Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Gibiskus
а почему бы их не продавать в ипотеку в отчете оценщики делают так, что не видно ни перепланировки, ни переустройства.

Adobe
Ну это если только мухлевать с оценщиками, за такой мухлеж тоже денег надо давать. Уже не выгодно будет тогда. Ох блин... Сплошные переживания.

Gibiskus
Так и я ищу. Получается, что продав 3 комнатную квартиру, пусть даже и хрущевку, можно купить две таких вот развесёлых комнаты, которые по квадратам меньше половины квартиры.

Gibiskus
А все равно давать, чтобы оценка дотянула до хотелок продавцов по сумме

Adobe
А кто в таких случаях дает продавец или покупатель?

Irli
Покупашка конечно.
Adobe
Я думала без ипотеки обойтись, но за 1.7 у нас просто нет вариантов.

А суммы примерные не знаете? К чему морально готовиться

Irli
Ну не знаю как сейчас я свою ипотеку давно брала. Тогда о 30 тысячах был разговор, но не пригодилась такая оценка тогда.

С своему стыду, не знаю, где в моей гостинке мусоропровод. Знаю только, что потенциальные квартиранты при звонке, узнавая о том, что кв.в малом крыле, просили никому до них квартиру не показывать. По их рассказам, в большом крыле частые разборки нетрезвых товарищей, тогда как в малом - свое государство. Тут уж не о наших предпочтениях спор, а реальный плюс, который всегда озвучивается в объявлениях о продаже жилья.
И с тараканами предыдущий жилец разобрался радикально - их нет вообще, хотя в доме полным-полно.

Я тоже, т.к. им не пользуемся но зато слышала про малое крыло от жителей того самого крыла обособленность от общего подьезда вообще плюс - и спокойнее и тише

У этой квартиры незаконный санузел?? Странно, у меня гостинка по Стрельникова 10, это такой же дом...только большой метраж. Достала документы,не поленилась , там в техпаспорте санузел обозначен, все как положено.

Добавлено спустя 28 минут 44 секунды:
Может там санузел в законе только в больших кв.?

Ну так мусоропровод за пределами малого крыла а крысы могут бегать как в малом так и большом крыле

Н-А-Т-А-Ш-К-А
у знакомых гостинка 19кв м в вашем доме, комната в 3к квартире по докам-без санузла

Добавлено спустя 5 минут 29 секунд:
Irli
нам знакомый риэлтор делал всего за 5, но точно знаю, что вся сумма пошла оценщику, риэлтор себе не "отстегивал" - это только за перепланировку. Завышение оценки делала знакомая, до сих пор не колется за сколько, только хватается за сердце при разговорах на эту тему, но у них было значительное завышение

Нда уж.. У меня по докам вообще 2-х комнатная квартира.
Стало быть, там Тогда вопрос - там что, на этажах есть общий санузел? А я опять не в курсе. Для тех, кто в этих комнатах живет, должно же быть что-то общее...

Он присоединен к одной из комнат в этой трехкомнатной, та тоже используется как гостинка. А, и в одной комнате еще есть балкон. Или в двух.

Как он это сделал?

С его слов перекрыл тараканам доступ к воде-еде. До этого жила девочка, вызвала СЭС, на пару месяцев хватило и все.
А парнишка такой чистюля оказался, что я диву давалась. Вытирал ванну насухо перед сном и когда на работу уходил. Продукты все в мешках и в холодильнике. При этом он ходил к соседям через стенку, там тараканов валом.

Добавлено спустя 5 минут 56 секунд:

Теперь понятно, почему квартиру частенько топят. Те самые пресловутые неузаконенные санузлы.

Мы тоже думали во что деньги вложить, тоже сначала смотрели гостинки, но решили все таки в новострое однушку взять. у нас правда больше первоначальный взнос был, но решили, что пока работаем и возраст позволяет, лучше полноценную квартиру уже для ребенка взять. тем более сейчас и край часть процентов по ипотеке компенсирует и программа с господержкой, потом еще ндфл возместят, и продать в случае чего ее можно будет дороже. в нашем случае получается не очень большая переплата.

Gibiskus

Так пока будете брать по таким ценам, они и не упадут.

Ну капец. А что делать? Ждать до китайскай пасхи пока упадут и жить под мостом?