Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

а какая разница? она ж от этого не крышей не становится))) а ремонт крыш-это УК

Добрый вечер, посмотрели мы эту квартиру, состояние там конечно капец... стены разлагаются сами по себе уже , но на потолке подтеков нет, угол не промерзает(там кусок темных обоев). Единственное что смутило, так это собственник против ипотеки, по причине что якобы долго и приватизация 2016г. Здесь могут быть какие либо подводные камни?

А у продавца что очередь выстроилась, долго ему.., квартиры редко быстро продаются и район там конечно мрачноватый

Очереди нет, как я понимаю, раз до сих пор не купили.

Ана,
А чем район мрачноватый? Замечательный район! Зеленый, удален от центральной трассы. А дома эти очень теплые. Конечно квартира в жутком состоянии, но как посмотришь какие бывают продают и за какие деньги - понимаешь, что это не самое худшее.
Д_а_ш_у_л_я,
Все подводные камни именно в приватизации 2016 года. Зачем хозяевам ипотека?

Gibiskus,
А почему подводные камни в приватизации?И чем ипотека страшна? Я просто не знаю...

Клёпик,
квартира в собственности менее 3-х лет, продавцу налог платить с продаж. если ипотека то придется в дкп всю сумму указывать,он видимо хочет минимальную указать.

Клёпик,
Так нужно чтоб в собственности не менее 5 лет была, чтоб налог не платить, иначе стоимость в договоре должна быть не больше миллиона. А сейчас вроде не так просто такой договор сделать, да и не выгодно это покупателям на предмет возмещения НДФЛ

Жемчужный микс,
Ааа,это да.Про налог я знаю.Понятно про ипотеку,там меньше миллиона не укажешь...

Добавлено спустя 27 секунд:
Gibiskus,
Трёх вроде...

так покупателям это в любом случае не выгодно, хоть ипотека, хоть наличка

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

дело не в этом. просто если ипотека больше миллиона нужна тут как сумму занизишь.

Жемчужный микс,
Ну я имела ввиду, что ему придется показывать сумму меньше миллиона, а покупателям это не выгодно, а про ипотеку имела ввиду, что не так это просто сейчас.
Клёпик,
С этого года пятилетний рубеж

Я это и имела ввиду.

Gibiskus,
Не нравится мне Невская, Корнилова, кладбище не далеко, темный район какой-то, на мой взгляд

Меня смутила только свежая приватизация, а сумму мне агент сказала полную в договоре укажут.

Д_а_ш_у_л_я,
А почему смутила?

Я во всем этом плохо разбираюсь, и все эти первичные документы немного пугают, может я и не права

Д_а_ш_у_л_я,
А,я думала какие-то подводные камни есть.Просто я тоже в этом не особо разбираюсь

Я смотрю столько новостроев!!! Кто их покупать будет??! Вот Бригантина на Толстова сдаётся, а там ещё куча пустых кв!!! На Жигуре, 18 тоже.... И цена ведь не падает,,,,

когда?

Ана,
Насмешили! Мне та же Надибаидзе с кучей гостинок намного больше страшит, нежели кладбище где-то за между Невской и Днепровской. Сколько жила в этом районе Столетия всегда его с теплотой вспоминаю! Очень "домашний" район.