думала о таком варианте..тоже

Всем добрый день. Очередной этап сдачи папиной квартиры лишний раз подтвердил, что агентств это ....
Разместила объявление на фарпосте. Отдельно прописала "агентствам просьба не обращаться". Звонит Женщина - сразу извинилась за то, что она агент, но вот у них не просто реальный клиент, а который именно нашу квартиру снимет 100%, т.к. у них срочно и именно в этом районе квартира нужна. Я им прямо говорю, что 100% никто гарантировать не может - вдруг какой либо из сторон что-то не понравится. Но дама была очень настойчива, чуть ли не слезно умоляла сдать именно им. Уговорила на показ на 20.00.
Тут же еще одно агентство звонит. Я им честно говорю - уже есть потенциальные жильцы, будут в 20 смотреть .Они мне - а мы давайте в 19 приедем и снимем. Опять 25 - ну с чего вы так уверенны. Хотя, понимаю, что это приемчик такой. ОК - одних на 19, вторых на 20. Приехала, сижу жду.
По телефону у агентов уточняла - вы жильцам ВСЁ рассказали? Про залог, про то, что ну нет там балкона, нельзя туда животных и прочее. Да - да, конечно все рассказали. и еще один момент - может оговорочка, а может и осознанно - агент мне говорит цену за аренду на 1000 больше, чем у меня в объявлении....Я ее, конечно поправила, но странненько как-то. НЛПшечкой попахивает Приезжают первые. Ой- а чего она такая маленькая, а где балкон, а сколько стоит, какой-такой залог...Поворачиваюсь к агенту и сильно сдерживаюсь чтоб сразу на..й не послать. Он глазенками хлоп-хлоп - я не я, во всем диспетчер виновата. Ушли - типа думать. Приходят вторые - и снова здорово. В общем сегодня будет попытка показа частному лицу. Единственно в защиту агентства Владивосток хочу сказать - пара, которая срочно съезжала - раньше срока по инициативе хозяина квартиры - агентство во второй раз с них комиссию не брало - типа косяк агентства (откуда съезжали это же агентство им нашло).

PS кстати я обоим парам проговорила, что эта квартира есть на фарпосте от частного лица. Хотите - ищите

hater,
Повезло У нас агенты не оставляли не на минуту с хозяевами наедине и потом ждали,пока они уедут.

Кто-нибудь слышал про такое агенство "Интеграл"?

Юля Соколова,
Я не слышала...

Ну изначально нездоровая какая-то ситуация.... за полгода вперед, что ли, платили? Разве такое бывает? Или вообще за год.... очень жирненькие условия для владельца квартиры

Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
Владельцы квартир, а какую сумму залога вы берете?

orvik,
Бывает оплата от 3 месяцев и выше вперед

Бывает. Мне на самом деле всегда так удобнее платить. Я и за нынешнюю вперед за 3 месяца платила. Сейчас правда ежемесячно плачу, так как нет возможности вперед проплатить. Тогда была.
Вопрос в другом - что для сотрудников полиции невозврат денег даже при наличии расписки это не мошенничество Якобы не можем мы дело завести, так как ее разыскать не можем

‌
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс - Объявления сдаю/снимаю
Советы сдающим/снимающим квартиру - 3

madam.sssss,вам вынесено устное предупреждение.

Врут ваши квартиранты, военные которым идет не слабая а грубого говоря 100 компенсация аренды Светят в налоговую ваши договоры, и что за новости что если 11месяцев то налог платить не надо? это регистрировать не надо, а налог платится с дохода хоть месяц один вы сдаете)))
Напишите доход в договоре 15 значит будите платить с 15 налог 13%.

‌
гостинку еще можете найти 24 метра за такую стоимость..

Есть тут жены военных или родственники?)

Добавлено спустя 1 час 25 минут 42 секунды:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
Столкнулись мы с агентством "Интеграл" - они так назвались. В общем всё было подозрительно с самого начала, нашли квартиру 1комнатную за 10тысяч, звоним по номеру, не брали трубку, позвонили раз 8 точно ( что уже странно, агентство всегда висит на телефоне). В общем ближе к вечеру нам перезванивает мужчина (хотя номер указан Карины). Мы там нашли 2 квартиры в одном районе и цена одинаковая, этот "риелтор" говорит, что квартиры сдает один мужчина, сейчас я ему позвоню и узнаю, свободна ли. Через 5 минут перезванивает, говорит - свободна. Сейчас я с ним поговорю и договорюсь о просмотре. Перезвоню вам через 5 минут. Проходит около 1,5 часа, звонит, уже девушка почему то, и говорит что мы договорились с хозяйкой (до этого говорили о хозяине). Спросила почему хозяйка, они говорят ну они муж и жена. В общем всё это показалось нам жутко подозрительно и дабы не тратить своё время мы отказались, после чего нам стали угрожать, что телефонный разговор записан и наш номер они направят в другие агенства. Вот такая история. Развод?

Конечно, неужели сразу не было понятно т.к.

В своё время агенство "Владивосток" арендовало у меня квартиру, якобы для сотрудника западной компании, он должен был проживать там с женой. По факту оказалось с другим сотрудником. На тот момент я ждала ребёнка, и времени ездить и проверять с кем он там живет не было. Через несколько месяцев они с'ехали, благо хоть порядок оставили, и буквально тут же заселили мужчину( капитана дальнего плавания) и якобы женатого и не курящего, поскольку моим условием для квартирантов было семейная и не курящая пара. Квартирант платил исправно, прокурил всю квартиру, но оказался порядочным и позвонил мне и предупредил, то уходит в рейс и с'езжает. На что агенство "Владивосток " сделало удивлённые глаза. И когда я потребовала у них вернуть две мои пары ключей, то одну пару вернул мой квартирант, а вторая до сих пор неизвестно где. Пришлось сменить замок. Все агенства нечистоплотны.
Одной паре я все говорила, что мое об'явление есть наФарпосте, но они. Казали, что доверяют только агентствам. Вот так . И не знаешь как лучше

Фьюжн,
Уже выяснили

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, а как в договоре аренды прописываете оплату коммунальных платежей (свет, вода и т.д.)?
И как потом проверяете оплату?
Или проще сумму аренды поднять на квартплату и самим платить?

Anasty,
заключается договор найма с физиками и договор аренды с юриками.
электричество высчитывается в конце месяца по снятым показаниям, оплачивают + к сумме по договору.
с водой так же. Можно сделать приложение к договору для расчета электричества и воды, там и вести все расчеты.
Я бы не доверила новым квартирантам оплачивать самим.

У нас в договоре прописано,что помимо суммы мы оплачиваем дополнительно свет и воду.Показания вписаны начальные в договор,так на день оплаты снимаю показания,просчитываю,сколько сверх оплаты мы должны,все расчеты расписываю и отдаю.

Alexx,
Договор найма с физиками)

Спасибо, сделаю тогда приложение для расчета)

я так сделала.Да прописала фиксированную сумму , коммуналку платим сами, интернет только арендатор.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
Anasty,
Подруге скидывают на ватсп фото квитанций + и сумму на Сбербанк. тоже удобно.