Рынок недвижимости Владивостока - 18

Виза

Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17

Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Innulika

Лукерия писал(а) 04 апр 2016, 16:53:

Чейт квартиры подешевели что ли :
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 72883.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 30226.html
Таких цен и до НГ не было .

Вторая из них - пятый этаж, с обычной крышей. Рискует потечь )) А вот по первой ссылке цена и правда интересная.. А вообще, я пока по своим закинутым в избранное квартирам, не заметила, что цена вниз пошла :-(

Думала, потянем однушку, но сейчас уже поглядываю на Г-образные гостинки.

Крыжовник

Приходили мне информаторы, что ценник снижали. Тысяч на 50-100.

Лукерия

Г образные по цене, как однушки идут. А насчет этих хрущей- ну не было таких цен. Были в раоне 2650, в убитейшем состоянии, и кстати на последнем этаже в том числе. Надо звякнуть, чет прям любопытно мне, где подвох.

PRавильнаЯ

Лукерия,
мне любопытно...остальное то в среднем по 3...а то у нас в соседнем доме 3,5 стоит на продажи( причем район то ост.Борисенко)

Viki

на Баляева могут быть коммуналки

Лукерия

Viki,
Могут, но я не припомч,чтобы в этих домах продавали крошечные комнатки .В в 22 и 24-да, а в этих фигзнает.

Viki

Да 20 или 22 коммуналка :a_g_a:

Загадочная

Арахна писал(а) 04 апр 2016, 14:24:

Подскажите, пожалуйста, еще про стоимость кадастровую/рыночную/в договоре...
Квартира до 3х лет, рыночная 6,5, кадастровая 5, в договоре тулят 1???
Разве налог не считается от суммы сверх кадастра? Почему не хотят писать в договоре хотя бы 5?

Если квартира до 2016 года оформлена она не подпадает под эту разницу?
Запуталась что от чего считать... хелп.

Если до 2016 года, то под новый закон она не попадает...вроде бы. Официальных разъяснений пока нет. Но на месте продавца я бы так не рисковала, и заранее подумала,если налог начислят, как его не платить ':roll:'

P.S.: не Снеговую падь случайно смотрите? :hi_hi_hi:

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Innulika писал(а) 04 апр 2016, 18:17:

А вообще, я пока по своим закинутым в избранное квартирам, не заметила, что цена вниз пошла :-(

А по моим цена идет вверх :ps_ih:

ЗА че, за 6,2 не взяли, а за 6,3 точно возьмут :-)

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

Арахна писал(а) 04 апр 2016, 16:53:

какие бывают способы увеличения суммы договора? увеличение суммы продажи на сумму налогов?

В лс написала))))

Лебедь белая

Лукерия, может там есть подвох с самими квартирами? Надо смотреть документы. А так да, цена очень хорошая.

Evgeschka

Девочки, а что скажите про такую? Реальная ли цена? Или завышена?

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 13827.html

Evgeniya!

Evgeschka писал(а) 05 апр 2016, 10:42:

Девочки, а что скажите про такую? Реальная ли цена? Или завышена?

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 13827.html

Завышена, тыс 500 надо скинуть, чтобы ее в жилое состояние привести.

Благоверная

Evgeschka,
Мне кажется,цена нормальная.может тысяч 100 скинут

Игра

Evgeniya!,
А что по вашему мнению, квартира не в жилом состоянии?
Для меня нежилое - это когда не возможно находится в ней и жить.

Evgeschka

Вот такая же (с ремонтом), но по мне тут завышена цена , еще и вопрос документам (кухня на балконе)
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 76494.html

Добавлено спустя 6 минут 12 секунд:
Таких однушек штук 4 в той округе от кольца запорожской до кольца Терешковой , и все примерно по одной цене 3500-3600, и состояние одинаковое, только одна с ремонтом за 4150. Вот и спросила сторонке мнение до скольки торговаться.

Evgeniya!

Я имела в виду, если покупать для себя, то все ломать и строить заново, состояние здесь считай что без ремонта.
Вот например, в этом районе, но с ремонтом и дешевле
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 25946.html
либо без ремонта
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 70428.html
а эта с мебелью и ремонтом на 350 тыс дороже вашего варианта
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 65786.html
Я сужу только по фото, нужно смотреть ходить.

Лукерия

вот же ж блин. цена 3,8 за 1 ком это нормальная что ли.. москва у нас что ли .. :ne_vi_del:

даже хоть и с ремонтом

AdelinaDV

Цены на 1-комн впечатляют.
А за сколько такую однушку можно сдать?

Rizhay_Bestiya

Добрый день всем! Начала просматривать что предлагает рынок и не могу понять, почему цены на 2-х и 3-х комнатные кв. примерно одинаковые? Причем есть прям с примерно одинаковым ремонтом или вообще без него, и районы не особо престижные, но ценник около 3,5-4 млн. В чем разница, кто-нибудь знает?

Zigma

в продолжение юмашевских домов, вот такая "интересная" квартирка встретилась :ps_ih:

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 21177.html
главный бонус - нет никаких! коммунальных платежей. Из погреба наверно сделали квартиру :)-(:

Evgeniya!

Rizhay_Bestiya писал(а) 05 апр 2016, 14:09:

Добрый день всем! Начала просматривать что предлагает рынок и не могу понять, почему цены на 2-х и 3-х комнатные кв. примерно одинаковые? Причем есть прям с примерно одинаковым ремонтом или вообще без него, и районы не особо престижные, но ценник около 3,5-4 млн. В чем разница, кто-нибудь знает?

Скорее всего вопрос в отсутствии спроса, т.к. трешки гораздо реже покупают, вот и приходится продавцам подвигаться в цене. Возможно у продавцов найден встречный вариант, и нужно быстро продать. Нужно звонить и узнавать конкретно, есть ли подвох.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Zigma писал(а) 05 апр 2016, 14:14:

в продолжение юмашевских домов, вот такая "интересная" квартирка встретилась :ps_ih:

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 21177.html
главный бонус - нет никаких! коммунальных платежей. Из погреба наверно сделали квартиру :)-(:

А платят за них похоже жители этого дома в виде одн.

Рынок недвижимости Владивостока - 18

Кто сейчас на конференции