Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1977 ]  Страница 81 из 99  Пред.1 ... 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84 ... 99След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 15 фев 2019
Сообщений: 396
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 69 раз
Aloe писал(а) 21 июл 2022, 11:12:
Я наконец то узнала, что такое сантех.трап :-) В Перинатальной центре в санузлах такие дырки в полу. Но в жилом доме такое не представляю.
По поводу перепланировок (не совсем законных) в целом, не считаю, что это ужас- ужасный. Просто если решаешься на такое, нужно быть готовым на добровольную (без суда) выплату ущерба соседям в случае протечек и т. п. В полном об'еме. У нас сосед как-то больше месяца топил нижнюю квартиру. Был перенос кухни и посудомойки (которая и стала протекать) в другую комнату. Соседи выставили ему кругленький счет, он без вопросов всё оплатил, все довольны. А если лишних сотен тысяч нет, то и связываться с перепланировкой не стоит.

Я вам так скажу. Если даже у вас все законно, нет никаких перепланировок, и что то потекло, то ущерб соседям вы будете возмещать либо по суду, либо добровольно. Ответственность УК насколько помню - ровно до 1го вентиля на вводе воды. Все остальное - ваше. И тут уже ваше законное право - миром все решить, дать денег и взять расписку что претензий нет, либо не согласиться и ждать, что соседи в суд подадут. И протечка, будь то от ванны по проекту, или от несогласовпного душа - сути не меняет. Риск несогласованных изменений, если никаких нет протечек, затенений, ухудшений, только в том, что на эти изменеия пожалуются. Если ущерба нет, соседям и платить ничего не надо, надо только восстановить в проектные рамки. Но если что то протекло, вы платить соседям будете в полном объеме доказанного ущерба, даже если у вас там только раковина несчастная.
Короче говоря, масштаб несогласованной перепланировки, особенно в санузлах, никак не кореллирует с объемом возможного ущерба и безусловности оплаты его же. Хочешь плати, хочешь судись, имея перепланировку или не не имея. У нас правовое государство. Вроде.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 01 сен 2009
Сообщений: 9631
Благодарил (а): 636 раз
Поблагодарили: 616 раз
LittleBig писал(а) 23 июл 2022, 01:58:
хочешь судись

Если перспектива возводить всё в первоначальное состояние за свой счёт не пугает, можно и судиться, конечно.
Но сомневаюсь, что это выйдет дешевле, чем заплатить добровольно (при условии что соседи вменяемые, конечно)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 09 фев 2009
Сообщений: 5450
Откуда: Седанка
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 589 раз
Hanny писал(а) 22 июл 2022, 12:26:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30364.html

не могла, не скинуть :-)
какой то кукольный домик, логики нет никакой. раковина около кровати и тут же дырка в стенке
мож салон конечно какой был. а мож притон для извр :-) :ps_ih:

и, конечно же, ремонт "дизайнерский" :ps_ih: :shout:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Имя: Татьяна
С нами с: 21 июн 2022
Сообщений: 19
Элен@ писал(а) 24 июл 2022, 14:34:
Hanny писал(а) 22 июл 2022, 12:26:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30364.html

не могла, не скинуть :-)
какой то кукольный домик, логики нет никакой. раковина около кровати и тут же дырка в стенке
мож салон конечно какой был. а мож притон для извр :-) :ps_ih:

и, конечно же, ремонт "дизайнерский" :ps_ih: :shout:

Видела эту красоту тоже :-) зачем делать фото открытой посудомойки? Че к чему :-)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 02 окт 2017
Сообщений: 6225
Откуда: Ха
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 969 раз
еще одно нововведение
Цитата:
С 29 июня 2022 года изменились правила регистрации недвижимости в Росреестре. Теперь на договорах купли-продажи, мены, дарения квартир, домов и других объектов недвижимого имущества - штамп о проведённой государственной регистрации и специальная регистрационная надпись больше ставиться не будет. Проведённая государственная регистрация сделки будет удостоверяется теперь только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРП).

Цитата:
Проблема отмены проставления отметок о регистрации в договорах заключается в том, что при продаже квартиры покупатель теперь не может быть уверен, на каких условиях данная квартира была изначально куплена продавцом. Ведь продавец может изменить в договоре сведения о цене, за которую он покупал квартиру, и передать покупателю просто сфальсифицированный договор.
Договор без регистрации - это просто бумажка, в отличие от договора с проставленном в нём штампе о его регистрации в реестре прав на недвижимость. Получается, отмена такого штампа снижает правовую ценность такого договора и вносит сумятицу на рынок недвижимости.

А ведь всё это может привести не просто к неудобству приобретателей квартир, но и к риску последующей потери новыми собственниками купленных объектов недвижимого имущества. Покупатели рискуют тем, что если продавец будет проходить процедуру банкротства, то сделка по приобретению квартиры может быть признана ничтожной именно по причине существенного занижения стоимости проданного объекта и присутствии в сделке сфальсифицированного договора с заниженной ценой. А это значит, что новый владелец купленного жилья может его лишиться.

Как избежать таких новых рисков покупателям квартир, домов и земельных участков? Например, можно попросить у продавца копию договора, заверенную Росреестром. В этом случае во-первых, будет меньше шанса увидеть исправленный первоначальный договор, а во-вторых, такой заверенный договор обезопасит вас на случай последующего банкротства продавца.
Быть пессимистом хорошо. Ты или всегда прав, или приятно удивлен.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Имя: Ханна
С нами с: 23 янв 2014
Сообщений: 125
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 10 раз
Элен@ писал(а) 24 июл 2022, 14:34:
Hanny писал(а) 22 июл 2022, 12:26:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30364.html

не могла, не скинуть :-)
какой то кукольный домик, логики нет никакой. раковина около кровати и тут же дырка в стенке
мож салон конечно какой был. а мож притон для извр :-) :ps_ih:

и, конечно же, ремонт "дизайнерский" :ps_ih: :shout:


и квартира конечно же "эксклюзивная" :-)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
С нами с: 11 фев 2017
Сообщений: 17
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Всем привет) Подскажите плиз, кто сталкивался... Тут часто пишут про незаконные переделки, и типа сейчас с этим строго, хозяин такой квартиры может огрести проблемы... А как это на практике работает?...
LittleBig писал(а) 21 июл 2022, 00:29:
Я во 2м санузле обустроила то самое, запрещенное..трааааапппп. аж мурашки И што делать? В ужасе дрожу прям вся. Вдруг ....я даже не знаю что...расплавят лучи смерти или что?

Вот у меня, из-за подобных бесстрашных дизайнеров, не циркулирует стояк полотенцесушителя, и он соответственно не греет. Где-то завоздушивается постоянно, либо засоряется... Кому-то это пофиг, ну а мне вот ооочень надо чтобы грел. Общалась со старшей по дому. В нескольких квартирах по стояку чего-то намудрили. Им вынесены предписания, которые они ессно игнорируют. И заявляют, типа, уже в таком виде купили, ниче переделывать не будем, денег нет, отвалите. И какие рычаги воздействия есть? Управляющая компания подает в суд на основании моего заявления? или как?...


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 ноя 2009
Сообщений: 4721
Откуда: с Работы.....
Благодарил (а): 212 раз
Поблагодарили: 370 раз
Действуйте на них через приставов. Мкдебные акты обязательны к исполнению для всех!.
Жена, не ведущая мужа вперед, непременно толкает его назад! Джон Милль


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 15 июн 2008
Сообщений: 21237
Благодарил (а): 3368 раз
Поблагодарили: 3100 раз
Я не завсегдатай Нагорного парка, но частенько бываю.
Вчера впервые увидела дворЭц! Не могу понять он там давно и я не замечала или недавно бахнули?
Со всех со сторон не видно, но с двух, окна практически отсутствуют

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Вложение:
40A3F632-96E2-4C11-AD6F-AD055F311A43.jpeg
40A3F632-96E2-4C11-AD6F-AD055F311A43.jpeg [ 429.98 КБ | Просмотров: 2614 ]


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Муки зву…
Аватара пользователя
Имя: Ирина
С нами с: 11 мар 2009
Сообщений: 7558
Изображений: 1
Благодарил (а): 1316 раз
Поблагодарили: 976 раз
Valiko,
Он уже очень давно там, больше 15 лет точно
Всё не так просто, всё просто не так...



За это сообщение автора lutsik поблагодарил: Valiko
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 15 июн 2008
Сообщений: 21237
Благодарил (а): 3368 раз
Поблагодарили: 3100 раз
lutsik,
Ничего себе :smile:
Как я так умудрилась )


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Имя: Анна
С нами с: 03 май 2011
Сообщений: 13447
Благодарил (а): 1948 раз
Поблагодарили: 794 раза
Valiko,Там если походить, хорошие домики есть))
Прямолинейность-это когда ты честно высказываешь свое мнение, когда тебя об этом попросили. А не когда ты говоришь человеку всякую обидную хрень, потому что тебе плевать на его чувства.
Давайте не путать это понятие с бестактностью.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 15 июн 2008
Сообщений: 21237
Благодарил (а): 3368 раз
Поблагодарили: 3100 раз
Macau,
Хорошие есть, этот странный ( на мой взгляд)
И я в недоумении как я его раньше не видела


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
С нами с: 11 фев 2017
Сообщений: 17
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
mamo писал(а) 30 июл 2022, 23:07:
Действуйте на них через приставов. Мкдебные акты обязательны к исполнению для всех!.

То есть, просто по факту нарушения, никто ничего не сделает, и даже штраф не выпишет (как например за неправильную парковку)?.. ТОЛЬКО если кто-то, кому больше всех надо, подаст в суд?? А если таких сутяжников среди соседей не найдется, или не захотят связываться, то все тогда? Что хочу то ворочу? Ну знаете, тогда уж точно, строгость законов компенсируется необязательностью их исполнения)))))


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18557
Благодарил (а): 4443 раза
Поблагодарили: 8002 раза
Тень призрака,
физическому лицу в принципе сложно собрать все надлежащие документы для подачи в суд.Вас просто могут не пустить в квартиру даже для проведения экспертизы,а без нее иск ничтожен.

Правильно обратиться с требованиями:
1.В УК для проведения осмотра
2.В ГЖИ (государственную жилищную инспекцию)для проверки законности проведенных работ.

Именно жилинспекция должна контролировать использование и сохранность жилищного фонда и общего имущества собственников многоквартирных домов. Письменное обращение можно отправить онлайн, рассматривать будут в течение 30 дней.

Главное,что бы представители ГЖИ осмотрели помещение и зафиксировали нарушения. В дальнейшем именно на них будет лежать обязанность урегулировать ситуацию.

Если ГЖИ не отреагировала,то нужно обращаться в прокуратуру с требованием провести проверочные мероприятия в части неисполнения государственным органом своих функций.



За это сообщение автора Виза поблагодарили: 2 BabaЯgaТень призрака
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 19 апр 2018
Сообщений: 4830
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 839 раз
Valiko писал(а) 31 июл 2022, 22:05:
Macau,
Хорошие есть, этот странный ( на мой взгляд)
И я в недоумении как я его раньше не видела

Дом мощный. Когда жили в том районе, частенько ходили мимо
Он всегда производил впечатление нежилого

Окна там все на залив. Виды из дома, должно быть, потрясающие
Не думайте плохо о тех, о ком можно вообще не думать


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 4272
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 164 раза
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20802.html
Ну как же любят у нас слово "Элитный" :-)
Жизнь бьёт ключом. Иногда по голове :k_i_n_g:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 14 июл 2009
Сообщений: 27341
Благодарил (а): 612 раз
Поблагодарили: 2611 раз
Кот Учёный писал(а) 19 авг 2022, 18:47:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20802.html
Ну как же любят у нас слово "Элитный" :-)

Вот уж точ аналоГовнет
Краткий курс "Как управлять миром незаметно от санитаров". Недорого.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 17343
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 2003 раза
Элитный недострой в лесу со странным рельефом и неизвестными правами))) огонь.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 14 июл 2009
Сообщений: 27341
Благодарил (а): 612 раз
Поблагодарили: 2611 раз
tigra,
Рельеф, кстати, очень интересный для рукастого архитектора. Можно было бы сделать шедевр
Но понятно, что это стоит других денег, чем залить бетоном подпорку
Краткий курс "Как управлять миром незаметно от санитаров". Недорого.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1977 ]  Страница 81 из 99  Пред.1 ... 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84 ... 99След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]