Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

На самом деле года полтора продают..нелелю назад она стоила 4650

Андэлэ,
Да как бы ненормально.

Добавлено спустя 29 секунд:
Fedorovna,
Проблемная

Добавлено спустя 29 секунд:
Fedorovna,
Проблемная [/quote]

Вы документы видели?
Мне кажется, что это нормальное желание продавца продать квартиру: если не берут за 4650 000 , значит понижаться надо. Поэтому и снизили стоимость кв.

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Неправильно цитату скопировала

Medea,
меня смущают цены на подобное жилье в соседних домах

Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
на той же гульбиновича...


но я бы посмотрела квартиру может <кто на разведку

Благоверная,
И зря смущают. Может собственники квартиры первые додумались, что чем ниже поставят стоимость квартиры, тем быстрее их жилье купят. Поэтому нужно смотреть квартиру, потом документы... и если все норм..еще попробовать поторговаться

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Гульбиновича и Терешковой разные серии и планировки. Поэтому сравнивать их несколько некорректно .. ине кажется

Medea,
если б мы переезжали.я б была у же там

зря, может там срочная продажа... у меня друзья на калинина купили 2ку с отличным ремонтом 3300, хотя в соседних домах завалюхи за 3600. просто срочно нужно продать было.

Medea,
мне главное квадраты

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Жемчужный микс,
так они уже полтора года продают

так дешево,потому что рынок стоит,ниче не продается...А трешку еще сложнее продать.Там несовершеннолетний есть.Обещают все уладить.Трешка по цене двушки,даже дешевле,возможно.Наверно, буду брать.Всем спасибо за мнения!

Была сегодня на встрече.Квартира и правда оказалась проблемной. Большие долги за коммунальные.Разрешения органов опеки еще не запрашивали.На сделку уйдет минимум 1,5 месяца.Мой покупатель столько ждать не может.Срывается сделка И альтернативных вариантов нет.

Fedorovna,
Чем объясняют такой срок?

Fedorovna,
рынок не стоит))

он в собственниках или прописан?
т.к у меня прописаны дети, не собственники звонила в опеку,в опеке сказали "Делайте что хотите с квартирой, когда несовершеннолетний не является собственником им все равно"

Ну понятно...что и ожидалось. Но цена реально низкая слишком

что это они так долго продают и документы не подготовили

из-за ребенка.Разрешение опеки ждать,потом будут выезжать на проверку дома,собственником которого станет ре.Так еще дом находится не в черте Владика + майские праздники..Короче,это долго...Мне 3 разных агента сказали,что мин 1,5 мес.

Добавлено спустя 50 секунд:

ре-собственник

Потому что заранее нет смысла готовить документы,детям нужно что то альтернативно покупать,в опеке указывается конкретный объект,а как справедливо замечено

А они и не собираются их готовить.Грят, дадите аванс,тогда только пойдем опеку запрашивать.Мне вот тоже удивительно,если хотите продать квартиру-подготовьте доки, тем более там все сложно и сидите ждите покупателя.Причем запрос на разрешение опеки бесплатный! и бессрочный!Черте што! Вот теперь из-за этого и не смогу купить у них квартиру. Там агент всем рулит

Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд:

ну,тогда им придется ждать покупателя, который может подождать пару месяцев...Я бы готова ждать, но вот мой покупатель нет...

В органы опеки родители должны предоставить документы на конкретную квартиру,которая будет приобретена альтернативно .
Если они продают квартиру полтора года,кто их будет ждать? Как можно сделать заранее распоряжение,если у них не было покупателя на свою?

Это они возьмут аванс,подберут себе жилье,подадут доки в опеку,потом нотариальное удостоверение,а только потом Росреестр и переход права.
Это и 1.5 месяца вряд ли хватит.

теперь понятно,почему не шевелятся.Спасибо.

Это при самом-самом идеальном раскладе.
Буду пытаться найти другую,хоть выбирать не из чего..Либо просто отпущу своего покупателя с миром ))