Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 90727.html
Дд. Подскажите ваше мнение по цене. Соответствует? И кто знает как вообще дом и район?

Цена вполне себе. Район тоже хороший.

Кроша,
Жила в этом доме давным давно. Район отличный, остановка рядом, 23 автобус постоянно ездит, но все же в стороне от шумной дороги, инфраструктура отличная, все рядом есть.
Если правильно помню, сразу за домом эл. подстанция или как они правильно называются, многих они не смущают, у меня голова от них болит.

Да, она там как раз под окнами. Фото спецом вправо сделали, т.к. вид на нее. Думаю поэтому еще цена такая....

Ездили смотреть. Не обратила внимания на это. Спасибо что сказали. Да и квартира выглядит в реале хуже чем на фото. Ремонта много очень придется делать.

Fedorovna,

Ребенок куда переезжает из этой квартиры? Покупают дом или дом уже есть?

Загадочная,
Дом...Виза уже объяснила ситуацию: В органы опеки родители должны предоставить документы на конкретную квартиру,которая будет приобретена альтернативно .
Если они продают квартиру полтора года,кто их будет ждать? Как можно сделать заранее распоряжение,если у них не было покупателя на свою?

Это они возьмут аванс,подберут себе жилье,подадут доки в опеку,потом нотариальное удостоверение,а только потом Росреестр и переход права.

Не всегда так. Мы только завершили сделку по КП квартиры с несовершеннолетними. И тоже с помощью Визы В нашем случае сначала сделали распоряжение опеки на встречную покупку дома. Нотариус запросила сначала купить дом, а потому уже продавать квартиру детей. Как это сделать физически, вопрос открытый, потому как деньги до сделки отдавать неразумно. Из-за ряда событий, обратились еще раз в опеку, выдали Распоряжение взамен первого на продажу квартиры, деньги от продажи которой обязали положить на счета детям.
Совет от меня. Нужно выяснить действительные планы Продавца на дальнейшее приобретение жилья ребенка и вместе съездить в опеку. В опеке сидят адекватные люди, можно в рамках консультации выяснить, какие варианты возможны в Вашем случае.

Если, конечно, Продавцу некуда съезжать, и они будут еще полгода искать себе жилье, то вариант не очень привлекательный.

Мы тоже деньги на счет ребенка положили, так было в разрешении прописано.
У продавца не было встречной покупки

А как с этого счета потом деньги снять?

С разрешения органа опеки, полагаю

а) подождать пока ребенку исполнится 18 лет
б) запросить разрешение у опеки

Загадочная,
Да, я уже отказалась.....покупатель моей квартиры не будет ждать.Там и агент странный...При встрече я просила показать доки на кв, та рылась в сумке, потом показала фото на телефоне, на котором ничего не видно(не читаемо).Затем мой представитель в ходе переговоров попросил ее скинуть фото св-ва о соб-ти по ватс апу, та отказалась )) И просили номер кв, чтобы проверить на чистоту.Агент назвала неверный номер , по моим подсчетам.....Странно все....

Fedorovna,
ну проверка на чистоту обычно агентством делается (во избежание проблем себе же родимым)... но если агент их - то да, мутный какой-то, должен сам проверить и Вам показать, если заинтересован в продаже).

джулиана,А какие интересно проблемы может нажить себе агенство, деятельность которого в принципе, ничем и никак не регламентированы?

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Fedorovna,Ну в общем не все так страшно, как вам кажется на первый взгляд. Документы туристам и не показывают. Подкрепите свой интерес авансом, тогда вам все должны предоставить для ознакомления.

Crystallina,
можно встряну? а что значит "туристам"? человек проявил заинтересованность, и должен задаток неизвестно за что давать, что ли...кроме того, агент могла бы так прямо и сказать - документы после задатка., но там, как я понимаю, она просто юлила, так как что-то там нечисто с этой кв....правильно отказались

Вредиска оригиналы документов не нужно светить, хотя бы с точки зрения собственной безопасности. Копий для ознакомления вполне достаточно.
Человек "проявил заинтересованность" и не был на просмотре? В чем тогда заинтересованность? Был ли передан аванс для подтверждения своей "заинтересованности"? Что ему даст номер квартиры? пойдет напрямую договариваться? Я тут полностью на стороне агента.

ааа - я упустила это - думала - смотрели уже квартиру и попросили документы...тогда да, если так

Ездили смотреть. Не обратила внимания на это. Спасибо что сказали. Да и квартира выглядит в реале хуже чем на фото. Ремонта много очень придется делать.[

Заставила я мужа еще раз поехать посмотреть. И правда эта эл. подстанция прям под окнами этой квартиры и гудит. А мы уже собирались задаток отдавать агенту. Но передумали... Теперь опять в поиске

Все верно.