Нет. Мы заказали сумму заранее и отдали наличку.
Риска не вижу. Т.к. по условиям сделка завершена только после окончательного расчета, что подтверждается расписками, которые мы получили.

видите ли, в чем дело.
Бояться на самом деле есть чего.
Потому что (юристы не дадут соврать) право у нас носит заявительных характер. Т.е. вы изъявили желание продать квартиру, принесли договор в ФРС, подтверждающий это ваше желание. Далее вы должны получить деньги за квартиру и вдруг... не получаете по каким-то причинам. Так вот. Это не основание для расторжения сделки. Это основание для обращения в суд с целью истребования с покупателя денег и все.
И прецедентов море.
Если обезопасить себя - то нужно квартиру оставлять в залоге (продавать с обременением и указывать это в договоре и, соответственно, в свидетельстве , получаемом покупателем) и снимать обременение после выплаты суммы, т.е. покупатель потом будет переделывать свидетельство.
А если просто договор, риск есть, еще какой.

Это как сделать? Можно поподробнее. К кому и куда обращаться?

tigra
Ну так и покупатель тоже рискует, когда половину стоимости оплачивает в день подписания дкп. Мы расстались с 3 млн сразу. С серьезными деньгами риск есть всегда.
У нас был предварительный дкп, квартиру нам передали в день подписания этого договора.

Добавлено спустя 51 секунду:

Если ваш покупатель ипотечник, забудьте об этом.

Андэлэ
Договор как на ипотечную сделку, пишете, что квартира остается в залоге у продавца до полного расчета.
Причем этот договор также как и ипотечный идет по коротким срокам, по-моему, неделя там для залоговых квартир.
Далее расчет и идете вместе с покупателем опять в ФРС снимать обременение.
Да это в любом агентстве знают, расскажут и договор оформят, они это делают постоянно. Не хотят, конечно, потому что два раза надо очередь занимать, но точно знают и делают, когда надо.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Конечно. Квартира в злог банку передается тогда.
Ну и банк вообще-то гарант получения денег продавцом.

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:

Конечно рискует. А зачем половину суммы отдавать в день подписания?
Я не отдавала.
Аванс только 100т и все.

tigra
Не все сделки протекают одинаково. Бывают заморочки. У нас был несовершеннолетний собственник. Поэтому мы в день подписания дкп передали продавцу половину суммы, которую тот сразу положил на счет несовершеннолетнего

AdelinaDV
Ну бывает, конечно.
Но это опять же право, покупать-не покупать. Идти на риск или нет.
Я изначально говорила о том, что неполучение продавцом денег не является железобетонным основанием для расторжения уже состоявшейся сделки.

Можно поподробнее для чего это делается? это несовершеннолетнему вместо доли? была чистая продажа?

Типа того. У нас была чистая продажа. Продавцы получили разрешение на продажу доли несовершеннолетнего собственника без выделения ему доли в другой квартире, но средства за его долю д.б. размещены в банке на счете этого лица

В общем самый надежный способ обезопасить себя, как я поняла, это ячейка. Денежки положил - документы сдал - документы получил - расчет.

я пока тоже альтернативы не вижу. Либо продавать квартиру ипотечникам.

Без "либо", так как ипотечников все равно банк обязывает брать ячейку. Мы готовы были рассчитаться с покупателями без ячейки, банк не разрешил. Только с ней, им родимой . Как же ж, 2500 руб. как-никак для банка деньги.

Я без ячейки три года назад в Сбере по ипотеке покупала - банк перечислил деньги на мою сберкнижку, а затем по заявлению на сберкнижку продавца. Может, и поменялись уже порядки...

Девочки ,есть в ветке ,кто занимается продажей кв.в районе ?

Хотим продать комнату в двухкомнатной квартире с балконом в районе столетия. Приватизирована. Как думаете, возможно ли сейчас ее продать?

Гнуся
смотря за сколько...

ЁлкаЗелёная
я тоже продавала под ипотеку с перечислением денег на счет. а потом покупала с использованием ячейки. Оба варианта хороши. Помню первые квартиры купленные за наличку и это пересчитывание денег

конечно возможно. за сколько?

Аквилегия
за 1.5млн. комната 16 кв с ремонтом и балконом застекленным. выделенные счетчики на воду и э/э. кухон. гарнитур.

Гнуся
Знаю двоих,кто так продавал. Уходили комнаты меньше,чем за 1 мил.