я пас пока, только через месяц буду присматривать и то после тех денег, что обошлось восстановление после квартирантов... в общем я писала уже в этой теме свои мысли))))))

Можно попросить вас, написать мне (вдруг мы еще будем в поисках) как только решите, что будете сдавать и за сколько а то вдруг через мес мы будем в том состоянии, что давайте любую квартиру и за любые деньги

Анька
окей

Круговая порука: квартиру сдали за умеренную сумму на взгляд арендодателя, квартиранты попались сволочи, засрали (с мыслью, все равно не наше, за такие деньги можно и нагадить), арендодатель обиделся, выгнал, повысил цену, нашлись другие квартиранты, которые тоже считали что это дорого - можно ломать... и всё опять. А порядочным людям, нуждающимся в недорогом жилье вобще вариантов нет (я не говорю про варианты : барак, коммуналка, подселение, окраина).

здесь уже не так обидно)))))))))))).

да девочки....вот где в наше время молодой паре взять отдельное жильё?! планируем начать жить вместе, и вот я озадачилась этой проблемой. Купить-нет столько денег, ипотека-огромный якорь и привязка к этому городу(планируем сменить страну, или хотя бы город), жить с родителями-не вариант, хочется своё гнездышко и реализации себя как женщины(хранительницы очага ), остаётся одно-снимать мониторю фарпост каждый день...но либо дорого, либо-сарай, либо-замануха( И если отдавать те 25 тыс. в месяц, то хочется прийти в хорошую красивую квартиру, без отвращения помыться в чистой ванне и тп(размечталась) Цены то выросли а состояние квартир не улучшилось. а еще за сомнительные услуги агентству отвали 100%...В общем шок.

вот и я тож в шоке была, когда приехали в сей град....
старайтесь искать через знакомых. Прям всех-всех озадачьте - где-нибудь да "выстрелит"

да уж, сейчас сама нахожусь в поиске квартиры и от цен прибываю в тотальном шоке. когда говорят о том, что мол купили квартиру и нужно окупить, может быть. но чаще всего вижу откровенные бабускины варианты (видимо досталось на халяву наследство) Я все понимаю, но ведь хотя бы можно сделать хоть какой-нибудь ремонт. Действительно, снимающие это ж не скот, чтоб в хлеву жить

Milas
обидно когда не хлев сдаещь вложив 200 в ремонт, а потом через 2 года-еще хуже чем до ремонта..и ремонт не окупили и новый делать..цена была за сдачу очень даже приемлемая поэтому вот сейчас в размышлении-если делать ремонт-цена будет 25, не делать-можно и за 18 сдать. многим хотелось бы переплачивать?

я думаю, кому надо и сами обустроят (с разрешения хозяев).
У нас обычная косметика, нам вполне хватает. Зато и снимаем за 15, хотя аналоги с ремонтом чуть затратнее, чем простая косметика, в нашем районе стоят от 25ти...

Так интересно получается вам значит с вашим мч надо копить на что-то а другим тем кто сдает уже типо ваще ничего по жизни не надо
а вы думаете что все кто сдает охреневшие и зажравшиеся люди которые не работают а только бабло считают ваше кровное

наследство на халяву не достается - в свое время чтоб эта халява стала реальностью вкалывала чья-то бабушка или мама и то что эта квартира досталась дочке или внучке это я думаю справедливо вполне и они сами решают что с ней делать или сдать за столько за сколько хотят или за бесплатно прописать там 150 узбеков

Я не говорю,что плохо, когда вдруг наследство упало, я говорю о том, что люди (это свойственно именно русским) хотят чтоб все было и ничего за это не было плохо конечно, что понаехали отовсюду и появился спрос, ни будь пришельцов, арендодатели конечно так откровенно ценник не задирализа откровенный ОТСТОЙ (конюшни, хлев, бичевни). Ну согласитесь, он НЕРЕАЛЬНЫЙ. и стоимость квартир, и аренды. цены как в Москве, а вот зп отнюдь. За себя скажу сразу: меня воспитали родители, я никогда не буду портить чужое, тем более, если в в нем живу (моя хозяйка мною лчень довольна)
ЗЫ все хорошо, но живу оч далеко

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
от работы и центра

15 лет живу во Владе и все 15 лет снимала квартиры и все 15 лет был конский ценник

Ценник конский....
Давайте посчитаем.
Квартира стоимостью 4 млн. рублей. Чтобы иметь минимальную доходность (хотя бы 10% годовых) квартира должна отбивать в год 400000.
400т/12мес, получаем 33т/мес +ежемесячные платежи (свет, вода, коммуналка и др.) Это квартира приблизительно в 40-50 квадратов.
Так что стоимость аренды в 25 тыс. не перекрывает минимальной доходности, тогда проще просто деньги в банка под проценты положить. А если учесть еще стоимость восстановительного ремонта.... Короче, сдавать невыгодно.
Единственный момент пока что - удобно хранить деньги вложенные в недвижимость, т.к. она ощутимо растет в цене. Если прекратится активный рост цен - сдавать квартиру совсем смысл пропадет. А меньше будет сдаваться - больше продаваться, (налог на имущество опять же введут) и цены еще стабилизируются... Размечталась, называется.
Ну когда-нибудь равновесие-то должно наступить

У меня давно задумка такая крутится: выкупить общагу (типа пятиэтажек, с двумя туалетами на этаж) и восстановить ее до первоначального состояния: чтобы работали все туалеты, душевые, постирочные с машинами-автоматами, бытовки и пр., обеспечить порядок и сдавать комнаты за приемлемую плату. Думаю, спрос будет. Такой вот а-ля доходный дом 21 века

Никак вот за бизнес-план не сяду.

Да и еще, какая на ваш взгляд приемлемая плата за такую комнату в благоустроенном общежитии?

tigra
отличная идея ..по сути такая комната должна будет стоить дешевле, чем отдельная гостинка...возможно дороже, чем снять отдельно комнату с хозяйкой (так как независимости и удобств будет больше чем у бабушки...

У меня напротив квартира 116 кв , без ремонта. вернее с недоделанным ремонтом. Находится под арестом - чел. взял кредит в банке и не платит, сейчас её сдаёт за 20 тысяч, снимают 4 мол. человека. Так вот он не мог долго её сдать. Ситуации разные бывают и всегда будет снимать дорого, а сдавать по той же цене дёшево...К АТЭСу цены на аренду ещё выше будут. И от этого никуда не деться. Так что у кого нет жилья своего или ехать туда, где жильё дешевле, или снимать то, что предлагают.
tigra Какая интересная идея! Не боитесь, что её кто-либо у вас попросту позаимствует?

Сколько?

Добавлено спустя 30 секунд:

Не боюсь, мне не жалко у меня еще есть.
Да и вряд ли найдется так быстро желающий ее воплатить. Это же длинные деньги: вложить надо много и сейчас, а отбиваться будет долго и, возможно, мучительно.
Гораздо проще выкупить общагу, налепить там гостинок и по-быстрому продать. Разлетятся мгновенно, и деньги вот они, живые и готовы опять работать. Очень мало людей готовы вкладывать деньги в нашей стране для получения стабильного дохода. А у меня таких денег нет пока. Да и бизнес-плана человеческого тоже нету пока.

tigra
а вы представляете сколько вам надо будет платить налогов и прочей мути не считая взяток чтоб это все работало ?
и кто там будет жить кроме студентов ..........молодые семьи .......или одиночки которые постоянно будут таскать туда друзей так же как и студенты .......
мне кажется очень быстро будет убиваться интерьерчик и кто ее будет убираться и мыть туалеты и бытовки ?

Конечно же я все это и представляю. Поэтому не боюсь, что идею похитят, поскольку идея не нова, а воплотить ее - тот еще головняк. Проще построить и продать. и забыть.
Сколько должна стоить такая комната? Например, 12 квадратов?

Так от вы многого хотите (приличную кв в центре), а платить поиичную аренду не хотите. Хорошие кв с хорошим ремонтом стоят тысяч так от 40 в мес, ну и до ста с лишним. Там не хлев и не бабушкин вариант, но вы будете снимать такую квартиру??? Хотя нсть такие кто снимает, но их так немного, что владельцам квартир проще сдать недвижимость в виде хлева (квартиранты будут жаловаться на отсутствие ремонта, то в итоге все равно большинство клюнет на невысокий ценник), чем отремонтировать кв, купить в нее хорошую мебель и технику - потой цене, которую она будет стоить, немного будет желающих ее снять.