Считается дорогим районом, цена соответствует местным ценам.
Но неадекватно для двушки и состояния. Я бы не стала переплачивать, район неудобный пешеходам, автобусов мало.
Я в свое время отказалась от этого района из-за невменяемых цен

как раз для пешехода кв подыскиваем)
а если не секрет, на какой район выбрали?

Чем интересно неудобен район для пешеходов? Дом находится прям возле остановки автобусов (38, 16ц, 15). Если эти не нужны, то можно от дома спокойно дойти в одну сторону на остановки Гоголя, в другую сторону на Некрасовскую, а в третью так и до 3-ей рабочей недалеко, все в пешей доступности, ехать можно в любую сторону.

Магазины продуктовые в такой же пешей доступности, если для пешеходов это важно.

Но цена квартиры, я считаю завышена, ещё и перепланировка, судя по тексту не узаконена. Да и ремонт явно квартире требуется, особенно санузлу.

при этом про эту квартиру про цену ничего не писали, по мне так цена просто сумашедшая, на ее фоне двушка на Красном Знамени нормально смотрится по цене
а если серьезно, то обе квартиры ненормальные ценники
одношки за 4 ляма и выше я вообще не понимаю

Oliсa,
Район действительно хороший. Дом стоит у большой развязки. Куда захотел туда и поехал. Хоть на автобусе или машине. Мы смотрели себе трешку в этом доме. Дом стоит строго север-юг. На фото вид на садик. Значит север все 3 окна. И лоджия есть. В таких домах это угловые квартиры.
Дом стоит во второй линии от дороги. Шума нет.. да и окна во двор. Для пешеходов отлично будет. Мы на машинах. тот заезд к дому и отсутствие круговой дороги, был существенным минусом для нас.

Столетие, рядом с остановкой

Район мне тоже очень нравится, но чуть ближе к Некрасовской.


Я таких автобусов и не знаю даже

Чуркин тоже в пешей доступности от Некрасовской, вопрос только в том, сколько идти (а я как-то шла от Цента до Чуркина, получается пешая доступность )))
Я жила 4 года в 15 минутах спокойной ходьбы от остановки, но в горочку. Больше ни за какие коврижки не соглашусь жить далеко от остановки, хоть я много лет на машине и не собираюсь с ней расставаться.

Я уже устала ныть по этому поводу и начала привыкать. Фигли страдать. Или брать сейчас или потом дороже . Подарков с неба точно не будет

Очень неудобные автобусы. Я в этом районе работаю много лет. Добираюсь на работу на такси, потому что на автобусе приехать нереально. Жила на Жигура, пыталась до 3 рабочей доехать, дальше пешком. Очень неудобно, асфальта нет, идешь между домами 15 минут.Альтернатива - сесть на 16ц, но его фиг дождещься и вечно забит. Можно с Народного проспекта, но 10 минут в горочку - так себе удовольствие.

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Но сам район действительно неплохой. Если пешеход пенсионер, и не надо ездить каждый день. Не маргинальный, не ветренный, магазины есть, дворы ухоженные.

Лимончелла,
Как автобусы 38 и 15 могут быть неудобными?

Район этот я знаю очень хорошо. Не представляю, что там неудобного, добраться можно куда хочешь. 5-7 минут вниз и ты на остановке Педучилище, там 54й на Жигура идёт, 7ка на Баляева. 38 тоже хорошо ходят в Центр. В сторону Второй речке тоже остановка недалеко
Так что транспортная доступность этого района вполне нормальная. Да и у нас пешеход - пенсионер, который не привязан к часу пик. И при этом любит ездить в центр, как раз рядом ост. 38.
Меня больше интересовал уровень цен. Посмотрели эту кв, цена неадекватная. Там очень уставший ремонт, надо много вкладывать, лождия вообще в первозданном состоянии.

Добавлено спустя 10 минут 44 секунды:
Смотрели ещё на Каплунова 8,там полмилн меньше стоит двушка 83 серии. Но продавец какой мутный, сказал что хотел бы наличку, и чтобы в ДКП указать меньшую сумму, ему меньше налог платить. По-моему, это несколько лет как неактуально уже

Oliсa,
Продавец огонь, конечно. Где он предлагает несколько миллионов наличкой взять??
Сейчас за обнал так дерут, что даже при желании это стоит сумасшедших денег

ну так если вы не знаете, это не значит, что дом неудобен для пешеходов

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:

да это понятно, просто этот конский рост цен, который не прекращается, никак не дает мне покоя
5 лет назад трешку купили за 3600000, без ремонта,но тем не менее, а сейчас и однушку за эту цену не купишь

На автобусах не езжу уже 8 лет, но смутно помню что 38 - это один из тех микроавтобусов на который стоит огромная очередь людей на Семёновской? 16ц - это вроде Нейбутовский, тоже редко встречаю его на дорогах, видимо дефицитный. Вот 15й - да, это автобус из новых МАНов, но ходит тоже не каждые 5 минут. Вот 54 - 54а - это да, автобусы всех времён и народов, на них наверно ездил каждый житель Владивостока) Поэтому из треугольника "Некрасовская - 1000 мелочей - 3 рабочая" удобнее жить всё-таки к Народном проспекту, чем к Толстого.

Hamilton,
Очередь стоит на 68, который отходит от остановки каждые 30 минут.
38 всегда целая грядка стоит, одновременно на семеновской их по 2-3 шт.

Вот именно, что смутно помните
На 38 стоит очередь, но только в час пик. И обычно если встал в конце очереди, то один - два автобуса и уже сидишь и отходят они в час пик каждые 5-7 минут. Вот не в часы пик можно по 15 минут сидеть в автобусе и ждать пока наберётся.
16 ц забит в часы пик. В промежуток 10-15 часов он идёт полупустой

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:

Да, вот на 68 большая очередь и они набиваются под завязку

Oliсa,
Нашла у себя в архиве цены на двушки в районе Некрасовской. В 70 доме продавалась. Состояние намного лучше (судя по фото), чем на крас.зн 85. В ноябре стояла 5800. В декабре 5450. В январе или феврале уже 5150. И пропала.

Добавлено спустя 23 минуты 10 секунд:
На 38 автобус очередь идет очень быстро. А если снег или дороги перекрыты. То и пешком дойти можно. Идти максимум час спокойным шагом. Главное подняться в горку к парку, а дальше прямая и вниз.

Devo4ka Puma,
Мы даже рассматривать ту, за 5800 не стали. Состояние в жизни хуже, чем на фото.
Ещё и лождию с нуля надо делать. И квартира довольно тёмная.

Oliсa,
Потому что северная сторона. И лоджия съедает свет

Здравствуйте, кто недавно делал оценку квартиры для ипотеки сбера самостоятельно с привлечением фирм? Банк нормально к этому относится?

Мы делали перед нг, сбербанк только со своими работают, то ли у них подразделение свое, то ли договор с кем то.