Ксения Ю.
да не плачьте вы главное, что договор закончился так что для вас ничего страшного не произошло

Девочки нужна 2-х комнатная кв на второй речке - кирова, пр. столетия на длит. срок семье с ребенком (12 лет).

Советую всем собственникам страховать жильё.... Ровно год назад произошла такая же ситуация с заливом соседей, страховка решила все проблемы

Я бы посоветовала кто сдаёт квартиры посуточно не писать на фарпосте, что в квартире чисто. Пишите правду - в квартире вечный срач, кому надо- убирайтесь сами.

Saprano


Влюблённая в небо
Посоветуйте страховщиков

Хотим снять жилье на время ремонта на месяц. Это вообще реально? На фарпосте смотрю - либо посуточно, либо на длит. срок...

Diavona*
Вам какой район нужен и с какого числа?

belladonna
Нам бы уже с понедельника. Районы желательны Бам, Постышева, Столетия, Русская, Заря, можно 1я речка.
У вас есть вариант?

Diavona*
не, я бы тоже сняла на август для приятельницы, мне желательна 1 речка. Просто подумала, что могли бы вы пожить, потом мы, а комиссию агентов поделим пропорционально))и на 3 мес снять реальнее, наверное

Хоспидя, ну всегда так! Когда продавала квартиру, то пыталась сдать по -месячно и по сниженной цене, так НЕТ, всем на длительный срок надо было, 1 месяц командировочные прожили, а дальше так и простояла почти два с лишним месяца...

Во Владивостоке проходят рейды по квартирам, сдающимся в наём без уплаты налога с полученного дохода
18 июня 2015, 11:30

Сдача квартир в аренду без уплаты налога на полученный доход может обернуться для собственников серьезными проблемами и штрафами.

Во Владивостоке представители налоговой инспекции, правоохранительных органов и администрации города продолжают проводить совместные рейды по квартирам, которые сдаются в аренду без уплаты налога на полученный доход. Один из последних таких рейдов прошел в минувшую среду, 17 июня, в Первомайском районе.

«За пять месяцев текущего года к нам поступило 27 сообщений о сдаче 99 квартир в аренду. Основная информация приходит из администрации города Владивостока, где работает телефон доверия, на который может позвонить любой житель нашего города и сообщить о сдаче соседями квартиры внаём. Кроме этого, сообщения о сдаче квартир поступают напрямую к нам от жителей, управляющих компаний и ТСЖ, - рассказывает заместитель начальника отдела камеральных проверок налоговой инспекции по Первомайскому району Людмила Довженко. - В 26 случаях факты сдачи квартир с нарушениями законодательства были подтверждены».

В ходе прошедшего рейда комиссия проинспектировала более десятка квартир. В большинстве случаев факты сдачи квартир в аренду были подтверждены. Собственникам были выписаны предписания о необходимости явки в налоговую инспекцию для дальнейшего разбирательства.

Напомним, активная работа легализации рынка аренды жилья, выявлению лиц, осуществляющих сдачу квартир в наем и привлечению их к уплате налога с доходов, ведется во Владивостоке по поручению главы города Игоря Пушкарёва с ноября 2013 года. За это время проведена большая информационно-разъяснительная работа – о том, что все граждане, сдающие жилье в аренду и получающие доход, обязаны платить налог с полученного дохода – в размере 13 процентов. Также собственники квартир могут приобрести патент.

В управлении финансов администрации Владивостока подчеркивают: налог на доходы физических лиц – важнейший источник пополнения городского бюджета, который идет на ремонт дорог, строительство детских садов и жилых домов, благоустройство и озеленение, на другие необходимые городу нужды. К сожалению, до сих пор тысячи граждан, сдающих квартиры в аренду, не платят налог с полученного дохода. Как правильно подать декларацию и уплатить налог, граждане могут узнать в налоговой инспекции.

Во Владивостоке работает телефон доверия, по которому можно сообщить о незаконной сдаче в аренду квартир - без уплаты налога. Позвонив по телефону (423) 222-73-40, жители могут сообщить о подозрительных случаях сдачи жилья в наем, после чего жалобу проверят правоохранительные и налоговые органы.

http://vlc.ru/news/2015/126213/

ну как обычно, наверное, к тем, у кого по 5-10 квартир не пойдут

Девочки, не знаю, по адресу пишу ли...очень нужен совет от опытных
есть 1комн.квартира по адресу тунгусская 63 (это малосемейки), первый этаж. 33-34м2, убитая т.к. использовалась под склад. Хочу сдать, но не знаю как лучше поступить: делать ремонт и потом сдавать или предложить как есть (возможно под бизнес, т.к. первый этаж ) с какими-нибудь "арендными каникулами"...прям не знаю, не сильна в этих вопросах. Может, кто-то сталкивался с подобными схемами и что-то сможет посоветовать? заранее спасибо всем откликнувшимся

LiyaS
Мне кажется на каждый вариант есть своя целевая аудитория.
1.Попытаться сдать "как есть",но ниже рынка.На такой вариант пойдут люди,для которых "лишь бы дешево".Надеяться на то,что они сделают более-менее качественный ремонт не стоит,либо будут жить так,либо что то подделают,но это будет не ремонт.В этом случае наниматели тоже рискуют,что после ремонта наймодатель поднимет цену или откажет в найме.
2.Сделать бюджетный ремонт.В квартиру "после ремонта" найти жильцов легче и контингент будет немного другой,более платежеспособный,но требовательный к каким-никаким условиям.

LiyaS
гостинка на 1 этаже у черта на рогах от ремонта не сильно в цене выиграет))а вот стоимость ремонта от района не зависит, я б сдавала как есть. тем более, на ремонт еще нужно вложиться и терять время

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
ремонтом стоит заморочиться, если сдаешь в центре или в хорошем новострое. ИМХО

Девочки, а кто-нибудь сдавал квартиру хозяевам у которых ее только что купил? Покупаем квартиру, хозяева хотят пожить 3 месяца за плату. Реально ли подписать акт передачи квартиры после окончания аренды при наличии договора арены? Просто боюсь, как бы они чего там за эти 3 месяца не натворили, а так это будет сдерживающим фактором.

Evgeniya!
мы жили в своей же квартире 2 месяца. Просто заключали отдельно договор уже на аренду квартиры.

Сначала вы должны подписать акт приема передачи,где стороны Продавец-Покупатель.То есть принять ее от Продавца.
Потом заключить договор найма,где вы Собственник,вторая сторона- Наниматель,после окончания действия срока Договора найма подписать обратный акт,Наниматели передают,вы-Собственник принимаете.
Это если соблюсти все формальности.У вас статус сторон по договору меняется.

Да, вы правы. Ну что ж. придется рискнуть, надеюсь они порядочные.

Хочу найти порядочных жильцов в гостинку на тихой.