Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Загадочная
Вот у нас, кстати, что-то похоже было.
Все 2 месяца, что риэлтор "работала" я не могла понять, в чём основная причина её неспешности, ну и как будто незаинтересованности.
Потом уже сообразила, что кроме нас наверное есть ещё чем заняться.
Да и напрашивался вопрос, если человек сейчас так трудится, где гарантия, что и во время сделки он не поведёт себя халатно и не упустит что-нибудь из виду, т.е. не создаст трудностей для нас или покупателей.
Короче, спасение утопающих дело рук - самих утопающих.
Лучше нас никто - не решит наших проблем.

Загадочная
Нам предлагали проверить документы, сделать запросы в рос реестр (типа вам никто не даст сведения) и поднять всю историю квартиры у паспортистов (опять же потому что у них связи). Мы отказались. Сами все нашли

Тогда по сути все лишние, ведь все можно самим делать.
Каждый должен заниматься своим делом. У нас риэлтор, мне очень нравиться с ним работать. Не спорю, что есть безграмотные спецы, но его ведь и сменить можно, если он вас не устраивает

Это здорово, что Вам попался грамотный специалист.
Сменить риелтора, как правило, нельзя. У них своя этика продаж. Если конкретный риелтор продает квартиру, то другой в это дело не влезет.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:


В Росреестре можно самим взять и через интернет, и через МФЦ. Только вот не знаю, как быстро взять, за день до сделки.
А как историю проверить у пасопортистов? На месте договаривались?

Андэлэ
Я Вам больше скажу этот риэлтор уже продавал и продал 3 года назад квартиру родителей.
Их она устроила, а нас нет. Я не говорю, что их услугами пользоваться не стоит.
Просто Вам так удобней и комфортней, а мне нет.
Мне проще самой.

PS Да и ещё покупатель денег сэкономит.

Андэлэ
Потому Вы до сих пор продаете кв?

Это о юридических лицах.
По физическим Статья 213.32. Особенности оспаривания сделки должника-гражданина и Глава X. БАНКРОТСТВО ГРАЖДАНИНА

Можно обратиться в другое агенство

Теоретически можно, конечно. Каждая ситуация - особенная. Но у нас вот уже по 5 объектам все работают в рамках одного агентства. То есть агентства разные и объекты разные, но выйти на этот же объект через другое агентство не получилось.

Ни чо не поняла

Имею ввиду, что на каждую квартиру есть свой риелтор. И попытка купит эту же квартиру через другого риелтора не увенчалась успехом.

Жемчужный микс
Как купишь квартиру, если ей только Вася занимается. Я и рада была бы с Петей работать. Но только квартиру оформляет Вася. И контакты владельца скрывает. )))

ЖоржАнна
Я не прочитала что это покупка, думала продажа, там проблем нет агентство сменить

как то сложно стало все с куплей- продажей кВ. Я, когда продавала кВ, объявление сама закинула на Фарпост. Покупатели любят когда собственник напрямую. Риэлторы звонили, приходили, фотали делали записи, но договор я ни с кем не заключала. Сказала, найдете клиента, получите комиссию. А Когда ипотека - банк сам собирает и проверяет все бумажки, обходились без юристов и тд. Так же как и наши покупатели. Ничего сложного не нашли в продаже кВ, и покупке дальнейшей кВ.

Я за прошлый год в таком режиме продавала / покупала 2 квартиры.
*ksenia*

Это идеальный вариант. По продаже я тоже сама занимаюсь, я не против агентов, я против нечистоплотной работы.
А вот с покупкой все сложнее. Мало продавцов, готовых работать самостоятельно или хотя бы через юриста. Людям внушают, что агентство - это гарант надежности сделки. Так оно и есть, если агент - профессионал и более менее порядочный человек. Но просят меня агенты, я пока таковых не встретила. Как найду, отпишусь

А какая может быть загвоздка при покупке в агенте?

И такому васе доверяют? Коим образом "вася" доказывает достоверность сведений о собствениках? Мамой клянется? Когда покупцы с собами встречаются? На сделке? Профессионализ на уровне медвежей берлоги

Жемчужный микс
Она выше писала. Почему то продавцы опасаются за что-то (хотя это покупатели рискуют больше). И квартира продаётся агентством с какими то дурацкиви условиями

Мы при продаже столкнулись с агентами офигевшими. У нас заключен договор именно с юристами, она же выступает в роли агентства. Приходят к нам покупатели смотреть квартиру с агентом другого агентства. Квартира покупателям нравится, но эта дама заявляет, что с ней нужно заключить договор на продажу и стоит это 100 тыс . Объясняем, что у нас уже есть договор с другим агентством. Она позже звонит нашему агенту и просит уже 70 тыс, пришлось послать . Короче покупатель остался без понравившейся квартиры