Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Crystallina
Вы меня спрашиваете? Я разъясняла Жемчужный микс ситуацию Загадочной

ЖоржАннаНе, не спрашиваю
По факту, думаю собам пофиг, костность мышления, считают что свои деньги онитак и так получат, поэтому и не парятся по поводу агентов.....

потому что продавцов запугивают, что если сами они будут продавать, то ушлые покупатели их облапошат и продавцы останутся без денег и квартиры. не многие не поддаются этим байкам. когда я пробовала работать агентом (давно по молодости был такой опыт), нас учили работать с продавцами в этом ключе, чтобы навязать продам заключение договора, всячески стараться не допустить личного контакта продавцов и покупателей, чуть ли не на лестнице караулить после ухода покупателей в общем, я там и месяца не задержалась.

Хорошо, когда агент на квартиру, а если на целый дом?! знаю одного агента и его "личные" владения - многоквартирный дом , там без вариантов, хочешь кв - плати за красивые глаза агента

Жемчужный микс
Прям рекетирша какая то а не агент. Пусть бы и брала с покупателей деньги раз она им кв. "нашла". А покупатели тоже хороши -взяли бы подошли к вам вечером и дело было бы на мази..

Добавлено спустя 55 секунд:

Это как - он окучил всех, кто продает кв. в этом доме ? гипнозом.. )))

если продавец хорошо обработан, он не согласиться без агента продавать. мы пробовали продавца уговорить, он ни в какую - с агентом, грит, и хоть ты убейся...

Лукерия
Нет, он просто живет в этом доме, об этом "Васе" все собственники знают, говорят - хороший и порядочный, как только возникает необходимость - купить-продать, большинство к нему и обращаются

imer&
Он же ходит по ночам с кусачками ,шнуры интернетов-телефонов в том доме гробит.а!и дальпрессы из ящиков еще вытаскивает

imer&
Ну тоже молодец, хорошо маркетинг провел .

Еще один красноречивый пример работы агентства.

А я щас звонила по объяве - вроде ч/л продает - не знаю, говорит, есть у нас там балкон али нет.. позабыла.. потом вроде вспомнила . что нет . Кучеряво живут, в квартирах запутались.

Собственникам следовало бы париться по поводу факта продажи своей квартиры. Висит квартира год на фарпосте. А что, спрашивается, висит? Ждет квартира, пока появится дурак-покупатель, который не глядя подпишет бумаги, которые ему подсунет дядя или тетя-агент
А если бы собственник был бы пошустрее, то и деньги бы свои давно получил, и уже бы даже и потратил

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:



Ну вот у нас почти такой вариант(((( Сферы влияния поделены, квартиры есть, а купить не можешь Потому шта покупатель шибко умный, однако

Это не наш агент был, а покупателя

Это ключевое. Думаю, что не каждый человек сможет работать агентом. Каждый день врешь.

Так и мы о том же, мы сказали, что даже готовы скидку покупателю сделать, а она пусть с ними договаривается об оплата. Мы ж не лохи всему городу платить
Ну, а покупателям она видать наврала что мы отказали

Из 5 квартир, по которым нам отказали агенты, на 2-х собственников мы вышли напрямую. Оба не согласились работать без агента. Они - гаранты

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:



Я наталкивалась на объявления, которые от частного лица. А по факту - это агентство. Я спрашиваю, Вы собственник. В ответ, нет, конечно, агентство. Ну понятное дело, у них же много объявлений, где тут упомнишь

Лукерия
Да замечательно,если человек обладает,профи .С таким и сотрудничать в радость.А есть- поет,как соловей,но врет ,как сволочь Не Владивосток.Нужна была квартира в другом городе на четыре дня.По некоторым обстоятельствам гостиница не устраивала.Созвонились ,все ок.Встретил нас агент,едем ,трещит всю дорогу ,ах какая квартира,ах,ах.Свою бы сдал.В этой бы жил,но хозяева сдают такую красоту только посуточно и дорого.По итогу,этот гад, в ней впервые !Ключи были в агенстве.На первый же мой вопрос -где стиральная машина находится?? -начал делать так .потом заикаться.Дальше ,уже не спрашивала,сами разобрались

Нам тоже рекомендовали такого порядочного. Может, для продавца он и порядочный. А для покупателя постоянно меняет условия сделки, предлагает очень невыгодные и рискованные условия и никакого компромисса.

А чем вам агенты мешают не пойму, ладно с нас денег хотят, а вам чем насолить пытаются? Может я просто по себе сужу, но нашим покупателям будет ни жарко ни холодно, что мы через агентство продаем

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

сам или с разрешения хозяев?

ЭнТэСи
Хих. Говорят, в Уссурийске вообще с рынком аренды беда. вот примерно ,как вы щас описали.
Из агентств как диалог нормально у меня выстраивался через аском- и по торгу и вообще - по двум кв. Ну и они конечно, тоже .. велели мне тащить сначала залог, а потом типа повторно покажут кв. Хотя первый раз я ее смотрела через другое агентство (которое плело всякую чушь).