quote="Лозана";p=17012007]Crazy Smile
А если даже ключи не возвращают? Это тоже мобильностью объясняется? А сломанная техника, разбитая люстра?[/quote]

А если ключи вернули, ничего не разбили, не сломали. Просто съехали раньше, доставив тем самым неудобство арендодателю. И у некоторых арендодателей хватает совести брать за это деньги. Не за причиненный ущерб, а за неудобство.
Yarmilla
Люди живущие в собственной квартире могут не менять место жительства десятилетиями, я это имела в виду говоря о мобильности арендаторов.
Те кто арендует всегда могут съехать по разным причинам-нашли лучше/дешевле, ближе к работе, купили свое, подняли цену. Из хорошего жилья по адекватной цене, просто так не съезжают. Кому-то жилье нужно по определенным причинам на короткий период, если об этом ставить в известность арендодателя-жилье можно никогда не найти, все ведь хотят идеальных жильцов и чтоб те до пенсии у них жили

если съехали не предупредив, то это очень неудобное неудобство как например в таком случае

хорошо если получится за день сдать, но в предотъездной суете даже не всегда есть время на просмотры съездить.
А это получится скорее всего простой квартиры целый месяц, так что если остался залог - и то хорошо.

Crazy Smile
Буквально неделю назад сдала квартиру ооочень приятной паре на два месяца. Мне прям польстило, что они чесно сказали: нам надо жилье на два месяца.

Вообще не поняла,причем тут совесть или другие качества сторон по договору.
Есть договор,обязательства,которые нужно исполнять.За неисполнение есть оговоренные санкции.
Каждый волен менять место жительство как хочется,неужели наймодатель вцепится в нанимателя и будет препятствовать?Но передать имущества по договору обязан.
А то наймодатель без совести,а у нанимателя ее хоть занимай,ага.

а у меня бы нет, они уехали раньше времени, мне расходы на оплату квартиры и время на поиск новых жильцов.... это не стоит разве денег???
тем более больше возмущены девочки тут молчанием жильцов при сваливании с квартиры (по другому это не назвать).

Вы , наверное, никогда не сдавали квартиру, а только снимали, поэтому так переживаете за невозвращенный задаток. И выбирайте выражения, главное, чтобы у Вас поперек горла ничего не встало.
В договоре указано, что при проживании менее 6 месяцев, задаток не возвращается. И там есть пункт о предупреждении за месяц. Я могу понять, что бывают разные обстоятельства, но хотя бы за неделю можно было предупредить? И вообще просто позвонить? За неделю, я бы нашла время съездить, навести порядок и показать страждущим. И я еще не была в квартире и не знаю все ли там в порядке. Я живу в другом городе и поэтому не могу бросить все свои дела и потратить день на незапланированную поездку. Поэтому попросила знакомую просто забрать ключи. И завтра, как я писала, улетаю на месяц, и сдать квартиру уже не успею и прибыли не получу.

Девочки, прошу советов
Осенью переезжаем в новую кв, а старую буду сдавать (хочу сдавать, ну не платить же мне за нее коммуналку..). Я прекрасно понимаю. что найти чистоплотных, ответственных, порядочных арендаторов и на долгий срок это почти нереально, но я готова искать долго. Вот у нас с мужем возникли разногласия. Ремонт свежий во всей квартире, кроме зала-он проходная комната, ремонт мы сделать не успели, теперь еще и дети оборвали обои. Я хочу просто переклеить обои и натянуть потолок, ну чтоб уже придать красивый вид всей квартире. Муж считает это неразумным, говорит я гоню просто. В идеале конечно найти таких квартирантов, чтоб они сами переклеили обои и потолок сделали в счет частичной оплаты. Но муж и тут против. У нас вся кухня со встроенной техникой, техника есть вся абсолютно, вплоть до мультиварки. Муж настаивает забрать и купить просто плиту с духовкой и оставить холодильник, а это забрать (только куда забирать? ему лишь бы забрать, т.к. всё засвинячат и ему плевать, что сама кухня тоже встроенная, что местами там просто не будет обоев и т.п.). Со всеми его заморочками мы же не найдем хороших квартирантов?! Как Вы думаете, стоит заморачиваться этим залом или попробовать сдать как есть? Кухню я не дам ему вывезти, она останется. И вопрос про ключи, не все комплекты же ключей отдавать? квартиранты могут и не знать, что у нас останется комплект запасных. На случай если свалят не предупредив и ключей не оставив.

Я бы просто переклеила обои в зале, это не так дорого, зато вид сразу поменяется, так что цену обоев вы отобьете. Если некуда вам забирать эту технику, то смысл ее забирать, чтобы валялась?

Ну на самом деле,нормальных нанимателей большинство,только они не так запоминаются,как проблемные.
Сделаете в договору приложение (акт приема -передачи),все там опишите и оцените.Потом так же примете от жильцов.
Все будет хорошо.

Не только не все ключи, но и не от всех замков. Надо отдать ключ только от одного замка, а от второго не давать. Таким образом, при злостной неоплате вы можете не мучиться с выселением, а сможете просто закрыть квартиру на тот замок, ключа от которого у квартирантов нет.

ужас какой

Девочки, кто-нибудь заключал договор с военными, что бы им потом выплачивали поднаемные? Чем мне это не удобно?И как вообще это физически делается?

Санча
А что ужасного?
У меня тоже два замка в двери,чередую комплект ключей для нанимателей.А личинку в общей двери (на две квартиры) меняю каждый раз.Мне так комфортнее .
И,естественно,есть комплект ключей от квартиры у меня.Ситуации разные бывают.Если кого топить будут,соседи уж точно мне позвонят.

Я бы не стала снимать квартиру, если бы мне хозяева только от одного замка ключи дали.

Добавлено спустя 34 минуты 52 секунды:

Какая Ваша целевая аудитория? Порядочные и чистоплотные люди с достаточным уровнем дохода, я думаю. И такие люди захотят жить в квартире с ободранными обоями? И им больше заняться нечем, только в съемных квартирах ремонты делать (вместо того, чтобы деньги зарабатывать или отдыхать вечерами и в выходные)?

Виза
Тож чередую, то одни даю, то другие. Квартирантам самим спокойнее, что у предыдущих жильцов небыло ключей от этого замка



Я лет пять назад заключала.
Он мне принес заявление, которое я подписала. Еще точно помню, что он в нем сумму арендной платы выше указал.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
Девочки, созрел вопрос.
Частенько приходят письма-счастья на бывших жильцов с кредитных контор. Чем мне это грозит?

Токареночек
Думаю Вам это ничем не грозит. У меня правда так шалил бывший владелец квартиры. Даже спустя 7 лет после покупки квартиры он продолжал везде указывать свой бывший адрес. И в банках, при взятии кредита, и в полиции ( приходили бумаги на оплату штрафа за драку). От банков тоже много писем было о непогашеных кредитах.

А договор какой-то официальный делали? А сумма, я поняла им там тыщи 3-4 возвращается, какой прикол тогда сумму выше показывать? А налоговая как? Подают туда данные или нет?

Любушка
Да.... Данные сразу уходят в налоговую

А я бы не стала сдавать,если бы мне наниматели условия ставили.

Прежде всего комплекты меняются для безопасности нанимателя,в интересах их безопасности .
У них и так получается 2 замка ,один на общей двери,личинку меняю каждый раз и второй на двери в квартиру.

Девочки, спасибо за ответы
Обои переклеим, потолок сделаем. Потому что правильно, мой интерес найти хороших квартирантов на долгий срок, которым нужны условия: заезжай и живи А на счет ключей, у нас тоже два замка в одной двери. Я отдам два комплекта и два у нас останется (обсуждать с ними наличие у меня ключей я просто не буду, я думаю все прекрасно понимают, что у хозяев есть ключи на случай затопления, пожара и т.п. ЧП). В случае если окажутся недобросовестными, то можно за два часа просто приехать и сменить сердцевину в замке и ждать звонка (вещи то надо будет им как-то забрать). По поводу договора, я хочу заключить официальный, я настроена платить НДФЛ с дохода, мне главное чтоб договор имел юридическую силу, чтоб исключить всякого рода ситуации (уже поначиталась....).