Лучше потом, когда по ипотеке расплатитесь, продать гостинку и на эти деньги купить что-нибудь в новострое, например. Тоже мало верю в федеральные программы, точнее в то, что они будут реализованы в краткие сроки и в полном объеме, в связи с сегодняшними реалиями. Как обычно, гладко было на бумаге, да забыли про овраги.

Учитывая, что сейчас стройки встают даже в Пдмск, я не верю ни в какое строительство тут, оно и "при жизни" не велось, а уж сейчас - и подавно.

Все верно, себестоимость резко выросла, платежеспособность значительно снизилась, кому продавать-то?
И, если внимательно посчитать квадратные метры на количество жителей, то у нас уже нет дефицита жилья.
Жилья у нас ДОСТАТОЧНО, качество и цена его аховые, это другой вопрос.
Вообще нет смысла строить жилье в таких условиях.
Вот бы пропихнули нам какую-нибудь программу как в МСК, чтобы снести к чертям хрущевки и построить что-нибудь поновее. Это было бы дело. А эти дома на отшибе по 35 килорублей кварат... вилами по воде.

Валя, в фантастику верить не нужно, ценник в 2 раза ниже рынка никто не даст.
А по второму вопросу, гостинки и так через некоторое количество лет превратятся в копейки из-за ввода с будущего (как планируется) года программы по перекладыванию бремени кап ремонта на плечи собственников в полном объеме....

Crystallina
нормально вообще....

Я больше скажу.
Строительство большого количества жилья за субсидии не только не полезно, а еще и очень вредно для экономики региона.
У нас нет строиндустрии (один из основных двигателей промышленного развития) только кустарные зачатки, но и их, если вдруг каким-то непостижимым образом реализуется эта программа, убьют навсегда.
На сегодняшний день невыгодно строить жилье.
Я не знаю, на чем хотят выехать начинающиеся сегодня стройки, если они будут долевые, то большинство из них (и дольщиков) ждет печальная участь. А если реализуется программа, то их ВСЕХ ждет печальная участь, как тех несчастных, покупающих за бешеные деньги вторичку и стремительно стареющем жилищном фонде сейчас, который еще и ремонтировать придется за свой счет (и сносить тоже, если вдруг).
Т.е. вброс квадратных метров по 35т.р. убъет жилищное строительство (а это большая часть экономики) в городе на много лет вперед.
Вопрос. Кому это надо.
Есть много других способов обеспечить население жильем, в т.ч. и целевые субсидии, и продажа НОРМАЛЬНЫХ участков, подведение коммуникаций без ТУ за бешеные деньги (львиная часть стоимости квадратного метра), програмы по расселению пресловутых панельных хрущевок и пр... но у нас же как всегда идут странным путем, чтобы все изничтожить на корню.
Печально.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Фонд капитального ремонта - это вообще за гранью логики.
Что курил сочинитель закона - это еще проверить надо.

Есть еще вероятность, что построят исходя из бюджета по 35 т.р. за метр по какой-нибудь новой технологии (типо фанера - утеплитель - фанера). Ведь там малоэтажки (максимум 3 этажа) и не сказано из каких материалов.

Хорошее дешевым не бывает.

Согласна.
Зато плохое бывает очень дорогим.

BEG25
А что у нас хорошего в новостроях нынче? Текущие стены? Грибок изза нарушения норм строительства? Фенольные панели?
Самым качественным жильем, увы, были хрущи...и кирпич начала 80х....(типа 12 этажных домов на Дальпрессе)

Это откуда?
Была пробная технология в лохматых годах, только в МСК напакостить успели и прикрыли ее.

Как раз таки из-за соблюдения совсеменных норма строительства и сквозь стены дует и грибок.
Может для кого сюрприз, что в той же пресловутой МСК отменили нормы по обязательному использованию утеплителя?
Вуаля. Страна одна, а нормы для каждого свои, оказывается.

Тоже может удивлю. Если сейчас запроектировать такой дом, он не пройдет экспертизу. Зато поделка со стенами из ваты пройдет.
Хрущ хрущу рознь. Да и есть время эксплуатации здания, которое неумолимо подходит к концу... Против времени не повоюешь.

Но есть же у нас и "сталинки" или все противники старого фонда?

Строят и сейчас из фенольных панелей, и в питере и в пдсмк....

За хрущем уход нужен. При должном уходе ещё лет 50 простоят.
Вот у нас кооперативный дом. Каждый год что то делают. То крышу залатали, то щели между плитами промазывают, то ремонт внутри,то трубы меняют, стены снаружи утеплили.
Осенью вокруг дома по периметру щели бетоном залили-чтобы влага в подвал не попадала.

У нас - нет
Или вы имеете ввиду старые дома с деревянными перекрытиями?

Добавлено спустя 4 минуты 21 секунду:

Откуда информация?
Эти панели не выпускают с 70-х годов, когда эксперимент провалился.
В МСК успели их настроить достаточно много, тогда пытались ускорить сроки строительства, добавляя в бетон, из которого лили панели фенолформальдегид для ускорения его затвердевания, который в естественной среде разваливался на фенол и еще что-то, людей потравили.
Часть домов снесли, часть стоит до сих пор, насколько мне известно.
Эта технология не используется уже очень давно, а до нас так и вообще не дошла.

tigra
Возможно, я что-то путаю, не специалист в этом плане... Например, Пушкинская, 34, жилой дом в стиле "Сталинский ампир" (довоенный).