heyday
А стоимость квадрата какая?
И чем вам бабушки не угодили?

А по кап.ремонту - если закон этот идиотский не отменят, то что с новостроя, что с убитой хрущевки отчисления одинаковые.
А если отменят - держитесь, хрущевки.
И еще момент. Надо объяснять, что сейчас новострой сильно вырастет в цене?

heyday
Я с вами согласна. Но не буду же я свою продавать за дарма, когда у остальных ценник ойеей. А я как всякий продавец свою считаю лучшей. К тому же мне потом придется также покупать на вторичке по бешенной цене. Просто так складываются обстоятельства. Квартира "для жизни" в новострое уже есть (только пока без ремонта ). Покупать вторую в новострое не вариант, т. к. нужно сразу туда переезжать, поэтому многие и выбирают вторичку.
Новострой вроде только первые 5 лет не платит за кап ремонт, пока гарантия застройщика есть.

Конечно, цена взлетит, но и паралельно на вторичку =)
Но, сейчас стоимость кв м в первичке 50 - 80 тыс. 100 - это самое элитное=)



Ну это мое субъективное представление о данной соц. категории! Мне комформней, когда 51% от общего населения - мое поколение.

У меня сестра в УК, дом сдан год назад, замордовали с этими платежами. Платят они все.
Фонд капремонта накопительный, поэтому гарантия застройщика тут вообще ни при чем.

Добавлено спустя 57 секунд:

Забудьте. элитного новостроя у нас нет.
Было орлиное гнездо, но там уж точно не 100

к этому еще плюсуйте стоимость ремонта.

Добавлено спустя 35 секунд:
даже не ремонта, а доведения коробки до жилого состояния

Аквилегия
Мы уже с Вами списывались

Это до прошлого года было, с прошлого года капремонт платят все новостройки.

кто в теме, подскажите , пожалуйста -
насколько реально сдать загородный дом, задорого, на долгий срок?

Солянка
Дом дому рознь....исходников мало

Не помню даже

Добавлено спустя 55 секунд:
Все еще ищу на Постышева трешку с кухней не меньше 7,5

Вот и я про тоже

Считайте сами. С ремонтом стоимость будет 80-120 тыс за квадрат, тоже самое, что вы покупаете на вторичке, только дом у вас новый и рыночная цена квадрата конечно же дороже.
НО! Время! С момента того как вы отдадите деньги застройщику и до новоселья пройдет 1-3 года.

Да ладно...
Сами посчитали сумму за ремонт?

Совсем не обязтельно. Можно и в готовом купить.

это если все будет хорошо


считала сама, у меня столько не получилось

И не получится. Если правильно считать.
40-50% стоимости квартиры падает на ремонт, хоть круть верть, хоть верть круть, к этой цифре все приходят рано или поздно. Как ни считай.

tigra
тоже новострои рассматривала- не фига не дешевле, и плюсы новизны дома тоже относительны

по мне: лучше добротный дом 20-30 летней давности

Да с чего им быть дешевле-то?
Новое всегда дороже старого, недвижимость не исключение.
Ну разве что ретро
Плюсы... Ну есть некоторые плюсы, есть минусы...
Мы когда покупали квартиру в новострое, отхватили по полной все минусы потому что заселялись первыми, а потом уже, через годик, начались плюсы, когда все заселились и дом в порядок сообща привели.
А потом опять начались минусы, да такие, что только бежать сверкая пятками оттуда, при этом, однако, ценник вырос адски.
Новострои они такие... разные. нельзя однозначно сказать, что вот, новостой лучше да еще и дешевле вторички,нет, конечно. Если сравнивать "капитанов" и хрущи на Баляева, конечно новострой лучше, но это не значит, что он всегда лучше, чем жилье на вторичном рынке.
Есть такая вторичка, что новострою до нее плясать и плясать, а учитывая "современные технологии" и не доплясать никогда.

tigra
согласна со всем
3 года жила в новострое- больше не хочется были плюсы, но и минусов было более чем- я именно говорю про постройку, тсж, долгоиграющие ремонты и молодежь-соседи сейчас живу в гостинки,и скажу вам печаль этих домов отнюдь не возраст а попустительство государства к работе ук - но мне это в другую тему

Не понимаю. При цене 60 тыс за квадрат прибавьте 50% стоимость ремонта - будет 90 тыс. В чем я не права?

Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд:

И там и там это лотерея. Может как в новострое не повезти, так и во вторичке повезти.