Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Меланж
я и смотрю новостройки, но такую цену впервые встречаю.

На красного знамени 117д ,как ранжировать ?Кто ,что придумал из своих квадратов,то и заявляет.Там есть и по 35 квадратов квартиры.Их как оценивать-комната??

Добавлено спустя 6 минут 57 секунд:
mmaxim
Не удивлюсь,что покупатель за полчаса нашелся на квартиру в Вашей ссылке!
Я все думаю,кто же пойдет на военнку стрит за десять миллионов По мне,крайне неблагоприятный по экологичности район.И ощущение ,какого-то вечного жд тупика.
С одной стороны дома товарняки ,электрички выстукивают -гудят.Дорога.Смог от Карьерной и тд.А если штиль,то весь дым и гарь с жд депо ,окно не открыть.

ЭнТэСи
вопрос вообще в ценообразовании.. и цене за квадратный метр.
раньше хотели другой район (Эгершельд), там квартиры висят год, цены стали меньше. Но все равно еще неадекватные на мой взгляд. Из 5 квартир, которые мы смотрели с мая прошлого года, продалась только одна.
Сейчас обратили внимание на первую речку и Красного знамени. Новостроев мало ((. А покупать с индивидуальным ремонтом, набором техники и мебелью, нет желания. Это так сложно: совпадение вкусов продавца и покупателя.
на Круговой нравятся дома, но там нет двушек и трешек на верхних этажах.

Да это я,конечно,понимаю.
Но когда читала про недавнее в теме,элитное на Эгере,понималка моя ,ломалась

ЭнТэСи
Эх, мы не успели.... Сколько мониторю рынок, увы, в последний год такие адекватные варианты попадаются просто крайне редко.

По ценнику на квартиры не скажешь, что кризис на дворе и недвижимость дешевеет...

Горын-Горыныч
Нихрена не дешевеет. Народ еще деньги не проел, есть у граждан деньги. Летом и до НГ было как то глухо, видать народ держал деньги на вкладах под 20 %, а щас средства освободились и продажи пошли ..Ну и ипотечникам в любые времена делать ничего не остается, как покупать, то что есть.

Сегодня смотрела кв. Агент сказала стоит все колом. Ждут весны с надеждой.

Арахна
тем не менее цены не дешевеют. Если летом встречались убитые хрущи за 2750, то щас таких вариантов чето нет. Общага на Борисенко летом никому не нужна была за 2,5 - 2,3.. щас эти же кв. стоят по 3,1. Встречаются варианты с адекватными ценами. но за бесценок то никто не продает. На данный момент адекватная цена -3,2 -3,1 за 2 ку хрущ в непривлектельном районе и 3 ляма за 1 ком в нормальном районе с хорошей транспортной доступностью. Ну это я свой ценовой сегмент анализирую.Щас вообще и вариантов кв. нормальных нет.. У меня много кв. в избранном "удалено". Не знаю как более дорогая недвижимость, но у меня знакомые 4 года назад также искали 1 ку до 3,2.. и случайно им попался хрущ 2 ка за эту цену и они купили. Из чего делаю вывод, что по ценам 4 летней давности нормально все продается.

А что весной?

надеяться, что рынок сдвинется, зимой постоянно затишье

девочки как по ценовой политике?

Sette
В первую очередь надо оценивать СОСТОЯНИЕ ДОМА ,рассматривая этот вариант.

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
Боже,кто составляет эти описания.Средний этаж в доме их двух этажей

Sette узнайте из чего стены, перекрытия, состояние коммуникаций, когда будет кап. ремонт дома. Мы сами живем в подобном доме и знаем, чтобы привести квартиру в такой вид, нужно вложить гораздо больше, чем в новострой. Самый главный плюс - мало соседей, толстые стены. Ну и поторгуйтесь - хотя бы до 3,2.

А я не могу найти однушку за 3 ляма в нормальном районе , в среднем этаже.. Нашла пару, но метраж там = 29 метров. По сути - это как гостинка.. Начинаю уже склоняться к кирпичным Г-образным гостинкам.. Может кто подскажет, в каком нормальном районе они есть? Вроде на молодежке должны быть, но на фарпосте там их не вижу. Только Юмашева и Кузнецова мелькают..

Innulika
На Магнитогорской и Енисейской ещё есть г-образные кирпичные гостинки.

Innulika
На первой речке есть.Этой зимой точно было несколько продаж. Район детской больницы.Была ,правда,ближе к Вашему бюджету, всего одна и очень "убитая".Зато район )Остальные выше по цене

Добавлено спустя 24 минуты 24 секунды:
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 75355.html

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Примерное расположение
Но если жилое состояние,то видите, какая цена

Добавлено спустя 56 секунд:
Может подвинутся?)))

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 67317.html

Добавлено спустя 39 секунд:
правда,квадратов ,еще меньше(

Добавлено спустя 5 минут 33 секунды:
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 24449.html

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 67317.html Вот эта нравится, видела ее уже, пугает только , что верхний этаж, крыша если потечет, это печально.

А по второй ссылке, думаю вряд ли стока уступят , она ооочень давно висит, с 2014 года .

И я ищу гостинку, 24 метра хочется, а денег максимум 2000000₽
Глаза по моему замыслились уже до жути. Девочки, помогайте) первый этаж категорично не хочу, последний рассмотрю. Смотрела нижнепортовую 6г, но очкую я лезть в этот дом, хотя родственница там живёт уже лет 7.

а 9-й этаж без лифта не пугает?