VLADMAMA.RU
https://vladmama.org/forum/

Цены и качество сдаваемого жилья
https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=1485&t=175960
Страница 1 из 1
Автор:  Сherchez la femme [ 02 мар 2011, 20:04 ]
Заголовок сообщения:  Цены и качество сдаваемого жилья

Не нашла подобную темку, а высказаться очень хочется...
Всегда интересовал вопрос - владельцам квартир вообще не стыдно предлагать людям зачуханые квартиры с мебелью, по которой помойка плачет и ломить за это убожество ценник :du_ma_et:

Навеяно, разумеется фарпостом..
Автор:  Сherchez la femme [ 02 мар 2011, 20:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

как пример...
http://baza.farpost.ru/8255372.html
Автор:  Манюша87 [ 02 мар 2011, 22:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

там написано с евроремонтом :-) :-) :-) :-) а где он??? :ne_vi_del:
Автор:  INFI [ 02 мар 2011, 22:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Vredina*
Олесь, ну владельцам квартир тоже кушать хочется :-)

Если есть предложение, значит есть спрос :nez-nayu:
Я свою "убитую" квартиру сдаю в хорошем районе. Так мне только за район деньги платят, а не за ремонт и мебель.
Так что везде есть свой спрос.
Но если обсуждать это объявление - то за гостинку в этом районе что-то слишком большой ценник поставили :ne_vi_del:
Автор:  Василек [ 03 мар 2011, 10:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Vredina* писал(а):


Ну почему, квартира чистая, а то, что мебель старенькая, так это полбеды. Дороговато конечно для гостинки на Сельской, но девочки здесь правы, все зависит от района. Да и все зависит от комуналки, поэтому и цена такая. Я вот, например плачу за свою однушку комунальные услуги ( зимой) - 4500 руб. А если б мне пришлось сдавать, конечно, цена была бы не маленькая, иначе какой толк?
Автор:  Василек [ 03 мар 2011, 10:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Манюша87 писал(а):
там написано с евроремонтом :-) :-) :-) :-) а где он??? :ne_vi_del:


Это все агентские заманухи :-) :-) для них пластиковые окна - уже евроремонт.. :-)
Автор:  Людмил@ [ 03 мар 2011, 10:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ну гостиночка в общем-то читая аккуратная, думаю они ее сдадут за эту цену :mi_ga_et: . А слово "евроремонт" вообще идиоткое и используют его идиоты. У нас даже хорошие ремонты делаются наполовину с китайских материалов. Ремонт можно делить на косметический, капитальный класса стандарт и ремонт класса люкс. В данном случае скорее подходит слово, произведен косметический ремонт.
Автор:  Tat.15061980 [ 03 мар 2011, 10:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

гостинка хоть и чистая с виду, но ценник конский для гостинки :sh_ok: У меня свекровь сдает гостинку в два раза дешевле и все неудобно ей цену поднимать.
Автор:  belladonna [ 03 мар 2011, 10:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Я фигею с этого "евро". Мебель давно на помойку просится, Ванна ржавая и трубы в санузле нароскоряку- :ze_le_ny: Хозяева -наглые. Красная цена таких "апартаментов"- тысяч 7-8.
Автор:  Василек [ 03 мар 2011, 11:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Позвольте несогласиться..Я например, не стала бы делать супер ремонт и менять батареи и трубы ради квартиросъемщиков. Косметику да. И чтобы чистая была. Просто у меня есть печальный опыт сдачи в аренду. Давно правда было..В 2004 году, зас..ли так!!!!!! :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok: Когда приехала через полгода, аж ревела.. представляете - на потолке толстый слой желтого жира :ze_le_ny: :ze_le_ny: Кафель в ванной разбит, линолеум в дырках и т.п., а жильцы по-тихому свалили..
Автор:  Людмил@ [ 03 мар 2011, 12:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

belladonna писал(а):
Я фигею с этого "евро". Мебель давно на помойку просится, Ванна ржавая и трубы в санузле нароскоряку- :ze_le_ny: Хозяева -наглые. Красная цена таких "апартаментов"- тысяч 7-8.

Цена это та сумма за которую покупатель согласиться купить данную услугу, а продавец продать. Так, что законы рынка тут работают, если есть спрос он растет, а предложение не растет, строится очень не много, то растет цена :ti_pa: , ничего не поделаешь.
Автор:  Тея* [ 03 мар 2011, 12:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

а я вот не понимаю почему хозяева квартиры не утруждают себя плать за коммуналку. у меня это 2 квартира подряд уже такая. В прошлой квартире за отопление требовали 26 тыс и за свет 1500, а в этой за отопление 14 тыс. :-( , а платим ведь такие деньги... И еще не понимаю, почему пустые квартиры стоят дороже мебелированных, тут у меня вообще в голове не укладывается :du_ma_et:
Автор:  Олишна [ 03 мар 2011, 12:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Тея* писал(а):
В прошлой квартире за отопление требовали 26 тыс и за свет 1500, а в этой за отопление 14 тыс. :-(

не совсем поняла, где это столько за отопление требуют :sh_ok: :du_ma_et:
Автор:  INFI [ 03 мар 2011, 12:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
Тея* писал(а):
В прошлой квартире за отопление требовали 26 тыс и за свет 1500, а в этой за отопление 14 тыс. :-(

не совсем поняла, где это столько за отопление требуют :sh_ok: :du_ma_et:

ага...что за расценки?
Автор:  Маркоffкина [ 03 мар 2011, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

INFI писал(а):
ага...что за расценки?


Я думаю, это просто хозяева вовремя не оплачивают - долги за коммуналку.
Автор:  Yuliya81 [ 03 мар 2011, 12:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Я когда искала квартиру, в агентстве сказали, что есть 2х комнатная квартира с лоджией, хорошей импортной мебелью. По факту было - гостинка, из которой сделали 2 комнаты (это из серии, а сколько шапок можно сшить из штурки?), из микро квартиры сделать еще меньше. Импортная мебель - это старая мебель непонятного производителя :-) . а на вопрос а где тут лоджия? мне было сказано, а там дальше на этаже - она общая. :nez-nayu: .
Вот как потом с агентствами разговаривать?
Автор:  Partner1 [ 03 мар 2011, 12:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Tat.15061980 писал(а):
гостинка хоть и чистая с виду, но ценник конский для гостинки :sh_ok: У меня свекровь сдает гостинку в два раза дешевле и все неудобно ей цену поднимать.

Разрешите узнать, где сдается гостинка в два раза дешевле?
Автор:  Олишна [ 03 мар 2011, 12:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Тея* писал(а):
а я вот не понимаю почему хозяева квартиры не утруждают себя плать за коммуналку

первый раз сдавала кв: оплата аренды + оплата ком.платежей, но каждый раз в глазах жильцов было такое недоумение от циферок в платёжках, словно я их сама печатала :ne_vi_del:
поэтому вторые жильцы платят просто аренду (в которую уже входят платежи, но чувствую что нужно опять переходить на раздельную оплату платежей :-( не знаю как можно умудриться в однокомнатной нажечь эл.энергии на 900 рублёв :sh_ok: :ps_ih: , у меня такой же титан стоит и получается в двое меньше)
Автор:  Бенгала [ 03 мар 2011, 12:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Vredina* писал(а):

Это еще из разряда приличненького. А чем не евроремонт? :-) Но ценник конечно :no: . Хотя помнится было дело, снимали мы там раньше квартиру за 12 ... видимо ценник с тех пор вырос :sh_ok:
Эх, и правда смотришь, на все эти цены, откуда они берутся :-( но спрос тем не менее находится, еще и дерутся за квартиры
Автор:  Бенгала [ 03 мар 2011, 13:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Yuliya81 писал(а):
Я когда искала квартиру, в агентстве сказали, что есть 2х комнатная квартира с лоджией, хорошей импортной мебелью. По факту было - гостинка, из которой сделали 2 комнаты (это из серии, а сколько шапок можно сшить из штурки?), из микро квартиры сделать еще меньше. Импортная мебель - это старая мебель непонятного производителя :-) . а на вопрос а где тут лоджия? мне было сказано, а там дальше на этаже - она общая. :nez-nayu: .
Вот как потом с агентствами разговаривать?

А потом они говорят: " Ну это со слов хозяйки, мы не знали" :-)
Автор:  калина [ 03 мар 2011, 13:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

belladonna писал(а):
Мебель давно на помойку просится, Ванна ржавая и трубы в санузле нароскоряку- Хозяева -наглые. Красная цена таких "апартаментов"- тысяч 7-8.


:no: ты не права, это квартира для сдачи - чисто и ладно. квартиросъемщики разные бывают. Особенно, если сдаешь не сам, а через агентство. Как сдадут кому-либо, там не только стены измажут, но и мебель переломают, и технику самую захудалую продадут или с собой заберут.

хозяин, кстати, цену назначил ниже - 15000 это цена агентства)


Василек писал(а):
Позвольте несогласиться..Я например, не стала бы делать супер ремонт и менять батареи и трубы ради квартиросъемщиков. Косметику да. И чтобы чистая была.


:a_g_a: еще бывает, когда жильцы договариваются в счет оплаты что-то в квартире сделать - типа замены окон или батарей.. но это нормальные

а цены у нас в городе на недвижимость ненормально завышены, но ничего с этим не поделаешь :nez-nayu:
Автор:  ТАНЧИК! [ 03 мар 2011, 13:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Vredina* писал(а):

в полне даже ничего.....ну чуток дороговато конечно ...
Автор:  Тея* [ 03 мар 2011, 13:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Маркоffкина писал(а):
INFI писал(а):
ага...что за расценки?


Я думаю, это просто хозяева вовремя не оплачивают - долги за коммуналку.

Да, это задолженность за прошлый отопительный сезон
Автор:  Тея* [ 03 мар 2011, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

:a_g_a: [color=#FF0000]еще бывает, когда жильцы договариваются в счет оплаты что-то в квартире сделать - типа замены окон или батарей.. но это нормальные

Мы вот так договорились в счет оплаты, муж неделю из квартиры не вылазил - делал ремонт, а хозяин теперь не хочет возмещать...
Автор:  МАО [ 03 мар 2011, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

я агентам всегда говорила, что если квартира не будет соответствовать тому, что они обещают, платить за показ не буду
Автор:  Олишна [ 03 мар 2011, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Тея*
так они вам квитанции показывают или это задолженность с их слов?
Автор:  калина [ 03 мар 2011, 13:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Тея*

ну, когда сами делают, я не знаю как это рассчитывается. обычно же либо окна меняют, либо батареи, либо в санузле что-то, а потом предоставляют все чеки - по ним и расчет.
Автор:  Yuliya81 [ 03 мар 2011, 13:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Я снимаю за 15 000 однокомнатную. а в соседнем подъезде двушка за 12 000. вот и пожалуйста. Но уже привыкла к ней и все там сделано под себя. Начнешь искать дешевле - а по факту дороже получится - переезд, установка бойлера и тп. :ne_vi_del:
Автор:  Бенгала [ 03 мар 2011, 13:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина писал(а):
хозяин, кстати, цену назначил ниже - 15000 это цена агентства)[/color]

Почему цена агентства? Эту цену ведь нужно заплатить хозяину, а агентству отдельно за услуги.
Или Вы имеете в виду, что хозяин был согласен на меньшую сумму, а они эту цену хозяину навязали?
Автор:  Тея* [ 03 мар 2011, 13:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

koalka писал(а):
Эх, и правда смотришь, на все эти цены, откуда они берутся :-( но спрос тем не менее находится, еще и дерутся за квартиры

А куда деваться...
Автор:  Тея* [ 03 мар 2011, 13:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна
квитанции приходят, мы потом их передаем
Автор:  Бенгала [ 03 мар 2011, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Тея* писал(а):
koalka писал(а):
Эх, и правда смотришь, на все эти цены, откуда они берутся :-( но спрос тем не менее находится, еще и дерутся за квартиры

А куда деваться...

Так в том-то и дело. А агентства этим пользуются
Автор:  Тея* [ 03 мар 2011, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина
все так, а на деле возмещать не хочет, чеки забрал и ничего не докажешь
Автор:  калина [ 03 мар 2011, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

koalka

если берете квартиру через агентство они вас фиг с хозяином сведут - невыгодно им. даже если утверждают, что 15 это цена, которую просит хозяин, на деле сумма отдается меньше. или он со своей стороны тоже им услуги оплачивает)
Автор:  калина [ 03 мар 2011, 13:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Тея*

:ti_pa: повезло с хозяином. а оформляли как-то письменно договоренность?
Автор:  Тея* [ 03 мар 2011, 13:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина
нет, на словах :-(
Автор:  калина [ 03 мар 2011, 13:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Тея*

плохо :-(
Автор:  Бенгала [ 03 мар 2011, 13:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина писал(а):
koalka

если берете квартиру через агентство они вас фиг с хозяином сведут - невыгодно им. даже если утверждают, что 15 это цена, которую просит хозяин, на деле сумма отдается меньше. или он со своей стороны тоже им услуги оплачивает)

Видимо разные агентства и условия. Мы, когда раньше снимали квартиру, всегда отдавали деньги лично хозяевам в руки. Агентствам выгодно уговорить хозяина сдавать дороже, чтобы самим получить больший процент с квартиры
Автор:  Ксюшик [ 03 мар 2011, 13:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

:-) какая интересная тема.
Автор:  Олишна [ 03 мар 2011, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина
даже распиской свои деньги можно и не вернуть :-(
я семь лет назад тоже снимала... гостнка убитая :za_da_va_la: документально договорились что делаем косметический ремон,меняли всё- полы, стены потолки, за счёт оплаты арендыи раскидываем его по месяцам.
...не прошло и половины срока, хозяева заявляют что продают гостинку. хорошо, возвращайте потраченные деньги на ремонт и мы освобождаем помещение :a_g_a:
не тут-то было, они решили упростить ситуацию :-( , поменяли замки в квартире, собрав наши вещи с условием открываем вам дверь, а вы забираете своё добро.
...даже вызванная милиция по этому случаю развела руками- ОНИ ХОЗЯЕВА и всё этим сказано :men:
Автор:  Тея* [ 03 мар 2011, 13:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна
ужас, как я вас понимаю...
Автор:  Олишна [ 03 мар 2011, 13:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Тея* писал(а):
Олишна
ужас, как я вас понимаю...

дааа, тогда для меня это был на самом деле ужас... НОЧЬ, ЗИМА куда идти?
Автор:  Ксюшик [ 03 мар 2011, 13:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна
:men: капец.. вот как можно быть такими уб**ками :-(
Автор:  калина [ 03 мар 2011, 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна

:sh_ok: жесть, в этом случае все-таки лучше переплатить агентству. хотя и там подставляют только так
Автор:  Тея* [ 03 мар 2011, 13:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна

нам когда сказали собирать вещи, мы быстро другую квартиру нашли... Прожили месяц снимая 2 квартиры :men: , но у нас на тот момент ребенку было 7 мес и почти зима на дворе... и переезд никто оплачивать не собирался, хоть и прописано все в договоре
Автор:  Ксюшик [ 03 мар 2011, 13:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

кстати часто вижу одну и ту же квартиру, но от разных агенств, цены так варьируются :ps_ih: одни пишут 13, другие 15 а третьи вообще 17 :sh_ok: :men:
Автор:  Олишна [ 03 мар 2011, 13:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик
друх :ko_re:sha: я их уже вроде как за 7 лет простила/отпустила
сначала пыталась бороться: милиция, адвокат, суд... агенство лишь один раз пришло в суд, никаких гарантий и всего прочего что написано в их договарах они не дают. ОНИ лишь предоставляют информацию- контакты арендодателей за что и берут благополучно свои 80% :ti_pa:
суд был в мою пользу, но денег я до сих пор так и не увидела :no:
Автор:  Ксюшик [ 03 мар 2011, 13:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
никаких гарантий и всего прочего что написано в их договарах они не дают. ОНИ лишь предоставляют информацию- контакты арендодателей за что и берут благополучно свои 80% :ti_pa:

:a_g_a: и это самое ужасное :ny_tik:

Олишна писал(а):
суд был в мою пользу, но денег я до сих пор так и не увидела :no:

:sh_ok: во прикол... а чем тогда приставы занимаются? разве это не их обязанность?
Автор:  Олишна [ 03 мар 2011, 14:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

как любит говорить мой адвокат "Ёж птица гордая, пока не пнёшь не полетит"
они, приставы, меня тогда и в лицо уже знали :hi_hi_hi:
дама которая сдала квартиру на данный момент в местах не столь отдалённых и администрация колонии ответила на мои письма, что денег которые "зарабатывает" та мадам не хватает на покрытие нужд колонии :za_da_va_la: (они вроде как на самообеспечении или как это там у них называется), а уж тем более мне от туда ничего не перепадает.
Автор:  Море [ 03 мар 2011, 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна
Наказала её жизнь хоть так :smile:
Автор:  Олишна [ 03 мар 2011, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Море писал(а):
Олишна
Наказала её жизнь хоть так :smile:

вроде как да, ребёнок у неё ровестник моей старшей, его жалко... поэтому и решила отпустить её, хотя денежки сейчас не помешали бы
Автор:  Бенгала [ 03 мар 2011, 14:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
Ксюшик
друх :ko_re:sha: я их уже вроде как за 7 лет простила/отпустила
сначала пыталась бороться: милиция, адвокат, суд... агенство лишь один раз пришло в суд, никаких гарантий и всего прочего что написано в их договарах они не дают. ОНИ лишь предоставляют информацию- контакты арендодателей за что и берут благополучно свои 80% :ti_pa:
суд был в мою пользу, но денег я до сих пор так и не увидела :no:


А бывает процент и выше. А ответственности никакой.
Ужас конечно, вот уж пришлось Вам пережить, я даже не знаю, что бы делала в Вашей ситуации :-(
Автор:  Олишна [ 03 мар 2011, 14:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

koalka писал(а):
А бывает процент и выше. А ответственности никакой.
(

если вы про агенство, то ни одно агенство в таких случаях, как мне в суде сказали НИ КАКОЙ ответственности не несут
в договоре оченна много буков, которые ничего не значат :nez-nayu:
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 03 мар 2011, 14:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Partner1 писал(а):
Tat.15061980 писал(а):
гостинка хоть и чистая с виду, но ценник конский для гостинки :sh_ok: У меня свекровь сдает гостинку в два раза дешевле и все неудобно ей цену поднимать.

Разрешите узнать, где сдается гостинка в два раза дешевле?

Вот и мне интересно, у нас на Угольной в среднем сдают 9-9,5 тыс.
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 03 мар 2011, 14:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
не знаю как можно умудриться в однокомнатной нажечь эл.энергии на 900 рублёв

у нас в гостинке жильцы за новогодние праздники нажги на столько же, я в своей трешке с титаном круглосуточным и живет нас 5 человек, столько же нажигаю.
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 03 мар 2011, 14:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Тея* писал(а):
Мы вот так договорились в счет оплаты, муж неделю из квартиры не вылазил - делал ремонт, а хозяин теперь не хочет возмещать.

А мужу это надо было, наш жилец сам все делал, мы ему только материалы покупали. :nez-nayu:
калина писал(а):
ты не права, это квартира для сдачи - чисто и ладно. квартиросъемщики разные бывают. Особенно, если сдаешь не сам, а через агентство. Как сдадут кому-либо, там не только стены измажут, но и мебель переломают, и технику самую захудалую продадут или с собой заберут.

Вот это точно, мы свою двушку продали после ремонта свежего, да еще и мебель некоторую оставили, новый хозяин тоже много мебели и техники хорошей туда завез и сдал. Боже, кому он сдал, они бухали, дрались каждый день, входную дверь всю разбили, а по концове и мужика в ней прирезали. Я когда понятой туда зашла с ментами, просто чуть в осадок не выпала, мебель вся разбита, входная дверь вылована на половину, межкомнатные двери тоже все изкромсаны, кошмар просто, а на кухне, так даже смотреть было страшно. :ze_le_ny: Меня такая тска после этого взяла, как все было чисто и аккуратно, у меня доча в этой квартире родилась, поженились мы тоже в ней, а эти упыри все изговняли!!! :de_vil: Так что с жильцами може :ti_pa: повезти :ti_pa: .
Автор:  калина [ 03 мар 2011, 15:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Елена Рябченко писал(а):
Тея* писал(а):
Мы вот так договорились в счет оплаты, муж неделю из квартиры не вылазил - делал ремонт, а хозяин теперь не хочет возмещать.


А мужу это надо было, наш жилец сам все делал, мы ему только материалы покупали


муж и есть жилец))
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 03 мар 2011, 15:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина писал(а):
муж и есть жилец))

Аааа, я видать немного запуталась. :smu:sche_nie:
Автор:  Василек [ 03 мар 2011, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
Тея* писал(а):
а я вот не понимаю почему хозяева квартиры не утруждают себя плать за коммуналку

первый раз сдавала кв: оплата аренды + оплата ком.платежей, но каждый раз в глазах жильцов было такое недоумение от циферок в платёжках, словно я их сама печатала :ne_vi_del:
поэтому вторые жильцы платят просто аренду (в которую уже входят платежи, но чувствую что нужно опять переходить на раздельную оплату платежей :-( не знаю как можно умудриться в однокомнатной нажечь эл.энергии на 900 рублёв :sh_ok: :ps_ih: , у меня такой же титан стоит и получается в двое меньше)



Оптимальный вариант : арендая плата +свет, а комуналку оплачивает хозяин.
Автор:  Ксюшик [ 03 мар 2011, 15:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
дама которая сдала квартиру на данный момент в местах не столь отдалённых и

:hi_hi_hi: Бог шельму метит
Автор:  Бенгала [ 03 мар 2011, 16:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
koalka писал(а):
А бывает процент и выше. А ответственности никакой.
(

если вы про агенство, то ни одно агенство в таких случаях, как мне в суде сказали НИ КАКОЙ ответственности не несут
в договоре оченна много буков, которые ничего не значат :nez-nayu:

Так я вроде это и имела в виду :du_ma_et:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 00:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

http://baza.farpost.ru/8321687.html
:co_ol: и тихо там и с детьми гуляй нихачу (машин минимум, море в 5 минутах) прям сама бы сняла, да у меня сад на дет парке и офис мужа здесь же :du_ma_et:
Автор:  nata888 [ 04 мар 2011, 12:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина
а что значит фиг сведут?
а разве хозяевам самим не интересно кто в их квартире живет? вообще без разницы?
я бы познакомилась и телефонами обменялась обязательно :smile:
по-моему агентство только на этапе сдачи нужно
Автор:  калина [ 04 мар 2011, 13:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

nata888

поясню "политику государства"
вы хозяин, заключаете договор с агентством, они сдают вашу квартиру, за это получают денежку, а вы получаете минимум суеты.
далее. кто то снимает квартиру, но не хочет постоянно отстегивать денежку агентству - а она уже, как правило, заложена в квартплату, или хочет, например, договориться с хозяином, что поменяет окна на пластик, а тот ему скостит плату. агентство в прогаре - ему то никакой выгоды с этих окон нет :nez-nayu:
поэтому они всеми силами будут тянуть или вообще откажут жильцу в знакомстве с хозяином.
это обычная практика. я не говорю, что везде так, но весьма часто бывает.

а хозяину может быть и не нужно знакомиться с жильцами, выбивать оплату, выслушивать от соседей о пьянках, разгребать завалы.. многим проще все скинуть на агентство, а самим только денежку раз в месяц получать :nez-nayu:
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 13:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик
вряд ли.....не может она так мало стоить.....с таким ремонтом, наверно ещё коммуналку нужно оплачивать :no:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 13:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
..с таким ремонтом, наверно ещё коммуналку нужно оплачивать :no:

:-) тож так подумалось

калина писал(а):
nata888

поясню "политику государства"
вы хозяин, заключаете договор с агентством, они сдают вашу квартиру, за это получают денежку, а вы получаете минимум суеты.
далее. кто то снимает квартиру, но не хочет постоянно отстегивать денежку агентству - а она уже, как правило, заложена в квартплату, или хочет, например, договориться с хозяином, что поменяет окна на пластик, а тот ему скостит плату. агентство в прогаре - ему то никакой выгоды с этих окон нет :nez-nayu:
поэтому они всеми силами будут тянуть или вообще откажут жильцу в знакомстве с хозяином.
это обычная практика. я не говорю, что везде так, но весьма часто бывает.

а хозяину может быть и не нужно знакомиться с жильцами, выбивать оплату, выслушивать от соседей о пьянках, разгребать завалы.. многим проще все скинуть на агентство, а самим только денежку раз в месяц получать :nez-nayu:

я такое не встречала, и агент говорил что такие договоры редко бывают, как правило только сдают и досвидос :a_g_a: ( я про агентство)
Автор:  калина [ 04 мар 2011, 13:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик

:nez-nayu: я встречала часто, но только по рассказам снимающих) с хозяевами знакома только одними - они просто уехали давно из Владивостока, а квартиры не продают - сдают
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 13:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
я такое не встречала, и агент говорил что такие договоры редко бывают, как правило только сдают и досвидос :a_g_a: ( я про агентство)

мне дважды предлагали такой логовор заключить :a_g_a:
для агенства это гарантия того что процентики не уйдут другим агенствам
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 13:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина писал(а):
я встречала часто, но только по рассказам снимающих)

у меня только подруга так сдавала, но она в питер уехала, поэтому не могла сама деньги собирать :-)

Олишна писал(а):
для агенства это гарантия того что процентики не уйдут другим агенствам

ну да, для них хорошо. лично я бы на месте хозяина кв так не поступила бы. а то разломают хату в хлам :men:
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 04 мар 2011, 13:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Я вот сижу читаю, и у меня вызывает недоумение, ни цены, ни правила наема, ни даже как умудряются кидать народ, а то сколько же у нас людей, которые мыкаются по сьемным углам, это же просто катастрофические масштабы!!!!!!
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 14:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Елена Рябченко писал(а):
а то сколько же у нас людей,

я в их числе.... :-)
и видела многое и хозяев и квартир и агентств :ze_le_ny:
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 04 мар 2011, 14:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
и видела многое и хозяев и квартир и агентств

грустно это очень. :-(
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 04 мар 2011, 14:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

:du_ma_et:
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 14:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Елена Рябченко писал(а):
грустно это очень. :-(

ну да....не очень весело :ps_ih:
Автор:  Мелочь [ 04 мар 2011, 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Я сдавала квартиру с хорошим ремонтом (только сделанным, никто не жил, на полу ламинат, обои под покраску, душевая кабина и т.д, и т.п) однушку, так мне ее за год так засрали, что просто ужас... :sh_ok:, зеркало в ванной разбили, комод прожгли, ламинат поцарапали, обои отодрали местами, и это семейная пара, потом мы, когда двушку купили без ремонта под сдачу, встал вопрос ремонта, так вот я категорически отказалась делать там ремонт и сдала ее немного дешевле рыночной цены, потому что нормальных жильцов единицы, которые мне, к сожалению, не попадались.
Автор:  Бенгала [ 04 мар 2011, 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
калина писал(а):
я встречала часто, но только по рассказам снимающих)

у меня только подруга так сдавала, но она в питер уехала, поэтому не могла сама деньги собирать :-)

Да, я вот тоже так подумала, что основная масса таких хозяев - это те, кто живут далеко.
А так в основном, хозяева хотят знать жильцов в лицо, особенно если в квартире приличный ремонт :smile:
Автор:  nata888 [ 04 мар 2011, 14:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Мелочь
да я тоже так думаю
как не считай - по-моему ремонт невыгодно делать - лучше в цене скинуть тысячу-другую
Автор:  Джулай [ 04 мар 2011, 14:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Yuliya81 писал(а):
Я когда искала квартиру, в агентстве сказали, что есть 2х комнатная квартира с лоджией, хорошей импортной мебелью. По факту было - гостинка, из которой сделали 2 комнаты (это из серии, а сколько шапок можно сшить из штурки?), из микро квартиры сделать еще меньше. Импортная мебель - это старая мебель непонятного производителя :-) . а на вопрос а где тут лоджия? мне было сказано, а там дальше на этаже - она общая. :nez-nayu: .
Вот как потом с агентствами разговаривать?

если агент не понимает, что Вы ищете, то не платить за просмотр.вот и все.
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 14:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Мелочь писал(а):
к сожалению, не попадались.

я чё одна такая идиотка-которая по выезду из квартиры даже окна моет? :ps_ih:
Мелочь писал(а):
зеркало в ванной разбили, комод прожгли, ламинат поцарапали, обои отодрали местами

а почему не потребовали вам это возместить?
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 14:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Мелочь писал(а):
Я сдавала квартиру с хорошим ремонтом (только сделанным, никто не жил, на полу ламинат, обои под покраску, душевая кабина и т.д, и т.п) однушку, так мне ее за год так засрали, что просто ужас... :sh_ok:, зеркало в ванной разбили, комод прожгли, ламинат поцарапали, обои отодрали местами, и это семейная пара, потом мы, когда двушку купили без ремонта под сдачу, встал вопрос ремонта, так вот я категорически отказалась делать там ремонт и сдала ее немного дешевле рыночной цены, потому что нормальных жильцов единицы, которые мне, к сожалению, не попадались.

а я склоняюсь к тому чтобы брать залог равный стоимости аренды, который будет возвращён при передаче ключей если квартира останется "необесчестенной" :hi_hi_hi:
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 14:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
Мелочь писал(а):
к сожалению, не попадались.

я чё одна такая идиотка-которая по выезду из квартиры даже окна моет? :ps_ih:

не, ты не идиотка :ni_zia:
ты идиальный квартирант :a_g_a: , мечта !
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 14:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
ты идиальный квартирант :a_g_a: , мечта !

и поэтому мне хозяева квартир.....всегда поют дифирамбы, но потом неожиданно ценник задирают на 3-5 тр сразу :-) что съезжать приходится
Автор:  мартовский заяц [ 04 мар 2011, 14:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
http://baza.farpost.ru/8321687.html
:co_ol: и тихо там и с детьми гуляй нихачу (машин минимум, море в 5 минутах) прям сама бы сняла, да у меня сад на дет парке и офис мужа здесь же :du_ma_et:

это обман.
я была в этой квартире, она находится в р-не Жигура. :-ok-:
Автор:  Бенгала [ 04 мар 2011, 14:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
Мелочь писал(а):
Я сдавала квартиру с хорошим ремонтом (только сделанным, никто не жил, на полу ламинат, обои под покраску, душевая кабина и т.д, и т.п) однушку, так мне ее за год так засрали, что просто ужас... :sh_ok:, зеркало в ванной разбили, комод прожгли, ламинат поцарапали, обои отодрали местами, и это семейная пара, потом мы, когда двушку купили без ремонта под сдачу, встал вопрос ремонта, так вот я категорически отказалась делать там ремонт и сдала ее немного дешевле рыночной цены, потому что нормальных жильцов единицы, которые мне, к сожалению, не попадались.

а я склоняюсь к тому чтобы брать залог равный стоимости аренды, который будет возвращён при передаче ключей если квартира останется "необесчестенной" :hi_hi_hi:

Это правильно, но многие жильцы не хотят оставлять залог, так как тоже боятся обмана. Хозяева ведь тоже бывают разные :smile:
Автор:  SaFFari [ 04 мар 2011, 14:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

я гостинку сдавала двум девочкам, через знакомых-знакомых...первый год приезжала ежемесячно их контролировала, всё было чин-чинарём...потом они стали мне деньги сами привозить, получилось так, что я какое-то время их не проверяла, да и доверяла уже вроде...
а потом попросила приехать к ним, а они юлить стали, типа поздно с работы приходим, сегодня не можем, завтра тоже....
я набралась наглости и пришла без них...то, что у меня был шок, это мягко сказано...обои клочками оборванные, со стенки половины ручек нет....и кошка разгуливает, которая обои и ободрала...
я конечно не очень красиво поступила, о своём визите квартиранткам не стала говорить, а настойчиво напрашивалась попасть в квартиру, когда я всё-таки попала в их присутствии, то стенки были аккуратно очищены от обоев, а мне было сказано, типа соседи сверху их затопили, всё бежало по стене, и пришлось обои снять...
так что хозяева тоже не застрахованы ни от чего....
я кстати беру аренду плюс все коммунальные платежи, мы сразу так договаривались, хоть как-то застрахована от поднятия коммуналки...
Автор:  Бенгала [ 04 мар 2011, 14:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
Олишна писал(а):
ты идиальный квартирант :a_g_a: , мечта !

и поэтому мне хозяева квартир.....всегда поют дифирамбы, но потом неожиданно ценник задирают на 3-5 тр сразу :-) что съезжать приходится

Они потом еще пожалеют :-)
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

koalka
если сдавать без агенства, то договор оформлять только натариально, в котором будет пункт про залог :-ok-:
или расписка, ведь делая ремонт в счёт оплаты тоже составляется какая-нибудь бумага- договор/расписка :ne_vi_del:
...хотя если исходить из моего прошлого, то расписка и договор не даёт ни какой гарантии, во всяком случае жильцу :no:
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 14:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
и поэтому мне хозяева квартир.....всегда поют дифирамбы, но потом неожиданно ценник задирают на 3-5 тр сразу :-) что съезжать приходится

одно время по этой причине приходилось каждые полгода переезжать :ps_ih:
Автор:  SaFFari [ 04 мар 2011, 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
Олишна писал(а):
неожиданно ценник задирают на 3-5 тр сразу :-) что съезжать приходится

ужас...я несколько лет не поднимала аренду...так ещё мучилась не будет ли слишком на 2тр поднять....в конце концов на 1.5 подняла...надо было не скромничать))))))))))))))
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 14:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

девочки...вот честно скажу т.к не один год мотаюсь по съёмным квартирам.....что хозяева, что квартиранты это кот в мешке....
очень верю хозяевам про засранцев живущих в их квартирах-потому что перед тем как заехать в квартиру вымываю там каждый сантиметр и чё только не находила :de_vil:
но и хозяева попадались что пиндыр полный.....у нас как то хозяин припёрся в субботу без предупреждения, открыв дверь своими ключами (даже не позвонив в двери!!!!! :shout: ) когда мы с мужем спали.....хотя платим мы очень исправно иногда даже раньше (потому что мне проще заплатить раньше на 2 дня, чем тратить выходные на ожидания их приезда и встречу), мебель не крушим, было конечно дело, что зеркало разбилось, но купили точно такое же чтоб не было замечено :hi_hi_hi:
я каждый раз при поиске квартиры мечтаю о порядном хозяине или хотя бы адекватном :-)
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 15:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
это обман.
я была в этой квартире, она находится в р-не Жигура. :-ok-:

уверены? надо на фарпосте алминам написать, у них там борьба с нечестными агенствами :a_g_a:

а мне ремонт не важен, главное чтоб обои были и в ванной порядок :a_g_a: евро мне точно не нать, ходить потом там и бояцца поцарапать ламинат или стену :hi_hi_hi: за детьми однозначно не уследишь, а мне потом проще обои поменять при съезде :nez-nayu:
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 15:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
мартовский заяц писал(а):
это обман.
я была в этой квартире, она находится в р-не Жигура. :-ok-:

уверены?

дорогая таких объяв пруд пруди :-( .....фото нормальных квартир годами весят(ненормативная лексика прилагается)
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
я каждый раз при поиске квартиры мечтаю о порядном хозяине или хотя бы адекватном :-)

об этом и противоположная сторона мечтает :hi_hi_hi:
...может у меня сейчас бзак какой или синдром беременной, но ужас как боюсь за состояние квартиры т.к нонешние квартиранты живут на всём новом, "добру" только месяц исполнился, до них девочка жила со всем своим :du_ma_et:
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 15:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
Ксюшик писал(а):
мартовский заяц писал(а):
это обман.
я была в этой квартире, она находится в р-не Жигура. :-ok-:

уверены?

дорогая таких объяв пруд пруди :-( .....фото нормальных квартир годами весят(ненормативная лексика прилагается)

я кстати при первой сдаче моталась на фарпост разбираться, потому что агенство за моей спиной, пока с кандидатами разговаривала, сделали фотографии без разрешения (видимо спросить у меня влом было)
и квартиру в первый же день сдали, а их объява на фарпосте висит, вот меня и вклинило на принцип :hi_hi_hi:
Автор:  Oliсa [ 04 мар 2011, 15:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
Никея писал(а):
я каждый раз при поиске квартиры мечтаю о порядном хозяине или хотя бы адекватном :-)

об этом и противоположная сторона мечтает :hi_hi_hi:

:a_g_a: :a_g_a: :a_g_a:
Это вот точно. Мы много лет квартиру сдавали, но к счастью нам редко полные неадекваты попадались. Один раз папин друг своих соседей сосватал. И друг вроде давний, нормальный, семья хорошая, ну мы и решили, что все будет ОК.
Так они там так квасили и дрались :de_vil: (но платили исправно), после того как позвонила соседка, и сказала, что её дочь боялась в школу выйти из-за ругани и драк, папа с друзьями поехал и выгнал их. Но по доброте дал им время собраться, так они ещё всю мебель нашу вывезли. И как после этого с мебелью сдавать? :ne_vi_del: Конечно, только с тем, что самому не жалко.
Автор:  мартовский заяц [ 04 мар 2011, 15:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик
ремонт и мебель один-в-один
Автор:  Мелочь [ 04 мар 2011, 15:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Девочки, я адекватный хозяин, без предупреждения не хожу в квартиру - не проверяю, но вот с жильцами идеальными ни разу не сталкивалась, а залог многие боятся отдавать. А с квартиранта деньги не взяли, потому как он нам часть отдал, а потом исчез и телефон отключил.
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 15:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
Ксюшик
ремонт и мебель один-в-один

это завлекуха агентная типа "Да, приезжайте к нам, квартирка просто супер", а пока ты будешь ехать её обязательно кто-нибудь снимет и тебе будут другие варианты тулить :a_g_a:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 15:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
Ксюшик
ремонт и мебель один-в-один

:de_vil: напишу ночером

а мы наоборот без мебели най1ти не можем :ps_ih: а с мебелью не нада + дорого :men:
Автор:  мартовский заяц [ 04 мар 2011, 15:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

к сожалению люди не идеальны.. :ny_tik:
редко хозяева находят "своих" жильцов.... :ne_vi_del:
Автор:  мартовский заяц [ 04 мар 2011, 15:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна
гады........
:st_ruskiy:
Автор:  Oliсa [ 04 мар 2011, 15:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

А один раз пустила подругу пожить недолго. Так она парня привела, и всё бы ничего, только парень буйный попался. Сначала во время брачных игр :-) перегородку на кухне (из гипсокартона) кулаком пробил, а потом дверь в ванную выломал.
А когда я ему сказала, что так вообще-то в чужом доме себя не ведут, он оскорбился (как я смею ему замечания делать) и они с моей подругой уехали жить к нему домой (к его маме и бабушке). Ну, она быстро от него сбежала как с его семейкой поближе познакомилась.
И с тех пор, по знакомству, из принципа не сдавали. Только через агенства, и как то все люди нормальные попадались. Мы правда цены сильно не задирали, но раз в год повышать приходилось, потому что кварплата растет как на дрожжах :zvez_ochki:
Автор:  мартовский заяц [ 04 мар 2011, 15:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

да... по знакомству тоже чревато...
знакомых на х... послать неудобно :ze_va_et:
Автор:  Мелочь [ 04 мар 2011, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц
+ 100000, тоже знакомым не сдаю.
Автор:  INFI [ 04 мар 2011, 15:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
к сожалению люди не идеальны.. :ny_tik:
редко хозяева находят "своих" жильцов.... :ne_vi_del:

мы после многочисленных засранцев нашли наконец своих жильцов и плату им не поднимаем. Мы за них держимся.
И чисто и деньги всегда в срок отдают и квитанции за свет вовремя оплачивают.
ТТТ.
Автор:  Oliсa [ 04 мар 2011, 15:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
да... по знакомству тоже чревато...
знакомых на х... послать неудобно :ze_va_et:


Вот именно, чуть с подругой не рассорилась. Любовная пелена, идеальный мужчина, ну подумаешь дверь в ванную выломал, но он же ПОТОМ БЫ всё починил....
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

INFI писал(а):
мы после многочисленных засранцев нашли наконец своих жильцов и плату им не поднимаем. Мы за них держимся.
И чисто и деньги всегда в срок отдают и квитанции за свет вовремя оплачивают.
ТТТ.

:du_ma_et: где бы мне таких хозяев надыбать? :du_ma_et:
Автор:  мартовский заяц [ 04 мар 2011, 15:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

INFI
да главное, что-бы квартплату отдельно они оплачивали... а так можно и не борзеть сильно :hi_hi_hi: ......., если жильцы хорошие :ot_riad:
Автор:  INFI [ 04 мар 2011, 15:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
INFI писал(а):
мы после многочисленных засранцев нашли наконец своих жильцов и плату им не поднимаем. Мы за них держимся.
И чисто и деньги всегда в срок отдают и квитанции за свет вовремя оплачивают.
ТТТ.

:du_ma_et: где бы мне таких хозяев надыбать? :du_ma_et:

искать надо...измученные хозяева когда встречаю адекватных кварирантов - только рады стабильности..
Но у меня "убитая" однушка с минимальной мебелью в районе 1000 мелочей. Ценится только из-за района.
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

INFI
мне тоже нужна убитая, без мебели, но таких нет :ny_tik:
Автор:  INFI [ 04 мар 2011, 15:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
INFI
мне тоже нужна убитая, без мебели, но таких нет :ny_tik:

:-) :-) ищи...адекват встречается..Просто от хороших хозяев тоже не съезжают.
Автор:  росинка [ 04 мар 2011, 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
к сожалению люди не идеальны.. :ny_tik:
редко хозяева находят "своих" жильцов.... :ne_vi_del:

:a_g_a: Мы у знакомой гостинку снимали дважды. В первый раз когда съезжали, сосватали знакомых( не очень) вроде приличная семья, оба работали в ментовке, ребенок у них там в гостинке родился. Потом нас прижало и мы опять решили переехать туда, как раз этим жильцам квартиру дали. Боже, что я увидела там после них.... Хозяйка не приезжала туда после тех жильцов, нас она хорошо знает и просто ключи нам отдала.
Стены обкаканые тараканами( я вообще ни разу их там не видела пока мы там жили ), грязные обои...естественно, мы сделали косметический ремонт сами, без хозяйки. Для себя, ведь нам там жить надо было с маленькими детьми.
Автор:  мартовский заяц [ 04 мар 2011, 15:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

росинка
как говорится "не делай добра........."
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 15:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

INFI писал(а):
:-) :-) ищи...адекват встречается..

нету БЕЗ мебели :is_te_ri_ka: :is_te_ri_ka: :is_te_ri_ka: я уже год ищу :shout:
Автор:  мартовский заяц [ 04 мар 2011, 15:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик
а без мебели дешевле или дороже?
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 15:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
Ксюшик
а без мебели дешевле или дороже?

дешевле естесьно, но их нет, видимо спрос маленький :ne_vi_del: а у нас свою мебель ставить некуда , и переплачивать за хату с мебелью не хочется, и так цены заоблачные дерут :men:
Автор:  мартовский заяц [ 04 мар 2011, 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мдя :du_ma_et:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 15:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
мдя :du_ma_et:

:a_g_a: полная мдя... :shout:
Автор:  Solnishko_ya [ 04 мар 2011, 15:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
Ксюшик
а без мебели дешевле или дороже?


мы когда искали,цена была одинаковой... :mi_ga_et:

первый раз нашли совсем пустую квартиру(но там с такой скоростью за год поднимали цену,что вышл дешевле заплатить снова агенству и снять дешевле).

второй раз нашли частично с мебелью,но хозяйка с удовольствием согласилась вывезти всё. (видно было куда) :smile:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 16:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Solnishko_ya писал(а):
но хозяйка с удовольствием согласилась вывезти всё.

только цену не уменьшила :hi_hi_hi:

нее, я без мебели 2 раза снимала, намного дешевле :a_g_a: эту пришлось срочно искать - мебель вывезли но цену :no: :men:
Автор:  росинка [ 04 мар 2011, 16:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
а у нас свою мебель ставить некуда , и переплачивать за хату с мебелью не хочется,

:-) У меня муж после последнего переезда сказал, все, больше никуда переезжать не будем( надоело ему мебель нашу таскать) :hi_hi_hi: ага, сейчас ::yaz-yk: размечтался... опять снимать собираемся и переезжать.Правда, в этот раз таскать ему мало чего придется, квартира с мебелью :dan_ser:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 16:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

росинка писал(а):
квартира с мебелью :dan_ser:

а свою куда? :du_ma_et:
Автор:  Solnishko_ya [ 04 мар 2011, 16:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик

тьфу-тьфу.. что больше не повысила за уже почти 2 года... :-)
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 16:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Solnishko_ya писал(а):
тьфу-тьфу

:-) ттт
Автор:  росинка [ 04 мар 2011, 16:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

мартовский заяц писал(а):
росинка
как говорится "не делай добра........."

Мы были так рады, что нам есть куда жить пойти, что было все равно. Обидно, конечно, потому что мы квартиру чистенькую отдали им, а они тараканов развели.
Автор:  росинка [ 04 мар 2011, 16:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
а свою куда? :du_ma_et:

Мы сейчас с бабушкой моей живем, у нее и оставим.
Автор:  nata888 [ 04 мар 2011, 16:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

что-то я не заметила что без мебели намного дешевле
многие хотят со своей мебелью жить
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 16:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

nata888 писал(а):
что-то я не заметила что без мебели намного дешевле

когда мы снимали было намного дешевле :a_g_a: уже года 1.5 не вижу :ne_vi_del: 2ку последнюю мы снимали за 8, когда они были по 13 в среднем
Автор:  nata888 [ 04 мар 2011, 16:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик
видимо времена другие настали :smile: ну пусть вам повезет, может еще остались такие квартиры и хозяева :smile:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 16:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

nata888 писал(а):
ну пусть вам повезет, может еще остались такие квартиры и хозяева :smile:

:-) я уже не верю :-) год ищу - толку НОЛЬ :sh_ok: уже практически и не хожу на фарпост :hi_hi_hi:
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 16:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик
а ты именно на чуркистане хочешь? или можете сместиться немного
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 16:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик
здесь объяву повесь, да поднимай через день, глядишь откликнется кто-нибудь :ne_vi_del:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 16:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
Ксюшик
а ты именно на чуркистане хочешь? или можете сместиться немного

у меня сад около дома + 2 офиса у мужа тоже около дома, мне отсюда :no: + спокойно и тихо здесь :co_ol:

:-) висела пол года + агенства обзвонила, штук 30 :ps_ih: толку - ноль. правда звонили постоянно и тулили то дорогое то с мебелью то баляева и центр ;;-)))
Автор:  Олишна [ 04 мар 2011, 16:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):

:-) висела пол года + агенства обзвонила, штук 30 :ps_ih: толку - ноль. правда звонили постоянно и тулили то дорогое то с мебелью то баляева и центр ;;-)))

ну и пусть висит, кушать не просит :mi_ga_et:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 16:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Олишна писал(а):
ну и пусть висит, кушать не просит :mi_ga_et:

ну повешу может, только толку :hi_hi_hi: не верицца уже. писали в личку, но такую цену просили :sh_ok: + опять же с мебелью ;;-)))
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 16:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик
значит не время вам пока что переезжать :hi_hi_hi:
Автор:  didoha [ 04 мар 2011, 16:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
мне тоже нужна убитая, без мебели, но таких нет

_________________

я стесняюсь спросить- а почему нужна убитая? ':roll:'
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 04 мар 2011, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
Ксюшик писал(а):
мне тоже нужна убитая, без мебели, но таких нет

_________________

я стесняюсь спросить- а почему нужна убитая? ':roll:'

Наверное, чтобы не трястить и неоправдываться перед хозяевами за поцарапанный ламинат, разрисованные обои, дети то маленькие.
Автор:  didoha [ 04 мар 2011, 17:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Елена Рябченко
может :du_ma_et: ну все таки я не понимаю...если люди подолгу снимают, т.е. почти всю жизнь, что так и жить в убитых хатах? так и ростить своих детей в этих клоповниках? ':roll:' Ксюшик судя по постам вполне адекватная дама, мне все таки интеренсо-зачем ей убитая кв-ра?
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 17:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
Ксюшик
значит не время вам пока что переезжать :hi_hi_hi:

:a_g_a: я тоже к этому пришла и жду (чего? :ps_ih: )

didoha писал(а):
я стесняюсь спросить- а почему нужна убитая? ':roll:'

ну не то чтобы убитая. без всяких евро, ламинатов и прочего. 2е маленьких детей :ti_pa: обои я переклею (при съезде) дети их все равно разрисуют, линооеум в случае чего перестелю, а евро делать :hi_hi_hi: да и не люблю как в музее жить :no: очень люблю чистоту, но чтоб можно было спокойно детям играть :a_g_a:

Елена Рябченко писал(а):
Наверное, чтобы не трястить и неоправдываться перед хозяевами за поцарапанный ламинат, разрисованные обои, дети то маленькие.

:co_ol:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 17:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
мне все таки интеренсо-зачем ей убитая кв-ра?

мы первую снимали, на кужне половина обоев была, вторая стена со старыми обшарпаными и наполовину содранными :hi_hi_hi: я купила пару картин и лианы винограда у китайцев :hi_hi_hi: обклеела и :rolleyes: там реально было :co_ol: ни один человек не понял что на стене ободранство :-) а на кухне было просто клева + не страшно если на стену кто-нить чай случайно плеснет :-)
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 04 мар 2011, 17:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
ну все таки я не понимаю...если люди подолгу снимают, т.е. почти всю жизнь, что так и жить в убитых хатах? так и ростить своих детей в этих клоповниках?

Вам уже ответили, но от себя добавлю, что дети то растут и не придется жить все время в убитых, тем более что для все понятие "убитых" оно разное, для кого-то убитая - это отсутсвие евроремонта, паркета, шелковых обоев, а для кого-то чистенько, свеженько - это хорошо, пусть и достаточно стандартно.
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 17:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Елена Рябченко писал(а):
didoha писал(а):
ну все таки я не понимаю...если люди подолгу снимают, т.е. почти всю жизнь, что так и жить в убитых хатах? так и ростить своих детей в этих клоповниках?

:sh_ok: а почему клоповники? у меня тараканов ТТТ никогда. я ненавижу всяких насекомых :ze_le_ny: а в евро можно так засраться :ze_le_ny: заходить противно не то что жить и наоборот :a_g_a: в самой обычной квартире может быть намного уютней и чище чем в дорогой :-)
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 17:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
в самой обычной квартире может быть намного уютней и чище чем в дорогой :-)

+10000
с детями паркет каждые пол года перекладывать накладно :no:
Автор:  didoha [ 04 мар 2011, 17:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

просто мое имхо, что именно оттого, что такие как Ксюшик готовы платить за "убитые" кв-ры немалые деньги, риэлторы и барзеют..оттого и название темы родилось :nez-nayu:
если бы арендаторы были более требовательными к жилью, может быть и не было такого хаоса на рынке аренды жилья? а так хорошо-убитую сдал, деньги взял и адью :ps_ih:
Автор:  didoha [ 04 мар 2011, 17:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
с детями паркет каждые пол года перекладывать накладно

:sh_ok: а зачем простите его перекладывать?
ребенку 5 лет, лежит себе ламанит и лежит, чего с ним будет?
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 17:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
лежит себе ламанит и лежит, чего с ним будет?

имеет свойство следы царапин на себе оставлять
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 17:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
готовы платить за "убитые" кв-ры немалые деньги

я не буду снимать простую кв за немалые деньги, мне нужно адекватное соотношение цена/качество. а то что мне предлагали - обычная (причем грязная) кв за стандартную цену :ti_pa: пардоньте, живите сами :a_g_a:

didoha писал(а):
Никея писал(а):
с детями паркет каждые пол года перекладывать накладно

:sh_ok: а зачем простите его перекладывать?
ребенку 5 лет, лежит себе ламанит и лежит, чего с ним будет?

не знаю как у вас, у меня нес колько знакомых с попорченым полом :a_g_a: сначала писухи на пол, потот всякие гвоздики/отвертки у мальчишек :ti_pa: :-)
Автор:  didoha [ 04 мар 2011, 17:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
не знаю как у вас, у меня нес колько знакомых с попорченым полом сначала писухи на пол, потот всякие гвоздики/отвертки у мальчишек

все когда то приходит в негодность, все таки я так и не получила вразумительно ответа-зачем заранее убитую квартиру искать? чтобы половину стены заклеить картинками? ':roll:' чтобы дети доцарапали и так жуткий пол?
как прививать детям культуру жилья, быта?
Автор:  Людмил@ [ 04 мар 2011, 17:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
Ксюшик писал(а):
не знаю как у вас, у меня нес колько знакомых с попорченым полом сначала писухи на пол, потот всякие гвоздики/отвертки у мальчишек

все когда то приходит в негодность, все таки я так и не получила вразумительно ответа-зачем заранее убитую квартиру искать? чтобы половину стены заклеить картинками? ':roll:' чтобы дети доцарапали и так жуткий пол?
как прививать детям культуру жилья, быта?

Мне тоже не понятен такой подход. Моя дочь вредительством ни когда не занималась, сказали нельзя, значит нельзя :ni_zia: . А это изобретательство с картинками и виноградом даже предствить сложно :nez-nayu: .
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 04 мар 2011, 17:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Людмил@ писал(а):
Мне тоже не понятен такой подход. Моя дочь вредительством ни когда не занималась, сказали нельзя, значит нельзя

ну при чем тут вредительство, тем более не сравнивайте ребенка 9 лет и 1,5.
Автор:  Людмил@ [ 04 мар 2011, 17:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Елена Рябченко у меня ребенку было и 1,5 и 2 и 4 и т.д. Просто мы наверное в своем жили и ремонт нам самим делать пришлось, поэтому моя дочь рисовала на разрешенных для этого поверхностях и прочее, а так если разрешать ребенку по стенам рисовать и пол молотком долбить, он всю жизнь беречь ничего не будет. :ti_pa:
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 04 мар 2011, 18:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Людмил@ писал(а):
Елена Рябченко у меня ребенку было и 1,5 и 2 и 4 и т.д. Просто мы наверное в своем жили и ремонт нам самим делать пришлось, поэтому моя дочь рисовала на разрешенных для этого поверхностях и прочее, а так если разрешать ребенку по стенам рисовать и пол молотком долбить, он всю жизнь беречь ничего не будет. :ti_pa:

Естественно воспитание никто не отменяет, хоть в своей квартире,хоть в сьемной, можно ведь элементарно недосмотреть, особенно если ребенок не один, в своей легче пережить мелкие пакости ребенка, а в сьемной с хозявами придется объясняться.
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 18:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
все когда то приходит в негодность, все таки я так и не получила вразумительно ответа-зачем заранее убитую квартиру искать? чтобы половину стены заклеить картинками?

я писала, убитая в понимании тех кому надо только супер евро, мне нужна ОБЫЧНАЯ кравтира. в которой я не буду бегать за детьми с воплями "не трож, не пролей, не нарисуй и тпп." :no:

didoha писал(а):
как прививать детям культуру жилья, быта?

а это понсятие напрямую зависит от стоимости ремонта??? вот уж нонсенс :-)

Людмил@ писал(а):
Елена Рябченко у меня ребенку было и 1,5 и 2 и 4 и т.д. Просто мы наверное в своем жили и ремонт нам самим делать пришлось, поэтому моя дочь рисовала на разрешенных для этого поверхностях и прочее, а так если разрешать ребенку по стенам рисовать и пол молотком долбить, он всю жизнь беречь ничего не будет. :ti_pa:

помоему вы путаете понятия. ребенок знает что МОЖНО и что НЕЛЬЗЯ, но это РЕБЕНОК и он МОЖЕТ заиграться и нарисовать на стене, поцарапать пол и прочее. а делать из детей роботов я не буду, это однозначно :a_g_a:
Автор:  didoha [ 04 мар 2011, 19:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ксюшик писал(а):
мне нужна ОБЫЧНАЯ кравтира. в которой я не буду бегать за детьми с воплями "не трож, не пролей, не нарисуй и тпп."

Вы писали ищу убитую квартиру, поэтому мне стало интересно, что за мазохизм у дамы с двумя детьми... я сама ничего не выдумала :nez-nayu:
Ксюшик писал(а):
а это понсятие напрямую зависит от стоимости ремонта??? вот уж нонсенс

в том числе ремонт имеет значение, ребенок не должен видеть оборванные обои и разбитый кафель с треснутым унитазом... ':roll:' времнно да, можно, но не постоянно
Автор:  росинка [ 04 мар 2011, 19:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Девочки, да причем здесь воспитание? Любая нормальная мать не станет держать ребенка в клоповнике и зачуханой квартире с грязными обоями. Главное- чистенько, пусть это будут самые дешевые обои , линолиум который не жалко выкинуть. Мы сколько раз снимали квартиры - я всегда делаю ремонт перед тем, как переехать туда. Мне не жалко потратить 2-3 тысячи на краску, обойки и купить у тех же китайцев кусок линолиума. Ну не буду я жить в бомжатнике, тем более с детишками.
Автор:  Никея [ 04 мар 2011, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
в том числе ремонт имеет значение, ребенок не должен видеть оборванные обои и разбитый кафель с треснутым унитазом... ':roll:' времнно да, можно, но не постоянно

а если нет своего жилья и возможности снимать квартиру за 30-40 т.р. то теперь детей не рожать и ждать материального благополучия которого может НИКОГДА не наступить?
Автор:  росинка [ 04 мар 2011, 20:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
а если нет своего жилья и возможности снимать квартиру за 30-40 т.р. то теперь детей не рожать и ждать материального благополучия которого может НИКОГДА не наступить?

:co_ol: тогда бы большинство из нас детьми бы вряд ли обзавелось вообще...
Автор:  INFI [ 04 мар 2011, 22:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Отвечу что я вкладываю в слово "убитая" квартира на примере своей.
Однушка после бабушки. Наклеили свежие обои и усё. Окна деревянные, краской прошлась свеженькой и вроде порядок. Балкон не застеклен.
Пол крашенный.
Мебель только на кухне..

Клопов, тараканов нет :nez-nayu:

Но зато дом, где раньше был 1000 мелочей. С садиками, школами, остановками. 2 больших супермаркета, аптеки, почты и сберкассы всё рядом. 2 хороших детских площадки...

Вот за район мне деньги и платят :nez-nayu:

вот дойдут когда-нить руки до этой квартиры, вложу в неё деньги, сделаю ремонт и соответственно выше будет цена :nez-nayu:
Автор:  Ксюшик [ 04 мар 2011, 22:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
ребенок не должен видеть оборванные обои и разбитый кафель с треснутым унитазом.

ну во первых о разбитых унитазах речи не идет. во вторых с детьми я не живу в оборванных обоях, у меня сейчас под евро :ti_pa: но мне не нравится эта квартира, только ванна :ti_pa: обои мне нравятся больше чем эти новомодные стены под покраску и прочее. хорошо что на полу ламината нет, не люблю его (громкий, холодный и не для детей) :no: и маму долго отговаривала от него (у нее евро :a_g_a: ) теперь она и сама не рада :hi_hi_hi:

росинка писал(а):
Девочки, да причем здесь воспитание

я тоже не понимаю. получается что "мое" поколение сплошь и рядом невоспитанные тупари :ps_ih:

Никея писал(а):
возможности снимать квартиру за 30-40 т.р.

даже если и есть возможность - я не буду платить НИКОМУ такие деньги, я лучше буду детей каждый день на развивалки водить :-)

INFI писал(а):
Отвечу что я вкладываю в слово "убитая" квартира на примере своей.
Однушка после бабушки. Наклеили свежие обои и усё.

:a_g_a: меня деревянные окна тоже не пугают, хотя и снимала всегда с пластиком (так уж попадалось :ne_vi_del: ) но и дерево покрашенное и регулярно мытое - :co_ol:
Автор:  INFI [ 04 мар 2011, 23:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

а вообще я не представляю каково это жить на съемных квартирах и отдавать свои кровные за чужую квартиру...я б удавилась :du_ma_et:
Так что всем желаю быстрого решения квартирного вопроса :dan_ser: :dan_ser: :dan_ser:
Автор:  росинка [ 04 мар 2011, 23:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

INFI
:-) Пожили бы вы с моей 88 летней бабкой- никаких денег не жалко было бы, поверьте :ps_ih: :ps_ih: А другой возможности жить не снимая - нет :ne_vi_del: Вот мы и бегаем, поживем с ней годик, становится не в мочь - снимаем, отдыхаем.
Автор:  didoha [ 04 мар 2011, 23:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

INFI писал(а):
Так что всем желаю быстрого решения квартирного вопроса

+10000
росинка писал(а):
Пожили бы вы с моей 88 летней бабкой

бедная бабуля..я думаю ей в сто крат тяжелее с вами..3 детей+ взрослые :ni_zia: если я правильно понимаю это ее жилье, так что как говорится вот Бог-вот порог :a_g_a:
Автор:  Никея [ 05 мар 2011, 00:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
didoha писал(а):
в том числе ремонт имеет значение, ребенок не должен видеть оборванные обои и разбитый кафель с треснутым унитазом... ':roll:' времнно да, можно, но не постоянно

а если нет своего жилья и возможности снимать квартиру за 30-40 т.р. то теперь детей не рожать и ждать материального благополучия которого может НИКОГДА не наступить?

didoha
вы так и не ответили .......?
Автор:  didoha [ 05 мар 2011, 00:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
вы так и не ответили .......?

рожать конечно! :mi_ga_et: этого я не могу запретить :hi_hi_hi:
Автор:  Нанна [ 05 мар 2011, 00:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

[quote="didoha"]Елена Рябченко
может :du_ma_et: ну все таки я не понимаю...если люди подолгу снимают, т.е. почти всю жизнь, что так и жить в убитых хатах? так и ростить своих детей в этих клоповниках?


+10000000000000
Автор:  Нанна [ 05 мар 2011, 00:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
didoha писал(а):
в том числе ремонт имеет значение, ребенок не должен видеть оборванные обои и разбитый кафель с треснутым унитазом... ':roll:' времнно да, можно, но не постоянно

а если нет своего жилья и возможности снимать квартиру за 30-40 т.р. то теперь детей не рожать и ждать материального благополучия которого может НИКОГДА не наступить?

жестььььььььььь
Автор:  Нанна [ 05 мар 2011, 00:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Никея писал(а):
Никея писал(а):
didoha писал(а):
в том числе ремонт имеет значение, ребенок не должен видеть оборванные обои и разбитый кафель с треснутым унитазом... ':roll:' времнно да, можно, но не постоянно

а если нет своего жилья и возможности снимать квартиру за 30-40 т.р. то теперь детей не рожать и ждать материального благополучия которого может НИКОГДА не наступить?

didoha
вы так и не ответили .......?

лучше в съемной квартире родить десятерых
а потом писать путину что гусударство ДОЛЖНО дать дом в пригороде :ze_le_ny:
Автор:  Сherchez la femme [ 05 мар 2011, 00:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Нанна писал(а):
а потом писать путину что гусударство ДОЛЖНО дать дом в пригороде

ой. только не надо про наше государство с буквы Гэ... уже понятно, что с его стороны поддержки ждать точно не стоит...
Автор:  росинка [ 05 мар 2011, 10:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

didoha писал(а):
бедная бабуля..я думаю ей в сто крат тяжелее с вами..3 детей+ взрослые :ni_zia: если я правильно понимаю это ее жилье, так что как говорится вот Бог-вот порог :a_g_a:

Знаете, ее ни кто не обижает, у нее самая большая комната и дети к ней не ходят.Так что она живет в свое удовольствие. Кроме меня, с ней НИКТО нянчится не хочет. А квартира- я в ней с рождения прописана. :za_da_va_la: И не надо про бога и порог.У нее иегова рулит. Вы не знаете всей ситуации. :ps_ih: :de_vil:
Автор:  shizenog [ 05 мар 2011, 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Ооо.. Как бы мы хотели найти хороших арендодателей. Один раз за весь период съема( 4,5 года) попалась хорошая хозяйка. Цену платим не малую, за район получается. Квартира чистенькая (я ее отмыла) а вот мебель и техника в ужасном состоянии. А опять искать квартиру получше и хозяев нормальных, очень сложно: страх, что могут не найтись и агентства, с их немалыми процентами. Но в душе все же живет надежда..
Автор:  шеридан [ 05 мар 2011, 18:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Если вам хозяин квартиры на много поднимает цену,значит вы его так достали.что он просто хочет избавиться от вас.Я живу в Хабаровске и в наследство получила квартиру и сдаю ее.Уже 8 лет сдаю и каких только не было,в последний раз съезжала семья,приличные "вроде",ну как же они извините засрали квартиру,мы с балкона целый день выносили мусор.И чего там только не было,такое впечатление ,что весь мусор за 4 года они туда складывали,но зато всегда вовремя платили деньги,даже на 8марта цветы дарили.Сказали что на балкон выйти не могут,что он примерз,врали. Мы все отмыли,переклеили обои,покрасили.Заехали 3 девушки ,приехали из Сибири по распределению работать в администрации(проверяла,точно)Через пол-года выбили входную дверь,сняли люстру,паласы выбросили на балкон их занесло снегом итдСейчас опять купили обои,плитку на потолок,краску.Да и постоянно мне жаловались: из окна дует,лампочка перегорела,с балкона дует.Ну говорю может вы окна заклеите.Итд ,всего не описать.Ну зато как платить им все некогда,да "и почему свет так много?" -это они меня спрашивают.
Автор:  Мурзайка [ 05 мар 2011, 18:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

1
Автор:  Никея [ 05 мар 2011, 20:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Мурзайка писал(а):
Я свою, хоть и съёмную квартиру очень люблю, и стараюсь её делать уютнее и красивее...Пусть она не моя, но на данный момент она заменяет нам дом...

+1000000
аналогично
Автор:  чипса [ 07 мар 2011, 12:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Мама сдает квартирку. за 3 года около 5 человек сменилось. наконец то живет одинокая женщина, которая нам нравится, и мы боимся, чтоб она не ушла. ценник не менялся ни разу за эти 3 года. сдавали и знакомым, которые потом вывезли всю мебель и оставили дверь открытой, квартира была пустая 2 дня. и не заплатили за месяц, зато знакомые. :sh_ok: , и кутежи устраивали. и пара семейная была, хорошая, но они разошлись, и от нас тоже ушли.
а на Чуркине шикарную двушку мой свекр сдает за 6000. когда наступил кризис, квартирант попросил скидку 2000. на что я сказала свекру, что за 4000 во владике уж лучше я буду жить, сдайте ее мне.
Сколько на чуркине стоит снять приличную 2-хкомн.квартиру?
Автор:  Сherchez la femme [ 07 мар 2011, 12:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

чипса писал(а):
а на Чуркине шикарную двушку мой свекр сдает за 6000

:sh_ok:
Автор:  чипса [ 07 мар 2011, 12:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

а чего удивляетесь, он не местный, цен не знает. мы не лезем, хотя говорили и подороже сдавай. не хочет. уже лет 5 там живут, ремонт сделали. ну и кварплата их. :smile:
Автор:  poli-kiri [ 07 мар 2011, 12:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

чипса писал(а):
когда наступил кризис, квартирант попросил скидку 2000

очень наглый чел
Автор:  чипса [ 07 мар 2011, 12:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

вот-вот. я сразу сказала, что за такие деньги я сама перееду туда. просто был период переехать во Влад. да негде жить
Автор:  Мурзайка [ 08 мар 2011, 22:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

чипса
Мы в прошлом году на Калинина (Чуркин))) хорошую двушку снимали...за 20 000 + свет...
Автор:  миссис Марпл [ 08 мар 2011, 23:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

http://www.vlad-forum.net/showthread.ph ... 2%E8%F0%F3

похожая темка на вл, третий пост меня умилил, на счет погадить, это на вм :zvez_ochki:
Автор:  Никея [ 08 мар 2011, 23:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Anytik писал(а):
http://www.vlad-forum.net/showthread.ph ... 2%E8%F0%F3

похожая темка на вл, третий пост меня умилил, на счет погадить, это на вм :zvez_ochki:

прикольно....ведать удалили пользователя-вот и пишет каки всякие :du_ma_et:
Автор:  Сherchez la femme [ 09 мар 2011, 00:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Anytik писал(а):
третий пост меня умилил, на счет погадить, это на вм

:-) учитывая, что девочка сама тут активно общается))
Автор:  миссис Марпл [ 09 мар 2011, 11:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Vredina*
а кто это?
Автор:  Катя-81 [ 11 мар 2011, 00:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Василек писал(а):
Vredina* писал(а):


Ну почему, квартира чистая, а то, что мебель старенькая, так это полбеды. Дороговато конечно для гостинки на Сельской, но девочки здесь правы, все зависит от района. Да и все зависит от комуналки, поэтому и цена такая. Я вот, например плачу за свою однушку комунальные услуги ( зимой) - 4500 руб. А если б мне пришлось сдавать, конечно, цена была бы не маленькая, иначе какой толк?



Соглашусь что по себестоимости не сдашь, но простите накручивать на 4500 еще 300-400% мне кажется уже наглость.
Автор:  Катя-81 [ 11 мар 2011, 00:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина писал(а):
koalka

если берете квартиру через агентство они вас фиг с хозяином сведут - невыгодно им. даже если утверждают, что 15 это цена, которую просит хозяин, на деле сумма отдается меньше. или он со своей стороны тоже им услуги оплачивает)


Вы знаете немного не соглашусь, сколько снимали жилья (7 лет),всегда прошу хозяина с документами на квартиру и всегда мне хозяина приглашли...
Автор:  Baby doll [ 11 мар 2011, 16:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Катя-81 писал(а):
Соглашусь что по себестоимости не сдашь, но простите накручивать на 4500 еще 300-400% мне кажется уже наглость.

а мне кажется это лично дело хозяина... :du_ma_et: хозяин - барин, как говорится. сколько хочет, столько и накручивает. ну а снимать или нет - тоже личное дело каждого, никто ж не заставляет.
Автор:  Сherchez la femme [ 11 мар 2011, 17:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Baby doll писал(а):
а мне кажется это лично дело хозяина...

ну да... так и в магазинах у нас...
в одном 30 рублей, а в другом 50... и никто на ценник не влияет...
имхо - это просто беспредел...
У меня знакомая... живет в америке, а здесь купила гостинку и сдает :hi_hi_hi: говорит, что там это делать вообще невыгодно, налоги и все такое...
Автор:  Катя-81 [ 11 мар 2011, 21:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Baby doll
в том то и дело, что в магазинах можно найти товар дешевле, а вот с недвижимостью выбор не велик, или снимай или иди на улицу :cry_ing: ...и это печально...просто когда ты с этим не сталкиваешься и стоишь с другой стороны, сложно оценить ситуацию :no: ...
Автор:  Сherchez la femme [ 11 мар 2011, 23:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Катя-81 писал(а):
.просто когда ты с этим не сталкиваешься и стоишь с другой стороны, сложно оценить ситуацию

факт...
Автор:  Сентябринка*** [ 15 мар 2011, 13:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Катя-81 писал(а):
Соглашусь что по себестоимости не сдашь, но простите накручивать на 4500 еще 300-400% мне кажется уже наглость.

а вы хотели жить за 20-30% (коммуналка плюс 20-30%?) :-) т.е доход хозяина купившего недвижку за 3 млн к примеру считаете правильно считать не от вложенной суммы а от расходов на содержание? нелогично.Если бы человек в банк деньги положил под 12% годовых он больше бы заработал,чем сдавая недвижимость.Поэтому вполне адекватна стоимость 2-ки (300-400% к 4500-в вашем примере-это чуть больше 20 тысяч).Из них хозяин частично оплатит коммуналку (частично-вы (вода/свет). И чистыми ему останется совсем немного, учитывая что раз в 2-3 года (а то и после каждых жильцов) нужно делать ремонт, который недешев.
Автор:  Сherchez la femme [ 15 мар 2011, 13:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Сентябринка*** писал(а):
нужно делать ремонт, который недешев.

да ладно....
Автор:  Сентябринка*** [ 15 мар 2011, 13:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Vredina*
да ладно недешев или да ладно заливать :-)
Автор:  didoha [ 15 мар 2011, 14:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Сентябринка***
наверное да ладно заливать :hi_hi_hi:
Автор:  Koza [ 15 мар 2011, 14:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Vredina* писал(а):
Baby doll писал(а):
а мне кажется это лично дело хозяина...

ну да... так и в магазинах у нас...
в одном 30 рублей, а в другом 50... и никто на ценник не влияет...
имхо - это просто беспредел...
У меня знакомая... живет в америке, а здесь купила гостинку и сдает :hi_hi_hi: говорит, что там это делать вообще невыгодно, налоги и все такое...

Скоро у нас тоже будет не выгодно, раскулачивание назревает, вот такое у нас классное гос-во, мы воть пашем, пашем, да имеем лишние квартиры и сдаем их, НО ведь мы же их заработали, а наши знакомые, опять же не все - путешествия... в итоге квартиры снимают, сейчас в разработке находится закон об изменении базы для начисления налога на недвижимость и будем мы платить не по БТИ, а по рыночной ст-ти, соот-но стоимость квартир упадет и товарищи потребители смогут купить себе жилье, вот так наше гос-во поощряет небокоптителей, кот тьфу! ничегось не надо, они так и говорят - что гос-во им должно, а мы ничего у гос-ва не просили годами работали, а теперь грубо говоря это гос-во предлагает нам поделиться....как то так :smile:
Автор:  Koza [ 15 мар 2011, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Катя-81 писал(а):
Baby doll
в том то и дело, что в магазинах можно найти товар дешевле, а вот с недвижимостью выбор не велик, или снимай или иди на улицу :cry_ing: ...и это печально...просто когда ты с этим не сталкиваешься и стоишь с другой стороны, сложно оценить ситуацию :no: ...

Не стоит идти на улицу нужно просто работать и покупать себе жилье, у меня знакомы все кто хотел к 26 годам купили себе хотябы 1-к, другой вопрос, что у остальных салоны красоты, обувь по 30 тыщь за пару, какнары, маями.... и сьемная однушка на чуркистане с обшарпаными обоями... каждый живет так как ему удобно
Автор:  didoha [ 15 мар 2011, 14:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Koza писал(а):
какнары, маями

туда точно не хочу ;;-)))
Автор:  Сентябринка*** [ 15 мар 2011, 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

вот я конечно понимаю что отпуск это святое (честно) :smile: один-два раза в год, но по мне 1 кв.метр лучше 2 сапог за 30 тысяч :nez-nayu:
Автор:  Lenam [ 15 мар 2011, 16:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Koza писал(а):
Катя-81 писал(а):
Baby doll
в том то и дело, что в магазинах можно найти товар дешевле, а вот с недвижимостью выбор не велик, или снимай или иди на улицу :cry_ing: ...и это печально...просто когда ты с этим не сталкиваешься и стоишь с другой стороны, сложно оценить ситуацию :no: ...

Не стоит идти на улицу нужно просто работать и покупать себе жилье, у меня знакомы все кто хотел к 26 годам купили себе хотябы 1-к, другой вопрос, что у остальных салоны красоты, обувь по 30 тыщь за пару, какнары, маями.... и сьемная однушка на чуркистане с обшарпаными обоями... каждый живет так как ему удобно

Ну вы уж не обобщайте, у кого то и сапог за 30 тысяч в помине и не было, и уж тем более Канаров. И вот нет возможности выплачивать кредит под 30 тыс на одну зарплату и еще детей содержать. Ни о каких сапогах и речи в семье такой не ведется. И не стоит уверять, что заработать можно всегда. Если только в ночь уходить, а днем няньчится, только что из этого вот получится...
Автор:  Koza [ 15 мар 2011, 16:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Lenam
Да ну я не обобщаю, говорю о людях меня окружающих, ну а если у человека нет возможности купить, выход один снимать и принимать условия рынка, я вот кстати не желаю рекламировать свои кв на Влмаме, тк мозг выносят - дорого и тд, а я вот недавно сдала таки 1-к на Пушкинской за 25 тр, хотя многие крутили пальцем.... А мы ее купили за 2,8 + ремонт 200 тр, плюс простой на ремонт 6 мес в среднем по 3000 р .... короче ничего тут не выгодаешь, так - вложение ден ср-в, хотя с новым налогообложением и это уже будет не уместно....
Автор:  didoha [ 15 мар 2011, 16:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Koza
на Вм много крутят пальцем, воздух сотрясать тут мастаков много :ze_va_et:
я тут 3 страницы назад поинтересовалась-ЗАЧЕМ люди ищут заведомо убитые квартиры для аренды??..ответа вразумительного не услышала..дети, обои, ламинат..короче одесский шум, так что что-то доказывать и вступать в споры бесполезно :no: все равно тот, кто сдает-кулак, редиска :hi_hi_hi: наживается на бедных людях :-(
Автор:  Amanett [ 15 мар 2011, 17:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Koza писал(а):
будем мы платить не по БТИ, а по рыночной ст-ти, соот-но стоимость квартир упадет и товарищи потребители смогут купить себе жилье, вот

А может не упадет ?
Может стоимость увеличится на сумму нового налога ?..... :du_ma_et:
Во Владивостоке жилья очень мало и Как-то не укладывается, что произойдет обвал рынка недвижимости с введением нового налогообложения. Не знаю....:du_ma_et:
Автор:  Amanett [ 15 мар 2011, 17:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

:smile:
Автор:  Amanett [ 15 мар 2011, 17:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Koza писал(а):
я вот кстати не желаю рекламировать свои кв на Влмаме, тк мозг выносят - дорого и тд, а я вот недавно сдала таки 1-к на Пушкинской за 25 тр, хотя многие крутили пальцем....

Koza
Аналогично :ko_re:sha:
Я тоже не суюсь на ВМ со своими предложениями об аренде.
Вынос мозга с торгами на китайском рынке и обвинениями в жадности и неадекватности мне тоже не нужны. :smile:
Автор:  Baby doll [ 15 мар 2011, 17:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Amanett писал(а):
Я тоже не суюсь на ВМ со своими предложениями об аренде.
Вынос мозга с торгами на китайском рынке и обвинениями в жадности и неадекватности мне тоже не нужны.

а я как-то сунулась сдуру :-) приехала девушка со всей семьей, и все им понравилось, и садик их под окнами оказался, но вот дорого для них было. цену сбавлять я отказалась, на что услышала "ну ладно, мы можем и столько заплатить, но вы тогда купите нам еще один шкаф. или диван" :-) (о имеющейся в квартире мебели они были заранее оповещены). а при таких торгах я чувствовала себя реально как на рынке :ze_le_ny:
Автор:  Koza [ 15 мар 2011, 17:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Amanett писал(а):
Koza писал(а):
будем мы платить не по БТИ, а по рыночной ст-ти, соот-но стоимость квартир упадет и товарищи потребители смогут купить себе жилье, вот

А может не упадет ?
Может стоимость увеличится на сумму нового налога ?..... :du_ma_et:
Во Владивостоке жилья очень мало и Как-то не укладывается, что произойдет обвал рынка недвижимости с введением нового налогообложения. Не знаю....:du_ma_et:

Вот смотрите: сейчас за 1-к кв во Вл-ке налог в год= ок 500 руб..... если будут считать по рын ст-ти 2% от 3млн=60 труб, скажите кто сможет платить такую сумму. правильно не все, начнут продавать инвестиционные кв, неимущие начнут переезжать в районы по-дешевле...... стоимость самих квартир упадет, у нас во Вл-де очень много кв инвестиц-ых, у нас только 2 во Влде, 2 по России, а мы весьма скромно зарабатываем. В итоге ст-ть упадет на столько, что человеку будет выгоднее купит в кредит, тк ежемесячная плата будет ниже намного арендной на сегодня
Автор:  Amanett [ 15 мар 2011, 18:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Koza писал(а):
Amanett писал(а):
Koza писал(а):
будем мы платить не по БТИ, а по рыночной ст-ти, соот-но стоимость квартир упадет и товарищи потребители смогут купить себе жилье, вот

А может не упадет ?
Может стоимость увеличится на сумму нового налога ?..... :du_ma_et:
Во Владивостоке жилья очень мало и Как-то не укладывается, что произойдет обвал рынка недвижимости с введением нового налогообложения. Не знаю....:du_ma_et:

Вот смотрите: сейчас за 1-к кв во Вл-ке налог в год= ок 500 руб..... если будут считать по рын ст-ти 2% от 3млн=60 труб, скажите кто сможет платить такую сумму. правильно не все, начнут продавать инвестиционные кв, неимущие начнут переезжать в районы по-дешевле...... стоимость самих квартир упадет, у нас во Вл-де очень много кв инвестиц-ых, у нас только 2 во Влде, 2 по России, а мы весьма скромно зарабатываем. В итоге ст-ть упадет на столько, что человеку будет выгоднее купит в кредит, тк ежемесячная плата будет ниже намного арендной на сегодня

Мдяяяяя......
любимое правительство воров-чиновников последнее реальное средство вложения денег у народа отнимает :ny_tik:
Автор:  nata888 [ 15 мар 2011, 22:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

Koza
ну можно оформлять по одной на каждого - на площадь меньше 50 кв.метров вообще налога нет
Автор:  Fantic [ 16 мар 2011, 00:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

у нас вроде хороший хозяин квартиры, сами мы в чистоте живем, а историй поначитаешься так вокруг одни свиньи :du_ma_et: что с одной, что с другой стороны...странно
Автор:  Сherchez la femme [ 16 мар 2011, 00:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

ради бога давайте не будем флудить....
две страницы ни о чем... как бедному квартировладельцу сдать подороже...
по сути получается, как в магазине...раз берут, значит будем задирать... деваться то некуда...
Автор:  mayla-m [ 04 янв 2012, 22:05 ]
Заголовок сообщения:  откуда такие цены на аренду????

сама являюсь мамой-одиночкой.. снимала по знакомству однушку за 10ку квартиру продали смотрю объявления от 20 и выше плюс вся коммуналка... при з.п. в 30-35 это же самоубийство!!!! мне просто интересно чем руководствуются хозяева сдаваемых жил площадей, агенства и прочие кто поднял такие ценники... основная масса семей имеет зп 20-30 тыс а где то и детки и мамочки не работают.... куда все катится? :ne_vi_del: :ne_vi_del: :no: :no: :no:
Автор:  poli-kiri [ 04 янв 2012, 22:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

mayla-m
Руководствуются выгодой, это же очевидно. Квартира должна приносить доход. Вам хочется подешевле снять, а им - подороже сдать. Это рынок, и с этим ничего не поделать.
Автор:  Baby doll [ 04 янв 2012, 22:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Люди покупают квартиры, вкладывая деньги, чтоб квартира приносила ежемесячный стабильный доход. Спрос есть, цены растут - все обьяснимо.
Автор:  Сентябринка*** [ 04 янв 2012, 22:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

я сдавала 1-ку за 14 плюс свет/вода..мои квартиранты при продаже квартиры стали искать себе другое жилье, за те же деньги нашли только гостинку :nez-nayu: естественно я скоро буду сдавать 2-ку и я ж не дура при средних ценах от 20 тысяч и выше сдавать за 10-15? учитывая что желающих и на 20 хоть отбавляй..если есть спрос-смысл занижать предложение?
Автор:  poli-kiri [ 04 янв 2012, 22:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Вообще, это вечный спор ))
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

mayla-m
Понимаю вас прекрасно, сами тоже сейчас снимаем 1-комн. за 15 тыр., что уже считается дешево... Хозяйка сказала, будет поднимать до 18, эх :-( Хотя в квартире не было даже пластиковых окон и мебели вообще, мы за свой счет вставили и все туда купили, ну а как жить в голых стенах? Но тем не менее цена ползет и ползет...

Добавлено спустя 43 секунды:
poli-kiri
Это да. Обе стороны можно понять :smile:
Автор:  Pussylda [ 04 янв 2012, 22:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

понять то можно обе стороны, но пока находимся на стороне снимающих. снимаем 2ку на некрасовской за 24 плюс полностью коммуналка итого выходит ок 30......это пипец конечно. задуматься сколько выходит за год....даже считать не хочу...
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 22:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Pussylda
Мы на той же стороне :smile: Но это же не навсегда! (ну я надеюсь, по крайней мере :-) ). А у вас так вообще как ежемесячный взнос за ипотеку получается :sh_ok:
Автор:  Сентябринка*** [ 04 янв 2012, 22:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

я сама раньше много снимала и конечно понимаю, что недешево это, кстати при моей з/п в 100 у.е-в 1997 году 1-ку снять стоило столько же (Хабаровск)...снимала на пару с подругой на вторые 50 у.е жила :-) так что привязка к з/п не совсем показатель..есть з/п 15 тысч, 30, 100..при з/п в 15 снять можно комнату :a_g_a: за 5 тысяч..или даже на пару с кем-то...
Автор:  Pussylda [ 04 янв 2012, 22:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

мама Маши
ой не говорите. в этом году планируем что либо менять уже в этой истории... :rolleyes:

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Сентябринка***
снять комнату или на пару с кем то можно только когда ты один одинешенек....когда есть семья, дети то это уже нереально...
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 22:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Pussylda
Правильное решение :co_ol: Сами о том же думаем, но вот ипотеку не хотим и не можем по определенным причинам... Поэтому только работать-работать и работать! :-)
Автор:  maxma [ 04 янв 2012, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Ну а если посмотреть сайт Фарпост так там уйма предложений недорогих квартир...
Автор:  Pussylda [ 04 янв 2012, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

мама Маши
мы пока не можем ипотеку по не зависящим от нас причинам (не финансовым). вот будем думать - придумывать что делать...
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Pussylda
Ой, а по поводу снимать комнату с детьми - есть у нас такие знакомые знакомых, с 10-летним ребенком снимают комнату в 3-х комн. квартире, при этом оба работают :sh_ok: Вот это вообще дурдом, я считаю
Автор:  Pussylda [ 04 янв 2012, 22:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

мама Маши
я тоже такое не понимаю... :ne_vi_del:
Автор:  Сентябринка*** [ 04 янв 2012, 22:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Pussylda
:nez-nayu: ну так когда семья и зарабатывать надо не 15 тыс :nez-nayu:
насчет фарпоста-реальных недорогих предложений нет..все это заманухи риэлторов, недавно просто двум семьям помогала искать жилье-поэтому столкнулась и с ценами и с тем что на фарпосте не было ни одного живого предложения.Кстати проблему решили через владмаму :bra_vo:
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

maxma
ООО, Вы, видимо, сами не сталкивались с поиском квартир... Там такое предлагают - мама дорогая :sh_ok: за небольшие деньги
Автор:  maxma [ 04 янв 2012, 22:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Я то сама конечно не снимаю я сдаю,просто когда давала объявление двушки за 25 я думала долго ждать квартирантов придёться а она влёт ушла.
Автор:  Сентябринка*** [ 04 янв 2012, 22:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

maxma
охотно верю..
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 22:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

maxma
Ну это смотря в каком районе и состоянии ваша двушка. А вообще 25 - вполне цена нормальная, по-моему... Ну это я по своей однушке за 18 на Ладыгина сужу :-)
Автор:  maxma [ 04 янв 2012, 23:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Мне агенства предлагали неруских я пошутила мол что неруским за 35 они говорят без шуток согласны,я замучилась отмазываться что я пошутила и ненадо мне нерусей.Двушка на кузнецова.
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 23:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

maxma
В нашем подъезде живут то ли цыгане, то ли азербайджанцы на 1 этаже, снимают 3-ку с хорошим ремонтом уж не знаю, за сколько, но явно не за дешево. Так их там 16 :sh_ok: человек!!! Я не знаю, на каких условиях им сдали эту квартиру...

Добавлено спустя 43 секунды:
maxma
А у вас двушка 83-й серии или свечка?
Автор:  Navigator [ 04 янв 2012, 23:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

да цены во владе очень высокие, снимаем квартиру в пекине в центральной части , в хорошем доме. Все местные люди говорят мне , что очень дорого мы снимаем. Когда я говорю сколько у нас во владе сдаются квартиры в наших жилфондах, люди просто в ужасе

Друзья уехали недавно в Питер, спокойно сняли за деньги за свою двушку у нас , очень большую двушку в питере в шикарном доме :du_ma_et:
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 23:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Navigator
Капец, вот чем Владивосток лучше Питера а тем паче Пекина??? Обидно однако :ny_tik:
Автор:  maxma [ 04 янв 2012, 23:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

У меня хрущёвка :men: А 83 серия как правило даже подороже стоит.
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 23:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

maxma
Ааа, понятно... Ну у вас состояние, наверное, нормальное
Автор:  maxma [ 04 янв 2012, 23:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

В катире кометический ремонт чисто аккуатно есть всё для жизни.
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 23:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

maxma
Аккуратные квартиры так редко попадаются... Повезло вашим квартирантам. Обычно такие руины предлагают (ну или нам так "везло"), хозяева в открытую говорят - а нафиг я буду вкладываться, я ж не для себя. Как будто люди, снимающие квартиру, какие-то бичи или свиньи. Я сразу в нашу когда зашла, смотрю - везде чистота, свеженькое и приятно, мебели не было - ну это фигня,
зато все свое купили. Живем, короче, и радуемся :smile:
Автор:  Julie [ 04 янв 2012, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

мама Маши писал(а):
Капец, вот чем Владивосток лучше Питера а тем паче Пекина??? Обидно однако

мы сюда перевелись два года назад (муж военный). Сказать, что я в шоке- это не сказать ничего.....Наша однушка сдается в Питере дешевле, чем мы снимаем здесь...Так то столица, а это ЧТО...ну мы то, понятно дело, вернемся домой, а вот как быть местным молодым семьям например...попа!как здесь жить? :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok:
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 23:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Julie
А вот так и жить - чтобы что-то купить - пахать как папы Карло, да и то не факт, что накопишь :ny_tik:
Автор:  Julie [ 04 янв 2012, 23:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

разве что ипотеку брать...хоть за свою платить :ps_ih:
а вообще слышала версию, что после саммита цены упадут, как уедут специалисты "узбекстроя" :hi_hi_hi:
Автор:  позитивный настрой [ 04 янв 2012, 23:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

опять же когда идёшь на встречу и сдаёшь дешево (однокомнатную сдавала за 8 тыс. вместе с коммуналкой в р-не деревенской, старый фонд), так я потом чуть не ревела когда попросила квартиру освободить, за два года не поднимала кварплату, с аккуратненьким ремонтом, когда получила ключи обратно это ппц, на стенах постеры (сорвала их, а стены исписаны), кухня только для свиней, диван разломан, даже лампочки выкручены, в общем полная ж..па. Обидно было до безумия. Сейчас через месяц сново будут заселяться квартиранты, ясное дело цену поставлю в два раза больше и условия будут на порядок выше.
Автор:  мама Маши [ 04 янв 2012, 23:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Julie
Ипотеку тоже фиг возьмешь - мы с мужем ИП, так банки не доверяют, да еще и процентная ставка выше. А про то, что цены упадут, я слышала, но что-то вот совсем в это не верится
Автор:  MAlena88 [ 04 янв 2012, 23:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

куда они уедут, и за какие деньги? вот узбеки и останутся, а русские на запад поедут!
Автор:  Julie [ 05 янв 2012, 00:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

позитивный настрой
берите залог...так многие делают :nez-nayu:
мама Маши писал(а):
Ипотеку тоже фиг возьмешь - мы с мужем ИП,

мда...об этом я как то не подумала... :-(
MAlena88 писал(а):
куда они уедут, и за какие деньги?

ну надо думать на те же, что и приехали. Рабочих мест то уже не будет, что им здесь делать?уедут покорять новые стройки :hi_hi_hi:
Автор:  мама Маши [ 05 янв 2012, 00:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

позитивный настрой
Ну знаете, я бы не стала обобщать... Почему-то люди, сдающие квартиры, считают, что раз нет денег на собственное жилье - люди лохи какие-то, непременно все загадят и поломают, и т.д. Я исхожу из того, что в этой квартире, пусть и съемной, живет моя семья, это мой дом, ну как я могу зарасти грязью и поломать там мебель??? Видимо, вам люди непорядочные попались. Но не все такие, уверяю вас
Автор:  mayla-m [ 05 янв 2012, 00:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

год назад отдыхала в питере нам знакомые сняли двушку за 19... так это питер!!! а у нас... 4 года назад в институте подрабатывала риелтором так гостинки 10-11 были а теперь по 15-17 хотя коммуналка так и остается на плечах квартирантов....
Автор:  MAlena88 [ 05 янв 2012, 00:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Julie писал(а):
ну надо думать на те же, что и приехали. Рабочих мест то уже не будет, что им здесь делать?уедут покорять новые стройки :hi_hi_hi:


:smile: В долг сюда везут! и обещают манну небесную, а потом без зарплат многих оставляют и выгоняют как использованный материал.
Автор:  mayla-m [ 05 янв 2012, 00:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

ну стройки кончатся, узбеки снабженцы и прочие уедут, студенты переедут на остров... что с рынком аренды будет?)) ведь цены взлетели как стройки начались...
Автор:  позитивный настрой [ 05 янв 2012, 00:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Julie
в этом деле опыта не было, по этому обошлось без залогов, но действительно было дешевле не сдавать т.к. с 8 тыс.оплачивала коммуналку, а стоооолько денег ушло на восстановление квартиры - ужас, хорошо хоть в конце года была 13 зарплата которая вся ушла на квартиру - очень обидно было. Жили два парня, так в душевой кабинке кафель был отлетевший, ну что мешало сказать это в период эксплуатации квартиры? Вычли бы N сумму денег на это восстановление, это же касается и сантехники, что была убита... в общем разочаровалась до ужаса и если бы не это, то сдавала так же не дорого т.к. мне важно было прежде сохранность квартиры и снимающие знакомые были, которые знали мою позицию... сейчас фигушки, если уж убивают, то лучше я от этого получу материальное удовольствие. В общем как то так)))))
Автор:  MAlena88 [ 05 янв 2012, 00:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

жизнь покажет :smile: пока только всё дорожает :ny_tik:
Автор:  позитивный настрой [ 05 янв 2012, 00:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

мама Маши
не в коем случае не считаю квартирантов - лохами, даже не стоит так думать.
Автор:  мама Маши [ 05 янв 2012, 00:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

позитивный настрой
Да нет, я не про вас конкретно, просто попадаются порой такие люди, к сожалению... Да что там говорить - мои родственники так считают тоже :ny_tik:
Автор:  Анька [ 06 янв 2012, 21:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

печально все это :-(
Допустим мы с моим МЧ ищем квартиру, дешевый вариант.
зарплата у нас не 15-20 тыс, но..есть но. мы копим деньги на свадьбу и на ипотеку :ps_ih: смысл отдавать сейчас 20 тыс?
Автор:  Сентябринка*** [ 06 янв 2012, 22:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Анька писал(а):
смысл отдавать сейчас 20 тыс?

снимите гостинку убитую на окраине за 10..выбор же есть...а жилье за 20-ку без квартирантов не останется.. конечно цены не маленькие, но и цена квратиры у нас во Владике ого-го..поэтому купив квартиру за 4 млн глупо сдавать ее за 10, на аммортизацию не хватит :-)
Автор:  Анька [ 06 янв 2012, 22:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Сентябринка*** писал(а):
снимите гостинку убитую на окраине за 10..выбор же есть

у меня работа почти в Центре, с окраины я буду добираться черте сколько :-) плюс у нас машина, стоянка в сутки 100р. это в мес 3000
но мы не унываем, кто ищет, тот найдет :mi_ga_et:
Автор:  Julie [ 06 янв 2012, 22:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

мне кажется тут за 10 уже нигде не снять, даж на окраине :ps_ih:
если только искать знакомых с квартирой и снимать у них за квартплату :hi_hi_hi:
Автор:  Анька [ 06 янв 2012, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Julie писал(а):
нигде не снять

снять. Снеговая :men: только пока моста нет, дорога нервы все вымотает
Автор:  позитивный настрой [ 06 янв 2012, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Julie писал(а):
мне кажется тут за 10 уже нигде не снять, даж на окраине :ps_ih:
если только искать знакомых с квартирой и снимать у них за квартплату :hi_hi_hi:

чувствую себя лохушкой прям... два года сдавала за 8 тыс... Кто ищет тот найдёт))))
Автор:  Анька [ 06 янв 2012, 22:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

позитивный настрой писал(а):
Кто ищет тот найдёт))))

вот нам бы такую найти :men: мы хорошие :smu:sche_nie:
Автор:  позитивный настрой [ 06 янв 2012, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Анька писал(а):
позитивный настрой писал(а):
Кто ищет тот найдёт))))

вот нам бы такую найти :men: мы хорошие :smu:sche_nie:

я пас пока, только через месяц буду присматривать и то после тех денег, что обошлось восстановление после квартирантов... в общем я писала уже в этой теме свои мысли))))))
Автор:  Анька [ 06 янв 2012, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

позитивный настрой писал(а):
только через месяц

Можно попросить вас, написать мне (вдруг мы еще будем в поисках) как только решите, что будете сдавать и за сколько :smile: а то вдруг через мес мы будем в том состоянии, что давайте любую квартиру и за любые деньги :-)
Автор:  позитивный настрой [ 06 янв 2012, 22:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Анька
окей
Автор:  Акулка [ 16 фев 2012, 09:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Круговая порука: квартиру сдали за умеренную сумму на взгляд арендодателя, квартиранты попались сволочи, засрали (с мыслью, все равно не наше, за такие деньги можно и нагадить), арендодатель обиделся, выгнал, повысил цену, нашлись другие квартиранты, которые тоже считали что это дорого - можно ломать... и всё опять. А порядочным людям, нуждающимся в недорогом жилье вобще вариантов нет (я не говорю про варианты : барак, коммуналка, подселение, окраина).
Автор:  позитивный настрой [ 16 фев 2012, 09:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Акулка писал(а):
арендодатель обиделся, выгнал, повысил цену, нашлись другие квартиранты, которые тоже считали что это дорого - можно ломать...

здесь уже не так обидно)))))))))))).
Автор:  MiLaXa* [ 19 фев 2012, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

да девочки....вот где в наше время молодой паре взять отдельное жильё?! планируем начать жить вместе, и вот я озадачилась этой проблемой. Купить-нет столько денег, ипотека-огромный якорь и привязка к этому городу(планируем сменить страну, или хотя бы город), жить с родителями-не вариант, хочется своё гнездышко и реализации себя как женщины(хранительницы очага :smile: ), остаётся одно-снимать :shout: мониторю фарпост каждый день...но либо дорого, либо-сарай, либо-замануха( И если отдавать те 25 тыс. в месяц, то хочется прийти в хорошую красивую квартиру, без отвращения помыться в чистой ванне и тп(размечталась) Цены то выросли а состояние квартир не улучшилось. :-( а еще за сомнительные услуги агентству отвали 100%...В общем шок.
Автор:  Julie [ 19 фев 2012, 20:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

MiLaXa* писал(а):
В общем шок.

:-( вот и я тож в шоке была, когда приехали в сей град....
старайтесь искать через знакомых. Прям всех-всех озадачьте - где-нибудь да "выстрелит" :mi_ga_et:
Автор:  Milas [ 23 фев 2012, 21:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

да уж, сейчас сама нахожусь в поиске квартиры и от цен прибываю в тотальном шоке. когда говорят о том, что мол купили квартиру и нужно окупить, может быть. но чаще всего вижу откровенные бабускины варианты (видимо досталось на халяву наследство) Я все понимаю, но ведь хотя бы можно сделать хоть какой-нибудь ремонт. Действительно, снимающие это ж не скот, чтоб в хлеву жить
Автор:  Сентябринка*** [ 24 фев 2012, 09:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Milas
обидно когда не хлев сдаещь вложив 200 в ремонт, а потом через 2 года-еще хуже чем до ремонта..и ремонт не окупили и новый делать..цена была за сдачу очень даже приемлемая :du_ma_et: поэтому вот сейчас в размышлении-если делать ремонт-цена будет 25, не делать-можно и за 18 сдать. многим хотелось бы переплачивать?
Автор:  Julie [ 24 фев 2012, 09:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Сентябринка*** писал(а):
многим хотелось бы переплачивать?

я думаю, кому надо и сами обустроят (с разрешения хозяев).
У нас обычная косметика, нам вполне хватает. Зато и снимаем за 15, хотя аналоги с ремонтом чуть затратнее, чем простая косметика, в нашем районе стоят от 25ти...
Автор:  Вира [ 24 фев 2012, 16:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Анька писал(а):
печально все это :-(
Допустим мы с моим МЧ ищем квартиру, дешевый вариант.
зарплата у нас не 15-20 тыс, но..есть но. мы копим деньги на свадьбу и на ипотеку :ps_ih: смысл отдавать сейчас 20 тыс?

Так интересно получается вам значит с вашим мч надо копить на что-то а другим тем кто сдает уже типо ваще ничего по жизни не надо :-)
а вы думаете что все кто сдает охреневшие и зажравшиеся люди которые не работают а только бабло считают ваше кровное :du_ma_et:
Milas писал(а):
да уж, сейчас сама нахожусь в поиске квартиры и от цен прибываю в тотальном шоке. когда говорят о том, что мол купили квартиру и нужно окупить, может быть. но чаще всего вижу откровенные бабускины варианты (видимо досталось на халяву наследство) Я все понимаю, но ведь хотя бы можно сделать хоть какой-нибудь ремонт. Действительно, снимающие это ж не скот, чтоб в хлеву жить

наследство на халяву не достается - в свое время чтоб эта халява стала реальностью вкалывала чья-то бабушка или мама :a_g_a: и то что эта квартира досталась дочке или внучке это я думаю справедливо вполне и они сами решают что с ней делать или сдать за столько за сколько хотят или за бесплатно прописать там 150 узбеков :-)
Автор:  Milas [ 24 фев 2012, 19:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Вира писал(а):
наследство на халяву не достается - в свое время чтоб эта халява стала реальностью вкалывала чья-то бабушка или мама и то что эта квартира досталась дочке или внучке это я думаю справедливо вполне и они сами решают что с ней делать или сдать за столько за сколько хотят или за бесплатно прописать там 150 узбеков

Я не говорю,что плохо, когда вдруг наследство упало, я говорю о том, что люди (это свойственно именно русским) хотят чтоб все было и ничего за это не было :-) плохо конечно, что понаехали отовсюду и появился спрос, ни будь пришельцов, арендодатели конечно так откровенно ценник не задирализа откровенный ОТСТОЙ (конюшни, хлев, бичевни). Ну согласитесь, он НЕРЕАЛЬНЫЙ. и стоимость квартир, и аренды. цены как в Москве, а вот зп отнюдь. За себя скажу сразу: меня воспитали родители, я никогда не буду портить чужое, тем более, если в в нем живу (моя хозяйка мною лчень довольна)
ЗЫ все хорошо, но живу оч далеко

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
от работы и центра
Автор:  Вира [ 24 фев 2012, 19:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

15 лет живу во Владе и все 15 лет снимала квартиры и все 15 лет был конский ценник :nez-nayu:
Автор:  tigra [ 24 фев 2012, 19:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Ценник конский....
Давайте посчитаем.
Квартира стоимостью 4 млн. рублей. Чтобы иметь минимальную доходность (хотя бы 10% годовых) квартира должна отбивать в год 400000.
400т/12мес, получаем 33т/мес :nez-nayu:+ежемесячные платежи (свет, вода, коммуналка и др.) Это квартира приблизительно в 40-50 квадратов.
Так что стоимость аренды в 25 тыс. не перекрывает минимальной доходности, тогда проще просто деньги в банка под проценты положить. А если учесть еще стоимость восстановительного ремонта.... Короче, сдавать невыгодно.
Единственный момент пока что - удобно хранить деньги вложенные в недвижимость, т.к. она ощутимо растет в цене. Если прекратится активный рост цен - сдавать квартиру совсем смысл пропадет. А меньше будет сдаваться - больше продаваться, (налог на имущество опять же введут) и цены еще стабилизируются... Размечталась, называется.
Ну когда-нибудь равновесие-то должно наступить :nez-nayu:

У меня давно задумка такая крутится: выкупить общагу (типа пятиэтажек, с двумя туалетами на этаж) и восстановить ее до первоначального состояния: чтобы работали все туалеты, душевые, постирочные с машинами-автоматами, бытовки и пр., обеспечить порядок и сдавать комнаты за приемлемую плату. Думаю, спрос будет. :nez-nayu: Такой вот а-ля доходный дом 21 века :nez-nayu:

Никак вот за бизнес-план не сяду.

Да и еще, какая на ваш взгляд приемлемая плата за такую комнату в благоустроенном общежитии? :smile:
Автор:  Сентябринка*** [ 24 фев 2012, 20:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra
отличная идея :-ok-: ..по сути такая комната должна будет стоить дешевле, чем отдельная гостинка...возможно дороже, чем снять отдельно комнату с хозяйкой (так как независимости и удобств будет больше чем у бабушки...
Автор:  Santa Fe [ 24 фев 2012, 20:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

У меня напротив квартира 116 кв , без ремонта. вернее с недоделанным ремонтом. Находится под арестом - чел. взял кредит в банке и не платит, сейчас её сдаёт за 20 тысяч, снимают 4 мол. человека. Так вот он не мог долго её сдать. Ситуации разные бывают и всегда будет снимать дорого, а сдавать по той же цене дёшево...К АТЭСу цены на аренду ещё выше будут. И от этого никуда не деться. Так что у кого нет жилья своего или ехать туда, где жильё дешевле, или снимать то, что предлагают.
tigra Какая интересная идея! Не боитесь, что её кто-либо у вас попросту позаимствует?
Автор:  tigra [ 24 фев 2012, 20:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Сентябринка*** писал(а):
..по сути такая комната должна будет стоить дешевле, чем отдельная гостинка...возможно дороже, чем снять отдельно комнату с хозяйкой (так как независимости и удобств будет больше чем у бабушки...

:smile:
Сколько?

Добавлено спустя 30 секунд:
Santa Fe писал(а):
Какая интересная идея! Не боитесь, что её кто-либо у вас попросту позаимствует?

Не боюсь, мне не жалко :-) у меня еще есть.
Да и вряд ли найдется так быстро желающий ее воплатить. Это же длинные деньги: вложить надо много и сейчас, а отбиваться будет долго и, возможно, мучительно.
Гораздо проще выкупить общагу, налепить там гостинок и по-быстрому продать. Разлетятся мгновенно, и деньги вот они, живые и готовы опять работать. Очень мало людей готовы вкладывать деньги в нашей стране для получения стабильного дохода. А у меня таких денег нет пока. :nez-nayu: Да и бизнес-плана человеческого тоже нету пока.
Автор:  Вира [ 24 фев 2012, 20:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra
а вы представляете сколько вам надо будет платить налогов и прочей мути не считая взяток чтоб это все работало ?
и кто там будет жить кроме студентов ..........молодые семьи .......или одиночки которые постоянно будут таскать туда друзей так же как и студенты ....... :ne_vi_del:
мне кажется очень быстро будет убиваться интерьерчик и кто ее будет убираться и мыть туалеты и бытовки ?
Автор:  tigra [ 24 фев 2012, 20:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Вира писал(а):
а вы представляете сколько вам надо будет платить налогов и прочей мути не считая взяток чтоб это все работало ?и кто там будет жить кроме студентов ..........молодые семьи .......или одиночки которые постоянно будут таскать туда друзей так же как и студенты ....... мне кажется очень быстро будет убиваться интерьерчик и кто ее будет убираться и мыть туалеты и бытовки ?

Конечно же я все это и представляю. Поэтому не боюсь, что идею :ti_pa: похитят, поскольку идея не нова, а воплотить ее - тот еще головняк. Проще построить и продать. и забыть.
Сколько должна стоить такая комната? Например, 12 квадратов?
Автор:  Baby doll [ 24 фев 2012, 20:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Milas писал(а):
Вира писал(а):
наследство на халяву не достается - в свое время чтоб эта халява стала реальностью вкалывала чья-то бабушка или мама и то что эта квартира досталась дочке или внучке это я думаю справедливо вполне и они сами решают что с ней делать или сдать за столько за сколько хотят или за бесплатно прописать там 150 узбеков

Я не говорю,что плохо, когда вдруг наследство упало, я говорю о том, что люди (это свойственно именно русским) хотят чтоб все было и ничего за это не было :-) плохо конечно, что понаехали отовсюду и появился спрос, ни будь пришельцов, арендодатели конечно так откровенно ценник не задирализа откровенный ОТСТОЙ (конюшни, хлев, бичевни). Ну согласитесь, он НЕРЕАЛЬНЫЙ. и стоимость квартир, и аренды. цены как в Москве, а вот зп отнюдь. За себя скажу сразу: меня воспитали родители, я никогда не буду портить чужое, тем более, если в в нем живу (моя хозяйка мною лчень довольна)
ЗЫ все хорошо, но живу оч далеко
Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
от работы и центра

Так от вы многого хотите (приличную кв в центре), а платить поиичную аренду не хотите. Хорошие кв с хорошим ремонтом стоят тысяч так от 40 в мес, ну и до ста с лишним. Там не хлев и не бабушкин вариант, но вы будете снимать такую квартиру??? Хотя нсть такие кто снимает, но их так немного, что владельцам квартир проще сдать недвижимость в виде хлева (квартиранты будут жаловаться на отсутствие ремонта, то в итоге все равно большинство клюнет на невысокий ценник), чем отремонтировать кв, купить в нее хорошую мебель и технику - потой цене, которую она будет стоить, немного будет желающих ее снять.
Автор:  Сентябринка*** [ 24 фев 2012, 20:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Baby doll
у нас народ хочет ремонт и за него не платить :-) я сама в в бытность студенткой снимала и много всякого-естественно за копейки получали соответствующее-стало возможным платить больше-сняли другой уровень..все зависит от цены... :a_g_a:
Автор:  Baby doll [ 24 фев 2012, 20:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Сентябринка*** писал(а):
Baby doll
у нас народ хочет ремонт и за него не платить :-) я сама в в бытность студенткой снимала и много всякого-естественно за копейки получали соответствующее-стало возможным платить больше-сняли другой уровень..все зависит от цены... :a_g_a:

Я тоже все студенчество жила по съемным квартирам, не в самых лучших вариантах :hi_hi_hi: состояние было не так важно, как район и цена, поэтому квартиры были не ахти какие :smu:sche_nie: но как то даже не замахивалась на хорошие ремонты, понимала что всему своя цена и на каждую квартиру свой вариант.
Автор:  Вира [ 24 фев 2012, 21:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

ой девочки я вспомнила как мы с мужем когда только начали жить вместе сняли гостинку пустую там только плитка была и шкафчик
так вот мы где-то с рук купили диван б\у и телевизор за копейки а уже купить тумбу на что ставить телек денег не было так мы пошли взяли коробку из под сигарет и скотчем ее обмотали чтоб не развалилась и скатеркой прикрыли :-) и так жили год с этой коробкой
я подрабатывала официанткой и училась на 5 курсе а муж в ТОВМУ курсантом еще был
и ничего жили и радовались и даже не заморачивались что нам нужна квартира с хорошим ремонтом и недорого - ведь нам ее на свадьбу копить :-) как тут кто-то писал
Автор:  nata888 [ 25 фев 2012, 18:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra писал(а):
Сколько должна стоить такая комната? Например, 12 квадратов?

в зависимости от района и прочих услоий 5-8 тыс. в месяц по-моему
Автор:  Alisska [ 25 фев 2012, 18:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

nata888 писал(а):
tigra писал(а):
Сколько должна стоить такая комната? Например, 12 квадратов?

в зависимости от района и прочих услоий 5-8 тыс. в месяц по-моему

тоже так считаю :a_g_a:
Автор:  Ленорчик [ 25 фев 2012, 19:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra
Вообще эта идея очень сильно не нова :-) У меня знакомая живет в таком общежитии, расположено оно на Океанском проспекте, это общежитие мединститута, комнаты отданы в пользование сотрудникам. Многие в своё время приватизировали и теперь сдают. Душ и туалет-общие на этаж. Как правило, такие здания принадлежат учреждениям, мне кажется, тяжело выкупить будет. Хотя сейчас универы переедут на Русский, останется много общаг. :-)
Автор:  Alegria [ 25 фев 2012, 19:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

nata888 писал(а):
tigra писал(а):
Сколько должна стоить такая комната? Например, 12 квадратов?

в зависимости от района и прочих услоий 5-8 тыс. в месяц по-моему

в районе 8-10, если состояние хорошее (окно пластиковое, дверь добротная, которую с полпинка не вынесут, обойки чистенькие), и расположение такого вот дома в центре, 1-ой и ли 2-ой речки :smile:
Автор:  Вира [ 25 фев 2012, 19:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Alegria писал(а):
nata888 писал(а):
tigra писал(а):
Сколько должна стоить такая комната? Например, 12 квадратов?

в зависимости от района и прочих услоий 5-8 тыс. в месяц по-моему

в районе 8-10, если состояние хорошее (окно пластиковое, дверь добротная, которую с полпинка не вынесут, обойки чистенькие), и расположение такого вот дома в центре, 1-ой и ли 2-ой речки :smile:

да ну вы что тут люди пишут что за 10 ты квартиры хотят снимать и снимают а вы комнату без услуг за такие деньги :-) :-) :-)
Автор:  Alegria [ 25 фев 2012, 19:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Вира писал(а):
да ну вы что тут люди пишут что за 10 ты квартиры хотят снимать и снимают а вы комнату без услуг за такие деньги

наверное я зажралась :-) сама сейчас снимаю однушку за 18+свет, но я такую стоимость написала исходя из стоимости комнат. уж лучше я буду комнату с общим душем и туалетом снимать, чем жить у какой-нибудь бабули. И если в таком вот общежитие будет чистота и там бытовки все будут :smile: в общем нормальные условия для проживания.
Сейчас даже гостинка 10 тыщ не стоит..разве что Чуркин и Снеговая...но как то не хотелось бы жить фиг пойми где и с непонятным контингентом по соседству(пару раз бывала в гостях в гостинках, была в тихом шоке от окружения)
Автор:  Вира [ 25 фев 2012, 19:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Alegria
я уже выше писала что в таких комнатах будет жить тот же контингент что и в гостинках студенты и одинокие которые постоянно в кураже и с друзьями
Автор:  Alisska [ 25 фев 2012, 19:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Вира
Ну а если вспомнить семейные общежития при фабриках-заводах? В общем-то так и было.
Смотрю старые фильмы, приехал чувак фиг пойми откуда работать маляром-штукатуром, а ему на те общежие...не каждому по комнате, а человека 3 там жили.
так же еще помните..."Одиноким предоставляется общежитие"?
Автор:  tigra [ 25 фев 2012, 19:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Ленорчик писал(а):
Вообще эта идея очень сильно не нова У меня знакомая живет в таком общежитии, расположено оно на Океанском проспекте, это общежитие мединститута, комнаты отданы в пользование сотрудникам.

Да кто же спорит? На новизну вообще не претендую.
Но общага меда - не совсем то. Точнее вообще не то.
Про двери с полпинка - предполагается, что там такой ситуации с полпинками вообще не возникнет, поскольку должна быть охрана, в т.ч. для защиты жильцов от жильцов.
Вот задумалась про 10т в мес (максимум, я так понимаю) это 800000 в месяц, минус обслуживание.... :-) Вылетит в трубу мой проект. :nez-nayu:
Я же говорю, невыгодно сдавать жилье. Ни с какой точки зрения.

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:
Alisska писал(а):
Ну а если вспомнить семейные общежития при фабриках-заводах? В общем-то так и было.

Они были на обеспечении фабрик-заводов и составляли нехилую долю расходов. Т.к. все было государственное, не особо считали тогда.
Было много что, что не выжило (потому как не и смогло бы выжить) в условиях рынка.
Автор:  Вира [ 25 фев 2012, 19:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Alisska
да ну вы что не смешите меня
сейчас совсем другие люди и другое время
вот буквально на месяц назад отец мужа рассказывал как они бесплатно работали на заказах (ремонт лодок подводных) по нескольку дней так как партия сказала -комсомол ответил есть
сейчас бесплатно ни один бомж работать не будет не то что новое поколение пепси
вы сейчас попробуйте студента загоните на картошку
а раньше это было круто и весело - все ехали и жили в общем бараке
сейчас у молодых совсем другие запросы и требования
Автор:  Alegria [ 25 фев 2012, 19:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra
в таком "общежитие" на мой взгляд без охраны никуда...а то точно камня на камне не оставят :hi_hi_hi: (вспоминаю свою общагу, кстати спокойную в этом плане и то бывали случаи)
Автор:  Alisska [ 25 фев 2012, 19:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Вира
так я и ностальгирую :hi_hi_hi:
я про то, что везде свои плюсы и свои минусы
Автор:  Alegria [ 25 фев 2012, 19:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Вира писал(а):
Alegria
я уже выше писала что в таких комнатах будет жить тот же контингент что и в гостинках студенты и одинокие которые постоянно в кураже и с друзьями

я уж видимо подзабыла что Общага=вечный кураж :-)
Автор:  Вира [ 25 фев 2012, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Alegria писал(а):
tigra
в таком "общежитие" на мой взгляд без охраны никуда...а то точно камня на камне не оставят :hi_hi_hi: (вспоминаю свою общагу, кстати спокойную в этом плане и то бывали случаи)

ага я тоже вспомнила общагу свою хоть и жила у нас на этаже баба - гром - которая типо управляюей была и всех гоняла тем не менее как вспомню дежурство по этажу и тот срач в бытовках :ze_le_ny: просто жесть
Автор:  Alegria [ 25 фев 2012, 20:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Прошу прощения за Офф
Вира писал(а):
ага я тоже вспомнила общагу свою хоть и жила у нас на этаже баба - гром - которая типо управляюей была и всех гоняла тем не менее как вспомню дежурство по этажу и тот срач в бытовках просто жесть

у нас так вообще общага образцово-показательная была, деружства обязательные(не выходишь на субботники - вон из общаги), каждый год косметический ремонт делался в коридорах. А бытовок я уже не застала, их убрали и переоборудовали в комнаты. Я жила в общаге секционного типа(на 2 комнаты душ и туалет)
Автор:  Veka [ 25 фев 2012, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

неужели это реально будет http://deita.ru/economy/primorskij-kraj ... ublej.html
Автор:  Alegria [ 25 фев 2012, 21:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

что то верится с трудом
Автор:  Julie [ 25 фев 2012, 21:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

мда...утопия какая то...а кто арендодателем то выступать будет? муниципалитет??
Автор:  tigra [ 26 фев 2012, 17:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Veka писал(а):
неужели это реально будет http://deita.ru/economy/primorskij-kraj ... ublej.html

Alegria писал(а):
что то верится с трудом

почему это?
Внимательно почитайте: муниципальное жилье. Т.е. то жилье, в котором сейчас бесплатно живут (не приватизированное) :-) будет сдаваться в реальную аренду. Только и всего :nez-nayu: ну и плюс квартплата естессно.
Кстати, просчитала на досуге общагу (чуть выше писала) бесперспективняк. Если только на дотациях. :ne_vi_del: Проще и выгоднее купить общагу, переделать в гостинки и продать по-быстрому. Как-то так.
Автор:  Alegria [ 26 фев 2012, 19:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra писал(а):
Внимательно почитайте: муниципальное жилье. Т.е. то жилье, в котором сейчас бесплатно живут (не приватизированное) будет сдаваться в реальную аренду. Только и всего ну и плюс квартплата естессно.
Кстати, просчитала на досуге общагу (чуть выше писала) бесперспективняк. Если только на дотациях. Проще и выгоднее купить общагу, переделать в гостинки и продать по-быстрому. Как-то так.

Верится с трудом что простым людям из гос. учреждений дадут такую вот квартиру. точнее дадут парочке семей, а потом лавочку прикроют, но в новостях будут греметь о том какие молодцы, обеспечили ...цать семей жильем :men:
Да и вообще такое ощущение, что люди работающие не на государство такие дофига обеспеченные, что им помогать не надо :de_vil: (накипело)
Про общагу: все таки убытков будет больше из за наплевательского отношения к имуществу(это в американских фильмах все так чистенько, аккуратно, все работает :smile: , мечта-мечта)

Добавлено спустя 4 минуты 21 секунду:
хоть бери и в гос. сферу уходи работать :men: за 15 тыщ в месяц в лучшем случае :-)
Автор:  tigra [ 26 фев 2012, 19:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Alegria писал(а):
все таки убытков будет больше из за наплевательского отношения к имуществу

Этого я даже не считала пока что: ежегодный ремонт и пр.
Достаточно ежемесячных платежей, т.е. если сдавать комнаты за 10т в месяц при идеальной заполняемости доходы едва-едва перекроют расходы :smile: невыгодно, короче. Совсем. А если добавить текущий-восстановительный (ну всякое бывает) ремонт, то даже при грубой прикидке на калькуляторе минус будет.
Или гостиницу для гастарбайтеров делать, или гостинки продавать.
Поэтому и сдавать квартиры даже при действующем "конском" ценнике не выгодно. Т.е. есть еще куда цене расти.
Автор:  suliko [ 16 мар 2012, 14:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Пару дней назад сдали гостинку 18 кв.со свежим ремонтом,мебелью и техникой.Ценник приличный.Так желающих - вагон. :sh_ok: Люди готовы платить за комфорт.Посмотрим,окупятся ли наши вложения за пару лет. :du_ma_et: Денег на данном пректе не заработаешь явно.Получается 9% годовых.Но думааю максимум отобъём ремонт и кварплата бюджет не ест.
Автор:  umnichka [ 20 мар 2012, 12:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

MiLaXa* писал(а):
вот где в наше время молодой паре взять отдельное жильё?! планируем начать жить вместе, и вот я озадачилась этой проблемой. Купить-нет столько денег, ипотека-огромный якорь и привязка к этому городу(планируем сменить страну, или хотя бы город), жить с родителями-не вариант, хочется своё гнездышко и реализации себя как женщины(хранительницы очага )

подумали мы и решили ехать в деревню(относительный пригород), хотя муж из Владивостока, коренной :smile: куча бонусов + экология))
Автор:  Santa Fe [ 20 мар 2012, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

umnichka писал(а):
подумали мы и решили ехать в деревню(относительный пригород) куча бонусов + экология))

Очень правильное решение, если в перспективе- отъезд на ПМЖ за рубеж. А цены высокие на аренду, т.к. есть спрос. Но у меня хорошие порядочные квартиранты, так что пока цену не поднимаю. Сдаю квартиру 35 кв с отличным ремонтом и всей обстановкой за 19 тысяч. Плюс вода и электроэнергия.Иногда платеж задерживают, но на этот случай у меня взят депозит.
Автор:  umnichka [ 20 мар 2012, 12:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Santa Fe писал(а):
umnichka писал(а):
подумали мы и решили ехать в деревню(относительный пригород) куча бонусов + экология))

Очень правильное решение, если в перспективе- отъезд на ПМЖ за рубеж. А цены высокие на аренду, т.к. есть спрос. Но у меня хорошие порядочные квартиранты, так что пока цену не поднимаю. Сдаю квартиру 35 кв с отличным ремонтом и всей обстановкой за 19 тысяч. Плюс вода и электроэнергия.Иногда платеж задерживают, но на этот случай у меня взят депозит.

и мы снимаем очень приличную квартиру за 15. Но перспективы приобретения собственного жилья нет совсем, от слова "ипотека" я впадаю в истерику, не наш это вариант. А на селе с эти вопросом проще. Там будет СВОЯ квартира и это очень греет душу, и доченьку возьмут в свежепостроенный садик сразу, за 900 рублей, а не за 13 тысяч
Автор:  Santa Fe [ 20 мар 2012, 13:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

umnichkaВы случайно не медик? А то медикам на селе дают по 1 млн руб (подъёмные), плюс жильё и ещё льготы на ком. платежи..ну, естественно, благодарные пациенты угощают продуктами с.х- яйца, овощи, молочко...
Автор:  umnichka [ 20 мар 2012, 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Santa Fe
ага, медик. Уже чем только врачей, учителей, работников культуры не заманивают на село...Но ведь мало кто едет, порой людям комфортнее жить в съемном жилье без перспективы, но быть городским, чем улучшить свое положение, но стать сельским жителем :nez-nayu: муж мой до глубины души городской, но желание работать не только на оплату квартиры перевесило и он согласен уехать :ya_hoo_oo:
Автор:  Solution [ 23 мар 2012, 05:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra
tigra писал(а):
У меня давно задумка такая крутится: выкупить общагу (типа пятиэтажек, с двумя туалетами на этаж) и восстановить ее до первоначального состояния: чтобы работали все туалеты, душевые, постирочные с машинами-автоматами, бытовки и пр., обеспечить порядок и сдавать комнаты за приемлемую плату. Думаю, спрос будет. Такой вот а-ля доходный дом 21 века

Никак вот за бизнес-план не сяду.

хорошая идея! Моя мама как раз делает проект на эту тему. :rolleyes: Ну, просто- по учебе. Перепланировку уже имеющегося здания в общежитие для льготных соц. категорий людей :zvez_ochki: (не знаю как это нормально сказать)..
Просто это -не бизнес-план. Это должна быть социальная гос.программа. :smile:
Автор:  tigra [ 23 мар 2012, 10:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Solution
Честно говоря, идея так себе... Как коммерческий проект невыполнима практически, а как социалка... Сомневаюсь, что будет работать, столько денег в поддержание чистоты и порядка никто вкладывать не будет.
Должно быть что-то типа коммерческого проекта с долей субсидирования, тогда может быть.
Если делать целиком коммерческий, то комната будет стоить больше 20т в месяц, это нереально.
Автор:  Solution [ 23 мар 2012, 16:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra писал(а):
Честно говоря, идея так себе..

а я и не про коммерцию, мне она кажется хорошей - именно в плане хорошести Изображение
:-)

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:
tigra писал(а):
Должно быть что-то типа коммерческого проекта с долей субсидирования, тогда может быть.

а если-наоборот? :rolleyes: квартплата- и так не хилая+ до 5 за проживание. но устраивать всё- гос-во. Интересно, а как за границей эти проблемы решаются?
Автор:  Santa Fe [ 23 мар 2012, 18:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Solution Подруга живёт в Сакраменто, муж -бизнесмен, у неё свой бизнес. У них было несколько домов, они их сдавали, НО никогда не встречались со своими квартирантами. Им на счет поступали деньги, Но проблем у них бала масса. В общем после квартирантов приходилось эти дома ремонтировать.То жильцы с собаками попадались, то с гиперактивными детьми...В общем, в ермонт денег вкладывали больше чем получали. Им это надоело и они продали свои дома и вложили деньги в "Famaly trast", а эта фирма приобретает на вложенные деньги дома как бы с социальным жильём и сдаёт это жильё, а деньги просто поступают на счёт хозяев.
Автор:  sky08 [ 26 мар 2012, 22:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

]tigra
tigra писал(а):
У меня давно задумка такая крутится: выкупить общагу (типа пятиэтажек, с двумя туалетами на этаж) и восстановить ее до первоначального состояния: чтобы работали все туалеты, душевые, постирочные с машинами-автоматами, бытовки и пр., обеспечить порядок и сдавать комнаты за приемлемую плату. Думаю, спрос будет. Такой вот а-ля доходный дом 21 века

Никак вот за бизнес-план не сяду.

это называется хостел ))))
хорош не для постоянного проживания,а для необеспеченных туристов для сдачи посуточно-выхлоп при имеющейся загрузке давал бы,так как посуточно всегда гораздо дороже обходится.Но для нашего нетуристического города второй (и последующие)хостел не нужен (на данном этапе),в первом-то некому жить,не тот регион,чтобы кто-то активно ехал
Автор:  tigra [ 27 мар 2012, 10:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

sky08 писал(а):
это называется хостел ))))

В нашем городе хостел - как пятое колесо в телеге. Не требуется, уверена.
А вот как общага, если бы комната получалась хотя бы за 10т в месяц, желающих было бы море. Но не получается 10т, никак.
Автор:  Santa Fe [ 27 мар 2012, 12:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra В нашем городе раньше очень активно практиковали "home Stay", то есть приезжающие иностранцы на несколько дней находили пристанище в семье - и недорого, и знакомились с бытом россиян, и принимающая сторона имела подработку.Им выделяли комнату отдельную, завтрак входил в стоимость проживания, естественно, и фирме, которая определяля путешественников на посеой, что-то оставалось. А сейчас иностранцев в городе мало, боятся России...
Автор:  sky08 [ 27 мар 2012, 13:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra
зачем общага за 10,если есть гостинки от 10(и выше)?и комнаты с хозяйкой за 6
Автор:  nata888 [ 27 мар 2012, 13:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

знакомые недавно комнату в коммуналке за 15 000 сдали (за 3 часа) - сами в шоке были :smile:
Автор:  evgesha1804 [ 27 мар 2012, 14:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Да, девочки читаю и понимаю обе стороны, кто снимает, хочет подешевле,а кто сдает вроде как подороже. Ладно когда арендодатель сдает квартиру без ремонта вроде как не жалко, что с неи будет после квартирантов, а когда с хорошим ремонтом и новои мебелью, конечно будешь ставить максимальную сумму,я вот тоже сеичас планирую сдавать (заканчиваем ремонт) квартиру и прям переживаю, что с неи будет через полгода сдачи,узнаю я ее или нет, и честно вам скажу мои ремонт не окупится даже за год,поэтому здесь не стоит удивляться почему такие цены на квартиры.
Автор:  Solution [ 27 мар 2012, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

самый нормальный вариант получается- сдавать на длительный срок- что бы жильцы сами себе ремонт сделали какой надо. :smile:
Автор:  Лорелея [ 27 мар 2012, 14:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra писал(а):
Solution
Честно говоря, идея так себе... Как коммерческий проект невыполнима практически, а как социалка...

Девочки, вот в Москве уже введена практика строительства жилья для социального найма. Показывали сюжет про семью, которая снимает двушку в новострое, заключив с правительством Москвы договор найма. Они платят за аренду 8000 руб. в месяц, плюс, естественно, коммунальные расходы и довольные, как слоны. И чувствуют себя очень уверенно, т.к все-таки не у "дяди" снимают, который может выгнать в любой момент, а у государственной структуры.
Автор:  Solution [ 27 мар 2012, 14:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

barbie
вау!!!
а ссылочку на это чудо???
вот бы базу посмотреть какую подвели под это дело- как они организовали??!! :)-(:
Автор:  Лорелея [ 27 мар 2012, 14:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Solution писал(а):
barbie
вау!!!
а ссылочку на это чудо???
вот бы базу посмотреть какую подвели под это дело- как они организовали??!! :)-(:

Это сюжет был по каналу Россия-24. Я так поняла, есть программа правительства Москвы, под которую выделяются средства на строительство таких домов. Ну да нам это 100% не светит. :no:
Автор:  Santa Fe [ 27 мар 2012, 16:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

evgesha1804 Сдаю квартиру с отличным ремонтом и новой мебелью одной паре, живут два года. платят исправно, следят за квартирой - по договору каждый месяц бываю в квартире- помесячная оплата, забираю часть счетов. Так вот сейчас ещё на год продлила договор и решила цену не поднимать. Напротив Бачурина однокомнатная 19 тысяч плюс вода, свет по счётчикам.Просто подумала - повысить цену, съедут, а другие придут и "уделают" квартиру.Уже почти вернула ремонт и меблировку.
Автор:  evgesha1804 [ 27 мар 2012, 17:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Santa Fe писал(а):
evgesha1804 Сдаю квартиру с отличным ремонтом и новой мебелью одной паре, живут два года. платят исправно, следят за квартирой - по договору каждый месяц бываю в квартире- помесячная оплата, забираю часть счетов. Так вот сейчас ещё на год продлила договор и решила цену не поднимать. Напротив Бачурина однокомнатная 19 тысяч плюс вода, свет по счётчикам.Просто подумала - повысить цену, съедут, а другие придут и "уделают" квартиру.Уже почти вернула ремонт и меблировку.



Повезло вам с квартирантами))))вот надеюсь тоже таких наиду))))
Автор:  Santa Fe [ 27 мар 2012, 18:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

evgesha1804 Сдавала через агентство. Офицер служит здесь по контракту. По два месяца в год в отпуске на Западе. Желающих было много, но , во-первых, я искала супружескую пару без детей и животных. Никаких студентов! У меня напротив сдают квартиру - там 4 студента живут, так их приходилось поначалу в чувства приводить - то в лифтовой , пардон, пописали, то в мусоропровод толкали коробки - я звонила соседу, жаловалась в ТСЖ - вроде угомонились.Правда. квартира эта 4-х комнатная с недоделанным ремонтом , там 115 кв м. сдаёт сосед за 20 тысяч. Квартира под арестом. Взял ипотеку и не потянул. Стал сдавать, хоть что-то в ТСЖ платит, а то и тут у него долги под 100 тысяч...Так что там и портить квартирантам нечего, и украсть тоже. Сами жильцов подбирайте, а по знакомству тоже не айс - и цену не повысишь, и особого спроса с них нет... Удачи!
Автор:  Santa Fe [ 28 мар 2012, 16:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Девочки! Вл Владвиостоке скоро анчнут строить социальное жильё..
"Власти Владивостока начинают строить муниципальное жилье. Бесплатные квартиры в нем получат малоимущие семьи. Строительство первого дома начнется уже этой весной. Глава города Игорь Пушкарёв провел совещание, где рассмотрел все нюансы будущей жилплощади.


Впервые за последние десятилетия во Владивостоке начинается строительство муниципального жилья для малоимущих семей. Инициатором строительства бесплатных квартир для нуждающихся, стал глава города Игорь Пушкарёв. Вдобавок к городским деньгам мэр привлек софинансирование из краевого бюджета. На сегодня готов проект будущего дома. Его построят на улице Глинки в районе Седанки. По плану, в пятиэтажном здании - 55 квартир. На территории предусмотрена спортивная и детская площадки.


Игорь Пушкарев, глава г. Владивостока: «Конкурс проведен. Проект утвержден. Определен и подрядчик, так что в ближайшее время специалисты приступят к строительству».


На совещании мэр Владивостока рассмотрел все нюансы строительства будущей жилплощади. Специалисты доложили о ходе подготовки к работам: проект получил положительное заключение госэкспертизы, проведен аукцион на строительно-монтажные работы. Построить жилье планируют в 2013 году.


Квартиру в новостройке получат малоимущие семьи, которые стоят в очереди на получение жилплощади. Сегодня таких во Владивостоке — 270. У людей, чей доход меньше прожиточного минимума, впервые за долгие годы появится свое хорошее жилье. Игорь Пушкарев подчеркнул, это только первый дом. Дальше строительство муниципального жилья будет продолжено."
Как вы к этой информации относитесь? По крайней мере кому то эти квартиры достанутся и помогут выжить.
Автор:  tigra [ 28 мар 2012, 16:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Santa Fe писал(а):
Как вы к этой информации относитесь?

Я отношусь положительно, но только в том случае, если это будет муниципальные квартиры в аренду, пусть и за маленькие деньги.
Чтобы не приватизировали.
Есть где жить, отлично, никто не выгонит.
Хочешь квартиру в собственность - заработай. Не можешь заработать - живи в муниципальной. По-моему, справедливо.
Автор:  Alegria [ 28 мар 2012, 16:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Santa Fe писал(а):
Как вы к этой информации относитесь? По крайней мере кому то эти квартиры достанутся и помогут выжить.


я отношусь положительно! всегда приятно такие новости читать, когда что-то делается для людей. Главное что бы построили хорошо, а не тяп-ляп
Хотелось бы записаться в малоимущие :ps_ih: чтоб тоже жилье получить, но увы :ni_zia:
Автор:  Вира [ 07 апр 2012, 10:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Как живётся владельцу жилья в Европе
http://www.yaplakal.com/forum7/topic421678.html
Автор:  Розаругоза [ 09 апр 2012, 12:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Прочитала статью.Мне нравятся их условия.
Вот бы и у нас так было сейчас.
До приватизации у нас было примерно тоже самое. Или нет?
Придумали эту дурацкую приватизацию, тем самым, "подорвав" квартирный вопрос.
Теперь у одних по 2-3 и более квартир, другие всю жизнь безквартирные.
Автор:  tigra [ 09 апр 2012, 12:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Розаругоза писал(а):
До приватизации у нас было примерно тоже самое. Или нет?

Нет конечно. Собственника не было, вообще, а муниципалитет вроде собственник, а роде и ничье жилье.
Фигня, короче, в условиях рынка нереально.
Розаругоза писал(а):
Придумали эту дурацкую приватизацию, тем самым, "подорвав" квартирный вопрос.

Приватизацию придумали, чтобы и "ничьего" образовались собственники, которые будут нести бремя ответственности и затраты по содержанию жилья.
Просто не все еще это осознают.
Автор:  Розаругоза [ 09 апр 2012, 12:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra писал(а):
Приватизацию придумали, чтобы и "ничьего" образовались собственники, которые будут нести бремя ответственности и затраты по содержанию жилья.Просто не все еще это осознают.

Я, то , осознаю!!!
Говорят, что скоро и за землю под домом будем платить. Наше государство хочет все тяготы по содержанию домов переложить на наши хрупкие:)) плечи.
А домам нашим уже 50 лет ( 2 речка). У них срок эксплуатации предполагался 50 лет.
И что дальше будет? :du_ma_et: :sh_ok:
Автор:  Вира [ 09 апр 2012, 12:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Мне вот тоже интересно всегда куда идут деньги которые мы платим за (ком.платежи + ремонт ) есть такая квитанция
и из чего она рассчитывается ? и куда это бабло идет
вот пример
снимали квартиру двушка 45 кв метров приходила квитанция по этим услугам на 750 рэ
переехали через дорогу тоже двушка но 44 кв метра приходит квитанция 1180 рэ :sh_ok:
вот как так может быть простые старые дома а в чем разница ?
Автор:  tigra [ 09 апр 2012, 13:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Розаругоза писал(а):
И что дальше будет?

Снос за свой счет.
Вира писал(а):
вот пример
снимали квартиру двушка 45 кв метров приходила квитанция по этим услугам на 750 рэ
переехали через дорогу тоже двушка но 44 кв метра приходит квитанция 1180 рэ
вот как так может быть простые старые дома а в чем разница ?

Разница в решении собственников и в утвержденной смете. Ну и расшифровку можно сравнить.
Может где-то счетчики стоят на дом тепловые, тоже позволяют или сэкономить. или наоборот, у каждого по-разному, и т.д.
Единых для всех платежей не будет уже.
Автор:  Розаругоза [ 09 апр 2012, 13:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra писал(а):
Снос за свой счет.

Шутите?! Или правда? :sh_ok:
"Где деньги, Зин!" на это брать?
Автор:  Вира [ 09 апр 2012, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra
Цитата:
Разница в решении собственников и в утвержденной смете. Ну и расшифровку можно сравнить.
Может где-то счетчики стоят на дом тепловые, тоже позволяют или сэкономить. или наоборот, у каждого по-разному, и т.д.
Единых для всех платежей не будет уже.

точно знаю что никакие сметы никто ни на что не составлял из собственников :ne_vi_del:
и я вам не про те платежи по счетчикам а про квитанцию в которой указано
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ и
РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
Автор:  tigra [ 09 апр 2012, 13:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Розаругоза писал(а):
Шутите?! Или правда?

Нет, ну вы сами подумайте. Квартиры все в собственности, дом соответственно тоже. Есть ТСЖ (к тому времени думаю уже везде будет)
Дом разваливается, например.
Если земля муниципальная и на нее есть желающие - снесут и построят что-нибудь, но уже не вам.
Если при этом ваша квартира муниципальная вами арендуемая - то вам в этом случае должны предоставить другое жилье.
Если земля в собственности - будет стоять разваливаться дальше. Или сносите сами, ваше имущество, что хотите то и делайте :nez-nayu:
Или продавайте развалину с землей и пробуйте купить что-то на эти деньги.

Ну это если не примут никаких новых законов об облике города и т.п.
А как вы хотели, ваша собственность - ваша ответственность.
Еще и налог повысят собственникам, обещают уже вот-вот.

Поэтому я всегда сильно удивляюсь, когда люди берут ипотеку на 20 лет на квартиру в хруще.

Просто народ выросший из СССР, никак не может понять, что если их собственность приходи в негодность, то (по закону) никто им ничего не должен, собирай вещички и иди в землянку.
Люди, покупающие квартиру, даже не представляют, сколько реально обходится ее содержание поддержание всего дома в нормальном состоянии. Все волокут на УК, муниципалитет и пр, вместо того, чтобы открыть глаза и взять в руки калькулятор.

Мы просто привыкли, что кто-то где-то за нас решает, делает, ремонтирует, доплачивает и думаем что нам это все должны. Ничего. Пройдет.

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Вира
Надо смотреть документы одного дома и другого, смотреть что за УК, расшифровку платежей, основания для начисления платежей, калькуляцию в конце концов... просто народ берет квитанцию в руки, возмущается и все на этом.
Автор:  Solution [ 09 апр 2012, 13:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra

я наверное впервые радуюсь что не успели в ипотеку влезть :zvez_ochki:
дом свой хочется :rolleyes: хотя- говорят налог на землю будет большой :du_ma_et:
Деули, вопрос не в тему- но всё же- а правда что в России маленькие налоги? :ps_ih: По сравненю с др. (?) странами? Это мне сестра недавно с универа принесла новости.. :ps_ih:
Автор:  Розаругоза [ 09 апр 2012, 13:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra
Я с вами согласна, что ничего хорошего нас не ждет.
Но, теплится малюсенький огонек надежды, что не все так плохо для нас будет.
Представьте, что в наших домах живут простые малообеспеченные люди. И что их всех под зад коленкой? Нет у нас денег на снос и постройку дома. Дадут ( ага, догонят и еще дадут!! :-) ) немного денег за сносимую квартиру.
В итоге была 2-х комнатная будет гостинка :du_ma_et: ......
Как интересно жить, не знаешь, что тебя завтра ждет...!!
Автор:  tigra [ 09 апр 2012, 14:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Solution писал(а):
Деули, вопрос не в тему- но всё же- а правда что в России маленькие налоги?

Смотря на что. На недвижимость, например, - можно сказать, что их вообще нет. Но это пока что.

Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд:
Розаругоза писал(а):
Представьте, что в наших домах живут простые малообеспеченные люди. И что их всех под зад коленкой?

А в благополучной Европе думаете как-то по-другому?
В деревню можно, там земля дешевле.
Или в не очень благополучном Китае? Там еще веселее - квартиру по-моему в собственность на 70 лет только можно оформить. А потом суп с котом, но это неточно, мне рассказывали знакомые.
Розаругоза писал(а):
Но, теплится малюсенький огонек надежды, что не все так плохо для нас будет.

Будет не плохо, будет по-другому.
Люди научатся отвечать за свое имущество и жить по средствам, в т.ч. и жилье выбирать по средствам. А как иначе?
Мало заработать на квартиру, надо ее еще и содержать, иначе нет смысла покупать.
Так же как и с машиной, собакой, и другим имуществом.
Автор:  Solution [ 09 апр 2012, 14:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

tigra писал(а):
Смотря на что. На недвижимость, например, - можно сказать, что их вообще нет. Но это пока что.

:ps_ih: да-да, про это я наслышана :)-(:
Автор:  Natta [ 23 окт 2012, 11:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Девчонки, советую почитать книгу "Как стать миллионером в России". Там всё подробно описано, почему в России еще очень долго будут расти цены на недвижимость :-) . Всё элементарно! Из-за коррупции. Ворованные деньги нужно куда-то вкладывать (доходы-то неофициальные). вот наши чиновники и вкладывают в недвижимость! Оформляют на родственников. Еще есть вопросы? :smile:
Автор:  зуец [ 23 окт 2012, 11:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Natta писал(а):
Девчонки, советую почитать книгу "Как стать миллионером в России". Там всё подробно описано, почему в России еще очень долго будут расти цены на недвижимость :-) . Всё элементарно! Из-за коррупции. Ворованные деньги нужно куда-то вкладывать (доходы-то неофициальные). вот наши чиновники и вкладывают в недвижимость! Оформляют на родственников. Еще есть вопросы? :smile:



Есть.
Где связь между степенью родства собственников жилья и чиновников и стоимостью аренды?
Автор:  Crystallina [ 23 окт 2012, 13:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Natta писал(а):
Девчонки, советую почитать книгу "Как стать миллионером в России". Там всё подробно описано, почему в России еще очень долго будут расти цены на недвижимость :-) . Всё элементарно! Из-за коррупции. Ворованные деньги нужно куда-то вкладывать (доходы-то неофициальные). вот наши чиновники и вкладывают в недвижимость! Оформляют на родственников. Еще есть вопросы? :smile:

Да не вкладывают наши чиновники деньги в росс недвижимость, уверяю вас :-)
Лондон, Ницца, Колабрия... Вот скорее сюда. А в рос бетон несет средний класс в целях инвестировать :-)

Добавлено спустя 7 минут 43 секунды:
barbie писал(а):
tigra писал(а):
Solution
Честно говоря, идея так себе... Как коммерческий проект невыполнима практически, а как социалка...

Девочки, вот в Москве уже введена практика строительства жилья для социального найма. Показывали сюжет про семью, которая снимает двушку в новострое, заключив с правительством Москвы договор найма. Они платят за аренду 8000 руб. в месяц, плюс, естественно, коммунальные расходы и довольные, как слоны. И чувствуют себя очень уверенно, т.к все-таки не у "дяди" снимают, который может выгнать в любой момент, а у государственной структуры.

Нет там такого. И никогда не будет :-) а платят они там за однуху от 25 до 40 за эконом вариант в разноудаленных районах нерезиновой.
Автор:  Лорелея [ 23 окт 2012, 13:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Crystallina писал(а):
Нет там такого. И никогда не будет


Ну да, конечно, как всегда это происки московских журналюг, нанявших парочку нищих актеров, которые и изобразили счастливую московскую семью в несуществующей квартире с социальным наймом. :-) Я этот сюжет видела по одному из приличных телеканалов и мне нет смысла ему не доверять.
Автор:  Crystallina [ 23 окт 2012, 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

barbie писал(а):
Crystallina писал(а):
Нет там такого. И никогда не будет


Ну да, конечно, как всегда это происки московских журналюг, нанявших парочку нищих актеров, которые и изобразили счастливую московскую семью в несуществующей квартире с социальным наймом. :-) Я этот сюжет видела по одному из приличных телеканалов и мне нет смысла ему не доверять.

Посмеялась от души :-)
Вы иногда хоть розовые очки снимайте....
Знаю рынок мск недвижимости весьма неплохо, имею квартиру в пределах ТТК, которую построила и сдаю за... а не скажу сколько, строю еще 2 в районе нью-масюков в целях инвеста, а "приличным :ti_pa: каналам" доверяйте поменьше :-)
Автор:  Лорелея [ 23 окт 2012, 14:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Crystallina писал(а):
Посмеялась от души

да на здоровье :-)

Crystallina писал(а):
ею квартиру в пределах ТТК, которую построила и сдаю за... а не скажу сколько,

это, конечно, весьма серьезный довод, доказывающий вашу правоту :-)
Автор:  Сентябринка*** [ 24 окт 2012, 07:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

сюжет не видела..но видела другие сюжеты по серьезным каналам не имеющие под собой никакой основы (в той области в которой я разбираюсь) так что склоняюсь к мысли что не все на самом деле так как показали...возможно для своих и сдаются ничейные квартирки по смешной цене...если никак не удалось на них собств.оформить
Автор:  Anna-Maria [ 24 окт 2012, 08:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Так договор социального найма- вполне себе такая распространенная форма найма жилья.По сути, все НЕСОБСТВЕННИКИ (и не члены их семей) и проживают по договору социального найма.И платят за это собственнику жилья.Чему не верят, не пойму?Просто у нас не строят новое социальное муниципальное жилье.В Москве и центральных регионах России- активно строят.
Автор:  Сентябринка*** [ 24 окт 2012, 08:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Anna-Maria
не верю что такая малость решает проблему (влияет) цен на съем немуниципального жилья :smile: в Москве

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
это действительно обычная практика-но как-то преподнесено было-что сложилось впечатление что всем кто хочет могут получить муниципальное жилье
Автор:  Anna-Maria [ 24 окт 2012, 08:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Да, чтоб стать этой "счастливой парой", получивших жилье по социальному найму, надо сильно нуждаться и долго в очереди постоять в качестве нуждающихся в улучшение жилищных условий. :ti_pa: back in the USSR.

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд:
Сентябринка***
Я не все читала- не поняла о чем спор? Частный найм в Москве дорогой, часто- баснословно дорогой.Предоставление муниципального жилья по договорам социального найма на рынок частного найма не влияет. :ne_vi_del:
Автор:  Crystallina [ 24 окт 2012, 10:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Если вы имеете в виду строительство муниципального жилья, то сейчас почти не строят. В мск вообще уже почти свернули все строительство, строительные объекты можно по пальцам пересчитать, иныесторы стонут - вкладывать некуда :-) , пдмск активно застраиают и новую москву. А муниципалам строят, или скорее строили под программу сноса хрущевок, которую практически свернули. Но вопрос то не в этом был, да и к владику это имеет весь ма отдаленное дело...
Автор:  Пёрррышко [ 11 ноя 2012, 00:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

девочки, так все таки лучше сдать без ремонта за меньшие деньги или с ремонтом, но дороже?
Автор:  minami-spb [ 11 ноя 2012, 00:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Пёрррышко писал(а):
девочки, так все таки лучше сдать без ремонта за меньшие деньги или с ремонтом но дороже?

Лучше сдать с ремонтом и бытовой техникой, он у Вас окупится менее, чем за год. Только застрахуйте обязательтельно)
Автор:  Пёрррышко [ 11 ноя 2012, 00:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

minami-spb
бытовая техника наверное вся останется, а вот про новый ремонт думаем...

и еще про цены не реальные...
вот мне нужно будет, чтобы сдача 1-ком процентов на 70 покрывала ипотеку, а анализ рынка привел к 20 тыс... рынок диктует свои условия...
Автор:  minami-spb [ 11 ноя 2012, 00:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Пёрррышко писал(а):
minami-spb
бытовая техника наверное вся останется, а вот про новый ремонт думаем...

и еще про цены не реальные...
вот мне нужно будет, чтобы сдача 1-ком процентов на 70 покрывала ипотеку, а анализ рынка привел к 20 тыс... рынок диктует свои условия...

Знаете, можно и гостинку сдать за 25) все зависит от квартиры , ее ремонта, местонахождения и наличия бытовой техники. А вобще, есть есть свободное время, выгодно сдавать посуточно. У меня подруга сидит с маленьким ребенком в декрете и сдает квартиру вторую посуточно, зарабатывает около 40-45 в месяц.
Автор:  Klusha [ 11 ноя 2012, 08:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Пёрррышко писал(а):
девочки, так все таки лучше сдать без ремонта за меньшие деньги или с ремонтом, но дороже?

Я пришла к выводу, что если это не жилье элитной категории, то лучше без ремонта сдавать. :nez-nayu:
Автор:  Сентябринка*** [ 11 ноя 2012, 09:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

5 тысяч выше рыночных на квартиру с ремонтом.это за два года всего 120 тысяч...никакой ремонт не окупиться..а через 3 года съемное жилье будет сильно уставшим..ну а та же 10 выше рыночных-квартира такого уровня тоже за 240 с техникой можно втиснуться..но толку-то? то есть выгоды заработать на ремонте не вижу
Автор:  зуец [ 11 ноя 2012, 09:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

minami-spb писал(а):
Пёрррышко писал(а):
девочки, так все таки лучше сдать без ремонта за меньшие деньги или с ремонтом но дороже?

Лучше сдать с ремонтом и бытовой техникой, он у Вас окупится менее, чем за год. Только застрахуйте обязательтельно)


Страховка как поможет?
В случае, если ущерб возникнет по вине третьих лиц - жильцов- страховая компания фиг что возместит.
Знаем. Работали.
Автор:  minami-spb [ 11 ноя 2012, 21:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

зуец писал(а):
Страховка как поможет?
В случае, если ущерб возникнет по вине третьих лиц - жильцов- страховая компания фиг что возместит.
Знаем. Работали.

а зачем страховой компании знать, что квартира сдается?) у меня не возникло проблем с получением подобной страховки
Автор:  зуец [ 11 ноя 2012, 21:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

minami-spb писал(а):
зуец писал(а):
Страховка как поможет?
В случае, если ущерб возникнет по вине третьих лиц - жильцов- страховая компания фиг что возместит.
Знаем. Работали.

а зачем страховой компании знать, что квартира сдается?) у меня не возникло проблем с получением подобной страховки



повезло. Отдел выплат может и проверку провести.Выйти на объект. опросить соседей и узнать, что в квартире проживают третьи лица.
В таком случае ущерб не возмещается
Автор:  Сентябринка*** [ 11 ноя 2012, 22:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

зуец писал(а):
Выйти на объект. опросить соседей и узнать, что в квартире проживают третьи лица.

и им выгодно один раз выехать на объект-проверить это и не платить
Автор:  Summer [ 11 ноя 2012, 23:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

minami-spb писал(а):
зуец писал(а):
Страховка как поможет?
В случае, если ущерб возникнет по вине третьих лиц - жильцов- страховая компания фиг что возместит.
Знаем. Работали.

а зачем страховой компании знать, что квартира сдается?) у меня не возникло проблем с получением подобной страховки

В какой компании страховали?
Автор:  minami-spb [ 11 ноя 2012, 23:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Summer писал(а):
В какой компании страховали?

Некорректный вопрос в данном контексте)
Автор:  зуец [ 12 ноя 2012, 07:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

minami-spb писал(а):
Summer писал(а):
В какой компании страховали?

Некорректный вопрос в данном контексте)



ну почему же. Я, например, сдаю квартиру, но страховать сейчас нет смысла.
Хотелось бы найти страховую, которая выплачивает ущерб всем подряд))))
Автор:  Summer [ 12 ноя 2012, 07:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Поэтому я и спросила :nez-nayu:
Автор:  little one [ 18 фев 2013, 20:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

зуец писал(а):
Хотелось бы найти страховую, которая выплачивает ущерб всем подряд)))

думаю, многие компании сейчас предоставляют такие услуги.
мой папа работает в страховой компании, рассказывал схему страхования-выплат, так муторно :-)
но дело стоящее :-ok-:
Автор:  К$еnуа001 [ 22 фев 2013, 15:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

мама Маши писал(а):
Хотя в квартире не было даже пластиковых окон и мебели вообще, мы за свой счет вставили и все туда купили, ну а как жить в голых стенах?

мебель вы наверно ж с собой заберете когда будете переезжать? :mi_ga_et:
ну а окна обычно вставляют в счет арендной платы а не за СВОЙ счет :men:

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
little one писал(а):
мой папа работает в страховой компании, рассказывал схему страхования-выплат, так муторно
но дело стоящее

давайте вашего папу попытаем? :mi_ga_et:
Автор:  Рея [ 03 мар 2013, 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

вот облом со страховкой :sh_ok: а я так надеялась... и что альтернатив нет получается?
Автор:  Kotyana [ 03 мар 2013, 16:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

minami-spb писал(а):
Знаете, можно и гостинку сдать за 25) все зависит от квартиры , ее ремонта, местонахождения и наличия бытовой техники.

Я долго снимала гостинку за 20 000 на Столетии с обычным ремонтом, но все-таки ремонтом и приличной мебелью.
Автор:  suliko [ 07 мар 2013, 18:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

По своему опыту скажу,гостинки на гоголя,например,со свежим ремонтом и мебелью,18 кв улетают как горячие пирожки за 20 тыс.в мес. :a_g_a: :a_g_a: :a_g_a:
Автор:  Kotyana [ 07 мар 2013, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

suliko писал(а):
По своему опыту скажу,гостинки на гоголя,например,со свежим ремонтом и мебелью,18 кв улетают как горячие пирожки за 20 тыс.в мес.

Я снимала там за 12 000, с ремонтом, правда мебель была почти вся своя...
Автор:  Crystallina [ 07 мар 2013, 22:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Девочки, кто в курсе, за сколько реально сдать треху на молодежке 83 серии, набитой электроникой по самые двери? :-)
(Не хочу домой возвращаться)....
Автор:  suliko [ 07 мар 2013, 22:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Crystallina писал(а):
Девочки, кто в курсе, за сколько реально сдать треху на молодежке 83 серии, набитой электроникой по самые двери? :-)
(Не хочу домой возвращаться)....

На сколько знаю,3ки не так ликвидны как 1-2 комнатные и гостинки.Тем более,я так понимаю,у вас с ремонтом хорошим.Возможно вам и повезёт и сдадите тыс.за 50 (хотя те, кто может это себе позволить,скорее возьмут ипотеку), а за 30 вам самим жалко будет пускать жильцов загаживать аппартаменты.20 узбеков явно впустить не согласитесь на постой.
Знакомые на Кузнецова 3ку 83ю с ремонтом и мебелью-техникой за 30 сдают.
Автор:  Crystallina [ 07 мар 2013, 22:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

suliko
У меня тут дом в 200 квадратов с бассейном в 5 минутах от моря дешевле обходится :-)
(Дешевле 50) :-)
Я как то сдавала свою жилую квартиру, недолго, но после этого жить в ней не смогла, продала.....
Автор:  suliko [ 07 мар 2013, 23:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Crystallina
Эх,завидую вам белой завистью,я б сама в Тай уехала,но надо детей по-быстренькому сначала женить,заработать все возможные деньги,пока зарабатываются и можно со спокойной душой ехать на постоянку. :men: Но чую,по пенсионной визе уже придётся. ;;-))) ;;-))) ;;-)))
Автор:  Crystallina [ 07 мар 2013, 23:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

suliko писал(а):
Crystallina
Но чую,по пенсионной визе уже придётся. ;;-))) ;;-))) ;;-)))

Зато не придется каждые 3 мЗато не придется каждые 3 мес в камбоджу выезжать :-)
Во всем есть свои плюсы
Зы. Вы ремонт закончили???))
Автор:  suliko [ 07 мар 2013, 23:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Crystallina писал(а):
suliko писал(а):
Crystallina
Но чую,по пенсионной визе уже придётся. ;;-))) ;;-))) ;;-)))

Зато не придется каждые 3 мЗато не придется каждые 3 мес в камбоджу выезжать :-)
Во всем есть свои плюсы
Зы. Вы ремонт закончили???))

Ну...Уже виден свет в конце тонеля,думаю ещё недели 2,потом клининговую запущу,в 20х числах кухню поставят,потом вещи разобрать,мебель довезти,новоселье отметить и в первых числах апреля думаю уже заехать окончательно и полным составом.
Автор:  aluna [ 13 мар 2013, 11:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

а кто как сдает свои квартиры? через фарпост опасаемся и в фирму недвижимости звонить не хотим, или зря мы с опаской относимся к этому делу?
Автор:  enoteg [ 13 мар 2013, 11:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

aluna- опасаетесь вы не зря...Мы сейчас живём в квартире, хозяйка которой умерла в конце 2008 года, когда- то она (бывшая хозяйка) сдавала квартиру...Так вот, в течение всех этих лет постоянно звонят различные конторы на домашний телефон, постоянно спрашивают про эту квартиру - просто сил никаких нет- иногда по пять раз на день...Я уже и по хорошему объясняла, и посылала, - ничего не помогает. Эта квартира и телефон у ВСЕХ агентств в базе, - вот они и наяривают! :de_vil:
Так что, если даёте свой телефон агентству или выкладываете его в общем доступе в объявлении про сдачу квартиры - купите новую симку, и после того, как найдёте жильцов - выбросьте её!
Подруга уже семь лет снимает квартиру, всё нравится, и семье, и хозяину. Так эти конторы так задолбали хозяина по телефону, он уже тоже номер выбрасывать собрался.
Автор:  aluna [ 13 мар 2013, 11:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

enoteg
вот за это и переживаю) про новую сим ку хорошая подсказка, спс))
Автор:  Mitaho [ 13 мар 2013, 11:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

:rolleyes:

aluna писал(а):
через фарпост опасаемся

симку новую и главное договор сделайте под себя.и залог тыщ 10. и каждый день просрочки 500р.
Автор:  Cryst@l [ 13 мар 2013, 11:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Ценник на съемное жилье необоснованно завышенный, я с этим согласна. Но это больше общая политика государства и страны в целом, нежели арендодателей. В связи с этим, я считаю, что лучше уж в этом случае поднапрячься, урезать свои "хотелки", подыскать хорошую оплачиваемую работу (пусть не с первого раза она найдется) и платить ипоткеу... Деньги хоть не впустую уходить будут!
Автор:  enoteg [ 13 мар 2013, 11:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Mitaho, два месяца... :hi_hi_hi: У меня знакомые полгода не могли найти жильцов в свою трёхкомнатную. Тоже звонили одни гастарбайтеры. Каждые две недели они снижали цену на 500 рэ, пока не дождались, чтобы им позвонила "нормальная русская семья" :smile: , где и люди к квартире относятся, как к своему жилью, и мужик с руками - поддерживают чистоту, и всё такое. Правда, и по цене они подвинулись, чтоб эту семью поселить. С агентствами не связывались, кстати, про симку - это их идея. :co_ol:
Автор:  Kotyana [ 13 мар 2013, 11:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Mitaho
Мы с мужем решили несколько месяцев назад найти квартиру побольше - причем мы - не узбеки, давно не студенты, оба работаем, с местной пропиской, но не можем найти приличное жилье с нормальным ремонтом,. Причина - кошки :-) Предлагают только убитые квартиры, а мы хотим в нормальной жить. Хозяева почему то решили, что наши кошки им будут метить и драть, а они у нас все стерелизованные и точят когти только об специальный комплекс :smu:sche_nie: Мне кажется, опасней студентов приезжих гораздо пускать :-)
Автор:  aluna [ 13 мар 2013, 12:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

у меня подруга снимая квартиру прятала своего кота на балконе и закрывала шторы в спальне делая вид что спит и что бы хозяйка долго не задерживалась))
Автор:  Kotyana [ 13 мар 2013, 12:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

aluna писал(а):
у меня подруга снимая квартиру прятала своего кота на балконе и закрывала шторы в спальне делая вид что спит и что бы хозяйка долго не задерживалась))

:-) :-) :-) Возьму на заметку! :co_ol:
Автор:  outlaw [ 13 мар 2013, 12:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Kotyana, нельзя быть такой честной, молчите про кошек
Автор:  planetamur [ 13 мар 2013, 12:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

enoteg писал(а):
aluna- опасаетесь вы не зря...Мы сейчас живём в квартире, хозяйка которой умерла в конце 2008 года, когда- то она (бывшая хозяйка) сдавала квартиру...Так вот, в течение всех этих лет постоянно звонят различные конторы на домашний телефон, постоянно спрашивают про эту квартиру - просто сил никаких нет- иногда по пять раз на день...Я уже и по хорошему объясняла, и посылала, - ничего не помогает. Эта квартира и телефон у ВСЕХ агентств в базе, - вот они и наяривают! :de_vil:
Так что, если даёте свой телефон агентству или выкладываете его в общем доступе в объявлении про сдачу квартиры - купите новую симку, и после того, как найдёте жильцов - выбросьте её!
Подруга уже семь лет снимает квартиру, всё нравится, и семье, и хозяину. Так эти конторы так задолбали хозяина по телефону, он уже тоже номер выбрасывать собрался.

Тож было дело пока не стала им самим задавать вопросы что за агенство, директора данного агенства и буду готовить в суд исковое заявление на агенство, вроде как то меньше стали звонить.
Автор:  outlaw [ 13 мар 2013, 12:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Crystallina, на одной лестничной площадке с моими родителями в 4 комнатной сделали гостиницу на дому. Ценник такой, что люди дольше чем на неделю не задерживаются, а для делового человека, приехавшего на пару дней во Владик решать свои проблемы больше и не надо. квартира ни дня не пустует, все время кто-нибудь снимает. Узбеки там не бывают, не их ценовой диапазон. :-)
Автор:  Kotyana [ 13 мар 2013, 12:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

outlaw писал(а):
Kotyana, нельзя быть такой честной, молчите про кошек

Если б одна была, то может не стала б говорить, а у меня три :-) всех не спрячешь :-) Впрочем, нынешнюю квартиру мы сняли, не утаивая наличие зверей. Все в ней отлично - хороший ремонт, мебель, но площадь маленькая, 1,5 года живем, претензий нет. Думаю, повезет нам еще!
Автор:  Mitaho [ 13 мар 2013, 12:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

enoteg писал(а):
Mitaho, два месяца... У меня знакомые полгода не могли найти жильцов в свою трёхкомнатную. Тоже звонили одни гастарбайтеры. Каждые две недели они снижали цену на 500 рэ, пока не дождались, чтобы им позвонила "нормальная русская семья" , где и люди к квартире относятся, как к своему жилью, и мужик с руками - поддерживают чистоту, и всё такое. Правда, и по цене они подвинулись, чтоб эту семью поселить. С агентствами не связывались, кстати, про симку - это их идея.

летом ставили эту же цену.очередь выстроилась на следующий день.сразу же сняли.
а сейчас затишье.считаю не надо снижать.23 нормальная цена для трешки на столетии.
Автор:  enoteg [ 13 мар 2013, 17:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Ну, я же вам конкретно ничего советую, нормальная цена или нет - это вам решать...Я просто описала ситуацию, как сдавали квартиру знакомые мои. :smile:
Автор:  Yarmilla [ 13 мар 2013, 23:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

outlaw писал(а):
Kotyana, нельзя быть такой честной, молчите про кошек

Ну хозы тож разные бывают. Я лично не против кастрированного кота или стерилизованной кошки, можно даже двух.
Но если кот гадит везде или с яйками, то унюхаю за секунду, хоть прячь его, хоть нет. То же про собак: унюхаю сразу. Тем более, что на их шерсть у меня аллергия.
Автор:  Kotyana [ 14 мар 2013, 01:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Yarmilla писал(а):
Ну хозы тож разные бывают. Я лично не против кастрированного кота или стерилизованной кошки, можно даже двух.

вот сейчас мы снимаем квартиру с ремонтом, кошек не прятали, хозяйка не против, регулярно к нам заходит за деньгами...кошки не подрали ничего, не пометили...
Автор:  aluna [ 14 мар 2013, 08:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Yarmilla писал(а):
Я лично не против кастрированного кота или стерилизованной кошки, можно даже двух.

я бы тоже была не против, у самих кастрат, ничего не метит и не царапает :smile:
Автор:  Kotyana [ 14 мар 2013, 09:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

aluna писал(а):
я бы тоже была не против, у самих кастрат, ничего не метит и не царапает

Ну вот хозяева - хозяевам рознь :ya_hoo_oo: моих знакомых выселили, после того, как узнали, что жена беременна. Типа ребенок все диваны записяет, обои разрисует... (и это было сказано на тот момент, когда живот был еле заметен) ':roll:'
Автор:  Всем по секрету [ 14 мар 2013, 10:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Ужас какой ! Бывают же такие люди !!! :ze_le_ny:
Автор:  Kotyana [ 14 мар 2013, 10:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

solovey писал(а):
Ужас какой ! Бывают же такие люди !!!

Но ради справедливости скажу, что у других моих знакомых, когда мужа уволили с работы, жена в декрете, хозяева им два месяца разрешали только коммуналку оплачивать, пока муж новую не нашел. Правда, они снимали у этих хозяев много лет...еще с 1-го курса института.
Автор:  outlaw [ 14 мар 2013, 11:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Kotyana, вот надуманные проблемы с детьми-кошками. Ну, допустим разрисовал ре обои, или коте обои подрала, так можно же договор с заключить с условиями, если чего, то ремонт за счет того кто арендует или сумма опред. Всего не предусмотришь.
Автор:  Kotyana [ 14 мар 2013, 11:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

outlaw писал(а):
вот надуманные проблемы с детьми-кошками.

Так и я о том же! Я ж не против договора, я даже сама предлагаю, если что не так - заплатить...но хозяева "мордочки воротят" :za_da_va_la:
Автор:  Mitaho [ 25 мар 2013, 11:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Девочки а налоги кто нибудь платит со сдачи квартиры?
сколько процентов?
Автор:  Yarmilla [ 25 мар 2013, 11:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Mitaho
А Вы с какой целью интересуетесь?? :-)
13% надо платить и подавать декларацию.
Автор:  Mitaho [ 25 мар 2013, 12:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Yarmilla
думаем подать наверно....
Автор:  Yarmilla [ 25 мар 2013, 15:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Mitaho
:co_ol:
Автор:  Сентябринка*** [ 25 мар 2013, 22:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Mitaho
А не выгоднее как ИП платить 6%? Хотя наверное надо посчитать затраты на само ИП..Или 15% и показывать в расходах коммуналку..ремонты..рекламу :-)
Автор:  миссис Марпл [ 26 мар 2013, 08:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Цитата:
- Есть европейский опыт. Там для этого используют налоговые вычеты. К примеру, человек потратил 300 тысяч рублей на съем квартиры. Он собирает все документы об уплате этих денег и несет в налоговую. А мы возвращаем ему, допустим, 10% с этой суммы. Но при этом у налоговых органов появляются на руках документы, подтверждающие, что эту квартиру кто-то сдавал. А дальше нужно лишь банально проверить, были ли уплачены с этого налоги.


http://www.kp.ru/daily/26051/2963378/
Автор:  Mitaho [ 26 мар 2013, 09:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Сентябринка*** писал(а):
Mitaho
А не выгоднее как ИП платить 6%?

выгоду мы не ищем.другая ситуация...
уже готовы снизить цену.звонят каждый день-но одни иностранцы или кучка студентов.
соседи нам не простят))))
думаю по району может листовки поклеить? :du_ma_et:
Автор:  Yarmilla [ 26 мар 2013, 10:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Mitaho
Не знаю на своем примере тех, кому помогли листовки :ne_vi_del:
А что за квартира? Есть объявление в сети? Можете ссылку дать?
Автор:  Mitaho [ 26 мар 2013, 10:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Yarmilla
в личке
Автор:  reactorheart [ 26 мар 2013, 18:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

Anytik писал(а):
Цитата:
- Есть европейский опыт. Там для этого используют налоговые вычеты. К примеру, человек потратил 300 тысяч рублей на съем квартиры. Он собирает все документы об уплате этих денег и несет в налоговую. А мы возвращаем ему, допустим, 10% с этой суммы. Но при этом у налоговых органов появляются на руках документы, подтверждающие, что эту квартиру кто-то сдавал. А дальше нужно лишь банально проверить, были ли уплачены с этого налоги.


_http://www.kp.ru/daily/26051/2963378/


Европейский опыт это хорошо, но вот в россии это может превратиться в сбор податей налоговиками, причем руками самих же арендаторов. http://www.habrealty.ru/nalogovyiy-vyichet-za-sem-kvartiryi/ Так называемое поощрение арендатора за то, что он "заложит" арендодателя. и хотя об этом идут только разговоры, однако наши министры довольно часто любят перенимать "европейский опыт" на свой лад :-(
Автор:  alya* [ 27 мар 2013, 21:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

aluna писал(а):
у меня подруга снимая квартиру прятала своего кота на балконе и закрывала шторы в спальне делая вид что спит и что бы хозяйка долго не задерживалась))

мы снимаем двушку, хозяйка пожилая женщина, если честно не знаю как она относится к кошкам, но я свою на всякий случай прячу в шкаф, а ее горшок на лоджию :ps_ih: когда хозяйка за деньгами приходит..
Автор:  Весёлый Кот [ 23 мар 2016, 14:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недоумение от цены и качества сдаваемого жилья...

калина писал(а) 03 мар 2011, 13:48:
Олишна

:sh_ok: жесть, в этом случае все-таки лучше переплатить агентству. хотя и там подставляют только так

А агентства тоже умывают руки в спорных ситуациях в основном :no:

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
БезоблачнаяЯ писал(а) 03 мар 2011, 14:38:
Partner1 писал(а):
Tat.15061980 писал(а):
гостинка хоть и чистая с виду, но ценник конский для гостинки :sh_ok: У меня свекровь сдает гостинку в два раза дешевле и все неудобно ей цену поднимать.

Разрешите узнать, где сдается гостинка в два раза дешевле?

Вот и мне интересно, у нас на Угольной в среднем сдают 9-9,5 тыс.

Угольная по ценнику с городом сравнялась уже :)-(: :sh_ok:

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Никея писал(а) 04 мар 2011, 14:19:
Мелочь писал(а):
к сожалению, не попадались.

я чё одна такая идиотка-которая по выезду из квартиры даже окна моет? :ps_ih:
Мелочь писал(а):
зеркало в ванной разбили, комод прожгли, ламинат поцарапали, обои отодрали местами

а почему не потребовали вам это возместить?

Нас,как минимум,двое :ti_pa:

Добавлено спустя 5 минут 24 секунды:
Oliсa писал(а) 04 мар 2011, 15:31:
мартовский заяц писал(а):
да... по знакомству тоже чревато...
знакомых на х... послать неудобно :ze_va_et:


Вот именно, чуть с подругой не рассорилась. Любовная пелена, идеальный мужчина, ну подумаешь дверь в ванную выломал, но он же ПОТОМ БЫ всё починил....

Было бы,да бы мешает...Это вообще варварство,иди у себя дома двери ломай,Тарзан,блин,местного разлива :ry_car: :st_ruskiy:
Автор:  suliko [ 28 мар 2016, 12:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

alya* писал(а) 27 мар 2013, 21:56:
aluna писал(а):
у меня подруга снимая квартиру прятала своего кота на балконе и закрывала шторы в спальне делая вид что спит и что бы хозяйка долго не задерживалась))

мы снимаем двушку, хозяйка пожилая женщина, если честно не знаю как она относится к кошкам, но я свою на всякий случай прячу в шкаф, а ее горшок на лоджию :ps_ih: когда хозяйка за деньгами приходит..

Я смотрю это повсеместная практика. :sh_ok:
Интересно,если хозяйка выразила бы недовольство по поводу дом.животных вы бы избавились от кошки,сменили жильё или положили бы на это самое недовольство и продолжали бы хитрить?
Автор:  alya* [ 29 мар 2016, 17:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

suliko
Если это ко мне вопрос, сменила бы жилье
Кошку уже не прячу, хозяйка не против
Автор:  Весёлый Кот [ 29 мар 2016, 17:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

Мы сразу обговариваем вопрос с животным.Зачем потом хитрить,прятать.
Автор:  Lalely [ 30 мар 2016, 01:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

девочки. привет. Давно не была на форуме. Ткните меня носом туда, где можно разместить объяву о сдаче моей квартиры.... ( лично моей, обжитой, сроком минимум год)...Буду признательна за помощь :ki_ss:
Автор:  Сумасшедшая белка [ 30 мар 2016, 01:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

Lalely
Сдам-сниму квартиру
Автор:  Lalely [ 30 мар 2016, 01:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

Сумасшедшая белка писал(а) 30 мар 2016, 01:17:

спасибо!!! :bra_vo:
Автор:  Сумасшедшая белка [ 30 мар 2016, 01:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

Lalely писал(а) 30 мар 2016, 01:19:
спасибо!!!

не за что :smu:sche_nie: :-)
Автор:  Anna-Maria [ 30 мар 2016, 08:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: откуда такие цены на аренду????

outlaw писал(а) 14 мар 2013, 11:03:
Kotyana, вот надуманные проблемы с детьми-кошками. Ну, допустим разрисовал ре обои, или коте обои подрала, так можно же договор с заключить с условиями, если чего, то ремонт за счет того кто арендует или сумма...

И бегать потом за арендаторами и их ремонтниками? А запахи? Или современные коты уже не пахнут? Увольте...
ЗЫ: против детей ничего не имею: у самой есть, в отличие от котов :-)
ЗЫЗЫ: пришлось мне как-то самой снимать квартиру, где до меня жили квартиранты с котом-это скажу Вам была непередаваемая гамма запахов, невыносимых для меня :ps_ih:
Автор:  SweetFreedom [ 25 мар 2017, 17:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

Цитата:
Жители пятиэтажек, которые попадут в новую программу сноса, получат жилье больше прежнего на 20%. "Мы не собираемся сносить старые пятиэтажки, чтобы на их месте построить такие же тесные "хрущевки". Жилая площадь в новых квартирах будет не меньше, чем в старых. Количество комнат не изменится, площадь кухонь значительно увеличится - с 6 до 8 и более кв. метров, также увеличатся санузлы. В более просторных коридорах и прихожих появится достаточно места, чтобы смонтировать встроенные шкафы", - сообщил мэр.
"Я сам жил в "хрущевке", я очень хорошо знаю, какие там санузлы, какие кухни, какие прихожие. Сейчас уже такие помещения не строятся. Они гораздо больше и комфортабельнее, поэтому и общая площадь квартиры получается больше, чем та, которая была в "хрущевке". Ну и качество этой квартиры совсем другое", - отметил мэр.
Собянин подчеркнул, что горожане получат недешевые квартиры.



Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/obschestvo/4081343

Интересно, у нас когда нибудь будут хрущевки сносить и заселять в хорошие квартиры?
Автор:  outlaw [ 02 апр 2017, 16:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

SweetFreedom, у нас еще в сделанных при царе казармах народ живет :men:
деревянные бараки еще не снесли с туалетом на улице :no:
В городе нет проблем с землей, поэтому нет проблем с хрущевками

интересно, по какому принципу у нас расселяют жильцов из домов под снос :smu:sche_nie:
Автор:  Anonka [ 04 июл 2017, 20:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)


2.5. (У) Не допускается создание тем, аналогичных друг другу по содержанию, открытие идентичных тем сразу в нескольких разделах форума или написание одинаковых сообщений в разных или одной и той же темах.
Автор:  Стеша [ 04 июл 2017, 20:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

SweetFreedom писал(а) 25 мар 2017, 17:46:
Интересно, у нас когда нибудь будут хрущевки сносить и заселять в хорошие квартиры?

Чем хрущевки не устраивают?...
Почему не возникает вопрос, когда у нас гостинки с подъездами, провонявшими насквозь мочой, будут сносить и заселять в хорошие квартиры? :-)
Автор:  outlaw [ 05 июл 2017, 10:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

Стеша, где гадить - это дилема для жильцов. Если это станет условием выдачи нового жилья, станет опасно выходить не улицу без костюма хим защиты
Автор:  Anonka [ 11 июл 2017, 18:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Цены и качество сдаваемого жилья (объединена)

редактировано .

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.