По-этому многие и покупают квартиры через фирму посредника. В данном случае продавец с фирмой заключает договор и неустойка в случае отказа продавца от продажи покрыла бы все Ваши расходы.

Если никаких договоров (аванс или задаток) с продавцом не заключали, то деньги вернуть невозможно, т.к. нет никаких письменных документов, в которых продавец выразил желание продать именно вам квартиру. В судах устные договоренности не принимаются в качестве доказательств.

Договор о чем?

Собственник выступает самостоятельно и без агента и никому ничего не должен

не понятно - зачем такой финт ушами сделали. эту квартиру уже давно продают она не в очень хорошем состоянии - раньше было фото сан узла, он в плохом состоянии. в эту квартиру нужно еще вкладывать и вкладываться. как будто у них очередь стоит из покупателей. или они решили, что продешевили? )))

так бывает иногда))))

*Jane*
может решили , что такая корова нужна самому?

В чем претензия к продавцу, если покупатель нищий?

А какие стали документы собираться? На ипотеку? На это воля покупателя была, у которого нет денег на покупку квартиры. В чем претензия к продавцу, если покупатель нищий?

Если риэлтор стал собирать документы, то предварительно должен быть оформлен договор на продажу-покупку квартиры , а иначе на каком основании стали собираться документы?
Я поэтому и спросила - что в договоре... Ответа нет пока... Ценней видимо горестно переливать из пустого в порожнее..

*Jane*
Вопрос разве в этом? Я спросила - вы аванс передавали? В каком размере и по какому основанию?при чем тут конверт через агентство - это вчерашний век, уже давным давно существуют цивилизованные формы наличного расчета.

То есть не передавая аванс вы считаете что продавцы вашему честному слову должны верить? И что мешает им продавать квартиру дальше? С вашей стороны никаких финансовых гарантий не поступило, и ни ипотека, ни хамство тут не причем. Есть наработанная схема и обычаи делового оборота, любой мало мальский агент это знает как отче наш....

Я правильно понимаю, что покупатель не вносил ни аванса ни задатка за квартиру? При этом имеется какой то договор (никто не знает о чем он) между продавцом и риэлтором? Встает вопрос: какие доки и на основании чего собирал покупатель? Мне бы как продавцу было бы пофиг кто и что там собирает покуда у меня нет либо аванса либо задатка за квартиру.


По сути вопроса: у нас был отказ продавца от продажи накануне сделки, поскольку имелся договор о задатке продавец нам вернул двойную сумму задатка и компенсировал все расходы риэлтеру (благо он был нанят самолично продавцом, поэтому этой стороны мы совсем не касались).

А если это ипотека - то какой АВАНС???

Есть кто-нибудь оформлявший ипотеку?

Если уже хотите так ту квартиру, выходите на продавцов, Вносите АВАНС (а Лучше ЗАДАТОК). закрепляйте соглашением о намерениях основные параметры квартиры (а лучше преддоговором) да и будет вам "щщастье".....

*Jane*

Странно, я свои договор купли-продажи получала в банке при заключении Ипотеки.

вы вообще читали первое сообщение??? - продают квартиру эти люди сами, с ними и велись переговоры, риелтор наш - для оформления сделки.
Зачем вы вообще пишите , если ниразу не занимались плотно такими делами?
Продавец мог сказать , что нужен задаток..не дитё ж малое..

Добавлено спустя 7 минут 4 секунды:
выяснила - продавец сама ОТКАЗАЛАСЬ от задатка, поэтому его и не было.

Детский сад, ей богу.. В 25 лет можно уже ума поднабраться....

А если это ипотека - то какой АВАНС???

Есть кто-нибудь оформлявший ипотеку?

А разве я могу пойти делать запросы во всякие инстанции на любую квартиру? для этого не надо разрешения собственника?
Есть кто-нибудь ЗНАЮЩИЙ вопрос изнутри?

мы оформляли ипотеку в сбербанке в ноябре.После того,как нам ее одобрили, нашли квартиру, заключили договор с агентством, внесли задаток 170 тыс, из которых 20 взяло агентство за оформление документов, а 150 - хозяйка квартиры. На эти суммы давались две расписки - одна от агентства, вторая от хозяйки. Перед этим заключали преддоговор , где прописывалась информация о квартире, что там остается из мебели и стоимость квартиры.

В следующий раз лучше через фирму. Хоть и дороже но зато с договором и какими-то гарантиями.
Не расстраиваитесь. Значит не ваша это квартира, найдете еще лучше. А землю круглая...

по суду с него выбивать

вы вообще читали первое сообщение??? - продают квартиру эти люди сами, с ними и велись переговоры, риелтор наш - для оформления сделки.
Зачем вы вообще пишите , если ниразу не занимались плотно такими делами?
Продавец мог сказать , что нужен задаток..не дитё ж малое..

Добавлено спустя 7 минут 4 секунды:
выяснила - продавец сама ОТКАЗАЛАСЬ от задатка, поэтому его и не было.

да

Девочки, дико извиняюсь за возможно глупый вопрос, но квартиру ни разу не покупала, но летом предстоит ипотека,задаток/аванс к примеру внесли, все оформили, продаван в последний момент отказался, ну должен он мне двойную сумму, а скажет,что денег нет и всё, ну и будет должен и что, по суду с него выбивать?