| VLADMAMA.RU https://vladmama.org/forum/ |
|
| Рынок недвижимости Владивостока - 25 https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=1485&t=240462 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Виза [ 12 апр 2019, 20:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
 Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена. Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс - Объявления сдаю/снимаю Продажа недвижимости Все что касается механизмов сделки в отдельной теме Покупка/продажа квартиры, как это происходит (Тема 2) |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 12 апр 2019, 20:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Всех приветствую 
|
|
| Автор: | Виза [ 12 апр 2019, 20:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, в этой теме все себе недвигу купят однозначно.Ученого кота при новоселье запустили первым 
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 12 апр 2019, 20:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза,  
|
|
| Автор: | outlaw [ 12 апр 2019, 20:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
я с фиалочками
|
|
| Автор: | Лунышка [ 12 апр 2019, 20:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза, Тогда я тоже здесь потусю, уж очень переехать хочется
|
|
| Автор: | ***PL*** [ 12 апр 2019, 20:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
вопрос знатокам недвиги - все чаще при просмотрах квартир выясняется, что нет централизованной гор.воды, продавцы с агентами пытаются убедить, что у всех так, полгорода так живет, им хватает и пр. При чем, в объявлениях об этом не пишут, на вл. в просматриваемых домах есть ЦГВС, продавцы сообщают об этом нехотя и мимо ходом. Мы сейчас живем в доме без ЦГВС, водонагревателя нам вдвоем не хватает, водонагреватель большего объема сразу не поставили, сейчас в этом нет смысла, наличие ЦГВС было одним из пунктов для новой кв. Понравилась кв, но при втором просмотре вот такой сюрприз. Через пару домов от этого в доме другого года постройки та же проблема. Действительно ли в городе многие переходят на водонагреватели? Действительно ли всем хватает? |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 12 апр 2019, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
***PL***, Мы сейчас ГВС не пользуемся,но у нас ванну никто не принимает,нам хватает титана 
|
|
| Автор: | outlaw [ 12 апр 2019, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
***PL***, наглая ложь |
|
| Автор: | Виза [ 12 апр 2019, 20:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
***PL***, мне кажется наоборот,отсутствие ЦГВС редкость и атавизм. Вопрос пользования уже вторичен,кому как удобно. |
|
| Автор: | Риччи [ 12 апр 2019, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Жила несколько лет так- семья три человека, нет горячей воды в принципе, Титан 100 литров. Ну как хватает- если нет выбора, то хватает. Но ванную принять может только один, потом час-два ждать, пока нагреется опять. Даже с душем можно пролететь, если увлечься. Поэтому ерунда все это, что отказываются. Когда выбора нет, тогда выкручивается и приспосабливаешься. |
|
| Автор: | Хаска [ 12 апр 2019, 21:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24339.html Я в восторге! 6 с копейками млн за однушку в 30 кв |
|
| Автор: | Алесинья [ 12 апр 2019, 21:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У нас в доме нет гвс стоит 50 л. титан кухня+душ, 100 л. ванна Посуду моет посудомойка, душа хватает на 3 человек, ванну принимает только ребенок. Не вижу проблемы , воды всем хватает. Новостройки без отопления и горячей воды ,получаются дешевле по коммунальным платежам |
|
| Автор: | Hamilton [ 12 апр 2019, 21:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 12 апр 2019, 21:27: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24339.html Я в восторге! 6 с копейками млн за однушку в 30 кв Эта квартира должна стоить минимум на 1,5 млн дешевле. Если агентство недвижимости или владелец квартиры читает этот текст, можете не благодарить меня за бесплатный совет) |
|
| Автор: | Хаска [ 12 апр 2019, 21:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton,
|
|
| Автор: | Baby doll [ 12 апр 2019, 21:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня в доме тоже нет гвс. По согласованию с соседями было принято решение отказаться от гвс всем домом. Это было давно, 8 лет назад. Ни разу сожалений не было по этому поводу. |
|
| Автор: | Poker Face [ 12 апр 2019, 21:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мы жили в доме с ЦГВС. За три года ни разу не пользовались этой ГВС))) Всё на титане. Прекрасно!!! |
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 12 апр 2019, 22:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Двушку в нормальном состоянии (денег на ремонт нет) с раздельными комнатами реально купить за 5200-5500 в районах из которых удобно добираться до 2 гимназии на автобусе? При условии, что первый урок 8.00 последний 18.40. Смены меняются. Смотрю первак, народный, третью рабочую, некрасовскую. |
|
| Автор: | Poker Face [ 12 апр 2019, 22:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЖоржАнна, Думаю реально. Единственное, квадратов до 50, не больше. Встречала варианты, и районы те, что вы указали. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 12 апр 2019, 22:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 12 апр 2019, 21:27: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24339.html Я в восторге! 6 с копейками млн за однушку в 30 кв При этом несогласуемая перепланировка, ага  Пс. По-честному переехала 
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 12 апр 2019, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
и мы жили 12 лет в квартире без ГВ. как то нормально было. так у меня еще не было посудомойки, и стиралка была на горячую воду от титана запитана. титан на 100литров вполне хватало. даже в ванне полежать. пока лежишь, он уже почти нагревался до полного. |
|
| Автор: | Текила [ 12 апр 2019, 22:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У нас вся Змеинка отрезана от ГВС, нам титана на 80 хватает помыться всей семье, мы с сыном в ванне разлагаемся, у мужа душ. У нас нет безумных счетов за гвс, платим за отопление 2000 и за свет 1500, 500 вода . Посудомойки, стиралка все сами греют |
|
| Автор: | BabaЯga [ 12 апр 2019, 23:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
пожар в 12-этажке Хочется ручки прорывать "инициативными" гражданам, радеющим за остекление лоджий воздушной зоны.  а в 12-этажках у нас в городе это сплошь и рядом.И киселя в голове не хватает подумать - а почему оно так было сделано? |
|
| Автор: | Элен@ [ 13 апр 2019, 08:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
***PL*** писал(а) 12 апр 2019, 20:21: вопрос знатокам недвиги - все чаще при просмотрах квартир выясняется, что нет централизованной гор.воды, продавцы с агентами пытаются убедить, что у всех так, полгорода так живет, им хватает и пр. При чем, в объявлениях об этом не пишут, на вл. в просматриваемых домах есть ЦГВС, продавцы сообщают об этом нехотя и мимо ходом. Мы сейчас живем в доме без ЦГВС, водонагревателя нам вдвоем не хватает, водонагреватель большего объема сразу не поставили, сейчас в этом нет смысла, наличие ЦГВС было одним из пунктов для новой кв. Понравилась кв, но при втором просмотре вот такой сюрприз. Через пару домов от этого в доме другого года постройки та же проблема. Действительно ли в городе многие переходят на водонагреватели? Действительно ли всем хватает? у нас в доме нет ГВ, у сестры есть, но они перекрыли давно и установили водонагреватель на троих 80 литров хватает, двое регулярно принимают ванну, третий чаще душ Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд: Кот Учёный, спасибо, что успели заглянуть первым тоже надо и переехать, и продать
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 апр 2019, 08:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@,
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 13 апр 2019, 08:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2019, 22:32: Хрущ 64 года. Думаете его можно дороже продать? ну так другие то пытаются эти хрущи и за 5, и за 6 лямов продать |
|
| Автор: | Alivia [ 13 апр 2019, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 12 апр 2019, 21:27: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24339.html Я в восторге! 6 с копейками млн за однушку в 30 кв и ремонт дизайнерский, как всегда
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 апр 2019, 11:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
***PL***, В прежнем доме все при заселении отказались от ГВС. Потом нас обязали подключиться, так как сети дома не выдерживала нагрузку. Нам не понравилось совершенно. В новом доме сразу большой титан поставили и разводку от него. Даже не знаю, есть ли в доме ГВС. Не думала, что это может быть для кого-то проблемой. |
|
| Автор: | Zorli [ 13 апр 2019, 13:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня интересная ситуация с горячей водой, при переезде выяснила,что она в доме как бы есть,но у меня ее нет , т.к. хозяева предыдущие переделали трубы так,что требуется сантехник,чтобы вернуть все обратно, я подумала и решила оставить все как есть,титан 80л на маленькую семью нам достаточно.
|
|
| Автор: | БаSяня [ 13 апр 2019, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 12 апр 2019, 21:27: Я в восторге! 6 с копейками млн за однушку в 30 кв что-то странное там с планировкой. и вот эти светящиеся фигни в углу - это и есть дизайнерский ремонт? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 апр 2019, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Меня качество горячей воды абсолютно не устраивало: то какая-то грязная, то чем-то воняла, то еле тёплая. При этом платили по квитанции больше. Вот и на фиг оно мне надо? |
|
| Автор: | Baby doll [ 13 апр 2019, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 13 апр 2019, 13:33: Меня качество горячей воды абсолютно не устраивало: то какая-то грязная, то чем-то воняла, то еле тёплая. При этом платили по квитанции больше. Вот и на фиг оно мне надо? Вот и меня также. В прошлой квартире была горячая вода, но я ей не пользовалась - мне воняла она. Поэтому когда при заселении в новый дом было предложено отказаться, даже и не думали ни минуты. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 апр 2019, 14:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Вот поэтому мы перекрыли и пользуемся титаном
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 13 апр 2019, 14:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила писал(а) 12 апр 2019, 22:36: У нас нет безумных счетов за гвс, а за гвс и нет безумных счетов а мне очень нравится гвс, со 100 л и без гвс мне не комфортно |
|
| Автор: | S@пфир [ 13 апр 2019, 16:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У нас нет горячей воды. Отказались 12 лет назад из за плохого качества воды. На 9 этаж она плохо шла и грязная. Постоянно приходилось спускать пару минут. У нас 83 серия. 2 титана. Для кухни маленький, в ванной 80л. А вообще лет 20 живу без ГВ |
|
| Автор: | acp2000 [ 13 апр 2019, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У нас не было горячей воды 5 лет, бесило что ванну нормально может принять только 1 человек (хотя стоят 2 титана на 100 л), счета за свет приходили офигенные. Когда подключили горячую воду, живу и радуюсь, не надо ждать когда вода нагреется. Но у нас все любят повалятся в ванне. Поэтому я за горячую воду, меня больше напрягает отопление, от центрального точно готова отказаться. |
|
| Автор: | outlaw [ 13 апр 2019, 22:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Есть несколько домов : один на Гамарника, другой на 1 Флотской, так там очко на улице  Вот где беда, а отсутствие центрального водоснабжения в доме можно пережить |
|
| Автор: | Maruska [ 14 апр 2019, 09:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ищем однокомнатную. Наткнулась на такое объявление https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-1-komnatnuju-kvartiru-na-3-ej-rabochej-71832903.html Как можно выставлять такие фотографии?!!! Чем люди думают? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 14 апр 2019, 09:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Там ремонта на 1.5 ляма минимум
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 14 апр 2019, 09:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 13 апр 2019, 22:03: Есть несколько домов : один на Гамарника, другой на 1 Флотской, так там очко на улице а нам что нужно делать, всем вместе поплакать или скинуться на нормальное очко? к чему это вообще |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 апр 2019, 10:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, Красотишша!
|
|
| Автор: | Монишна [ 14 апр 2019, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Maruska писал(а) 14 апр 2019, 09:05: Ищем однокомнатную. Наткнулась на такое объявление https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 32903.html Как можно выставлять такие фотографии?!!! Чем люди думают? Ну покупать то квартиру будут то без всех этих "флагов" Хотя конечно, вот так жить это капец. |
|
| Автор: | outlaw [ 14 апр 2019, 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 14 апр 2019, 09:24: outlaw писал(а) 13 апр 2019, 22:03: Есть несколько домов : один на Гамарника, другой на 1 Флотской, так там очко на улице а нам что нужно делать, всем вместе поплакать или скинуться на нормальное очко? к чему это вообще завидуйте молча, не все могут ветры на улице гонять, упс, простите, срать и пердеть |
|
| Автор: | Хаска [ 14 апр 2019, 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Монишна писал(а) 14 апр 2019, 10:52: Maruska писал(а) 14 апр 2019, 09:05: Ищем однокомнатную. Наткнулась на такое объявление https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 32903.html Как можно выставлять такие фотографии?!!! Чем люди думают? Ну покупать то квартиру будут то без всех этих "флагов" Хотя конечно, вот так жить это капец. Сколько их там живёт, что столько стирки одновременно? Ещё и цена неадекват |
|
| Автор: | Aико [ 14 апр 2019, 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Maruska писал(а) 14 апр 2019, 09:05: Ищем однокомнатную. Наткнулась на такое объявление https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-1-komnatnuju-kvartiru-na-3-ej-rabochej-71832903.html Как можно выставлять такие фотографии?!!! Чем люди думают? Я в шоке: там младенец на диване валяется, как узел с тряпьем, которым завешана вся квартира. Это надо было так торопиться , чтоб хотя бы в кроватку такое малое дитя не убрать на время фотографирования. Еще и лежит без хотя бы подушки какой почти на краю, смотреть не могу Для меня такие фото, как демонстрация своего нижнего белья на людях: не перевелись еще любители.
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 14 апр 2019, 15:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Maruska, Люди не перестают меня удивлять  Подумала, что даже с балкона все барахло бы убрала в случае продажи. Зачем это все на показ выставлять?
|
|
| Автор: | Виза [ 14 апр 2019, 16:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, да все просто.Люди так живут,для них это норма.Они ни захламленности,ни чистоты не замечают. Следующую квартиру так же уютненько занавесят постирушками. В таких квартирах нужно смотреть только план и площадь,ну и прикидывать стоимость глобального ремонта. |
|
| Автор: | винтаж [ 14 апр 2019, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза, Чистёхи
|
|
| Автор: | Виза [ 14 апр 2019, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
винтаж, негавари,тряпочку повесили натуральную,экологичную |
|
| Автор: | Kate246 [ 14 апр 2019, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Смотрим трешки/четырех комнатные на Чуркине, предложения конечно бывают одно другого краше из последних квартира в старом доме, на первом этаже, без ремонта, но зато напротив Калина Молл  за сие щщщастье аж ценник задралиhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55022.html |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 15 апр 2019, 07:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Kate246 писал(а) 14 апр 2019, 21:42: Смотрим трешки/четырех комнатные на Чуркине, предложения конечно бывают одно другого краше из последних квартира в старом доме, на первом этаже, без ремонта, но зато напротив Калина Молл за сие щщщастье аж ценник задралиhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55022.html не иначе как вм читали, в одной из тем пророчили взлет стоимости жилья из-за торгового центра Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд: плюс три собственника, каждый хочет урвать с паршивой овцы хоть шерсти клок |
|
| Автор: | outlaw [ 15 апр 2019, 09:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ненавижу решетки на окнах
|
|
| Автор: | tigra [ 15 апр 2019, 09:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 15 апр 2019, 07:29: не иначе как вм читали, в одной из тем пророчили взлет стоимости жилья из-за торгового центра на порядок, вообще-то Не поймали тренд. надо было скупать квартиры пока строился тц. А теперь продавать в 10 раз дороже. |
|
| Автор: | Baby doll [ 15 апр 2019, 09:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
tigra писал(а) 15 апр 2019, 09:44: ВечноСонная писал(а) 15 апр 2019, 07:29: не иначе как вм читали, в одной из тем пророчили взлет стоимости жилья из-за торгового центра на порядок, вообще-то Не поймали тренд. надо было скупать квартиры пока строился тц. А теперь продавать в 10 раз дороже. Судя на навязчивой рекламе данного района на форуме, кое-кто именно так и поступил 
|
|
| Автор: | didoha [ 15 апр 2019, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Maruska писал(а) 14 апр 2019, 09:05: Ищем однокомнатную. Наткнулась на такое объявление https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 32903.html Как можно выставлять такие фотографии?!!! Чем люди думают? я последнее время стала замечать, что много людей живет как трава..  и при этом счастливы...  я если посуду из посудомойки не достану, не могу спать кажется что что-то не сделано как надо
|
|
| Автор: | S@пфир [ 15 апр 2019, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 02455.html тоже Сталинка |
|
| Автор: | Лукерия [ 15 апр 2019, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир, мне нравится кв., цена не знаю |
|
| Автор: | BabaЯga [ 15 апр 2019, 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
за 90 с гаком метров вроде как и норм цена... но меня в таких дома перекрытия напрягают... чаще всего это деревянные балки и фиг знает в каком они состоянии |
|
| Автор: | Терцея [ 15 апр 2019, 14:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я тоже в тему перееду. Надо купить, но так, чтоб не продавать. Подскажите, что думаете про Варяг-Центр на Русской 89? Стоит вообще в ту сторону смотреть? Понимаю, что строят долго уже и сроки постоянно переносят, но район нравится. |
|
| Автор: | Лимончелла [ 15 апр 2019, 15:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 15 апр 2019, 14:30: за 90 с гаком метров вроде как и норм цена... но меня в таких дома перекрытия напрягают... чаще всего это деревянные балки и фиг знает в каком они состоянии Я жила в подобной сталинке, Тунгусская 11 вроде. Или 12. Потолки там конечно шикарные, и планировка. У меня трешка 82 квадрата была. Но в ней страшно воняло сыростью и затхлостью поначалу. Как будто старики живут, хотя мы сами заехали в отремонтированную квартиру после молодежи, и вокруг стариков не было. Сделали свой ремонт, балки в потолке чем то обработали, натяжные потолки запулили, запах практически ушел. Но все равно, в сырое время года немного проявлялся. |
|
| Автор: | Элен@ [ 15 апр 2019, 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла, а кондиционер был у вас? Мы как поставили, сырости не видели/не нюхали больше)) |
|
| Автор: | Лимончелла [ 15 апр 2019, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 15 апр 2019, 15:19: а кондиционер был у вас? Мы как поставили, сырости не видели/не нюхали больше)) Был, но я его не любила. Я от него чихала, и ребенок только что родился, я боялась включать. |
|
| Автор: | Элен@ [ 15 апр 2019, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ясно. У нас на кухне установлен, но сушит всю квартиру, да и солнце в остальных комнатах, сырыми именно коридор-кухня были |
|
| Автор: | Hanny [ 15 апр 2019, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
я в сталинке такой живу, на луговой которые светланская 209, в сторону гайдамака от луговой как ехать, не нарадуюсь этому дому, толковые площади, двушка 55 м2, потолки, стены толстенные, никаких соседей не слышно, сырости тоже не было, полностью южная квартира. единственно что шумно((( а так как заходишь к кому в гости, сразу стены начинают давить. Дом 1942 года!!! а все новострои перестоит вот 200% |
|
| Автор: | IrisZs [ 15 апр 2019, 16:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Здравствуйте, подскажите реально ли во Владивостоке купить комнату с услугами (от 12 квадратов, не в бараке) или гостинку до 1,5 млн? Может кто продает из знакомых, друзей. Также может кто знает реальные сайты с недвижимостью от частных лиц во Владивостоке? |
|
| Автор: | S@пфир [ 15 апр 2019, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Всё моё детство и юность прошли в Сталине. После 3 х мёртвых потолков все квартиры казались коробками. Сейчас привыкла. Но квартира, родительская, осталась за семьёй. Брат живёт. У нас печное отопление сохранено. Второй этаж не сырой. Эту квартиру в 37 или 39 году получал дед. Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд: Канализация беда сталинок. Её нельзя поменять полностью. Я имею ввиду под 1м этажом. Вот 1 этаж то топит, то с водой что то. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 15 апр 2019, 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny писал(а) 15 апр 2019, 16:41: светланская 209 это шедевры Рябова великий был человек
|
|
| Автор: | Левушка0208 [ 15 апр 2019, 19:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 29025.html откуда ценник то такой? 155 за квадрат |
|
| Автор: | Благоверная [ 15 апр 2019, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 53465.html сегодня узнала, что на Очаковской уже заселились люди. парковочное место 1,7 мил. 
|
|
| Автор: | Вредиска [ 15 апр 2019, 21:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Левушка0208 писал(а) 15 апр 2019, 19:42: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 29025.html откуда ценник то такой? 155 за квадрат кошмар , какой то узкий пенал и ванная такая же...обычная гостинка и то лучше чем эта щель
|
|
| Автор: | Allogia [ 15 апр 2019, 22:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вредиска, это фото искажает размеры судя по дивану, там нормальнкя ширина. и дом вроде с приличными соседями.вид красивый. но дорого, конечно. :
|
|
| Автор: | винтаж [ 15 апр 2019, 23:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вредиска, Да это съемка такая дурацкая . |
|
| Автор: | belladonna [ 16 апр 2019, 01:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
IrisZs,Вы задайте фильтр по цене и посмотрите. Кажется недавно были такие, комнаты , переделанные из коммуналок, студии с с/у . Но они неузаконенные, покупать и потом если что перепродавать только за наличные |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 16 апр 2019, 08:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
IrisZs, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 23046.html Я б сказала, что это неплохое предложение для нынешнего уровня цен |
|
| Автор: | Hamilton [ 16 апр 2019, 10:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Терцея писал(а) 15 апр 2019, 14:51: Я тоже в тему перееду. Надо купить, но так, чтоб не продавать. Подскажите, что думаете про Варяг-Центр на Русской 89? Стоит вообще в ту сторону смотреть? Понимаю, что строят долго уже и сроки постоянно переносят, но район нравится. А что может нравиться в том районе? Чуть ниже Варяг-Центра по той же стороне находится невероятное количество гостинок: 10 штук! Нигде нет такой концентрации на 1 квадратный километр! Вероятность встретить алкашей-бомжей довольно высокая. На другой стороне промзона, заводы... Наверно преимущество в том что рядом строительные магазины, и недалеко ездить покупать шпатлёвку и кафель?) Хотя скорее всего вам понравилось то что рядом лес? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 16 апр 2019, 21:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61727.html от частного лица, на фото логотип этажей, торги через росреестр 
|
|
| Автор: | outlaw [ 17 апр 2019, 10:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
IrisZs писал(а) 15 апр 2019, 16:50: Здравствуйте, подскажите реально ли во Владивостоке купить комнату с услугами (от 12 квадратов, не в бараке) или гостинку до 1,5 млн? Может кто продает из знакомых, друзей. Также может кто знает реальные сайты с недвижимостью от частных лиц во Владивостоке? реально было год тому назад, это были квартиры на Снеговой и Океанской. Сейчас увы, за такие деньги только комнату купить сможете |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 17 апр 2019, 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw, Луговая,Борисенко и Гамарника есть варианты на Фарпосте |
|
| Автор: | Mama_K [ 17 апр 2019, 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
IrisZs писал(а) 15 апр 2019, 16:50: Здравствуйте, подскажите реально ли во Владивостоке купить комнату с услугами (от 12 квадратов, не в бараке) или гостинку до 1,5 млн? Может кто продает из знакомых, друзей. Также может кто знает реальные сайты с недвижимостью от частных лиц во Владивостоке? За эти деньги вот такое https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03071.html |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 апр 2019, 10:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton, Так еще равнина и нет таких ветров и туманов, как почти везде в городе. Рядом Реми и Зеленый остров. Я думаю, что район в связи застройкой новостройками будет динамично развиваться. Хотя насчет гостинок согласна. Тоже не понравилось бы такое соседство |
|
| Автор: | outlaw [ 17 апр 2019, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Mama_K,   комната с неузаконенным туалетом
|
|
| Автор: | Hamilton [ 17 апр 2019, 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 апр 2019, 10:44: Hamilton, Рядом Реми и Зеленый остров. Проще найти место в городе, где рядом нет Реми) Но я если честно полностью перешёл на Самбери где то пол года назад! Три кота самоустранились, а Реми перестал нравиться. Другие альтернативные супермаркеты типа "Парус", "ОК", "Фрэш25", "Михайловский" - считаю что там цены завышены. Живя на 2речке, мне до Реми ближе чем до Самбери в "Дружбе", но я всё равно иду в Самбери. |
|
| Автор: | Текила [ 17 апр 2019, 11:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 17 апр 2019, 11:12: Mama_K, комната с неузакоенным туалетомэто проблема?) у меня перепланировка, оценщики смотрели, сказали такие перепланировки банк пропускает  это на случай ипотеки и т.п
|
|
| Автор: | outlaw [ 17 апр 2019, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила писал(а) 17 апр 2019, 11:24: да, соседи на этаж выше и ниже тоже такую переплинировку имеют? Ездила я на это Талалихина в прошлом году, строчка комнат и общественный туалет в самом конце |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 апр 2019, 11:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила писал(а) 17 апр 2019, 11:24: это проблема?) у меня перепланировка, оценщики смотрели, сказали такие перепланировки банк пропускает это на случай ипотеки и т.п Перенос мокрой зоны? Ваши оценщики на кого учились?
|
|
| Автор: | Благоверная [ 17 апр 2019, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
налетай, дешево https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 56208.html |
|
| Автор: | Текила [ 17 апр 2019, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 апр 2019, 11:38: Текила писал(а) 17 апр 2019, 11:24: это проблема?) у меня перепланировка, оценщики смотрели, сказали такие перепланировки банк пропускает это на случай ипотеки и т.п Перенос мокрой зоны? Ваши оценщики на кого учились? я про совмещение санузла) я не посмотрела обьявление, просто подумала что санузел совместили у меня нет оценщиков своих к сожалению, риелтор приходил со "своим" У меня квартира на первом этаже, и кухня там, где у всех спальня,это всё узаконенно еще в лохматых годах. А вообще, могу сказать, что умудряются продавать квартиры в ИПОТЕКУ с перенесенными мокрыми зонами, у меня подруга в прошлом году свою такую продала, причем за неделю, ей попался толковый риелтор со связями, там даже оценщики не приходили, она просто отфотала квартиру у соседей по стояку и приложила к документам, покупателей всё устроило
|
|
| Автор: | Элен@ [ 17 апр 2019, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
так тут ключевое - покупателей все устроило, не все сейчас готовы на такие авантюры |
|
| Автор: | @vok@do [ 17 апр 2019, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Благоверная писал(а) 17 апр 2019, 11:48: налетай, дешево Вид шикарный |
|
| Автор: | Tarja [ 17 апр 2019, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Благоверная, "дом в стадии завершения строительства"  Его завершают уже лет...цать. Если я ничего не путаю, то это дом Фатхудинова, а он давно сидит. Дом давно брошенный, никто его не достраивает. Жалко, конечно, людей, которые вложились в него
|
|
| Автор: | outlaw [ 17 апр 2019, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Tarja, там мозаика в туалете облупилась и отвалились
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 17 апр 2019, 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А талалихина это вообще жескаревый район во всех отношениях |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 апр 2019, 13:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Tarja, Да уж. Так активно строят, что даже крана не видать. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 17 апр 2019, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Благоверная, Да уж Прям видно,что в стадии завершения,только не указали,через сколько лет
|
|
| Автор: | Агата К. [ 18 апр 2019, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69897.html комната до 1,5 мил кто искал) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 18 апр 2019, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
прикольно
|
|
| Автор: | Левушка0208 [ 18 апр 2019, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
подскажите пжл, за что агенства берут комиссию? да еще и в размере 50 -70 т.р.? |
|
| Автор: | renarddy [ 18 апр 2019, 19:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Левушка0208, Листик с договором из принтера выкатить Они ответственности юридически ни за что не несут. И плюс особо не работают. Я все свои квартиры искала и покупала сама. Причем риэлторы мне всегда говорили что то что вы хотите это нереально, по факту у меня все получалось. Просто не хотят работать)). Найти не проблема самой все. Юридическое сопровождение сделки стоит около 10 тыс. |
|
| Автор: | Левушка0208 [ 18 апр 2019, 19:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
renarddy писал(а) 18 апр 2019, 19:19: Левушка0208, Листик с договором из принтера выкатить Они ответственности юридически ни за что не несут. И плюс особо не работают. Я все свои квартиры искала и покупала сама. Причем риэлторы мне всегда говорили что то что вы хотите это нереально, по факту у меня все получалось. Просто не хотят работать)). Найти не проблема самой все. Юридическое сопровождение сделки стоит около 10 тыс. так в том то и дело! стоимость квартиры 4,5 млн, и комиссия 70 т.р, при это прям не понятно за что. как найти Продавца в обход агенства? |
|
| Автор: | renarddy [ 18 апр 2019, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Левушка0208, Сами ищите по фарпосту, мониторьте, ставьте отсечки по цене. Ездите на просмотры. Другого ничего нет. Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд: Мне если квартира в итоге всем нравилась, я звонила своему юристу-риэлтору и говорила хочу!)) Она уже договаривалась. И проходило это все как юридическое сопровождение сделки. Ценник на порядок отличается. Меня все устраивало. |
|
| Автор: | Лимончелла [ 18 апр 2019, 20:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
renarddy писал(а) 18 апр 2019, 20:54: Мне если квартира в итоге всем нравилась, я звонила своему юристу-риэлтору и говорила хочу!)) Она уже договаривалась. И проходило это все как юридическое сопровождение сделки. Ценник на порядок отличается. Меня все устраивало. Каким образом договаривалась? Кидала агенство, которое выставило на продажу? Или вы только обьявления частников смотрели? |
|
| Автор: | renarddy [ 18 апр 2019, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла, Без понятия каким образом. Я так понимаю они в большинстве своем знакомы друг с другом)). Я морально не смогла бы заплатить 200т за покупку)). Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: Или как вариант искать от частников объявления. Ну не все же при продаже подписывают сразу договора с фирмами. Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд: И потом, можно же самим с хозяином квартиры переговорить. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 апр 2019, 21:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла, Мне не понятно в этом случае слово "кидали ". Собственник по закону имеет право отказаться в любой момент от услуг агентства и продавать свою квартиру самостоятельно. |
|
| Автор: | Левушка0208 [ 18 апр 2019, 21:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А еще мне показалось, или ценник за услуги агенства резко вырос за последние несколько дней, в 1.5/2 раза? |
|
| Автор: | renarddy [ 18 апр 2019, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 18 апр 2019, 21:30: Лимончелла, Мне не понятно в этом случае слово "кидали ". Собственник по закону имеет право отказаться в любой момент от услуг агентства и продавать свою квартиру самостоятельно. Слово кидали здесь действительно неуместно совсем. Скорее много случаев наоборот((. Я так понимаю собственников уговаривают технично подписать договор согласно которому как раз таки они и не смогут ее продавать самостоятельно, а только именно с этим агентством. Примерно так оно делается сейчас. Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды: Левушка0208, Аппетиты у них разнятся, некоторые берут 200, а некоторые 50, за одну и ту же услугу. А про юридическое сопровождение сделки все скромно промолчат. Тут конечно надо и самому быть с мозгами. Плюс почитать познавать как правильно все делается. Но все решаемо. |
|
| Автор: | Виза [ 18 апр 2019, 23:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
renarddy писал(а) 18 апр 2019, 21:45: не смогут ее продавать самостоятельно правовой нигилизм.Прекрасное выражение- "хозяин-барин".На любой стадии можно отказаться от услуг. Полно квартир без договора продают агенства,а спросишь договор,блеют что то невразумительное,но тем не менее граждане стройными рядами им задатки несут. |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 21 апр 2019, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Во владе хорошо жить можно только в районе центра Присматриваю новостройки в центре тоже, что нибудь будет строиться достойное? |
|
| Автор: | belladonna [ 21 апр 2019, 18:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5,Маринист на Фонтанная, 3 как? |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 21 апр 2019, 18:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna,Возле гаи?) там пути жд) я боюсь А сейчас можно в фундамент вкладываться? Или сейчас какие то правила изменились? Хаска,А че за смайл?)там не очень?) Невозможно возить каждый день детей с окраин блин( это жесть( хочется в центр Вложиться бы в строительство, лет за 5 построят Сейчас же не кидают? стройка не замирает сейчас?)belladonna,Да там квадрат штук 250 наверное стоит  Не хочу чтобы дети когда в универ поступят, тратили на проезд пол дня! Очень хочется в центр Не понимаю людей, которым нравится Чуркин, тихая и тд. Вторяк тоже далеко. |
|
| Автор: | Хаска [ 21 апр 2019, 18:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5 писал(а): Хаска,Это че?) Как ты смотришь про центр если даже не знаешь наперечет нормальные дома там и Добавлено спустя 59 секунд: Anzhela5, Энджи, ты как вчера на свет народилась (про стройки) Добавлено спустя 46 секунд: belladonna писал(а) 21 апр 2019, 18:28: Anzhela5,Маринист на Фонтанная, 3 как? Маринист уже горел. Даже при наличии денег- не ногой бы туда Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: Valiko, Минута ладно, может быть. Я про относительную хорошесть школы и про доступную инфраструктуру- магазины, рынки ну никак не шаг там |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 21 апр 2019, 19:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска,Я не знаю про стройки Расскажи |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 апр 2019, 19:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 21 апр 2019, 19:01: Маринист уже горел. Даже при наличии денег- не ногой бы туда Из-за пожара? Или что-то ещё? |
|
| Автор: | Хаска [ 21 апр 2019, 19:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 21 апр 2019, 19:42: Хаска писал(а) 21 апр 2019, 19:01: Маринист уже горел. Даже при наличии денег- не ногой бы туда Из-за пожара? Или что-то ещё? Да. Там горел утеплитель. Нафиг нафиг Значит утеплитель не соответствует нормам горючести материалов при строительстве |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 21 апр 2019, 20:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска,Напиши колхознице про стройку) |
|
| Автор: | Хаска [ 21 апр 2019, 20:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5 писал(а) 21 апр 2019, 20:05: Хаска,Напиши колхознице про стройку) Колхозница, тебя что, в Гугле забанили? ))) Стройка - в топку если очень коротко Деньги против документов наше всё Ну может быть с появлением эскроу расчетов жизнь наладится |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 21 апр 2019, 20:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска,Слушай, ну у меня много знакомых, которым достроили квартиры) те же алые паруса) Не связываться? |
|
| Автор: | @vok@do [ 21 апр 2019, 21:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5, Анжел, в универ детю машину купи. Студентам маленькие машины А может в общаге захочет жить |
|
| Автор: | Хаска [ 21 апр 2019, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5 писал(а) 21 апр 2019, 20:59: Хаска,Слушай, ну у меня много знакомых, которым достроили квартиры) те же алые паруса) Не связываться? В парусах в щели в стенах собака может пролезть И это точно не центр |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 21 апр 2019, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/nakhodka/realty/ ... 80935.html не владивосток, но состояние
|
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 21 апр 2019, 22:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
@vok@do, В общагах там только отличники живут и иностранцы |
|
| Автор: | S@пфир [ 21 апр 2019, 22:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Elena-Margarita писал(а) 21 апр 2019, 22:04: В общагах В каких ? Если ДВФУ , то так же как со школами прописку делают , например в БКамне и живут А вообще, по всякому.И далеко не отличники. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 21 апр 2019, 22:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир, Да ладно . У вас студенты есть там? Прописку делают и живут на Фуникулере. Добавлено спустя 54 секунды: Трудно попасть в общагу. И причем если тебе ее сегодня дали, не факт , что завтра по результатам сессии не заберут |
|
| Автор: | S@пфир [ 21 апр 2019, 22:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Elena-Margarita, Я про Русский остров |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 21 апр 2019, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир, И я про него. На Русский сложно попасть Добавлено спустя 52 секунды: Тем более городским и не отличникам. Центр-Фуникулер- пожалуйста! |
|
| Автор: | Аспен [ 21 апр 2019, 22:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир, Правильно Elena-Margarita пишет 
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 21 апр 2019, 22:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
миссис Марпл, Вот это сарай  Добавлено спустя 1 час 7 минут 5 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03787.html Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43327.html Добавлено спустя 28 секунд: Так и хочется сказать:Я в тоске,Брайн
|
|
| Автор: | Alivia [ 22 апр 2019, 08:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 21 апр 2019, 23:38: миссис Марпл, Вот это сарай Добавлено спустя 1 час 7 минут 5 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03787.html Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43327.html Добавлено спустя 28 секунд: Так и хочется сказать:Я в тоске,Брайн зато цена хорошая, все равно в данной квартире нужно ремонт с нуля делать, и хорошо, что сарай, зато все косяки видно Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: меня больше смутила цена в рассрочку может там нечисто по собственникам и тп
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 22 апр 2019, 08:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Alivia, Я как раз про это,под ипотеку не подходит,но в рассрочку продают |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 22 апр 2019, 09:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Форумчанки, так что, в стройку влазят сейчас одни дураки, получается? Нормальные люди не рискуют деньгами? Сейчас, так и остаётся большая опасность остаться без денег и квартир? Ну есть же проверенные, мне кажется? |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 22 апр 2019, 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5, Я всегда опасалась и сейчас опасаюсь стпоительства. |
|
| Автор: | Hamilton [ 22 апр 2019, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В городе есть 2-3 надёжных застройщика, которые почти всегда строят в срок и можно не бояться что дом не достроят. Но другое дело что качество домов всё равно многих не устраивает. Например в рекламе обещают красивый кафель в подъезде, а в итоге просто по совдеповски побелили-покрасили. Много недоделок. Но люди хотя бы этому рады и говорят "спасибо что хотя бы достроили". Мне кажется это чем то похоже на выбор между тем чтобы заказать машину с аукциона в Японии: нужно ждать, влезть в некоторые риски, покупаешь "кота в мешке". А можно пойти на Зелёный Угол, вживую на всё посмотреть, потрогать, сразу увидеть все плюсы и минусы, и получить машину в этот же день. Правда цена будет выше, и отдельные виды рисков тоже сохраняются. |
|
| Автор: | Кали Юга [ 22 апр 2019, 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 21 апр 2019, 23:38: миссис Марпл, Вот это сарай Добавлено спустя 1 час 7 минут 5 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03787.html В эту объяву не верю, мутно очень - и телефон брать не могу, и в ипотеку не подходит, а в рассрочку пожалуйста, и ценник больно шоколадный для трешки, хоть и убитой. Скорее всего развод, попросят денег за "посмотреть" или что-нибудь в этом роде. |
|
| Автор: | Меланж [ 22 апр 2019, 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 22 апр 2019, 10:35: городе есть 2-3 надёжных застройщика, которые почти всегда строят в срок и можно не бояться что дом не достроят можно озвучить название этих компаний? |
|
| Автор: | outlaw [ 22 апр 2019, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 22 апр 2019, 09:54: Anzhela5, Я всегда опасалась и сейчас опасаюсь строительства. это после провала СП опасаться стала? |
|
| Автор: | Виза [ 22 апр 2019, 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кали Юга писал(а) 22 апр 2019, 11:01: и в ипотеку не подходит, а в рассрочку пожалуйста мне кажется эта квартира уже в ипотеке.Поэтому и предлагают рассрочку.Это не рассрочка получится,а предоплата 2.5 млн. на свой страх и риск для погашения ипотеки и снятия обременения.А потом уже остальное. Между предоплатой и снятие обременения может случится все что угодно. |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 22 апр 2019, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 22 апр 2019, 12:23: Кот Учёный писал(а) 22 апр 2019, 09:54: Anzhela5, Я всегда опасалась и сейчас опасаюсь строительства. это после провала СП опасаться стала? Они прям основательно провалились? |
|
| Автор: | outlaw [ 22 апр 2019, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Цитата: Оказалась провальной по всей стране. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 г. Программа «Жилье для российской семьи» из Госпрограммы исключена.
|
|
| Автор: | Alivia [ 22 апр 2019, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 22 апр 2019, 10:35: В городе есть 2-3 надёжных застройщика все нынешние банкроты когда то считались надежными. я уже не верю ни кому, как бы красиво не пели. Знаю истории, где родственников и знакомых так кидали, якобы все супер, люди вкладывают деньги, а дома уже лет 20 так и стоят недостроеные
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 22 апр 2019, 16:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw, Нет,ещё задолго до этого,когда родственники остались и без денег и без квартиры.Я ещё подростком была,подробностей не знаю(не до того было ),но с тех пор осталось недоверие.
|
|
| Автор: | Anzhela5 [ 22 апр 2019, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня кое кто остался без денег и домов на де-фризе, забыла как компани называлась.. поселок строила какой то |
|
| Автор: | Эсти* [ 22 апр 2019, 19:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5 писал(а) 22 апр 2019, 16:08: забыла как компани называлась.. поселок строила какой то Домоцентр наверно. По крайней мере, наши знакомые с ними попали....ни денег ни жилья
|
|
| Автор: | Anzhela5 [ 22 апр 2019, 19:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Эсти*,Да, верно! Одним знакомым достроили, но там связи хорошие у них, да и первая очередь.А многих кинули(а казалось бы.. |
|
| Автор: | zuzu [ 24 апр 2019, 02:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Новостройки нашего города как игра в рулетку. Нам можно сказать повезло, 10 лет ждали свои квартиры уже выстроенные. Благодаря саммиту сдали дом, он типа на гостевом маршруте как бельмо. Добавлено спустя 5 минут 17 секунд: И сейчас по городу полно долгостроев |
|
| Автор: | sanvitalia [ 24 апр 2019, 09:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 38114.html Как вам декоративная штукатурка на кухне? Это чтоб плесени не было видно? Окно позже вставляли или так было задумано? |
|
| Автор: | Элен@ [ 24 апр 2019, 10:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
да кухня не доделана просто, пошутили агенты ну или фотографу руки повыдергивать |
|
| Автор: | outlaw [ 24 апр 2019, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 24 апр 2019, 10:24: да кухня не доделана просто как и еще одна комната |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 24 апр 2019, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Я думала,мне одной так показалось
|
|
| Автор: | Лукерия [ 24 апр 2019, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
sanvitalia писал(а) 24 апр 2019, 09:20: Как вам декоративная штукатурка на кухне? где там штукатурка? Я вижу бетонные стены замазанные розовым праймером - который, имеет "противоплесневый" эффект а плесени вроде нет. Вообще конечно странный ремонт, тут сделано, тут нет - особенно комната с двумя топчанами . Видать делали по мере возможности. |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 24 апр 2019, 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Конечно обычные стены) |
|
| Автор: | sanvitalia [ 24 апр 2019, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
|
|
|
| Автор: | Благоверная [ 24 апр 2019, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
всегда подозрительно, когда ремонт активно идет, и тут же продажа |
|
| Автор: | Сливка [ 25 апр 2019, 09:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, кто что может сказать про дом по ул. Прапорщика Комарова, 58? Сама не местная
|
|
| Автор: | belladonna [ 25 апр 2019, 10:00 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 | ||
Сливка,Мне не нравится внешне, весь в заплатках. Строили второпях. Но смотря с чем сравнить. Если с хрущём, то лучше, конечно Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды: Локация отличная, если на авто. Добавлено спустя 41 секунду: Смотрится убогим каким- то
|
|||
| Автор: | Сливка [ 25 апр 2019, 10:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Спасибо!
|
|
| Автор: | Алесинья [ 25 апр 2019, 10:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сливка, Отличный дом, у меня квартира в этом доме. Закрытая площадка, удобный паркинг, дом теплый, чистый |
|
| Автор: | Сливка [ 25 апр 2019, 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Алесинья, ну с виду, конечно, немного несуразный. Остановка далеко? Сады, школы? До центра пешком реально дотопать? А зимой заезд? |
|
| Автор: | Алесинья [ 25 апр 2019, 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сливка, Я на машине, поэтому про автобусную остановку ничего не знаю. Дом относится к 1 гимназии дети пешком топают. Выезда 2, зиму спокойно переживаем. До центра 15 мин пешком. Внешний вид дома меня лично не интересует. Добавлено спустя 45 секунд: А виды просто огонь |
|
| Автор: | Yarmilla [ 26 апр 2019, 08:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Подскажите пожалуйста, Славянская 17, 19, есть подвохи в домах серьезные? И вообще отзывы по ним. |
|
| Автор: | Ягодка_Малинка [ 26 апр 2019, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сливка писал(а) 25 апр 2019, 09:25: ул. Прапорщика Комарова, 58 Вечный ветродуй (на детской площадке просто сдувает), качество строительства очень так себе, как и у всех домов "Эскадра" (это не голословно, при вводе в эксплуатацию этот дом лично обследовали), текущая крыша (была, может устранили), подозрительная подпорная стенка, почти как пизанская башня, ооочень крутой подъем к дому со стороны ЦОМиД, зимой в снег там одно из самых веселых мест в городе, ну отсутствие централизованного горячего водоснабжения и отопления (это сложно сказать плюс или минус для кого как), я предпочитаю присутствие с индивидуальными счетчиками Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 вот тема про этот дом |
|
| Автор: | Лунышка [ 26 апр 2019, 09:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Алесинья, В эту гимназию ещё надо попасть, а так все - в школу на нерченской. Сады по близости есть. Ходит маршрутка, но график движения у неё своеобразный, ни разу так и не смогла на ней добраться. А от остальных остановок идти прилично и в такую гору
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 26 апр 2019, 11:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сливка, Поднимались несколько раз на машине. Подьем показался ужасным. Очень крутой. |
|
| Автор: | belladonna [ 26 апр 2019, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Под’ем стал ровнее, дорогу делали осенью |
|
| Автор: | Хаска [ 26 апр 2019, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 26 апр 2019, 11:45: Под’ем стал ровнее, дорогу делали осенью Менее пологим он не стал. Я как то зимой с него летела вниз сначала задом, потом боком
|
|
| Автор: | belladonna [ 26 апр 2019, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска,Он стал как раз менее крутым и более широким. Этой зимой ни одной снежинки не выпало, кто там летал? |
|
| Автор: | Хаска [ 26 апр 2019, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 26 апр 2019, 12:37: Хаска,Он стал как раз менее крутым и более широким. Этой зимой ни одной снежинки не выпало, кто там летал? Я не писала, что этой зимой Добавлено спустя 38 секунд: Менее крутым стал за счёт чего? Там вроде уклон не срезали |
|
| Автор: | Hamilton [ 26 апр 2019, 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 25 апр 2019, 10:03: Сливка,Мне не нравится внешне, весь в заплатках. Добавлено спустя 41 секунду: Смотрится убогим каким- то На этом фото ещё удачный ракурс! Если смотреть с морского вокзала, то пипец, этот дом весь вид портит. Точно также как "Атлантис-2" на Тигровой. А всё из-за того что остекление балконов у всех как попало. Считаю что застройщиков нужно обязать сдавать дома только с застеклёнными балконами, чтобы всё было в одном стиле. То же самое сейчас будет происходить на недавно сданном доме на Завойко, который "Радужный". |
|
| Автор: | didoha [ 26 апр 2019, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
sanvitalia писал(а) 24 апр 2019, 09:20: ак вам декоративная штукатурка на кухне? Это чтоб плесени не было видно? а мне стул на кухне понравился
|
|
| Автор: | Hamilton [ 26 апр 2019, 20:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Всё чаще стал читать новости, про то как жители выходят на митинги из-за того что рядом с ними хотят построить новые дома. Сегодня была забастовка в районе домов Кирова 112 и 116, недавно такая же ситуация около Надибаидзе 1, чуть ранее - около дома Океанский Проспект 85 между 1й речкой на Дальпрессом. Основные претензии жителей: 1. Новые дома закроют вид / закроют солнце 2. Пропадёт место для прогулок / для стоянки машин 3. Будет шум от стройки 4. Увеличится транспортный поток, всем станет тесно, дороги не рассчитаны, скорая помощь не проедет 5. Старые дома рухнут из-за строительства новых 6. Коммуникации не выдержат Как вы считаете, жители существующих домов правы, что запрещают стройку новых домов? Ведь другие люди у которых сейчас нет собственных квартир, тоже нуждаются в жилплощади и хотят чтобы в городе строились новые дома! А жители старых домов получаются думают только о себе, и о том что ценность их квартир упадёт из-за того что у них ухудшится вид из окна. Разве это не эгоистично? Вот например на Зелёном Углу в новом районе часть жителей уже живёт, а часть домов ещё строится. Они же не митингуют из-за того что им шумно из-за стройки соседних домов. Да и вообще, если поразмыслить, то жители защищают неухоженные пустыри для выгула собачек. Но обычно после строительства новых домов территория становится более благоустроенной: появляются новые лесенки, площадки, тротуары. Например на Жигура 12 очень даже красиво сделали все эти подпорные стенки и видовую площадку, а была просто скала где собирались алкаши и валялся мусор. Недовольны только парочка жителей соседнего дома, у которых видишь ли вид из окна ухудшился и пришлось сделать скидку на квартиры при продаже. Разве не так? |
|
| Автор: | Хаска [ 26 апр 2019, 20:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кстати, что за стройка около семерочки где хоккейная коробка? Жилой дом? |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 26 апр 2019, 20:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton, В этих ситуациях,я считаю,правильно.Потому что пытаются воткнуть дома там,где можно продать подороже,а как что там будет пофигу. |
|
| Автор: | Hamilton [ 26 апр 2019, 21:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 26 апр 2019, 20:45: Кстати, что за стройка около семерочки где хоккейная коробка? Жилой дом? Там вроде крытая парковка уже долго строится, но прогресса я не видел (хотя я там не живу, бываю не часто, может что то и сдвинулось) Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды: Кот Учёный писал(а) 26 апр 2019, 20:53: Hamilton, В этих ситуациях,я считаю,правильно.Потому что пытаются воткнуть дома там,где можно продать подороже,а как что там будет пофигу. А вообще есть какие то нормативы, на каком расстоянии может располагаться один дом от другого? А то строят в далёких районах - плохо, нет инфрастуктуры. Строят в месте с инфрастукторой - тоже плохо, т.к. жители существующих домов не хотят делиться этой самой инфрастуктурой... |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 26 апр 2019, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton, Про нормативы не знаю,но я бы тоже протестовала,если бы мне на свободном пятачке под окнами втыкали дом.Парковки никто не построит,будет ахтунг по всем близлежащим дворам.Коммуникации новые никто не будет прокладывать,а выдержат ли старые?Опять же транспортная нагрузка на той же Кирова.И в подавляющем большинстве строет никто не улучшает ничего,никаких лесенок и площадок,потому что просто негде,главное дом воткнули и трава не расти. Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд: Я именно про стройки на Кирова,в том числе и первую,где 20-е дома вроде,на Первой речке.Там просто тупо воткнуть высотку и всё. |
|
| Автор: | Mouse [ 26 апр 2019, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 20:38: Новые дома закроют вид / закроют солнце Закроют вид необоснованная претензия, а вот если в квартиру перестанет заглядывать солнце, то там будет сыро и мрачно, получается жильцам нового дома хорошо за счет жителей старых домов. Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 20:38: 2. Пропадёт место для прогулок / для стоянки машин А если действительно пропадет? Жильцы нового дома закроют свои площадки, будут ставить машины там где раньше ставили те жильцы, опять ухудшение, а они не виноваты, что кто-то без квартир Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 20:38: 3. Будет шум от стройки Ну это необоснованно, если шумят в разрешенное время, а не день и ночь... Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 20:38: 4. Увеличится транспортный поток, всем станет тесно, дороги не рассчитаны, скорая помощь не проедет Тоже мало приятного, новые жильцы все запарковали, придомовые дороги в ужасном состоянии Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 20:38: . Старые дома рухнут из-за строительства новых Если действительно рухнут, то как бы почему жильца старых домов должны волновать проблемы безквартирных, если из-за этого он лишится жилья? Если все нормы соблюдены, то тут все ок Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 20:38: 6. Коммуникации не выдержат Что необоснованного в том, что жители старых домов не хотят сидеть без воды и света из-за аварий, т.к. нагрузка высокая. или с низким напряжением в сети или слабым напором воды... Свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого... Везде строят новые микрорайоны, там все заранее запланировано, красиво и удобно, тот кто покупает там квартиру готов к шуму и т.д., кто не готов покупает вторичку. А в точечной застройке новые жильцы хотят и на елку влезть, и попу не уколоть - и в удобном тихом районе жить и в новострое, а то что это за счет остальных жильцов, так это мелочи. Чего они возмущаются, что я хочу жить хорошо за счет их удобств... и да ценность квартир это тоже важно, люди вложили в них свои деньги. Вы бы хотели, чтобы упала ценность ваших вложений, чтобы чужим стало хорошо? Жигура, 12 это радужный дом? У меня подруга рядом живет, стало хуже - парковок нет, тесно, все проезды запаркованы жильцами того самого дома. Сделали бы из пустыря парк и жителя района бы выиграли :) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 26 апр 2019, 21:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton, Есть нормативы, конечно. Тут вопрос вообще не должен стоять правильно-неправильно. Застройка должна вестись планово, согласно градостроительному плану города. А не как попало. Дают разрешение тому, кто денег больше сунул. Места в городе достаточно, просто на пустырь надо дорогу вести, инфраструктуру. Гораздо проще новое здание влепить между старыми и не париться Добавлено спустя 7 минут 54 секунды: Тут не надо с больной головы на здоровую перекладывать. Департамент градостроительства края и управление градостроительства города, надо сказать, со своими обязанностями справляются безобразно. Умысел тут или халатность, это вопрос уже к правоохранительным органам. Добавлено спустя 13 минут 28 секунд: Вообще считаю, в современных условиях, давать разрешение на строительство жилого дома без подземной парковки просто преступление.
|
|
| Автор: | Dasha [ 26 апр 2019, 22:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 20:38: Как вы считаете, жители существующих домов правы, что запрещают стройку новых домов? Правы. На днях была в районе 3-Рабочей, Шилкинской. Новые высотки совсем не вписываются в окружающую среду, старым домам просто загородили солнечный свет. Вы бы хотели жить в квартире, где нет солнца целый день? По поводу шума - строили новый дом рядом с домом тети, в квартире просто невозможно было находиться, очень шумно, даже стены дрожали, когда сваи вбивали. Строительство шло без выходных, только ночью стихало, но прожекторы со стройки били светом прямо в окна. Тетя постоянно жаловалась на головную боль, скорую вызывала несколько раз из-за очень плохого самочувствия, в итоге - инсульт. |
|
| Автор: | Tarja [ 26 апр 2019, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 20:38: Как вы считаете, жители существующих домов правы, что запрещают стройку новых домов? Правы абсолютно. Никто не против развития города, но не надо его развивать на головах прежних жильцов. Почему не ведется строительство, например, в сторону Артема? Или на каких-нибудь пустырях, которых в городе немало? Но нет, все хотят врезаться в уже существующие коммуникации, туда где есть уже инфраструктура какая-то, тем самым создавая проблемы другим людям. Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды: Вот настроили на Детском парке этих дорогущих свечек. А кто-нибудь подумал о том, куда дети этих домов будут в школу и сад ходить? Не говоря уже о том, что возле этих домов ни парковок, ни нормальных детских площадок, ни какого-нибудь захудалого скверика. Кроме пробок ничего хорошего от этих домов нет: ни их жильцам, ни соседям по району. |
|
| Автор: | лидия [ 26 апр 2019, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 21:07: амой инфрастуктурой... Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 21:07: Строят в месте с инфрастукторой - тоже плохо, т.к. жители существующих домов не хотят делиться этой самой инфрастуктурой... Возмущения больше не потому что не хотят делиться инфраструктурой,а потому что ее нет даже для уже имеющихся домов. Переполненные школы по 8 первых классов и это не предел. Нехватка детских садов в микрорайоне.. про дороги вовсе можно молчать. А новый дом на Кирова этотна минуточку два дома по 380 квартир ... то есть около 1000 авто добавится на это отсутствие дорог.
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 26 апр 2019, 22:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лично знаю людей, которые в суде отстояли запрет на строительство многоэтажки перед своими окнами. Но там ещё и с почвами были проблемы. А разрешение тем не менее было выдано и уже забором стройку отгородили. А есть ли такой результат от митингов, вот в чем вопрос... |
|
| Автор: | Виза [ 26 апр 2019, 23:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
меня всегда удивляют жители,которые не могут найти в себе силы собраться на собрания собственников,чтобы принять решение об оформлении своей придомовой территории,которую никто не сможет отдать потом под застройку,но на митинги по защите не принадлежащей им территории идут. |
|
| Автор: | лидия [ 26 апр 2019, 23:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А собственникам домов по необъясненным причинам не дали эту землю оформить. И удивляться можно многому, особенно не зная тонкостей. Но то что аукцион провели втихушку, как у нас могут , и сразу после того акцента, что эта земля понадобилась собственникам остаётся фактом |
|
| Автор: | Лукерия [ 27 апр 2019, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза писал(а) 26 апр 2019, 23:03: чтобы принять решение об оформлении своей придомовой территории,которую никто не сможет отдать потом под застройку Разве можно оформить в собственность жильцов территорию на расстоянии, например, на протяжении 100 и дальше метров от дома? Я думала, это касается земли под домом и может дороги вдоль подъездов. |
|
| Автор: | Oliсa [ 27 апр 2019, 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 21:07: А вообще есть какие то нормативы, на каком расстоянии может располагаться один дом от другого? А то строят в далёких районах - плохо, нет инфрастуктуры. Строят в месте с инфрастукторой - тоже плохо, т.к. жители существующих домов не хотят делиться этой самой инфрастуктурой... Вы стебетесь, я надеюсь? Или изображаете солдата Швейка?  Конечно, есть нормативы на расстояние между домами, на инсоляцию к каждому дому. И люди правильно выступают - в застроенных районах инфрастуктура, коммуникации рассчитаны на определённую нагрузку. А то, что в новых микрорайонах нет инфраструктуры, так это прямое нарушение. При согласовании застройки нового микрорайона должно быть учтены постройки школ, детсадов, дорог, транспортная доступность и т.д.. Другое дело, что это не принесёт прибыли, поэтому застройщику нафиг не упало что то делать, а те кто принимает проект "глаза приподзакрывают". Но жители старых районов, куда пытаются впихнуть новые дома, без учёта всего, лишь бы бабло содрать и поменьше вложить, вообще вот в этом не виноваты. И не должны терпеть нарушения из за того, что у кого то нет жилья, а застройщик не хочет вкладываться в инфрастуктуру Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды: А вообще практически в центре Владивостока, около ВГУЭС есть довольно большой частный сектор. Есть двухэтажные бараки без нормальных коммуникаций. Ну так предложите людям рыночную цену за их дома/землю. И застраивайте Но это же вложения, а никто не хочет сначала вложиться, а только потом получить прибыль. Вот и всё. Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд: Hamilton писал(а) 26 апр 2019, 20:38: . Старые дома рухнут из-за строительства новых А это действительно может быть. Знаю такие протесты, когда хотели поставить новый дом, а для этого надо было взрывать скалу. Соседний с предполагаемой стройкой, дом стоит наполовину на насыпном грунте и от взрывов, просто насыпной грунт поехал бы. И кто бы людям оплачивал реанимацию, похороны, а оставимся в живых - новые квартиры? |
|
| Автор: | Хаска [ 27 апр 2019, 12:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Если бы эти люди хотели рыночную цену - давно бы купили. А они хотят заоблачную. Плюс покупать нужно сразу сектором, чтобы построить дом, а когда договариваются больше двух - это анреал |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 27 апр 2019, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Ну не скажите,когда на Седанке выкупали дома под развязку,знакомым предлагали меньше половины рыночной стоимости,а вот когда все объеденились и собрались решать.вопрос через суд,тогда и выплатили рыночную. |
|
| Автор: | Хаска [ 27 апр 2019, 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, Добровольный выкуп и принудительный слегка по разному работает))) |
|
| Автор: | Лукерия [ 27 апр 2019, 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На дальпрессе тоже наикозырнейший участок под дом/а. Видимо, владельцы домиков и домов ну оч.много хотят. |
|
| Автор: | ksyushik [ 29 апр 2019, 17:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ищу 3- 4-х комнатную квартиру без мебели( пустую, т.к мы расширяемся и есть все свое). В некоторых обьявлениях откровенно написано, что вся мебель и техника входит в стоимость квартиры. В каких- то квартирах полностью обставлено, в других есть только необходимое, т.к сдавали/ сдают перед продажей. Столкнулись с тем, что люди годами продают квартиру, но не готовы ее освободить от лишнего. Предложили нам самим все вынести на помойку если нам, что-то не нужно из их вещей И стоимость ведь квартир большая.Посоветуйте кто был в такой ситуации. Как реагировать? Если договоримся о выносе всего, то как проверить, что освободили квартиру? Перед оформлением сделки квартиру осматривать? |
|
| Автор: | DeLafee [ 29 апр 2019, 17:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ksyushik, А в чем сложность избавиться от вещей хозяев? На вторичке пустую кв (без, как минимум, кухни) вы не найдете. Вряд ли кто-то специально будет заморачиваться вывозом мебели, верно вам ответили, не нужно - сами избавитесь |
|
| Автор: | Poosya [ 29 апр 2019, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ksyushik писал(а) 29 апр 2019, 17:12: Как реагировать? Люди продающие квартиру с мебелью, и не желающие идти на компромисс, тем самым хотят оправдать завышенную цену квартиры. Они бы и без мебели продавали за эту же стоимость. С теми, кто хочет продать квартиру, можно договориться. Но иногда люди переезжают, например им просто некуда ее забрать и за бесплатно отдавать мебель и технику не хочется |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 29 апр 2019, 18:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ksyushik, Не вижу проблемы вообще. Обычно покупатели беспокоятся, чтоб продавцы лишнее не увезли, как то: унитаз, раковина, двери межкомнатные и т.д. (да-да-да, таких случаев масса)). Не нужна Вам чужая мебель и не хотите выносить - есть масса компаний на Фарпосте, которые задаром выносят, вывозят и перепродают б/у. |
|
| Автор: | Текила [ 29 апр 2019, 18:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я всегда думала, что нафиг эта мебель никому не нужна. Но почему-то оказалось, что нужна абсолютно всем... а я вот хочу всё забрать, двери унитазы это конечно жесть ... хотя да, знаю когда ламинат с собой забирали А узбеки за бесплатно Вам вынесут всю квартиру за пять минут ))) |
|
| Автор: | Наталина** [ 29 апр 2019, 18:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мы покупали с условием, что вынесут абсолютно все, даже где то прописали этот момент. |
|
| Автор: | Благоверная [ 29 апр 2019, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
мои двери будут переезжать со мной всегда у меня массив. платить за них никто не захочет, а я на новые такие тратиться не хочу
|
|
| Автор: | Хаска [ 29 апр 2019, 21:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ПочтиСчастливая писал(а) 29 апр 2019, 18:08: ksyushik, Не вижу проблемы вообще. Обычно покупатели беспокоятся, чтоб продавцы лишнее не увезли, как то: унитаз, раковина, двери межкомнатные и т.д. (да-да-да, таких случаев масса)). Не нужна Вам чужая мебель и не хотите выносить - есть масса компаний на Фарпосте, которые задаром выносят, вывозят и перепродают б/у. А я вижу. Я бы не хотела переплачивать за вещи, которые предыдущие хозяева оставляют "бонусом". Только бонус этот уж очень дороговат всегда. Пытаются спихнуть скарб под видом блогого дела и за деньги. А покупателям потом тратиться вывозить все это |
|
| Автор: | S@пфир [ 29 апр 2019, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вывоз и вынос мусора стоит денег Строительный мусор вообще нельзя у контейнеров оставлять. Только вывозить. |
|
| Автор: | Dasha [ 29 апр 2019, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Благоверная писал(а) 29 апр 2019, 21:32: мои двери будут переезжать со мной всегда С трудом представляю это - а если проемы новой квартиры другой ширины? а как подбирать плинтуса к этим дверям в другие комнаты? а если и дверей другое количество? 
|
|
| Автор: | 7_tanya [ 29 апр 2019, 22:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ksyushik, Я вот сейчас занимаюсь продажей, так заказываю машину для вывоза всей мебели и хлама. Зачем людям чужие вещи Понятно, когда новострои продают с дизайнерским ремонтом и мебелью. Но вторичка и чужая мебель мне лично точно бы не была нужна.
|
|
| Автор: | S@пфир [ 29 апр 2019, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Благоверная, Ну вы же перед продажей так и напишите. Двери не продаются... У меня покупатели ходили 3 раза смотрели, с соседями разговаривали без меня. Критиковали мою кухню. На что я сказала, делалось 15 лет назад и техника тогда же. Но когда я позвонила и захотела забрать холодильник, что бы отдать нуждающимся, тут же завопили что им нужен! А ходили цену сбивали, мол у нас всё есть. По факту сын даже паркет натёр. |
|
| Автор: | make_my_day [ 29 апр 2019, 22:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 27 апр 2019, 12:20: На дальпрессе тоже наикозырнейший участок под дом/а. Видимо, владельцы домиков и домов ну оч.много хотят. да ! просто мрак какой то там и вроде ж центр очень жду , когда на дальпрессе что нибудь начнут строить , наверное не дождусь |
|
| Автор: | S@пфир [ 29 апр 2019, 22:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
7_tanya, Я дала объявление на Фарпосте и бесплатно многое забрали. Студенты, узбеки. Наша ветка помощи животным с ВМ забрали тазики и посуду покрывала(ветошь) |
|
| Автор: | Благоверная [ 29 апр 2019, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
уже переезжали. с проемами проблем не было. плинтуса купить не проблема.не поняла вопроса Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд: S@пфир писал(а) 29 апр 2019, 22:01: Критиковали мою кухню это обязательный момент при скидывании цены
|
|
| Автор: | 7_tanya [ 29 апр 2019, 22:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир, Да я бы рада. Мне и в фирме, где машину заказывала дали такой совет. Но завтра уже будут обновлять покраску потолков и обои.Так что просто нет времени этим заниматься. |
|
| Автор: | make_my_day [ 29 апр 2019, 22:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир писал(а) 29 апр 2019, 22:05: дала объявление на Фарпосте и бесплатно многое забрали да забирают все , но тоже так себе удовольствие у нас стенка древняя советская оставалась , повесили на фарпост бесплатно , приехал дядя и пол дня ее разбирал до винтика и даже ручки по пакетикам фасовал за один день не успел , еще и на след приехал сто раз пожалели , что сами не вынесли на помойку |
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 09:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
make_my_day писал(а) 29 апр 2019, 22:04: Лукерия писал(а) 27 апр 2019, 12:20: На дальпрессе тоже наикозырнейший участок под дом/а. Видимо, владельцы домиков и домов ну оч.много хотят. да ! просто мрак какой то там и вроде ж центр очень жду , когда на дальпрессе что нибудь начнут строить , наверное не дождусь А какая там мусорка в проезде между комсомольской и дальпрессом...раздолье для крыс и бродячих собак. натуральная свалка в человеческий рост Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду: Вынести и вывезти может и не такая проблема, можно даже поскрипеть зубами на чужих клопов. Но когда хозяева накидывают процентов 5 к стоимости квартиры за оставляемый шмурдяк - это прям
|
|
| Автор: | Oliсa [ 30 апр 2019, 09:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 27 апр 2019, 12:09: Если бы эти люди хотели рыночную цену - давно бы купили Хаска, Я знаю, что людям в бараке на Комарова, предложили 6 млн. Всего, за весь барак. А там 6 семей. Это рыночная цена? Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Лукерия писал(а) 27 апр 2019, 12:20: На дальпрессе тоже наикозырнейший участок под дом/а. Видимо, владельцы домиков и домов ну оч.много хотят. На Дальпрессе вообще есть заброшенные дома. Не знаю, может конечно, по бумагам там хозяева какие то числятся. Дома там конечно я тоже жду когда же эту помойку практически в центре города изведут.На Вгуэсе дома хотя бы приличные и участки в порядке. |
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 09:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, А сколько они хотели за свой барак? Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд: А если бы там было 30 семей, то каждой по рыночной цене? Есть рыночная стоим объекта и земли под ним. |
|
| Автор: | Oliсa [ 30 апр 2019, 09:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Наверное, им хотя бы надо было купить другую квартиру. 6 квартир в бараке, что каждая семья сможет купить на 1 млн? Бомжевать им что ли. Проще тогда уж ждать, когда жилье признают аварийным и поставят на очередь на другое жилье. Ну и положа руку на сердце... Тот, кто предлагал 6 млн, явно сам бы за такую цену не продал Добавлено спустя 45 секунд: Хаска писал(а) 30 апр 2019, 09:53: А если бы там было 30 семей, то каждой по рыночной цене? 30 семей - это уже не барак
|
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, А с какой радости им должны купить по квартире, если стоимость барака 6 млн? Объясни. Потому что им очень надо? Поэтому и говорю, что ожидания - завышенные. Хотят из своих гнилушек въехать в рай. |
|
| Автор: | Oliсa [ 30 апр 2019, 10:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Во первых, я не уверена, что смоимость барака 6 млн). Это столько за него готовы были заплатить, чтоб получить ещё и хорошую прибыль. Хаска писал(а) 30 апр 2019, 10:00: Хотят из своих гнилушек въехать в рай. А куда им? Из гнилушек - под мост? Ты права, ожидания завышенные с обеих сторон. Одни хотят побольше получить за свои гнилые квадраты, другие хотят побольше заработать и поменьше потратить на покупку этих квадратов вместе с землёй. |
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Пусть заказывают независимую оценку и аргументированно выстраивают свою позицию а диалоге с застройщиком. Или пусть дальше сидят в бараке Застройщик найдет другой участок. А жильцы с такими хотелками вряд ли другого застройщика. Как минимум быстро. |
|
| Автор: | Hamilton [ 30 апр 2019, 10:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вчера у нас возле дома на Кирова 25Е сожгли машину, никто не вкурсе причину поджога, может кто рядом живёт и слышал слухи какие то? Админ сорри что не совсем по теме недвижимости, но всё же это имеет отношение к выбору безопасного района)  
|
|
| Автор: | S@пфир [ 30 апр 2019, 10:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 30 апр 2019, 10:07: Или пусть дальше сидят в бараке Про Комарова не знаю, но моя подруга имеет частный дом на ул Брянской. Это такие халупы возле Театра ОиБ. Так вот застройщики предлагают нормальные деньги, но жители хотят еще больше. Застройщику нужно 30 соток. А у жителей по 2,3,5 соток. Объединятся они не хотят и не могут. Моя подружайка уже спит и видит ,когда их купят у нее на 2х сотках домик 30квадратов.Застройщик предлагал 1мл за 1сотку земли или квартиры в имеющихся домах. Но им нужно зо соток. Театральный, Морион там строят. Строят очень быстро. |
|
| Автор: | Благоверная [ 30 апр 2019, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Знакомому предложили в свое время 8 мил за гнилушку и немного земли на Фастовской,отказался,мало показалось.а теперь и рад продать,а некому. Рядом уже все выкупили и застроили. |
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 11:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир, Да, и говорила, если сторон больше двух, то договориться праки невозможно. Будут сидеть в своем овраге и надеяться получить миллиард только потому, что в силу исторического развития города их овраг оказался центрее остальных. Поэтому и удивила позиция Oliсa, что каждому нужно дать по квартире. Не знаю ни одного собственника квартиры - продавца, который бы скинул миллион другой с цены, просто потому, что у покупателя например четверо детей. Или три семьи в квартире))) |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 30 апр 2019, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 30 апр 2019, 10:07: Oliсa, Пусть заказывают независимую оценку и аргументированно выстраивают свою позицию а диалоге с застройщиком. Или пусть дальше сидят в бараке Застройщик найдет другой участок. А жильцы с такими хотелками вряд ли другого застройщика. Как минимум быстро. Ну правильно так то они хоть в бараке будут сидеть а с одним лямом вообще нигде не будут Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: Hamilton, Абсолютно в любом районе могут сжечь авто |
|
| Автор: | Hanny [ 30 апр 2019, 12:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну хорошо, у меня тоже знакомые живут на брянской, у них 7 соток где-то, дом около 50м2, санузел в доме получше чем в квартирах, гараж, курятник на 30 кур, огород, беседка с шашлычной зоной, и дети и внуки в 5 минутах живут. И они там живут и кайфуют, и никуда не собираются, и сколько сейчас им нужно предложить, чтобы люди согласились бросить нажитое любимое место, и уехать, потому что "бизнесмены хотят дом тут строить" ? ну я б, на их месте, меньше чем на миллионов 20 не согласилась наверно. что б хватило на строительство такого же домика загородом, в хорошем месте. Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд: ВечноСонная, согласна, лучше в бараке, в центре города, чем с миллионом на улице |
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная, Один условный лям можно использовать как первоначальный взнос, либо купить домик в районе. Но ипотеку придется работать и платить, а денег хочется много и сразу. Я не говорю, что так размышляют все, но большинство. По другому Уже давно бы не жили в бараках. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 30 апр 2019, 13:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny, За 20 мультов коттедж купить можно |
|
| Автор: | Hanny [ 30 апр 2019, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, да это понятно, и квартиру можно купить метров 150 шикарную. суть в другом, почему люди должны задешево менять свою жизнь в угоду кому-то, переезжать. Из за того что кто то собрался строить там дом, пусть строят там, где пусто, сети проводят, дороги делают и т.д. |
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny писал(а) 30 апр 2019, 14:41: Кот Учёный, да это понятно, и квартиру можно купить метров 150 шикарную. суть в другом, почему люди должны задешево менять свою жизнь в угоду кому-то, переезжать. Из за того что кто то собрался строить там дом, пусть строят там, где пусто, сети проводят, дороги делают и т.д. А вы думаете застройщик будет использовать те сети,и которые ранее шли к дому?
|
|
| Автор: | S@пфир [ 30 апр 2019, 15:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 30 апр 2019, 15:01: которые ранее шли к дому? Там нет канализации ! Электрику конечно и дороги там не было...Направления. Hanny писал(а) 30 апр 2019, 12:13: меньше чем на миллионов 20 Ну там и не уговаривают. Пусть живут. Моя подружка хочет продать ! Им есть где жить. Уже 10 лет ждут и надеются. Морион строится, жители которые хотят остаться не довольны строительством. |
|
| Автор: | Hanny [ 30 апр 2019, 15:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, вы прям знатная юмористка да и уличный туалет у соседей тоже к себе подключит жилье смарт Он проведет свои 30 метров и присоединится к тому что есть, закатает дорогу вокруг здания и все на этом. а построить нормальный отдельный район (да даже пару домов), не в городе, с детским садом, нормальной прилегающей территорией и провести дорогу к городу всем слабо. И все кто заселится на этой брянской утром застрянут на малюсенькой дорожке возле театра
|
|
| Автор: | S@пфир [ 30 апр 2019, 15:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny, Если бы снесли всё Фастовскую и Брянскую , то всё бы благоустроили и дорогу тоже. Я по другому ,как представлю  Дома по 20 этажей и внизу домишки в которых хорошо. В домиках нет воды, туалеты на улице (у большинства) . И будут с окон смотреть, как в огороде работают. Когда монолит построили, вид на частные дома был А вот на море  там есть еще смотровые балконы , салют с них
|
|
| Автор: | Чуткая [ 30 апр 2019, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 30 апр 2019, 11:57: Будут сидеть в своем овраге и надеяться получить миллиард только потому, что в силу исторического развития города их овраг оказался центрее остальных. +100500 |
|
| Автор: | Лукерия [ 30 апр 2019, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Про из гнилушек в рай. Люди живут, имеют какую - никакую крышу над головой. Какого фига они должны делать с тем млн? Подтереться? ипотека дело добровольное, они может в страшном сне видели, чтобы ипотеку платить. Итого - либо застройщик пусть предлагает цену , соотносимую со стоимостью кв.м в квартирах в этом же районе, либо в другом - по соглашению сторон. Знаю историю, при строительстве моста расселяли такой же барак. И предлагали кв. то ли где то далеко за городом, то ли где то совсем не в центре в городе. В итоге вместо этого барака им "дали" кв 100 метров в новострое на ватутина. На Ватутина, но 100 метров. |
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Вот ты сама себе проииворечишь. Пример. Живут себе в бараке, условная семья из 4 человек, площадь, которую занимает семья ну скажем 18 кв.м. рыночная стоимость квадрата не может быть такой же,как к квартире, это объективная реальность . Итого плюс минус и получится ну миллиона полтора от силы. А есть нормативы по квадратам на человека. Итого им должны предложить квартиру квадратов минимум 35 и стоимостью 3,5 по рынку нынешнему Вопрос: почему они должны за свой барак получить в два раза больше? И это при нормальном аппетите жильцов, а он как правило завышен раза в 3-4 |
|
| Автор: | S@пфир [ 30 апр 2019, 17:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Я с рождения на Чуркине и многих кого расселяли под мостом знаю. По разному получилось. Кому то на вторичке подобрали. Кому то оплатили подобранную ими кв. Несколько новостроев дали на Калинина 115. Одна бабуля не хотела выезжать из барака с подселением 20м Добавлено спустя 14 минут 29 секунд: Эта бабуля хотела получить 4 квартиры на себя и 4детей взрослых. Писала письма везде. Всё суды проиграла. В итоге дали на Калинина 115 однакомнатную. Нашим знакомым так тоже дали. Был домик по кадастру 40м дали новострой двушку 44 м Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд: У моей знакомой на Брянской по кадастру 20м и 2сотки. В случае если они с соседями объеденятся обещали либо 20 и более в новострое либо 1 млн/сотка |
|
| Автор: | Лукерия [ 30 апр 2019, 17:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Ну почему люди должны остаться без крыши над головой и оказаться по сути на улице, из за того, что кто то планирует строить дом на месте их барака? Это беспредел. Просто должны предложить жилье, плюс/минус аналогичное имеющемуся. Если взять те же 18 квадратов на семью в бараке на Дальпрессе- ну есть гостинки 18 квадратов на гоголя, например. Опять же , кому больше надо ? Застройщику, он хочет получить прибыль - причем эти 18 квадратов он продаст по мин 150 руб/квадрат *штук 25 этажей. Так что можно bи нужно просить и 35 квадратов. Я не говорю о том, что должны выполнить все космические хотелки. |
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 17:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Так они не хотят в 18 кв., Понимаешь?! Об этом и обсуждение А застройщик с деньгами участок себе всегда найдет |
|
| Автор: | Лукерия [ 30 апр 2019, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 30 апр 2019, 17:35: Так они не хотят в 18 кв., Понимаешь?! Об этом и обсуждение Меня зацепило про барак на 6 семей , который хотели купить за 6 млн. На 1 млн никакие 18 метров не купишь, даже на Угольной, даже давно. |
|
| Автор: | Текила [ 30 апр 2019, 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 30 апр 2019, 17:43: Хаска писал(а) 30 апр 2019, 17:35: Так они не хотят в 18 кв., Понимаешь?! Об этом и обсуждение Меня зацепило про барак на 6 семей , который хотели купить за 6 млн. На 1 млн никакие 18 метров не купишь, даже на Угольной, даже давно. А угольная никогда дешевой не была, я 10 лет назад искала квартиру купить, Трудовое рассматривала, но там ценник был абсолютно такой же как ив городе, и я купила на Чуркине, когда и мостов не было..... сейчас опять перебираюсь за город...посматриваю цен на недвижку там, ну нет там низких цен, нет
|
|
| Автор: | Oliсa [ 30 апр 2019, 18:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 30 апр 2019, 11:57: Поэтому и удивила позиция Oliсa, что каждому нужно дать по квартире А меня удивляет твоё мнение, что люди должны ухватиться за этот млн, потому что больше не дают. И что им делать с этим млн, если самая захудашая гостинка у черта на рогах стоит под два уже. Ты считаешь им надо бомжевать, согреваясь мыслью, что помогли заработать застройщику? Это не моя какая то позиция, это я обьясняю что людям цена, которую предлагает застройщик просто не подходит. Если застройщик хочет заработать на такой земле, значит он должен вложиться и предложить людям столько, чтоб они могли купить себе квартиру, а не бомжевать. Но обычно жаба давит вкладываться, когда есть клочки земли, куда можно впихнуть точечную застройку. |
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 19:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Не передергивай текст. Я не говорила ухватиться, а говорила адекватно оценивать свои квадраты, не завышать цену в несколько раз с целью разбогатеть окончательно и бесповоротно И если хотят рыночную цену, то свою позицию нужно аргументированно отстаивать, а потому что наш барак центрее- это не аргумент, как и то, что нас тут воооосемь ртов, всем бы по квартире... И да, застройщик никому ничего не должен. Если смотреть в масштабе многоэтажного строительства, то цена стройки колеблется от 0,5 до 1,5 млрд в среднем. Ты действительно думаешь, что десяток или пара десятков миллионов играют ключевую роль? Я говорила именно о неадекватной оценке своего бесценного родового дупла. И закончим на этом,и потому что я пишу одно, а читаешь ты почему то другое |
|
| Автор: | Oliсa [ 30 апр 2019, 19:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 30 апр 2019, 17:01: Живут себе в бараке, условная семья из 4 человек, площадь, которую занимает семья ну скажем 18 кв.м. рыночная стоимость квадрата не может быть такой же,как к квартире, это объективная реальность . Хаска, Мы о разном. В бараке не 6 семей - родственников в одной квартире , а в бараке 6 квартир, там не родня живёт. Нет речи, чтоб за каждую квартиру, в которой скажем дед+бабка, мама+папа, выросшие дети, столько заплатить, чтоб все три поколения по кв смогли купить. Хотя, не спорю, бывает что люди именно так и хотят. Ну это уже надо ждать, вдруг кто и согласится
|
|
| Автор: | imer& [ 30 апр 2019, 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 30 апр 2019, 19:06: бесценного родового дупла Я бы фиг покинула дупло без квартиры в этом же районе, и побольше
|
|
| Автор: | Хаска [ 30 апр 2019, 19:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 30 апр 2019, 19:06: Хаска писал(а) 30 апр 2019, 17:01: Живут себе в бараке, условная семья из 4 человек, площадь, которую занимает семья ну скажем 18 кв.м. рыночная стоимость квадрата не может быть такой же,как к квартире, это объективная реальность . Хаска, Мы о разном. В бараке не 6 семей - родственников в одной квартире , а в бараке 6 квартир, там не родня живёт. Нет речи, чтоб за каждую квартиру, в которой скажем дед+бабка, мама+папа, выросшие дети, столько заплатить, чтоб все три поколения по кв смогли купить. Я приводила пример про одну из квартир в бараке,в которой живёт одна конкретная ячейка. А в других ячейках - другие ячейки. Методом нехитрого подсчёта получилось, что нифига не получилось...собрались разбогатеть, но внезапно в трусах резинка лопнула. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 30 апр 2019, 19:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Так вон выше привели пример с бабусей,не все такие,но пример понятен. |
|
| Автор: | S@пфир [ 30 апр 2019, 19:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У бабуси была комната с удобствами на улице. А получила в хорошем доме, даже район тот же |
|
| Автор: | БаSяня [ 01 май 2019, 00:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 30 апр 2019, 19:06: потому что я пишу одно, а читаешь ты почему то другое а я читаю точно так же - че это они там семей офигели, от 6 миллионов на всех нос воротят. возьмите по ляму и радуйтесь |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 01 май 2019, 09:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Какое-то странное передёргивание фактов Есть барак на шесть квартир. Есть цена застройщика за барак - 6 млн Адекватный застройщик должен понимать. Что в данном случае принцип рыночной стоимости жилья не работает Оценивать нужно не жильё, а землю И как минимум не шесть млн делить между шестью квартирами пропорционально кВ.м, а предложить людям равное занимаемой сейчас площади дилье. И только после отказа иметь возможность заявлять об оборзевшести жильцов А пока только желание застройщика на чужом херу в рай въехать проглядывается. Информации о том, что «меняем ваши 15 метров барака на 18 метров гостинки» отвергнуто наглыми жильцами я не усмотрела Другое дело, если приватизированный барак сгорел, например, и жильцам предложили на шесть семей от города шесть миллионов. Тогда их иные ожидания - наглость, потому что это их собственность и тут им вообще за ее утрату никто не должен кроме страховой, а предложение города - жест доброй воли |
|
| Автор: | Хаска [ 01 май 2019, 09:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, Хаска писал(а) 30 апр 2019, 09:53: Есть рыночная стоим объекта и земли под ним.
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 01 май 2019, 09:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Нежелание людей уйти из каких-никаких своих метров с миллионом в кулачке в коробку из-под холодильника с уверениями «ипотека - это доступно» - это их право, а не завышенные ожидания Их все устраивает в их бараке. Земля нужна засторойщику. И купечески порядочно менять метр на метр |
|
| Автор: | @vok@do [ 01 май 2019, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Чтоб застройщик мог работать надо 20-30 соток земли. Так что про 6 млн за барак, я думаю выдумка и что тут комментировать. Если Федералы сносят, там целая комиссия работает по расселению. И вместо 18м дают однокомнатную, а не гостинку . Так было при строительстве Театра Оперы и моста. ДА. были люди которые не захотели переезжать. Какие то домики остались под мостом. Вот присмотритесь,когда будете проезжать! Либо им и вправду так хорошо,либо много хотели. Так и будут там как кучки мусора стоять,пока не развалятся. Так как молодым с удобствами на дворе жить не хочется. А застройщикам их 4 сотки не нужны |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 01 май 2019, 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Со стороны чуркина все дома которые мешали снесли а людей расселили Дома которые остались не мешали строительству |
|
| Автор: | Хаска [ 01 май 2019, 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 01 май 2019, 09:41: Нежелание людей уйти из каких-никаких своих метров с миллионом в кулачке в коробку из-под холодильника с уверениями «ипотека - это доступно» - это их право, а не завышенные ожидания Их все устраивает в их бараке. Земля нужна засторойщику. И купечески порядочно менять метр на метр Купечество вырезано сто лет почти назад. Остался капитализм с волчьими оскалом |
|
| Автор: | Hamilton [ 07 май 2019, 11:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Пока тема неактивна, и по квартирам ни у кого вопросов нет, всё-таки хочу спросить насчёт гаражей, может кто то знает. Гаражи это ведь тоже недвижимость. Вопрос: все капитальные гаражи в городе по умолчанию являются кооперативными? Индивидуальные гаражи без ГСК существуют только на территории частных коттеджей, я так понимаю? И ещё, у ГСК земля всегда находится в аренде? Есть ли какой то источник, где можно посмотреть на сколько лет у какого ГСК аренда? Могут ли снести капитальные гаражи, если закончится срок аренды земли? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 07 май 2019, 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 07 май 2019, 11:18: все капитальные гаражи в городе по умолчанию являются кооперативными? не факт... если оформили, то в собственности будет... если председателю гск пофиг то много проблем с этим Hamilton писал(а) 07 май 2019, 11:18: ГСК земля всегда находится в аренде? нет, есть и собственность земли. Hamilton писал(а) 07 май 2019, 11:18: Могут ли снести капитальные гаражи, если закончится срок аренды земли? подозреваю - если аренда и участок кому-то приглянулся, то могут |
|
| Автор: | Солянка [ 07 май 2019, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
а кто-нибудь может рассказать про Маринист? мне нравится очень, само место, планировки, как задуман двор, все, кроме цены 
|
|
| Автор: | Eva Tu [ 07 май 2019, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Солянка писал(а) 07 май 2019, 12:55: а кто-нибудь может рассказать про Маринист? мне нравится очень, само место, планировки, как задуман двор, все, кроме цены Мне не нравится что у них дома смотрят на жд линии, поезда там ездят активно ну и вид там на жилой сектор не очень. Если заехать со стороны корейского посольства то станет понятно о чем я) |
|
| Автор: | Allogia [ 07 май 2019, 21:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Солянка, близко поезд, узкие дороги на выезд - Авроровская, Батарейная, считай, вечные пробки будут. |
|
| Автор: | Солянка [ 07 май 2019, 22:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Allogia писал(а) 07 май 2019, 21:12: близко поезд, узкие дороги на выезд - Авроровская, Батарейная, Eva Tu писал(а) 07 май 2019, 13:23: дома смотрят на жд линии, поезда там ездят активно ну и вид там на жилой сектор не очень. Е я все это вижу, и не вижу проблемы мне нравится местоположение, свои плюсы и минусы, естественно. я прям хочу там квартиру  я думала посмотреть информацию какую-нибудь о компании, о надежности. |
|
| Автор: | Hamilton [ 07 май 2019, 23:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Солянка писал(а) 07 май 2019, 22:10: Allogia писал(а) 07 май 2019, 21:12: близко поезд, узкие дороги на выезд - Авроровская, Батарейная, Eva Tu писал(а) 07 май 2019, 13:23: дома смотрят на жд линии, поезда там ездят активно ну и вид там на жилой сектор не очень. Е я все это вижу, и не вижу проблемы мне нравится местоположение, свои плюсы и минусы, естественно. я прям хочу там квартиру я думала посмотреть информацию какую-нибудь о компании, о надежности. Да уж Маринист то точно достроят. Там столько богачей туда вложилось, наверняка много депутатов и прочей элиты, а депутаты наверняка проследят чтобы их квартиры достроились) Хотя есть другой пример: стройка для сотрудников МВД стоит уже много лет на Партизанском Проспекте 52, даже несмотря на то что это это сотрудники МВД. |
|
| Автор: | БаSяня [ 12 май 2019, 23:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 59646.html дизайнерский ремонт. подкова, Эйфелева башня. Сказка просто. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 май 2019, 07:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня, Ваще
|
|
| Автор: | belladonna [ 13 май 2019, 07:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элитная школа в п. Трудовое?)) |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 май 2019, 08:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Ну для Трудового элитная,с бассейном,самая новая
|
|
| Автор: | poli-kiri [ 13 май 2019, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Солянка писал(а) 07 май 2019, 12:55: а кто-нибудь может рассказать про Маринист? мне нравится очень, само место, планировки, как задуман двор, все, кроме цены Прекрасный комплекс! Снимаю шляпу перед проектировщиками, что смогли на таком пятачке ограниченном три громадины поставить. С выездом там сложновато будет, но ко всему можно привыкнуть. ЖД обожаю, живу на путях, практически, под стук колёс отлично засыпается. Вот с продуктовыми там засада пока, но при наличии машины все решаемо |
|
| Автор: | Хаска [ 13 май 2019, 10:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
poli-kiri, Особенно если учесть, что он уже горел, вернее базалит, как они заявили - а базалит не горючий материал! То есть огромные основания думать, что и кроме горючего утеплителя нарушений там пруд пруди |
|
| Автор: | poli-kiri [ 13 май 2019, 10:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, О таком я не думаю ))) мне внешне эти дома очень нравятся. Да и в каком строительстве многоэтажном сейчас только экологические материалы используются?! |
|
| Автор: | Хаска [ 13 май 2019, 10:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
poli-kiri, Речь не об экологии. А о горючести и не горючести. Визуально к комплексу нареканий нет
|
|
| Автор: | Hamilton [ 13 май 2019, 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На фарпосте появились в продаже дома в недостроенных "батарейках" на Дальпрессе. Не понимаю на что надеется застройщик, что люди клюнут на одно вставленное окно?:) Или может у людей бесконечная жизнь, и они готовы ждать столько лет? Грибодедовцы уже 10 лет ждут, я не представляю как можно 10 лет ждать, это же все планы на жизнь могут измениться за 10 лет |
|
| Автор: | Лукерия [ 13 май 2019, 10:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton, А че эти батарейки не строят? Нарушения какие то ? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 13 май 2019, 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 13 май 2019, 10:14: Особенно если учесть, что он уже горел, вернее базалит, как они заявили - а базалит не горючий материал! Горел не базалит. Базалит использован там в наружных стенах (минвата желтовато-зеленого цвета), а вот в покрытии крытой автостоянки (эксплуатируемая кровля под автомобильную нагрузку) - экструдированный ПСБ-С. В конструкции покрытия он защищен стяжкой, поэтому не горючеопасен... А горел он на открытом складе. |
|
| Автор: | Хаска [ 13 май 2019, 12:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, Да, может и так, но сам факт не вызывает восторга https://www.newsvl.ru/vlad/2018/11/21/175686/ |
|
| Автор: | Hamilton [ 13 май 2019, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 13 май 2019, 10:54: Hamilton, А че эти батарейки не строят? Нарушения какие то ? Про нарушения не слышал. Думаю просто копят денежки. Кто то купит одну квартирку, появится деньги ещё на парочку окон)) И так далее |
|
| Автор: | BabaЯga [ 13 май 2019, 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
на Океанском обанкротился застройщик.... от того и стоит все колом |
|
| Автор: | Hamilton [ 16 май 2019, 15:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 13 май 2019, 14:24: на Океанском обанкротился застройщик.... от того и стоит все колом Только мы заговорили о "батарейках", как у них активность возобновилась, даже новый баннер повесили, теперь окончание в конце 2021 года. Это тот же самый застройщик что и "Магнум" на проспекте красоты. 
|
|
| Автор: | LittleBig [ 17 май 2019, 20:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43750.html 208 000 за квадрат. В несданном доме |
|
| Автор: | Miss Furia [ 17 май 2019, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig,Сколько должен стоить самый центр города? |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 май 2019, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну наверное столько, сколько готовы заплатить. Но даже Маринист который лично для меня выглядит более привлекательным по всем параметрам, и то пока где то в районе 180-190. 208 за квадрат выглядит фантастически дорого. Тем более что в этом примерно районе есть много предложений в сданных домах, за "скромные" 120-150 |
|
| Автор: | Hamilton [ 17 май 2019, 22:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 17 май 2019, 20:54: Это как новый телефон раскладной, Galaxy Fold называется. Его купят только ради того чтобы быть первыми! Также и здесь. Купят те, кто хочет впервые во Владивостоке жить в небоскрёбе. |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 май 2019, 22:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну наверное да...Маркетинга накрутили. По хорошему, такое жилье должно стоить очень дешево...экономия на масштабе и т.д. Да и вообще, у нас элита мечтает жить в человейниках? Ну не знаю... вот и решили идти от обратного...Типа за дешево не купят, побоятся что будет гетто а ля гостинки с человеческим лицом) будем продавать задорого, кто то авось из элиты денежной клюнет, заодно и бабла поднимем... Вообще судя по малочисленным комментам на вл, продаж мало.... Популярные интересные проекты с адекватным ценником обсуждаются в разы интенсивней. |
|
| Автор: | Виза [ 17 май 2019, 23:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Еще на ценообразование влияет переход на эскроу счета для застройщиков,старое достраивают по старым схемам.Предполагается некий провал в новом строительстве . С 1 июля привлекать деньги дольщиков будет нельзя,а банки откроют кредитные линии только тем строителям,у кого безупречная репутация. |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 май 2019, 23:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Конечно это влияет...не кидайте тапками, обсасывалось наверное много раз, но сердце отказывается верить, а разум понимать, как, за что и почему, в краснодаре за 80 квадратов в среднем новострое просят 3-4 млн, а у нас уже от 10 это минимум а нормальном более менее доме и районе...похоже что эскроу только во владике вводят) Где ж мы так нагрешили коллективно?) |
|
| Автор: | Хаска [ 18 май 2019, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 17 май 2019, 20:54: Интересно, а у нас есть пожарные машины с лестницами до 44 этажа ?
|
|
| Автор: | Виза [ 18 май 2019, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, потому что должен спрос рождать предложение,а у нас наоборот.Предложений минимум,поэтому берут по любой цене. |
|
| Автор: | Хаска [ 18 май 2019, 16:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
И фактор наличия работы конечно же |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 май 2019, 17:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, А Вы какой район мониторите в Краснодаре? Мне обьяснили, что в интернете много фейковых объявлений. Например в Юбилейном в нормальном доме трешки от 6 млн. и выше. |
|
| Автор: | Lienika [ 18 май 2019, 17:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 18 май 2019, 16:10: LittleBig писал(а) 17 май 2019, 20:54: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43750.html 208 000 за квадрат. Ах ре неть. В несданном доме Интересно, а у нас есть пожарные машины с лестницами до 44 этажа ? И я об этом же думала. Решила что лестниц на такую высоту нет. Альтернатива - вертолеты. Но вертолетов у нас так же нет :( |
|
| Автор: | LittleBig [ 18 май 2019, 22:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 18 май 2019, 16:10: LittleBig писал(а) 17 май 2019, 20:54: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43750.html 208 000 за квадрат. Ах ре неть. В несданном доме Интересно, а у нас есть пожарные машины с лестницами до 44 этажа ? Они же пишут прям в рекламных своих текстах, что в комплексе будет дежурить своя собственная пожарная машина. Но только это все тоже из разряда маркетинга. Раньше лестницы у пожарных машин были этажа до 5-го или 6-го, сейчас вроде также, даже улучшенная 83 серия, типа как в лесном квартале, выше 5-го или 6-го этажа лестницы на лоджиях пожарные, т.к. пожарные автомобильные лестницы выше не достают..Все конечно балконные лестницы замуровывают, срезают, в общем, по старой русской традиции, кладут болт...Но все же проектом предосмотрена такое средство спасения для жителей выше 5-го этажа...Ниже 5го на лождиях люков и лестниц нет, типа туда уже пожарные смогут лестницу подать. .Так что в Аквамарине все это не более чем рекламный трюк..своя пожарная машина...толку от нее?? Еще напишите, что бетон не содержит ГМО. То же самое примерно ))) Добавлено спустя 8 минут 50 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 18 май 2019, 17:00: LittleBig, А Вы какой район мониторите в Краснодаре? Мне обьяснили, что в интернете много фейковых объявлений. Например в Юбилейном в нормальном доме трешки от 6 млн. и выше. Да толком ничего не мониторила. Одни знакомые уехали, другие собирались..ну так, глянула ради интереса, сильно не копалась. Переезжать не планирую пока) ну все знакомые такой порядок цифр примерно приводили...Речь про среднее жилье..не про супер бизнес, но и не про прям эконом.. комфорт класс наверно)) |
|
| Автор: | @vok@do [ 19 май 2019, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Пожарная часть, та что на Черемуховой проводила учения на монолит у Оперы Балета. До 14 этажа лестница дошла. Но и надо понимать, что машин под окнами не должно быть. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 май 2019, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ни один проект дома не будет принят и не пройдет экспертизу если в нем не предусмотрены меры по эвакуации и защите населения. Строят - значит экспертиза была и согласовала мероприятия. Что это за мероприятия - надо конкретный проект смотреть. |
|
| Автор: | LittleBig [ 19 май 2019, 12:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Наверняка все предусмотрено, конечно. Пожарные лестницы, выходы и т.д. Но кто из жильцов потом это соблюдает? Лестницы на лоджиях спиливают, люки заделывают, лоджии стеклят. Сплошь и рядом такое. У знакомых 2шка в старом кирпичном доме 70х годов, проектом предусмотрен второй выход пожарный из квартиры на площадку, он замурован, превращен в гардеробную )). |
|
| Автор: | Хаска [ 19 май 2019, 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 18 май 2019, 23:04: бетон не содержит ГМО Жлобы, могли бы и пожарный вертолет купить Добавлено спустя 2 минуты: LittleBig писал(а) 19 май 2019, 12:27: Наверняка все предусмотрено, конечно. Пожарные лестницы, выходы и т.д. Но кто из жильцов потом это соблюдает? Лестницы на лоджиях спиливают, люки заделывают, лоджии стеклят. Сплошь и рядом такое. У знакомых 2шка в старом кирпичном доме 70х годов, проектом предусмотрен второй выход пожарный из квартиры на площадку, он замурован, превращен в гардеробную )). Да. В лесном все лестницы спилены напрочь к примеру
|
|
| Автор: | Виза [ 19 май 2019, 16:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 19 май 2019, 15:21: Жлобы, могли бы и пожарный вертолет купить может на вертолет собирают,тогда и метр оправдан
|
|
| Автор: | Виза [ 21 май 2019, 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton, вы название темы читайте,прежде чем флуд развозить.Вам устное предупреждение. Сообщения перенесены в тему «Хочешь, я убью соседей, что мешают спать?…» - 3 |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 21 май 2019, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А как вам такие хотелки? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97842.html 132 т.р/м2 с 20 летним ремонтом и жутко неудобными подъездными дорогами. |
|
| Автор: | outlaw [ 21 май 2019, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ПочтиСчастливая, где Вы там 20 летний ремонт увидели? Потолок чуточку смущает, а в остальном вполне так себе норм. |
|
| Автор: | Aranea [ 21 май 2019, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 21 май 2019, 13:04: где Вы там 20 летний ремонт увидели? Ну не 20 летний, а 10 летний и крайне бюджетный. Цена космос
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 21 май 2019, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза, Спасибо!
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 21 май 2019, 14:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw, Ой, да везде. И потолок плиточками, и паркет изношенный, и двери с обналичкой, и кафельная плитка... Ремонт нужен от и до, это не "обойки переклеить". А при условии, что и дом несвеж, цена очень завышена. Выше новострой по аналогичной цене предлагается за такие же квадраты. |
|
| Автор: | sanvitalia [ 22 май 2019, 10:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Однокомнатная перепланирована в двушку. Хороший ремонт, визуально смотрится просторно. Ещё и лоджия утеплённая. 33 кв. метра, стиралка на кухне, и при этом нет верхних шкафчиков. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 89383.html |
|
| Автор: | Лукерия [ 22 май 2019, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
sanvitalia, Ну норм. Видать шкафы не стали вешать, чтобы не загромождать закуток. А как под ипотеку подходит, с мокрой зоной в комнате. И интересно, как организован сток из этого закутка в штатную канализацию - при помощи насоса или самотеком ..трубы что ли в стяжку закатали, нет порожка под дверью . В стяжке начнет течь, даже не заметишь, соседям на голову только капать будет, а у самих сухо. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 22 май 2019, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
sanvitalia, За Борисенко больше сотни за квадрат? Мир сходит с ума! Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: Еще и верхний этаж. И все убогое какое-то
|
|
| Автор: | Лукерия [ 22 май 2019, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, ну не прямо убогое. не богато, но чисто. А про цену за квадрат, вот тут девушка писала, вроде купила 1 ком на ладыгина (чем лучше борисенки ? ) кажется за 4,200. То что это ни в какие ворота, согласна, но люди то покупают. |
|
| Автор: | Левушка0208 [ 26 май 2019, 11:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08950.html Форумчанки подскажите кто что знает об этом доме, и о домах этой серии в принципе. Понятно, что смущает ценник( а еще то она угловая, и не холодная ли. |
|
| Автор: | Элен@ [ 26 май 2019, 15:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
155 тыс/м2 угловая - по мне так хорошо, светло и красиво |
|
| Автор: | Lienika [ 26 май 2019, 15:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У мамы и у брата угловые. Все нормально. Когда маме покупали (панель, северо-восток), прошлась по соседям ниже и выше. Спрашивала тепло ли зимой. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 26 май 2019, 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кирпич не должен быть холодным, по идее |
|
| Автор: | совесть есть [ 27 май 2019, 08:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня угол -кирпич...Сдохнуть можно зимой от жары...Солнечная квартира и сухая.Дома конечно разные и стороны света надо знать.Я своим углом довольна очень
|
|
| Автор: | Источник Счастья [ 27 май 2019, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня угловая кирпич, капец как холодно. Но правильно как выше написали, нужно знать стороны света, у меня северо-восток . Бррр ..... как зимой промерзает стена. |
|
| Автор: | didoha [ 27 май 2019, 12:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В хрущах угловые все теплые, квартира неплохая, расположение удобное транспорт, школы и т.д. |
|
| Автор: | Княжна Хельга [ 28 май 2019, 08:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня угловая в панельке, сторона северо-восток. Очень даже комфортно. Зимой тепло, ходим в футболках. А летом не жарко, квартира не нагревается сильно от солнца. |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2019, 09:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
угловая в сталинке, северо-запад - то же самое
|
|
| Автор: | Ann1609 [ 30 май 2019, 11:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, что можете сказать по квартире https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 77645.html ? Плюсы, минусы, цена адекватная? |
|
| Автор: | Hamilton [ 30 май 2019, 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ann1609 писал(а) 30 май 2019, 11:58: Девочки, что можете сказать по квартире https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 77645.html ? Плюсы, минусы, цена адекватная? Я конечно не девочка, но прокомментировать тоже могу)) Что нравится: -Место хорошее: спальный микрорайон недалеко от центра -Ремонт не вызывает негатива Что не очень нравится: -последний этаж (возможно на проживание не повлияет, но на дальнейшую продажу может повлиять) -снаружи квартира утеплена (мне было бы неприятно подходить к дому и понимать что моя квартира портит вид города и фасад здания) -Если нет машины, крупные автобусы там не ходят, да и тротуар до 3й рабочей отсутствует. -Квартира находится в ипотеке, но я не знаю плохо это или нет -Нет полноценной ванной, а только душ -Нет схемы квартиры, непонятно что где расположено, и есть ли перепланировка -Пол на кухне зачем то поднят? Можно запнуться и сломать руку -Цена слегка завышена, считаю что нужно скидывать 500 тысяч |
|
| Автор: | BabaЯga [ 30 май 2019, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 30 май 2019, 12:36: -Нет схемы квартиры, непонятно что где расположено, и есть ли перепланировка судя по фото - есть и жестокая... несогласуемая... снесена стена между кухней и комнатой.... несущая панель, на минуточку п.с. а так по поводу дома - подруга в нем живет. если не напрягает наличие под окнами оживленной дороги - вполне себе дом. но я б такое даже рассматривать не стала... именно из-за перепланировки |
|
| Автор: | Hamilton [ 30 май 2019, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 30 май 2019, 12:57: Hamilton писал(а) 30 май 2019, 12:36: -Нет схемы квартиры, непонятно что где расположено, и есть ли перепланировка снесена стена между кухней и комнатой.... несущая панель, на минуточкуЭто конечно плохо, но я вроде где то читал, что жителям последнего этажа разрешено сносить несущую стену, т.к. она всё равно выше уже ни на что не влияет и ничего не держит. |
|
| Автор: | Лукерия [ 30 май 2019, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 30 май 2019, 12:36: Если нет машины, крупные автобусы там не ходят, да и тротуар до 3й рабочей отсутствует. Вот это вы загнули Расположение этой квартиры это главный козырь, пожалуй. Дом на остановке "Тихоокеанский". Это 1000 мелочей. Останавливаются 38 и 15 и 16ц. Если не устраивают эти автобусы - 5 минут пешком до гоголя. Или спуститься на военку. Даже на вторую речку отсюда ехать достаточно удобно. Две школы +гимназия ДВФУ со стороны дома. 2 школы - через дорогу (ну шк № 2 далековато но все же). Поликлиника детская какая то на остановке. Базар опять же в 2 х шагах. По части утепления снаружи- это надо смотреть. Утеплена кв этажом ниже, может у них нормально. Перепланировка . Стена между кухней и комнатой снесена, если несущая, то уже как бы стремно. Зато устроены 2 спальных места - очкур без окна справа, если стоять к входной двери спиной, и на балконе. Но кухня на своем законном месте вроде, только зачем там пол подняли, вот вопрос. По цене - на фоне всех неадекватных цен и с учетом расположения - почти адекватная. 500 тыщ небось никто не скинет, даже с учетом ипотеки и перепланировки. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 30 май 2019, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ПочтиСчастливая, Невельского,4 всегда был дорогим домом, потому что кирпичный и потому что на Луговой, я не говорю, что цена обоснована, но реальность такова, что в этом доме, а также Невельского,1 квартиры всегда были дороже, чем, например, Каплунова,8, хотя стоят рядом Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды: Левушка0208, моя коллега живет в этом доме, очень теплый дом, она постоянно отключает батареи даже зимой, потому что жарко. Внутри дом самый обычный, много пожилых людей. Квартира с хорошим ремонтом, но хрущевка, да еще и возле оживленной дороги, так и останется хрущевкой возле дороги. Лукерия писал(а) 22 май 2019, 13:12: вроде купила 1 ком на ладыгина (чем лучше борисенки ? ) кажется за 4,20 там была однушка 36 кв.м. с лоджией 6 м, если мы обо одной и той же квартиру думаем, для той однушки это была вполне себе цена на фоне остальных. Однушки с лоджиями в ленпроекте всегда были в цене, потому что там и кухня нормальная и лоджия большая.
|
|
| Автор: | Лукерия [ 30 май 2019, 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, Ну да, про эту квартиру речь. Просто три года назад все эти нейбуто-ладыгинские ленпроекты были по 3 -3 с небольшим млн. |
|
| Автор: | Oliсa [ 30 май 2019, 15:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92966.html Кв ждет Варламова
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 30 май 2019, 16:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 30 май 2019, 13:09: Зато устроены 2 спальных места это было и в типовой планировке. там жилая комната с альковом |
|
| Автор: | Poker Face [ 30 май 2019, 22:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22354.html Цена удивила, как то на фоне нынешних цен прям беги и покупай В чем подвох? |
|
| Автор: | Лимончелла [ 31 май 2019, 01:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 30 май 2019, 13:45: там была однушка 36 кв.м. с лоджией 6 м, если мы обо одной и той же квартиру думаем, для той однушки это была вполне себе цена на фоне остальных. Однушки с лоджиями в ленпроекте всегда были в цене, потому что там и кухня нормальная и лоджия большая Девочки, если вы про меня, то это я купила Ладыгина, 35 квадратов с кухней 9 и лоджией 7 за 3900. Ремонт -жить временно можно) Не жалею. |
|
| Автор: | Skylen [ 31 май 2019, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Poker Face, во дворе дома все очень грустно с парковкой. В лучшем случае не найдете место, где приткнуться, в "среднем" - Вас притрут соседи, в худшем - были инциденты с поджогом машин вообще Но сама квартира выглядит классно Потолки в этом доме (или на последнем этаже так?) выглядят выше стандартных 2,5
|
|
| Автор: | ВАСАБИ [ 31 май 2019, 11:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Skylen, За домом 7 этажный крытый паркинг, никаких проблем с парковкой не испытываю .и возле самого дома часов до 19 можно найти место. Эта квартира продается уже давно. Лично мне, когда я выбирала квартиру свою в этом доме, не понравился ремонт и планировка. Не то, чтобы не понравился, просто не мой стиль Потолки во всем доме 3 метра. И вообще сам комплекс домов отличный, нарадоваться не могу А какой с 17 этажа вид дух захватывает.
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 31 май 2019, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, цена 134 тысячи за метр квадратный на Второй речке это прям очень дешево? Я что-то отстала от жизни? Добавлено спустя 3 минуты: Темный пол смотрится, конечно стильно, но мыть его  , и в туалете тоже каждая капля будет видна на станах и на полу. Абсолютно нефункционально.
|
|
| Автор: | Hamilton [ 31 май 2019, 16:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВАСАБИ писал(а) 31 май 2019, 11:44: Skylen, За домом 7 этажный крытый паркинг, никаких проблем с парковкой не испытываю .и возле самого дома часов до 19 можно найти место. Эта квартира продается уже давно. Лично мне, когда я выбирала квартиру свою в этом доме, не понравился ремонт и планировка. Не то, чтобы не понравился, просто не мой стиль Потолки во всем доме 3 метра. И вообще сам комплекс домов отличный, нарадоваться не могу А какой с 17 этажа вид дух захватывает.Согласен со всем! Тоже живу в 25е, вокруг дома места есть в 90% случаев. Да, машину там недавно подожгли, но я слышал что это из-за того что хозяйка машины с кем то конфликтовала. По поводу той квартиры, у которой цена 9,8. Мы купили свою год назад 67 кв за 8,0 примерно с таким же качеством ремонтам и видом. Получается что справедливая цена для той квартиры - 9,55, так что впринципе реально нормальная цена! |
|
| Автор: | Oliсa [ 01 июн 2019, 11:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 99634.html А что об этой кв скажите? Адекватность цены-состояние?
|
|
| Автор: | Aranea [ 01 июн 2019, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 01 июн 2019, 11:56: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 99634.html А что об этой кв скажите? Адекватность цены-состояние? Считается дорогим районом, цена соответствует местным ценам. Но неадекватно для двушки и состояния. Я бы не стала переплачивать, район неудобный пешеходам, автобусов мало. Я в свое время отказалась от этого района из-за невменяемых цен |
|
| Автор: | Oliсa [ 01 июн 2019, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aranea писал(а) 01 июн 2019, 14:44: Я в свое время отказалась от этого района из-за невменяемых цен как раз для пешехода кв подыскиваем) а если не секрет, на какой район выбрали? |
|
| Автор: | Lana [ 01 июн 2019, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aranea писал(а) 01 июн 2019, 14:44: Oliсa писал(а) 01 июн 2019, 11:56: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 99634.html А что об этой кв скажите? Адекватность цены-состояние? Считается дорогим районом, цена соответствует местным ценам. Но неадекватно для двушки и состояния. Я бы не стала переплачивать, район неудобный пешеходам, автобусов мало. Я в свое время отказалась от этого района из-за невменяемых цен Чем интересно неудобен район для пешеходов? Дом находится прям возле остановки автобусов (38, 16ц, 15). Если эти не нужны, то можно от дома спокойно дойти в одну сторону на остановки Гоголя, в другую сторону на Некрасовскую, а в третью так и до 3-ей рабочей недалеко, все в пешей доступности, ехать можно в любую сторону. Магазины продуктовые в такой же пешей доступности, если для пешеходов это важно. Но цена квартиры, я считаю завышена, ещё и перепланировка, судя по тексту не узаконена. Да и ремонт явно квартире требуется, особенно санузлу. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 01 июн 2019, 19:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Левушка0208 писал(а) 26 май 2019, 11:38: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08950.html Форумчанки подскажите кто что знает об этом доме, и о домах этой серии в принципе. Понятно, что смущает ценник( а еще то она угловая, и не холодная ли. при этом про эту квартиру про цену ничего не писали, по мне так цена просто сумашедшая, на ее фоне двушка на Красном Знамени нормально смотрится по цене а если серьезно, то обе квартиры ненормальные ценники одношки за 4 ляма и выше я вообще не понимаю |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 01 июн 2019, 20:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Район действительно хороший. Дом стоит у большой развязки. Куда захотел туда и поехал. Хоть на автобусе или машине. Мы смотрели себе трешку в этом доме. Дом стоит строго север-юг. На фото вид на садик. Значит север все 3 окна. И лоджия есть. В таких домах это угловые квартиры. Дом стоит во второй линии от дороги. Шума нет.. да и окна во двор. Для пешеходов отлично будет. Мы на машинах. тот заезд к дому и отсутствие круговой дороги, был существенным минусом для нас. |
|
| Автор: | Aranea [ 01 июн 2019, 20:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 01 июн 2019, 16:46: а если не секрет, на какой район выбрали? Столетие, рядом с остановкой Devo4ka Puma писал(а) 01 июн 2019, 20:45: Район действительно хороший. Район мне тоже очень нравится, но чуть ближе к Некрасовской. Lana писал(а) 01 июн 2019, 18:04: Чем интересно неудобен район для пешеходов? Дом находится прям возле остановки автобусов (38, 16ц, 15). Я таких автобусов и не знаю даже Lana писал(а) 01 июн 2019, 18:04: в другую сторону на Некрасовскую, а в третью так и до 3-ей рабочей недалеко, все в пешей доступности, ехать можно в любую сторону. Чуркин тоже в пешей доступности от Некрасовской, вопрос только в том, сколько идти (а я как-то шла от Цента до Чуркина, получается пешая доступность ))) Я жила 4 года в 15 минутах спокойной ходьбы от остановки, но в горочку. Больше ни за какие коврижки не соглашусь жить далеко от остановки, хоть я много лет на машине и не собираюсь с ней расставаться. |
|
| Автор: | Хаска [ 01 июн 2019, 21:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 01 июн 2019, 19:02: по мне так цена просто сумашедшая, Я уже устала ныть по этому поводу и начала привыкать. Фигли страдать. Или брать сейчас или потом дороже . Подарков с неба точно не будет
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 01 июн 2019, 23:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Lana писал(а) 01 июн 2019, 18:04: Дом находится прям возле остановки автобусов (38, 16ц, 15) Очень неудобные автобусы. Я в этом районе работаю много лет. Добираюсь на работу на такси, потому что на автобусе приехать нереально. Жила на Жигура, пыталась до 3 рабочей доехать, дальше пешком. Очень неудобно, асфальта нет, идешь между домами 15 минут.Альтернатива - сесть на 16ц, но его фиг дождещься и вечно забит. Можно с Народного проспекта, но 10 минут в горочку - так себе удовольствие. Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд: Но сам район действительно неплохой. Если пешеход пенсионер, и не надо ездить каждый день. Не маргинальный, не ветренный, магазины есть, дворы ухоженные. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 02 июн 2019, 09:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла, Как автобусы 38 и 15 могут быть неудобными? |
|
| Автор: | Oliсa [ 02 июн 2019, 09:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла писал(а) 01 июн 2019, 23:46: Очень неудобные автобусы. Я в этом районе работаю много лет. Добираюсь на работу на такси, потому что на автобусе приехать нереально. Район этот я знаю очень хорошо. Не представляю, что там неудобного, добраться можно куда хочешь. 5-7 минут вниз и ты на остановке Педучилище, там 54й на Жигура идёт, 7ка на Баляева. 38 тоже хорошо ходят в Центр. В сторону Второй речке тоже остановка недалеко Так что транспортная доступность этого района вполне нормальная. Да и у нас пешеход - пенсионер, который не привязан к часу пик. И при этом любит ездить в центр, как раз рядом ост. 38. Меня больше интересовал уровень цен. Посмотрели эту кв, цена неадекватная. Там очень уставший ремонт, надо много вкладывать, лождия вообще в первозданном состоянии. Добавлено спустя 10 минут 44 секунды: Смотрели ещё на Каплунова 8,там полмилн меньше стоит двушка 83 серии. Но продавец какой мутный, сказал что хотел бы наличку, и чтобы в ДКП указать меньшую сумму, ему меньше налог платить. По-моему, это несколько лет как неактуально уже
|
|
| Автор: | Хаска [ 02 июн 2019, 10:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Продавец огонь, конечно. Где он предлагает несколько миллионов наличкой взять?? Сейчас за обнал так дерут, что даже при желании это стоит сумасшедших денег |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 02 июн 2019, 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aranea писал(а) 01 июн 2019, 20:48: Я таких автобусов и не знаю даже ну так если вы не знаете, это не значит, что дом неудобен для пешеходов Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд: Хаска писал(а) 01 июн 2019, 21:45: ВечноСонная писал(а) 01 июн 2019, 19:02: по мне так цена просто сумашедшая, Я уже устала ныть по этому поводу и начала привыкать. Фигли страдать. Или брать сейчас или потом дороже . Подарков с неба точно не будет да это понятно, просто этот конский рост цен, который не прекращается, никак не дает мне покоя 5 лет назад трешку купили за 3600000, без ремонта,но тем не менее, а сейчас и однушку за эту цену не купишь |
|
| Автор: | Hamilton [ 03 июн 2019, 10:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла писал(а) 01 июн 2019, 23:46: Lana писал(а) 01 июн 2019, 18:04: Дом находится прям возле остановки автобусов (38, 16ц, 15) Очень неудобные автобусы. Я в этом районе работаю много лет. Добираюсь на работу на такси, потому что на автобусе приехать нереально. Жила на Жигура, пыталась до 3 рабочей доехать, дальше пешком. Очень неудобно, асфальта нет, идешь между домами 15 минут.Альтернатива - сесть на 16ц, но его фиг дождещься и вечно забит. Можно с Народного проспекта, но 10 минут в горочку - так себе удовольствие. Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд: Но сам район действительно неплохой. Если пешеход пенсионер, и не надо ездить каждый день. Не маргинальный, не ветренный, магазины есть, дворы ухоженные. На автобусах не езжу уже 8 лет, но смутно помню что 38 - это один из тех микроавтобусов на который стоит огромная очередь людей на Семёновской? 16ц - это вроде Нейбутовский, тоже редко встречаю его на дорогах, видимо дефицитный. Вот 15й - да, это автобус из новых МАНов, но ходит тоже не каждые 5 минут. Вот 54 - 54а - это да, автобусы всех времён и народов, на них наверно ездил каждый житель Владивостока) Поэтому из треугольника "Некрасовская - 1000 мелочей - 3 рабочая" удобнее жить всё-таки к Народном проспекту, чем к Толстого. |
|
| Автор: | Фотохудожник [ 03 июн 2019, 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton, Очередь стоит на 68, который отходит от остановки каждые 30 минут. 38 всегда целая грядка стоит, одновременно на семеновской их по 2-3 шт. |
|
| Автор: | Oliсa [ 03 июн 2019, 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 03 июн 2019, 10:13: На автобусах не езжу уже 8 лет, но смутно помню что 38 - это один из тех микроавтобусов на который стоит огромная очередь людей на Семёновской? Вот именно, что смутно помните На 38 стоит очередь, но только в час пик. И обычно если встал в конце очереди, то один - два автобуса и уже сидишь и отходят они в час пик каждые 5-7 минут. Вот не в часы пик можно по 15 минут сидеть в автобусе и ждать пока наберётся. 16 ц забит в часы пик. В промежуток 10-15 часов он идёт полупустой Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд: Фотохудожник писал(а) 03 июн 2019, 10:40: Очередь стоит на 68 Да, вот на 68 большая очередь и они набиваются под завязку |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 июн 2019, 16:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Нашла у себя в архиве цены на двушки в районе Некрасовской. В 70 доме продавалась. Состояние намного лучше (судя по фото), чем на крас.зн 85. В ноябре стояла 5800. В декабре 5450. В январе или феврале уже 5150. И пропала. Добавлено спустя 23 минуты 10 секунд: На 38 автобус очередь идет очень быстро. А если снег или дороги перекрыты. То и пешком дойти можно. Идти максимум час спокойным шагом. Главное подняться в горку к парку, а дальше прямая и вниз. |
|
| Автор: | Oliсa [ 03 июн 2019, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Devo4ka Puma, Мы даже рассматривать ту, за 5800 не стали. Состояние в жизни хуже, чем на фото. Ещё и лождию с нуля надо делать. И квартира довольно тёмная. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 июн 2019, 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Потому что северная сторона. И лоджия съедает свет |
|
| Автор: | Татьяна 88 [ 07 июн 2019, 10:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Здравствуйте, кто недавно делал оценку квартиры для ипотеки сбера самостоятельно с привлечением фирм? Банк нормально к этому относится? |
|
| Автор: | ВишнЁвая [ 07 июн 2019, 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Татьяна 88 писал(а) 07 июн 2019, 10:17: Здравствуйте, кто недавно делал оценку квартиры для ипотеки сбера самостоятельно с привлечением фирм? Банк нормально к этому относится? Мы делали перед нг, сбербанк только со своими работают, то ли у них подразделение свое, то ли договор с кем то. |
|
| Автор: | Татьяна 88 [ 07 июн 2019, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я как поняла фирма должна быть акрелитована сбербанком, вот наша с ними работает, вот и думаем как лучше! Так вы сами фирму искали? Или сбербанку подгружали документы и они сами заказывали? |
|
| Автор: | Солянка [ 12 июн 2019, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 95253.html еще не изумлялись? |
|
| Автор: | Miss Furia [ 12 июн 2019, 14:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Солянка писал(а) 12 июн 2019, 14:03: А это не лагерь Луна Кемп? |
|
| Автор: | Baby doll [ 12 июн 2019, 17:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 12 июн 2019, 14:52: Солянка писал(а) 12 июн 2019, 14:03: А это не лагерь Луна Кемп? Он
|
|
| Автор: | Oliсa [ 13 июн 2019, 21:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я сейчас столкнулась с нашим рынком недвижимости и нахожусь в лёгком шоке... Дано: квартира, полученная как утверждают в наследство более 3 лет назад. При этом продавец что то там вещает про кадастровую стоимость, а рэлтор заявляет что договор вообще будет на миллион рублей, остальную сумму распиской Объясняют тем, что продавец не хочет платить налог с продажи. Какой налог, если на квартиры, полученные в наследство сохраняется трёхлетний срок, т.е. в случае продажи через три года налог вообще не надо платить. Продавец говорит, что не хочет терять крупную сумму налога и риэлтор от продавца на голубом глазу вещает про этот миллион и заявляет ачотакова, чего вы боитесь, квартира нормальная, всё в порядке, расписка тоже имеет юридическую силу Крик души просто такое откровенное мошенничество
|
|
| Автор: | Виза [ 13 июн 2019, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa,скорее не мошенничество,а элементарная безграмотность.Сумма даже в пять рублей в ДКП не снизит налог,если он возникает.При продаже 3-х летнего наследства налога не будет. Собственнику позволительно,а в риэлторы идут и швец,и жнец,и на дуде игрец.Лицензировать эту деятельность давно пора,хоть что то да придется выучить. |
|
| Автор: | Oliсa [ 13 июн 2019, 21:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза писал(а) 13 июн 2019, 21:42: Сумма даже в пять рублей в ДКП не снизит налог,если он возникает Виза, так вроде если квартира куплена менее 5 лет назад, то налог можно заплатить с разницы между суммой, за которую купили и суммой, за которую продают. Если я ошибаюсь, поправь меня, пожалуйста. Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд: Виза писал(а) 13 июн 2019, 21:42: риэлторы идут и швец,и жнец,и на дуде игрец.Лицензировать эту деятельность давно пора,хоть что то да придется выучить. неужели такие безграмотные, что даже не в курсе, что миллион этот вообще уже никакой роли не играет 
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 14 июн 2019, 08:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, А какую квартиру подыскиваете? Добавлено спустя 6 минут 11 секунд: Может им предложить совместную консультацию с юристом, может специалиста послушают, если сами ни в зуб... Меня вот тоже бесит, не то, что люди чего-то не знают (это нормально ), а то что ни фига не хотят знать. Ну что мешает открыть нормативку и почитать, тем более раз уже носом тыкают, так сказать ? |
|
| Автор: | Oliсa [ 14 июн 2019, 09:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Двухкомнатную. Горын-Горыныч писал(а) 14 июн 2019, 08:53: Может им предложить совместную консультацию с юристом, может специалиста послушают, если сами ни в зуб... Да там продавец с риэлтором, говорят одно и то же. Типа риэлтор специалист, кого ещё слушать. Продавец утверждает, что получил кв в наследство 3 с лишним года назад, только сейчас зарегистрировал, когда решил продать, он нам показал выписку из Росреестра, да, там 2019 год стоит, это меня не смущает, многие позже право регистрируют. но смущает меня этот риэлтор с его его "проводить будем вообще миллион, чего вы боитесь, все так делают". Все так делали, когда налог уплачивался с имущества стоимостью выше миллиона, но когда это было, законодательство давно изменилось и миллион этот роли не играет. Да и наследство считается со дня смерти наследодателя, а не со времени регистрации права в Росреестре. Ещё и продавец утверждает, что работает в следственном управлении, но настаивает на незаконной сделке, которая не имеет в принципе смысла. не хочу влипать, покупать геморрой за свои же деньги. Поищем другую квартиру |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 14 июн 2019, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 14 июн 2019, 09:04: Поищем другую квартиру самое верное решение.
|
|
| Автор: | Лукерия [ 14 июн 2019, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 13 июн 2019, 21:31: а рэлтор заявляет что договор вообще будет на миллион рублей, фееричекий дебил. Впрочем как и 99 % риелторов |
|
| Автор: | Виза [ 14 июн 2019, 13:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 13 июн 2019, 21:49: Виза, так вроде если квартира куплена менее 5 лет назад, то налог можно заплатить с разницы между суммой, за которую купили и суммой, за которую продают. Если я ошибаюсь, поправь меня, пожалуйста. речь же о наследстве. Если приобретено по ДКП,то можно применить вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры. |
|
| Автор: | Виколи [ 18 июн 2019, 19:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Здравствуйте, никто не смотрел 1-к КВ. на Шепеткова 37? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 99646.html Интересует информация по дому и этой квартире. |
|
| Автор: | Хаска [ 18 июн 2019, 19:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виколи, Извините, но вам не кажется, что это дохрена за такую кв? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 18 июн 2019, 19:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сейчас это нормальный ценник за однушку. И если не пугает состояние то "нада брать ящитаю" |
|
| Автор: | Хаска [ 18 июн 2019, 19:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, Я именно про состояние. Если только не принципиальна локация до полукилометра, то я бы поискала с лучшим |
|
| Автор: | Miss Furia [ 18 июн 2019, 20:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 18 июн 2019, 19:56: BabaЯga, Я именно про состояние. Если только не принципиальна локация до полукилометра, то я бы поискала с лучшим В общем да, если не принципиальна локация, особенно наличие мечети в соседнем доме, можно брать. Но лучше в выходные утром туда прокатиться, даже в отсутствии мусульманских праздников, местный колорит может неприятно удивить... |
|
| Автор: | outlaw [ 18 июн 2019, 20:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia, да ладно запугивать, у меня свекровь в соседнем доме живет, не жалуется. Она не на улице перед домом живет, а у себя в квартире, мечеть никак не мешает. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 18 июн 2019, 20:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Друзья снимали квартиру именно в доме из объявления. Нормально жили. А ценник сейчас такой, что норм однуха по городу от 4млн начинается |
|
| Автор: | Виколи [ 18 июн 2019, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Рассматриваю только этот район, свекровь хотим к нам поближе перевезти. Это ещё не дорого. |
|
| Автор: | Хаска [ 18 июн 2019, 21:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виколи, Ну тут наверное личное отношение к району. Мне там все дорого и плохо) ремонт же ещё , время и деньги |
|
| Автор: | K@ti [ 18 июн 2019, 21:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Смотрите документы. Чертёж на коленке настораживает Лоджия так странно. Не встречал а таких Добавлено спустя 6 минут 17 секунд: Смотрите документы. Чертёж на коленке настораживает Лоджия так странно. Не встречал а таких |
|
| Автор: | Hamilton [ 20 июн 2019, 01:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виколи писал(а) 18 июн 2019, 19:07: Здравствуйте, никто не смотрел 1-к КВ. на Шепеткова 37? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 99646.html Интересует информация по дому и этой квартире. Район не советую! Жил всё детство в доме Шепеткова 40, очень не нравилось что возле дома постоянно тусят мусульмане! Нет, ничего против них не имею, они меня не трогали и не обижали, но вот то что туда почти каждый день съезжается почти вся братва из такси "Максим", это создаёт большие пробки, причём не угадаешь в какой день и какое время это случится, и поэтому можно легко куда-либо опоздать! А на другом конце улицы дурацкий ЖД переезд такой же непредсказуемый. Сейчас приходится пару раз в неделю ездить в тот район, т.к. там остался гараж от прошлого места жительства, и иногда требуется оттуда что то забрать-отвезти, ездить очень неудобно. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 20 июн 2019, 13:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виколи, да, наличие там мечети то еще удовольствие, особенно учитывая, что на свои праздники они перекрывают весь район и все стоит раком от Баляева с одной стороны и Кузнецова с другой стороны. Но... это всего пару тройку раз в году, а все остальные дни в году там все таки нет такого сборища и таких пробок. Мне нравится в этом районе близость к Луговой, к парку Минного городка, там все таки можно и погулять, и более-менее свежим воздухом подышать, опять же рядом там есть и рынок, и кинотеатр, автобусная остановка близко. Если не пугает состояние и готовы делать ремонт, то нужно идти и смотреть уже сам дом внутри, контингент и соседей непосредственно. |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 20 июн 2019, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Скажите пожалуйста, в каких районах лучше брать квартиру, чтобы сдавать ее посуточно?может есть очень популярные районы) Добавлено спустя 50 секунд: Лучше новостройки или не обязательно? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 июн 2019, 17:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5 писал(а) 20 июн 2019, 16:31: в каких районах лучше брать квартиру, чтобы сдавать ее посуточно? центр... чем центрее тем круче |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 20 июн 2019, 18:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga,Это ясно) у меня Подруга сдаёт в алых парусах, отбоя нету за 6500 в сутки, и ведь не центр. Интересно первая речка в цене?эгершельд до какого момента в цене? Может кто то знает Добавлено спустя 5 минут 48 секунд: На длительный срок в отдалённых районах уже не интересно стало сдавать Добавлено спустя 43 секунды: Как то раньше не задумывалась, а смотрю многие так делают сейчас |
|
| Автор: | Текила [ 20 июн 2019, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня друзья сахалинцы, летают часто во Владивосток, снимают квартиры в основном в центре, часто на Тигровой, иногда на Столетие, главное ремонт чтобы был. Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд: А бывает, на Театре оперы ... короче главное для них состояние квартиры. Они всегда берут в аренду авто, поэтому по сути это может не только центр, конечно Тихую, нейбута навряд ли, а вот Чуркин тоже сейчас не плохо, дома близкие к мосту, с хорошим видом |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 20 июн 2019, 20:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила, Да надо подумать) спасибо за информацию Добавлено спустя 18 минут 30 секунд: Кто нибудь знает, в этом доме хорошие квартиры? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 63300.html |
|
| Автор: | Хаска [ 20 июн 2019, 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5, Это не тот, пот которым грунт пополз и дорогу перекрывали, потому что аж асф поплыл? Гляну сейчас по карте Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды: Нет, это дальше в Эгер |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 20 июн 2019, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска,Этот возле универс нашего) возле общаг
|
|
| Автор: | ОлесяЦ [ 21 июн 2019, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 38626.html Что скажете?
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 июн 2019, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Район хороший. Ну а так хрущевка как хрущевка. Вот эта чуть подешевле : https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55243.html |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 22 июн 2019, 04:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ОлесяЦ,Сто летний хрущ... старый вонюченький райончик, очень душевный.. люблю его.. но не купила бы здесь) дорого₽ |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 22 июн 2019, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне кажется не целесообразно покупать в таком старом доме квартиру ща такие деньги, или я ошибаюсь? |
|
| Автор: | mamo [ 22 июн 2019, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сюрпризы 2020 года https://www.nalog.ru/rn25/news/activities_fts/8790421/ |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 22 июн 2019, 23:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, почему в этом доме квартиры дешевле чем в остальных? В чем подвох? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 04043.html Добавлено спустя 7 минут 25 секунд: А что слышно про аксаковскую 3? Почему он ещё не сдан? Вроде готов же https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 91395.html |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 23 июн 2019, 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5 писал(а) 23 июн 2019, 00:04: Девочки, почему в этом доме квартиры дешевле чем в остальных? В чем подвох? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 04043.html разве дешевле? ремонта еще на десятку и будет 24ляма стоить |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 23 июн 2019, 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная, Для центра дешевле. Девочки раньше писали, что дом как-то построен косячно. |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 23 июн 2019, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч,О спасибо за инфо Не пойдём тогда его даже смотреть Хотя заманчиво дёшево |
|
| Автор: | Хаска [ 23 июн 2019, 18:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5 писал(а) 22 июн 2019, 04:28: ОлесяЦ,Сто летний хрущ... старый вонюченький райончик, очень душевный.. люблю его.. но не купила бы здесь) дорого₽ Я бы в этом душевном районе если бы и смотрела квартиру, то в менее заросшем дворе. Деревья садили вместе с домами, очень они разрослись, солнце не проникает,в квартирах темновато и летом часто сыро, не просыхает. Зато весь двор в зелени
|
|
| Автор: | Yarmilla [ 25 июн 2019, 09:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Добрый день. Покритикуйте или подскажите, стоит ли влезать в покупку вот этой кв? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 68020.html этаж верхний, потолки зашиты пластиком, отодрать не получится чтоб глянуть на предмет протечек, в ванной напора нет, говорят, что с 10 этажа трубы засорены, не может быть проблема просто изначально сс напором в таких домах? (не весь же стояк менять с 1 по 12 этаж), на кухне вода холодная течет нормально, горячая так себе напор (но я титаном пользуюсь обычно, выходит экономичнее) |
|
| Автор: | elena007 [ 25 июн 2019, 09:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Yarmilla, Прожив 7 лет на последнем этаже, я больше НИКОГДА не куплю там квартиру. Этот дом без тех. этажа. Зимой от потолка будет жуткий холод, а летом крыша нагревается от солнца и в квартире как в духовке. Текущая крыша. Даже если она сейчас не течет, рано ли поздно это случится. Вы пишите о проблемах с напором воды. Если в этом доме забиты даже водопроводные трубы, то можно представить что там с трубами системы отопления, тоже стоит проверить. Да еще квартира убитая, там ремонта на пару миллионов. Единственный плюс этой квартиры - это расположение дома и вид из окна. |
|
| Автор: | DaniLOVa [ 25 июн 2019, 09:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
побуду с вами
|
|
| Автор: | Yarmilla [ 25 июн 2019, 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
elena007 писал(а) 25 июн 2019, 09:43: Единственный плюс этой квартиры - это расположение дома и вид из окна. Вид из окна приукрашен, балконы выходят на косогор, а этот вид, что на фото можно получить, если вылезти наполовину из окна, что на запад выходят. Расаоложение -да, только из-за него и смотрю этм дома. Нужна привязка к школе. Про ремонт понятно, но и цены с ремонтом на 2 млн дороже и вариантов по сути нет. На верхнем этаже жила, крыша текла,пекла не помню, мож не обращала внимания. С отсутствием техэтажа не поспоришь - чего нет, того нет |
|
| Автор: | Неваляшка [ 25 июн 2019, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Yarmilla, Я звонила по этой квартире, узнавала этаж. Естественно, что последний нами не рассматривается и Вам не советую. Правильно ответили выше, что сегодня не течёт, а завтра неизвестно. Проблема текущей крыши -проблема квартир верхних этажей и очень редко это понимают нижние этажи. Если Вас устраивает, то в соседней свечке продают на 10 этаже. Вид красивый, но убитая. По цене навряд ли они снизят 6,4 сейчас цена. |
|
| Автор: | Yarmilla [ 25 июн 2019, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Неваляшка, В соседней свечке не могу попасть на просмотр, агент мутный, там меня смущает три года всего собственности и пара несовершеннолетних в собственниках, возиться с историей надо. |
|
| Автор: | Неваляшка [ 25 июн 2019, 11:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Yarmilla, Мы тоже ищем в этом районе. Смотрели Пушкинскую , 52, последний этаж. Правда дороже на 2 млн, с обновлённым ремонтом. И нас этот ремонт насторожил.Но, как потом выяснили, крыша там течёт, это мы сами и увидели в подъезде, особенно где щиток. И это при наличии тех этажа, так что он не спасает. Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды: Yarmilla, Мы ее смотрели, это было давно, ещё стоимость ее была 6750 Да, отзывы по этому агентству не очень. |
|
| Автор: | brodz [ 25 июн 2019, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Yarmilla писал(а) 25 июн 2019, 11:04: Неваляшка, В соседней свечке не могу попасть на просмотр, агент мутный, там меня смущает три года всего собственности и пара несовершеннолетних в собственниках, возиться с историей надо. Написала Вам в личку информацию, посмотрите. Yarmilla и еще одно сообщение Вам дослала чуть позже. Добавлено спустя 1 час 5 минут 27 секунд: Yarmilla писал(а) 25 июн 2019, 11:04: Неваляшка, В соседней свечке не могу попасть на просмотр, агент мутный, там меня смущает три года всего собственности и пара несовершеннолетних в собственниках, возиться с историей надо. Если Вы имеете в виду квартиру за 6 400 000, то в этой квартире мокрая зона перенесена из кухни в большую комнату. В кухне сделана комната, стояк канализации виден на фото справа в углу. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 25 июн 2019, 19:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 94645.html Интересно,как выделяется доля?Ну и ценник,как за целыф дом. |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 25 июн 2019, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, Я по картинке так поняла, что это дуплекс как бы. Там забор помоему ровно посередине дома идет. Он видимо изначально так был сделан на две семьи А ценник дааа |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 25 июн 2019, 20:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
I_like_Shiba, Заборчик не увидела
|
|
| Автор: | LittleBig [ 25 июн 2019, 22:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Раза так в 2,5 ценник в сторону неадеквата уехал |
|
| Автор: | Виза [ 25 июн 2019, 22:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, по документам квартира. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 25 июн 2019, 22:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза, Это получается,этаж продаётся,грубо говоря?
|
|
| Автор: | Виза [ 26 июн 2019, 12:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, ну почему,квартира двухуровневая. Видимо изначально построен двухквартирный дом,продается одна квартира (помещение 2)и участок (дом 32 строение 2) |
|
| Автор: | Hamilton [ 26 июн 2019, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
По моему смысл проживания в загородном доме - это избавиться от соседей! Понятно что соседи всё равно есть, но они находятся через забор либо через дорогу, это не так страшно. Но когда соседи находятся через стенку или через потолок - то это уже как то не очень! Поэтому таунхаусы - ни рыба ни мясо, поэтому и цены на них очень низкие |
|
| Автор: | Виза [ 26 июн 2019, 19:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 26 июн 2019, 15:34: цены на них очень низкие ага,прям бесплатно
|
|
| Автор: | Shkarina555 [ 27 июн 2019, 00:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Добрый вечер. Подскажите по покупке новостроя, что лучше ЖК Современник на Можжевеловой или ЖК Морион около Театрального? Современник планируют в феврале 2020 г выдачу ключей, Морион в 2021 - ключи. Спасибо за ответы. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 27 июн 2019, 05:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Anzhela5 писал(а) 20 июн 2019, 18:27: BabaЯga,Это ясно) у меня Подруга сдаёт в алых парусах, отбоя нету за 6500 в сутки, и ведь не центр. Интересно первая речка в цене?эгершельд до какого момента в цене? Может кто то знает Добавлено спустя 5 минут 48 секунд: На длительный срок в отдалённых районах уже не интересно стало сдавать Добавлено спустя 43 секунды: Как то раньше не задумывалась, а смотрю многие так делают сейчас Подскажите, чьими силами планируете уборку квартиры после суточников? |
|
| Автор: | Hamilton [ 27 июн 2019, 09:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Shkarina555 писал(а) 27 июн 2019, 00:25: Добрый вечер. Подскажите по покупке новостроя, что лучше ЖК Современник на Можжевеловой или ЖК Морион около Театрального? Современник планируют в феврале 2020 г выдачу ключей, Морион в 2021 - ключи. Спасибо за ответы. У "Современника" я считаю застройщик более надёжный, это "Новый Дом", который построил такие дома как "Семёрочка", Жигура 18, Тухачевского 30, Кирова 116, Океанский Проспект 133, а также несколько административных зданий, ни одно из них не стало долгостроем. Также у них сейчас строится "Изумрудный", что впрочем не мешает "Современнику". У "Мориона" застройщик "Эскадра Мэнеджмент", которая построила лишь "Театральный". Ценность расположения примерно одинаковая, у обоих конечно не очень удачная, но у "Современника" всё-таки получше, т.к. "Морион" расположен в глубине частного сектора, среди огородов и туалетов. |
|
| Автор: | Элен@ [ 27 июн 2019, 10:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вообще-то Морион рядом с театром и крупными супермаркетами, частный сектор в другую сторону Вокруг Современника старая застройка пятиэтажек, с парковками беда и до него была, сейчас еще больше станет, хотя это не особо аргумент при выборе, в нашем городе везде практически такая беда, но в целом расположение Мориона все-таки более удачно на мой взгляд, как коренного жителя чуркина, в прошлом году сделавшего выбор в пользу Мориона именно в сравнении с Современником. В нем просто не было предусмотрено квартиры нужной площади) |
|
| Автор: | Иришка85 [ 27 июн 2019, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, подскажите, что сейчас больше в ходу на съем- гостинки или однокомнатные? И какой лучше район смотреть, чтоб контингент нормальный был? |
|
| Автор: | Хаска [ 27 июн 2019, 14:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, Уборка около 1000 руб, полю 20 процентов максимум на 1-2 комнатные квартиры, агентств куча. Суточная сдача полно перекрывает расходы, включая услуги прачечной |
|
| Автор: | sanvitalia [ 02 июл 2019, 19:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
С юмором https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 46977.html
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 11 июл 2019, 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Подскажите в "Два капитана" какая может быть засада с проживанием? Там свет с водой постоянно отрубают? А если верхний этаж, будут проблемы с напором? Отопление же там обычное, центральное? Может, кто-то там живет 
|
|
| Автор: | Элен@ [ 22 июл 2019, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Если осмотры раз в неделю, это нормально или редко? Опускать цену точно нет желания, наоборот, в раздумьях, не поднять ли немного хотя бы для торга, сейчас говорю торга нет Квартира 3х-комнатная, переделанная из двушки, 58м2 |
|
| Автор: | Oliсa [ 22 июл 2019, 12:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 22 июл 2019, 12:14: Если осмотры раз в неделю, это нормально или редко? Сколько уже квартира стоит? В первую волну осмотры идут первые 2-4 дня после выставления фото. Потом раз в неделю - нормально, хотя бы цена не завышена настолько, чтоб вообще не интересоваться. Но могу сказать, что если не взяли за 2 месяца, то стоит подумать о снижении цены. Нормальная цена - купят за 7-15 дней максимум. Если цена ниже рынка - купят за один день, ещё и очередь будет стоять Если не берут, значит цена завышена. Тут только ждать своего покупателя либо пока цены на кв вырастут настолько, что выставленная цена станет нормальной)))
|
|
| Автор: | Элен@ [ 22 июл 2019, 12:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
а, спасибо я и хочу, чтоб чуть выше рынка была, рановато продавать пока, но за цену чуть повыше согласна) а сравнивать не с чем на фарпосте, потому что много особенностей у квартиры |
|
| Автор: | Текила [ 22 июл 2019, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 22 июл 2019, 12:14: Если осмотры раз в неделю, это нормально или редко? Опускать цену точно нет желания, наоборот, в раздумьях, не поднять ли немного хотя бы для торга, сейчас говорю торга нет Квартира 3х-комнатная, переделанная из двушки, 58м2 У меня смотрели 1-2 раза в день, двушка 56 кв, несмотря что первый этаж. Плюс перепланировка не узаконена, но оценщики правда сказали, перепланировка в пределах нормы) Цену не задирала, но и выше других в пределах района |
|
| Автор: | Элен@ [ 22 июл 2019, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила писал(а) 22 июл 2019, 13:39: У меня смотрели 1-2 раза в день, двушка 58 кв, несмотря что первый этаж. Плюс перепланировка не узаконена, но оценщики правда сказали, перепланировка в пределах нормы) Цену не задирала, но и выше других в пределах района у меня все так же, только смотрят реже) долго продавали? |
|
| Автор: | Oliсa [ 22 июл 2019, 15:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила, По-моему, для первых этажей немного другие критерии, учитывая что первый этаж и так дешевле других Когда мы искали квартиру, было три квартиры на первом этаже одинаковой планировки, в рядом стоящих домах. Ушла, и довольно быстро, единственная квартира, которая была дороже двух других, но она была в неплохом состоянии и главное очень удачно выходили окна - чуть на возвышении, выходят и не в заросли и не на подпорную стену и люди там практически не ходят, в окна не заглядывают. А две другие, хотя дешевле прилично, но очень неудачно окна выходят. Так они и висят |
|
| Автор: | Элен@ [ 22 июл 2019, 15:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
да, у нас вид хороший, закат красивый) и ремонт интересный, с мебелью и техникой хорошей Только решетки на окнах (( но я смотрю, некоторые соседи поубирали, хочу в спальне тоже убрать и уличные рольставни поставить, пока еще тут живем |
|
| Автор: | belladonna [ 22 июл 2019, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, я поняла какая)) хорошенькая не снижай цену, продашь
|
|
| Автор: | Элен@ [ 22 июл 2019, 16:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, спасибо)) может, повысить тогда чуток
|
|
| Автор: | belladonna [ 22 июл 2019, 16:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, я бы повысила ,да
|
|
| Автор: | Oliсa [ 22 июл 2019, 16:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Я поняла, что цели продать нет, так что можно и повысить))) |
|
| Автор: | Текила [ 22 июл 2019, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 22 июл 2019, 14:17: Текила писал(а) 22 июл 2019, 13:39: У меня смотрели 1-2 раза в день, двушка 58 кв, несмотря что первый этаж. Плюс перепланировка не узаконена, но оценщики правда сказали, перепланировка в пределах нормы) Цену не задирала, но и выше других в пределах района у меня все так же, только смотрят реже) долго продавали? 2 месяца, вот сделка. Район Чуркин-Змеинка Я выставляла её в апреле, всем не нравился вид из окна, решила подождать когда всё зацветёт, получается в июне, ну плюс вся возня с ипотечниками |
|
| Автор: | Элен@ [ 22 июл 2019, 17:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 22 июл 2019, 16:04: Я поняла, что цели продать нет, так что можно и повысить))) есть, но смысла раньше Нового года нет вообще) март-апрель отлично будет Текила, спасибо, понятно |
|
| Автор: | Oliсa [ 22 июл 2019, 17:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Имела в виду, сейчас нет цели. До апреля и нормально, посмотри как на поднятую цену люди отреагируют. А на нашем рынке загадывать вообще сложно, что там через 9 месяцев случится с ценами |
|
| Автор: | Zorli [ 23 июл 2019, 09:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, в каком районе самые хорошие садики, школа ,чтобы прям близко близко пройти пару шагов, можно конкретные дома. Ехала на днях по Бородинской мимо домов и садов вообще пусто ничего нет,никаких горок и прочего, я так понимаю это проблема всего города, строят площадки только в новых домах дворах. |
|
| Автор: | Oliсa [ 23 июл 2019, 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zorli, Вот прям что в одном районе были одновременно и садики и школа в двух шагах, да ещё и самые хорошие, это непростая задача. Площадки - это да, не хватает у нас. А те, что есть из старых, отреставривованных и осовремененных, надо смотреть не с дороги, а во дворах, так как в советское время площадки старались сделать закрытыми от дороги и их не видно, надо просто знать о них. Посмотрите район Партизанского проспекта, там 1 гимназия, которая считается из лучших школ и 44 садик, тоже вроде неплохой. Но насчёт площадок там я не подскажу, не знаю. Ещё есть райончик - проспект Красного знамени, номера 85, 91. Вот там из подъезда вышел и сразу неплохая площадка, огороженная. Эти адреса приписаны к садику # 5, он там тоже в двух шагах. хороший садик. школа 56 - в 10 шагах)) правда из средних, но не их плохих. Но везде площадки с дороги не видны, надо за дома зайти и поискать |
|
| Автор: | Дальняя [ 23 июл 2019, 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zorli, Район Постышева посмотрите. Начиная с проспект 100 лет Владивостоку 56 и дальше вглубь, улица Постышева, Гамарника. В шаговой доступности три садика, три школы, одна из школ (23) физико-математическая. Площадки детские есть и скверик. Кинотеатр Иллюзион рядом. Вообще мне нравится этот район, все в шаговой доступности. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 23 июл 2019, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zorli писал(а) 23 июл 2019, 09:38: в каком районе самые хорошие садики, школа ,чтобы прям близко близко пройти пару шагов, можно конкретные дома. у нас нет такого, прям самые хорошие садики и еще чтоб рядом была школа. Так только в Москве видела, там реально по уму сделано в новых районах, а у нас даже и в новых такого по сути нет. Все через пятую точку
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 26 июл 2019, 00:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zorli, На Русской три школы (60, 61 и 63), знакомые ходят в 60 и 61, довольны гораздо больше, чем я своей гимназией. А садов вообще куча. Я навскидку 8 муниципальных насчитали. Вот уж действительно, все в шаговой доступности, только в окружении одни хрущевки. |
|
| Автор: | S@пфир [ 26 июл 2019, 00:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zorli, А вам только 2 речку? На Чуркине. Харьковская 2 (83 серия) . Рядом 3 садика и школа. Ну и ближайшие дома.... Черемуховая 18, 21 это уже хрущевку. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 26 июл 2019, 02:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zorli, У нас возле дома хорошие сады 26 и 111. Но в них попасть как лотерея. Уже два раза пролетела. Вся надежда на обмен. Школа номер 2 и рядом 56, ДВФУ и честная школа. Площадок много. Гуляем по всему району. Стадион хороший |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 26 июл 2019, 04:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир писал(а) 26 июл 2019, 00:11: Zorli, А вам только 2 речку? На Чуркине. Харьковская 2 (83 серия) . Рядом 3 садика и школа. Ну и ближайшие дома.... Черемуховая 18, 21 это уже хрущевку. Да, на Чуркине район Харьковская -Гульбиновича неплохой, много садов хороших , Дельфиненок, Мишутка, Василек, еще пара новых. Только там не Харьковская 2 , а 1-3 дома, Гульбиновича четные 16-30 |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 08 авг 2019, 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Всем добрый день.Как думаете,до скольки можно торговаться? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 78272.html |
|
| Автор: | Лукерия [ 08 авг 2019, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, чет мне кажется тут символически уступят, и то не факт . |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 08 авг 2019, 11:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Спасибо
|
|
| Автор: | Лукерия [ 08 авг 2019, 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, да не за что, это мое мнение тока. Так то надо спрашивать, то что вы считаете нужным .. если это конечно не вы кв. продаете. Но на фоне бешенных цен- эта вроде "адекватная". |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 08 авг 2019, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Не,мы присматриваем Добавлено спустя 47 секунд: А ценники да,просто "вырви глаз"
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 08 авг 2019, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, Во люди живут Я недавно в съемную гостинку флизелиновые обои купила. Муж говорит, некрасивые. М-да... |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 08 авг 2019, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Тут вообще непонятно,то ли по комнатам сдавали,то ли просто толпой жили… |
|
| Автор: | Aико [ 09 авг 2019, 17:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, А почему рядом с раковиной явно кухонной душевая стойка Такое впечатление, что в каждую комнату провели воду: стиралка явно тоже не вместо мебели в жилой комнате стоит, умывальник в углу не на месте. Там дыр в стенах куча, наверно
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 09 авг 2019, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Jukiko, Мы тоже не совсем поняли,из кухни комнату типа сделали что ли.Из-за этого и машинки в комнате имподумали,что поквартирно сдавали. |
|
| Автор: | AnRe [ 10 авг 2019, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 32638.html Ремонт: Дизайнерский
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 10 авг 2019, 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
AnRe, В каком месте-непонятно
|
|
| Автор: | Ольха [ 10 авг 2019, 12:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
это шутка юмора. отсутствие ремонта -дизайнерский ремонт
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 10 авг 2019, 14:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Особенно в туалете дизайнерский |
|
| Автор: | Настасья2013 [ 10 авг 2019, 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Интересно, откуда такое ценообразование??? Квартиры, одна страшнее другой... ни инфраструктуры вокруг, ничего... УЖАС владивосток |
|
| Автор: | Айстре [ 10 авг 2019, 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А ценник у квартиры дизайнерской тоже что ли шутка юмора там еще на полсуммы ремонта с мебелью/ техникой вкупе.Простите,но за такие деньги можно чтото раза в три приличнее купить.
|
|
| Автор: | Yanitana [ 12 авг 2019, 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Похоже,что фарпост превратился в сплошную шизоюморину. |
|
| Автор: | belladonna [ 13 авг 2019, 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82193.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 90018.html не могу понять, это на крышах что-то нагородили, или чердаки перевели в жилое?
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 авг 2019, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Э...Наверняка культурное наследие. Как они это согласовали, интересно? |
|
| Автор: | pupuko [ 16 авг 2019, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Добрый день. Скажите, пожалуйста, что такого в "чешском проекте"? Почему такая цена? Или это сейчас нормальная цена за 2-х комнатную? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13566.html |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 16 авг 2019, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
pupuko, Средняя цена для этого района. Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды: А что вы хотели? ВКАД же собрались делать Сейчас и Вторая речка подтянется по ценам до уровня Центра.Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81348.html Вот это мегадорого, я считаю. |
|
| Автор: | LittleBig [ 16 авг 2019, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
pupuko писал(а) 16 авг 2019, 13:44: Добрый день. Скажите, пожалуйста, что такого в "чешском проекте"? Почему такая цена? Или это сейчас нормальная цена за 2-х комнатную? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13566.html Есть 2шки 42 квадрата, 44, а здесь 56 квадратов. Очень приличная площадь для 2шки. Кухня 9 квадратов. Дом кирпичный, а не панель, можно сделать перепланировку. Например гостинную объединить с кухней. Поэтому чешский проект и ценится. Ну и цена соответствует площади. Комнаты на 2 стороны, что тоже плюс. В большинстве похожих с виду домов - хрущевок, окна в 2шках на 1 сторону. Добавлено спустя 11 минут 50 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 16 авг 2019, 14:03: pupuko, Средняя цена для этого района. Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды: А что вы хотели? ВКАД же собрались делать Сейчас и Вторая речка подтянется по ценам до уровня Центра.Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81348.html Вот это мегадорого, я считаю. Не понимаю конечно мотивацию людей...даже не обсуждая цену...но блин зачем делать такие проекты в домах которые уже давно морально устарели...Панелька начала 90х...Интересно, изначально для себя ремонт делали или на продажу? Я как покупатель, имея сопоставимые деньги, сразу бы отмела такой вариант, хоть бы он стоил не 20, а даже 15 или еще дещевле |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 авг 2019, 15:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, я тоже не понимаю таких владельцев. Если бы у меня было 20 млн, то я бы точно не квартиру в таком доме покупала, за эти деньги можно и новострой купить и сделать там такой же ремонт (он кстати неплохой в этой квартире) |
|
| Автор: | belladonna [ 16 авг 2019, 15:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 16 авг 2019, 15:36: он кстати неплохой в этой квартире тоже морально устарел лет на 10
|
|
| Автор: | LittleBig [ 16 авг 2019, 15:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 16 авг 2019, 15:42: Лебедь белая писал(а) 16 авг 2019, 15:36: он кстати неплохой в этой квартире тоже морально устарел лет на 10 Ну не идеален, спальня картинку в основном портит. Но в целом жить можно ))) |
|
| Автор: | Хаска [ 17 авг 2019, 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Зачем в туалете два рукомойника рядом как в общественном? Всей семьёй сразу по нужде ходят? |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 17 авг 2019, 12:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 17 авг 2019, 11:16: Зачем в туалете два рукомойника рядом как в общественном? Всей семьёй сразу по нужде ходят? Может,как в кино,вместе утром чистят зубы?
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 17 авг 2019, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 17 авг 2019, 11:16: Зачем в туалете два рукомойника рядом как в общественном? Всей семьёй сразу по нужде ходят? По мне так очень удобно когда как минимум два ребёнка с маленькой разницей Обоих сразу загнал умываться и норм
|
|
| Автор: | LittleBig [ 17 авг 2019, 13:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 17 авг 2019, 12:23: Хаска писал(а) 17 авг 2019, 11:16: Зачем в туалете два рукомойника рядом как в общественном? Всей семьёй сразу по нужде ходят? По мне так очень удобно когда как минимум два ребёнка с маленькой разницей Обоих сразу загнал умываться и норм Согласна, очень удобно, особенно если несколько детей. Даже для своей семьи из 3х человек уже задумываюсь про 2 санузла. По проекту их 2, большая ванная и маленький типа гостевой, причем очень удачно этот гостевой рядом с прихожей...Гардеробная так и просится туда...вот в сомнениях...то ли оставлять 2й санузел, то ли все таки гардеробную там сделать... |
|
| Автор: | belladonna [ 17 авг 2019, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
2 санузел требуется редко,даже при наличии 2 детей, вот прям совсем мало ситуаций, когда думаешь- да, вот было бы неплохо... примерно раз в год. Из- за раза в год городить второй санузел- сомнительное мероприятие. А уж если при этом лишать себя гардеробной
|
|
| Автор: | LittleBig [ 17 авг 2019, 13:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А у нас с утра постоянно очередь) Не, конечно, уже давно привыкли, приспособились, все терпимо, и т.д.) просто подумалось, что 2 санузла было бы очень удобно.) Но гардеробная это тоже супер, не надо много шкафов купе городить. Вот и взвешиваю за и против. |
|
| Автор: | belladonna [ 17 авг 2019, 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig,У вас как там стройка? Зимой писали, что летом закончат |
|
| Автор: | S@пфир [ 17 авг 2019, 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У нас тоже очередь в санузел. Живём в трёшке вчетвером. У старшего сына перепланировка сейчас. Так и не смогли согласовать беде. Не положен в хрущевке
|
|
| Автор: | LittleBig [ 17 авг 2019, 14:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Заканчивают, думаю сентябрь - октябрь сдадут. Леса сняли, внутри доделывают. Фото видео на сайте постоянно и в инсте выкладывают. Вчера скинул застройщик в группу постановление администрации о присвоении адреса дому и нумерации квартир. В общем, примерно как я и думала, конец лета - начало осени сдача. 10 квартир всего не купленных осталось) Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд: S@пфир, Вы прям заморочились согласованием?
|
|
| Автор: | belladonna [ 17 авг 2019, 14:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig,Продают прям сейчас в этом доме 12.78млн за 85 кв Добавлено спустя 33 секунды: А вы зимой говорили что купили за 14 млн 80 кВ? |
|
| Автор: | Наталина** [ 17 авг 2019, 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Однозначно 2 сан узла. У нас постоянно все одновременно хотят, я бы и 3 сделала. Сейчас уже задумываемся, что когда вдвоем останемся, переедем в кв поменьше, но обязательно 2 толчка. Гардероб тоже нужен, конечно. |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 авг 2019, 15:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, 85 кв это с учетом лоджии, без ее учета квартира про которую вы говорите 76 кв. Я взяла 102 кв квартиру, с учетом лоджий, которые качественно остеклены сразу, теплым профилем. И я рассматривала за 13,5 на 14-м этаже, но в итоге взяла за 10 на низком. Планирую полностью объединить лоджии с комнатами в единое пространство. На 14м этаже кстати изначально по проекту застройщик так и сделал, там лоджии это сразу часть квартиры. Профиль остекления одинаковый, поэтому уверена, что будет тепло. |
|
| Автор: | Хаска [ 17 авг 2019, 15:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, На низком этаж могут не согласовать объединение. По крайней мере в нашем доме согласовывали такое только на трёх верхних этажах Добавлено спустя 53 секунды: Наталина** писал(а) 17 авг 2019, 15:00: Однозначно 2 сан узла. У нас постоянно все одновременно хотят, я бы и 3 сделала. Сейчас уже задумываемся, что когда вдвоем останемся, переедем в кв поменьше, но обязательно 2 толчка. Гардероб тоже нужен, конечно. 2 санузла на семью это очень хорошо. А вот два крана - непонятно. Ну за исключением детям руки помыть оптом |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 авг 2019, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 17 авг 2019, 15:08: LittleBig, На низком этаж могут не согласовать объединение. По крайней мере в нашем доме согласовывали такое только на трёх верхних этажах Ну не знаю. Там же монолит, несущие колонны. Значит буду жить несогласованная
|
|
| Автор: | Хаска [ 17 авг 2019, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Вы действительно не понимаете почему не согласовывают ? |
|
| Автор: | Аня-Анюта [ 17 авг 2019, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У нас санузел раздельный, сейчас впятером с утра еле расходимся, подъем каждого регламентирован, кто чуть заспится, можно не успеть)) планируем перепланировку: в имеющуюся ванную впихнуть унитаз и отдельное помещение с унитазом тоже оставить |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 авг 2019, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Просветите плиз |
|
| Автор: | Наталина** [ 17 авг 2019, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 17 авг 2019, 15:08: А вот два крана - непонятно. Может у них сан узел один. Несколько раз в отелях был такой вариант, очень удобно было вместе собираться. У меня муж тот еще тягомот, времени всегда очень много занимает, пока зубы почистит, побреется, причу наведет..... |
|
| Автор: | Лукерия [ 17 авг 2019, 18:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир писал(а) 17 авг 2019, 14:21: смогли согласовать беде. А его согласовывать надо? Ну раковина и раковина. Только для упс....
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 17 авг 2019, 20:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.instagram.com/p/Bz9wb4qhfGx ... 13v93fx1ap Так и хочется спросить:"А отпечатки пальцев не оставить?"
|
|
| Автор: | Лукерия [ 17 авг 2019, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, На кухне даже нет нормально й печки. Так же клава одна сдавала свой бичевник, с космическмми требования ми , долго кв.висела |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 17 авг 2019, 22:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Это муж объявление увидел,очень впечатлился
|
|
| Автор: | belladonna [ 17 авг 2019, 22:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сейчас к вэф все сметут) Посуточно цены уже в 2 р выросли, смотрю в моде стал бизнес субаренды |
|
| Автор: | винтаж [ 20 авг 2019, 10:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, За котика доплата 3 тысячи в месяц
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 20 авг 2019, 10:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
винтаж, Жилец как-никак
|
|
| Автор: | лютик 76 [ 24 авг 2019, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки,что скажете про эти варианты? (Рассматриваем 2 Речку) Может,кто живет в этом районе, какие плюсы-минусы? Я не из Владивостока, буду благодарна любым советам https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75880.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03478.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 21032.html
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 24 авг 2019, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
лютик 76,Русская 73 - гостинка Русская 84- ад адский на кольце Багратиона. Енисейская - кооперативные дома, практически все крыши текут. Почему такой разброс в локациях? |
|
| Автор: | Лимончелла [ 24 авг 2019, 18:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне вторая квартира понравилась, планировка удобная. Кольцо рядом, там суета вечно. Но окна не выходят на него, дом немного вглубь квартала, как я поняла. Если работать на 2 речке, я бы взяла такую, ниша, балкон. лютик 76, там вечно пробки, так что если планируете часто ездить в другие районы, подумайте) |
|
| Автор: | Vita 22 [ 24 авг 2019, 18:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
1 вариант выигрывает планировкой, но месторасположение не очень привлекательное, да и вид из окна в ближайшем будущем будет на окна другого дома) 2 вариант очень хорошее месторасположение (для 2 речки), по цене не знаю (сейчас ценник растет) 3 вариант, это обыкновенная малосемейка или типа того, просто угловые квартиры отхапали общие балконы. Цена жесть для такого жилья. По факту это 1 ком. кв. с кухней 12 метров. Хотя в этих домах есть две угловых 2 комнатных с балконом. По мне из предложенного, 2 вариант самый удачный. |
|
| Автор: | лютик 76 [ 24 авг 2019, 18:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Большое спасибо за ответы! 2 Речка-это из-за работы, ну и вроде неплохой район?
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 24 авг 2019, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
лютик 76 писал(а) 24 авг 2019, 18:32: Большое спасибо за ответы! 2 Речка-это из-за работы, ну и вроде неплохой район?Если там жить и работать, то отличный район. У меня был знакомая, которая лет 10 не выезжала в город со второй речки, надобности не было, ибо там все есть)) Микроклимат хороший, в центре может быть дождь, а на 2 речке солнце. |
|
| Автор: | Хаска [ 24 авг 2019, 18:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
И прям адских пробок там не примечала. Бывают заторы, когда аварии, но прям колом не стоит и выездов если их знать штук пять |
|
| Автор: | лютик 76 [ 24 авг 2019, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Спасибо! Я бываю,конечно,во Владивостоке, но город плохо знаю |
|
| Автор: | Айстре [ 24 авг 2019, 22:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Что Русская 84 адом вдруг стала? Нормальная хрущевка.Хорошая УК,двор попал в программу дворики,будет там красота.Рядом остановка,садик,детская поликлиника,до школы 7 минут дворами.,спорткомплекс рядом со школой,куча магазинов,библиотека. Что там адского? Я недалеко живу,именно это месторасположение нам в свое время понравилось больше всего. Ну хрущевка конечно не новострой,но при ограниченном бюджете- вполне неплохой вариант. |
|
| Автор: | AnRe [ 24 авг 2019, 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
лютик 76, мне кажется, что первый вариант самый удачный. Енисейская, 2, по планировке - уже брежневка, а не хрущёвка. Расположение удачнее, чем на Русской, 84. В соседнем, третьем, доме живёт моя знакомая, довольна. Эти дома, вроде бы, не кооперативные... Третий вариант - гостинка, этим всё сказано. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 авг 2019, 23:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
лютик 76, Истории про вечные пробки обычно рассказывают те, кто живёт в других районах Хороший район для нашего города. Третий вариант не рассматривайте. На Енисейской , на мой взгляд лучше дом, на Русской - локация. Староваты дома, конечно. Я б лучше без ремонта смотрела но что-то посвежее Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд: Смотрите внимательно, узаконена ли планировка на Енисейской. Похоже, что нет. |
|
| Автор: | лютик 76 [ 25 авг 2019, 00:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки,большое спасибо за информацию!
|
|
| Автор: | malnatol [ 25 авг 2019, 10:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне кажется локация лучше Енисейская, на Русской часто на выезд замедленное движение, даже днём, не берем часы пик. С Енисейской можно всегда выехать через автовокзал, если начальная Русская стоит на выезд, чего днём нет, только часы пик вечером |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 25 авг 2019, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На Русской рядом поликлиника детская и взрослая, куча банков, спорткомплекс с бассейном и школы лучше. На Енисейской хуже со всем этим. Я б Русскую выбрала, но хрущевки не люблю. Кухня - это же вообще издевательство для семьи, где больше 2 человек. Мне лучше на 20 лет в ипотечную кабалу, чем попами друг друга толкать на 6 метрах
|
|
| Автор: | Innulika [ 11 сен 2019, 11:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 40491.html 55 кв.м., панелька, 1 этаж, 12 миллионов
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 сен 2019, 11:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, Евроремонт жа ,218 тысяч квадрат Меня впечатлила эта гостинка https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34872.html |
|
| Автор: | Лукерия [ 11 сен 2019, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
любой ремонт сходит на нет с этими окошками - амбразурами, в типовых домах. |
|
| Автор: | belladonna [ 11 сен 2019, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 11 сен 2019, 11:34: Меня впечатлила эта гостинка чем? Добавлено спустя 59 секунд: ремонт из серии: "я надену все лучшее сразу" |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 11 сен 2019, 11:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika писал(а) 11 сен 2019, 11:31: 55 кв.м., панелька, 1 этаж, 12 миллионов что вам не понятно "Квартира очень стильная и богатая"
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 сен 2019, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Ценником за 10 квадратов,но тут переплюнули
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 11 сен 2019, 12:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika писал(а) 11 сен 2019, 11:31: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 40491.html 55 кв.м., панелька, 1 этаж, 12 миллионов Обсуждение цены предметное по факту просмотра Там в панельке столько перепланировок, которые никто никогда не узаконит, что предметом обсуждения может быть только скидка 70% на это дорогобогато |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 11 сен 2019, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, так они же написали, что все узаконенно и даже план вполне от профи приложили. Неужели люди так нагло врут? Ну хотя даже при законной перепланировке нет смысла, имея 12 млн., покупать такое жилье в таком доме. За такие деньги можно домик купить 150 кв.м. со своей землей https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 85243.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 91975.html |
|
| Автор: | Хаска [ 11 сен 2019, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Второй дом - здравствуй, ужас. |
|
| Автор: | belladonna [ 11 сен 2019, 13:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
да и первый но квартира еще ужаснее, согласна |
|
| Автор: | Хаска [ 11 сен 2019, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 11 сен 2019, 13:42: да и первый но квартира еще ужаснее, согласна Квартира вообще похоже грабили строительный магазин и тащили все, что попалось: кафель, брус, кирпичи, позолоту
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 11 сен 2019, 13:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Да я не про то, что дома прекрасные, а про то, что за 12 лямов можно купить дом с землей, дом без ремонта, во втором доме вообще толком не видно то дома, что там ужасного прям такого кроме его проекта? Просто это несоизмеримо: 55 кв.м. на первом этаже панельки и свой участок с домом 150 кв.м. В конце концов ремонт в доме каждый сделает как хочет и кв.м. и своя территория никуда не денется, а вот 55 кв.м. панельки так и останутся 55 кв.м. и никакой ремонт, мебель их не спасет. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 сен 2019, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 11 сен 2019, 13:44: Квартира вообще похоже грабили строительный магазин и тащили все, что попалось: кафель, брус, кирпичи, позолоту Вот дом ещё краше https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 42507.html |
|
| Автор: | Лукерия [ 11 сен 2019, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
За 12 млн можно много разных прекрасных вариантов найти. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 11 сен 2019, 14:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Эти прекрасные варианты обычно хороши только при чтении объявления. По факту обычно оказывается или опа мира с ужасными подьездными или такой домик, в который ещё миллионов 10 нужно вложить, чтобы переехать. |
|
| Автор: | Хаска [ 11 сен 2019, 14:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 11 сен 2019, 14:39: Вот дом ещё краше Вот уж реально из дерьма и палок |
|
| Автор: | Лукерия [ 11 сен 2019, 14:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, ну дак всяко лучше 55 метров на первом этаже |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 11 сен 2019, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Ну такие объявления всегда были. Не понимаю цели хозяев таких квартир. Типо "ищет дурачок дурнее себя"
|
|
| Автор: | Хаска [ 11 сен 2019, 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Ой, Егорка Летов
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 11 сен 2019, 17:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 11 сен 2019, 14:39: Хаска писал(а) 11 сен 2019, 13:44: Квартира вообще похоже грабили строительный магазин и тащили все, что попалось: кафель, брус, кирпичи, позолоту Вот дом ещё краше https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 42507.html Родовое гнездо в которое ещё столько же вложить надо |
|
| Автор: | cuskiss [ 15 сен 2019, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 17 авг 2019, 14:56: LittleBig,Продают прям сейчас в этом доме 12.78млн за 85 кв Добавлено спустя 33 секунды: А вы зимой говорили что купили за 14 млн 80 кВ? Это вы про какой дом говорите |
|
| Автор: | cuskiss [ 15 сен 2019, 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Здравствуйте, переезжаем во Владивосток ищем квартиру , желательно новострой. Двое детей сейчас 7 и9 лет- возить некому , нужно близость хорошей школы и секций, либо школы с продленкой . С утра завёз и все . У мужа работа Эгершельд, у меня за городом . Нравятся район толстого , шилкинский . Да и вообще что можете посоветовать ? Рассматриваю любые варианты . И дельные советы ... нравится Бригантина ... но и вроде Шилкмнскиц не плох , кто то говорил. Что дома на Калинина неплохие ... кто то что на вторяке все рядом и т д . Посоветуйте пожалуйста |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 15 сен 2019, 12:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
cuskiss писал(а) 15 сен 2019, 11:32: Здравствуйте, переезжаем во Владивосток ищем квартиру , желательно новострой. Двое детей сейчас 7 и9 лет- возить некому , нужно близость хорошей школы и секций, либо школы с продленкой . С утра завёз и все . У мужа работа Эгершельд, у меня за городом . Нравятся район толстого , шилкинский . Да и вообще что можете посоветовать ? Рассматриваю любые варианты . И дельные советы ... нравится Бригантина ... но и вроде Шилкмнскиц не плох , кто то говорил. Что дома на Калинина неплохие ... кто то что на вторяке все рядом и т д . Посоветуйте пожалуйста С Толстова и Шилкинской одинаково плохо хоть на Эгершельд, хоть за город добираться.. Однозначно совершенно невозможно давать советы не имея инфо о потребности. Может Вам двушки на четверых хватит, а может на четверку целитесь. |
|
| Автор: | LittleBig [ 15 сен 2019, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
cuskiss, Про ЖК Шилкинский и говорили. Разброс работ у вас конечно с мужем.... жесть...Можно смотреть ЖК Шилкинский, там рядом из "хороших" школ Восточная, но она платная и достаточно дорогая. Секции там прям в ней насколько я знаю, выбор большой. В кавычках, потому что кто то прям хвалит, кому то не очень... но я бы тогда смотрела район Первой речки, Некрасовской с таким разбросом работ. Что то рядом со 2й гимназией например. Но там прям новостроев мало, ценник один из самых высоких в городе за квадрат. |
|
| Автор: | cuskiss [ 15 сен 2019, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 15 сен 2019, 12:54: cuskiss писал(а) 15 сен 2019, 11:32: Здравствуйте, переезжаем во Владивосток ищем квартиру , желательно новострой. Двое детей сейчас 7 и9 лет- возить некому , нужно близость хорошей школы и секций, либо школы с продленкой . С утра завёз и все . У мужа работа Эгершельд, у меня за городом . Нравятся район толстого , шилкинский . Да и вообще что можете посоветовать ? Рассматриваю любые варианты . И дельные советы ... нравится Бригантина ... но и вроде Шилкмнскиц не плох , кто то говорил. Что дома на Калинина неплохие ... кто то что на вторяке все рядом и т д . Посоветуйте пожалуйста С Толстова и Шилкинской одинаково плохо хоть на Эгершельд, хоть за город добираться.. Однозначно совершенно невозможно давать советы не имея инфо о потребности. Может Вам двушки на четверых хватит, а может на четверку целитесь. Хочется как минимум нам и детям по комнате , кухню совмещённую с залом , минимум 75 квадратов квартиру. Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд: LittleBig писал(а) 15 сен 2019, 13:04: cuskiss, Про ЖК Шилкинский и говорили. Разброс работ у вас конечно с мужем.... жесть...Можно смотреть ЖК Шилкинский, там рядом из "хороших" школ Восточная, но она платная и достаточно дорогая. Секции там прям в ней насколько я знаю, выбор большой. В кавычках, потому что кто то прям хвалит, кому то не очень... но я бы тогда смотрела район Первой речки, Некрасовской с таким разбросом работ. Что то рядом со 2й гимназией например. Но там прям новостроев мало, ценник один из самых высоких в городе за квадрат. Так уж получается по работе ... если район первой речки и Некрасовской - какие дома мониторить ? Какие хорошие ? |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 15 сен 2019, 13:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
cuskiss,Ну вот такой уровень цен в этом районе https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10244.html |
|
| Автор: | tanusha-plusha [ 15 сен 2019, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 17 авг 2019, 13:40: 2 санузел требуется редко,даже при наличии 2 детей, вот прям совсем мало ситуаций, когда думаешь- да, вот было бы неплохо... примерно раз в год. Из- за раза в год городить второй санузел- сомнительное мероприятие. А уж если при этом лишать себя гардеробной Дело привычки. У меня два санузла, причем оба с окнами. Не представляю как можно было бы иначе))) в одном санузле ванна, в дрогом душевая кабина. Двое детей. Невероятно удобно и необходимо)))) |
|
| Автор: | LittleBig [ 15 сен 2019, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual Я б присмотрелась. В свое время думала про эту квартиру, но не стала смотреть, т.к она северо-восточная. А я жестко хотела запад, юг. То что в объявлении запад, это сказки агентства, судя по виду из окон. Но ценник по нынешним временам прямо даже и ничего. Дом был с какими-то проблемами, там что то года 3-4 назад зимой было с трубами канализации. Зимой перемерзала, че то такое. Но вроде сейчас устранили. Но я бы с жильцами 100 проц ездила разговаривала, что и как в этом плане. Агентствам здесь доверять нельзя. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual Это рядом дом., постарше, но вроде беспроблемный. Совсем рядом с гимназией вот https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual Вот поэлитней домик https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual Здесь можно, хороший дом и несколько рядом https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual На авроровской можно0 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual |
|
| Автор: | belladonna [ 15 сен 2019, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
tanusha-plusha,У меня и душевая, и ванная есть)) с дочкой вдвоём можем. Старший покинул род дом)) теперь вот вообще не нужным был бы точно |
|
| Автор: | Oks [ 15 сен 2019, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня двое детей и второй санузел вот вообще не помешал бы. Пока дети были младше- такой проблемы не было, сейчас прям очень актуальна, утро расписано по минутам кто за кем
|
|
| Автор: | Хаска [ 15 сен 2019, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
cuskiss, На чем планируете добираться на работу? Это тоже важно при выборе района |
|
| Автор: | cuskiss [ 15 сен 2019, 15:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 15 сен 2019, 15:54: cuskiss, На чем планируете добираться на работу? Это тоже важно при выборе района Машина есть у меня и у мужа , работа по сменная . 2 дня дома ,2 на работе . И когда дома хочется чтобы дом и стены радовали |
|
| Автор: | Хаска [ 15 сен 2019, 16:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
cuskiss писал(а) 15 сен 2019, 15:58: Хаска писал(а) 15 сен 2019, 15:54: cuskiss, На чем планируете добираться на работу? Это тоже важно при выборе района Машина есть у меня и у мужа , работа по сменная . 2 дня дома ,2 на работе . И когда дома хочется чтобы дом и стены радовали Если посменная у вас и две машины, то я бы рассмотрела ближе к эгершельду. Ему каждый день , а вам - нет и выезд против шерсти на работу за город , можно проскочить без пробок |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 16 сен 2019, 09:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 15 сен 2019, 13:04: Что то рядом со 2й гимназией например. У второй гимназии от гимназии осталось одно название. Уровень придомовой школы. Народ детей переводит, а учителя хорошие еще быстрее уходят
|
|
| Автор: | LittleBig [ 16 сен 2019, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 16 сен 2019, 09:35: LittleBig писал(а) 15 сен 2019, 13:04: Что то рядом со 2й гимназией например. У второй гимназии от гимназии осталось одно название. Уровень придомовой школы. Народ детей переводит, а учителя хорошие еще быстрее уходят Может быть, мы же не школу обсуждаем. Географически по моему мнению этот район наиболее удобен, если нужно ездить и на Эгершельд, и за город. Близко и путепровод, и через авроровскую на Эгер легко выскочить. Тогда так. В том районе есть выбор. Гимназия #2 бесплатно, гимназия ДВФУ платно. Относительно близко я там больше ничего из приличного не знаю. Или не помню |
|
| Автор: | Koreanna [ 16 сен 2019, 11:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 16 сен 2019, 11:15: Тогда так. В том районе есть выбор. Гимназия #2 бесплатно, гимназия ДВФУ платно. Относительно близко я там больше ничего из приличного не знаю. Или не помню По поводу микрорайона около ДКЖД спорить не буду - удобный. Но вот только ко 2ой гимназии он уже пару лет как не относится. Поэтому, если ориентироваться на нормальные бесплатные школы (а 2ая гимназия, лично для меня - одна из таких), прежде всего, нужно смотреть дома, которые по прописке к ним относятся. cuskiss Если платная школа - не проблема, то в пределах владивостокского "МКАДа" - Суханова-Тополиная аллея-Океанский проспект-Некрасовская-Гоголя. В обе стороны (Эгершельд и за город можно ездить более-менее комфортно). |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 16 сен 2019, 11:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я б лучше выбрала самое начало Эгершельда рядом с 13 школой. |
|
| Автор: | cuskiss [ 16 сен 2019, 11:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 16 сен 2019, 11:15: Горын-Горыныч писал(а) 16 сен 2019, 09:35: LittleBig писал(а) 15 сен 2019, 13:04: Что то рядом со 2й гимназией например. У второй гимназии от гимназии осталось одно название. Уровень придомовой школы. Народ детей переводит, а учителя хорошие еще быстрее уходят Может быть, мы же не школу обсуждаем. Географически по моему мнению этот район наиболее удобен, если нужно ездить и на Эгершельд, и за город. Близко и путепровод, и через авроровскую на Эгер легко выскочить. Тогда так. В том районе есть выбор. Гимназия #2 бесплатно, гимназия ДВФУ платно. Относительно близко я там больше ничего из приличного не знаю. Или не помню А что можете сказать про Жк Высота ? Спрашиваю так у каждого, Не знаю как на этом сайте по другому ))) но вопрос ко всем ) Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: Горын-Горыныч писал(а) 16 сен 2019, 11:49: Я б лучше выбрала самое начало Эгершельда рядом с 13 школой. Какой дом нравится ? Что можете посоветовать ? Что рассмотреть? |
|
| Автор: | LittleBig [ 16 сен 2019, 11:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 16 сен 2019, 11:49: Я б лучше выбрала самое начало Эгершельда рядом с 13 школой. Мужу будет хорошо, а жене в пробках стоять не перестоять за город и обратно. Первая речка все таки компромиссный вариант. Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды: Koreanna писал(а) 16 сен 2019, 11:41: LittleBig писал(а) 16 сен 2019, 11:15: Тогда так. В том районе есть выбор. Гимназия #2 бесплатно, гимназия ДВФУ платно. Относительно близко я там больше ничего из приличного не знаю. Или не помню По поводу микрорайона около ДКЖД спорить не буду - удобный. Но вот только ко 2ой гимназии он уже пару лет как не относится. Поэтому, если ориентироваться на нормальные бесплатные школы (а 2ая гимназия, лично для меня - одна из таких), прежде всего, нужно смотреть дома, которые по прописке к ним относятся. cuskiss Если платная школа - не проблема, то в пределах владивостокского "МКАДа" - Суханова-Тополиная аллея-Океанский проспект-Некрасовская-Гоголя. В обе стороны (Эгершельд и за город можно ездить более-менее комфортно). В первый класс да, нужна прописка. В следующие могут и без нее взять. Ну и опять же.. не шибко дорого решить вопрос временной регистрации, по сравнению со стоимостью жилья. Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды: cuskiss, Жк Высота - неплохо наверное, но там до сдачи думаю еще года полтора минимум. Без пробок одинаково и на Эгер, и за город. Но такое только с 1го по 8 января бывает)) |
|
| Автор: | Koreanna [ 16 сен 2019, 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
cuskiss, Так Вы еще не скоро переезжаете, раз новострои смотрите? |
|
| Автор: | cuskiss [ 16 сен 2019, 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 16 сен 2019, 12:05: cuskiss, Так Вы еще не скоро переезжаете, раз новострои смотрите? Да в планах переезд , не горит . Справляемся пока так. С Уссурийска муж ездит. Меня переводят в Артем только в следующем году . Присматриваемся к ценам, домам , школам ... кто куда и как возит , ходит . Вторичка дорогая а ремонт переделывать и ещё дороже выходит - выносить старьё . Новострой лучше в этом плане . А так чтобы ремонт устраивал и цена пока не встретила , за исключением одной 3ки в Бригантине ... но опять же ща эту сумму можно в высоте купить и самим ремонт сделать. Или в шилкинском . Читала эту ветку - голова кругом много информации ))) написала сюда. Я может как то по другому эти дома вижу . У вас больше опыта и информации - у Владивостокских ) |
|
| Автор: | Koreanna [ 16 сен 2019, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
cuskiss, У нас очень отзывчивые форумчане - всегда дадут дельный совет Несмотря на разногласия во вкусах, по части районов проживания))
|
|
| Автор: | Светланkа [ 16 сен 2019, 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Отзывчивые форумчане, кто недавно продавал квартиру во Владивостоке - как справлялись? Самому реально или обязательно нужен агент? Основной ресурс - Фарпост, правильно понимаю? Атакована агентами, особенно настойчивый вообще сказал: "Можете играть в риэлтора сколько хотите, но вы же понимаете, что квартиру без агента продать невозможно". |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 сен 2019, 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 90198.html Кто-нибудь знает что за черная фигня висит из потолка в спальне этого дома и что ха хрень стоит в зале в углу, похожая на большую тарелку Не то чтобы я собираюсь купить эти домостроения, но разбирает любопытство. А вообще смотрю сколько коттеджей и какого уровня у нас продается и не перестаю удивляться сколько у нас богатых, очень богатых людей в городе. Хотя катерные стоянки тоже на это указывают. Добавлено спустя 5 минут 17 секунд: Светланkа, тут понимаете какая фигня, я вот, например, могу и сама без агентства продавать, но покупатель боится и требует агента, которые ВООБЩЕ ничего не гарантирует то покупателю и с меня никаких бумаг то не требует по чистоте сделке. Я не недавно, но 5,5 лет назад продавала квартиру, покупатели захотели через агента и к концу сделки сами пожалели сто раз, что настояли. К тому же покупатель оказалась одна из владмама, так сказать заочно меня знала, но решила все же довериться агенту, которая была не просто некомпетентна, но еще и барыга знатная, напорола в процессе сделки кучу косяков, от которых и я, и покупатель страдали. Поэтому, Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 14:42: что квартиру без агента продать невозможно". - это вот все страшилки. Но опять же, вы если выходите сами на сделку, то должны понимать алгоритм действия, он несложный, но вы должны его знать. Особенности про аванс/задаток, про оформление документов, про ипотеку покупателя или капиталы (военный/материнский), про оформление договора купли-продажи и про момент передачи денег. Это не так и сложно, много информации в интернете. Я бы вот как покупатель лучше заплатила профи юристу, который бы проверял реально документы и был бы докой в этом вопросе, а платить риелтору, который вчера сидел на базаре торговал овощами (утрирую) не вижу смысла.
|
|
| Автор: | LittleBig [ 16 сен 2019, 14:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 16 сен 2019, 14:47: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 90198.html Кто-нибудь знает что за черная фигня висит из потолка в спальне этого дома и что ха хрень стоит в зале в углу, похожая на большую тарелку Не то чтобы я собираюсь купить эти домостроения, но разбирает любопытство. А вообще смотрю сколько коттеджей и какого уровня у нас продается и не перестаю удивляться сколько у нас богатых, очень богатых людей в городе. Хотя катерные стоянки тоже на это указывают. Черная хрень это настоящий дровяной камин, испанский или итальянский скорее всего. Большая терелка...х.з. какой-то элемент дизайна - декора. Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд: Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 14:42: Отзывчивые форумчане, кто недавно продавал квартиру во Владивостоке - как справлялись? Самому реально или обязательно нужен агент? Основной ресурс - Фарпост, правильно понимаю? Атакована агентами, особенно настойчивый вообще сказал: "Можете играть в риэлтора сколько хотите, но вы же понимаете, что квартиру без агента продать невозможно". Я сама продавала, написала, агентствам беспокоить только с реальным покупателем. И написала, что есть юридическое сопровождение. Потратила часа 2, покурила интернет, какие документы мне нужны, как провести сделку, что и как. В итоге мне покупателя привело агентство. Правда человек был с региона, с налом, попытался поторговаться, я отказала)) Короче говоря удачно все получилось. Знаю, что агентство ему + 100 тыр выкатило за мою квартиру. |
|
| Автор: | Таточка19 [ 16 сен 2019, 14:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А мне кажется что это(тарелка) складное кресло ( или что то для ребенка), там если смотреть второе или третье фото с боку видно как имеется метал.каркас. Про ребёнка подумала, так как на фото есть люлька. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 сен 2019, 15:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 16 сен 2019, 14:56: Черная хрень это настоящий дровяной камин, испанский или итальянский скорее всег т.е. у него внизу укладываются дрова, верно? а куда зола девается
|
|
| Автор: | Oliсa [ 16 сен 2019, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 14:42: "Можете играть в риэлтора сколько хотите, но вы же понимаете, что квартиру без агента продать невозможно". Продали две квартиры - в феврале и апреле, прекрасно обошлись без агента. Только юриста наняли, он договор составил и всё проверил, обошлось- 25-30 тысяч. |
|
| Автор: | LittleBig [ 16 сен 2019, 15:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 16 сен 2019, 15:02: LittleBig писал(а) 16 сен 2019, 14:56: Черная хрень это настоящий дровяной камин, испанский или итальянский скорее всег т.е. у него внизу укладываются дрова, верно? а куда зола деваетсяНу я так досконально не могу судить о его конструкции. Скорее всего в нижнюю полусферу осыпается через колосник. И там какая нить дверца есть, совочком потом выгрести золу |
|
| Автор: | belladonna [ 16 сен 2019, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
если покупатель с ипотекой, то и юрист не нужен))банк все сделает и возьмет с покупателя |
|
| Автор: | Светланkа [ 16 сен 2019, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 16 сен 2019, 15:03: Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 14:42: "Можете играть в риэлтора сколько хотите, но вы же понимаете, что квартиру без агента продать невозможно". Продали две квартиры - в феврале и апреле, прекрасно обошлись без агента. Только юриста наняли, он договор составил и всё проверил, обошлось- 25-30 тысяч. Как долго продавали от момента публикации объявления? Если за месяц четыре просмотра и одно предложение, но меня не устроило - это нормально? Или цену на квартиру пора снижать потихоньку? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 16 сен 2019, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 15:55: Если за месяц четыре просмотра и одно предложение, но меня не устроило - это нормально? Это очень мало. Если Вам реально нужно продать, то видимо, нужно снижать цену. Я продала свою квартиру за 1,5 недели. Цена была адекватна рынку. |
|
| Автор: | LittleBig [ 16 сен 2019, 17:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А мне кажется 4 просмотра за месяц, это более чем нормально. Цена в рынке. Если супер спешки нет, то можно оставить такую цену. |
|
| Автор: | belladonna [ 16 сен 2019, 17:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
я тоже считаю, просмотр раз в неделю-это нормально, за 2 мес должна уйти Добавлено спустя 34 секунды: Горын-Горыныч писал(а) 16 сен 2019, 16:39: продала свою квартиру за 1,5 недели. ну а тут явно принизили |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 сен 2019, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 15:55: Если за месяц четыре просмотра и одно предложение мне кажется, что это нормально. Ну и еще зависит от реальных отзывов по квартире, т.е. почему просмотры были, но не купили. У меня были просмотры тоже нечастые, но открыто говорили, что пугает и я это учитывала. Первый раз, когда продавали квартиру, то купили буквально сразу, но не потому, что сильно дешево было, а потому, что девушка искала именно вот такой вариант, ее на 100% все устроило, цена была в рынке на тот момент и квартира была очень ходовая, такие редко продаются. А второй раз продавала долго, точно уже срок не помню, но точно больше 2х месяцев, квартира была уж очень на любителя.
|
|
| Автор: | Oliсa [ 16 сен 2019, 19:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 15:55: Как долго продавали от момента публикации объявления? Одну продали за несколько дней, покупатели сразу согласились на желаемую цену, хотя приходили агент и сказал, что типа за эту цену в жизни не продадим. Но там были особенности местоположения. Вторую продали за две недели, но пришлось снизить цену на 300 000 р, у нас сроки пожимали, некогда было ждать своего покупателя.Ради интереса я мониторю квартиры в том районе, те кто не снизил цену, так и висят на фарпосте уже полгода. Добавлено спустя 7 минут 33 секунды: Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 15:55: Если за месяц четыре просмотра и одно предложение, но меня не устроило - это нормально? Если цель продать, то 4 просмотра в месяц - это мало. Если время терпит, то можете подождать ещё пару - тройку недель. Но скорее всего цена завышена. Мы и покупали недавно квартиру. Смотрели одну, там цена явно была занижена тысяч на 300. Мы пошли на следующий же день как выставили квартиру и в этот день было 6 просмотров. Купили её на следующий же день. Рядом продавали квартиру такого же состояния, но на 800 тысяч дороже, она висит с марта. С этого времени я мониторю фарпост, так может и дольше висит |
|
| Автор: | BabaЯga [ 16 сен 2019, 21:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Пора показать тут свое объявление разложил по полочкам, может и продавать передумаете, "такая корова нужна самому!"
|
|
| Автор: | Лунышка [ 16 сен 2019, 21:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 14:42: Отзывчивые форумчане, кто недавно продавал квартиру во Владивостоке - как справлялись? Самому реально или обязательно нужен агент? Основной ресурс - Фарпост, правильно понимаю? Атакована агентами, особенно настойчивый вообще сказал: "Можете играть в риэлтора сколько хотите, но вы же понимаете, что квартиру без агента продать невозможно". Это агентство первое нужно вычеркнуть Реально продать самим У меня квартиру часто смотрели, раза по 3 на недели, один из них стабильно агент, квартира нравилась всем, кто смотрел, а вот цена вообще не нравилась Продали за столько - сколько хотели за нее |
|
| Автор: | Светланkа [ 16 сен 2019, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
| Автор: | Oliсa [ 16 сен 2019, 22:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа, Смотрю, вашу квартиру уже несколько агентств продают Добавлено спустя 18 минут 41 секунду: Светланkа, Сделайте другие фото, у вас они какие то засвеченные и совсем не привлекательные Фото не вызывают желание придти посмотреть, хотя для просмотров цена более менее, но явно будут предлагать меньше. По уровню цен: мы приценивались к квартирам 83 серии на Ладыгина, одна квартира почти конфетка, подъезд в приличном состоянии, придомовая территория вполне симпатичная, ушла за ту цену, которую поставили - 5350. Ещё две, не в маргинальном состоянии, но уже такое всё пожившее и по-хорошему надо всё было делать, подъезды были в среднем состоянии, придомовая территория отвратительная. Выставили их обе сначала за 5500, но купили одну за 4800, вторую за 4900. |
|
| Автор: | mmaxim [ 17 сен 2019, 06:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Продажа и покупка в один день, все сами. Сделка была 4 месяца назад, до этого - никакого опыта покупки или продажи. Были моменты, о которых не знали и споткнулись на сделке, но все решили быстро и достаточно просто. Свою квартиру продали за три дня, после первого просмотра. Цену поставила выше, чем планировала изначально, но видимо, цена все-таки была нормальная) уступила 150 тыс, у нас уже был вариант покупки, нужно было срочно продавать. Считаю, что все сложилось удачно. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 сен 2019, 07:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 22:33: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-h-komnatnaja-kvartira-64-j-mkr-76105371.html Обычная квартира, во владении с момента постройки дома, но уже лет 8 как не живу в ней. Видимо, прикипела к мысли, что она есть. Что-то вроде неприкосновенного запаса). Пришла пора перевозить родителей к себе поближе. Нужно строить для них частный дом, поэтому решилась на продажу квартиры. Ну начнем с того, что фото не соответствуют планировке БТИ... А сейчас мнлгиенна это обращают внимание, не хочется бегать узаканивать за другими |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 сен 2019, 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа, по мне так хорошая квартира, я отлично знаю этот район. Дом хороший, всё там близко. Цена? Ну обычная, не сильно дешево, но и состояние хорошее. Поэтому, подождите, время еще терпит. |
|
| Автор: | Oliсa [ 17 сен 2019, 10:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 17 сен 2019, 09:48: Ну обычная, не сильно дешево, но и состояние хорошее Состояние не особо хорошее или под хорошим понимается отсутствие плесени на стенах, ржавых потеков и следов пожара на полу? Состояние среднее. И нет фото балкона - что с ним, а это важно. На это обращают внимание, но в данной квартире даже не это главное. Всего одно предложение за месяц - это мало. Второй этаж, надо смотреть куда окна выходят - может на парковку или подпорную стенку. Но соглашусь с Лебедь белая, можно подождать пару - тройку недель, но я бы обязательно сделала другие фото. Более информативные и привлекательные. |
|
| Автор: | Солянка [ 17 сен 2019, 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа писал(а) 16 сен 2019, 22:33: Обычная квартира тряпки со швабрами и трусы можно же не фотографировать? цены, конечно, в старых домах с вонючими мусоропроводами, это что-то... |
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 сен 2019, 10:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 17 сен 2019, 10:05: Второй этаж, надо смотреть куда окна выходят - может на парковку или подпорную стенку. 83 серия, двушка - окна онли во двор, те здесь в подпорку с проездом Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд: Солянка писал(а) 17 сен 2019, 10:19: тряпки со швабрами и трусы можно же не фотографировать? вот кстати да... это очень портит кадры..... знакомая продавая квартиру потратила несколько дней - тупо сгребая всю мелочь в угол, чтоб на одном фото вообще ничего лишнего... потом все на место и освобождение следующего видового кадра... та же ванная - полотенца на трубах и прочая "красота".... |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 сен 2019, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, если окна в стену, то плохо, для многих это критично. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 сен 2019, 10:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 17 сен 2019, 10:25: BabaЯga, если окна в стену, то плохо, для многих это критично. там еще и косогор выше подпорки...пс. хотя у самой окна из такой же двушки, но в скалу... правда южная ориентация, и скала через довольно широкий двор - и на третьем этаже очень много света и солнца |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 сен 2019, 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, хорошее это чистый санузел, не с ржавой ванной, целый линолеум, не оторванные обои, пластиковые окна, нормальные двери. Фото конечно надо другие, без рюкзаков и белья,без игрушек на кровати. Но давайте будем реалистами: квартира не убита, нет евроремонта, но если у людей нет денег на ремонт глобальный, то в нее можно заехать и жить какое-то время без больших вложений. Если же люди хотят сами делать ремонт, то можно и дешевле найти. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 17 сен 2019, 10:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я фигею с хотелок продавцов
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 сен 2019, 10:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 17 сен 2019, 10:30: если у людей нет денег на ремонт глобальный, то в нее можно заехать и жить какое-то время без больших вложений вполне себе вариант... а фото портят картинку, да ))) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 10:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 16 сен 2019, 17:09: ну а тут явно принизили Не знаю, но по мне лучше уступить 100-200 тысяч, чем годами сидеть и продавать свою квартиру. Тем более, когда речь идет о нескольких миллионах. Но есть, конечно, любители, которым нравится сам процесс Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд: Лебедь белая писал(а) 16 сен 2019, 17:24: цена была в рынке на тот момент и квартира была очень ходовая У меня было также. Хороший район и маленькая площадь. Такие уходят быстро в нашем городе. |
|
| Автор: | Oliсa [ 17 сен 2019, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 17 сен 2019, 10:30: Если же люди хотят сами делать ремонт, то можно и дешевле найти. Мы как раз недавно покупали квартиры и ходили смотрели, общались с людьми, видели реальные предложения. Квартиру в этом районе с ремонтом более менее свежим и на хорошем этаже можно купить за 5600 спокойно. Если повезёт, то за 5300-5400. Те, кто не хочет делать ремонт, лучше купят трёхлетний ремонт, чем 10 летней давности. Но в данной квартире останавливающий фактор - окна выходящие на подпорную стенку. Ещё и сторона восточная, т.е. квартира довольно тёмная. Квартиры в таком состоянии за 5500 уйдёт, если дождаться своего покупателя, но ждать можно долго
|
|
| Автор: | Andlena [ 17 сен 2019, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Продаем в новострое. Без ремонта, но с чистовой отделкой. Выставили сами, ноль звонков. Отдали продавать агенту на выгодных для всех условиях. Подождем... Цена средняя, как и у всех. Но смотрю - ничего не продается, как висели объявления, так и висят
|
|
| Автор: | Тасярыжик [ 17 сен 2019, 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
согласна для меня фантастические истории что можно продать что то за 1.5 недели ну если только уж совсем цена прекрасная прекрекрасная |
|
| Автор: | Andlena [ 17 сен 2019, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Тасярыжик, У меня подруга за 1 день продала. Сама не ожидала. Хотя цена была чуть выше, чем по рынку. Без торга сразу забрали Еще как повезет, видимо... |
|
| Автор: | mmaxim [ 17 сен 2019, 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Тасярыжик писал(а) 17 сен 2019, 11:01: согласна для меня фантастические истории что можно продать что то за 1.5 недели ну если только уж совсем цена прекрасная прекрекрасная Мы продали однокомнатную 33 кв.м на последнем этаже) за 4550000, в хорошем районе. Состояние нормальное, со встроенной мебелью и техникой. Объявление висело не более трех дней. Выставляла за 4700000. Купили трехкомнатную 83-й серии за 7800000, объявление стояло один день. Продавали/покупали в апреле, на сделку вышли в мае этого года. Не знаю, насколько сейчас изменились цены. Купили то, что давно хотели. В доме, где квартиры продаются очень редко. |
|
| Автор: | Oliсa [ 17 сен 2019, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Тасярыжик писал(а) 17 сен 2019, 11:01: согласна для меня фантастические истории что можно продать что то за 1.5 недели ну если только уж совсем цена прекрасная прекрекрасная Мы продали за несколько дней одну квартиру. Но там была ситуация как кто то описывал - нужное место, квартира реально в очень хорошем состоянии, там в принципе квартиры редко продают. Вторую продали за две недели. И сами мы смотрели квартиру, нам она не подошла, однокомнатная переделанная в двушку. Но состояние очень хорошее, район тоже, дом хороший и цена сказка. Её продали за один день. Так что всё возможно, зависит от того насколько ходовой товар, ну и цена конечно роль играет. Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд: Andlena писал(а) 17 сен 2019, 10:59: Но смотрю - ничего не продается, как висели объявления, так и висят Не продаются те квартиры, у которых продавцы ждут своих покупателей и цену не снижают Ну и в новострое своя особенность - почти все продают по заниженной стоимости, а народ сейчас пуганый, многих это останавливает |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 17 сен 2019, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Тасярыжик писал(а) 17 сен 2019, 11:01: согласна для меня фантастические истории что можно продать что то за 1.5 недели ну если только уж совсем цена прекрасная прекрекрасная Продали, купили за две недели. Квартиры, которые покупали, одна провисела 5, вторая 7 дней от частных лиц. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Если новострой сдан, чего боятся? Стены протекут? К Холодно будет? Плохая управляйка? |
|
| Автор: | Солянка [ 17 сен 2019, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 сен 2019, 12:17: Если новострой сдан, чего боятся? непредсказуемых сроков и стоимости отделки. строители - очень сложный контингент. |
|
| Автор: | Koreanna [ 17 сен 2019, 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 сен 2019, 12:17: Если новострой сдан, чего боятся? Стены протекут? К Холодно будет? Плохая управляйка? Я, например, именно этого и боюсь. Как сейчас строят и сдают "монолиты" все мы примерно знаем Если для жизни, то по мне, так лучше подороже, но купить в 5~10 летнем доме, чем в свежем новострое.
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 сен 2019, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Andlena, новострой отдельная категория, мне кажется их сложно продавать, много неясностей, покупка кота в мешке по сути, особенно если дом не сдан. У нас вон на Черняховского налепили за год-полтора новострои, быстро все распродали на самом деле, но теперь понаделав дорогие ремонты народ вполне активно продает там квартиры. Остается догадываться о причинах. А с виду вроде нормальные домики, но я вот видела как они строились и никогда там не куплю квартиру, только если уж очень задешево, но так никто не продает
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 17 сен 2019, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Светланkа, Я бы снизила цену. Во-первых, второй этаж на любителя, во-вторых, не самый лучший дом в этом районе, будем откровенны. А фотографии вполне отражают состояние квартиры, тех кто реально ищет квартиру, развешанным бельем не запугаешь В прошлом году продавала аналогичную двушку неподалеку. Покупатели нашлись за полторы недели и ждали еще 4 месяца пока я найду трешку) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 13:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, Что они там творят, что страшно покупать? Может люди изначально с целью продажи вкладывались?Мы просто сами два раза покупали новострой, делали ремонт с нуля. С ремонтом, да, много заморочек, но жить вполне комфортно. Гораздо лучше, чем предположим, в том же хруще. Детям тоже новострой хочу. Зря? Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд: Koreanna писал(а) 17 сен 2019, 12:36: в 5~10 летнем доме, чем в свежем новострое. Так 5 и 10 лет назад разве лучше строили? Мне кажется больше от застройщика зависит, чем от того год назад построили дом или 5 лет назад
|
|
| Автор: | Лукерия [ 17 сен 2019, 13:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 17 сен 2019, 12:50: но я вот видела как они строились а как они как то не так строились? Может покупали с целью вложения денег, и поэтому щас продают. Там недорогие были кв. на этапе строительсва. На владикавказской вообще 25 этажку за гол или 1,5 возвели. |
|
| Автор: | belladonna [ 17 сен 2019, 13:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь строитель? Брат там(на Чернях в новом доме) купил, жил, теперь сдает. Была у него дома, все ок в подъезд приятно зайтиИ цена огого на сколько выросла Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд: уж всяко лучше панелек рядом стоящих 83 серии Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд: Лебедь белая писал(а) 17 сен 2019, 12:50: но так никто не продает потому что люди голосуют рублем) |
|
| Автор: | Лукерия [ 17 сен 2019, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
вчера - сегодня наблюдала кв. в Ониксе, написано 60 метров (может вместе с лоджией) , 6 500 000 руб. Хотела щас еще посмотреть , а нету. Видать продали. |
|
| Автор: | Oliсa [ 17 сен 2019, 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 сен 2019, 12:17: Если новострой сдан, чего боятся? Стены протекут? К Холодно будет? Плохая управляйка? Это отдельный разговор. Опасаются покупать по заниженной стоимости, так как в спорных случаях потом сложнее будет. Ну и ипотеку дадут только на сумму указанную в договоре. |
|
| Автор: | Koreanna [ 17 сен 2019, 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 сен 2019, 13:29: Так 5 и 10 лет назад разве лучше строили? Мне кажется больше от застройщика зависит, чем от того год назад построили дом или 5 лет назад Как belladonna справедливо заметила, я тоже - не строитель)) поэтому не могу сравнить качество строительства сейчас и несколько лет назад. Просто у таких домов уже сложилась какая-то история, инфраструктура, можно узнать нюансы. Опять же не придётся жить под звуки ремонтов, т.к. люди уже обжились. |
|
| Автор: | Лукерия [ 17 сен 2019, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 17 сен 2019, 13:53: Опасаются покупать по заниженной стоимости, а щас такое тоже прокатывает? Налог же исходя из кадастровой стоимости сейчас платится, в общем не отвертишься. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 14:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30680.html Что-то "Маринист" вообще нереальный ценник. Еще миллионов 10 на ремонт и вообще квартира золотая станет:ps_ih: Уж лучше действительно в центре Москвы тогда сразу купить. |
|
| Автор: | belladonna [ 17 сен 2019, 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, ну а где во Владивостоке жить прикажите состоятельным? Не все хотят в центр Москвы
|
|
| Автор: | Koreanna [ 17 сен 2019, 14:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 сен 2019, 14:27: Что-то "Маринист" вообще нереальный ценник. Еще миллионов 10 на ремонт и вообще квартира золотая станет:ps_ih: Уж лучше действительно в центре Москвы тогда сразу купить. Сдаётся мне, что там покупают те, у кого уже есть и в Москве, и за пределами) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 14:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, Не обязательно. Довольно много состоятельных знакомых, у которых есть хорошая недвижимость, но только во Владивостоке. Добавлено спустя 11 минут 11 секунд: В трешках в "Маринисте" аж по три санузла. Каждому члену семьи по отдельному унитазу. Вот же засранцы
|
|
| Автор: | Koreanna [ 17 сен 2019, 15:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 сен 2019, 15:02: Довольно много состоятельных знакомых, у которых есть хорошая недвижимость, но только во Владивостоке. Тогда не понятно Ваше удивление по поводу цен в Маринисте. В центре не так много нового жилья с хорошей локацией. |
|
| Автор: | Oliсa [ 17 сен 2019, 15:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 17 сен 2019, 14:22: Oliсa писал(а) 17 сен 2019, 13:53: Опасаются покупать по заниженной стоимости, а щас такое тоже прокатывает? Налог же исходя из кадастровой стоимости сейчас платится, в общем не отвертишься. Конечно прокатывает. Кадастровая 3 млн, а продают за 5,5. Ну и продавцы хотят налог заплатить хотя бы с 3 млн, а для этого в ДКП надо указать стоимость ниже кадастровой. А если квартиру купили менее 5 лет назад, то налог можно заплатить не с кадастровой, а с разницы между ценой покупки и продажи. Соответственно, чем меньше сумму написать в ДКП, тем меньше будет разница и налог. Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды: belladonna писал(а) 17 сен 2019, 14:30: ну а где во Владивостоке жить прикажите состоятельным? а башни близнецы для кого строят? Но там ценник такой, что не хватает во Владе для него жильцов
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 15:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, 90% моих состоятельных знакомых живут в коттеджах. Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд: Oliсa писал(а) 17 сен 2019, 15:12: а башни близнецы для кого строят? Это где? |
|
| Автор: | Oliсa [ 17 сен 2019, 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Долгострой чуть ниже проспекта Красоты, на Володарского (вроде эта улица). |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 сен 2019, 17:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 сен 2019, 15:15: 90% моих состоятельных знакомых живут в коттеджах. Коттедж это дело такое. Все мечтают, не все понимают что это и как. На пенсии это одно. Дети если есть, допустим двое, школьного возраста, это другое. Повози в школу, на секции, опять же наверное и поработать надо. Деньги даже состоятельным людям не с неба падают. Не все хотят содержать. Двор, дом. Постоянно надо что то делать. То там, то здесь. Либо держать кого-то для принеси подай. И коттедж это неликвид. Продать его гораздо сложнее, чем квартиру. 2-3 года продавать коттедж, это нормально. Так что...ваши 90%% это наверное нерепрезентативная выборка. Типа есть 3е состоятельных знакомых. Из них 2е в коттедже живут...не показатель...Вот если бы было 1000 таких знакомых, из них 900 в коттедже, тогда да, это статистически значимо Так что спрос на хорошее жилье верхнего ценового сегмента, особенно нового жилья в нормальном районе сейчас во Владивостоке превышает предложение, это факт. И никакая в первом приближении сопоставимая стоимость домов и таунхаузов на это не влияет. Это жилье разного уровня и класса. |
|
| Автор: | belladonna [ 17 сен 2019, 18:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig,Согласна от 1 до последнего слова
|
|
| Автор: | Valiko [ 17 сен 2019, 20:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 17 сен 2019, 15:18: Горын-Горыныч, Долгострой чуть ниже проспекта Красоты, на Володарского (вроде эта улица). Не знаю достоверная ли информация, но слышала, что там не квартиры на продажу, а апартаменты под сдачу |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 сен 2019, 20:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 17 сен 2019, 15:18: Долгострой чуть ниже проспекта Красоты, на Володарского (вроде эта улица). Насколько знаю, этот проект уже переориентировали под апарт отель. Думаю, на фоне туристического бума во владивостоке, вполне реально, инвесторам эта тема интересна. |
|
| Автор: | Солянка [ 17 сен 2019, 20:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 сен 2019, 15:02: Каждому члену семьи по отдельному унитазу. Вот же засранцы хрущевки из ментальности нашего народа еще долго не пропадут. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 20:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Солянка, Да нет, просто всего 138 квадратов и три санузла как-то несопоставимо. |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 сен 2019, 20:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
К хорошему быстро привыкаешь. И вы бы привыкли |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Я не претендую на статистическую истину. Ну, конечно, и не по 3 людям ориентируюсь. В городе есть коттеджи на сопке Буссе, на Эгершельде, на Заре. А в богатых семьях обычно есть няня и шофер, и мама не работает. Поэтому с доставкой проблем нет. Но то, что не всем подходят коттеджи, это понятно. Однако и эти коробочки в стеклянном муравейнике тянут с трудом на бизнес класс, а ценник как на элитное жильё. По мне так уж действительно лучше котедж. Добавлено спустя 56 секунд: LittleBig, Мне 2 вполне достаточно
|
|
| Автор: | belladonna [ 17 сен 2019, 21:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На 138 реально много 3 санузла)) если это не коммуналка, где живут 3 семьи)) |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 сен 2019, 21:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Я вас огорчу, но там где вы назвали, на Буссе например, нормальные дома начинаются от 30 млн. На участке в 4-6 соток. Заря, улица Лесная и прочие Эгершельды не совсем тянет на то, что мы привыкли считать центром города и районами комфортными на 100 процентов для жизни во Владивостоке для обеспеченных людей с детьми. Мы же говорим о нормальном районе. Про няню и шофера. Вы фильмов о сладкой жизни пересмотрели. Горничную, повара, садовника и камердинера забыли. У единиц может есть. А так много чего обычно жена тянет. А оно ей надо? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 21:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Да ну. Я Вам говорю, то что знаю. Три семьи живут в котеджах на Заре (в других районах тоже есть) , у всех есть личные шоферы. Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд: LittleBig, Так а в Моринисте одни стены больше 30. О чем и речь. Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды: Вы мне что пытаетесь доказать? Что у богатых людей в нашем городе есть проблемы с доставкой детей? Вы видимо путаете их со средним классом. |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 сен 2019, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А по вашему только имея личного водителя, можно позволить себе роскошь жить в Маринисте или коттедде средней паршивости? Ну вот наэкономил себе средний класс на то или другое. Садовника не нанял. Что ж ему теперь, в 83ю серию подаваться? И да, я вас поздравляю, по вашей же шкале засранчества вы ровно между обитателями хруща в 40 квадратов и квартиры в Маринисте в 138. Знаю несколько семей. Живут в коттеджах, или в 2х уровневых квартирах 140 - 200 квадратов. Из прислуги только 1-2-3 раза в неделю, у кого как, тетенька убираться приходит помогает. Ниче, без водителя справляются, нищеброды |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, А Вы что так сильно переживаете? В Маранит собрались? Аж на личности перешли... Я считаю несколько завышенной цену этого ЖК, и что из этого? Мое личное мнение, я не претендую на всеобщую истину. И да, не все состоятельные люди стремятся жить в центре. Центр Владивостока на мой взгляд очень загазован, перегружен машинами и людьми для комфортного проживания. Поэтому дело не только в цене. LittleBig писал(а) 17 сен 2019, 21:38: И да, я вас поздравляю, по вашей же шкале засранчества вы ровно между обитателями хруща в 40 квадратов и квартиры в Маринисте в 138. Вернуться к началу Ну это наверное и есть средний класс : Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд: LittleBig писал(а) 17 сен 2019, 21:38: Ниче, без водителя справляются, Ну нищеброды и средний класс - разные понятия, во-первых, во-вторых, может у них и нет потребности в шофере личном. |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 сен 2019, 22:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне кажется, мы по разному понимаем слово коттедж. Я имею ввиду для средней семьи 4 человека, дом, коттедж. Вы видимо под словом коттедж подразумеваете особняк, дворец, замок. По другому я не могу объяснить эту уверенность в том, что в коттеджах живут только люди с личными водителями и прочей челядью. |
|
| Автор: | belladonna [ 17 сен 2019, 22:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Да, многие как раз покупают / строят дома из экономии, хрущ уже переросли, а до мариниста не дотягивают) |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 сен 2019, 22:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 17 сен 2019, 22:03: Да, многие как раз покупают / строят дома из экономии, хрущ уже переросли, а до мариниста не дотягивают) Вот вот. Жены воют от тоски где нибудь в прохладном под петушиные крики, пока мужья на работе прохлаждаются) Или по пробкам детишек по школам да секциям развозят по пол дня. Какой нафиг личный водитель. Глава семьи в загсе с пожизненным семейным водителем договор подписал |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 22:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Ну есть разные коттеджи и люди с разными доходами в них живут. Если Вам нравится жить в центре, это не значит что все хотят жить именно там. Добавлено спустя 9 минут 9 секунд: На предыдущей странице котеджик сколько стоит примерно? Думаю, квартиры три в этом Маринисте можно купить. Самый дорогой садик в городе у нас на Санаторной, а ШИОД тоже не бюджетная школа - на Заре. Как раз чтобы далеко детишек не возить тем , кто за городом живёт. Это все вопрос личных предпочтений. Смысла не вижу спорить. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 17 сен 2019, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Маринист в загазованном районе? Вот это новость... А цена именно для формирования одного социального слоя жильцов установлена |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 сен 2019, 22:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, Я в целом про центр нашего города писала. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 сен 2019, 23:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 сен 2019, 13:29: Гораздо лучше, чем предположим, в том же хруще. конечно лучше новострой, чем хрущ, тут даже спорить нет смысла.Детям тоже новострой хочу. Зря? belladonna писал(а) 17 сен 2019, 13:37: Брат там(на Чернях в новом доме) купил, жил, теперь сдает у меня там у коллеги квартира и у знакомой, не все так радужно, у знакомой была получше ситуация, потому что она не сразу стала делать ремонт, а спустя год, за это время у всех ее соседей, кто сразу после покупки начал делать кафель лопнул. Там же несколько домов, может им так не повезло. я не строитель, однако прекрасно знаю как там сползает грунт и как там делали фундамент. И когда ты каждый день видишь как там рабочие работают, в дождь ли, в снег ли, то мне, дилетанту, не внушает это доверия, да еще за столь короткие сроки.Вот новый дом там строится сейчас возле Фрэша, туда бы смело вложилась как в новострой, строят основательно начиная с фундамента. За Вашего брата рада. 83 серия далеко не лучшая планировка, но точно лучше хрущевки или двенадцатиэтажки. И конкретно на Черняховского видела на продажу квартиры очень странных планировок, где большая площадь, а полезной кот наплакал, потому что куча каких-то непонятных углов, проходного коридора. Не могу сказать, что там все такие квартиры, есть очень удачные и безусловно лучше 83 серии, но и стоит на 1,5 миллиона дороже. |
|
| Автор: | LittleBig [ 18 сен 2019, 07:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Я немного перефразирую, без спора и эмоций. Вы написали, что лучше купить/построить коттедж чем квартиру в маринисте. Типичная точка зрения для человека из среднего класса, который не жил "на земле". Вы ведь из среднего класса, водителя нет персонального? Моя мысль. На пенсии наверное лучше. А так год назад 80- 100 квадратов в Маринисте в зависимости от этажа стоили 12- 15- 18 млн. Обычной активной семье 30+ - 40 с 2мя детьми - школьниками, живущими также активной жизнью (спорт, танцы, секции) ,с достатком от выше среднего до почти олигархи (водителя еще нет) в условиях Владивостока было практичней, прагматичней, умнее, выгодней, и т.д. купить Маринист год назад, чем начинать строить коттедж, опираясь на тот же бюджет, где - нибудь в районе Прохладного - Весенней. Сейчас конечно ценник уже высокий, спору нет. Но думаю, что постепенно раскупят. Местоположение Мариниста действительно уникально для Владивостока, и сам проект пока один такой. И вы озвучиваете ценник в 30 млн за самую большую и дорогую квартиру на самом верхнем этаже. Наверняка средние этажи дешевле. Вот 80 квадратов за 16 млн например. Год назад они стоили 10-12. Да и сейчас наверняка есть какие-то акции и скидки, застройщики такое практикуют. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual По поводу 3х санузлов на 138 квадратов. Сан узел ведь не только унитаз. Как раз для тех, кто мечтал о коттедже, в одном можно сделать полноценную сауну. Кто то постирочную делает - машинка, сушка, ванна недорогая собаку мыть например. Много есть в этой жизни вариантов, при которых и третий санузел - не роскошь
|
|
| Автор: | mamo [ 18 сен 2019, 08:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я не понимаю таких цен. Считаю потратить лучше 18мил за квартиру в Москве, а не в нашей глуши. Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд: Да и вообще мне не понятен ценник в новостях нашего города на кого он рассчитан?! Я как бы смотрю чуток вперед своей жизни и думаю, что на пенсию я не потяну обслуживание такой квартиры, да и продать потом ее за эти деньги я вряд ли смогу. Это жилье не инвестиционное. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 18 сен 2019, 08:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
mamo,А какой смысл «лучше» покупать квартиру в Москве, если живёшь и работаешь во Владивостоке? Простите, но это «считаю» - мнение человека, который одинаково на дядю будет хоть в Москве, хоть во Владивостоке пахать... Люди, имеющие корни в виде бизнеса во Владивостоке, хотят комфортно жить во Владивостоке Покупатели Мариниста не парятся обслуживанием квартиры на пенсии. И именно в этом разница между жителями Мариниста и остальных новостроек. И именно об этом социальном слое я писала выше. Не купят там квартиру в ипотеку новобрачные без кола и двора с только первоначальным взносом. |
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 08:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
| на пенсию коммуналку не потянешь, факт! Ну его, этот Маринист «Как зелен виноград».. |
|
| Автор: | mamo [ 18 сен 2019, 08:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, Простите, но тот кто пашет на дядю, столько никогда не напашет! Человек с головой всегда наладит свое дело в любом городе! Люди имеющие бизнес во Владивостоке не будут привязаны к городу они в разъездах по миру. Бизнес работает , люди наслаждаются жизнью! Вы мыслите узко Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд: Видно вы работяга. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 18 сен 2019, 08:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
mamo писал(а) 18 сен 2019, 08:35: Палочка без ноля, Простите, но тот кто пашет на дядю, столько никогда не напашет! Человек с головой всегда наладит свое лело в любом городе! Люди имеющие бизнес во Владивостоке не будут привязаны к городу они в разъездах по миру. Бизнес работает , люди наслаждаются жизнью! Вы мыслите узко Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд: Видно вы работяга. Главное, что Вы мыслите широко... рассуждения о коммуналке на пенсии в квартире бизнес-класса - это прямо доказательство ширины мышления Любой разъезд по миру заканчивается домой-квартирой-портом приписки... куда возвращаются из разъездов |
|
| Автор: | Ultra [ 18 сен 2019, 08:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 18 сен 2019, 07:54: квартиру на самом верхнем этаже. Наверняка средние этажи дешевле. В связи с чем? |
|
| Автор: | mamo [ 18 сен 2019, 08:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ultra писал(а) 18 сен 2019, 08:43: В связи с чем? Вид из окна Палочка без ноля писал(а) 18 сен 2019, 08:37: Любой разъезд по миру заканчивается домой-квартирой-портом приписки... куда возвращаются из разъезд да, но возвращение не в квартиру, а в коттедж
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 18 сен 2019, 08:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
mamo писал(а) 18 сен 2019, 08:48: Ultra писал(а) 18 сен 2019, 08:43: В связи с чем? Вид из окна Палочка без ноля писал(а) 18 сен 2019, 08:37: Любой разъезд по миру заканчивается домой-квартирой-портом приписки... куда возвращаются из разъезд да, но возвращение не в квартиру, а в коттеджЕщё одна наивная со своей статистикой.... Не все хотят жить на земле |
|
| Автор: | LittleBig [ 18 сен 2019, 08:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ultra писал(а) 18 сен 2019, 08:43: LittleBig писал(а) 18 сен 2019, 07:54: квартиру на самом верхнем этаже. Наверняка средние этажи дешевле. В связи с чем? Сейчас так везде в ЖК начиная от класса комфорт. Верхние этажи дороже, самый верхний - самый дорогой и там самые большие площади квартир |
|
| Автор: | Ultra [ 18 сен 2019, 09:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне показалось, хороший вид там из большинства квартир верхней половины здания. Никогда не знала, что самый высокий этаж может быть дороже остальных. Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды: Даже думала, что учитывая повышенную стоимость верхних этажей, на последний дают скидку. |
|
| Автор: | mamo [ 18 сен 2019, 09:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ultra, Смотрите внимательно землю вокруг дома, что бы со временем вы не получили за 18мил вид из окна в окно! Люди покупают вид из окна за большие деньги, а через некоторое время вырастает перед окном дом. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 сен 2019, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, Ну так и в бетонной коробке с соседями тоже не все хотят жить. Тем более в коробке в 11-18 этажей. Мы не элита, но даже мне не нравится такой формат проживания. Тот же муравейник, только муравьев поменьше. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 18 сен 2019, 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 18 сен 2019, 10:00: Палочка без ноля, Ну так и в бетонной коробке с соседями тоже не все хотят жить. Тем более в коробке в 11-18 этажей. Мы не элита, но даже мне не нравится такой формат проживания. Тот же муравейник, только муравьев поменьше. А я и не утверждала, что все хотят жить в бетонной коробке Я лишь указала на то, что «лучше» купить за эти деньги в Москве - это чушь от человека, который за такие деньги в принципе не способен купить жильё. В любом городе... потому что мыслит сильно широко |
|
| Автор: | LittleBig [ 18 сен 2019, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 18 сен 2019, 10:00: Палочка без ноля, Ну так и в бетонной коробке с соседями тоже не все хотят жить. Тем более в коробке в 11-18 этажей. Мы не элита, но даже мне не нравится такой формат проживания. Тот же муравейник, только муравьев поменьше. Я согласна, что много кто хочет жить в коттедже. Особенно те кто не жил. Я бы и сама не отказалась...На пенсии Смотришь на тех людей, кто все таки построил, особенно тех, кто "без водителя". Жизнь превращается в сплошной компромисс. "15 минут от Зари", да это вообще фигня, не расстояние" когда на драйве ездили пару раз смотреть участок преврашющаются в ежедневные рутинные ненавистные нарезания километража для всей семьи. Детей переводят не где привыкли, а куда поближе. Секции не куда хотели, а то, что есть рядом. И так во всем. Вечером после ужина хочется например выйти прогуляться...куда? По пыльной вонючей проселочной дороге? По лесу? Плюсы конечно есть и в котедже, кто ж спорит, но я повторюсь, что доя современной активной семьи с достатком такой формат проживания перестал был тем, к чему они стремятся. К такому формату стремится "уставший" средний класс, возраста 40-50 +++ , думая, что коттедж даст тот самый комфорт жизни, который недоступен простым смертным.Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд: Ultra писал(а) 18 сен 2019, 09:13: Мне показалось, хороший вид там из большинства квартир верхней половины здания. Никогда не знала, что самый высокий этаж может быть дороже остальных. Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды: Даже думала, что учитывая повышенную стоимость верхних этажей, на последний дают скидку. Разница между 2-3им этажом ( на 1х в комфорте и бизнесе сейчас обычно нет квартир) и последним в один момент времени может быть до 30-40%%. Верхний естественно на столько дороже. |
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
у нас на верхних тоже самые дорогие, с мансардой, выходом на крышу , там можно себе зону отдыха сообразить)) в маринисте полагаю тоже на крыше будет зона для жителей верхнего)) 
|
|
| Автор: | Koreanna [ 18 сен 2019, 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
mamo, А Вы всё еще во Владивостокской глуши? Я думала, что уже из "Башни Федерации" смотрите на Москву свысока. Помню, что Вы к ней приценивались. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 18 сен 2019, 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, согласна очень с Вами про коттедж. У меня только одни друзья и моя выборка не статистична, по моим меркам обеспеченные (не богатеи, но именно хорошо обеспеченные): коттедж трехэтажный кирпичный, два новых джипа, дорогой бизнес свой, домик на берегу моря под Анапой, тетенька с уборкой, садовник и трое детей у них школьников. Так вот они реально мучаются и очень устают возить каждый день туда-сюда детей в город на учебу, да через наши пробки, да по нашим дорога, уже и джип не всегда спасает. Водителя нет личного, но могут позволить, не берут потому, что детей своих никому не доверяют, очень трепетные родители. И они часто говорят о том, как устают от этих вот реалий, мотаются с Весенней. Да, хорошо свой домик, своя банька, своя территория, где дети гуляют безопасно весь день, но все чаще они говорят о переезде на Запад России, где можно с их деньгами жить комфортнее. После коттеджа они конечно в коробку из стекла с соседями не хотят, но наша действительность их двигает из города. И коттедж они сами построили, наблюдая как это все происходило и сколько стоит его содержание, я поняла, что иметь по настоящему хороший коттедж с хорошей территорией очень недешево и нервы стальные надо иметь, чтоб закрывать все хозвопросы. В общем, много нюансов и это со стороны на первый взгляд кажется, что коттедж это так круто и так легко, по факту избушка может и легко, а вот хороший коттедж и его содержание, содержание территории при наличии еще и детей это совсем недешево и нелегко |
|
| Автор: | Koreanna [ 18 сен 2019, 11:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, У вас на крышу билеты не продают?)) я бы посидела
|
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, не, это не наша))картинка с интернета)) у нас тоже облагораживают, да))в планах там событийная площадка) |
|
| Автор: | Ultra [ 18 сен 2019, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 сен 2019, 11:00: у нас на верхних тоже самые дорогие, с мансардой, выходом на крышу , там можно себе зону отдыха сообразить)) в маринисте полагаю тоже на крыше будет зона для жителей верхнего)) Хотела написать, что если самый верхний дороже - плюшки должны быть пободрее, чем вид из окна у жителей остальных верхних этажей. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 сен 2019, 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, На сколько я помню в пешей доступности к Маринисту у нас только СК "Олимпиец". В сады, школы поликлиники всё равно возить надо... Вообще изначально речь шла о том, что 32 млн. за 138 квадратов черновой отделки - это просто офигенно дорого для нашей деревни. Даже если последний этаж. (там крыша не потечет? ).И я при своём мнении осталась. То что раньше эти квадраты стоили всего 18 и были доступны среднему классу, это уже другая песня
|
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, ну сумки луи виттон тоже не стоят своих денег))это же законы маркетинга, не знаете что ль? 18-это средний, а 32 уже не средний чоли?)) |
|
| Автор: | mamo [ 18 сен 2019, 11:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, Еще да, ждем окончания школы ...мысленно уже там
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 сен 2019, 11:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Блин, ну не элитный он Маринист ваш. Цена не соответствует качеству. |
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 11:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, вы просто считаете с позиции своего кошелька) дорого/дешево-понятия относительные если сравнивать любите с Мск, то там за 32млн в центре в клубном доме стоит только парковка
|
|
| Автор: | LittleBig [ 18 сен 2019, 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 18 сен 2019, 11:13: LittleBig, На сколько я помню в пешей доступности к Маринисту у нас только СК "Олимпиец". В сады, школы поликлиники всё равно возить надо... Вообще изначально речь шла о том, что 32 млн. за 138 квадратов черновой отделки - это просто офигенно дорого для нашей деревни. Даже если последний этаж. (там крыша не потечет? ).И я при своём мнении осталась. То что раньше эти квадраты стоили всего 18 и были доступны среднему классу, это уже другая песняВезти 10 минут и везти 40-60 минут если повезет, это две большие разницы, как говорят у нас в Одессе. Там и до Юности недалеко на Дальпрессе. И до много чего еще. Мы ведь оцениваем не только секции, а все в комплексе. И в самом комплексе наверняка что нибудь как минимум для малышей откроют. Развивашки какие-то. А 13 школа пешком через набережную, например...уже неплохо, да? Только не надо мне опять про прописку писать. Кто захочет, тот будет туда детей водить. Ворлд Класс, Джампинг, рестораны, кафешки, Океан. Парк аттракционов, да и вообще Набережная сама по себе как место для семейного времяпрепровожления. Сансет Ашрам, найдутся желающие. Какое-никакое, но более менее чистое море на Эгершельде - тоже в актив. Ну что вы все про эти 138 квадратов. Во всем комплексе таких квартир всего 4, насколько я понимаю, в каждом доме по одной. Во всем городе наверняка найдется 4 семьи, которые захотят плевать на всех с самого верха, из большой квартиры, а не со средних этажей. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 18 сен 2019, 11:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А скоро две 40-этажные башни около 7 футов «созреют», уже фасад стеклят активно. Как там ценник по сравнению с бывшим мясокомбинатом (суть есть же маринист)? |
|
| Автор: | vologdenia [ 18 сен 2019, 12:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 сен 2019, 11:07: Koreanna, не, это не наша))картинка с интернета)) у нас тоже облагораживают, да))в планах там событийная площадка) А я разглядываю в недоумении, думаю, где такое в Влд. В Краснодаре есть event-пространство "Точка Неба" - это прям их веранда. Они меняют оформление, но веранда такая же. Правда, вид с веранды не на дом, а на реку. Офигенные закаты) |
|
| Автор: | LittleBig [ 18 сен 2019, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 18 сен 2019, 11:49: А скоро две 40-этажные башни около 7 футов «созреют», уже фасад стеклят активно. Как там ценник по сравнению с бывшим мясокомбинатом (суть есть же маринист)? При чем тут мясокомбинат? А владивосток тогда суть есть тайга, если мы все дома так будем исторически привязывать. Или каждый 2й дом суть есть барак. Мясокомбинат снесли под 0, котлован и стилобат сильно глубже когда то существовавшего фундамента мясокомбината. |
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
vologdenia,А что собственно недоумевать)) там делов- то...этот настил и мебель недорого) |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 сен 2019, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А чего на Тунгусской, 69 так дешево, там Ж мира что ли . Такая большая квартира, всего 5,1. И даже можно жить первое время (ну не всем , конечно )))) , побелить покрасить если . https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92811.html |
|
| Автор: | Татьяна 88 [ 18 сен 2019, 15:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
mmaxim, А что за дом такой, где продала кв редкость? |
|
| Автор: | outlaw [ 18 сен 2019, 15:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 сен 2019, 15:29: А чего на Тунгусской, 69 так дешево, там Ж мира что ли . Такая большая квартира, всего 5,1. И даже можно жить первое время (ну не всем , конечно )))) , побелить покрасить если . https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92811.html да, там ж-па, добираться только на автобусе с центра. я как-то раз его час ждала. Идет набитый под завязку. Хотя теоретически, если здоровье позволяет, можно и с Поликлиники подняться. Я сама только спускалась. А так ножками дошлепала от фуникулера |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 сен 2019, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw, по карте вроде ост 68 го автобуса 300 и ост. гайдамак 900 метров . |
|
| Автор: | Oliсa [ 18 сен 2019, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Этот дом стоит над обрывом, под которым сопка спускающаяся к остановке Гайдамак На 68й надо идти вверх по длиннющей железной сделанной без оглядки на какую технику безопасности лестнице или в обход 20-25 минут по разбитой грунтовке мимо гаражей) Добавлено спустя 26 секунд: Карта не показывает очкуры и сопки) |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 18 сен 2019, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 сен 2019, 15:29: А чего на Тунгусской, 69 так дешево, там Ж мира что ли . Такая большая квартира, всего 5,1. И даже можно жить первое время (ну не всем , конечно )))) , побелить покрасить если . https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92811.html Только на своей машине с вечной проблемой куда ее припарковать... |
|
| Автор: | vologdenia [ 18 сен 2019, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 18 сен 2019, 16:25: Только на своей машине с вечной проблемой куда ее припарковать... Да это ж везде такая проблема) |
|
| Автор: | Стеша [ 18 сен 2019, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 сен 2019, 15:29: А чего на Тунгусской, 69 так дешево, там Ж мира что ли . Такая большая квартира, всего 5,1. И даже можно жить первое время (ну не всем , конечно )))) , побелить покрасить если . https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92811.html 100 тысяч за квадрат в двушке - дёшево? |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 сен 2019, 16:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Стеша, а есть дешевле? |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 18 сен 2019, 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
vologdenia писал(а) 18 сен 2019, 16:31: Палочка без ноля писал(а) 18 сен 2019, 16:25: Только на своей машине с вечной проблемой куда ее припарковать... Да это ж везде такая проблема) . На Тунгусской, 69 реально нереальная задница с близостью общественного транспорта и инфраструктуры |
|
| Автор: | Хаска [ 18 сен 2019, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На машине вполне нормально |
|
| Автор: | Стеша [ 18 сен 2019, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 сен 2019, 16:38: Стеша, а есть дешевле? Вы написали "почему так дёшево", при чем тут есть ли дешевле. Это не дёшево. |
|
| Автор: | LOVE*FOR*EVER [ 18 сен 2019, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
а у вас фарпост показывает этажи? почему-то не получается сделать выборку кв по верхним этажам |
|
| Автор: | outlaw [ 18 сен 2019, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 сен 2019, 16:15: outlaw, по карте вроде ост 68 го автобуса 300 и ост. гайдамак 900 метров .
|
|
| Автор: | Лукерия [ 18 сен 2019, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Стеша, Естественно, я написала, исходя из существующих цен на кв. во Владивостоке. Кв. продают по бешеным ценам и их покупают. Хотелось бы чтобы они стоили в три раза дешевле, но увы. продавайся такая квартира где нибудь в более удачном районе, она уже бы ушла со свистом. Значит, дешево. Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд: outlaw, я ту местность не знаю , извините. ))) |
|
| Автор: | Oliсa [ 18 сен 2019, 17:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 сен 2019, 15:29: А чего на Тунгусской, 69 так дешево, там Ж мира что ли . Такая большая квартира, всего 5,1. И даже можно жить первое время (ну не всем , конечно )))) , побелить покрасить если . https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92811.html Эту квартиру выставили в августе, за 5.3 или 5.4. Мне кажется что то там ещё есть, кроме местоположения дома, что отпугивает покупателей. В этом же доме продавали квартиру двушку очень долго, дошли до 4.9, не знаю продали или нет. Но там низкий этаж и окна выходили на высокую подпорную стенку, там явно очень темно в квартире. А в этой окна на противоположную сторону выходят на Гайдамак, это конечно более удачный вариант |
|
| Автор: | vologdenia [ 18 сен 2019, 17:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девушки, помогите докидать плюсы/минусы/другие варианты. Думаю о покупке квартиры в Влд. Вводные - рассматриваю 3-к, т.к. 2 детей достаточно взрослых, с большой разницей в возрасте. Не рассматриваю хрущевки, очень старые и убитые дома. Хотя убитую квартиру в хорошем доме - почему нет. Вообще хочу от 65 кв м. и лучше, если новосторой. Ищу с хорошей инфраструктурой и удобством передвижения по городу на общественном транспорте. Машина есть, но в будни дети ездят сами. Нравится мне район Снеговой Пади - новострой, внятные (по сравнению с др районами города) цены, район благоустроен, есть ТЦ, школы, поликлиника и т.д. Симпатичный он, нам в нем бывать комфортно. Останавливает: удаленность от центра (если на автобусе). Возможные сложности при необходимости дальнейшей сдачи/продажи. Трешки в принципе в этом вопросе не самая актуальная тема. В-общем, хочу еще послушать за-против этого варианта и куда есть смысл смотреть еще. Патрокл не рассматриваю однозначно |
|
| Автор: | Oliсa [ 18 сен 2019, 17:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 сен 2019, 16:57: продавайся такая квартира где нибудь в более удачном районе, она уже бы ушла со свистом. Значит, дешево. От района цена зависит. Раз не ушла свистом, значит для этой квартиры это недёшево |
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
чтоб понять примерно дешево или нет , в фарпост вбиваю цену 5100 и смотрю что еще можно купить за эту цену(двушки) 5100 на сегодня-это двушка-хрущ 44 кв.м.в спальных районах 2 речки, либо панельные 83/125 серии кузнецова/нейбута для себя бы из предложенного (если бы пришлось выбрать) купила бы наверное тунгусскую эту или вторяк 44кв |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 сен 2019, 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, в среднем по городу за 2-ку не в хруще и с такой планировкой приличной - оч. неплохая цена. Про район как раз я и выясняла, т.к. вообще не представляю где это )) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 сен 2019, 17:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Может быть, если целенопрвалено и долго долбить администрацию грунтовку заасвальтируют или лестницу в порядок приведут. Всё таки близко к центру. Не самый плохой вариант. Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд: belladonna, Блин, вот я от цен отстала Думала больше предллжнний за такую цену.
|
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
о, еще 1 речка есть за 5 двушки..хрущи ну не, я тогда за первак Добавлено спустя 40 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24167.html |
|
| Автор: | Хаска [ 18 сен 2019, 17:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вполне кстати ничего квартира на перваке, не зачуханая и Хабаровская неплохое место |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 18 сен 2019, 17:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 сен 2019, 17:31: о, еще 1 речка есть за 5 двушки..хрущи ну не, я тогда за первак Добавлено спустя 40 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24167.html в таком хруще никогда бы не купила, эти панельки уже никакие, мы такую продали на вторяке, все окна на южную сторону, в свое время, когда еще окна не меняли, в тайфуны и циклоны, когда сильный дождь с ветром, так заливало, что тазы под окнами ставили, потом когда меняли окна, там панель под окном наполовину вымыта была, боялись окно вывалиться |
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 17:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ясен пень, маринист получше чутка)) тут какбэ решаем задачу-дешево или нет 2-ка на Тунг за 5млн |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 сен 2019, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 сен 2019, 17:31: я тогда за первак из всех вариантов выше , это самый лучший, да. но , если бы на эта тунгусская, была чуть лучше в плане проходимости, то мне та больше нравится, там все так широко, как я люблю ))) |
|
| Автор: | belladonna [ 18 сен 2019, 17:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, да, 125 серия отл планировки |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 сен 2019, 18:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 сен 2019, 17:31: , еще 1 речка есть за 5 двушки..хрущи ну не, я тогда за первак Что-то скромно умолчали, что первый этаж и перепланировка. |
|
| Автор: | mamo [ 18 сен 2019, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 18 сен 2019, 17:39: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24167.html 1968 год постройки уже изжили себя они годны под снос. Даже за 1мил. не куплю. |
|
| Автор: | Oliсa [ 18 сен 2019, 19:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 сен 2019, 17:41: тут какбэ решаем задачу-дешево или нет 2-ка на Тунг за 5млн А что решать, раз не купили со свистом, значит недёшево) Так то планировка неплохая. И вид не на подпорную стену, хотя с видом вопрос, такое впечатление, что руки изо всех сил вверх тянули, чтоб фото над верхушками деревьев сделать)) |
|
| Автор: | mamo [ 18 сен 2019, 21:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
vologdenia, Бам! В пади проблема со школами. |
|
| Автор: | Vita 22 [ 18 сен 2019, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
mamo писал(а) 18 сен 2019, 19:15: 1968 год постройки уже изжили себя они годны под снос. Даже за 1мил. не куплю. Реально, за 1 млн, не возьмете? Вам в Москве бизнес строить будет сложно))) с таким подходом к халявным деньгам
|
|
| Автор: | Хаска [ 18 сен 2019, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
mamo писал(а) 18 сен 2019, 19:15: ВечноСонная писал(а) 18 сен 2019, 17:39: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24167.html 1968 год постройки уже изжили себя они годны под снос. Даже за 1мил. не куплю. Снимать дешевле? |
|
| Автор: | make_my_day [ 18 сен 2019, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Опять про новострои Это прям моя боль - печаль Построят что нибудь на дальпрессе иль нет на моем веку Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд: mamo писал(а) 18 сен 2019, 19:15: ВечноСонная писал(а) 18 сен 2019, 17:39: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24167.html 1968 год постройки уже изжили себя они годны под снос. Даже за 1мил. не куплю. Смешно ага Так же как содержание квартиры в Маринисте на пенсии и бизнес при котором только и летаешь по миру
|
|
| Автор: | Vita 22 [ 18 сен 2019, 21:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
vologdenia писал(а) 18 сен 2019, 17:08: Нравится мне район Снеговой Пади - новострой, внятные (по сравнению с др районами города) цены, район благоустроен, есть ТЦ, школы, поликлиника и т.д. Симпатичный он, нам в нем бывать комфортно. Вот, мне лично не нравится этот район вообще, и никогда не нравился, хотя многим даже очень комфортный. Пробки постоянные (сейчас жители скажут, едут, но медленно) всегда до 20-00 затор. Дома для военных строили, как могли, темп строительства был очень серьезный, т.к. Путин приезжал или Медведев не помню уже. Для показа выбирали дома а так, слышимость соседей просто жесть, это я в гостях была. Мне кажется лучше 3 рабочую, 1 речку, эгершельд рассматривать. |
|
| Автор: | mamo [ 18 сен 2019, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сыты голодного не поймёт.
|
|
| Автор: | make_my_day [ 18 сен 2019, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я московскую 1 мониторю периодически Но эти ценники https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 29775.html
|
|
| Автор: | mamo [ 18 сен 2019, 22:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Vita 22 писал(а) 18 сен 2019, 21:38: строить будет сложно))) с таким подходом к халявным деньгам Вот и видно, что на халяву рассчитываете. Я не знаю, что такое халява. |
|
| Автор: | Vita 22 [ 18 сен 2019, 22:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
make_my_day писал(а) 18 сен 2019, 22:02: Я московскую 1 мониторю периодически Но эти ценники Это, тот вариант где очень редко квартиры продаются, но и вид из окна на многие года останется как есть. И строили тогда качественно из кирпича, а не из облицованной плитки, которая все скрывает. |
|
| Автор: | Andlena [ 18 сен 2019, 22:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Vita 22, В Пади 4 года прожили. Заехали сразу после сдачи дома. Всё отлично было - за это время ни разу нигде ничего не потекло, не потрескалось, соседей вообще слышно не было. Хотя кто-то жаловался на всё это, но у нас таких проблем не было. Сначала тяжко было с транспортом, магазинами и т.д. Потом наладилось. И погулять было где. По сравнению с другими районами с новостроями во Владивостоке, Падь на мой взгляд более-менее удачный. Хоть от идеального и далёк, конечно... |
|
| Автор: | make_my_day [ 18 сен 2019, 22:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Vita 22, Да там частенько висят квартиры Но блин , 12 млн за 71 квадрат и ещё ремонт делать Я ещё не «набизнесила» столько , да если бы и было за московскую бы жаба задавилаА альтернатив практически и нет никаких Океанский проспект тоже по бешеным ценникам Не строят ничего , бараки видать очень нужны городу в самом центре |
|
| Автор: | Vita 22 [ 18 сен 2019, 22:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
mamo писал(а) 18 сен 2019, 22:03: Вот и видно, что на халяву рассчитываете. Я не знаю, что такое халява. Да ладно, халява если вы мне свой хрущ(если он у вас есть) за 1 млн продадите, тогда да. Но так как вы, не хотите его (хрущ) купить за 1 млн, это суперэдиотический подход к бизнесу, разве нет? Добавлено спустя 24 минуты 16 секунд: make_my_day писал(а) 18 сен 2019, 22:25: Я ещё не «набизнесила» столько , да если бы и было за московскую бы жаба задавила А альтернатив практически и нет никаких Океанский проспект тоже по бешеным ценникам Не строят ничего , бараки видать очень нужны городу в самом центре Я согласна, в центре не очень ценник скидывают, что говорить про новое элитное жилье. Московская, 1 прям лакомый кусок. мне очень дом нравиться уединением от дорог. |
|
| Автор: | make_my_day [ 18 сен 2019, 23:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Vita 22, Да . До центра пешком 15 мин , но и живешь не у самой дороги Не понимаю расположения Оникса и Мариниста того же Просто посреди дороги воткнули дома |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 19 сен 2019, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Andlena, у нас одна владмам снимала в Пади квартиру, в один прекрасный день у нее раковины в ванной вывалилась вместе с куском гипсокартонной стены. Меня это честно шокировало, потому что раковина и ремонт весь был от строителей, как можно вешать на гипсокартон тяжелую раковину? В остальном вроде глобальных проблем не было, у нее был первый этаж, но поняла, что даже стены межкомнатные надо тщательно проверять, прежде к ним что-то прибивать
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 сен 2019, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 19 сен 2019, 11:37: как можно вешать на гипсокартон тяжелую раковину? очень можно, но нужно знать как это сделать правильно... а вот "строители" вряд ли знали |
|
| Автор: | Andlena [ 19 сен 2019, 11:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, Ну да... Говорю ж - как повезет, не угадаешь... У нас даже лоджия не текла в ливни, хотя в новостях писали, что люди жаловались И ремонт от застройщика был. Только дверь входную поменяли и всё. А, вспомнила, что не нравилось - зимой жара дикая была при полностью отключенных батареях
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 19 сен 2019, 11:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В Пади разное качество домов. Для командного состава неплохо построено, но таких домов немного, для остальных - сикось-накось. Без машины я б туда не поехала, так из автобусов ходит пара маршрутов и то редко. На любителя райончик. Некоторым нравится. |
|
| Автор: | Andlena [ 19 сен 2019, 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 17 сен 2019, 12:50: Andlena, новострой отдельная категория, мне кажется их сложно продавать, много неясностей, покупка кота в мешке по сути, особенно если дом не сдан. У нас дом сдан, там люди уже живут. Вроде без глобальных проблем у них... Будем дальше ждать покупателя. И сами планируем в новострое брать. По мне так лучше сделать ремонт с нуля и точно знать, как все делалось. А на вторичке - купишь и еще неясно, какие сюрпризы поджидать будут. Но есть и плюс - купил и живи себе, постепенно решая проблемы. |
|
| Автор: | Hanny [ 19 сен 2019, 15:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Andlena, с вторичкой так же можно - все вынести и сделать новый ремонт, в панельках это элементарно, да и без ремонта квартиры дешевле стоят на рынке. а вот в новострое дом еще будет "уседать", проверка швов на протечки и т.д. испытывать все ветровые нагрузки, в зависимости от кол-ва этажей. если построено хорошо таких проблем не будет конечно, но у нас "хорошо" это редкость |
|
| Автор: | make_my_day [ 19 сен 2019, 15:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny писал(а) 19 сен 2019, 15:17: да и без ремонта квартиры дешевле стоят на рынке не замечаю такого по мне так есть всего 2 категории хороший ремонт и мега дикий ценник плохой ремонт и все равно дикий ценник , с припиской - евро ремонт , делали для себя и тэдэ крайне неадекватно люди свои ремонты оценивают чаще всего |
|
| Автор: | Koreanna [ 19 сен 2019, 15:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
make_my_day писал(а) 19 сен 2019, 15:35: Hanny писал(а) 19 сен 2019, 15:17: да и без ремонта квартиры дешевле стоят на рынке не замечаю такого Есть честные люди, есть) Вот, например, честно написали, что скромная квартира без ремонта. И она дешевле аналогичных однушек) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 16956.html |
|
| Автор: | make_my_day [ 19 сен 2019, 15:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
вообще не понимаю, что такое нынче евро ремонт судя по объявлениям, это когда ковер со стены сняли, стенку выкинули и на потолке навертели чего-нибудь ажурное во например хороший ремонт https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 77787.html или я может давно отстала и такие цены это нормально ?
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 19 сен 2019, 15:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Andlena, да, все зависит от исходных данных покупателя, у всех разные ситуации. Когда дом сдан, то это уже большой плюс и гарантии уже какие-то. Я вот мнительная в таких вопросах, так и не смогла решиться на покупку квартиры на стадии котлована/недостроя. |
|
| Автор: | imer& [ 19 сен 2019, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 19 сен 2019, 15:45: что скромная квартира Пошутили скромная... слово такое подобрали, ласковое
|
|
| Автор: | Koreanna [ 19 сен 2019, 16:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
make_my_day писал(а) 19 сен 2019, 15:48: вообще не понимаю, что такое нынче евро ремонт А для чего это понимание в контексте покупки квартиры? То, что пишут в объявлениях - это шаблон с подачи агенств. Вы покупаете, прежде всего, расположение, квадратные метры, инфраструктуру рядом. А ремонт и интерьер - это исключительно вопрос вкуса, который может совпасть с продавцом, а может и нет. Добавлено спустя 8 минут 46 секунд: imer& писал(а) 19 сен 2019, 16:00: Koreanna писал(а) 19 сен 2019, 15:45: что скромная квартира Пошутили скромная... слово такое подобрали, ласковое Видимо, "убитая" Фарпост не пропустил) Боюсь представить, что там делалось в этой квартире Сам дом тоже, вроде и не старый, но почему-то так жутко выглядит(
|
|
| Автор: | Hanny [ 19 сен 2019, 16:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, Мы когда искали квартиру, смотрели квартиру у бабушки лет 80-ти, вот в таком же состоянии, на некрасовской в свечках таких же. только там еще и запах был, и все завалено хламом, и очень подозрительный риелтор, зато цена 3,5 млн, даже 1,5года назад была очень привлекательна за счет района. но в итоге факт что одна бабушка, уезжающая непонятно куда и подозрительный риелтор отпугнули. ну и запах отпугнул тоже, что там все в стены въелось так что никаким ремонтом не вычистишь |
|
| Автор: | Oliсa [ 19 сен 2019, 17:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
make_my_day писал(а) 19 сен 2019, 15:48: вообще не понимаю, что такое нынче евро ремонт На фарпосте вид ремонта выбираешь, и есть всего три варианта - косметический, дизайнерский и евро. И думаешь что же у тебя такое Добавлено спустя 48 секунд: make_my_day писал(а) 19 сен 2019, 15:48: судя по объявлениям, это когда ковер со стены сняли, стенку выкинули и на потолке навертели чего-нибудь ажурное Это дизайнерский Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды: Меня удивляло, что во многих объявлениях пишут "входная дверь Дорз". Это как то повышает ценность квартиры так я и не поняла
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 19 сен 2019, 17:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 19 сен 2019, 15:45: make_my_day писал(а) 19 сен 2019, 15:35: Hanny писал(а) 19 сен 2019, 15:17: да и без ремонта квартиры дешевле стоят на рынке не замечаю такого Есть честные люди, есть) Вот, например, честно написали, что скромная квартира без ремонта. И она дешевле аналогичных однушек) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 16956.html ну и что нормального в этом ценнике, с ремонтом под пятерку эта однушка будет такая же неадекватная цена как и у других |
|
| Автор: | Andlena [ 19 сен 2019, 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
| да это жесть, а не квартира За такие деньги реально лучше голые стены в сданном новострое. |
|
| Автор: | make_my_day [ 19 сен 2019, 17:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 19 сен 2019, 16:10: Вы покупаете, прежде всего, расположение, квадратные метры, инфраструктуру рядом так вот и хочется купить это а все свои ремонты от кутюр плюсуют Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд: Oliсa писал(а) 19 сен 2019, 17:08: Это как то повышает ценность квартиры так я и не поняла ага , установлены пластиковые окна , ламинат напоминает вакансии , где наши преимущества - зарплата 2 раза в месяц , кондиционер и чай короче , не могу я смотреть на этот рынок недвижимости , жить мне в хруще всю жизнь а новостроев то и нет толком |
|
| Автор: | imer& [ 19 сен 2019, 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
make_my_day писал(а) 19 сен 2019, 17:34: напоминает вакансии , где наши преимущества - зарплата 2 раза в месяц , кондиционер и чай |
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 20 сен 2019, 15:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Зейская 14 это какой то проблемный дом? |
|
| Автор: | Стеша [ 21 сен 2019, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Что курим, ребята? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07167.html |
|
| Автор: | Хаска [ 21 сен 2019, 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Стеша писал(а) 21 сен 2019, 17:58: Что курим, ребята? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07167.html Классные и 200 тыс за квадрат такой красоты ! Всего то ))
|
|
| Автор: | Cavalli* [ 21 сен 2019, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЖоржАнна писал(а) 20 сен 2019, 15:56: Зейская 14 это какой то проблемный дом? Да. Очень проблемный. |
|
| Автор: | Tarja [ 21 сен 2019, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Стеша писал(а) 21 сен 2019, 17:58: Что курим, ребята? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07167.html А вот тоже за 10, но трёшка в доме тридцатилетней давности https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17280.html
|
|
| Автор: | AnRe [ 22 сен 2019, 19:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Стеша писал(а) 21 сен 2019, 17:58: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07167.html Tarja писал(а) 21 сен 2019, 22:35: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17280.html А что? Владивосток - столица! Здесь квартиру продал, В Москве - купил. Очень удобно...
|
|
| Автор: | Gan [ 23 сен 2019, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Добрый день, девочки, вы как специалисты, подскажите, пожалуйста, за сколько можно выставить 3-х комнатную на Эгершельде, 60м2 (не хрущ) низкий этаж в доме, построенном 40 нет назад в жилом состоянии (не бабушкин вариант) с мебелью и техникой (современной) чтобы продать быстро. Не по продавать пару лет, в расчете на своего покупателя, а именно продать. Смотрю на фарпосте на аналогичные квартиры цены около 7 млн. рублей. На сколько это реальные цены или сильно завышены?
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 сен 2019, 09:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Gan, Поставьте для начала на 5 % ниже стоимости аналогичных квартир и посмотрите на ответную реакцию покупателей. Будет ли спрос при такой цене. |
|
| Автор: | Hanny [ 25 сен 2019, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Gan, Учитывайте всегда что те квартиры за 7млн "стоят" на фарпосте, продадутся они или нет, неизвестно и за сколько и когда тоже неизвестно. Много факторов еще других влияет, особенно на эгершельде, да и эгершельд разный, вид из окна, парковка под домом, проездной двор или нет. но в общем, ставьте на 200-300 тысяч ниже своих конкурентов и смотрите отклик покупателя, за неделю ни одного просмотра, или один, скидывайте 100. так наверно 6,4-6,5 вполне ваша цена, если описание реально тому что есть. но это навскидку) |
|
| Автор: | Элен@ [ 25 сен 2019, 17:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
мою на окатовой стали гораздо реже смотреть, раз в 10 дней, но мне так даже лучше
|
|
| Автор: | Тасярыжик [ 28 сен 2019, 17:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
мне кажется сейчас как то все встало колом , хотя вроде сезон |
|
| Автор: | LittleBig [ 28 сен 2019, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Цены лютые, надо некоторое время покупателям, чтобы привыкнуть, осознать суровую реальность. |
|
| Автор: | Тасярыжик [ 28 сен 2019, 22:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
да они вроде и были лютые)) особенно глядя как гостинки в цене подскочили наверняка там с крана коньяк 5 звезд льется за такие то деньжищи |
|
| Автор: | Zenya-eva [ 29 сен 2019, 19:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ребята, добрый вечер, подскажите, пожалуйста, выставили на продажу свою двушку, хрущевка, остановка молодежная, днепровская 1, квартира с приличным ремонтом, можно сказать евроремонт, свежий, чистый, 46кв, за 5600, 3 этаж, не угловая, вид на море, подъезд конечно требует ремонта, но в доме тсж, ремонтировать будут в этом году, просмотров что то нет, 10 дней прошло, завышена цена что ли? уже ходим 5400 поставить, надо продавать, так как нашли вариант для себя другой квартиры большей площади |
|
| Автор: | Тасярыжик [ 29 сен 2019, 20:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
у всех все стоит как выше написали народ обвыкается |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 29 сен 2019, 20:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zenya-eva писал(а) 29 сен 2019, 19:46: Ребята, добрый вечер, подскажите, пожалуйста, выставили на продажу свою двушку, хрущевка, остановка молодежная, днепровская 1, квартира с приличным ремонтом, можно сказать евроремонт, свежий, чистый, 46кв, за 5600, 3 этаж, не угловая, вид на море, подъезд конечно требует ремонта, но в доме тсж, ремонтировать будут в этом году, просмотров что то нет, 10 дней прошло, завышена цена что ли? уже ходим 5400 поставить, надо продавать, так как нашли вариант для себя другой квартиры большей площади Откуда вы берете такие расценки? 46 метров хрущ за 5600 Сотня за квадрат - красная цена за квартиру с кухней в 5-6 кВ.м И что за финт ушами - присоединить балкон к комнате, назвать его лоджией и ждать ослов, которые уверуют в то, что оценщик поверит в сказку с возможностью оформления перепланировки... |
|
| Автор: | Яська1985 [ 29 сен 2019, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 12 апр 2019, 21:27: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24339.html Я в восторге! 6 с копейками млн за однушку в 30 кв Уже 4 650 000! А говорят, цены не падают
|
|
| Автор: | Лукерия [ 29 сен 2019, 20:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zenya-eva, Так вы посмотрите, продают ли хрущи за 5 лишним. Это очень дорого, а не цена завышена. |
|
| Автор: | Singu [ 29 сен 2019, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zenya-eva писал(а) 29 сен 2019, 19:46: завышена цена что ли? мама дорогая, хрущ 46 кв за 5600
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 29 сен 2019, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 29 сен 2019, 20:39: Хаска писал(а) 12 апр 2019, 21:27: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24339.html Я в восторге! 6 с копейками млн за однушку в 30 кв Уже 4 650 000! А говорят, цены не падают Видимо, продавцы протрезвели... |
|
| Автор: | Текила [ 29 сен 2019, 21:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 25 сен 2019, 17:42: мою на окатовой стали гораздо реже смотреть, раз в 10 дней, но мне так даже лучше Мы вот с Вами почти одновременно выставили квартиру на продажу. Моя была дешевле на 150000 тысяч, я продала за 2 недели её. У нас потенциальный покупатель был один и тот же, и кто приходил смотреть нашу квартиру после вашей, говорили какие у Вас минусы-что дорога под окнами, окна с решетками, балкона вроде нет, парковки нет, ну и старый фонд. Конечно, если не срочно, то можно еще продавать. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 29 сен 2019, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я похожую квартиру покупала в 2006 году в другом городе. Ремонт там был никакой, старые окна-двери, стены синей краской выкрашены, сантехника старая, хотя в целом жить можно было. Но для меня было важно: раздельные комнаты, раздельный санузел, расположение дома (центральный район), большая лоджия на две комнаты. В подъезде был мрак, даже лампочки были выкручены. Но постепенно мы все отремонтировали, подъезд тоже сделали года через два. А плюсы никуда не делись. Я бы и сейчас на эти вещи обращала больше внимания. Хотя ремонт у вас приятный, и конечно, заехать в чистую квартиру тоже здорово. А, ну вот лично для меня еще важна территория двора, не вижу тут фото. |
|
| Автор: | Хаска [ 29 сен 2019, 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Singu писал(а) 29 сен 2019, 20:49: 4800 думаю и продастся |
|
| Автор: | Zenya-eva [ 29 сен 2019, 21:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 29 сен 2019, 21:19: Singu писал(а) 29 сен 2019, 20:49: 4800 думаю и продастся Естественно, это цена 1-го, либо последнего этажа, без ремонта.. Добавлено спустя 12 минут 40 секунд: Палочка без ноля писал(а) 29 сен 2019, 20:31: Zenya-eva писал(а) 29 сен 2019, 19:46: Ребята, добрый вечер, подскажите, пожалуйста, выставили на продажу свою двушку, хрущевка, остановка молодежная, днепровская 1, квартира с приличным ремонтом, можно сказать евроремонт, свежий, чистый, 46кв, за 5600, 3 этаж, не угловая, вид на море, подъезд конечно требует ремонта, но в доме тсж, ремонтировать будут в этом году, просмотров что то нет, 10 дней прошло, завышена цена что ли? уже ходим 5400 поставить, надо продавать, так как нашли вариант для себя другой квартиры большей площади Откуда вы берете такие расценки? 46 метров хрущ за 5600 Сотня за квадрат - красная цена за квартиру с кухней в 5-6 кВ.м И что за финт ушами - присоединить балкон к комнате, назвать его лоджией и ждать ослов, которые уверуют в то, что оценщик поверит в сказку с возможностью оформления перепланировки... ни какого финта ушами, это просто убрали остекление, разрешение на это ни какое не нужно, тем более официальная перепланировка. |
|
| Автор: | БаSяня [ 29 сен 2019, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zenya-eva, в вашем же доме, правда, 1 этаж, продают двушку за 4450. Через два дома = дальше от трассы, за 5, через дом двушка стояла за 4200. за вашу цену вам надо будет "своих" покупателей ждать Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды: Zenya-eva писал(а) 29 сен 2019, 21:49: ни какого финта ушами ну, так-то официально балкон расширять и стеклить никто не разрешит, а нельзя стеклить - нельзя убирать остекление. |
|
| Автор: | Oliсa [ 29 сен 2019, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Тасярыжик писал(а) 29 сен 2019, 20:26: у всех все стоит как выше написали народ обвыкается Мы квартиру купили в августе. Стоит у тех, кто ждёт пока народ обвыкнется. Те, кто хочет продать - продают. Хорошие варианты уходят быстро, их и не видно, мониторить надо. Квартиру одну смотрели, её выставили с зимы за 5500, а хозяева летом уезжать хотели. Ну вот к концу июля снизили цену и продали за 4900. Был резкий подъем цен этой зимой и квартиры покупали в ажиотаж, думая что цены ещё будут расти. Но кто мог - те, купили, остальные стали искать более реальные цены. И ещё продавцы ждали роста цен с 1 июля, в связи с принятием этих эскроу-счетов, но скачка цен не было и прям заметно было как с середины июля те, кто хотел продать стали снижать цены. |
|
| Автор: | БаSяня [ 29 сен 2019, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
глянула еще сейчас еще вот квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30603.html вместо Днепровской , 1, лучше бы ее взяла, разница в цене всего ничего, но год свежее, планировка лучше, лоджия - это лоджия, а не балкон |
|
| Автор: | Zenya-eva [ 29 сен 2019, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 29 сен 2019, 22:06: глянула еще сейчас еще вот квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30603.html вместо Днепровской , 1, лучше бы ее взяла, разница в цене всего ничего, но год свежее, планировка лучше, лоджия - это лоджия, а не балкон возможно конечно, но эта квартира на горе, там ни школы , ни сада рядом, школа находится аж на моргородке станции, ездить ребенку на автобусе с этой горы, где автобус ходит редко то еще удовольствие, да и ходить на остановку молодежная тоже придется долго, да есть машины , но расстояние это ощутимо. Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды: БаSяня писал(а) 29 сен 2019, 22:02: Zenya-eva, в вашем же доме, правда, 1 этаж, продают двушку за 4450. Через два дома = дальше от трассы, за 5, через дом двушка стояла за 4200. за вашу цену вам надо будет "своих" покупателей ждать Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды: Zenya-eva писал(а) 29 сен 2019, 21:49: ни какого финта ушами ну, так-то официально балкон расширять и стеклить никто не разрешит, а нельзя стеклить - нельзя убирать остекление. официально можно балкон на 20 см расширить со всех сторон без какого либо разрешения. это законно |
|
| Автор: | Oliсa [ 29 сен 2019, 22:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zenya-eva, Вы не гадайте где лучше, а где хуже, вам надо смотреть на мнение потенциальных покупателей. За 10 дней ни одного просмотра - это значит вам надо либо цену снижать либо долго ждать своего покупателя. Когда квартиру выставляют - сначала идёт первая волна - покупатели, которых интересует район, они мониторят квартиры и смотрят вновь появляющиеся. А у вас и первой волны не было Я как то со знакомой риэлтором разговаривала, просто без привязки к каким то квартирам, она сказала, что молодежь не любит покупать хрущевки, старые дома. Предпочитают купить новострой на Фрегате, чем хрущевку на Столетье или на Народном проспекте. у большинства сейчас машины и вопрос доставки не волнует. |
|
| Автор: | БаSяня [ 29 сен 2019, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zenya-eva писал(а) 29 сен 2019, 22:13: официально можно балкон на 20 см расширить со всех сторон без какого либо разрешения. это законно то, что об этом все "знают" не говорит о том, что это законно. есть у вас ссылка на нормы права, что можно на 20 см увеличивать балкон? я вот искала и не нашла. опять же, вопрос с остеклением остается открытым, вы самовольно изменили тепловой контур, отапливаете балкон, а платите за отопление, как за обычную квартиру Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Zenya-eva писал(а) 29 сен 2019, 22:13: школа находится аж на моргородке станции, ездить ребенку на автобусе с этой горы, где автобус ходит редко то еще удовольствие, да и ходить на остановку молодежная тоже придется долго, вот вы это все так расписали, аж страшно я бы даже впечатлилась этим, если б не знала, что рядом там садик "Петушок", не как "Аленушка", конечно, через дорогу от вас, но тоже не тридевятое царство. А про школу... если дети с Камской ездят/ходят, то с Днепровского переулка вообще не расстояние. Тем более, что от этого дома можно спуститься по лестнице - и вот уже 51 школа с японским языком
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 29 сен 2019, 22:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zenya-eva, Ни за 5600, ни за 5400 Ваша квартира быстро не продастся. Это хрущевка и цена отнюдь не привлекает. И про балкон Вам все правильно написали. Если Вам чужие советы не нужны, зачем на форум заходить с вопросами? |
|
| Автор: | БаSяня [ 29 сен 2019, 22:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 73520.html интересное конструктивное решение, придающее особую атмосферу комнате с видом на отделку в стиле "не очень" балкона. про законность даже заикаться не хочу
|
|
| Автор: | Zenya-eva [ 29 сен 2019, 22:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 29 сен 2019, 22:23: Zenya-eva писал(а) 29 сен 2019, 22:13: официально можно балкон на 20 см расширить со всех сторон без какого либо разрешения. это законно то, что об этом все "знают" не говорит о том, что это законно. есть у вас ссылка на нормы права, что можно на 20 см увеличивать балкон? я вот искала и не нашла. опять же, вопрос с остеклением остается открытым, вы самовольно изменили тепловой контур, отапливаете балкон, а платите за отопление, как за обычную квартиру Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Zenya-eva писал(а) 29 сен 2019, 22:13: школа находится аж на моргородке станции, ездить ребенку на автобусе с этой горы, где автобус ходит редко то еще удовольствие, да и ходить на остановку молодежная тоже придется долго, вот вы это все так расписали, аж страшно я бы даже впечатлилась этим, если б не знала, что рядом там садик "Петушок", не как "Аленушка", конечно, через дорогу от вас, но тоже не тридевятое царство. А про школу... если дети с Камской ездят/ходят, то с Днепровского переулка вообще не расстояние. Тем более, что от этого дома можно спуститься по лестнице - и вот уже 51 школа с японским языкомспасибо |
|
| Автор: | AnRe [ 29 сен 2019, 22:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 29 сен 2019, 22:06: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30603.htmlвместо Днепровской , 1, лучше бы ее взяла, разница в цене всего ничего, но год свежее, планировка лучше, лоджия - это лоджия, а не балкон Неее... Райончик депрессивный. Один "плюс" - хороший вид из окна. Но в этой квартире даже этого нет!Далеко, неудобно, ветрено...
|
|
| Автор: | БаSяня [ 29 сен 2019, 22:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
AnRe писал(а) 29 сен 2019, 22:56: Райончик депрессивный. ну, на вкус и цвет
|
|
| Автор: | AnRe [ 29 сен 2019, 23:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zenya-eva, район лучше, чем Днепровский переулок, но дороговато... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 29 сен 2019, 23:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 29 сен 2019, 22:15: Я как то со знакомой риэлтором разговаривала, просто без привязки к каким то квартирам, она сказала, что молодежь не любит покупать хрущевки, старые дома. Молодежь и люди среднего возраста не любят, а пожилые лучше первый этаж купят, так как он дешевле больше, чем на миллион, а на третий этаж без лифта ещё подняться надо...ноги болят, сердце шалит. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 30 сен 2019, 08:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 29 сен 2019, 22:23: А про школу... если дети с Камской ездят/ходят, то с Днепровского переулка вообще не расстояние. Тем более, что от этого дома можно спуститься по лестнице - и вот уже 51 школа с японским языком несмотря на близость дальность школы по мне так Днепровский переулок, 2 или сколько там еще, весьма высоко,далеко и какую-то тоску нагоняет сроду бы там не взяла Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды: БаSяня писал(а) 29 сен 2019, 22:49: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 73520.html интересное конструктивное решение, придающее особую атмосферу комнате с видом на отделку в стиле "не очень" балкона. про законность даже заикаться не хочуи что этот витраж просто вид на внутреннюю отделку балкона (хозяева хоть бы подумали), плюс хата без ремонта |
|
| Автор: | БаSяня [ 30 сен 2019, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 30 сен 2019, 08:07: и что этот витраж вот и я удивляюсь |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 30 сен 2019, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
такой витраж не для вида делается, а чтобы света было больше в квартире. Разница есть, поверьте. Мы тоже так делали |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 30 сен 2019, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 30 сен 2019, 13:08: такой витраж не для вида делается, а чтобы света было больше в квартире. Разница есть, поверьте. Мы тоже так делали Понятное дело что для света только не с таким балконом |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 30 сен 2019, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
И с таким балконом тоже. Думаю, кому надо сделают балкон по своему вкусу |
|
| Автор: | БаSяня [ 30 сен 2019, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 30 сен 2019, 13:08: такой витраж не для вида делается ничего не знаю: в объявлении написано, что для атмосферы особой) про свет ничего не сказано и опять же, дом панельный, никто и никогда не узаконит такую вот красоту. |
|
| Автор: | Лукерия [ 30 сен 2019, 16:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А вот так не хотели, 1 к по цене 2 х комнатной : https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 46631.html чем народ думает вообще |
|
| Автор: | Koreanna [ 30 сен 2019, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Вы всё еще к ценам не привыкли) |
|
| Автор: | Лукерия [ 30 сен 2019, 17:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, это что, ваша? )) за 5400 , 1 ком, без ремонта практически продавать, это дичь. Я только рада буду, если эти кв в этом районе будут хотя б за 5 ку продаваться. |
|
| Автор: | Oliсa [ 30 сен 2019, 17:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 30 сен 2019, 16:51: А вот так не хотели, 1 к по цене 2 х комнатной : https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 46631.html чем народ думает вообще Народ мечтает)). Я бы и сама хотела, чтоб в этом районе однушки так продавались, но нет, облом
|
|
| Автор: | Хаска [ 30 сен 2019, 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 30 сен 2019, 16:51: А вот так не хотели, 1 к по цене 2 х комнатной : https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 46631.html чем народ думает вообще В квартире человек - овно жил? Все нейтрально бежево - коричневое. ВСЕ !! Без исключения |
|
| Автор: | belladonna [ 30 сен 2019, 17:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
посмотрела цены на 1комн, Жигура 26 больше 7 млн, Аллилуева верхотура 4,9, Семеновская маленькая30кв.- 6,2млн поэтому 5,4 некрас уже и не парит Добавлено спустя 53 секунды: и та девушка с хрущем не сильно то и завысила свою днепровскую, мож пару сотен скинуть |
|
| Автор: | Стеша [ 30 сен 2019, 17:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мой старинный бывший в Москве дешевле купил, даже не смешно |
|
| Автор: | belladonna [ 30 сен 2019, 17:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
это же прекрасно))наши активы растут
|
|
| Автор: | Лукерия [ 30 сен 2019, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну это разве для тех, кому вперилось именно на некр, 76 жить. А так и шилкинская, 11 за 3900 (гораздо больше кв) , и толстого за 5,5 млн 2 ка , и толстого , 25 , 2 ка чуть дороже , чем 5, 400 . |
|
| Автор: | Стеша [ 30 сен 2019, 17:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Не факт, что растут, если квартира не в центре (а центр это не до Гайдамака и не Толстого), поставить можно и за 10 конечно, можно просто на клавиатуру присесть |
|
| Автор: | Текила [ 30 сен 2019, 19:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 30 сен 2019, 16:08: Горын-Горыныч писал(а) 30 сен 2019, 13:08: такой витраж не для вида делается ничего не знаю: в объявлении написано, что для атмосферы особой) про свет ничего не сказано и опять же, дом панельный, никто и никогда не узаконит такую вот красоту. зачем это оформлять? у меня тоже был витраж в квартире, правда лоджия с отделкой. Когда продавали, оценщик на это даже внимания не обратила, вернее сказала, что это мелочи, кроме витража еще стены снесенные (не несущие). |
|
| Автор: | БаSяня [ 30 сен 2019, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила, ну, как минимум, потому что теперь текущая картинка не соответствует той, что в техническом либо кадастровом паспорте |
|
| Автор: | Aranea [ 30 сен 2019, 19:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На Днепровской 1 цена достаточно завышена и правильно написали, про незаконную перепланировку: объединение балкона с жилой комнатой ( невозможно узаконить), объединенный санузел. Не нашла в объявлении информацию о законности ваших перепланировок. Сейчас банки такое не любят пропускать на сделки. Но тем не менее, я желаю вам продать за эту цену. Уже прикидываю сколько тогда моя квартира будет стоить, если ваша двушка 5.6 млн Только не пойму, для чего вы увеличиваете стоимость квартиры за счет наличия комиссии агенту в целых 80тыс? |
|
| Автор: | Текила [ 30 сен 2019, 19:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 30 сен 2019, 19:15: Текила, ну, как минимум, потому что теперь текущая картинка не соответствует той, что в техническом либо кадастровом паспорте да я то это понимаю, но получается к чему она нужна эта бумажка? в основном для продажи ипотечникам, ну а на практике получается, что для банка такая перепланировка подходит |
|
| Автор: | Koreanna [ 30 сен 2019, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 30 сен 2019, 17:00: [b] это что, ваша? )) Нет, не моя)) просто меня цены уже не удивляют, принимаю ситуацию как есть) |
|
| Автор: | Тасярыжик [ 30 сен 2019, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
это не к новым ценам не привыкли- это еще старые не отпускают, когда по 3 рубля за пучок было)) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 30 сен 2019, 22:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 30 сен 2019, 21:04: Нет, не моя)) просто меня цены уже не удивляют, принимаю ситуацию как есть) Ну блин, если живёшь в своих 100 квадратах, пусть ещё и до конца не выплаченых в ипотеку, можно принять ситуацию как есть, а если с трудом накопил на первый взнос, согласовал в банке размер кредита и тут раз и такой скачок, тогда у людей шок
|
|
| Автор: | Хаска [ 30 сен 2019, 22:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Тасярыжик писал(а) 30 сен 2019, 21:52: это не к новым ценам не привыкли- это еще старые не отпускают, когда по 3 рубля за пучок было)) Это было сколько лет назад? Я за этот промежуток уже поседеть успела)) |
|
| Автор: | LittleBig [ 01 окт 2019, 09:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Меняю гостинку на иномарку класса Волга вы об этих временах?
|
|
| Автор: | Oliсa [ 01 окт 2019, 09:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Тасярыжик писал(а) 30 сен 2019, 21:52: это не к новым ценам не привыкли- это еще старые не отпускают, когда по 3 рубля за пучок было)) Это когда было? Расскажите об этих благословенных временах, я видимо тогда была слишком мала, чтоб интересоваться отдельной жилплощадью
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 01 окт 2019, 10:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
http://nedv.info/users/9362.html Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды: Недолго на самом деле, но да, было время, когда видеомагнитофон обменивали на квартиру |
|
| Автор: | Лукерия [ 01 окт 2019, 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 01 окт 2019, 10:39: когда видеомагнитофон обменивали на квартиру и такое было?Я знаю, что покупали гаражи по цене гостинки. Причем гаражи совершенно неликвидные, потом даже за копейки продать не могли. |
|
| Автор: | Oliсa [ 01 окт 2019, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, В 93м я была ребёнком и даже не знала, что такой период был) |
|
| Автор: | belladonna [ 01 окт 2019, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
тоже помню времена, когда гостинка на Чуркине стоила 2,5 тыс долл, а краун 92года 2,8 тыс
|
|
| Автор: | Лукерия [ 01 окт 2019, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, да краун 2018 тоже щас будет стоить как гостинка
|
|
| Автор: | belladonna [ 01 окт 2019, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, ну в принципе да, новые авто подороже будут.. хотя краун 92 был б/у уже лет 6, это был 1998 кажись год |
|
| Автор: | Valiko [ 01 окт 2019, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 01 окт 2019, 10:45: Горын-Горыныч писал(а) 01 окт 2019, 10:39: когда видеомагнитофон обменивали на квартиру и такое было?Я знаю, что покупали гаражи по цене гостинки. Причем гаражи совершенно неликвидные, потом даже за копейки продать не могли. Было))) друг в 91 году за видеомагнитофон Фишер, привезенный с Японии, взял гостинку 12 квадратов. Добавлено спустя 49 секунд: Мы не помню куда такой дели, надо у мужа спросить. |
|
| Автор: | Aloe [ 01 окт 2019, 13:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
и я помню такие времена) 95-96 г.г. мама купила микроавтобус за 5 тыщ у.е., сколько на тот момент стоило жилье точно не знаю, но факт, что значительно дешевле. Примерно в 2000 году гостинка на КЗ стоила 2 тыщи у.е. Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд: на что рассчитывают люди? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 23843.html |
|
| Автор: | Лукерия [ 01 окт 2019, 13:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Капец, у меня отец пару авто привозил из Японии. это ж можно было на две гостинки во владе обменять. Вот люди вообще короче не думали о будущем, на государство что ли по привычке надеялись. |
|
| Автор: | Хаска [ 01 окт 2019, 13:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 01 окт 2019, 11:23: belladonna, да краун 2018 тоже щас будет стоить как гостинка Больше раза в полтора) |
|
| Автор: | Яська1985 [ 01 окт 2019, 14:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 01 окт 2019, 10:39: http://nedv.info/users/9362.html Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды: Недолго на самом деле, но да, было время, когда видеомагнитофон обменивали на квартиру Тааак, где взять по дешевке машину времени?
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 01 окт 2019, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 01 окт 2019, 13:38: Вот люди вообще короче не думали о будущем, на государство что ли по привычке надеялись. Люди жилье привыкли от государства получать, просто не знали сколько оно стоить должно. Но быстро сориентировались, надо отдать должное
|
|
| Автор: | Тасярыжик [ 01 окт 2019, 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну вот видите все бодро все вспомнили и обстановку разрядили) |
|
| Автор: | belladonna [ 01 окт 2019, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 29550.html дорого-богато Добавлено спустя 2 минуты: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 48272.html Патрокл отжигает
|
|
| Автор: | Виза [ 01 окт 2019, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 01 окт 2019, 16:02: Патрокл отжигает твоюжмать,аж взрогнула.Как это добровольно можно созерцать в своей постели? |
|
| Автор: | outlaw [ 01 окт 2019, 16:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
обнимашки 4 калек безногих, жестко |
|
| Автор: | Хаска [ 01 окт 2019, 17:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза, Меня тоже на этом фото встряхнуло слегка
|
|
| Автор: | БаSяня [ 01 окт 2019, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aranea, санузел на Днепровской изначально совмещенный Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду: Aranea, санузел на Днепровской изначально совмещенный Текила писал(а) 30 сен 2019, 19:51: но получается к чему она нужна эта бумажка? ну, где-то банк пропустит, а где-то нет я квартиру покупала тоже с небольшой перепланировкой (убрана одна стенка), банк пропустил, но знаю,что из-за такой же стенки людям пришлось искать новую квартиру
|
|
| Автор: | Yarmilla [ 04 окт 2019, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 01 окт 2019, 18:00: из-за такой же стенки людям пришлось искать новую квартиру проще было бы пойти в другой банк |
|
| Автор: | BabaЯga [ 04 окт 2019, 13:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Yarmilla писал(а) 04 окт 2019, 13:39: проще было бы пойти в другой банк не хочется о таком думать.... но такой пофигизм и покрывательство когда-нибудь (и совсем скоро) трагедией, рухнувшим домом.... чем больше в людях сознательности, тем больше порядка.... пс. правда сами власти часто строят свою работу так, чтоб у тебя законным путем ничего не получилось от слова совсем.... |
|
| Автор: | Элен@ [ 04 окт 2019, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила писал(а) 29 сен 2019, 21:02: Элен@ писал(а) 25 сен 2019, 17:42: мою на окатовой стали гораздо реже смотреть, раз в 10 дней, но мне так даже лучше Мы вот с Вами почти одновременно выставили квартиру на продажу. Моя была дешевле на 150000 тысяч, я продала за 2 недели её. У нас потенциальный покупатель был один и тот же, и кто приходил смотреть нашу квартиру после вашей, говорили какие у Вас минусы-что дорога под окнами, окна с решетками, балкона вроде нет, парковки нет, ну и старый фонд. Конечно, если не срочно, то можно еще продавать. точно наши? у нас и балкон и парковка есть |
|
| Автор: | LittleBig [ 04 окт 2019, 23:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 19217.html Ну что, Маринисту нервно курить в сторонке? Аквамарину тоже напрячься не на шутку? Сколько там за квадрат? 300? 400? Может судя по посылу и все 500...и ведь купят...не сразу, но считаю, что некий спрос на такую недвигу давно назрел во Владивостоке. И эти люди, кто это строят и продают, далеко не дураки.. Хотя вроде как все 3 проекта из одного кармана. Или два. Короче все они...оттуда)) Эх, зависть плохое чувство. Но че делать, Куда там с моим шилкинским за несчастную десятку миллионов за 100 квадратов включая лоджии в январе. Смотрю сейчас на свой домик и площадку детскую, пространство вокруг дома и места общественного пользования в доме, не налюбуюсь кстати. Это так, всем кто мне писал про мой хреновый выбор...))) |
|
| Автор: | Хельга [ 05 окт 2019, 00:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Olchik_1980 писал(а) 01 окт 2019, 13:30: и я помню такие времена) 95-96 г.г. мама купила микроавтобус за 5 тыщ у.е., сколько на тот момент стоило жилье точно не знаю, но факт, что значительно дешевле. Примерно в 2000 году гостинка на КЗ стоила 2 тыщи у.е. Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд: на что рассчитывают люди? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 23843.html Если и были такие цены, то не в 2000г, в 2000г однокомнатная на Эгершельде стоила 11200 долл, это было не дешево. Трешка на Нейбута 12 тыс Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду: Лукерия писал(а) 01 окт 2019, 13:38: Капец, у меня отец пару авто привозил из Японии. это ж можно было на две гостинки во владе обменять. Вот люди вообще короче не думали о будущем, на государство что ли по привычке надеялись. Думали, меняли |
|
| Автор: | LittleBig [ 05 окт 2019, 01:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Помню была гостинка у родителей на Луговой 50, сдавали за 100 баксов китайцу или корейцу студенту. Году в 93-94. Потом продали в 95-м. Блин я за малолетством не помню точно. Но за 3500 может. А продали чтобы 3шку 83 серии купмить примерно за 35000...то есть разница между гостинкой 18 квадратов и 3шкой 83 серии в 95м была в 10 раз. Сейчас раза в 3 максимум. Завтра поищу точно почем ее продали и когда, эту гостинку. Есть где то, вспомнила. Делала просто сканы документов, которые пора тупо выкинуть. Ну так, на всякий |
|
| Автор: | Хаска [ 05 окт 2019, 07:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Его когда начинали строить сразу объявляли, что цена будет 500-600 |
|
| Автор: | Valiko [ 05 окт 2019, 08:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Поддержу Хельга про 2000 год, продали однокомнатную, 36 метров, Луговая 45/2 за 12000 , а купили рядом трёхкомнатную за 21. Это было летом, осенью цены сильно выросли. |
|
| Автор: | Неваляшка [ 05 окт 2019, 09:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25357.html Вот как надо продавать. Два дня просмотра, а на третий будет продана.
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 05 окт 2019, 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Неваляшка, У меня при просмотре появилась мысль "Варварское великолепие",а так же,прям шустро продажут,покупатель,что ли,есть на 21, а решили попробовать подороже? |
|
| Автор: | LittleBig [ 05 окт 2019, 10:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Что то подозрительно дешево по нынешним временам. Там эта мансарда без документов наверное? |
|
| Автор: | Неваляшка [ 05 окт 2019, 10:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Это начальная цена указана. А там, видимо, кто больше предложит |
|
| Автор: | belladonna [ 05 окт 2019, 10:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig,Я до сих пор считаю, что неоправданно дорого вы купили, не лучшую локацию . Ну да ладно, купили и купили. В то время можно было поинтереснее варианты купить, хотя бы даже в моем доме продавали, уж куда лучше расположение |
|
| Автор: | Oliсa [ 05 окт 2019, 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 04 окт 2019, 23:21: Ну что, Маринисту нервно курить в сторонке? Аквамарину тоже напрячься не на шутку? Магнум сразу заявлялся как самый дорогой, дороже и чем Маринист и всё остальное. Моя подруга работала там, квартиры продавала). Сказала, как то потенциальные покупатели из Москвы сказали "цены превышают самые смелые московские мечты" и это было уже несколько лет назад).
|
|
| Автор: | LittleBig [ 05 окт 2019, 11:01 ] | ||||||||
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 | ||||||||
belladonna писал(а) 05 окт 2019, 10:48: LittleBig,Я до сих пор считаю, что неоправданно дорого вы купили, не лучшую локацию . Ну да ладно, купили и купили. В то время можно было поинтереснее варианты купить, хотя бы даже в моем доме продавали, уж куда лучше расположение А ваш дом это какой район? Улица? Я что то пропустила. Центр? Я просто с самого начала не хотела центр, т.к. часто и много езжу за рулем в течении дня, в том числе домой-из дома. А так, мне сейчас очень нравится как застройщик работает. Вот фото нам в группу дольщиков скинул свежие. Плюс есть некоторые бонусы, которые не обозначены в договоре, но их застройщик все равно сделал. Нормальные двери, которые не надо будет менять, окна, стяжка с гидро и шумоизоляцией по всей квартире. Готовые каналы для вывода кондеев. И много таких мелочей, которые тоже стоят денег и не все застройщики это делают. Там кажется даже дверные звонки всем застройщик сделал)) судя по фото,чтобы были красивые в одном стиле))
|
|||||||||
| Автор: | Oliсa [ 05 окт 2019, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Да более менее у вас локация, единственный минус - слишком близко к дороге. Там же насколько я поняла, ещё будет дальнейшая застройка, уже и план застройки есть. Надеюсь, когда этот дом окончательно будет заселен, то и инфраструктура вокруг подтянется. |
|
| Автор: | LittleBig [ 05 окт 2019, 11:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 05 окт 2019, 11:15: LittleBig, Да более менее у вас локация, единственный минус - слишком близко к дороге. Там же насколько я поняла, ещё будет дальнейшая застройка, уже и план застройки есть. Надеюсь, когда этот дом окончательно будет заселен, то и инфраструктура вокруг подтянется. Хотелось бы чтобы соседний барак снесли заколоченый, и построили что то малоэтажное)) ну а так, там нормально все в плане инфраструктуры вроде. Чего такого нет на шилкинской и рядом? Вот сейчас еще Нагорный парк, что то в нем придумают..Ледовый дворец кажется..вообще нормально будет. А план застройки- поделитесь плиз ссылкой. Я сама искала, не нашла особо ничего. Очень интересно |
|
| Автор: | Oliсa [ 05 окт 2019, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 05 окт 2019, 11:20: ну а так, там нормально все в плане инфраструктуры вроде Под инфраструктурой я имела в виду, чтоб бараки посносили и гаражи посреди домов убрали)) . Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: LittleBig писал(а) 05 окт 2019, 11:20: А план застройки- поделитесь плиз ссылкой. Я только слышала про план от людей, которые в этом новострое квартиры купили, якобы они это обсуждали на встрече с представителем застройщика. Но не знаю правда ли это или мечты застройщика или самих будущих жильцов) |
|
| Автор: | LittleBig [ 05 окт 2019, 11:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 05 окт 2019, 11:25: LittleBig писал(а) 05 окт 2019, 11:20: ну а так, там нормально все в плане инфраструктуры вроде Под инфраструктурой я имела в виду, чтоб бараки посносили и гаражи посреди домов убрали)) . Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: LittleBig писал(а) 05 окт 2019, 11:20: А план застройки- поделитесь плиз ссылкой. Я только слышала про план от людей, которые в этом новострое квартиры купили, якобы они это обсуждали на встрече с представителем застройщика. Но не знаю правда ли это или мечты застройщика или самих будущих жильцов) Там один барак еще жилой, и вроде даже не аварийный. Лет 50 еще может простоять. А вот второй деревянный заколоченый стоит. Я была бы только рада если бы на его месте что-то построили. Фитнес клуб какой-нибудь)) Администратмвно-деловое что то) 20 ти этажку конечно не хочется, но там вроде и земли не так много, чтобы что то грандиозное жилое городить.
|
|
| Автор: | Aloe [ 05 окт 2019, 12:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хельга писал(а) 05 окт 2019, 00:37: Если и были такие цены, то не в 2000г, в 2000г однокомнатная на Эгершельде стоила 11200 долл, это было не дешево. Трешка на Нейбута 12 тыс в 2002 г. это было.. я там жила как раз, и соседка купила гостинку за 2.тыщи у.е. тогда видимо гостинки в таких злачных районах как Красного знамени недорого стоили, это сейчас всё везде почти одинаково. Добавлено спустя 17 минут 28 секунд: вот что нагуглила на примамедиа (на 2006 г. правда) «Конец 2006 года подтвердил проявившуюся в начале осени тенденцию некоторого снижения цен на жилье в удаленных районах Владивостока и в районах средней удаленности. Там цена 1 квадратный метр жилья снизилась примерно на 80 долларов и к декабрю составляла около 1115 долларов. Однако в центральных районах города по-прежнему отмечался рост цен. Он не стал общим, поскольку этот подъем отразил результаты нескольких удачных для риэлторов дорогих сделок по так называемому элитному жилью. В целом же средний уровень цен вторичного жилья в удаленных районах города составлял в конце прошлого года около 1000 долларов, а в центральных - около 1500 - 2000 долларов. Подробнее: https://primamedia.ru/news/32936/ Добавлено спустя 5 минут 22 секунды: что-то хрень какая то помоему
|
|
| Автор: | Oliсa [ 05 окт 2019, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 05 окт 2019, 11:40: Там один барак еще жилой, и вроде даже не аварийный На самом деле конечно аварийный и по-хорошему людей надо расселять. Но пока крыша не рухнет, барак аварийным не признают
|
|
| Автор: | LittleBig [ 05 окт 2019, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Нашла про родительскую гостинку на луговой 50. Продали в конце 1995 за 9млн рублей по договору, это было 2000 долларов тогда. Вот только могло еще быть, что помимо договора были какие то деньги...никто уже не помнит, давно было ) Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: Oliсa писал(а) 05 окт 2019, 12:37: LittleBig писал(а) 05 окт 2019, 11:40: Там один барак еще жилой, и вроде даже не аварийный На самом деле конечно аварийный и по-хорошему людей надо расселять. Но пока крыша не рухнет, барак аварийным не признают Текст не передал моего сарказма, я примерно это и имела ввиду) |
|
| Автор: | Стеша [ 05 окт 2019, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хельга писал(а) 05 окт 2019, 00:37: в 2000г однокомнатная на Эгершельде стоила 11200 долл это дорого было, в 2001 г. трешка центрее некуда, но квартира убитая стоила 21т. долларов. |
|
| Автор: | винтаж [ 06 окт 2019, 00:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 05 окт 2019, 10:53: цены превышают самые смелые московские мечты" и Что прям дороже чем в Москва-Сити ? |
|
| Автор: | ГалВяч [ 06 окт 2019, 01:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Olchik_1980 писал(а) 05 окт 2019, 12:23: Хельга писал(а) 05 окт 2019, 00:37: Если и были такие цены, то не в 2000г, в 2000г однокомнатная на Эгершельде стоила 11200 долл, это было не дешево. Трешка на Нейбута 12 тыс в 2002 г. это было.. я там жила как раз, и соседка купила гостинку за 2.тыщи у.е. тогда видимо гостинки в таких злачных районах как Красного знамени недорого стоили, это сейчас всё везде почти одинаково. Добавлено спустя 17 минут 28 секунд: вот что нагуглила на примамедиа (на 2006 г. правда) «Конец 2006 года подтвердил проявившуюся в начале осени тенденцию некоторого снижения цен на жилье в удаленных районах Владивостока и в районах средней удаленности. Там цена 1 квадратный метр жилья снизилась примерно на 80 долларов и к декабрю составляла около 1115 долларов. Однако в центральных районах города по-прежнему отмечался рост цен. Он не стал общим, поскольку этот подъем отразил результаты нескольких удачных для риэлторов дорогих сделок по так называемому элитному жилью. В целом же средний уровень цен вторичного жилья в удаленных районах города составлял в конце прошлого года около 1000 долларов, а в центральных - около 1500 - 2000 долларов. Подробнее: https://primamedia.ru/news/32936/ Добавлено спустя 5 минут 22 секунды: что-то хрень какая то помоему Не было таких цен ни в 2000 ни в 2002 году. Я лично покупала в июне 2000 г комнату в коммуналке на Юмашева за 1800 долларов, мои продавцы покупали гостинку на сельской 12 кВ 1 этаж за 3600. Родители купили двушку на Нейбута, 21, 3 этаж в сентябре 2002 за 17000 долларов. |
|
| Автор: | Aloe [ 06 окт 2019, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ГалВяч, за что купила, за то и продаю. Я тогда еще думала, это ж какие деньжищи - 2000 у.е. ..мне и не снились да и прям кардинальных отличий с вашими данными не вижу..рынок тогда был более гибким, чем сейчас, фарпоста как такового не было. Кто за что хотел, за то и продавал. Кому то из покупателей везло больше, кому то меньше. |
|
| Автор: | belladonna [ 06 окт 2019, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Была газета Дальпресс,вместо фарпоста |
|
| Автор: | Valiko [ 06 окт 2019, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 06 окт 2019, 12:55: Была газета Дальпресс,вместо фарпоста И ещё "Из рук в руки", цены прекрасно мониторились по ним |
|
| Автор: | Хельга [ 06 окт 2019, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ГалВяч, Не нужно сравнивать комнату в коммуналке на Юмашева с 1-ком квартирой на Эгершельде
|
|
| Автор: | ЛюбимаяЯ [ 06 окт 2019, 18:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В 2001 году на Спиридонова 15, купили 2-х ком квартиру за 14000 дол. |
|
| Автор: | Хакерша [ 07 окт 2019, 23:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В воскресенье гуляла с сыном по Леопардовой набережной, то бишь, на Патрокле)) Первая строчка домов так и стоит практически без жителей(( На многих лоджиях расцветает грибок, территория заросшая вокруг... На фарпосте нет совсем объявлений о продаже квартир в этих домах. Кто-нибудь владеет информацией об этом микрорайоне? Может, погода была хорошая, размечталась...поселиться рядом с морем)) |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 08 окт 2019, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сегодня в инсте Аня (она из Владивостока, но эмигрировала в США в ЛА и тут на ВМ тоже пишет иногда про жизнь в штатах) привела пример стоимости коттеджей в ЛА и во Владивостоке, это реально трындец. Потому что цены во Владивостоке даже выше, чем в ЛА. Ничего не понять в этой жизни, живем в какой-то дыре по сути с разваленными дорогами, с недоразвитой инфраструктурой, но цены на жилье даже выше, чем в одном из дорогих городов Америки. |
|
| Автор: | mamo [ 08 окт 2019, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, По этому нужно уезжать от сюда! А вообще, хорошо там где нас нет! Я ее читаю тоже |
|
| Автор: | Andlena [ 08 окт 2019, 10:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, Знакомая живет в Нью-Джерси (40 мин до Нью-Йорка). Там тоже стоимость недвижимости сопоставима с нашей
|
|
| Автор: | Хаска [ 08 окт 2019, 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хакерша писал(а) 07 окт 2019, 23:02: В воскресенье гуляла с сыном по Леопардовой набережной, то бишь, на Патрокле)) Первая строчка домов так и стоит практически без жителей(( На многих лоджиях расцветает грибок, территория заросшая вокруг... На фарпосте нет совсем объявлений о продаже квартир в этих домах. Кто-нибудь владеет информацией об этом микрорайоне? Может, погода была хорошая, размечталась...поселиться рядом с морем)) Пару страниц назад были объявления |
|
| Автор: | Лукерия [ 08 окт 2019, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 08 окт 2019, 10:00: ичего не понять в этой жизни, живем в какой-то дыре по сути с разваленными дорогами, с недоразвитой инфраструктурой, но цены на жилье даже выше, чем в одном из дорогих городов Америки. интересно, рухнут когда-нибудь ? По той же Америке смотрела как то передачу, кажется речь была об Атланте. Что хаты стоили по 150 т.долл, а стали 45 . |
|
| Автор: | Хаска [ 08 окт 2019, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 08 окт 2019, 11:23: Лебедь белая писал(а) 08 окт 2019, 10:00: ичего не понять в этой жизни, живем в какой-то дыре по сути с разваленными дорогами, с недоразвитой инфраструктурой, но цены на жилье даже выше, чем в одном из дорогих городов Америки. интересно, рухнут когда-нибудь ? По той же Америке смотрела как то передачу, кажется речь была об Атланте. Что хаты стоили по 150 т.долл, а стали 45 . Когда будет как в Детройте - тогда рухнут Но скорее всего до того момента все уедут из приморья |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 08 окт 2019, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хакерша, Эти дома принадлежат застройщику-банкроту. Там какие-то юридические заморочки по выводу их из-под ареста. Будут их продавать в рамках процедуры банкротства, только не известно когда. |
|
| Автор: | Хакерша [ 08 окт 2019, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Басаргина на Фарпосте есть, я в тех домах была даже по работе, а вот первая строчка двухэтажек стоит по большей части заброшенная.. Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд: Горын-Горыныч, Спасибо за информацию)) будет время, поищу эти аукционы (денег где б только взять, в любом случае бесплатно их не отдадут, эти дома). |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 08 окт 2019, 20:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
вечером поздно ехали, дома на Басаргина вдоль проезжей части почти все темными стоят Добавлено спустя 18 секунд: где там люди то живут, так и не поняла |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 08 окт 2019, 22:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ценник на жилье на Басаргина опупенный Кому нужны эти хоромы за 17-20 млн. в этом зажопинске . Это же с головой надо совсем рассориться, чтобы купить такое и за такие деньги.
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 09 окт 2019, 09:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 08 окт 2019, 20:01: вечером поздно ехали, дома на Басаргина вдоль проезжей части почти все темными стоят Добавлено спустя 18 секунд: где там люди то живут, так и не поняла В этих домах квартиры выкуплены, которые на море смотрят, а на дорогу никто не хочет за эти деньги. |
|
| Автор: | felicitas [ 09 окт 2019, 13:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07943.html Добрый день. Кому не сложно оцените, пожалуйста, какая на ваш взгляд реальная цена этой 2комнатной квартиры на Сафонова? |
|
| Автор: | Hanny [ 09 окт 2019, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas, Не могу сказать по району, а это важно при продаже. так квартира неплохая, цена не задрана считаю, если это конечно не самые . где то ваши покупатели рядом мне кажется) |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 09 окт 2019, 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну если средняя цена за квадрат на вторичке - 100, то непонятно откуда ещё 400 прилипли даже с учётом «нового дивана» за 50... Я реально не понимаю с какого потолка берутся цены на жильё... |
|
| Автор: | Hanny [ 09 окт 2019, 15:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, откуда то берутся. это вопрос без ответа. суть что они таковы есть. и что люди покупают за такие стоимости квартиры, деваться некуда. цены бешенные, но снимать не выгоднее. |
|
| Автор: | _Татьяна_ [ 09 окт 2019, 15:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хакерша писал(а) 07 окт 2019, 23:02: В воскресенье гуляла с сыном по Леопардовой набережной, то бишь, на Патрокле)) Первая строчка домов так и стоит практически без жителей(( На многих лоджиях расцветает грибок, территория заросшая вокруг... На фарпосте нет совсем объявлений о продаже квартир в этих домах. Кто-нибудь владеет информацией об этом микрорайоне? Может, погода была хорошая, размечталась...поселиться рядом с морем)) нас с мужем несколько раз во время таких прогулок посетили подобные мысли....а потом я зашла на фарпост и отрезвела моментально мы хотим расширяться....следим за недвижимостью этот год....это какой-то ппц за год почти на млн рост цен...и квартиры стоят и не продаются, одни и те же объявления в течении года, только цена в них растет
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 09 окт 2019, 16:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Реально,ценники космос на Патрокле,ремонты отбивают что ли?Только непонятно,зачем дворцы городить,мало кому такое нравится,а кому деньги позволяют и нравится подобный ремонт,не думаю,что прям рвутся жить на Патрокле. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 09 окт 2019, 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny писал(а) 09 окт 2019, 15:37: Палочка без ноля, откуда то берутся. это вопрос без ответа. суть что они таковы есть. и что люди покупают за такие стоимости квартиры, деваться некуда. цены бешенные, но снимать не выгоднее. Кто покупает? Квартиры, которые висят годами, все видят. Поэтому и создаётся впечатление, что это те цены, по которым покупают. По адекватной цене квартиры продаются за считаные дни, поэтому их и мало кто видит. Да и почем в итоге продаётся неадекват, тоже никто кроме продавца и покупателя не знает) |
|
| Автор: | _Татьяна_ [ 09 окт 2019, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 09 окт 2019, 16:09: Поэтому и создаётся впечатление, что это те цены, по которым покупают просто чтобы выставить свою, нужно понимать, что творится на рынке....а у нас один ориентир мне известный - фарпост может кто-нибудь еще какие-то ресурсы знает?делала рефинансирование, приходил оценщик, оценил квартиру ровно столько, сколько на фарпосте подобные стоят... |
|
| Автор: | Хаска [ 09 окт 2019, 16:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
_Татьяна_ писал(а) 09 окт 2019, 16:14: оценил квартиру ровно столько, сколько на фарпосте подобные стоят... Так они на тот же фарпост и ориентируется Замкнутый круг |
|
| Автор: | Oliсa [ 09 окт 2019, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
_Татьяна_ писал(а) 09 окт 2019, 16:14: просто чтобы выставить свою, нужно понимать, что творится на рынке Фарпост вполне себе ориентир, просто надо понимать, что то что там видно - в основном это квартиры, которые висят годами и ждут своего покупателя. Надо мониторить фарпост несколько месяцев, тогда понятно, за сколько на самом деле уходят квартиры. Добавлено спустя 7 минут 31 секунду: felicitas писал(а) 09 окт 2019, 13:35: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07943.html Добрый день. Кому не сложно оцените, пожалуйста, какая на ваш взгляд реальная цена этой 2комнатной квартиры на Сафонова? 43 квадратных метра, район не из котирующихся. Диван за 50 тысяч, который оставляете, - это смешно, он что как то на стоимость должен повлиять. Но и ценник не скажу что задран. Подождите пока просмотры и предложения, что покупатели скажут |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 09 окт 2019, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
_Татьяна_, Нормально можно на Фарпост ориентироваться. Просто принимаете его ценник как максимальную рыночную цену и определяете для себя через сколько и на сколько будете снижать в случае отсутствия интереса покупателей (не путать с агентами). Как только появляется спрос - ваша цена соответствует рынку. |
|
| Автор: | vologdenia [ 09 окт 2019, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas, Наверное, для того, кому ремонт понравится - цена не вызовет отторжения, я смотрю вы выставили "среднюю по больнице". Для себя хотела бы другой ремонт, поэтому мне аргумент ремонта, мебели и техники здесь не актуален. Я бы поменяла нечеткие фото и чуть подвысветлила фото, поярче бы сделала, плюс поубирала бы перед фото лишние вещи - магниты с холодильника, иконы, с трубы на кухне, с бойлера. И покрывало бы сменила на кровати. Но это, наверное, не для всех важно |
|
| Автор: | felicitas [ 09 окт 2019, 16:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 09 окт 2019, 15:19: Ну если средняя цена за квадрат на вторичке - 100, то непонятно откуда ещё 400 прилипли даже с учётом «нового дивана» за 50... Я реально не понимаю с какого потолка берутся цены на жильё... Ну если средняя цена за квадрат на вторичке - 100 это убитые квартиры, по крайней мере такие висят на фарпосте и ценообразование мы определяем для себя только по этому сайту. Именно в этом районе в рядом расположенных домах убитые (не первый этаж, он дешевле), где ремонт никогда не делался с момента постройки дома по 4,3 - 4.5. 400 прилипли, так как мы в нее вложили больше 1,5 млн., например, кто-то стелет китайский или корейский дешевый ламинат, у нас офисный немецкий самый дорогой на тот момент был в магазине. Понятно, что с ремонтом и мебелью покупают либо для сдачи в аренду, либо те, у кого нет денег на ремонт, так как делать с нуля очень дорого, а нужно заехать и жить, ничего не делая, то есть это определенный сегмент покупателей, те, у кого есть деньги на ремонт хотя бы, как минимум, 1 миллион, те покупают убитую и делают под себя и на свой вкус. Но в любом случае спасибо за ответ, мне действительно интересно узнать мнение со стороны насколько ее реальная цена на рынке, ждать или снимать с продажи, так как по цене убитой отдавать не хотим .
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 09 окт 2019, 16:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas,Ну так Ваш офисный немецкий - это Ваши хотелки Я в упор не вижу полутора миллионов, вложенных в ремонт. Сто лет уже никем не делающиеся двухуровневые потолки очень громко говорят о сроке давности этого ремонта. |
|
| Автор: | belladonna [ 09 окт 2019, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
магниты- мой "любимый" треш
|
|
| Автор: | felicitas [ 09 окт 2019, 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 09 окт 2019, 16:30: Подождите пока просмотры и предложения, что покупатели скажут Спасибо, просто сегодня был у нас просмотр. В итоге покупатель остановился на квартире хуже нашей (на мой взгляд), без ремонта, без мебели, цена выше, дом старше. Вот та квартира, которую он решил купить. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50450.html Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: belladonna писал(а) 09 окт 2019, 17:15: магниты- мой "любимый" треш Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд: ну мама живет,что делать.... Я тоже говорила убери все эти штуки
|
|
| Автор: | belladonna [ 09 окт 2019, 17:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas, вы не слушайте, вам сейчас наговорят.. если смотрят, значит, адекватная цена при неадекватной-молчит телефон |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 09 окт 2019, 17:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas, Странный покупатель Может ценник сбросили там.
|
|
| Автор: | LittleBig [ 09 окт 2019, 17:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas, Борисенко, 9 и ваша Сафонова, лично для меня две большие разницы. Вы просто на карте даже прикиньте, где вы, а гле эта квартира. Вот и разница в цене. Но в целом я согласна, что раз есть просмотры, цена в рынке абсолютно. Ждите и не дергайтесь. Съездите сами, сделайте фото получше, раз мама не умеет. План квартиры бы еще желательно. Хотя бы от руки нарисовать |
|
| Автор: | Лукерия [ 09 окт 2019, 17:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
еще на 3 метра та больше |
|
| Автор: | Хаска [ 09 окт 2019, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 09 окт 2019, 16:58: Сто лет уже никем не делающиеся двухуровневые потолки Делают, ещё и как! |
|
| Автор: | Aloe [ 09 окт 2019, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas писал(а) 09 окт 2019, 17:24: В итоге покупатель остановился на квартире хуже нашей (на мой взгляд), без ремонта, без мебели, цена выше, дом старше. Вот та квартира, которую он решил купить. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50450.html может там школа ближе или дет.сад, или еще какие-то важные для покупателя объекты инфраструктуры а вообще, конечно странно, что покупатель поставил вас в известность, что покупает другую квартиру, но при этом не объяснил, почему делает такой выбор...я когда свою квартиру продавала, мне прямо говорили: Дорого! и тем не менее за пару месяцев нашелся покупатель. Поэтому не слушайте никого, при условии что вы не сильно торопитесь, конечно.
|
|
| Автор: | vologdenia [ 09 окт 2019, 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 09 окт 2019, 17:29: felicitas, Странный покупатель Может ценник сбросили там.Согласна, тоже удивилась выбору при таких цена/состояние. |
|
| Автор: | Allogia [ 09 окт 2019, 18:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
однозначно купили месторасположение, а не ремонт и диван... |
|
| Автор: | Oliсa [ 09 окт 2019, 19:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas писал(а) 09 окт 2019, 17:24: В итоге покупатель остановился на квартире хуже нашей (на мой взгляд), Цена не намного выше вашей, но на три квадрата больше, а это важно. И расположение - сразу остановка 31го и можно в центр доехать, а с Сафонова надо с пересадкой, сначала до Луговой и потом уже центр. И ещё, вы же не знаете, может там люди давно продают и готовы цену скинуть)). |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 09 окт 2019, 20:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 09 окт 2019, 17:35: felicitas, Борисенко, 9 и ваша Сафонова, лично для меня две большие разницы. Вы просто на карте даже прикиньте, где вы, а гле эта квартира. Вот и разница в цене. Но в целом я согласна, что раз есть просмотры, цена в рынке абсолютно. Ждите и не дергайтесь. Съездите сами, сделайте фото получше, раз мама не умеет. План квартиры бы еще желательно. Хотя бы от руки нарисовать тоже хотела написать, самая верхотура Сафонки и Борисенко возле всех возможных остановок, вообще не сравнимо Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду: по мне Сафонова такой же неуютный район, как и Днепровский переулок,про который здесь упоминали |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 09 окт 2019, 21:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Добрый вечер. Девочки, в какой теме можно спросить по юридическим вопросам покупки квартиры? В частности интересует возможность использования мат. Капитала |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 09 окт 2019, 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Покупка/продажа квартиры, как это происходит (Тема 2) |
|
| Автор: | Tarja [ 09 окт 2019, 22:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
_Татьяна_ писал(а) 09 окт 2019, 15:56: за год почти на млн рост цен... Ну некоторые на 1500 млн. поднимают
|
|
| Автор: | Агата К. [ 09 окт 2019, 23:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сафонова обычный спальник с лесом рядом) мне в целом нравится, тихо и спокойно, Патрокл рядом, школа есть, садики относительно не далеко, магазинов полно. Если есть машина, то вообще ни каких проблем. Кстати от 32 второго дома спокойно можно спуститься на Борисенко (10 минут) и так же сесть в 31 автобус. Продавала когда то квартиру в 34 доме, за 1800000 эх сейчас так уже и гостинки не стоят, было это 10 лет назад. Сами свечки хорошие и кирпичные
|
|
| Автор: | Хаска [ 10 окт 2019, 09:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агата К. писал(а) 09 окт 2019, 23:44: спокойно можно спуститься на Борисенко А подняться? Например зимой Не самое прекрасное место, самый верх , Патрокл рядом даром не нужен не сильный плюс
|
|
| Автор: | felicitas [ 10 окт 2019, 10:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 09 окт 2019, 17:35: Вы просто на карте даже прикиньте, где вы, а гле эта квартира. Вот и разница в цене. Спасибо за ответ. Поэтому я и спросила мнение других людей, чтобы понять, что не так, так как лично для меня Борисенко, 9 это ужас-ужас, загазованность, толпы людей, рядом наркодиспансер и пр. Но это лично мое субъективное восприятие. Мне нравится жить на сопке, воздух чище, людей меньше, до Борисенко максимум 10 минут. Сама живу на Днепровском переулке, о котором тут писали, очень люблю этот район, такой воздух чистый, не то, что на Молодежной, хотя идти так же минут 10. Мы специально долго искали тут жилье, так как свекры живут рядом и этот район я полюбила, и сад № 103, и школа №51 тут тоже в 10 минутах ходьбы. Добавлено спустя 10 минут 59 секунд: Olchik_1980 писал(а) 09 окт 2019, 17:48: конечно странно, что покупатель поставил вас в известность, что покупает другую квартиру не покупатель, а агент. Ему подбирает агент квартиру, с агентом я разговаривала потом и он сказал,что покупателю нужна двушка до 4,8 млн. В нашем доме ему не понравился подъезд, на Борисенко, 9, как я поняла, подъезд после косметического ремонта и для покупателя это важно. Агент так же сказал, что сам не может продать чудесную квартиру с прекрасным ремонтом (район не помню), но с некрасивым подъездом. Людей отталкивает это. В нашем доме УК менялись уже несколько раз, вроде и крышу перестелали, и лифт делали,и почтовые ящики, а побелить и покрасить никак не могут. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 10 окт 2019, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Потому что подъезд создает первое впечатление, когда заходишь в дом и если он грязный, вонючий, то даже хорошая квартира не всегда может поменять это первое впечатление. |
|
| Автор: | Aloe [ 10 окт 2019, 10:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas, понятно у нас хоть дом и новый но за 4 года так уханькали подъезд, что смотреть страшно было...и вот летом побелили, покрасили и совсем другой вид стал...но чую, что опять не надолго( |
|
| Автор: | felicitas [ 10 окт 2019, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
[quote="Evgeniya!";p=18688329]подъезд создает первое впечатление, когда заходишь в дом и если он грязный, вонючий, то даже хорошая квартира не всегда может поменять это первое впечатление. Да у нас не вонючий вроде, просто косметику давным-давно не делали. Летом мы продали гостинку на Карьерной, 26, выставили ее раньше Сафонова, так как думали она год будет продаваться. Ужасный район без школ, садов, крупных магазинов, зассаный и вонючий подъезд в грибке, воняет сыростью, толпы неблагополучных людей, драки, хотя это, наверно, все гостинки такие, 1 этаж, под окнами нет газона, машины паркуются под окном впритык к стене дома и весь запах выхлопных газов в квартиру, вид из окна на мусорные контейнеры, ремонта нормального нет, но она продалась хорошо за 3 недели по нормальной средней цене, от покупателей мы ничего не скрывали, рассказали все как есть. А на Сафонова квартира беспроблемная, никаких минусов я не вижу и стоит 1,5 месяца. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 10 окт 2019, 11:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Любой зависший об'ект "лечится" ценой, надо снижаться |
|
| Автор: | felicitas [ 10 окт 2019, 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
poli-kiri писал(а) 10 окт 2019, 11:05: Любой зависший об'ект "лечится" ценой, надо снижаться зависшим считается после какого периода выставления на продажу? |
|
| Автор: | Oliсa [ 10 окт 2019, 11:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:13: зависшим считается после какого периода выставления на продажу? Если за 2-3 месяца не взяли. Но надо ещё от других показателей отталкиваться. У вас просмотры как часто? Есть предложения типа "куплю вашу кв, но на 200 т меньше? Добавлено спустя 10 минут 3 секунды: felicitas, Вы правильно пишите, что есть сегмент рынка, которым нужна квартира с ремонтом, они согласны за неё заплатить подороже. Но это обычно ипотечники - семьи с детьми. ,Если у них нет проблем с доставкой, то возьмут современные дома на Нейбута, там кстати уже все распродано и ещё два дома строят. Если машины нет, то им нужна рядом инфраструктура - школа, сад, площадки. Если берут пенсионеру, то нужна близость к остановке, рынки рядом. Т.е. у вас район не простой для продажи. На фарпосте на Сафонова 6 продают двушку за 4400, она явно требует ремонта. Вам надо поставить 4650 и посмотреть пойдут ли покупатели. Но если не торопитесь, то подождите ещё месяц и потом уже снижайте. |
|
| Автор: | Агата К. [ 10 окт 2019, 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 10 окт 2019, 09:12: Агата К. писал(а) 09 окт 2019, 23:44: спокойно можно спуститься на Борисенко А подняться? Например зимой Не самое прекрасное место, самый верх , Патрокл рядом даром не нужен не сильный плюс32 дом не самый вверх) Вообще даже на самый вверх без автобуса подниматься 10-15 минут быстрым шагом. Если уж так не хочется ехать на автобусе) |
|
| Автор: | Oliсa [ 10 окт 2019, 11:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агата К. писал(а) 10 окт 2019, 11:33: Вообще даже на самый вверх без автобуса подниматься 10-15 минут быстрым шагом. Далеко не все на это готовы Особенно если будет жить немолодой человек или с маленьким ребёнком. То ещё удовольствие в сопку идти, особенно зимой |
|
| Автор: | Агата К. [ 10 окт 2019, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 10 окт 2019, 11:35: Агата К. писал(а) 10 окт 2019, 11:33: Вообще даже на самый вверх без автобуса подниматься 10-15 минут быстрым шагом. Далеко не все на это готовы Особенно если будет жить немолодой человек или с маленьким ребёнком. То ещё удовольствие в сопку идти, особенно зимой да кто же спорит) |
|
| Автор: | felicitas [ 10 окт 2019, 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 10 окт 2019, 11:28: Есть предложения типа "куплю вашу кв, но на 200 т меньше? Есть))). Разные люди приходят, кому-то надо за 4,5, кому-то за 4. Кто-то говорит а почему такая цена,вон на Толстого двушка такая хорошая стоит за 3,7 (не было там такой квартиры, я сразу проверила, цены там от 5), но все равно это дорого, так как у нас всего 3 миллиона . А недавно приходил мужчина,который вместо того, чтобы смотреть квартиру, начал отжиматься и висеть на турнике, видимо, забыл, что на просмотр пришел, а не в спортзал. Ну и еще он сказал, что все тут переделает и снесет, вот только денег у него 600 тысяч и мат капитал, надо ипотеку брать. Большинство просмотров с приятными людьми, конечно, смотрят, сравнивают.
|
|
| Автор: | Лукерия [ 10 окт 2019, 11:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:39: вон на Толстого двушка такая хорошая стоит за 3,7 Ну может там в домике- засыпушке каком нибудь, был там раньше такой, и то сейчас не видно в нем квартир на продажу.
|
|
| Автор: | Alivia [ 10 окт 2019, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas, Покупатель всегда будут говорить, что дорого, это такой прием психологический. на это не стоит вестись. Квартира у вас хорошая, цена адекватная, когда появится реальный покупатель, скинете немножко, если попросят. На каждый район найдется свой покупатель, по мне, так сейчас вообще плохо квартиры берут. Я купила свою двушку год назад, выьора не было совсем в моем районе, просто ревела, так как свою продала и нужно было срочно переезжать, а купить то нечего. В итоге выстрелила случайно, но все равно немного не то, что хотела. Иногда захожу на фарпост, а как не было квартир, там, где хотела, так и нет их, или ценник неадекватный |
|
| Автор: | Лукерия [ 10 окт 2019, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:39: у и еще он сказал, что все тут переделает и снесет, вот только денег у него 600 тысяч и мат капитал, надо ипотеку брать придурочный какой то. Денег на гостинку с учетом мат.капитала и ипотеки , а он еще сносить что то собрался. |
|
| Автор: | Aloe [ 10 окт 2019, 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 10 окт 2019, 11:48: придурочный какой то. Денег на гостинку с учетом мат.капитала и ипотеки , а он еще сносить что то собрался. "фантазер...ты меня называла" Oliсa писал(а) 10 окт 2019, 11:28: Вы правильно пишите, что есть сегмент рынка, которым нужна квартира с ремонтом, они согласны за неё заплатить подороже. Но это обычно ипотечники - семьи с детьми. ,Если у них нет проблем с доставкой, то возьмут современные дома на Нейбута, там кстати уже все распродано и ещё два дома строят. соглашусь...сейчас вообще ипотечникам с детьми выгоднее первичку брать, процент льготный и многодетным 450 тыщ выплачивают...но условие - жилье должно быть на первичном рынке |
|
| Автор: | Oliсa [ 10 окт 2019, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:39: А недавно приходил мужчина,который вместо того, чтобы смотреть квартиру, начал отжиматься и висеть на турнике, видимо, забыл, что на просмотр пришел, а не в спортзал. Ну и еще он сказал, что все тут переделает и снесет, вот только денег у него 600 тысяч и мат капитал, надо ипотеку брать. Пообщаться что ли приходил Добавлено спустя 5 минут 21 секунду: felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:39: Большинство просмотров с приятными людьми, конечно, смотрят, сравнивают. В этом случае, если нет спешки, то спокойно ждите месяц минимум, а там уже посмотрите Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: Alivia писал(а) 10 окт 2019, 11:45: сейчас вообще плохо квартиры берут Потому что Alivia писал(а) 10 окт 2019, 11:45: там, где хотела, так и нет их, или ценник неадекватный Квартиры по адекватной цене продаются очень хорошо. |
|
| Автор: | Aloe [ 10 окт 2019, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня, кстати, родственница пару недель назад купила 1-ком. 32 кв.м. в этом районе (между Тихой и Борисенко) за 3,5 млн. Какая разница между 1 и 2 ком.?...думаю, примерно 1-1,2 млн. Так что цена адекватная.. Что касается родственницы, то купили "типа с ремонтом", как мебель вывезли, пришлось за кредитом на ремонт в банк идти) |
|
| Автор: | Текила [ 10 окт 2019, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я подъезд перед продажей самостоятельно покрасила , правда у меня первый этаж был Сафонова норм район, я могу сказать, когда-то давно искала свою первую квартиру, мне не важен был район вообще, да и состояние, просто нужны были максимально большие метры в определенную сумму. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 10 окт 2019, 14:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила, Отличная предпродажная подготовка
|
|
| Автор: | belladonna [ 10 окт 2019, 15:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 68015.html огогошеньки цена |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 10 окт 2019, 16:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 10 окт 2019, 15:17: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 68015.html огогошеньки цена Купят, укажут, что до Супры 100 метров и будут посуточно сдавать корейцам |
|
| Автор: | Alivia [ 11 окт 2019, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 10 окт 2019, 12:22: Квартиры по адекватной цене продаются очень хорошо. так даже по неадекватной цене выбора нет
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 11 окт 2019, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 10 окт 2019, 15:17: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 68015.html огогошеньки цена Дизайнерский ремонт и дешевейшая мебель. Кухонный уголок из мебельграда за 5 тысяч, если не дешевле. |
|
| Автор: | Andlena [ 11 окт 2019, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Andlena писал(а) 17 сен 2019, 10:59: Продаем в новострое. Без ремонта, но с чистовой отделкой. Выставили сами, ноль звонков. Отдали продавать агенту на выгодных для всех условиях. Подождем... Продали в итоге через агентство... Ну что скажу - работой агента очень довольны. Продал быстро и для нас выгодно. Свои деньги отработал. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 окт 2019, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мы в августе продали дом и в начале октября купила гостинку.Оба раза через агентства,очень довольны,покупку вообще за 2 дня провели через нотариуса
|
|
| Автор: | felicitas [ 11 окт 2019, 12:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Andlena писал(а) 11 окт 2019, 12:08: Продали в итоге через агентство... Ну что скажу - работой агента очень довольны. Продал быстро и для нас выгодно. вам повезло. А вот у нас имеется, к сожалению, обратный опыт. И последние 2 раза мы продавали сами. Одна квартира ушла сразу же, вторая за 3 недели. До этого продавали разные агенты (в течение 10 лет были разные сделки). Одна женщина периодически исчезала на несколько дней, как оказалось, она в запои уходила, потом очень извинялась, хотя с виду не похожа на пьющую. Другая 5 лет назад хорошо и быстро продала нам квартиру, а год назад опять обратились, квартиру продавала 4 месяца, дня по 3 могла трубку не брать, забывала поднимать объявление, последний раз оно висело в архиве 16 дней. Отказались, дали сами объявление, позвонили люди, которые хотели ее посмотреть еще 3 месяца назад, но, видимо, агенту они не понравились по общению и она отказывала в просмотрах. В итоге они и купили, правда, на 150 000 дешевле. 7 лет назад одно агентство довело мою маму до нервного срыва (она сдавала квартиру), ругались, угрожали, устроили телефонный террор, нам пришлось обратиться в полицию (можно ли писать их название на форуме?), тогда только отстали, она до сих пор про агентов слышать не хочет ничего. А летом мы продавали гостинку и меня так достали Этажи своей наглостью и желанием втянуть в свою схему реализации нашей квартиры (конечно, они говорили,что все законно, но я так не считаю), я терпела,терпела и в итоге пригрозила пожаловаться владельцу франшизы на них и в правоохранительные органы. Потом звонил мне руководитель того агента с Этажей и приносил извинения за беспардонность своего сотрудника, обещал его наказать. |
|
| Автор: | Andlena [ 11 окт 2019, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
felicitas писал(а) 11 окт 2019, 12:46: достали Этажи своей наглостью Через Этажи и продали Агент всегда на связи был, по любым (даже самым дурацким вопросам) консультировал. |
|
| Автор: | Oliсa [ 11 окт 2019, 13:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я вообще от агентов в шоке. Есть конечно и приличные люди, но они тонут среди всех этих нетонущих в воде Два агенства продавали квартиру, которая находится под арестом. Т.е. видимо хозяин взял бы аванс и пойди потом выбей из него. Вот и думай то ли агенства не в состоянии провести элементарную проверку то ли в доле с хозяином состоят. И это только один случай из всего с чем мы столкнулись, когда искали квартиру
|
|
| Автор: | belladonna [ 11 окт 2019, 13:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 13:38: Два агенства продавали квартиру, которая находится под арестом. Т.е. видимо хозяин взял бы аванс и пойди потом выбей из него. Вот и думай то ли агенства не в состоянии провести элементарную проверку то ли в доле с хозяином состоят. вполне возможно, что решили продать по-честному квартиру в обременении, таких случаев много. Добавлено спустя 34 секунды: Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 13:38: взял бы Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 13:38: видимо его намерения ты как угадала? Добавлено спустя 6 минут 44 секунды: Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 13:38: Вот и думай то ли агенства не в состоянии провести элементарную проверку продажу обремененной квартиры все равно не смогли бы оформить в Росреестре, а агент мог и не рассказывать без предметной заинтересованности всем подряд такие нюансы. Будь я агентом, также бы поступила |
|
| Автор: | felicitas [ 11 окт 2019, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 13:38: И это только один случай из всего с чем мы столкнулись, когда искали квартиру Так агенты не несут никакой ответственности, лишнее звено, если квартира беспроблемная, а у продавца и покупателя есть свободное время. Есть случаи,когда они необходимы, например, плохие отношения между собственниками и пр., но это не наш вариант. Для чистоты сделки надо привлекать нотариуса, но даже и это не дает 100% неоспоримости сделки в будущем, а существенно снижает риски. В идеале хорошо бы застраховать свой титул в надежной страховой компании. В Москве некоторые крупные агентства дают свой сертификат на 3 года, кто-то на 10 млн, кто-то на 30 млн даже. То есть в случае утраты титула покупатель получит деньги. Но ведь срок исковой давности можно восстановить и после 3 лет!!! |
|
| Автор: | Oliсa [ 11 окт 2019, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 11 окт 2019, 13:49: его намерения ты как угадала? Потому что изначально хозяин продавал квартиру сам, без агентов. И он настаивал на оплате исключительно наличными и отказывался предоставлять документы. Потом уже через агентов начал продавать. |
|
| Автор: | belladonna [ 11 окт 2019, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 13:59: Потому что изначально хозяин продавал квартиру сам, без агентов. И он настаивал на оплате исключительно наличными и отказывался предоставлять документы ну а при чем тут агенты нечистые на руку?)) |
|
| Автор: | Oliсa [ 11 окт 2019, 14:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 11 окт 2019, 14:00: Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 13:59: Потому что изначально хозяин продавал квартиру сам, без агентов. И он настаивал на оплате исключительно наличными и отказывался предоставлять документы ну а при чем тут агенты нечистые на руку?)) Собственник нечист на руку. Его квартиру продать бы не смогли. Если агенты продают такую квартиру либо они не проверили её либо в сговоре с хозяином Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: belladonna писал(а) 11 окт 2019, 13:49: Будь я агентом, также бы поступила Вот поэтому ты всегда и пишешь, что все люди - воры, только надо предложить подходящую возможность Т.е. люди пришли заключать ДКП, внесли аванс, а им - упс есть нюансы, сейчас мы вам расскажем.
|
|
| Автор: | belladonna [ 11 окт 2019, 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 14:04: Если агенты продают такую квартиру либо они не проверили её либо в сговоре с хозяином либо все же убедили его продать нормально) Имера покупала квартиру в аресте, вроде. Разные бывают ситуации, может, вполне все норм там Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду: Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 14:04: .е. люди пришли заключать ДКП, внесли аванс, а им - упс есть нюансы, сейчас мы вам расскажем. это ты уже как-то притянула на свой лад не рассказывать всем подряд, а только в случае заинтересованности-я написала вот так. ты уже трактуешь в меру своей испорченности
|
|
| Автор: | Oliсa [ 11 окт 2019, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 11 окт 2019, 14:06: Имера покупала квартиру в аресте, Можно купить по процедуре банкротства, когда продаётся через управляющего по банкротству, тогда всё норм. А тут была ситуация, когда продажа квартиры собственником была незаконной. Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд: belladonna писал(а) 11 окт 2019, 14:06: не рассказывать всем подряд, а только в случае заинтересованности-я написала вот так. ты уже трактуешь в меру своей испорченности Ну я же пишу, что у нас уже дело дошло до обсуждения предварительного договора, а ты про отсутствие заинтересованности, какое же это отсутствие заинтересованности)). Мы другим путем узнали о невозможности сделки с этой квартирой, собственник так и не сознался)) Добавлено спустя 45 секунд: Но я думаю, что агенства скорее просто не проверили квартиру, сами не знали нюансов. |
|
| Автор: | belladonna [ 11 окт 2019, 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 14:11: уже дело дошло до обсуждения ладно, можешь считать что все воры)) я огульно не обвиняю, пока вина не доказана) |
|
| Автор: | Andlena [ 11 окт 2019, 14:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 13:38: Т.е. видимо хозяин взял бы аванс и пойди потом выбей из него. Ну ведь при внесении аванса прописывается в договоре, что он возвращается при невозможности регистрации сделки в росреестре и прочих проблемах со стороны продавца Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: felicitas писал(а) 11 окт 2019, 13:55: Так агенты не несут никакой ответственности, лишнее звено, если квартира беспроблемная, а у продавца и покупателя есть свободное время. А многие покупатели предпочитают покупать как раз через агентство, а не напрямую у собственника. |
|
| Автор: | imer& [ 11 окт 2019, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 11 окт 2019, 14:06: Имера покупала квартиру в аресте, вроде. Да, это риск, но и цена ниже рыночной. Разные же ситуации бывают у людей, я покупала сама без всяких помощников |
|
| Автор: | Чудеса навигации [ 12 окт 2019, 02:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки и мальчики, я, наверное, годами с упоением читаю эту тему, вы мне все уже как родные, но пришло и мое время написать в ней. Скажите, эта цена нормальна для такой квартиры? Если что , то за неё еще месяц-полтора назад просили 6,5 млн. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22244.html |
|
| Автор: | Musik* [ 12 окт 2019, 04:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Чудеса навигации писал(а) 12 окт 2019, 02:00: Девочки и мальчики, я, наверное, годами с упоением читаю эту тему, вы мне все уже как родные, но пришло и мое время написать в ней. Скажите, эта цена нормальна для такой квартиры? Если что , то за неё еще месяц-полтора назад просили 6,5 млн. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22244.html Пошутили что ли?Или на вас повлияло что она стоила 6,5?Ни цена , ни район , не стоят этих денег
|
|
| Автор: | Andlena [ 12 окт 2019, 07:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Чудеса навигации писал(а) 12 окт 2019, 02:00: Скажите, эта цена нормальна для такой квартиры? Нет, вообще не нормальная цена |
|
| Автор: | Kate246 [ 12 окт 2019, 07:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, кто пишет благодаря агентам продали квартиру, что они такого делают? Собираемся продавать свою, объявление на фарпосте выставить и показать-рассказать сами в состоянии. Составить дкп тоже много ума не надо, благо куча образцов есть, собственник один, кв не в ипотеке, прописанных не будет к моменту продажи. По мне агенты совершенно лишнее звено, которые абсолютно ничего не гарантируют в плане чистоты сделки. |
|
| Автор: | Andlena [ 12 окт 2019, 07:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Kate246, Ну мы продавали новостной, по доверенности. Там много нюансов было. Агент всё разруливал. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 12 окт 2019, 08:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Kate246, У нас дом был на Угольной,сами живём в городе.Агент с Угольной,ездила на показы,коих было много,баннеры заказывала вешала,в любое время могла показать дом в отличии от нас,мы бы просто не наездились туда. |
|
| Автор: | Alivia [ 12 окт 2019, 09:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Чудеса навигации писал(а) 12 окт 2019, 02:00: Девочки и мальчики, я, наверное, годами с упоением читаю эту тему, вы мне все уже как родные, но пришло и мое время написать в ней. Скажите, эта цена нормальна для такой квартиры? Если что , то за неё еще месяц-полтора назад просили 6,5 млн. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22244.html для Гульбиновича это очень даже нормальная цена, посмотрите цены по Чуркину в целом |
|
| Автор: | Kate246 [ 12 окт 2019, 10:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Alivia писал(а) 12 окт 2019, 09:36: Чудеса навигации писал(а) 12 окт 2019, 02:00: Девочки и мальчики, я, наверное, годами с упоением читаю эту тему, вы мне все уже как родные, но пришло и мое время написать в ней. Скажите, эта цена нормальна для такой квартиры? Если что , то за неё еще месяц-полтора назад просили 6,5 млн. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22244.html для Гульбиновича это очень даже нормальная цена, посмотрите цены по Чуркину в целом Да ну, гульбиновича, убитая квартира ещё и на 2 этаже. Мы примерно месяца полтора-два назад мониторили Надибаидзе, так там +- эта цена в 11 доме можно было купить квартиру на среднем этаже в состоянии получше. На нижнем этаже была квартира за 5,95 если не ошибаюсь. Так зато Надибаидзе с моста съехал и дома, не стоишь в пробке мимо оперного |
|
| Автор: | Be-ba [ 12 окт 2019, 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Надибаидзе-гостинки под боком, единственная, если мне память не изменяет, 32 школа, близость порта. Да и на мост не всем надо. Лично мое мнение, Гульбиновича более удобный и уютный район. Рядом на Харьковской кв. по 7 млн. стоят. Так что если исходить из срвнения цен на подобные квартиры, то не так уж и дорого. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 12 окт 2019, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Be-ba писал(а) 12 окт 2019, 10:56: единственная, если мне память не изменяет, 32 школа, близость порта. рядом еще 27 школа, а порт не совсем так уж и рядом, с Надибаидзе его вообще не видно |
|
| Автор: | Aloe [ 12 окт 2019, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На первый взгляд цена хорошая. Но требуется ремонт, а это значит + 1,5 млн. как минимум к цене и получается уже совсем недешево... |
|
| Автор: | Alivia [ 12 окт 2019, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 12 окт 2019, 11:54: На первый взгляд цена хорошая. Но требуется ремонт, а это значит + 1,5 млн. как минимум к цене и получается уже совсем недешево... вы не поверите, но любая квартира требует ремонт, даже взяв квартиру с типа ремонтом, потом оказывается, что там жесть, а не ремонт. по мне, лучше взять дешевле и сделать ремонт самому, чем взять дороже с ремонтом и опять делать его самому Добавлено спустя 21 секунду: тут хотя бы видно все косяки и что надо делать |
|
| Автор: | Kate246 [ 12 окт 2019, 13:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В принципе из тех квартир что мы смотрели, то на то и выходит. Убитая в хлам плюс капитальный ремонт, или та что подороже «с ремонтом», где хотя бы выровнены полы, стены, произведена замена труб и тд и они требуют по большей мере только косметики, из разряда обои переклеил, полы поменял. Но в убитой квартире ремонт сопоставим с ремонтом в новострое, только там даже проще в том плане, что не надо эту красоту сдирать и чужие унитазы демонтировать. Поэтому может даже проще купить подороже, но с тем заделом, что ремонт там будет сделать быстрее и легче |
|
| Автор: | Aloe [ 12 окт 2019, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Alivia писал(а) 12 окт 2019, 13:04: вы не поверите, но любая квартира требует ремонт, даже взяв квартиру с типа ремонтом, потом оказывается, что там жесть, а не ремонт. по мне, лучше взять дешевле и сделать ремонт самому, чем взять дороже с ремонтом и опять делать его самому почему же не поверю..но ремонт ремонту рознь где то с нуля, а где то по мелочи Добавлено спустя 5 минут 45 секунд: Kate246 писал(а) 12 окт 2019, 13:47: В принципе из тех квартир что мы смотрели, то на то и выходит. Убитая в хлам плюс капитальный ремонт, или та что подороже «с ремонтом», где хотя бы выровнены полы, стены, произведена замена труб и тд и они требуют по большей мере только косметики, из разряда обои переклеил, полы поменял. Но в убитой квартире ремонт сопоставим с ремонтом в новострое, только там даже проще в том плане, что не надо эту красоту сдирать и чужие унитазы демонтировать. Поэтому может даже проще купить подороже, но с тем заделом, что ремонт там будет сделать быстрее и легче полностью согласнаKate246 писал(а) 12 окт 2019, 13:47: может даже проще купить подороже, но с тем заделом, что ремонт там будет сделать быстрее и легче + к тому ремонт можно делать постепенно, а не бежать сломя голову за кредитом, потому что иначе в квартире жить невозможно |
|
| Автор: | Лукерия [ 12 окт 2019, 14:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну если в кв.поменяна проводка, сантехника и тем более стяжка, тоа навряд ли ее будут продавать как без ремонта и сильно уступать в цене |
|
| Автор: | Текила [ 12 окт 2019, 15:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 11 окт 2019, 13:38: Я вообще от агентов в шоке. Есть конечно и приличные люди, но они тонут среди всех этих нетонущих в воде Два агенства продавали квартиру, которая находится под арестом. Т.е. видимо хозяин взял бы аванс и пойди потом выбей из него. Вот и думай то ли агенства не в состоянии провести элементарную проверку то ли в доле с хозяином состоят. И это только один случай из всего с чем мы столкнулись, когда искали квартиру Я продавала свою квартиру самостоятельно, без агенства, они меня просто задолбали. Но в чем они мне помогли, это узнать то, что моя квартира под обременением, у брата была доля в квартире, и кредит непогашенный...кредит большой, приставы арест наложили, но доля его была чисто формально. Я как собственник квартиры вообще об этом даже не догадывалась. В общем, квартиру я продала сама, прямо говорила покупателю так и так. Покупатель нашелся за 2 недели и решил все мои вопросы, я подвинулась за это в цене 50 тысяч) Никакого обмана не было, просто сейчас очень много таких квартир, так как люди погрязли в кредитах. Как говорили агенты ,что это фигня ,а не проблема) Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд: У меня квартира была с ремонтом, но в объявлении указывала что косметический, ибо для меня он может и евро, а для кого-то бабушкин)) но я точно знала, что у меня новая проводка, сантехника с трубами, полы , потолки ...и это было для покупателей очень важно |
|
| Автор: | Oliсa [ 12 окт 2019, 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила писал(а) 12 окт 2019, 15:10: . Как говорили агенты ,что это фигня ,а не проблема) Не знаю про фигню, но в нашем случае собственник находился на процедуре банкротства. И сам он просто не мог продать квартиру, она должна была продаваться через аукцион. Добавлено спустя 55 секунд: Так то мы сами продавали квартиры в ипотеке, так что случаи разные бывают). Добавлено спустя 59 секунд: Лукерия писал(а) 12 окт 2019, 14:52: Ну если в кв.поменяна проводка, сантехника и тем более стяжка, тоа навряд ли ее будут продавать как без ремонта и сильно уступать в цене Конечно
|
|
| Автор: | LittleBig [ 12 окт 2019, 18:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Дармоеды в 99%% все эти агентства. В наш век информации, найти договор купли продажи можно не вставая с унитаза, миль пардон. Агенты нужны только когда физически квартира в другом городе, районе и т.д., неудобно показывать. Или допустим на работе, нет времени принимать звонки. Но если честно, когда я продавала квартиру, не почувствовала вот прям шквал звонков от агентст или покупателей. Написала, агентствам беспокоить только с реальным покупателем. Юридическое сопровождение есть. Были какие то звонки, пара просмотров, но в итоге мне иногороднего покупателя привело агентство. Я за это конечно ничего не платила. |
|
| Автор: | Alivia [ 12 окт 2019, 18:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Kate246 писал(а) 12 окт 2019, 13:47: по большей мере только косметики, из разряда обои переклеил, полы поменял. я тоже так думала, надеюсь, вам повезет и реально только обои переклеите и полы
|
|
| Автор: | Текила [ 12 окт 2019, 18:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 12 окт 2019, 16:19: Текила писал(а) 12 окт 2019, 15:10: . Как говорили агенты ,что это фигня ,а не проблема) Не знаю про фигню, но в нашем случае собственник находился на процедуре банкротства. И сам он просто не мог продать квартиру, она должна была продаваться через аукцион. Добавлено спустя 55 секунд: Так то мы сами продавали квартиры в ипотеке, так что случаи разные бывают). Добавлено спустя 59 секунд: Лукерия писал(а) 12 окт 2019, 14:52: Ну если в кв.поменяна проводка, сантехника и тем более стяжка, тоа навряд ли ее будут продавать как без ремонта и сильно уступать в цене Конечно Это уже мошенничество чистой воды Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд: LittleBig писал(а) 12 окт 2019, 18:18: Дармоеды в 99%% все эти агентства. В наш век информации, найти договор купли продажи можно не вставая с унитаза, миль пардон. Агенты нужны только когда физически квартира в другом городе, районе и т.д., неудобно показывать. Или допустим на работе, нет времени принимать звонки. Но если честно, когда я продавала квартиру, не почувствовала вот прям шквал звонков от агентст или покупателей. Написала, агентствам беспокоить только с реальным покупателем. Юридическое сопровождение есть. Были какие то звонки, пара просмотров, но в итоге мне иногороднего покупателя привело агентство. Я за это конечно ничего не платила. согласна на все 100. Мне лично интересно было смотреть статистику и самой понять интерес к квартире, каждый звонок, каждый покупатель потенциальный не пройдет мимо. |
|
| Автор: | LittleBig [ 12 окт 2019, 19:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Текила, В моем случае, работа агента для покупателя заключалась в: подобрать несколько вариантов с фарпоста по бюджету клиента, и т.д., скинуть ему, получить добро на просмотр, сделать 3-4 звонка и договориться о просмотре. Клиента и агента по владивостоку возил друг клиента. Что мешало клиенту все сделать самому по телефону, я не знаю. Стоит это где то порядка 200 тысяч??? На мою квартиру агентство накинуло 100, типа аванс, это я как бы знаю, и наверняка еще рублей 100 за некие услуги срубили. В банке на пересчете денег поприсутствовали при закладке. Прикольно. У наших людей особенно из провинции еще конечно все трудно.... По сути я увидела схему чистейшего развода на 200 рублей за услуги, которые стоят максимум 10ку |
|
| Автор: | Valensia_b [ 12 окт 2019, 19:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 09 окт 2019, 17:15: магниты- мой "любимый" треш что вы знаете о магнитах? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual |
|
| Автор: | LittleBig [ 12 окт 2019, 19:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Valensia_b писал(а) 12 окт 2019, 19:50: belladonna писал(а) 09 окт 2019, 17:15: магниты- мой "любимый" треш что вы знаете о магнитах? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual Это явно тянет на магнитный оскар)) хотя квартира без претензий, продавец и покупатель такого жилья не будут париться из за таких мелочей |
|
| Автор: | belladonna [ 12 окт 2019, 20:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Омг Живем как чушки, зато мы етить какие путешественники, прям варламовы |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 12 окт 2019, 21:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 12 окт 2019, 20:58: Омг Живем как чушки, зато мы етить какие путешественники, прям варламовы 100% в резюме пишет «коллекционирование именных тарелок разных городов» в разделе хобби)))) Никто там никуда не путешествует. Просто все знакомые знают что на любой праздник собственнику метров можно подарить из недорогого и бестолкового
|
|
| Автор: | LittleBig [ 12 окт 2019, 21:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Поведайте свой адрес, а то упомянули про свой интересный дом, но так и не написали, где именно |
|
| Автор: | belladonna [ 12 окт 2019, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig,Вам центр же не подходит) |
|
| Автор: | Kate246 [ 12 окт 2019, 22:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Alivia писал(а) 12 окт 2019, 18:22: Kate246 писал(а) 12 окт 2019, 13:47: по большей мере только косметики, из разряда обои переклеил, полы поменял. я тоже так думала, надеюсь, вам повезет и реально только обои переклеите и полыМы в итоге решили не заморачиваться с выносом чужого хлама
|
|
| Автор: | LittleBig [ 12 окт 2019, 22:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Здесь все аналитики постфактум,) тоже поанализирую) мож впечатлюсь, продам свою, ваш куплю. Ну и опять же вы мой выбор раскритиковали, сказали в вашем доме были квартиры и это лучше. Вот хочу узнать. Где это лучше где меня нет)) |
|
| Автор: | Kate246 [ 12 окт 2019, 22:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А квартиру в которой сейчас живем брали 6 лет назад с ремонтом, предыдущие хозяева покупали её по дду и делали ремонт с нуля и для себя, заезжали мы когда я была глубокобеременная и мы только переклеили обои, потому что остальное было в порядке. Пожив пару лет перестелили полы. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 12 окт 2019, 22:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Однушка за 7600? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 12 окт 2019, 22:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Я худею…
|
|
| Автор: | Хаска [ 12 окт 2019, 22:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Be-ba писал(а) 12 окт 2019, 10:56: Рядом на Харьковской кв. по 7 млн. стоят. Жители харьковской ощутимо подофигели с появлением моста. А по факту убитые дороги и не ахти кака инфра |
|
| Автор: | Муха в тапках [ 12 окт 2019, 23:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 12 окт 2019, 22:30: этот тот замечательный аварийный дом, у которого 8 лет назад целый подъезд обвалился https://www.newsvl.ru/vlad/2011/08/23/90810/ |
|
| Автор: | Яська1985 [ 12 окт 2019, 23:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Муха в тапках писал(а) 12 окт 2019, 23:26: Яська1985 писал(а) 12 окт 2019, 22:30: этот тот замечательный аварийный дом, у которого 8 лет назад целый подъезд обвалился https://www.newsvl.ru/vlad/2011/08/23/90810/ Дом с историей, поэтому и цена такая Подскажите, пожалуйста, вот такая цена адекватна для серединки Эгершельда? Живем в этом районе, рано или поздно надо будет что-то покупать: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 99219.html |
|
| Автор: | Tasya [ 13 окт 2019, 02:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Дамы, что скажете? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06013.html Просто интересно мнение относительно цены и района, самой квартиры. |
|
| Автор: | didoha [ 13 окт 2019, 10:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, С нашими ценами на недвижимость мы все должны быть анорексичками Меня продолжат бесить Первореченские хрущи за 7-8 млн
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 окт 2019, 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
didoha,
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 13 окт 2019, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 12 окт 2019, 22:30: Тут хотя бы примерно понятны претензии на район... А здесь что? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97965.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 окт 2019, 11:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, Дом новый
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 13 окт 2019, 11:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 13 окт 2019, 11:41: Палочка без ноля, Дом новый Человейник, а не дом... |
|
| Автор: | Alivia [ 13 окт 2019, 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
мамочки, за 40 кв 7600
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 13 окт 2019, 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 29 сен 2019, 20:39: Хаска писал(а) 12 апр 2019, 21:27: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24339.html Я в восторге! 6 с копейками млн за однушку в 30 кв Уже 4 650 000! А говорят, цены не падают О, уже 4 млн Кажись, пузырь лопнул
|
|
| Автор: | Текила [ 13 окт 2019, 19:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Tasya писал(а) 13 окт 2019, 02:29: Дамы, что скажете? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06013.html Просто интересно мнение относительно цены и района, самой квартиры. Сам район нормальный, собственно если есть транспорт, то плохих районов нет)) Конкретно к этим домам подъездные пути просто ахтунг, у меня там живет родственник, я лично мотюгаюсь, хотя езжу на очень высокой и проходимой машине. Цена для однушки осень дорого |
|
| Автор: | Хаска [ 13 окт 2019, 23:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 13 окт 2019, 11:58: Там пукнуть негде из за количества машин. Вечером пробищи как на МКАДе. Причем в том числе из за баранов, которые час готовы стоять, а на метр назад отъехать - не готовы |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 14 окт 2019, 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Alivia писал(а) 13 окт 2019, 12:29: мамочки, за 40 кв 7600 Сразу после сдачи в этом доме были дорогие квартиры. У меня знакомый продал там 1к и купил за эти деньги 3к на Черняховского в новострое. Удивительно, что люди покупают. А пробки с утра от дома начинаются, как только вышел из подъезда. |
|
| Автор: | Лукерия [ 14 окт 2019, 10:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
может у нас где то в огородах нефтяные скважины бьют и рудники золотые в каждом овраге. Откуда в дерёвне нашей стока богатых и очень богатых людей
|
|
| Автор: | Благоверная [ 14 окт 2019, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
долго рассматривала... шторки в шкафчиках вижу впервые https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 00430.html |
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 14 окт 2019, 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Дамы, расскажите о плюсах и минусах этих вариантов. Нужна двушка с раздельными комнатами (я и сын подросток), недалёко от остановок автобусов, которые идут через первую речку (гимназия) или через центр (28 школа). Смотрела все, кроме двушки на океанском. Ремонт буду делать в любом случае. Пока живем в съемной однушке (до лета). Интересует: место, особенности дома, смущает 12 этаж на Комарова и близость к жд на военке. Душевная квартирка на пологой, но там старая несогласованная перепланировка. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 87857.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 15 окт 2019, 07:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЖоржАнна, на первой речке рядом тоже жд пути лично мне все норм, кроме Пологой, метраж там меньше остальных и если вы вдвоем с сыном, там кухня с залом объединены, по мне так совсем неудобный вариант, либо неудобно, либо все "в зад" переделывать и на Военке от остановки вроде не близко, может там ходит что-то, я знаю только центральную улицу Народный проспект, до которой не совсем близко, Снеговая наверное ближе, там много автобусов |
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 15 окт 2019, 08:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На пологой можно поставить перегородку. У компании Софья много вариантов. Но банк, наверное, не примет квартиру с переделкой. На военке 54 автобус прямо рядом с домом. Сын с этой остановки и сейчас едет , только мы на Жигура живем , с другой стороны. Вообще хочется «убитую» квартиру, под ремонт. |
|
| Автор: | Oliсa [ 15 окт 2019, 09:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЖоржАнна писал(а) 15 окт 2019, 08:52: На военке 54 автобус прямо рядом с домом. ЖоржАнна, Меня на военке расположение дома смущает. Если вы там живёте, то знаете, что дом зажат с одной стороны дорогой, с другой - ж.д. пути и депо же там. Зимой гарь сильная от депо. |
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 15 окт 2019, 09:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Вот это меня и интересовало. Мы живём всего несколько месяцев, с другой стороны на Молокозаводе, окна выходят на котельникова. У нас не слышно жд. В квартире я была, стекла чистые. Но все равно эта близость смущает. |
|
| Автор: | Oliсa [ 15 окт 2019, 09:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЖоржАнна, 12 этаж в 12ти этажке надо очень хорошо смотреть. 12ти этажки идут без тех этажа, т.е. над квартирой сразу крыша. Надо смотреть не протекает ли крыша, смотрите не только внутри квартиры, но и в подъезде. Сторона там западная, т.е. квартира тёплая, зимой вымерзать не должны. Вообще из предложенных вами вариантов мне Тобольская нравится. И до остановки нормально и площадь хорошая и квартира пустая и без навороченных дизайнерских идей - всё сразу видно. Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды: ЖоржАнна, Конечно, не будет слышно, у вас же окна на сопку выходят. Там зимой надо смотреть, когда депо это топят. Да и вообще само расположение дома мне не нравится - много машин проезжающих, выходишь сразу чуть ли не на оживленную проезжую часть Добавлено спустя 47 секунд: Вы 81 серию не рассматриваете? На Фарпосте есть квартиры на Жигура 50,52 - это близко к остановке 54го |
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 15 окт 2019, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вот ещё варианты накидали, но это трешки. Цены такие же https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 74586.html Здесь кухню с маленькой комнатой нельзя уже обьединить? Раньше так часто делали Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду: Oliсa Я вижу на Жигура 54 только дорогую трешку
|
|
| Автор: | Лукерия [ 15 окт 2019, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЖоржАнна, на военке зимой чад- хоть топор вешай. |
|
| Автор: | belladonna [ 15 окт 2019, 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
я бы, ессно, выбрала район Пологая, какой там вид! на Баляйке /военке меня бы депрессуха одолела |
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 15 окт 2019, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, belladonna, Девочки, я ждала вашу компанию для комментов )). Мне тоже на пологой нравится планировка , но они в цене не двигаются особо(( и 12 этаж. Есть мнения, что летом от крыши жарко. Может жил кто то на последнем этаже с такой крышей. В подъезде , кстати, на стенах и на потолке были пятна Вот ещё варианты: Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual |
|
| Автор: | Oliсa [ 15 окт 2019, 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЖоржАнна, Перепутала улицы, Баляева забила Вот есть Баляева 40 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 91629.html Дом выше остановки Молоко завод, близко и к Аптеке и к СТО. Окна выходят на школу, так что с дороги ничего нести не будет. Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду: ЖоржАнна писал(а) 15 окт 2019, 11:10: Есть мнения, что летом от крыши жарко Да, я тоже слышала что от людей кто там жил, что летом жарко, а зимой холодно. Но у меня знакомые живут на 12 этаже, они не жалуются, зависит от стороны света. Главное в таких домах смотреть, чтобы крыша не протекала. И напор воды проверять, часто в свечках на последних этажах он плохой и вода течёт еле еле и чуть тёплая. |
|
| Автор: | Aloe [ 15 окт 2019, 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
омг..Тобольская, 10 с чего такая цена? ...не советую, живу рядом, шумно-пыльно, магазинов норм. в шаговой доступности нет (рынок близлежащий закрыли на неопределенное время). На военке тоже будет шум, пыль и гарь (как верно заметили). Плюс бараки рядом с бичами. Пологая ничего так, но площадь маловата. И мне лично в центре не хватает свободного пространства, прям душит меня там. И Комарова тоже по этой причине не нра. Территориально и по планировке я бы океанский проспект выбрала..Но там ремонта делать дофигище. Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: На Толстого вроде Хороший вариант. |
|
| Автор: | Лукерия [ 15 окт 2019, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, а реми , чего, далеко? |
|
| Автор: | Aloe [ 15 окт 2019, 11:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, какой реми? который на Жигура или на Шилкинской? до них пилить пешком минут 15 |
|
| Автор: | Лукерия [ 15 окт 2019, 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, кот на шилк |
|
| Автор: | Aloe [ 15 окт 2019, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, в гору ползти язык на бок.. сейчас там стройка еще.. нее, пешие прогулки конечно полезны, но не для меня
|
|
| Автор: | Лукерия [ 15 окт 2019, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, а поняла , где это . Да далеко |
|
| Автор: | Oliсa [ 15 окт 2019, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЖоржАнна писал(а) 14 окт 2019, 23:13: Нужна двушка с раздельными комнатами (я и сын подросток), недалёко от остановок автобусов, которые идут через первую речку (гимназия) или через центр (28 школа). ЖоржАнна, Я посмотрела, по вашей цене можно квартиры посмотреть и в районе 1000 мелочей - Некрасовская. Там и автобусы нужные ходят и инфраструктура вся. |
|
| Автор: | vitach [ 17 окт 2019, 10:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Здравствуйте! Планируем покупать 3х комнатную,есть вариант: https://domclick.ru/search/on-map?addre ... _621793188 По нынешним меркам, цена средней стоимости. Подскажите пожалуйста, качество постройки дома? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 окт 2019, 15:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 73752.html Посмотрела план - показалось, что должно быть просторно и красиво. Посмотрела фотографии - оказалось, что просторно только в коридоре
|
|
| Автор: | belladonna [ 17 окт 2019, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ужжсс, как у людей засрано |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 окт 2019, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Скорее захламленно |
|
| Автор: | Хаска [ 17 окт 2019, 15:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 окт 2019, 15:16: belladonna, Скорее захламленно Магниты как символ достатка)) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 окт 2019, 15:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А это вообще кошмар какой-то: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 48138.html И деньги у людей есть, и ремонт нестарый, но насколько же это ужасно
|
|
| Автор: | Aloe [ 17 окт 2019, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 17 окт 2019, 15:25: Магниты как символ достатка)) а может просто магниты...иногда банан это просто банан безо всяких там символов |
|
| Автор: | БаSяня [ 17 окт 2019, 18:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 окт 2019, 15:25: но насколько же это ужасно ну, не прям там ужас-ужас... |
|
| Автор: | Изумрудинк@* [ 17 окт 2019, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сперматозоиды в спальне в качестве бра прекрасны
|
|
| Автор: | vitach [ 17 окт 2019, 23:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.zrpress.ru/business/primorj ... verkh.html |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 18 окт 2019, 06:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
любители кошек Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд: vitach писал(а) 17 окт 2019, 10:38: Здравствуйте! Планируем покупать 3х комнатную,есть вариант: https://domclick.ru/search/on-map?addre ... _621793188 По нынешним меркам, цена средней стоимости. Подскажите пожалуйста, качество постройки дома? странно,что за такой ценник про качество на вм узнают хотя может для некоторых 15 лямов и не деньги |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 18 окт 2019, 07:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная, Может,это продавец?
|
|
| Автор: | vitach [ 18 окт 2019, 08:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Да от этих цен, глаз уже замылился! 15 лям кажется мало, а 30 лям средне С рынком знакомлюсь, для покупки в будущем. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 18 окт 2019, 08:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
vitach, Ничоси мало
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 окт 2019, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
vitach писал(а) 18 окт 2019, 08:22: 15 лям кажется мало, а 30 лям средне Ну так берите тогда. Каждый по своему кошельку судит. Район нормальный, квартира тоже неплохая. Про качество постройки дома лучше у соседей спросить. Добавлено спустя 6 минут 13 секунд: У товарищей совсем нет понимания, что такое общая, а что такое жилая площадь. Все, что без балконов, у них оказалось жилой площадью. Туда же попали туалет и кухня, и коридор. Перепланировка, видимо, сделана в соответствии с данными понятиями:-) Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд: И еще описание вида понравилось: во двор, на водоем, на улицу, на лес, на парк. На все стороны света прям одновременно.
|
|
| Автор: | belladonna [ 18 окт 2019, 15:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
на минутку представила, что я в Бурбонне или Руссильоне, но увы, это Снеговая https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34462.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 18 окт 2019, 15:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Ссылка не работает |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 18 окт 2019, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Работает ссылка Напротив входа гараж, в цену не входит))) в таком случае это недостаток, а не достоинство - чужой гараж напротив входа в квартиру))) |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 18 окт 2019, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, Сейчас работает,а то у меня была концовка не выделена,чёрная,как основной текст Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд: И что хорошего в таком ремонте?
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 18 окт 2019, 17:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Интересно, куда ведет лестница..... И отапливаются они камином?) |
|
| Автор: | Valensia_b [ 18 окт 2019, 19:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 окт 2019, 15:30: на минутку представила, что я в Бурбонне или Руссильоне, но увы, это Снеговая вы ниче не понимаете - это называется "сделано с душой" на удивление, мне квартирка понравилась, если убрать всю мебель и лепнину... ну и дом чтобы новый и не снеговая Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды: пару лет назад подруге искали двушку до 3500 стоимостью, с тех пор не отписываюсь от рассылки. Так вот там столько трэша, ппц квартира- магнит еще лайт версия вот представлен проходной туалет... с окошком https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34860.html Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды: Кстати подруге тогда взяли двушку на постышева, 5 на 1 этаже мы ее первые увидели и успели договориться... за час сняли ее с фарпоста Она сейчас тоже смотрит эту рассылку и мы очень радуемся, что тогда успели. сейчас таких цен уже нет
|
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 18 окт 2019, 20:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я за неделю посмотрела 13 квартир.. Две еще более-менее. Остальные печаль. Если все хорошо с локацией и ремонтом (или его наличием или вложениями в будущий ремонт), то все печально с условиями или документами. |
|
| Автор: | Aloe [ 18 окт 2019, 20:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЖоржАнна, мы когда трёшку искали меня одолевали мысли, как так, город немаленький, предложений на фарпосте на первый взгляд достаточно, а купить нормальную квартиру тот еще квест какие более менее норм? |
|
| Автор: | vitach [ 18 окт 2019, 20:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мы смотрели первую квартиру на тополинке: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual Как заходишь в дом, запах, обстановка, ощущение попал в СССР. В квартире надо делать капитальный ремонт, полы и стены тоже не ровные. Планировка не понравилась, прихожка узкая с краю зала, 2 сан. узла зачем-то, комнаты маленькие. Добавлено спустя 8 минут 44 секунды: Aloe писал(а) 18 окт 2019, 20:08: ЖоржАнна, мы когда трёшку искали меня одолевали мысли, как так, город немаленький, предложений на фарпосте на первый взгляд достаточно, а купить нормальную квартиру тот еще квест какие более менее норм? Я думаю 75кв.м и выше, от 12лямов и выше, если брать районы ближе к центру
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 21 окт 2019, 01:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Интересная квартира. Люблю такие балкончики))) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 окт 2019, 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Низкие потолки на мансарде. И темно (всего одно окно). И туалета нет на втором этаже. Если использовать мансарду как спальню или детскую, нужен туалет. Остаётся только под игровую и гардероб. Но при этом где-то всем надо спать. Короче говоря, вроде и площадь немаленькая, а бестолковое пространство какое-то. А так да, цена для Центра неплохая. Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд: Ещё обратите внимание, что памятник. Что-то изменить практически невозможно. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 21 окт 2019, 10:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, я только не поняла историю с туалетом, он что проходной? или там все таки есть отдельная дверь на кухню. Фото ни кухни, ни туалета нет - есть вопросы. Но цена для 105 кв.м и центра города действительно подарок, возможно есть какие-то там нюансы. Мансардный этаж, лестница на него очень на любителя. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 21 окт 2019, 11:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 21 окт 2019, 10:54: я только не поняла историю с туалетом, он что проходной? учимся читать планы бти все есть, дверь тоже, в прихожуюа фоток мало... и балкон в плачевном состоянии... |
|
| Автор: | Aloe [ 21 окт 2019, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 21 окт 2019, 11:20: и балкон в плачевном состоянии... да, страшно выйти на такой балкон..колонны уже явно сыпятся и восстанавливать этот памятник культуры за свой счет оч. дорого ...и можно ли вообще вопрос |
|
| Автор: | BabaЯga [ 21 окт 2019, 11:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 21 окт 2019, 11:26: .и можно ли вообще вопрос восстанавливать не можно, а даже нужно, ибо скорее всего и обязательства от охраны памятников висят на этом здании... но пройти кучу согласований, собрать кучу бумажек... |
|
| Автор: | Oks [ 21 окт 2019, 11:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Очень хорошо знаю этот дом, детство и юность жила в доме через дорогу, а сюда к подружке ходила. Уже тогда дом был не в очень хорошем состоянии. А сейчас снаружи то покрасили, но внутри всё разрушается. Сыро, темно , холодно и зимой, и летом. Так что не советую, хоть цена и нормальная |
|
| Автор: | Aloe [ 21 окт 2019, 11:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 21 окт 2019, 11:35: восстанавливать не можно, а даже нужно, ибо скорее всего и обязательства от охраны памятников висят на этом здании... но пройти кучу согласований, собрать кучу бумажек... ну вот я так и предполагала, что геморно и затратно а какие там перекрытия ж/б или деревянные? |
|
| Автор: | Oks [ 21 окт 2019, 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, Да конечно деревянные. Этот дом построен ещё до 1917 года, не помню точно, там граф какой то жил в нём всего 4 квартиры
|
|
| Автор: | Aloe [ 21 окт 2019, 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oks, ну тогда не стоят эти 100 квадратов 10 млн. однозначно..даже ипотеку не дадут
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 окт 2019, 13:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агенство "Этажи" хапнули негатива и ушли с Владмамы
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 21 окт 2019, 14:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вот так зайдешь на Владмаму и мечте капут А уже представлялось, как сидишь на балкончике, кофий пьешь... Пишут, что год постройки 1947 Интересно, но такие балконы же как-то реставрируются? Чтобы хоть на головы прохожим не упали. |
|
| Автор: | Oks [ 21 окт 2019, 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Вот вот, на голову вполне может прилететь уже. Я ещё когда там жила( в доме через дорогу) так в моём доме на втором этаже балкон обрушился, так до сих пор вроде и стоит . По году постройки может я и не права, в памяти отложилось про графа но 47 год тоже далековато, но там внутри по моему даже лепнина есть, делали в 47 её? Короче, всё равно очень старый дом, и сырой.
|
|
| Автор: | Lavina [ 21 окт 2019, 14:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Скажите, пожалуйста, как определиться с рыночной стоимостью квартиры? Если тяжело подобрать аналог... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 окт 2019, 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oks, Дом на сталинку не похож. Скорее всего, действительно начало 20 века. Может просто на баланс в 47 году поставили |
|
| Автор: | Лукерия [ 21 окт 2019, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 21 окт 2019, 13:54: Агенство "Этажи" хапнули негатива и ушли с Владмамы убежали что ли уже? обещали в пн вернуться )) набравшись знаний на вебинаре
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 окт 2019, 14:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Оказались нестрессоустойчивыми
|
|
| Автор: | Oliсa [ 21 окт 2019, 14:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, а вы скучаете по ним? Видела их сегодня, в лучших традициях агентства стерли все негативные отзывы и оставили только саморекламу. Коммерческая же ветка, можно стирать всё, что портит имидж Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд: Проверила - висят, никуда не делись |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 окт 2019, 14:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, А понятно, почему пропали из сообщений. Нет, просто стало интересно, куда делись. Ну и фиг с ними, пусть нахваливают себя. Может действительно кому-то помогут |
|
| Автор: | Аня-Анюта [ 21 окт 2019, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Дом, возможно, после войны достраивался или капитально ремонтировался, поэтому 1947 года числится |
|
| Автор: | Неваляшка [ 21 окт 2019, 18:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Так как давно мониторю квартиры по Пушкинской, то скажу, что эту квартиру продают не первый год. Цена была в прошлом году 8999000, потом пропала с Фарпоста. Не так давно опять выставили, начинали кажется с 13 млн и потихоньку спускаются.. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 30 окт 2019, 18:28 ] | |||
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 | |||
https://www.instagram.com/p/B4PCUFYInSO ... wofnmqfcok Воь те и от частного лица Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд: Само объявление
|
||||
| Автор: | Яська1985 [ 07 ноя 2019, 18:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97363.html Как считаете, это дорого для трешки или норм?
|
|
| Автор: | Aloe [ 07 ноя 2019, 19:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 07 ноя 2019, 18:40: судя по нынешним ценам уже недорого..вид из окна хорош! |
|
| Автор: | Vita 22 [ 07 ноя 2019, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97363.html Как считаете, это дорого для трешки или норм? Попробуйте поторговаться, но вид точно останется на многие года (при точечной застройки), замечательный вариант, остановка рядом, школа и садики по регистрации можно попасть без проблем. |
|
| Автор: | Yarmilla [ 13 ноя 2019, 13:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 07 ноя 2019, 18:40: Жили в этом доме. Шикарнейший вид из окна, лучше в городе не найдете, парусники стоят прямо напротив окон, когда приходят в заливу. В школу и сад по прописке очень много детей, но сама школа и сад буквально в тридцати секундах от дома. За домом площадка закрытая от дороги, зелени много, хорошо гулять с детьми, до моря 5 минут пешком отлично дойти можно. Возле дома есть все, что надо для безвылазного житья на эгершельде. Ветра есть, но не критичные, зато сугробов не наметает с торца дома, никогда не надо было откапывать машину. Минус: летом поезда грохочут громко, при открытых окнах несколько раз просыпалась от грохота, чуть сердце не останавливалось. Но это единственный минус. Цена норм, квартиры продаются там нечасто. ремонт - дело наживное. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 13 ноя 2019, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Спасибо! Я сейчас живу в этом доме, снимаем) Глянула по ценам, вроде не так и дорого. Но чет с лета висит квартира в продаже. А на море вы куда ходили за 5 минут?
|
|
| Автор: | winona2007 [ 21 ноя 2019, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Добрый день, смотрю квартиры на фарпосте, постоянно появляются квартиры на борисенко, в основном 70-76, 94-96, ну и остальные, там какие то особые условия проживания, просто мысли разные появляются нехорошие, раз так часто продают район |
|
| Автор: | Interes [ 21 ноя 2019, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
winona2007, 70 нормальный дом, двор большой спокойный, планировки не стандартные, знаю, что есть 3-к. по 72 кв.м. В подвале дома раньше спортзал был. |
|
| Автор: | ГалВяч [ 21 ноя 2019, 22:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
winona2007 писал(а) 21 ноя 2019, 21:46: Добрый день, смотрю квартиры на фарпосте, постоянно появляются квартиры на борисенко, в основном 70-76, 94-96, ну и остальные, там какие то особые условия проживания, просто мысли разные появляются нехорошие, раз так часто продают район Это просто вы смотрите этот район, а в этих домах Самые бюджетные варианты, поэтому они вам и попадаются чаще, видимо они находят в вашем ценовом диапазоне. Нормальные дома, ничего такого эдакого нет. 72 и 74 старые хрущёвки начала 70-х годов, 76 - чуть посвежее. Дома тёплые, сухие. Почему много квартир продаётся? Так пожилые жители умирают, а наследники хотят новые квартиры в новых домах. Жила в 72 доме, покупали двушку по цене однокомнатной на Сахалинской. Продали очень быстро - объявление висело всего 12 часов
|
|
| Автор: | winona2007 [ 23 ноя 2019, 00:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ГалВяч, На счёт бюджетных не знаю, пишут что 100 тыс за кв метр в таких домах это дорого, ну вроде тихая и все вытекающие из неё, но дешевле я не видела жилье
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 23 ноя 2019, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
winona2007 писал(а) 23 ноя 2019, 00:55: ну вроде тихая и все вытекающие из неё, но дешевле я не видела жилье а какие из нее вытекающие? |
|
| Автор: | Солянка [ 24 ноя 2019, 16:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 36278.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 02370.html почти квартиры-близнецы, спальня уж точно из одного проекта. а что не так с этим домом? есть там какие-то скрытые проблемы? |
|
| Автор: | Лукерия [ 25 ноя 2019, 10:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Это "десево" вроде для этого дома ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... edBulletin |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 25 ноя 2019, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну какой же адский срач у людей в домах |
|
| Автор: | Лукерия [ 25 ноя 2019, 10:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, ну за срач скидку не дают
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 25 ноя 2019, 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 25 ноя 2019, 10:35: адский срач у людей в домах я бы сказала в головах. Пусть даже не всегда дома идеальный порядок, пусть небогато люди живут, но если ты знаешь, что придет риелтор и будет делать фото для объявления, то ведь можно убрать постель, убрать раскиданые вещи, спрятать обувь, навести порядок на кухне, но у людей в голове такой мусор, что им даже такая мысль в голову не приходит
|
|
| Автор: | belladonna [ 25 ноя 2019, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
может до этого было еще хуже в 100 раз
|
|
| Автор: | Koreanna [ 25 ноя 2019, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 25 ноя 2019, 11:07: может до этого было еще хуже в 100 раз Тоже подумала, может это они уже убрались) На кухонном столе даже тортик стоит)
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 25 ноя 2019, 11:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 25 ноя 2019, 11:07: может до этого было еще хуже в 100 раз что-то даже в голову не пришла эта мысль , но да, может вы и правы
|
|
| Автор: | didoha [ 25 ноя 2019, 17:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, это что творится комнаты в малосемейке за 4 млн причем в санузле похоже трэшhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 14729.html |
|
| Автор: | Лукерия [ 25 ноя 2019, 17:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
didoha, да придурочные , пусть продают, деньги за объявы на фарпосте тратят |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 25 ноя 2019, 17:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57691.html Я б лучше эту взяла. Хотя и на 200 тыс. дороже. В ней как-то легче дышится Можно пожить какое-то время и на ремонт подкопить. Правда неясно, что с перепланировкой
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 25 ноя 2019, 17:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
didoha, Во народ чудит
|
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 26 ноя 2019, 14:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
didoha писал(а) 25 ноя 2019, 17:16: Девочки, это что творится комнаты в малосемейке за 4 млн причем в санузле похоже трэшhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 14729.html Санузел и кухня там общие, планировка неудобная, вход в эту квартиру получается через общую кухню. Я 2,5 года назад продала подобную, только у меня был санузел, отдельный вход, и по документам она была двухкомнатная квартира за 3200 |
|
| Автор: | bratislava [ 02 дек 2019, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Здравствуйте форумчане! Присматриваем квартиры в пригороде, без ремонта, новые дома, которые уже сданы, цена до 5,6 млн, площадь 45+. Что можете сказать про Квартал Тихоокеанский ул. Четвертая, 6д и ЖК Академический? По мне оба варианта какие-то так себе... Не местоположение даже, а качество самих квартир. Может быть кто-то рассматривал их тоже или от знакомых слышали, буду признательна за информацию. Может быть посоветуете что-то другое, более достойное? Не обязательно пригород. |
|
| Автор: | katirinka [ 02 дек 2019, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
bratislava, Жк Академический неплохой по качеству дом должен быть |
|
| Автор: | KsenyaV [ 02 дек 2019, 14:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Как лихо у нас строят дома в лесу, с видом на море, но без школ, детсадов и прочего рядом. Неужели люди готовы отдавать деньги только хорошие за стены и окна, понимая, какую гору проблем они "бонусом" получают? |
|
| Автор: | Хаска [ 02 дек 2019, 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
KsenyaV, А может им не нужны детсады и школы? |
|
| Автор: | KsenyaV [ 02 дек 2019, 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Дома для пенсионеров, приверженцев идеи "child free" и домашнего обучения? Тогда да, вполне может быть. Добавлено спустя 12 минут 4 секунды: Солянка, У меня недалеко жила знакомая, говорила, что когда ветер, ребенок не может пройти в школу в 13-ую. Как раз вот между гостиницей и домом. Мне как-то надо было пройти по этой дороге, оказывается, что натурально сбивает с ног. Может в сторону Вокзала попроще спуститься, но по Тигровой в сторону Пограничной я еле-еле прошла. У меня тоже есть пару мест возле дома, где такая труба, но это оказывается легкий бриз по сравнению с Тигровой. |
|
| Автор: | bratislava [ 02 дек 2019, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
KsenyaV, Еще более лихо втыкают 25-этажки в тесные дворы, где этажность соседних не превышает 10. Удобно - не надо тянуть задорого коммуникации за спальные районы. Цены какие-то д и к и е в городе на квартиры Давно не шерстила, жили-не тужили, пока перед носом не начали строить башню Саурона.Двушка в старой панельке на первой речке с уставшим видавшим 97 год "евро" ремонтом 5 500 000! Думаю, ну когда ж цены уже так взлетят, что мы свою однуху в новострое обменяем на аналогичную в Москве)) Расстройство одно, настроение даже падает после раздела недвижимость на Фарпосте... Хочется найти что-то новое свежее в черновой даже отделке за 5 млн+ и метраж 48-55 кв.м. и не на Тихой, Змеинке или Луговой, а нет ничего.
|
|
| Автор: | Левушка0208 [ 02 дек 2019, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
bratislava писал(а) 02 дек 2019, 11:52: Здравствуйте форумчане! Присматриваем квартиры в пригороде, без ремонта, новые дома, которые уже сданы, цена до 5,6 млн, площадь 45+. Что можете сказать про Квартал Тихоокеанский ул. Четвертая, 6д и ЖК Академический? По мне оба варианта какие-то так себе... Не местоположение даже, а качество самих квартир. Может быть кто-то рассматривал их тоже или от знакомых слышали, буду признательна за информацию. Может быть посоветуете что-то другое, более достойное? Не обязательно пригород. Добрый день! Тоже посматриваю Академический, но очень смущает, что и все завязано на электричестве (и отопление и горячая вода (титан) и собственно говоря свет), а запасного генератора нет, и если какая то авария, то триндец( а еще говорят он холодный( вообщем тоже смотрю. |
|
| Автор: | KsenyaV [ 02 дек 2019, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
bratislava, Ну, потому что на Первой речке или в шаговой доступности есть все! Школы (не нравится гимназия 2, выбирай 17, 18, 26, 56), сады (их тоже штук 5), Дом пионеров, Мастер Джим и Вгуэс-Чемпион с басейнами, поликлиники, весь транспорт, включая электричку. Про магазины даже говорить не буду. Пешком от Первой речки 20-25 минут до центра прогуляться, с появлением моста и Чуркин рядом стал. Может только Тихая далеко, на Вторую речку ездить на работу/с работы против основного потока получается. Вот отсюда и такая, нереальная цена складывается на самые убитые панельки. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 02 дек 2019, 19:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
KsenyaV писал(а) 02 дек 2019, 18:43: bratislava, Ну, потому что на Первой речке или в шаговой доступности есть все! Школы (не нравится гимназия 2, выбирай 17, 18, 26, 56), сады (их тоже штук 5), Дом пионеров, Мастер Джим и Вгуэс-Чемпион с басейнами, поликлиники, весь транспорт, включая электричку. Про магазины даже говорить не буду. Пешком от Первой речки 20-25 минут до центра прогуляться, с появлением моста и Чуркин рядом стал. Может только Тихая далеко, на Вторую речку ездить на работу/с работы против основного потока получается. Вот отсюда и такая, нереальная цена складывается на самые убитые панельки. все тоже самое у меня на Чуркине, кроме бассейна, ценник тоже взлетел, но больше из-за моста |
|
| Автор: | KsenyaV [ 02 дек 2019, 19:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная, Если еще откроют пешеходный проход по мосту и со школами ситуация изменится, то цена еще взлетит. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 02 дек 2019, 19:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
KsenyaV писал(а) 02 дек 2019, 19:33: ВечноСонная, Если еще откроют пешеходный проход по мосту и со школами ситуация изменится, то цена еще взлетит. вряд-ли проход откроют а со школами что? |
|
| Автор: | bratislava [ 02 дек 2019, 20:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Левушка0208, Вот интересно, зимой какой там счет за месяц. Мне тоже почему то кажется там холодно. Добавлено спустя 5 минут 10 секунд: KsenyaV, Понятно ценообразование. Я как то про школы-сады-секции не подумала, что это так сильно на цены влияет. |
|
| Автор: | outlaw [ 02 дек 2019, 21:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
KsenyaV писал(а) 02 дек 2019, 14:48: Дома для пенсионеров, приверженцев идеи "child free" и домашнего обучения? Тогда да, вполне может быть. коллега мой бывший купил квартиру в академическом. до пенсии ему далеко еще. Говорит, на работу ходить близко у меня в общаге тоже ЦО не было, электричеством все отапливалось, тепло было. По деньгам гуманно выходило. Если дом современный, то замнезнуть в нем сложно |
|
| Автор: | Хельга [ 02 дек 2019, 21:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Если дом построен из шлакоблоков и ничем не обшит, он ледяной. Мало того что он отапливается не весь, тк по пол дома стоят не населённые, он еще и тепло не сохраняет. Лучше кирпичных домов 70-90хх годов постройки нет ничего. |
|
| Автор: | Aloe [ 02 дек 2019, 21:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В панельках тоже жара. У меня всю зиму отопление перекрыто. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 03 дек 2019, 01:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
bratislava писал(а) 02 дек 2019, 17:48: Хочется найти что-то новое свежее в черновой даже отделке за 5 млн+ и метраж 48-55 кв.м. и не на Тихой, Змеинке или Луговой, а нет ничего. Вторую речку помониторьте. Мне в последнее время стали попадаться относительно недорогие квартиры. Правда, они быстро уходят. Добавлено спустя 5 минут 14 секунд: Вот, например: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75231.html |
|
| Автор: | LittleBig [ 03 дек 2019, 06:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Очень "свежее и новое" посоветовали. Дому 5-й десяток. bratislava, может в районе Снеговой пади посмотреть, там бывают варианты. Ну и тот же Тихоокеанский, если ОК местоположение и не надо ездить на Эгершельд например, то почему бы нет. Я бы съездила с жильцами поговорила, как там и что, лучше с несколькими) . Фрегат 2 достраивают какой то дом, вот 5,2 млн https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 64100.html хотя этот район я так поняла не устраивает. Вот свежий дом на 2й речке https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual В общем надо определиться с районом, где хотите жить, и там искать, у нас свежих домов в городе в каждом районе по пальцам. Через недельку изучения фарпоста уже конкретный дом можно себе взять на заметку). Вот еще пригород свежее https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03444.html про сами дома не знаю, но как вариант. А вообще на vl есть раздел где публикуют про отключения воды, света и т.д. и там про каждый дом бывают комментарии жильцов) обычно негативные, если есть. Можно много полезного узнать перед покупкой). Прямая ссылка кажется в объявах на фарпосте туда и ведет, подробности о доме называется |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 03 дек 2019, 08:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
на Чкалова прям муравейник какой-то, окна в окна и фотки блеклые, вот мне всегда интересно, когда их выставляют не видят что-ли, что размыто все |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 03 дек 2019, 09:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 03 дек 2019, 06:02: А вообще на vl есть раздел где публикуют про отключения воды, света и т.д. и там про каждый дом бывают комментарии жильцов) обычно негативные, если есть. Можно много полезного узнать перед покупкой). Прямая ссылка кажется в объявах на фарпосте туда и ведет, подробности о доме называется вот хороший совет, спасибо, никогда не думала, что нужно там смотреть, по факту удобный сервис, так сказать двух зайцев убить можно
|
|
| Автор: | Хельга [ 03 дек 2019, 10:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Для кирпичного дома 50 лет это детский возраст, стенам ничего не делается, а вот коммуникации изнашиваются. |
|
| Автор: | Hanny [ 03 дек 2019, 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
непонятно на самом еще что лучше, новострой воткнутый черти как или провереный дом столетний давности в нормальном месте. Новострой муравейники, фрегат так это тихий ужас, они там каждый день в пробке стоят на нейбута, а дома еще достраиваются, сколько штук 5-6? и квартиры крошечные, соответственно народу куча, ни парковок, ни школ садов и т.д. это еще зеленый угол ни сдался, с зеленым бульваром, которые тоже будут выезжать на баляйку, там помоему вообще все колом встанет после сдачи района. чкалова 30 тоже, ни заехать туда ни выехать с этого муравейника, один раз к знакомой заезжала туда, обалдела от дома, какой гениальный архитектор это построил непонятно. есть конечно хорошие новострои, но их мало, и мне кажется это скорей дома построенные не сейчас, а лет 10-20 назад. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 03 дек 2019, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 03 дек 2019, 08:25: на Чкалова прям муравейник какой-то, окна в окна На Чкалова нормальный дом. Лучше многих, которые тут рекомендуют. Не элитный, конечно, но вполне приличный. Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 03 дек 2019, 11:12: чкалова 30 тоже, ни заехать туда ни выехать с этого муравейника Не знаю о чем Вы говорите. Каждый день мимо ездим. |
|
| Автор: | Hanny [ 03 дек 2019, 11:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хельга, согласна, а коммуникации можно поменять |
|
| Автор: | belladonna [ 03 дек 2019, 11:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Свежий трэш https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03948.html Добавлено спустя 45 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 03 дек 2019, 11:12: На Чкалова нормальный дом. Лучше многих, которые тут рекомендуют. Не элитный, конечно, но вполне приличный. уж точно получше хрущей Добавлено спустя 7 минут 41 секунду: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43635.html пример, когда "без ремонта"-намного эстетичнее, чем "с ремонтом" выше |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 03 дек 2019, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, кажется уже мелькала тут эта квартира, обсуждали ее, видимо никому не нужен эксклюзивный ремонт с джакузи с подсветкой. Особенно мне понравилась кроватка на псевдовтором этаже с типа окошком за спиной, для кого она? Для карлика? Добавлено спустя 5 минут 42 секунды: А вот дворец, точнее часть дворца к продаже по цене, наверное, собственного дома с мебелью в Майями https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 01652.html Неужели это реально продать? Мне кажется, что человек с 100млн рублей не станет покупать квартиру в центре Владивостока. Или это реально лишь кажется? |
|
| Автор: | belladonna [ 03 дек 2019, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
100млн конечно это они загнули, раза в 3
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 03 дек 2019, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
на светланской я что-то не поняла, там где душ это возле окна надо встать в полный рост, а как же штора и цветы, на них вода не плещет?
|
|
| Автор: | Hanny [ 03 дек 2019, 11:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, ну всем видимо по разному. всю осень у них воду холодную отключали с периодичность "постоянно", можно наверно тоже посмотреть в "подробности о доме" короч не люблю я этот дом просто) |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 03 дек 2019, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
мне вообще Чкалова не нравится, туда подъезд сложный |
|
| Автор: | Hanny [ 03 дек 2019, 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
у нас треть квартир стоимость загнута, и гнут дальше и дальше. смотрю стоимости опять подросли, куууудааа непонятно . гостинки вообще каких то сумашедших денег стоят, зачуханные гостинки по три ляма! чокнуться можно. а что тогда уж про хрущи говорить, это хотя бы полноценное жилье
|
|
| Автор: | Koreanna [ 03 дек 2019, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 03 дек 2019, 11:48: на светланской я что-то не поняла, там где душ это возле окна надо встать в полный рост, а как же штора и цветы, на них вода не плещет? Вас только это в данной квартире смутило? Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд: belladonna, На Пушкинской, кстати, - симпатичная квартира, если весь 50-летний скарб вынести
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 03 дек 2019, 12:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... e-26394229. однушка 8 с лишним лямов. зато на тополинке.
|
|
| Автор: | Koreanna [ 03 дек 2019, 13:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла писал(а) 03 дек 2019, 12:46: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... e-26394229. однушка 8 с лишним лямов. зато на тополинке.Однако... аппетиты у хозяев растут я с сентября мониторила цены, эта квартира была 6 с чем-то.
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 03 дек 2019, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 03 дек 2019, 12:28: Вас только это в данной квартире смутило? санузел наверное больше всего Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд: а за 8 лямов уже нет объявы |
|
| Автор: | Koreanna [ 03 дек 2019, 14:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 03 дек 2019, 14:08: а за 8 лямов уже нет объявы Да вот, вроде висит: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaju-odnokomnatnuju-kvartiru-v-rajone-gorparka-na-topolinoj-allee-26394229.html |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 03 дек 2019, 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, хозяин совсем спятил? 38 кв.м. за 8300 тыс.руб. продает? Ну за такие бабки хоть бы кафель в ванне поменял, а то так и оставил с 1979 года его, думает видать, что и стулья, и кафель должны цениться как антиквариат. В ванне кроме потолка и новой сантехники вообще ремонт не сделал, даже трубы наружу канализационные. Жесть, просто жесть. Хочу посмотреть на того человека, который это купит |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 03 дек 2019, 14:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 03 дек 2019, 14:19: ВечноСонная писал(а) 03 дек 2019, 14:08: а за 8 лямов уже нет объявы Да вот, вроде висит: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaju-odnokomnatnuju-kvartiru-v-rajone-gorparka-na-topolinoj-allee-26394229.html а, спасиб, а то по ссылке выше не открывалось |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 03 дек 2019, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 03 дек 2019, 14:24: . Хочу посмотреть на того человека, который это купит За эти деньги никто и не купит. Дешёвый ремонт, дешёвая мебель, маленькая площадь. Кому она нужна за 8,3 млн.? |
|
| Автор: | Hanny [ 03 дек 2019, 14:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, вы не поняли это антиквариат, посмотрите на душевую лейку, она ж золотая
|
|
| Автор: | winona2007 [ 03 дек 2019, 20:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ничего себе, я думала на форумах нет слоев населения, присматривающих кв за 17 млн |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 04 дек 2019, 10:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny, да, я ее сразу заприметила winona2007, у нас с коллегой была такая забава, мы смотрели дома исключительно самые дорогие, ну просто обычный интерес был: типа что такого могут предложить за десятки или сотни миллионов рублей. Это не значит, что мы хотели их купить или что можем позволить купить, нам просто было интересно, но наверное служба безопасности тоже решить может, что мы выбираем себе новое жилье
|
|
| Автор: | Солянка [ 04 дек 2019, 10:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
winona2007 писал(а) 03 дек 2019, 20:59: я думала на форумах нет слоев населения, присматривающих кв за 17 млн вы такая забавная т.е. форумы - удел и досуг слоев населения с уровнем жизни максимум трешка 81-й серии??? |
|
| Автор: | winona2007 [ 04 дек 2019, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Солянка, Трёшка 81 серии не такая уж и дешёвая
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 04 дек 2019, 17:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 68792.html Вот блин, планировка Куда они дели 140 метров? Кухня на проходе, детская всего одна, а спальня меньше, чем в хруще, наверное (одна кровать и поместилась)Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд: 4 шкафа в детской - это вообще финиш для меня
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 04 дек 2019, 18:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Видимо,про одностороннее движение во дворе.Дом хороший,мы там жили
|
|
| Автор: | Хаска [ 04 дек 2019, 21:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://olegmakarenko.ru/1732451.html Откуда этот блаженный с дурью про цены на недвижимость ?? |
|
| Автор: | Koreanna [ 05 дек 2019, 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 04 дек 2019, 21:07: https://olegmakarenko.ru/1732451.html Откуда этот блаженный с дурью про цены на недвижимость ?? Спасибо за статью. Вот здесь у него не логично: "мы увидим, что они за тот же период подорожали в лучшем случае процентов на 20-40%: последние десять лет недвижимость практически не росла в цене." А по Вашему, почему - дурь? Мне, действительно, интересно. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 05 дек 2019, 15:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, За 10 лет трешки в нашем городе подорожали в среднем в 2 раза, а квартиры маленькой площади ещё больше. |
|
| Автор: | Лукерия [ 05 дек 2019, 15:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 04 дек 2019, 17:58: Вот блин, планировка Куда они дели 140 метров? Кухня на проходе, детская всего одна, а спальня меньше, чем в хруще, наверное (одна кровать и поместилась)там детская квадратов 40, и спальня кв 20. кровать не обязательно 1,2 на 2. , ну и гостиная. любители простора |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 05 дек 2019, 15:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А вообще как можно брать в целом Россию и рассуждать о росте цен на недвижимость? Есть, к примеру, такие города как Москва и Питер, где 20% рост стоимости за 2 года, а есть какой-нибудь пгт, вымирающий, где люди за даром квартиры оставляют и уезжают. Действительно, бред. Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды: Лукерия, Детская, да, спальня квадратов 12 Стремная планировка. В этом доме есть лучше и в 1,5 раза дешевле этой же площади. |
|
| Автор: | LittleBig [ 06 дек 2019, 07:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Так а в чем преиензия к владельцам? Есть наверное лучше планировки, но им такая досталась. Может на этапе покупки лучшие уже раскупили. Считаю, очень все грамотно для семьи из 4х человек к примеру спланировано. Спальня квадратов 15-18 точно есть. Сейчас живу в 13,5. Шкаф, комод. Не как у них, отдельно от спальни, а внутри нее)). Поверьте, там все по-другому. Ходишь по строчке, огибая шкафчики. Учитывая, что у них кроме кровати в спальне ничего нет, отличная площадь. И им ничего кроме кровати в спальни и не надо. Если не заметили, там к спальне примыкает помещение, площадью квадратов 6-8. Wardrobe которое. Это шкаф. Ну или гардеробная. Зачем им пихать еще что то в спальню, если он у них отдельно. Шкафа в детской 4. Молодцы, площадь позволяет. Можно вещи все нормально разложить, а не впихивать как обычно. Нормальная квартира. Кроме цены )) Вот такая же планировка, судя по всему. По мне, так гораздо хуже пространством распорядились. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57116.html Не гостиная, а футбольное поле. Кто вот только из них мокрую зону - кухню перенес и как, это вопрос. Сдается мне, что ваши проказники. Пишут подходит под ипотеку, узаконили? Хотя вроде как при переносе если над гостиной оказывается кухня, можно узаконить. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 06 дек 2019, 08:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
я в дизайне не очень понимаю, но мне вторая квартира на набережной больше понравилась |
|
| Автор: | belladonna [ 06 дек 2019, 08:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Обе ацтой в огромной гостиной расставлять мебель вдоль стен нельзя, как будто центрифугой припечатало, сиротливо смотрится.Цены 30 млн.. не верю что продадут
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 06 дек 2019, 09:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Вторая квартира мне больше по планировке нравится, однозначно. Не по дизайну, а по планировке. Коридорчики-коридоры, загажнички-гардеробные и 70 метров квадратных в минус. Нежилая площадь. Половина квартиры. Претензий нет никаких к владельцам. Больше удивление от понимания того, что готовое жилье под свои "тараканы" с планировкой и ремонтом даже за большие деньги я б, скорее всего, не смогла купить в нашем городе |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 06 дек 2019, 09:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Да я неправильно выразилась Не дизайн а планировка |
|
| Автор: | KsenyaV [ 06 дек 2019, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Все на Набережной хорошо, кроме расположения! Я бы там только квартиру с парковкой смотрела, т.к. в ветер зайти от машины в подъезд с пакетами в зубах - это просто приключение. Ну и двор, смешной карусельки на семи ветрах, обдуваемые пылью со склона. |
|
| Автор: | Солянка [ 06 дек 2019, 12:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
KsenyaV писал(а) 06 дек 2019, 12:08: Все на Набережной хорошо, кроме расположения ужасные планировки. во всех квартирах. |
|
| Автор: | LittleBig [ 06 дек 2019, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, И что делать с этой жилой площадью еще + 70 квадратов семье из 4х человек? Расставить мебель вдоль стен и в футбол играть? Не знаю, по мне они грамотно все распланировали для своих квадратов. Я не касаюсь того, что там изначально планировка не очень. Но при вводных таких, именно там достаточно удачно все. Особо коридорчиков тоже нет. Ну в спальню один. Фигня. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 06 дек 2019, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Ну видите ли у всех разные понятия о нормальной планировке. Мне не нравится. Как оказалось не мне одной. Интересно, раньше квартиры по 300-350 квадратов висели годами. А сейчас и нет их. Разобрали Я все думала, кто же купит такое. Не вся элита в Москву перебралась.
|
|
| Автор: | Singu [ 06 дек 2019, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Солянка писал(а) 06 дек 2019, 12:39: ужасные планировки. во всех квартирах. Да ладно. Всем, кто приходит ко мне в гости - нравится, говорят, что очень красиво Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд: KsenyaV писал(а) 06 дек 2019, 12:08: Ну и двор, смешной карусельки на семи ветрах, обдуваемые пылью со склона. С какого склона? Со стороны 13-й школы? Так это и не двор. Двор у нас со стороны подьездов , т.е.с моря |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 06 дек 2019, 14:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Singu писал(а) 06 дек 2019, 14:09: С какого склона? Со стороны 13-й школы? Так это и не двор. Двор у нас со стороны подьездов , т.е.с моря Задувает сильно? Мы в этом доме смотрели квартиру 7 лет назад. Не взяли из-за планировки. Там вообще 2 окна было на 78 метров |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 06 дек 2019, 14:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Singu писал(а) 06 дек 2019, 14:09: С какого склона? Со стороны 13-й школы? Так это и не двор. Двор у нас со стороны подьездов , т.е.с моря Задувает сильно? Мы в этом доме смотрели квартиру 7 лет назад. Не взяли из-за планировки. Там вообще 2 окна было на 78 метров |
|
| Автор: | Singu [ 06 дек 2019, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Задувает куда? В окна? Со стороны моря бывает, да . На улице, со стороны калитки охранников ветер очень сильный бывает |
|
| Автор: | LittleBig [ 06 дек 2019, 19:42 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 | ||
Горын-Горыныч, И еще раз про коридоры, коридорчики. Для сравнения посмотрела квартиры сопоставимые по площади в несомненно более продвинутом и современном Маринисте. Те же коридоры, коридорчики в предлагаемом варианте планировки.. Наверное, 140 квадратов просто не реально разместить в одном уровне в городской квартире совсем без этого. Либо 2х уровневую квартиру тогда нужно, либо дом.
|
|||
| Автор: | Хаска [ 06 дек 2019, 20:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Ещё хуже планировка
|
|
| Автор: | LittleBig [ 06 дек 2019, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я про то и говорю. Жду примеров грамотной хорошей планировки 140 и выше квадратов в городской квартире в многоквартирном доме, на одном уровне |
|
| Автор: | belladonna [ 06 дек 2019, 21:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
При грамотном дизайне любая планировка пригодна |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 06 дек 2019, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 06 дек 2019, 07:35: Горын-Горыныч, Так а в чем преиензия к владельцам? Есть наверное лучше планировки, но им такая досталась. Может на этапе покупки лучшие уже раскупили. Считаю, очень все грамотно для семьи из 4х человек к примеру спланировано. Спальня квадратов 15-18 точно есть. Сейчас живу в 13,5. Шкаф, комод. Не как у них, отдельно от спальни, а внутри нее)). Поверьте, там все по-другому. Ходишь по строчке, огибая шкафчики. Учитывая, что у них кроме кровати в спальне ничего нет, отличная площадь. И им ничего кроме кровати в спальни и не надо. Если не заметили, там к спальне примыкает помещение, площадью квадратов 6-8. Wardrobe которое. Это шкаф. Ну или гардеробная. Зачем им пихать еще что то в спальню, если он у них отдельно. Шкафа в детской 4. Молодцы, площадь позволяет. Можно вещи все нормально разложить, а не впихивать как обычно. Нормальная квартира. Кроме цены )) Вот такая же планировка, судя по всему. По мне, так гораздо хуже пространством распорядились. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57116.html Не гостиная, а футбольное поле. Кто вот только из них мокрую зону - кухню перенес и как, это вопрос. Сдается мне, что ваши проказники. Пишут подходит под ипотеку, узаконили? Хотя вроде как при переносе если над гостиной оказывается кухня, можно узаконить. При таком расстоянии от дивана до ТВ диагональ ТВ должна быть в два раза больше. Как минимум. Чтобы не пялиться через всю гостиную как в советский послевоенный ТВ с микроскопическим экраном через линзу |
|
| Автор: | Хаска [ 06 дек 2019, 21:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Обеденная зона в другом конце помещения тоже далеко не лучшее решение |
|
| Автор: | Лимончелла [ 06 дек 2019, 22:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 06 дек 2019, 21:55: При таком расстоянии от дивана до ТВ диагональ ТВ должна быть в два раза больше. Как минимум. Чтобы не пялиться через всю гостиную как в советский послевоенный ТВ с микроскопическим экраном через линзу У меня нет ТВ, вообще, в принципе. У мамы большая плазма, я не могу у нее смотреть. Есть выражение глаза в кучу, у меня обратное, я не могу смотреть большой экран, у меня глаза в стороны бегут)) Резюмирую - не всем нужен большой экран. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 07 дек 2019, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 06 дек 2019, 19:42: Либо 2х уровневую квартиру больше 70 метров эргономичнее уже в 2 этажа делать, вы правы... но у нас по лестницам ходить не любят, лучше по длинной кишке коридора ))) |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 07 дек 2019, 13:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла писал(а) 06 дек 2019, 22:15: Палочка без ноля писал(а) 06 дек 2019, 21:55: При таком расстоянии от дивана до ТВ диагональ ТВ должна быть в два раза больше. Как минимум. Чтобы не пялиться через всю гостиную как в советский послевоенный ТВ с микроскопическим экраном через линзу У меня нет ТВ, вообще, в принципе. У мамы большая плазма, я не могу у нее смотреть. Есть выражение глаза в кучу, у меня обратное, я не могу смотреть большой экран, у меня глаза в стороны бегут)) Резюмирую - не всем нужен большой экран. У мамы тоже между телевизором и местом, с которого он смотрится 5-6 метров? |
|
| Автор: | Лимончелла [ 07 дек 2019, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 07 дек 2019, 13:35: Лимончелла писал(а) 06 дек 2019, 22:15: Палочка без ноля писал(а) 06 дек 2019, 21:55: При таком расстоянии от дивана до ТВ диагональ ТВ должна быть в два раза больше. Как минимум. Чтобы не пялиться через всю гостиную как в советский послевоенный ТВ с микроскопическим экраном через линзу У меня нет ТВ, вообще, в принципе. У мамы большая плазма, я не могу у нее смотреть. Есть выражение глаза в кучу, у меня обратное, я не могу смотреть большой экран, у меня глаза в стороны бегут)) Резюмирую - не всем нужен большой экран. У мамы тоже между телевизором и местом, с которого он смотрится 5-6 метров? |
|
| Автор: | natalia1982 [ 09 дек 2019, 20:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Подскажите, пожалуйста, насколько адекватная цена в сегодняшних так сказать реалиях. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 86609.html |
|
| Автор: | КВИНТА [ 10 дек 2019, 09:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне так кажется, что в нашем городе цены на квартиры вообще не адекватные( |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 10 дек 2019, 10:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
natalia1982 писал(а) 09 дек 2019, 20:33: Подскажите, пожалуйста, насколько адекватная цена в сегодняшних так сказать реалиях. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 86609.html ну и цена, там по сути только сан узел отремонтирован. и все. ни потолков, ни полов, ни стен. еще и окна деревянные. туда еще столько вложить
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 14 дек 2019, 21:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/60549011?utm_source=share_cp в этой квартире странно все. Сама квартира, цена, требования хозяйки,сама хозяйка судя по переписке |
|
| Автор: | belladonna [ 14 дек 2019, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла,Нормально все с ней)) продают, вот и причина короткого срока аренды и низкой цены |
|
| Автор: | Лимончелла [ 14 дек 2019, 22:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вы читали переписку хозяйки? Там же треш. И дешево очень. У меня дочь на Сабанеева снимает студию такой же площади за 30. Правда там современный свежайший ремонт, а в этой квартире не уверена, что дышать можно, старый дом. Я жила в похожем, деревянные перекрытия, воняло сыростью почти круглый год. Но за центр просить 25... мало короче) |
|
| Автор: | belladonna [ 14 дек 2019, 22:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла,Я не знаю как с телефона переписку прочитать? |
|
| Автор: | Oliсa [ 14 дек 2019, 22:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Там внизу, после объявления переписка автора объявления с потенциальными сьемщиками |
|
| Автор: | Лимончелла [ 14 дек 2019, 22:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Я с ноута читаю) С телефона не знаю как. Она там арендаторов отшивает , больше года сдается, ценообразование странное. Эти 25 тысяч и за месяц, и за 23 дня. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 дек 2019, 22:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Да уж,чудаковатая тётя |
|
| Автор: | Лимончелла [ 14 дек 2019, 22:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Черт, что-то пошло не так)) Я хотела переписку под спойлер вставить. Сейчас исправить не могу почему-то, не удаляется. Поправила) |
|
| Автор: | belladonna [ 14 дек 2019, 22:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
| ржака. Я эту квартирку в августе видела, цена 2950 вполне отличная, еслиреально30 +сдаётся, якутам и проч Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд: Про шкаф она закатала
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 14 дек 2019, 23:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Судя по Сдравствуйте.... Можно оценить уровень хозяйки.
|
|
| Автор: | Tutsa [ 15 дек 2019, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, так это ж Плоткина Ольга. Про нее в теме про сдачу квартир целый пост. Мошеннюга, если кратко. Хорошо хоть по ее ответам понятно, что она ку-ку, многих отпугнёт. Добавлено спустя 5 минут 41 секунду: Вернее, в теме про риэлторов search.php?keywords=Плоткина&t=43142&sf=msgonly |
|
| Автор: | Хаска [ 15 дек 2019, 13:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Tutsa писал(а) 15 дек 2019, 12:21: Девочки, так это ж Плоткина Ольга. Про нее в теме про сдачу квартир целый пост. Мошеннюга, если кратко. Хорошо хоть по ее ответам понятно, что она ку-ку, многих отпугнёт. Добавлено спустя 5 минут 41 секунду: Вернее, в теме про риэлторов search.php?keywords=Плоткина&t=43142&sf=msgonly Теперь понятно почему дёшево (привлечь побольше) и только на короткий срок (чтобы кинуть следующих) |
|
| Автор: | Spring [ 15 дек 2019, 14:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Неужели нет управы на эту Плоткину? Ни кто не пишет заявления в полицию?
|
|
| Автор: | Oliсa [ 15 дек 2019, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла писал(а) 14 дек 2019, 23:09: Судя по Сдравствуйте.... Можно оценить уровень хозяйки. Я бы уровень оценила и по ошибкам и по упорному нежеланию показывать. Это самый распространённый приём мошенников "дёшево, дёшево, налетай, хватай не глядя, очередь стоит перехватить." |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 15 дек 2019, 15:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, Это да,сразу настораживает
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 дек 2019, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Tutsa писал(а) 15 дек 2019, 12:21: Вернее, в теме про риэлторов search.php?keywords=Плоткина&t=43142&sf=msgonly это что вообще за жесть. До сих пор на нее управу никто не нашел?belladonna писал(а) 14 дек 2019, 22:57: Про шкаф она закатала да кого она там закатала, ответ обычной хабалки базарной с претензий на сарказм, который в случае сдачи квартиры внаем вообще неуместен, это не стэнд ап шоу.
|
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
"якуты мои любимые гости" Добавлено спустя 45 секунд: чего там китайцы ипотеку раздают бесплатно, где мышеловка в этом сыре. |
|
| Автор: | hater [ 16 дек 2019, 11:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Подскажите кто то сейчас рассматривает кваритиру в новострое ?! если да то какие дома? ипотека под 2% прям очень заманчиво звучит сейчас рассматриваем варианты жк фрегат (нейбута) атмосфера (стрелковая 18) изумрудный (русская) там квартиры уже с ремонтом и мебелью идут в планах приобрести квартиру для сдачи (чтоб быстрей закрыть ипотеку) |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 16 дек 2019, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
hater писал(а) 16 дек 2019, 11:40: в планах приобрести квартиру для сдачи (чтоб быстрей закрыть ипотеку) ипотека под 2% предусматривает квартиры для собственного проживания. |
|
| Автор: | Хаска [ 16 дек 2019, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
миссис Марпл писал(а) 16 дек 2019, 11:59: hater писал(а) 16 дек 2019, 11:40: в планах приобрести квартиру для сдачи (чтоб быстрей закрыть ипотеку) ипотека под 2% предусматривает квартиры для собственного проживания. С пропиской в них же |
|
| Автор: | Koreanna [ 16 дек 2019, 12:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
миссис Марпл писал(а) 16 дек 2019, 11:59: ипотека под 2% предусматривает квартиры для собственного проживания. Интересно, а как будут контролировать, кто именно проживает? Участковые будут ходить проверять? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 16 дек 2019, 12:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 16 дек 2019, 12:26: миссис Марпл писал(а) 16 дек 2019, 11:59: ипотека под 2% предусматривает квартиры для собственного проживания. Интересно, а как будут контролировать, кто именно проживает? Участковые будут ходить проверять? вы у меня спрашиваете? или это риторический вопрос? |
|
| Автор: | Koreanna [ 16 дек 2019, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
миссис Марпл, Если знаете, то поделитесь, пожалуйста. Мне, правда, интересно) |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 16 дек 2019, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, нет, я не сотрудник банка. но всегда есть риск, что недовольные чем то соседи нажалуются, куда следует. hater, в теме про сдачу квартиры сама интересуется, что делать с шумными квартирантами. |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 16 дек 2019, 12:26: Интересно, а как будут контролировать, кто именно проживает? Участковые будут ходить проверять? может имеется в виду , что хату продавать какое время нельзя, ну и + прописка. Где то в описании этой иптоеки 2% прозвучало, что типа не для того эта ипотека делается, чтобы граждане ДВ купили хату, потом продали ее и купили кв в московской области вообще есть где нибудь полные условия этой 2% ипотеки? А то может там надо тоже доказывать. что у тебя иной недвижимости нет, окромя покупаемой |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 16 дек 2019, 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, квартира в ипотеке и так идет с обременением, пока есть ипотека, не продать. ну а дальше хочу продаю, хочу не продаю |
|
| Автор: | Aloe [ 16 дек 2019, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 16 дек 2019, 12:38: А то может там надо тоже доказывать. что у тебя иной недвижимости нет, окромя покупаемой тоже об этом подумала...вообще, это частое требование в подобного рода программах |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
миссис Марпл, с ипотекой можно продать, требований к заемщикам под 2 % че то нет нигде., кроме молодой семьи . в банк видимо надо идти там расскажут |
|
| Автор: | Хаска [ 16 дек 2019, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 16 дек 2019, 12:41: Лукерия писал(а) 16 дек 2019, 12:38: А то может там надо тоже доказывать. что у тебя иной недвижимости нет, окромя покупаемой тоже об этом подумала...вообще, это частое требование в подобного рода программах Тоже про это подумала Подтверждение прописки может быть прописано в ипотечном договоре и какое нибудь условие о повышении ставки например до ключа, если не выполняется. Что в целом правильно. |
|
| Автор: | Aloe [ 16 дек 2019, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, у нас в принципе невозможна такая халява без всяких подводных камней щас пойдут "первые ласточки" и все нюансы всплывут |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
миссис Марпл писал(а) 16 дек 2019, 12:40: у а дальше хочу продаю, хочу не продаю в данном случае разницу возмещает государство типа с определенной целью- не допустить отток жителей с дв , поэтому возможно будет диктовать ,чего гражданам хотеть , а чего нет. в любом случае найдется много желающих взять такую ипотеку.. но вот что то как всегда условия засекречены. Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды: ну в общем вот - довольно безобидно, прописаться надо и купить только в новострое или в деревне )) https://journal.tinkoff.ru/news/ipoteka-na-dv/ |
|
| Автор: | Interes [ 16 дек 2019, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Прописаться в течение 9 месяцев и сохранять прописку не менее 5 лет. В противном случае ставку увеличат до рыночного уровня. Про наличие недвижимости в условиях не сказано (в инсте Администрации ПК). |
|
| Автор: | Andlena [ 16 дек 2019, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
http://static.government.ru/media/files ... GCzADA.pdf Вот само постановление. |
|
| Автор: | Aloe [ 16 дек 2019, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Interes писал(а) 16 дек 2019, 13:01: Про наличие недвижимости в условиях не сказано (в инсте Администрации ПК). отлично! а если данная программа еще и доступна абсолютно для всех (подпадающих под критерии), тогда вообще супер |
|
| Автор: | Koreanna [ 16 дек 2019, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 16 дек 2019, 12:38: может имеется в виду , что хату продавать какое время нельзя, ну и + прописка. Так вот в том-то и дело, что сама задумка неплохая. Но мне кажется, что ушлые люди наберут инвестиционных квартир под низкий процент и будут их сдавать, а потом продадут, когда можно будет. Поэтому, в России надо активнее поощрять стукачество, как способ соблюдения законности)) |
|
| Автор: | КошкаМэ [ 16 дек 2019, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, Критерий только один - возраст до 35 лет |
|
| Автор: | Хаска [ 16 дек 2019, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 16 дек 2019, 13:08: Interes писал(а) 16 дек 2019, 13:01: Про наличие недвижимости в условиях не сказано (в инсте Администрации ПК). отлично! а если данная программа еще и доступна абсолютно для всех (подпадающих под критерии), тогда вообще супер Не забывайте, что денег под программу выделено не очень много. Уже посчитали, что хватит их на тысячу с чем то семей |
|
| Автор: | Aloe [ 16 дек 2019, 13:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
КошкаМэ, вроде еще те, кто ДВ гектар взял теперь интересно, как быстро закончатся 450 млрд. гос.денег) думаю, что как обычно хватит не всем желающим, поэтому надо торопиться Добавлено спустя 58 секунд: Хаска, тоже самое написала
|
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 13:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, ну и не без этого, конечно. |
|
| Автор: | Dasha [ 16 дек 2019, 13:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
КошкаМэ писал(а) 16 дек 2019, 13:26: Aloe, Критерий только один - возраст до 35 лет И первоначальный взнос 20%, что для многих молодых семей просто нереально, особенно для семьи с маленьким ребенком. И условие новострой - где жить пока построят и во время ремонта? с родителями? на съеме? платить и аренду и ипотеку? вряд ли доход молодой семьи это позволит, особенно когда жена в декрете. |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Dasha, нуу в 34 уже и не такая уж молодая семья вдвоем можно потянуть. Особенно если детей нет. хотя я тоже подумала, что "ушлым людям" сподручнее все это взять, чем семье. Тк, считай самый дешевый новострой 1,6-2,5 на уровне котлована, 300-500 тыщ -ПВ, + жить негде, пока строят, но на 10-15 лет, платеж - тыщ 12.. так что , кто нибудь возьмет. Опять же - драндулеты же на что то покупают, знаит и на взнос должно хватить. |
|
| Автор: | Aloe [ 16 дек 2019, 13:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Dasha писал(а) 16 дек 2019, 13:35: И условие новострой - где жить пока построят и во время ремонта? это точно? просто по ссылке Лукерии пишут, что и вторичку можно Цитата: Объект — новостройка или вторичное жилье в селе. Можно купить земельный участок под застройку или строить дом. упс.. вторичка только в селе вопрос снимается
|
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, дада, вторичка только в деревне , я и это указала после свой ссылки кстати. и после ссылки на постановление все предыдущие аннулируются
|
|
| Автор: | hater [ 16 дек 2019, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Dasha писал(а) 16 дек 2019, 13:35: взнос 20%, что для многих молодых семей просто нереально, Говорят что Есть какая то схема когда при ипотеке банк даёт это взнос (что то увеличивают) вроде как стоимость покупки Точно не знаю ,но знакомые так оформляло (брали обычную ипотеку ) Жильё в новострое доступное только на этапе котлована , а сколько его будут строить не понятно .. |
|
| Автор: | Aloe [ 16 дек 2019, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 16 дек 2019, 13:44: и после ссылки на постановление все предыдущие аннулируются понятно..но там много букв..если бы мне было до 35 я бы конечно осилила, а так.. недостаточно мотивации
|
|
| Автор: | Dasha [ 16 дек 2019, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 16 дек 2019, 13:39: Dasha, нуу в 34 уже и не такая уж молодая семья вдвоем можно потянуть. Особенно если детей нет. Рожать в полтинник после выплаты ипотеки? или вообще не рожать? |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Dasha, да не., не специально. Но есть же такие которые или поздно поженились, или уже дети подросли у этому возрасту.. уже более или менее на ногах семья. В конце концов обычную то ипотеку народ тоже берет как то . |
|
| Автор: | Хаска [ 16 дек 2019, 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 16 дек 2019, 14:00: Dasha, да не., не специально. Но есть же такие которые или поздно поженились, или уже дети подросли у этому возрасту.. уже более или менее на ногах семья. В конце концов обычную то ипотеку народ тоже берет как то . И рожают, и досрочно закрывают. И при этом не ноют |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
450 млрд. это нехило. под субсидирование выделяли4,5 млрд помнится |
|
| Автор: | Aloe [ 16 дек 2019, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, там и суммы возмещения процентов как мне кажется гораздо большие, чем по программе субсидирования. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 16 дек 2019, 15:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Как бы цены еще больше не полезли вверх на квартиры с такой доступной ипотекой. |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 16:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Evgeniya!, на вторичку не распространяется халява.. вдруг наоборот подешевеют.. все побегут новострои покупать , а клоповники в пролете |
|
| Автор: | Koreanna [ 16 дек 2019, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 16 дек 2019, 13:39: жить негде, пока строят Вот этот пункт - самое слабое звено программы. Точнее - надежность застройщика. В остальном, можно попу в горсть собрать и найти и ПВ, и где жить. |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna, там вроде каких то аккредитованных подсовывают а иных под лупой рассмотаривают (в условиях дом рф так написано) эх, пущай молодежь мучается, мне к сожалению не светит . Может сделают ипотеку когда нибудь - для "старой семьи"? Кстати.. пенс возраст продлили... и молодую семью тоже + 8 лет надо. Написала цифру и чет как то не по себе - прибавили одним махом почти 10 лет к пенс возрасту
|
|
| Автор: | БаSяня [ 16 дек 2019, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Koreanna писал(а) 16 дек 2019, 13:23: в России надо активнее поощрять стукачество, как способ соблюдения законности)) в России уже так пробовали. в 30-х... результат сомнительный такой |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 дек 2019, 23:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Граждане в новостях крайне скептически настроены к этой ипотеке халявной |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 17 дек 2019, 07:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Dasha писал(а) 16 дек 2019, 13:58: Лукерия писал(а) 16 дек 2019, 13:39: Dasha, нуу в 34 уже и не такая уж молодая семья вдвоем можно потянуть. Особенно если детей нет. Рожать в полтинник после выплаты ипотеки? или вообще не рожать? На как-то рожали до этой программы ипотечники.... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 дек 2019, 07:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Под 2 процента это вообще считай не ипотека, а рассрочка основного долга. Инфляция больше. Зря не сделали ограничения для тех, кто имеет уже одну-две-три квартиры. Сейчас начнётся ажиотаж и большинство тех, у кого совсем нет жилья так и останутся не у дел. |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 дек 2019, 07:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Строители смарт гостинок потирают руки. Поперло. Прогнозирую рост стоимости квадрата еще процентов на 50 в течении года. Все эти программы, маткапы, ипотеки по 2% и т.д. в нашей стране в конечном счете направлены на поддержание застройщиков, бизнеса, а не населения )) |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 17 дек 2019, 09:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 16 дек 2019, 16:02: Evgeniya!, на вторичку не распространяется халява.. вдруг наоборот подешевеют.. все побегут новострои покупать , а клоповники в пролете Я в курсе, но если подольский хлеб дорожает, никто не будет батон задешево продавать. Все цены подтянутся. |
|
| Автор: | Хаска [ 17 дек 2019, 10:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 17 дек 2019, 07:57: Строители смарт гостинок потирают руки. Поперло. Прогнозирую рост стоимости квадрата еще процентов на 50 в течении года. Все эти программы, маткапы, ипотеки по 2% и т.д. в нашей стране в конечном счете направлены на поддержание застройщиков, бизнеса, а не населения )) И на это в том числе, потому как стройка это какое никакое развитие экономики региона, рабочие места, налоги. Поэтому ограничение правильное, чтобы не подкармливать и без того раздутый аппетит продавцов вторички |
|
| Автор: | Aloe [ 17 дек 2019, 10:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, у нас цены на вторичку всегда подтягиваются за первичным рынком. Так что не обольщайтесь особо. |
|
| Автор: | Лукерия [ 17 дек 2019, 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, не ну тоже неплохо - можно продать халупу тогда тут свою у кого какая есть, и купить на окраине москвы )) или в ленинграде . Две
|
|
| Автор: | S@пфир [ 17 дек 2019, 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 17 дек 2019, 07:57: Строители смарт гостинок потирают руки. Поперло Там и так раскупается хорошо. 2 года назад я даже не верила, что будут востребованы 25-30 м кв. На Чуркине Театральный и Мореон раскупили почти всё. |
|
| Автор: | Aloe [ 17 дек 2019, 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир, почему не верили? квартиры малой площади всегда были более востребованы Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды: Лукерия писал(а) 17 дек 2019, 10:53: не ну тоже неплохо - можно продать халупу тогда тут свою у кого какая есть, и купить на окраине москвы )) или в ленинграде . с такими темпами роста цен на недвигу так скоро и будет
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 17 дек 2019, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Интересно, "при этом возраст обоих супругов не превышает 35 лет" в постановление, это 35 лет включительно? Если так, то хоть разводись со старым мужем
|
|
| Автор: | S@пфир [ 17 дек 2019, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 дек 2019, 07:52: Зря не сделали ограничения для тех, кто имеет уже одну-две-три квартиры. Вроде есть такое ограничение. Должно быть это , единственное , жильё . Мой сын подходит. Жениться надо. |
|
| Автор: | Лукерия [ 17 дек 2019, 11:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир, нет в постановлении таких условий. Жениться чтобы хату купить.. потом если че делить .. одно дело ,если есть на ком и собираются сами. Но - можно в виде бизнесплана жениться.. типа поделим через 5 лет прибыль.Добавлено спустя 55 секунд: Яська1985, это если семья без детей я так поняла Добавлено спустя 39 секунд: Яська1985, 35 лет - это включительно. Те, кому не 36 |
|
| Автор: | Dasha [ 17 дек 2019, 12:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 17 дек 2019, 07:00: На как-то рожали до этой программы ипотечники.... У меня 5 знакомых ипотечника - трое с доходом сильно выше среднего и семьями, двое со средним доходом - только выплатили ипотеку, а время для размножения упущено, теперь деньги уходят на лечение и обследование у одной, а вторая взяла ребенка под опеку из детского дома. |
|
| Автор: | Лукерия [ 17 дек 2019, 12:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Dasha, ну некоторые уже размножившись ипотеку берут. Как раз из маткапа - первонач.взнос. А некоторые - и без ипотек ждут , когда разбогатеют, накопят и тогда типа родят. Одно могу согласиться , что если нет вспоможения от родственников в виде хоть какой гостинки, то брать ипотеку очково. Я двоих знаю, которые без родни и т.д. взяли ипотеки, долго платят, но детей родили, с голоду не померли. Одни брали кредит на ПВ, другие маткапом. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 дек 2019, 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Dasha, Какие у Вас примеры грустные. У меня знакомые со средним доходом почти все с ипотекой и двумя детьми, а которых выше среднего, тот и так недвижимость покупает (строит) без ипотек (и детей не меньше двух). Добавлено спустя 7 минут 4 секунды: Лукерия писал(а) 17 дек 2019, 12:27: Одно могу согласиться , что если нет вспоможения от родственников в виде хоть какой гостинки, то брать ипотеку очково. Так можно всю жизнь на съемном хате прожить. А если сделать калькуляцию арендной платы лет за 10-15 2-3 комнатной квартиры, то станет вообще грустно. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 17 дек 2019, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 17 дек 2019, 11:59: это если семья без детей я так поняла То есть? Не поняла что-то Добавлено спустя 34 секунды: Лукерия писал(а) 17 дек 2019, 11:59: 35 лет - это включительно. Те, кому не 36 Пошла-ка я становится свободной женщиной
|
|
| Автор: | Valiko [ 17 дек 2019, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://primamedia.ru/news/889245/?utm_ ... rye.ru_psv https://gorodv.com/2019/12/otkuda-takoj ... eli-vverh/ СМИ пишут, что разлетаются квартиры |
|
| Автор: | Хаска [ 17 дек 2019, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
И что за неделю цены подскочили на 5 процентов |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 дек 2019, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 17 дек 2019, 12:46: Пошла-ка я становится свободной женщиной Не спешите. Вам с двумя иждивенцами очень хороший доход официальный нужен на вас одну. |
|
| Автор: | КошкаМэ [ 17 дек 2019, 13:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 17 дек 2019, 11:51: Интересно, "при этом возраст обоих супругов не превышает 35 лет" в постановление, это 35 лет включительно? Если так, то хоть разводись со старым мужем Да, до 36 |
|
| Автор: | Яська1985 [ 17 дек 2019, 13:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 дек 2019, 13:02: Не спешите. Вам с двумя иждивенцами очень хороший доход официальный нужен на вас одну. Да я вроде не вчера родилась Добавлено спустя 27 секунд: "За три дня с момента подписания президентом постановления о дальневосточной льготной ипотеке "ДОМ.РФ" получил более 300 заявок от потенциальных заемщиков и одобрил займов на сумму 350 млн рублей". Интересно, это по Приморью или по всему ДВ? |
|
| Автор: | Dasha [ 17 дек 2019, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 дек 2019, 12:40: Так можно всю жизнь на съемном хате прожить. А если сделать калькуляцию арендной платы лет за 10-15 2-3 комнатной квартиры, то станет вообще грустно. Большая часть коллег так живет - потому что не в состоянии накопить на хоть какой первоначальный взнос, обычно одна зарплата уходит на аренду жилья, на вторую живут (в основном у нас такие работники, где з/п жены/мужа является ощутимым фактором в семейном бюджете) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 дек 2019, 13:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Dasha, Я конечно не знаю Ваших коллег, но я знаю людей, которые жалуются, что не могут купить квартиру, но при этом стабильно ездят отдыхать за границу, покупают вторую машину на семью...Последние годы, конечно, ценник стал диким, но еще лет 5 назад вполне можно было купить приличную квартиру по приемлемой цене... |
|
| Автор: | Dasha [ 17 дек 2019, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Обычные з/п у нас 30-45 тыс. |
|
| Автор: | Лукерия [ 17 дек 2019, 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Valiko писал(а) 17 дек 2019, 12:52: СМИ пишут, что разлетаются квартиры жесть на фарпост не пойду.. сцу
|
|
| Автор: | Hanny [ 17 дек 2019, 13:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Чтоб хоть как то скопить первоначальный взнос 500-700 тыщ на хату стоимостью 3,5 млн (а что на это купишь непонятно причем, однушку убитую? или новострой, молясь чтоб он достроился) надо зарабатывать хотя бы одному наверно не меньше 100, второму ну может 50, а к сожалению, не все так могут зарабатывать, всем такой работы не хватает) оплачивая при этом аренду жилья, и все-все прочее, не ездя по отпускам, не покупая новых машин(благо если к этому моменту уже есть машина в семье) начинать с нуля тяжко, у меня знакомые живут с родителями и платят ипотеку в строящемся доме, мечтая когда они переедут, ну хоть такой вариант если недвига еще подорожает это ппц будет, просто кудааааааа Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд: Лукерия, я пойду гляну, пошокируюсь Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду: Горын-Горыныч, тут просто вопрос приоритетов и "понтов" мне кажется. кто что выбирает, кто отпуск, и жить в съемной, а кто-то экономит на всем, лишь бы заиметь свой угол |
|
| Автор: | belladonna [ 17 дек 2019, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny,Все от того, что люди примеривают на себя не своё. На любую зарплату найдётся своя ипотека, почему сразу 1 комн, ну начни ты с комнаты. А так можно и на клубный дом в хамовниках всю жизнь копить только на первоначальный |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 дек 2019, 14:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Точно, не хватает на Владивосток, можно в Артеме взять студию, сдавать и оплачивать ипотеку частично...Ну как вариант. Помню, как сестра мужа кривила рот, когда мы в одушке втроем жили...Так мы оттуда уже давненько переехали, а она все квартиру выбирает под свои хотелки
|
|
| Автор: | Hanny [ 17 дек 2019, 14:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, это да, а то можно замахнуться и не вывезти, еще хуже будет |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 дек 2019, 14:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Пока у нас не начнётся массовая комплексная квартальная застройка жилья для всех, а не только для военных к примеру, хотя бы как в Хабаровске, все программы по снижению ипотеки будут вести ко все новому и новому подорожанию недвижки. При том, что от этой ипотеки в 2% выиграют именно более менее обеспеченные люди. Те, кто взял бы и под 10%. Т.к. у них была и есть возможность накопить на первоначальный взнос. И сейчас эти "халявные" 2% будут лишним толчком брать на котловане, пока не подорожало, про запас. Что вызовет резкий рост цен. Так что запасаемся попкорном, ждем 200-300 за квадрат на эконом, смарт и т.д. Кстати, знакомые уехали в Москву. Ну или ближайшее подмосквовье) взяли новострой Квартира на новорижсклм шоссе, 10 км от мкад 90 кв трешка, 7,5 млн с ремонтом. Ремонт от застройщика входит в эти 7.5 млн. ламинат натчжные потолки окна двери и белые обои под покраску. Санузел полностью готовый. Скидывали фотки. Новый квартал, все очень симпатично. Дом современной архитектуры. Ремонт приличный. Сейчас сдали ее, за 60 кажется, снимают за столько же такую же практически в Красногорске. И где то там же 10 км от Красногорска землю купили дом строить. Я че то аж позавидовала.... Сравниваю со своей новостройкой почти такой же по площади. Сдастся без ремонта, еще млн 3-4-5 в ремонт и мебель. .в общем на выходе раза в 2 дороже получаем цену. Короче пока массовая застройка не начнется, типа снегопади, только раз в 5 в год больше, цены так и будут ползти вверх, ну и народ уезжать. Ну а че молодежи здесь делать с такими ценами и качеством жизни? |
|
| Автор: | Лукерия [ 17 дек 2019, 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
"один из заемщиков взял ипотеку в строящемся жилом комплексе "Маринист", где цена "квадрата" начинается от 200 тысяч рублей. И его пример далеко не единичен." Подробнее: https://primamedia.ru/news/889245/?utm_ ... rye.ru_psv ну вот и самые нуждающиеся в первых рядах |
|
| Автор: | Яська1985 [ 17 дек 2019, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сейчас, может, ПИК придет да каааак все построит, а? Интересно, тут у них тоже будет концепция "двор без машин"?
|
|
| Автор: | Hanny [ 17 дек 2019, 14:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, только крепиться молодежи или валить да согласна, были в питере и москве какие кварталы отстраивают, огромные, продуманные, конечно выглядят как муравейники, но все есть. внутри квартала площадки, жить можно, метро если рядом вообще норм. подруга в питере живет в таком, ну загляденье в общем. а у нас воткнут этот бедный один новострой в существующие коммуникации и все прочее, и продают его как "супер новое прекрасное смарт жилье" за нереальные бабки. Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд: ну эт вот как, ну куда, зачем почему, в голове конечно много вопросов без ответов https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 45034.html шиииикарный же новострой, просто люкс |
|
| Автор: | Яська1985 [ 17 дек 2019, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Эх, у меня сестра взяла в Испании ипотеку по ставке 3%. Самую обычную. И не надо жить на "дальнем востоке" Испании и быть моложе 36 лет
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 дек 2019, 14:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Dasha писал(а) 17 дек 2019, 13:39: Большая часть коллег так живет - странные коллеги у Вас. у меня две коллеги с ипотекой, одна из них мама-одиночка, работает, платит, экономит, все ок. Вторая с маленьким ребенком, продали машину, взяли ипотеку и нормально себе живут, не шикуют, но и не стонут.Просто кто ищет, тот всегда найдет. Есть категория людей, которая одевается в бутиках, каждую неделю ходит в ресторан, ездит на хорошей машине, а на ипотеку денег нет. А есть кто скромно одевается, ходит в KFS и дальше Штыковских прудов не ездил, но живет в своей квартире. Да, купить квартиру тяжело, непросто накопить на первый взнос, но реально. Моя племяшка 22 лет сама, без помощи кого-либо, в 21 год купила себе машину, училась, работала на двух работала и была у нее мечта, к которой она шла. Не было богатых родителей, парней обеспеченных. Поэтому я не верю, когда люди говорят о нереальности покупки квартиры. Все реально, да, тяжело, да надо попахать, но даже в СССР за красивые глаза никто не давал квартиру, тоже сперва на заводе надо было отпахать много лет. |
|
| Автор: | Лукерия [ 17 дек 2019, 14:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
подвтерждаю про купить "по себе". потом оно подорожает и будет твое. А не деньги на ветер дяде. Авто сколько по городу ездят? У каждого 1 авто. Самые дрова - это 300 тыщ. Вот тебе и взнос + еще подкопить. Хотя цены в деревне семеновка явно не "по ней". |
|
| Автор: | КошкаМэ [ 17 дек 2019, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В Маринисте есть квартиры по 30 квадратов? Ограничение же по программе - 6млн
|
|
| Автор: | Хаска [ 17 дек 2019, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 17 дек 2019, 14:16: Пока у нас не начнётся массовая комплексная квартальная застройка жилья для всех, а не только для военных к примеру, хотя бы как в Хабаровске, все программы по снижению ипотеки будут вести ко все новому и новому подорожанию недвижки А что, в Хабаровске жилье не дорожает? Добавлено спустя 29 секунд: КошкаМэ писал(а) 17 дек 2019, 14:39: В Маринисте есть квартиры по 30 квадратов? Ограничение же по программе - 6млнБыли, сейчас не знаю остались или нет |
|
| Автор: | Koreanna [ 17 дек 2019, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
КошкаМэ писал(а) 17 дек 2019, 14:39: В Маринисте есть квартиры по 30 квадратов? Ограничение же по программе - 6млнТак это же максимальный кредит - 6 млн., а квартира может стоить сколько угодно. Или я не правильно поняла? |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 дек 2019, 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Дорожает конечно, порядок цен другой просто. Вот например https://www.farpost.ru/khabarovsk/realt ... 97798.html 118 квадратов 6400. Новострой. Вроде район норм, не опа мира. Инфраструктура, вид. Сдача скоро. Этаж последний, что у нас в новостройках сейчас само по себе дорого. Так что....раза в два так подешевле чем у нас бы было. |
|
| Автор: | Lienika [ 17 дек 2019, 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Как вариант - алименты в хорошей фиксированной сумме. |
|
| Автор: | imer& [ 17 дек 2019, 15:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Капец....вам дали такую возможность... Если бы мне было 35 лет, то нашла бы возможность оформить ипотеку.... Вообще каждую программу в ПК отслеживала, под одну из них (субсидию) подстроилась, за что и спасибо администрации ПК. Правильно говорят: можно продать свое ведро, рабртать больше и будет взнос. Вот все для молодежи, а для нас что же - фиг
|
|
| Автор: | hater [ 17 дек 2019, 15:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
купить квартиру это одно,а еще сколько денег нужно вложить в ремонт откладывали с мужем деньги на первоночальный взнос сейчас узнали про 2% обрадовались,но так страшно покупать жилье на этапе строительства особенно когда в этом вообще ни чего не понимаешь 
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 17 дек 2019, 16:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
hater писал(а) 17 дек 2019, 15:58: сейчас узнали про 2% обрадовались,но так страшно покупать жилье на этапе строительства Так сейчас вроде долевое строительство запретили? Если не достроят, то деньги возвращают. Или на счетах они заморожены. Кстати, а как там правда сейчас? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 дек 2019, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
imer& писал(а) 17 дек 2019, 15:37: Капец....вам дали такую возможность... Если бы мне было 35 лет Проблема в том, что нам тут тоже почти всем больше 35 лет Теоретики. Ну а так я бы тоже уже бегала по всем банкам и стучалась во все двери
|
|
| Автор: | Лукерия [ 17 дек 2019, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
hater писал(а) 17 дек 2019, 15:58: особенно когда в этом вообще ни чего не понимаешь так разбирайтесь. я в где то в комментах что ли прочитала, что мол пока программа субсидируется, по разница между 2 и 9 % будет компенсироваться, а если деньги банкам перестанут поступать , то кредитору прилетит ипотека по рыночной цене. Вот на это не мешало бы обратить внимание при рассмотрении этой халявы. А то уже есть прецеденты когда государство кидало граждан - начиная от валютной ипотеки и заканяивая платными справками в росреестре. |
|
| Автор: | Хаска [ 17 дек 2019, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 17 дек 2019, 16:04: hater писал(а) 17 дек 2019, 15:58: сейчас узнали про 2% обрадовались,но так страшно покупать жилье на этапе строительства Так сейчас вроде долевое строительство запретили? Если не достроят, то деньги возвращают. Или на счетах они заморожены. Кстати, а как там правда сейчас? Застройщики уже придумали как минимум два способа обхода расчетов через эскроу |
|
| Автор: | Hanny [ 17 дек 2019, 17:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, интересно, расскажите? |
|
| Автор: | Хаска [ 17 дек 2019, 17:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny писал(а) 17 дек 2019, 17:31: Хаска, интересно, расскажите? Знаете, не буду, дабы не сочли за распространение информации о не совсем законных действиях. Все есть а Гугле |
|
| Автор: | Яська1985 [ 17 дек 2019, 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А если ты по закону все хочешь сделать? Откажут в продаже?
|
|
| Автор: | LittleBig [ 17 дек 2019, 18:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Жути нагоняете прям. Таинственности. Опасности ))) Все нормально, законно. По уже начатым объектам застройщик вполне законно может не работать по эскроу, если степень готовности более 30% и уже реализовано более 10% площадей, это на момент вступления закона в силу. Пооформляли квартиры на связанные компании и продают теперь по цессии. Так что это еще года 2 максимум. По новым объектам так уже не получится Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд: Яська1985, Все законно, не паникуйте)) Вы будете дольщиком таким же, по тому же 214 ФЗ, с регистрацией в росреестре и т.д. А, ну 2я схема наверное называется апартаменты. Формально закон требует применения эскроу для строительства жилья. Аппартаменты не попадают в эту категорию, и применение эскроу по закону не обязательно. Так что сейчас для удешевления начнут наверное строить много "апартаментов, оборудованных для жилья" |
|
| Автор: | Хаска [ 17 дек 2019, 18:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Ничего я не нагоняю. Да, все законно, но в обход закона, направленного на защиту дольщиков. У меня лично нет желания покупать квартиру, переданную по цессии на свою же связанную компанию. Мне опыта Каньона и Верно Пасифик - накрылись тазом все |
|
| Автор: | LittleBig [ 17 дек 2019, 19:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Ну тут уж тогда конкретно искать застройщика с эскроу. Такие и у нас уже есть. Типа ЖК Невельской. Монолит где то до этажа 4 залит только, а ценник уже под 100 |
|
| Автор: | Хаска [ 17 дек 2019, 19:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 17 дек 2019, 19:06: Хаска, Ну тут уж тогда конкретно искать застройщика с эскроу. Такие и у нас уже есть. Типа ЖК Невельской. Монолит где то до этажа 4 залит только, а ценник уже под 100 И учитывая, что эти четыре этажа уже заливают больше года...
|
|
| Автор: | LittleBig [ 17 дек 2019, 19:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну так да, судя по отчетам на VL, 2,5 года уже, как начали копошиться. Место шикардос. С одной стороны огромный 83й крейсер, с другой капитальные гаражи. И между ними 2 эти башни воткнули. Я |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 18 дек 2019, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
hater, сейчас есть квартиры от застройщика с ремонтом, по мне так идеальный вариант в случае нехватки денег на ремонт, уж на пять лет точно их ремонта хватит |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 дек 2019, 15:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
вот решил свою халупу кто то загнать под шум волну за бешеные деньги: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98109.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 18 дек 2019, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 00430.html ещє лучше Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд: Нарож совсем опсихел,куда такие цены?
|
|
| Автор: | hater [ 18 дек 2019, 15:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 18 дек 2019, 15:34: застройщика с ремонтом будем смотреть ,еще ни чего не обзванивали видела на форпосте что на 2 речке только изумрудный , |
|
| Автор: | LittleBig [ 18 дек 2019, 16:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 18 дек 2019, 15:45: Лукерия, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 00430.html ещє лучше Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд: Нарож совсем опсихел,куда такие цены? 193 за квадрат. Не ну что-то реально уже сумасшествие, гадюшники по такой цене покупать. Я б лучше еще 3 года новострой от фундамента ждала, за съем платила, чем такие деньги отдавать за развалюху. Ну а так вообще, смотрю предложения...Думала перед НГ какие то акции будут в нормальных перспективных стройках...нифига...Предложения мало по новострою от слова совсем. Вот илитные гостинки и дорожают как обычно раньше и бодрее всех) |
|
| Автор: | belladonna [ 18 дек 2019, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А за 3 года она принесёт миллион, пока другие 3 млн тупо зароют в землю |
|
| Автор: | LittleBig [ 18 дек 2019, 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Гостинка принесет миллион? За 3 года? Арендой? Что то вы хватили. Да и вообще, писали тут уже квартировладельцы). Долгоссрочная аренда уже подпросела, а с 2% ипотекой сейчас еще больше в ипотеку побегут. А посуточно эти гостинки сдавать я че то сомневаюсь что сильно есть смысл. |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 дек 2019, 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 18 дек 2019, 16:05: .Думала перед НГ какие то акции будут в нормальных перспективных стройках...нифига... конечно есть ... купи за конскую цену пока не стало еще дороже, спасибо льготной эпотеке
|
|
| Автор: | Dasha [ 18 дек 2019, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 дек 2019, 16:10: А за 3 года она принесёт миллион, Да кто 12 метров будет снимать за 28 тыс?! |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 дек 2019, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 дек 2019, 16:10: за 3 года она принесёт миллион, пока другие 3 млн тупо зароют в землю подорожает чтоли .. неужели это Г. будет стоит 4 . Я просто смотрела недавно их. две недели назад .. были где то 2,6 .. а щас вот 3 -3,2 ... тупо взвинтили за счет этих 2 % . Че то сомневаюсь уже что эти 2% пойдут на пользу тому. кому надо. Это бред , там же 17 метров |
|
| Автор: | Oliсa [ 18 дек 2019, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
За эти гостинки, на Кр.знамени 51 и ближайшая - давно уже столько хотят). Это ближайшие гостинки к центру города, ну и рядом с медом и ВГУЭСом, поэтому они всегда были самыми дорогими. Для студентов никто не будет снимать новострой на Нейбута, они же задолбаются ездить на занятия и обратно Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд: Гостинки на Некрасовской тоже в районе 3 млн, но они считаются чуть дешевле |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 дек 2019, 16:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, да не .. на полмлн поменьше были аппетиты за маленькие по кр мере и без ремонта тем более |
|
| Автор: | Luckily Mam [ 18 дек 2019, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
hater писал(а) 18 дек 2019, 15:52: на 2 речке только изумрудный А Восточный луч в Снегопади? Быстро строят. |
|
| Автор: | LittleBig [ 18 дек 2019, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 дек 2019, 16:19: belladonna писал(а) 18 дек 2019, 16:10: за 3 года она принесёт миллион, пока другие 3 млн тупо зароют в землю подорожает чтоли .. неужели это Г. будет стоит 4 . Я просто смотрела недавно их. две недели назад .. были где то 2,6 .. а щас вот 3 -3,2 ... тупо взвинтили за счет этих 2 % . Че то сомневаюсь уже что эти 2% пойдут на пользу тому. кому надо. Это бред , там же 17 метров Ну если они подорожают, то и все остальное подрастёт, и тот же новострой. Но я когда говорила о том, что я бы купила, я конечно имела ввиду для жизни. С точки зрения како-то молодой семьи. Или допустим наоборот, родителям что то купить, привезти из деревни к примеру на пенсию сюда. А не какие - то инвестпроекты |
|
| Автор: | Oliсa [ 18 дек 2019, 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 дек 2019, 16:19: а щас вот 3 -3,2 ... тупо взвинтили за счет этих 2 % . Че то сомневаюсь уже что эти 2% пойдут на пользу тому. кому надо. Ну это как всегда, поначалу ажиотаж и все надеются спихнуть подороже свои халупы на волне ажиотажа. К лету немного устаканится рынок. |
|
| Автор: | hater [ 18 дек 2019, 16:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
если бы у вас было сейчас где жить (жилье не свое ,но вы там живете ,срок проживания не органичен) вы бы купили квартиру на этапе котлована?или присматривались к жилью которое уже практически достроено? |
|
| Автор: | belladonna [ 18 дек 2019, 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Г не Г, а если есть спрос, я бы так пренебрежительно не отзывалась , вообще кармически это плохо назвать активы говном от себя оттолкнешьВот Авто, телефоны, тряпки- это пожалуйста, называем г. сколько угодно) |
|
| Автор: | LittleBig [ 18 дек 2019, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
hater, Много факторов еще. Ипотека не ипотека? Надо опять же рассчитать так, чтобы к моменту постройки были деньги на ремонт. Трудно так, сама знаю как это. И от личных тараканов зависит. Я прям мечтала заехать в дом и квартиру например, где еще никто не жил. Кому то по барабану. Сейчас, в текущем моменте времени, мне кажется выгоднее вообще что то готовое и с ремонтом посмотреть. Застройщики че то цены тоже винтят, так что на вторичке норм варианты бывают с норм ремонтом. Но я примерно смотрю квартиры в районе 100 квадратов, чисто из любопытства. И застройщика надо смотреть. Бывает, кажется, что дом почти построен, а застройщик его еще год- потора может вводить и передавать. Кстати этот вот изумрудный из таких. Эскадра тоже небыстро как-то. Восточный луч мне кажется сейчас очень быстро строит. В общем, купив на котловане, можно даже быстрее заехать, чем если бы купили казалось бы в почти готовом доме. |
|
| Автор: | Лукерия [ 18 дек 2019, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 18 дек 2019, 16:28: это плохо наз ладно, на всякий случай не буду хоромы это. Тока че то сильно дорогие с учетом географического расположения , состояния и метража. Можно ли назвать активами то, что продается по раздутой цене. Вот индейцы тоже бусы ж покупали за кг золота И советские граждане - гаражики по цене квартиры.
|
|
| Автор: | Luckily Mam [ 18 дек 2019, 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 18 дек 2019, 16:36: Бывает, кажется, что дом почти построен, а застройщик его еще год- потора может вводить и передавать. Кстати этот вот изумрудный из таких. А поподробнее? У них вроде бы все постройки были досрочно сданы , у Изумрудного 1-ая очередь-2 квартал 2020, сроки вроде не прошли. И пока не наступили
|
|
| Автор: | LittleBig [ 18 дек 2019, 16:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Luckily Mam, Может не так выразилась. Я не имела ввиду что сроки просрочены. Я имела ввиду, что общая скорость строительства от 0 цикла до сдачи невысока, хотя и в рамках договора. Тот же Луч, если не ошибаюсь, пишет в договорах сроки с запасом, а сдает очень быстро. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 18 дек 2019, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 18 дек 2019, 15:45: Нарож совсем опсихел,куда такие цены? эти цены уже давно |
|
| Автор: | belladonna [ 18 дек 2019, 16:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия,Ну почему раздутая, если 1 ки в центре выше 4? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 дек 2019, 17:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 18 дек 2019, 15:39: вот решил свою халупу кто то загнать под шум волну за бешеные деньги: Вот оно элитное жилье города Владивостока за 200 тыс. рублей за квадрат!
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 18 дек 2019, 22:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На Сельской гостинку 18 квадратов в хорошем (не элитном, но с чистым туалетом с ванной, натяжной потолок, относительно свежий ремонт) состоянии сдала за 17 тыс за сутки. На Некрасовской подобную знакомая снимает за 20. На Некрасовской ценник дороже. За 28 никто бы не стал снимать гостинку, можно двушку за эти деньги найти. |
|
| Автор: | Singu [ 19 дек 2019, 08:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла писал(а) 18 дек 2019, 22:45: сдала за 17 тыс за сутки. хорошая гостинка какая
|
|
| Автор: | LittleBig [ 19 дек 2019, 08:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Квартиранты нашлись в течение суток, наверное имелось ввиду |
|
| Автор: | Hanny [ 19 дек 2019, 09:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Всегда есть прослойка населения которая не может взять ипотеку, накопить первый взнос, просто не хотят копить живут от зп до зп, одиночки, кто не хочет вообще влазить в ипотеки, ведь "это зло несусветное" и т.д. у них один выход только снимать, и снимать они будут то что предлагает рынок, им просто некуда деваться. Поэтому аренда всегда будет актуальной я думаю. тем более, много студентов, много из деревень переезжает, много командировочных. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 19 дек 2019, 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny писал(а) 19 дек 2019, 09:47: Всегда есть прослойка населения которая не может взять ипотеку, накопить первый взнос, просто не хотят копить живут от зп до зп, одиночки, кто не хочет вообще влазить в ипотеки, ведь "это зло несусветное" и т.д. у них один выход только снимать, и снимать они будут то что предлагает рынок, им просто некуда деваться. Поэтому аренда всегда будет актуальной я думаю. тем более, много студентов, много из деревень переезжает, много командировочных. А у кого-то зп неофициальная или очень маленькая официальная, поэтому не могут взять ипотеку. Но если учесть, что на ДВ идет отток населения, а ипотека становится доступнее, то логично предположить, что цена на аренду особо расти не будет, но здесь главное, что ты в любом случае деньги свои сохраняешь, даже если особо и не заработаешь. Недвижимость растет быстрее инфляции. |
|
| Автор: | Лукерия [ 19 дек 2019, 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
набралась смелости и зашла на фарпост. ниче - висят мои две кв в моем ауле , почти даром 5,-5,1 , 2 к.. не берет никто |
|
| Автор: | Hanny [ 19 дек 2019, 14:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, объявления в студию) у нас на районе (громова-кузнецова) трешку 60 метров в хруще за 5,25 забрали за неделю, в обычном норм состоянии ну цена действительно неплохая была глядя на рынок |
|
| Автор: | Лукерия [ 19 дек 2019, 14:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny, хрущи на меня тоску че то навевают. все объявы на фарпосте отлично фильтруются по разным признакам
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 дек 2019, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вот нашла за пять, что скажете? Правда, район этот совсем не знаю. А квартира понравилась. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35827.html |
|
| Автор: | belladonna [ 19 дек 2019, 16:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Бюсты
|
|
| Автор: | Хаска [ 19 дек 2019, 16:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Там такой поток машин прямо под окнами в двух метрах! |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 дек 2019, 17:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На Харьковской? Я думала, это не слишком оживленная улица. |
|
| Автор: | Хаска [ 19 дек 2019, 17:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 19 дек 2019, 17:06: На Харьковской? Я думала, это не слишком оживленная улица. Как раз окна выходят на дорогу, которая с моста и на мост |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 дек 2019, 17:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вот так и знала, что какой-то подвох всегда есть... |
|
| Автор: | Лукерия [ 19 дек 2019, 17:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
из объявы: "банк оказывает услуги АККРЕДИТИВА физическим лицам: покупатель отдает (перечисляет на СВОЙ специальный счет) деньги банку, а банк переводит деньги на счет продавца ТОЛЬКО после проверки, что Росреестр уже перерегистрировал права собственности на нового владельца. Услуга аккредитива в "Сбере" стоит 2 000 руб, в банке "Приморье"- 1 500 руб. " это чего, теперь хату в ипотекой продать как два пальца об асфальт - покупатель переводит деньги, и отдает их продавцу только когда уже обременение снято. И покупателю страха нет никакого? Красота
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 19 дек 2019, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 19 дек 2019, 17:06: На Харьковской? Я думала, это не слишком оживленная улица. со стороны подъездов совсем не оживленная, с обратной стороны по узкой дороге в разы увеличился поток машин после того как мост построили, а так район норм бОльший поток машин шпарит по Русской вдоль домов, по Спортивной, по Гоголя, по Столетию, да много где еще |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 дек 2019, 17:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне кажется, там до дороги минимум метров 10, да еще цветочки-деревья. Ну, идеал, наверное, трудно подобрать тут... Ладно, нам пока не горит, но если что будем этот район иметь в виду
|
|
| Автор: | Лукерия [ 19 дек 2019, 17:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, а чего вас заинтересовала эта убитая кв. на 1 м этаже? |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 дек 2019, 18:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну вот за такой ценник, мне показалось, не так плохо все. А убитая в каком смысле? Без ремонта? Так все равно его все под себя делают. Мы такую же брали в свое время, еще хуже. А вам какие за 5 млн больше приглянулись? Я, честно говоря, в выборе квартиры не спец, тем более в незнакомом городе. Свою мы когда-то два месяца искали, в принципе, остались довольны, хотя косяки всякие тоже потом выползли. |
|
| Автор: | Кали Юга [ 19 дек 2019, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Я живу в этом доме, мне всё нравится) Правда конечно первый этаж, и все окна выходят на дорогу - это прямо жирный минус. Машин там ездит много, кто бы что ни говорил. Утром пробка на мост, вечером - с моста. Тут же рядом построили БЦ, в нем Супра - поэтому с парковкой у дома и так было не очень, а сейчас вообще грустно. Обещают поставить шлагбаум, но думаю это ситуацию сильно не спасет.Но, повторюсь, мне мой дом и его расположение очень нравится. Может, потому что я не водитель
|
|
| Автор: | винтаж [ 19 дек 2019, 19:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, В этом доме редко квартиры продаются. С парковкой сложно , посетители Супры создают проблемы к подъезду дома. Окна все на оживленную дорогу выходят, но там есть небольшое расстояние до нее , клумбы да пешеходная дорожка. Летом, наверное, пыльно. Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд: В целом , район удобный. Вы съездите и сами посмотрите. |
|
| Автор: | Baby doll [ 19 дек 2019, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 19 дек 2019, 17:52: Яська1985, а чего вас заинтересовала эта убитая кв. на 1 м этаже? Тоже интересно какой хоть один плюс в ней |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 дек 2019, 21:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Да просто из всех квартир за 5 млн понравилась именно эта Не такой старый дом, солнечная сторона, можно сразу жить (не убитая в хлам), ТРЦ с Самбери рядом, Калина-Молл неподалеку, до Русского недалеко ехать... А вам какая за эту сумму нравится?
|
|
| Автор: | S@пфир [ 19 дек 2019, 22:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Очень пыльная квартира. Ночью гонщики гоняют. Из окон ничего не видно, цветочки то с июля по октябрь, потом мусор пыль и голые кусты. Бабуся кормит кошек. Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд: район хороший. |
|
| Автор: | LittleBig [ 19 дек 2019, 22:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Вот рассмотрите. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88732.html Район отличный, школы и т.д. все рядом. Ну и 83 серия выглядит получше. Да и вообще...пролучше) и состояние квартиры тоже гораздо интересней. Окна судя по виду на запад выходят, так что светлая. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 дек 2019, 23:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 19 дек 2019, 22:52: Яська1985, Вот рассмотрите. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88732.html Район отличный, школы и т.д. все рядом. Ну и 83 серия выглядит получше. Да и вообще...пролучше) и состояние квартиры тоже гораздо интересней. Окна судя по виду на запад выходят, так что светлая. Посмотрела, к центру поближе. А квартира, мне кажется, примерно такая же. Правда, я в типах домов не разбираюсь. А дом не на сопке? С остановки там не в горку пилить? |
|
| Автор: | K@ti [ 19 дек 2019, 23:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Та же серия. С парковкой тоже беда В гололед писец |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 дек 2019, 23:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Нам лично парковка не нужна, мы безлошадные Как начнут тут строить дома типа "дворы без машин" я первая в очереди
|
|
| Автор: | K@ti [ 19 дек 2019, 23:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Это значит что прогревать машины будут под вашими окнами |
|
| Автор: | винтаж [ 19 дек 2019, 23:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Точно такая же планировка. 83 серия Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд: Яська1985 писал(а) 19 дек 2019, 23:17: центру поближе Толстого к центру не ближе чем Харьковская а дальше. По мосту вы за 10 минут в центр доедете а с Толстого пока скатитесь с горки пока вокруг объедете , минут 30 выйдет. |
|
| Автор: | Лукерия [ 20 дек 2019, 08:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
винтаж, Старая история-всяк кулик свое болото хвалит. ))) В любом районе люди привыкают и говорят-офигеннее нет. Мне вот мой пятак очень нравится теперь, больше чем возле 1000 мел и толстого. Но толстого больше нравится, чем Чуркин и проч. |
|
| Автор: | LittleBig [ 20 дек 2019, 08:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
винтаж писал(а) 19 дек 2019, 23:32: Яська1985, Точно такая же планировка. 83 серия Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд: Яська1985 писал(а) 19 дек 2019, 23:17: центру поближе Толстого к центру не ближе чем Харьковская а дальше. По мосту вы за 10 минут в центр доедете а с Толстого пока скатитесь с горки пока вокруг объедете , минут 30 выйдет. Про серию да, согласна. Сначала не увидела. Одинаковые. Про то что харьковская ближе к центру чем Толстого, это сильно. У вас мост это какой то прям телепорт. А то что он стоит также как и все в час пик, это вы забыли. С толстого сел спокойно на 38, и без пересадок на Семеновской, если надо в центр. Что там объезжать? Автобусы кстати прямые есть с харьковской через мост? Я через дубль гис посмотрела с окатовой автобус до семеновской = 22 минуты в пути. С Толстого = 15 минут в пути. Также и яндекс навигатор автомобильные маршруты рассчитал. С Харьковской 22 минуты до Клевер хауса, с Толстого 12 минут. Проверьте сами |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 20 дек 2019, 08:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
винтаж, Ну прям,на 38 до Семёновской спустится быстрее. |
|
| Автор: | belladonna [ 20 дек 2019, 08:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Между толстого и харьковской тоже выбрала бы 1. Чуркин не люблю мягко сказано даже ближний. Около Черемушек вообще черте что, только супра как оазис уюта
|
|
| Автор: | Aloe [ 20 дек 2019, 08:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я тоже выберу Толстого однозначно. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 20 дек 2019, 09:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, По-моему на Эгершельде была как-то посимпотичнее Передумали?
|
|
| Автор: | Oliсa [ 20 дек 2019, 09:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
винтаж писал(а) 19 дек 2019, 23:32: Толстого к центру не ближе чем Харьковская а дальше. По мосту вы за 10 минут в центр доедете а с Толстого пока скатитесь с горки пока вокруг объедете , минут 30 выйдет. А безлошадный как будет добираться? 10 минут по закрытом для пешеходов мосту? С Толстого 38 автобус ходит очень часто, 15 минут и ты в центре. А с Харьковской какие автобусы и по какому маршруту идут? Если район Черемушек, то там 49 ходит, который полЧуркина сначала обьезжает, а потом через Луговую по Светланской в центр |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 20 дек 2019, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 20 дек 2019, 08:40: Между толстого и харьковской тоже выбрала бы 1. Чуркин не люблю мягко сказано даже ближний. Около Черемушек вообще черте что, только супра как оазис уютаТоже самое. Видимо еще стереотипы молодости сказываются: для меня он так и остался Чуркистан Хоть с мостом, хоть без.
|
|
| Автор: | Oliсa [ 20 дек 2019, 10:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, У вас же муж на Эгершельде работает? Ищите квартиру так, чтоб ходил прямой автобус хотя бы до вокзала. Харьковская - район как район, но добираться безлошадному до эгера трудно. Если например через мост, то только с одной или двумя пересадками. Если через Луговую, то где то там ходит 62, но по моему через Черёмушки он не проходит. 1 этаж - надо смотреть на месте, чтоб машины прямо под окнами не парковались и чтоб окна так не выходили, что весь свет закрыт чем то |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 20 дек 2019, 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кому нужна большая хата? Всего 65,5т. за квадратный метр.https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 94273.html |
|
| Автор: | Лукерия [ 20 дек 2019, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, мошенники чтоли .. че то уже не верится в нормальность цен
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 20 дек 2019, 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Да не похоже. Объявлений много у риэлторов с обычной ценой. Может срочная продажа действительно |
|
| Автор: | Лукерия [ 20 дек 2019, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig писал(а) 20 дек 2019, 08:35: У вас мост это какой то прям телепорт у меня мерИло такое- можно ли быстро и безболезненно добраться до этого района на общественом транспорте, т.е. наличие остановок. А также - возможно ли пошлепать пешком , случае чего. До чуркина как пешком идти? через луговую? и мост - это такая конструкция.. закроется еще не реконструкцию . когда нибудь, на неопред колич времени. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 20 дек 2019, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 20 дек 2019, 10:52: Горын-Горыныч, мошенники чтоли .. че то уже не верится в нормальность ценУчитывая отсутствие Централизованного горячего водоснабжения и отопления в принципе, я думаю большая проблема прогреть 145 квадратов тёплыми полами. Дом многострадальный, из матёрых долгостроев. Насколько я знаю, разрешение на ввод им если и дали, то совсем недавно. А заехали дольщики в него давно, году в 13... так и жили, без воды, без отопления, без лифта... |
|
| Автор: | Aloe [ 20 дек 2019, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В этом доме все квартиры недорогие почему то. |
|
| Автор: | Лукерия [ 20 дек 2019, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, дом действительно из проблемных- . Но его вроде сдали его как раз в году 2015 . |
|
| Автор: | Miss Furia [ 20 дек 2019, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 20 дек 2019, 11:12: В этом доме все квартиры недорогие почему то. Потому что жить там невозможно.... |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 20 дек 2019, 11:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Мне нравится уже только из-за фиолетового цвета  Добавлено спустя 24 секунды: Люблю его
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 20 дек 2019, 11:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, Ну как, ещё одна дешёвая, а остальные больше 100тыс. за квадратный метр. Но я не спорю. Район этот знаю плохо. Просто домов у нас хватает проблемных в городе, а ценник везде ого-го. |
|
| Автор: | Aloe [ 20 дек 2019, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, однушка за 4,4...в нашем панельном доме 2013 г. на рабочей аналогичные на 1 млн. дороже. Трешка 81 м. за 6650 тоже недорого, пусть даже и с частичным ремонтом. У нас 65 метров за 7,5-8 продают. И ведь покупают.
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 20 дек 2019, 11:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 20 дек 2019, 11:08: Учитывая отсутствие Централизованного горячего водоснабжения и отопления в принципе, я думаю большая проблема прогреть 145 квадратов тёплыми полами. Как раз отопительный сезон. Можно проверить. С другой стороны, если отключат и холодную воду, трындец настанет . Короче говоря, низкая цена обоснована. |
|
| Автор: | Oliсa [ 20 дек 2019, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 20 дек 2019, 10:59: и мост - это такая конструкция.. Золотой мост - это конструкция, закрытая для пешеходов. По нему нельзя топать) |
|
| Автор: | Лукерия [ 20 дек 2019, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, дак я и говорю - если пешком, только в обход. А если его закроют то и на авто - уже не малина. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 20 дек 2019, 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 20 дек 2019, 09:41: По-моему на Эгершельде была как-то посимпотичнее Передумали? Мы тут снимаем сейчас. Но покупать тут дорого, не уверена, что потянем. |
|
| Автор: | Хаска [ 20 дек 2019, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 20 дек 2019, 10:40: Кому нужна большая хата? Всего 65,5т. за квадратный метр.https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 94273.html Жуткое фиолетовое или лавандовое решение дизайна и деревянная лестница как будто из прошлого жилья ее притащили
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 20 дек 2019, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска Да плевать на дизайн. Очень дешевая. Дом только вот проблемный и 9,5 млн. нет
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 20 дек 2019, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, На вкус и цвет,мне очень нравится такой дизайн Даже лестницу не помню
|
|
| Автор: | belladonna [ 20 дек 2019, 13:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Жуть фиолетовая
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 20 дек 2019, 13:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кали Юга писал(а) 19 дек 2019, 18:37: ут же рядом построили БЦ, в нем Супра - поэтому с парковкой у дома и так было не очень, а сейчас вообще грустно. возле черемухи можно поставить Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд: Лукерия писал(а) 20 дек 2019, 08:18: винтаж, Старая история-всяк кулик свое болото хвалит. ))) В любом районе люди привыкают и говорят-офигеннее нет. Мне вот мой пятак очень нравится теперь, больше чем возле 1000 мел и толстого. Но толстого больше нравится, чем Чуркин и проч. про болото да, на меня Толстого уныние и тоску нагоняет, голый какой-то район с минимум деревьев и кучей однотипных домов также как и Днепровский переулок, и Жигура и вообще Рабочая, неуютно вообще в этих районах |
|
| Автор: | S@пфир [ 20 дек 2019, 13:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 20 дек 2019, 13:38: на меня Толстого уныние Вот тоже. Моя сестра живёт в этом доме на Толстого. Вид на город потрясающий , а вот из спальни на косогор . Ветра. Сестра очень любит этот дом.Я живу у Черёмушек. Кино - домино всё рядом, сейчас. Мост "стоит" очень редко. В центр не так часто ездим. Гулять это : Комета, Жемчужина, Рублино, Новик .... в бассеин возим мальчишек в ДВФУ (дорога всегда чистая). |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 20 дек 2019, 14:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Чуркин сам район какой-то разнобразный и весь зеленый Такой же район второй речки Столетие Первая речка Центр я вообще не беру в расчёт для меня почему то это район не для проживания а времяпровождения Все остальное эгер нейбута патриса тихая снеговая днепровская с переулком рабочая и все что рядом толстого красного знамени луговая это тоска неуютно дома коробки деревьев мало чаще всего по сопкам карабкаться надо Ну это чисто моё восприятие |
|
| Автор: | Singu [ 20 дек 2019, 14:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84777.html Девочки, вот эта квартира вроде подешевле стоит, напишите, пожалуйста свое мнение |
|
| Автор: | Лукерия [ 20 дек 2019, 14:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Singu, если поторгуются то ниче вариант. там даже ниша есть в прихожей. балкон маленький,комната большая, кухня не больше 6 метров, даже меньше. Короче надо смотреть и мерить рулеткой. |
|
| Автор: | Aloe [ 20 дек 2019, 14:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Singu писал(а) 20 дек 2019, 14:26: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84777.html Девочки, вот эта квартира вроде подешевле стоит, напишите, пожалуйста свое мнение из минусов дорога рядом..крышу надо смотреть..а так все хорошо визуально, цена норм, но можно торгануть еще попробовать |
|
| Автор: | LittleBig [ 20 дек 2019, 18:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 20 дек 2019, 14:02: Чуркин сам район какой-то разнобразный и весь зеленый Такой же район второй речки Столетие Первая речка Центр я вообще не беру в расчёт для меня почему то это район не для проживания а времяпровождения Все остальное эгер нейбута патриса тихая снеговая днепровская с переулком рабочая и все что рядом толстого красного знамени луговая это тоска неуютно дома коробки деревьев мало чаще всего по сопкам карабкаться надо Ну это чисто моё восприятие Вы в чем то правы, но в чем то...Толстого нельзя сравнивать со всем Чуркиным, чисто в плане размера. Небольшой микрорайончик, фактически одна улица, с целым районом, по факту где-то Чуркин это четвертая, если не третья часть территории города. И что такое одна улочка в сравнении с ним. Я понимаю еще Чуркин с Эгершельдом сравнить. Или 2й речкой. Всей. Толстого в моем понимании все же попадает еще в понятие "тихий центр". Пусть и его окраина, но все же. Ну или ближайший к центру район, если совсем придираться. Так что и надо тогда сравнивать весь Чуркин со всем Центром. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 20 дек 2019, 18:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
LittleBig, Да конечно я не сравниваю Тем более так называемые в народе районы разные по размеру Чисто свое восприятие описала Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд: Только толстого я бы не к центру приравняла хотя конец улицы недалеко от пушкинской а к двум проспектам и шилкинской Так сказать по внешним признакам |
|
| Автор: | Oliсa [ 20 дек 2019, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 20 дек 2019, 18:55: Так сказать по внешним признакам По внешним признакам к Центру можно приравнять Школьную и Клубную, там дома старые, до хрущевских времен
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 20 дек 2019, 20:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 20 дек 2019, 19:54: ВечноСонная писал(а) 20 дек 2019, 18:55: Так сказать по внешним признакам По внешним признакам к Центру можно приравнять Школьную и Клубную, там дома старые, до хрущевских времен не, ну не на столько таких старых домов много где хватает, на той же Окатовой в сторону ЗмеинкиДобавлено спустя 57 секунд: Школьная ассоциируется с рынком убогим, вид которого оставляет желать лучшего |
|
| Автор: | Элен@ [ 21 дек 2019, 11:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
во, я давно говорю, что Окатовая тоже центр города
|
|
| Автор: | Knosya [ 21 дек 2019, 15:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
винтаж писал(а) 19 дек 2019, 23:32: По мосту вы за 10 минут в центр доедете а с Толстого пока скатитесь с горки пока вокруг объедете , минут 30 выйдет. 38 маршрут ходит без перерывов, чистые газельки, максимум 10 мин до Изумруда. Домов новых нет, это да. Одна Бригантина. А центр где: от белого дома до цирка? Какие границы центра во Владивостоке? |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 21 дек 2019, 16:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Knosya писал(а) 21 дек 2019, 15:52: А центр где: от белого дома до цирка? Какие границы центра во Владивостоке? а хз, наверное да, цирк, вокзал, набережная, горпарк, ну может кольцо Партизанского, это если по этим ориентирам границу прочертить |
|
| Автор: | outlaw [ 22 дек 2019, 06:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 20 дек 2019, 20:03: Oliсa писал(а) 20 дек 2019, 19:54: ВечноСонная писал(а) 20 дек 2019, 18:55: Так сказать по внешним признакам По внешним признакам к Центру можно приравнять Школьную и Клубную, там дома старые, до хрущевских времен не, ну не на столько таких старых домов много где хватает, на той же Окатовой в сторону ЗмеинкиДобавлено спустя 57 секунд: Школьная ассоциируется с рынком убогим, вид которого оставляет желать лучшего На школьной цветник из комуналок. |
|
| Автор: | NUT [ 24 дек 2019, 07:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 20 дек 2019, 14:02: Все остальное эгер нейбута патриса тихая снеговая днепровская с переулком рабочая и все что рядом толстого красного знамени луговая это тоска неуютно дома коробки деревьев мало чаще всего по сопкам карабкаться надо Эгер может и не очень зелёный, но с любого его края можно до моря за 20 минут пешком дойти, к тому же это тупиковая ветвь, а не сквозная-проездная и случайных проезжих здесь нет. До центра 10 минут не в часы пик и развит общественный транспорт, с пересадкой на вокзале или изумруде вообще в любой район попасть можно. Гостинка на морозова 7 отличается от других, очень много семейных там живёт, она относительно очень спокойная. |
|
| Автор: | Alivia [ 24 дек 2019, 08:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 19 дек 2019, 17:20: Вот так и знала, что какой-то подвох всегда есть... если вы за рулем, то будете часами заезжать к своему дому и выезжать так же |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 24 дек 2019, 10:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная, не соглашусь с Вами про Патрису вообще, старая Патриска утопает в зелени, там стоят одни хрущи и деревьев столько, что и в домах даже темновато порой из-за них и дворы у них сырые иногда, т.к. от обилия зелени сверху солнце не пробивается. Новая Патриса и все остальные районы да, согласна, там всегда такие ветра, что вырасти чему-от очень непросто. Работала много лет на Эгере, при мне там кое-как выросли елочки, приземистые, невысокие, простые деревья вообще не выдерживают. На Тихой училась, на Добровольского, тоже те еще ветра. NUT писал(а) 24 дек 2019, 07:39: Гостинка на морозова 7 отличается от других, очень много семейных там живёт, она относительно очень спокойная. много лет в эту гостинку ходила, в клинику стоматологическую, ну не знаю, атмосфера вокруг, контейнеры, гаражи там совсем не радовала. Я на Некрасовской жила в гостинках, там было очень хорошо, реально все близко, тоже много семейных.Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды: NUT писал(а) 24 дек 2019, 07:39: а не сквозная-проездная и случайных проезжих здесь нет. рассмешили, особенно учитывая, что рядом порт, что рядом МГУ и куча студентов, что рядом Маяк и куча туристов, что рядом теперь тропа здоровья, так то да, случайных проезжих, прохожих тут нет, только полгорода тусуется, а так все свои, местные Случайных нет где-нибудь в тупике Шошина, или в Ватутина, или Нейбута, но никак не на Эгере |
|
| Автор: | Фиона [ 24 дек 2019, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, Старая Патриска- это Вы имеете в виду Юмашева? Последние несколько лет вынуждена там бывать постоянно(перевели туда нашу контору), вот где безобразие кошмарное, дороги, тротуары, дворы- не чиститься ничего, всё разбитое, страшное.Да, деревьев много, неплохая аллея идёт вдоль всей улицы, но её сроду никто не чистит, асфальт проваленный, лёд, грязь; местные собачники (там ,почему то их очень много ) ходят там толпами и сюрпризы от их собачек, особенно приятно , проявляются, когда начинает таять снег, там только и гляди, как бы не наступить..Сама улица узкая, заставлена припаркованными машинами, так что разъехаться проблематично, вот простят меня живущие там, но для меня хуже района нет.
|
|
| Автор: | Hanny [ 24 дек 2019, 10:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, к Фионе добавлю что там еще таксисты гоняют, вечно через юмашева "сокращая маршрут" и присутствие наркош так же не радует. ну последние это мне кажется как раз потому что там темно вечно вечером, и на улицах никого |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 24 дек 2019, 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 24 дек 2019, 10:07: не соглашусь с Вами про Патрису вообще, старая Патриска утопает в зелени, там стоят одни хрущи и деревьев столько, что и в домах даже темновато порой из-за них и дворы у них сырые иногда, т.к. от обилия зелени сверху солнце не пробивается. ну это рядом с Баляева, плюс парк Минного городка, три улицы, если я не ошибаюсь, Юмашева, Кузнецова, Ладыгина, в каждом районе найдется уголок достаточно зеленый как мне сделали замечание, несравнимо несравнимое старый Патриса например с Чуркиным и Второй речкой очень отличается по площади, я же имела в виду все таки улицы такие как Нейбута, Невельского, Черняховского, Ватутина, Куплунова, которые занимают гораздо больше площади, потому и обобщила
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 24 дек 2019, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Фиона, я не сказала про порядок там, я сказала именно про зелень, что район очень зеленый и да старая Патриса это именно Юмашева, новая Патриса это Кузнецова, а Ладыгина - это Ладыгина всегда и была и парка там далеко, там вообще зелени нет, на горе все сдувает. Для проживания старую Патрису я бы тоже не выбрала, сама часть жизни там прожила и все проблемы района знаю, но защищаю его именно как один их зеленых районов. это касается и Юмашева со стороны Баляева и Юмашева со стороны Роддома |
|
| Автор: | Лукерия [ 24 дек 2019, 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
патриса кот юмашева эта какая то замшелая , хоть и зеленая и дома теплые . |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 24 дек 2019, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, конечно замшелая, с чего ей быть процветающей? дома только хрущи, район забытый и властью, и Богом, но люди живут, некоторые всю жизнь, там большой плюс близость к Баляева, откуда можно уехать почти в любой район, садики есть, школа есть, рынок есть, библиотека, художка, музыкалка, почта - все есть минимальное для жизни. |
|
| Автор: | Лукерия [ 24 дек 2019, 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, ну почему - крыши вон починили, я видела. просто чего он мне не нравится и все тут. а кузнецовские хрущи так вообще фу
|
|
| Автор: | Hanny [ 24 дек 2019, 15:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, каждый хвалит свое болото, и это вечная тема) |
|
| Автор: | Лукерия [ 24 дек 2019, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny, даа. но я на баляева/юмашева не прижилась че то - 3 года там жила. Ладыгина тоже с ужасом вспоминаю. Так что каждому свое болото еще. Тихая - это в какая то вообще отдельная деревня. кто то же говорит - классный район
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 24 дек 2019, 16:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
NUT писал(а) 24 дек 2019, 07:39: ВечноСонная писал(а) 20 дек 2019, 14:02: Все остальное эгер нейбута патриса тихая снеговая днепровская с переулком рабочая и все что рядом толстого красного знамени луговая это тоска неуютно дома коробки деревьев мало чаще всего по сопкам карабкаться надо Эгер может и не очень зелёный, но с любого его края можно до моря за 20 минут пешком дойти, к тому же это тупиковая ветвь, а не сквозная-проездная и случайных проезжих здесь нет. До центра 10 минут не в часы пик и развит общественный транспорт, с пересадкой на вокзале или изумруде вообще в любой район попасть можно. Гостинка на морозова 7 отличается от других, очень много семейных там живёт, она относительно очень спокойная. я очень рада за Эгер и его жителей, я ничего против и не писала, только то, что лично мне там не уютно |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 24 дек 2019, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny, никто не хвалит никакое болото, если оно болото, то так и пишут чаще всего, просто есть все равно какие-то плюсы, а есть очевидные минусы как не крути. Я свое болото так вообще не хвалю, раньше хоть пробок не было, а теперь район застроился, а дорог новых нет и пробки вечерами жуть какие. Один был плюс и того не стало
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 24 дек 2019, 21:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я очень пожалела, что переехала на Ладыгина. Не в худший дом, не в низину. Сама квартира мне очень нравится. Район нет. Полгода живу, не приживусь, думаю. Буду менять. Плюсов не вижу, кроме тех, что такие свечки с планировкой, которая мне нравится, сложно найти. На Нейбута их много, но там еще хуже по мне. |
|
| Автор: | belladonna [ 24 дек 2019, 21:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла,Я говорила, нечего там делать. Депрессивное местечко |
|
| Автор: | Lienika [ 24 дек 2019, 21:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла, Жаль. Квартира неплохая по планировке. |
|
| Автор: | Лимончелла [ 24 дек 2019, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Lienika писал(а) 24 дек 2019, 21:43: Жаль. Квартира неплохая по планировке. Отличная квартира. Мне нравится, что лоджия 7 метров, и из нее вид - небо, свобода!! Все нравится, кроме района. |
|
| Автор: | Aloe [ 24 дек 2019, 22:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
я офигеваю с этих цен https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 90339.html |
|
| Автор: | Spring [ 24 дек 2019, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Не совсем поняла, вас интересует какой то конкретный район? Вот квартира на Енисейской за 5200000, но может и скинут цену. Просто посмотрела состояние двух квартир, что раньше ссылки вставляли и мне показалось, что на Енисейской лучше и этаж 4, не первый. И в объявлении написано, что окна на север, но на фото окна на запад. Я живу в этом районе и мне здесь очень нравится. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66626.html Смотрю, что на Енисейской есть двухкомнатные квартиры и до 5 лямов. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 25 дек 2019, 09:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла, понимаю вас, я 6 лет жила на Ладыгина,9. радовал вид из окна, огненные закаты, море и планировка. Ну и коридор у нас был нормальный, все соседи были адекватные, правда полы мыла только я Сейчас стало повеселее, настроили торговые центры, магазины, но мне катастрофически не нравится ветер и отсутствие зелени
|
|
| Автор: | Лукерия [ 25 дек 2019, 10:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла, у вас же ленпроект или свечка 12 эт? На шилкинской ленпроект .. цены правда там конячьи.. на юмашева вдоль дороги такой дом. а свечек по городу хватает, во многих районах. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 25 дек 2019, 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Spring, На Енисейской хрущевка и площадь меньше. |
|
| Автор: | Лукерия [ 25 дек 2019, 11:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
за5200 хрущ можно и на первой речке найти. |
|
| Автор: | Aloe [ 25 дек 2019, 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
кмк когда есть авто в любом районе жить норм..иногда целесообразнее и дешевле купить машину, чем менять район |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 25 дек 2019, 13:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, ленпроект у Лимончелла, на Баляева ваще не фонтан, возле оживленной дороги, двора нормального также нет, шило на мыло, на Ладыгина хоть вид из окна. Мне тоже нравится планировка однушек в Ленпроекте, но домов таких мало и где есть, то не очень то райончик. |
|
| Автор: | Лукерия [ 25 дек 2019, 13:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая, ну да на баляева конечно, так себе. на шилкинской (если район подходит) надо мониторить. Щас там нет кв в продаже, в ноябре вон 4,5 были. |
|
| Автор: | Aloe [ 25 дек 2019, 19:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Что-то я запуталась с количеством комнат ..похоже хозяева сами не знают сколько их https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70634.html |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 25 дек 2019, 20:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
на фотках только три насчитала, на плане вроде шесть, почему четыре пишут |
|
| Автор: | Aloe [ 25 дек 2019, 20:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
там еще и про семь пишут |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 25 дек 2019, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, Перепланирована из 4 х в шести комнатную написано |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 25 дек 2019, 22:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Elena-Margarita писал(а) 25 дек 2019, 22:01: Aloe, Перепланирована из 4 х в шести комнатную написано Да там много что написано По плану 6 комнат В тексте потом вообще 7 |
|
| Автор: | Лимончелла [ 25 дек 2019, 23:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 25 дек 2019, 10:43: у вас же ленпроект или свечка 12 эт? На шилкинской ленпроект .. цены правда там конячьи.. на юмашева вдоль дороги такой дом. а свечек по городу хватает, во многих районах. Вроде Ленпроект. Я не знаю точно. Свечка 9 этажей. Я покупала квартиру в самое невыгодное время. Сейчас бы могла купить получше за 4 млн, которые у меня были. |
|
| Автор: | LittleBig [ 26 дек 2019, 07:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 25 дек 2019, 22:26: Elena-Margarita писал(а) 25 дек 2019, 22:01: Aloe, Перепланирована из 4 х в шести комнатную написано Да там много что написано По плану 6 комнат В тексте потом вообще 7 Стандартная 3шка 83 серии - панельная часть квартиры. Плюс 4 комнаты в кирпичной вставке. Так что сначала было наверное 7 комнат В панельной части сннсли перегородку между гостиной и кухней, как часто делают в 83 серии. Осталось все равно 7 комнат. )) Вместо гостиной и кухни стала кухня- гостиная. Еще во вставке две комнаты где узкая часть вставки объединили в одну. Стало 6 комнат. |
|
| Автор: | belladonna [ 26 дек 2019, 08:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Зачем такие площади в дешевом доме? Мне кажется трудно продать. Лучше опять разделить |
|
| Автор: | Aloe [ 26 дек 2019, 11:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В смысле в дешевом доме? Дом как дом, район нормальный...и цена за счет того что дом "не элитный" ниже на пару-тройку лямов. Свой покупатель найдется, как вариант какая-нибудь многодетная семья среднего достатка.
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 26 дек 2019, 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, Если бы можно было разделить продали бы за 16-17млн. Только мне кажется это такая квартира изначально и там второй вход не предусмотрен (у 2 знакомых такие же планировки). |
|
| Автор: | Aloe [ 26 дек 2019, 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 26 дек 2019, 12:25: Если бы можно было разделить продали бы за 16-17млн. с этой точки зрения, да, две трешки можно было бы выгоднее продать
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 26 дек 2019, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07012.html вот что за мода, всунуть мокрую зону в комнату и выставлять как двушку. ну и писали бы, однокомнатная, с перепланировкой. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 26 дек 2019, 14:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
миссис Марпл, Ага, ладно бы объявление от частного лица. А к агентству сразу доверие пропадает. И "подходит под ипотеку" туда же. Добавлено спустя 5 минут 39 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76056.html Цена сопоставима с Шилкинской, а количество метров меньше в два раза. Плюс стройка в окна. Тоже не понимаю, на кого объявление рассчитано? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 26 дек 2019, 15:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 78083.html "Это тот случай, когда первое впечатление не обманчиво.)" Мое первое впечатление: совсем опупели за Толстого 15млн.
|
|
| Автор: | belladonna [ 26 дек 2019, 15:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну вон дама же купила шилк за 12, голые стены и год назад |
|
| Автор: | Хаска [ 26 дек 2019, 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Больше 200 тыс за квадрат на площади в 70
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 26 дек 2019, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, а я не поняла как это там никто не жил, если в гардеробной куча одежды, на кровати явно спят, но никто не жил. Но хозяева явно не в себе, за такие деньги можно дом с участком в пригороде купить в два раза будет больше по кв.м. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 26 дек 2019, 16:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
миссис Марпл писал(а) 26 дек 2019, 13:15: вот что за мода, всунуть мокрую зону в комнату и выставлять как двушку. ну и писали бы, однокомнатная, с перепланировкой так и перепланировка запрещенная... "запрещается размещать санузлы, ванные комнаты, душевые и кухни НАД жилыми комнатами"... |
|
| Автор: | LittleBig [ 26 дек 2019, 17:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 26 дек 2019, 15:15: ну вон дама же купила шилк за 12, голые стены и год назад За 10, 102 квадрата, и да год назад. Ну если альтернатива год назад ваша типа элитная Комарова со старинным ремонтом, но за 12-13, и который еще надо заплатить, чтобы ободрали, я очень сильно не жалею. Дом я считаю очень современный, может только маринисту проигрывает из только построенных. И то Маринист по пафосу забарывает. По остальному еще поспорить можно |
|
| Автор: | Innulika [ 26 дек 2019, 17:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ПочтиСчастливая писал(а) 26 дек 2019, 14:58: миссис Марпл, Ага, ладно бы объявление от частного лица. А к агентству сразу доверие пропадает. И "подходит под ипотеку" туда же. Добавлено спустя 5 минут 39 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76056.html Цена сопоставима с Шилкинской, а количество метров меньше в два раза. Плюс стройка в окна. Тоже не понимаю, на кого объявление рассчитано? В поиске квартиры сейчас, именно по этому объявлению звонили. Там вообще полный набор, она в ипотеке, надо погасить долг, и плюс в нее вбухали маткапитал. Нужно выделять доли. Я не знаю, как ее вообще можно продать со всей этой информацией и сколько времени это займёт. |
|
| Автор: | Oliсa [ 26 дек 2019, 19:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 26 дек 2019, 15:12: Мое первое впечатление: совсем опупели за Толстого 15млн. Это ж типа илитный новострой в неотдаленном районе. Я думаю в Маринисте дороже квартиры |
|
| Автор: | Хаска [ 26 дек 2019, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Смотрю я на ценообразование и впечатление только одно. Люди, у которых никогда ничего жирнее не было, чем грязь под ногтями, правдами и неправдами разжились квартирой пусть в 30 квадратов, пусть в 130 и ее теперь используют как единственный и последний шанс для рывка. Это печально Люди, у которых за плечами хоть что то есть продают и покупают квартиры по внятным ценам, переезжают, строят жизнь на новых местах. И у них все получается. А на завешивают ценовой неадекват на годы |
|
| Автор: | LittleBig [ 26 дек 2019, 23:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Все эти мысли повторяются из года в год, года так с 99-го...Все что было "завешено" год назад по неадекватным ценам, почти все продалось. Сейчас новый уровень "неадеквата". Через год будем удивляться новому. Я уже боюсь загадывать. Хрущёвки 2шки по 7? 300 за квадрат комфорт новостррй на фундаменте.... Ну не было у нас никогда падения...была "стабилизация" в какие то годы, цены вроде стояли какое то короткое время. А так всегда рост. Но вот чтоб дешевело, я такого с 99 го года не помню. |
|
| Автор: | Виколи [ 10 янв 2020, 17:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Здравствуйте, присматриваю 1 к квартиру для свекрови. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 99416.html Что можно сказать про дом и район? |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 10 янв 2020, 19:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
4,5 за трешку 55кв.м в хрущевке в состоянии с т.з.собственника «завозите чемоданы» - адекватная цена на Столетии? Это продать или попродавать? Не знаю на что ориентироваться. Напугана однушками по 4 млн |
|
| Автор: | LittleBig [ 10 янв 2020, 19:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кажется, более чем адекватная. Уже около 4,5- 5 за двушки хрущи просят в районе русская-давыдова |
|
| Автор: | Interes [ 10 янв 2020, 19:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 10 янв 2020, 19:24: 4,5 за трешку 55кв.м в хрущевке этаж первый? комнаты смежные? вид из окна? парковка? близость остановок ОТ? Вроде цена разумная, но, если 1 этаж, то надо ждать любителя. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 10 янв 2020, 20:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, Я таких цен давно не вижу. Думаю, что быстро продадите, даже если 1 этаж |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 10 янв 2020, 20:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, Согласна,что быстро продадите
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 10 янв 2020, 20:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Interes писал(а) 10 янв 2020, 19:53: Палочка без ноля писал(а) 10 янв 2020, 19:24: 4,5 за трешку 55кв.м в хрущевке этаж первый? комнаты смежные? вид из окна? парковка? близость остановок ОТ? Вроде цена разумная, но, если 1 этаж, то надо ждать любителя. Все в порядке с парковками-стоянками-остановками. Квартира не «уж что досталось от бабули», а покупалась с учётом всех перечисленных факторов. Балкона нет. Этаж соотвествующий Муж предлагает ставить за 6 и снижать до появления спроса, а я эту мастурбацию с ценами терпеть не могу Чую, что будет великий спор... |
|
| Автор: | Aranea [ 10 янв 2020, 20:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 10 янв 2020, 20:46: Муж предлагает ставить за 6 и снижать до появления спроса Это нормальная цена для района и этажности |
|
| Автор: | Interes [ 10 янв 2020, 21:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 10 янв 2020, 20:46: Муж предлагает ставить за 6 и снижать до появления спроса На мой взгляд 6 млн. - очень оптимистично) Но если время есть, то можно и поснижаться некоторое время. Декабрьское объявление (в архиве сейчас) на Корнилова, 3, цена 4900 и более 5,7 тыс. просмотров у него. Актуальное на Фирсова, 2а за 5500 и более 12 тыс. просмотров. Я бы выставила максимум за 5,5 млн. и с первым бы покупателем на осмотре договорилась бы о цене) Не люблю долго реальных покупателей ждать. Мне надо все быстро) |
|
| Автор: | Яська1985 [ 12 янв 2020, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Подскажите, почему пишут, что цокольный этаж, если вроде все окна в наличии и выглядят нормальными? И как вообще цена за такую, норм? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 18665.html
|
|
| Автор: | poli-kiri [ 12 янв 2020, 20:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Там же видно, что в под'езде лестница вниз, в цоколь. А за счет рельефа этаж как бы первый |
|
| Автор: | Oks [ 12 янв 2020, 21:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Из подъезда это цоколь, а с улицы уровень первого этажа, дом наверно на пригорке стоит. Я жила когда то в таком цоколе, не рекомендую |
|
| Автор: | Яська1985 [ 12 янв 2020, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oks писал(а) 12 янв 2020, 21:13: не рекомендую Почему? Сыро? |
|
| Автор: | Oks [ 12 янв 2020, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Нет, у нас было не сыро, но холодно зимой, по полу хорошо тянуло, на полу без коврового покрытия никак, и дети всегда в тёплых носках. Может конечно это только у нас так было. Но всё же такой цоколь по уровню пола ближе к земле, хоть с улицы кажется нормальный первый этаж. |
|
| Автор: | S@пфир [ 12 янв 2020, 21:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, 30 квадратов очень мало |
|
| Автор: | Viki [ 12 янв 2020, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 12 янв 2020, 21:18: Там даже ковер какой то на полу в ванной. Не микро, а на весь пол. Наверное полы холодные. И деревья прям в окна, все жучки и мошки могут быть вашими. Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд: S@пфир писал(а) 12 янв 2020, 21:34: Яська1985, 30 квадратов очень мало 45 в объявлении |
|
| Автор: | Яська1985 [ 12 янв 2020, 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Жучки мало пугают, а вот насчет холодного пола - это да, будем иметь в виду. |
|
| Автор: | Oks [ 12 янв 2020, 22:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Ну и решётки на окнах меня лично со временем стали очень напрягать а без них никак на такой высоте окон и вот всё равно как то темновато в квартире, хоть и солнечная сторона у нас была, даже незнаю из за чего, деревьев не было под окнами, наверно Тень от балконов с этажей выше падает. В общем советую рассмотреть другие варианты, если есть возможность.
|
|
| Автор: | Элен@ [ 12 янв 2020, 23:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Если район и цена устраивает, надо ехать и смотреть да по месту решать Полы холодные - это очень субъективно, мы дома босиком ходим, сестра приезжает и говорит очень холодно, я к другой родне приезжаю - мне там полы холодные , а им нормально А по факту температура пола не отличается от комнатной температуры Цоколь - это больше строительный термин, особенно у нас в городе, где очень сложный рельеф и зачастую цокольный этаж вполне себе нормальные окна имеет, как на первом этаже И даже на уровне второго этажа может быть, а в техпаспорте будет указано - цокольный |
|
| Автор: | Лукерия [ 12 янв 2020, 23:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А по части безопасности первые этажи как? Без решеток нельзя, а с решетками как то стремно или ниче? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 янв 2020, 00:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Почему нельзя без решеток? Можно поставить квартиру на сигнализацию. |
|
| Автор: | belladonna [ 13 янв 2020, 04:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В мск 1 этаж, решетки никто не ставит уже. Наверное, квартирные кражи с приходом повсеместных банковских карт и камер вокруг- практически исчезли, нет? |
|
| Автор: | Элен@ [ 13 янв 2020, 08:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну уж точно в разы меньше стало я вижу, убирают решетки люди во время ремонта |
|
| Автор: | Вредиска [ 13 янв 2020, 10:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ой, нет, все равно боязно как то на первых этажах без решеток..даже и не только из за квартирных краж, а самим там ночью находиться, как то не защищённость какая то ...но это кому как конечно |
|
| Автор: | Лукерия [ 13 янв 2020, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну , наркоманы какие нибудь еще полезут, хоть че то скомуниздить. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 янв 2020, 10:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я на первом этаде лучше бы бронированные окна поставила,чем решётки… |
|
| Автор: | Лукерия [ 13 янв 2020, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, от взлома? сижу вот думаю про первые этажи, все равно предубеждение какое то . |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 янв 2020, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Как раз усиленные рамы и стёкла против взлома |
|
| Автор: | Элен@ [ 13 янв 2020, 11:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
а рольставни? |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 янв 2020, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Не знаю,муж просто работает на окнах,проговаривали такое |
|
| Автор: | Хаска [ 13 янв 2020, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 13 янв 2020, 11:27: а рольставни? Их открывать - закрывать постоянно |
|
| Автор: | Элен@ [ 13 янв 2020, 12:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
зачем постоянно? Только на время отъезда |
|
| Автор: | Хаска [ 13 янв 2020, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 13 янв 2020, 12:43: зачем постоянно? Только на время отъезда Чтобы наверняка знали, что дома никого нет))) |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 13 янв 2020, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 13 янв 2020, 12:43: зачем постоянно? Только на время отъезда а смысл в них квартирную кражу могут совершить и ночью при наличии жильцов дома |
|
| Автор: | Яська1985 [ 13 янв 2020, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В одной комнате и спят, и какают и моются? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03314.html |
|
| Автор: | Hanny [ 13 янв 2020, 13:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, фотки огонь, как и квартира. кто то в кровати лежит, кто фотает квартиру на продажу, жесть хорошо на унитазе человека не сняли |
|
| Автор: | Лукерия [ 13 янв 2020, 13:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 13 янв 2020, 13:12: В одной комнате и спят, и какают и моются? ну че, там за душевой кабиной укромное местечко Добавлено спустя 59 секунд: Это трое детей у людей . На 30 м2? По виду даже меньше |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 13 янв 2020, 13:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 13 янв 2020, 13:28: Яська1985 писал(а) 13 янв 2020, 13:12: В одной комнате и спят, и какают и моются? ну че, там за душевой кабиной укромное местечко Добавлено спустя 59 секунд: Это трое детей у людей . На 30 м2? По виду даже меньше В объявлении 47,7 м2, и 2к. Только по фото этого не видно. |
|
| Автор: | Лукерия [ 13 янв 2020, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Evgeniya! писал(а) 13 янв 2020, 13:54: 47,7 м2, и 2к. я так поняла -это в туманной перспективе после присоединения какой то пристройки . Если учесть что с таким колич детей они ее не оформили сразу, то сделать это затруднительно. |
|
| Автор: | Элен@ [ 13 янв 2020, 14:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 13 янв 2020, 12:50: Чтобы наверняка знали, что дома никого нет))) чтоб сразу были видны следы попытки вторжения у нас в доме у соседей стоят уже лет 8, они уезжают иногда на несколько дней я в раздумьях, может тоже так сделать ВечноСонная, но все-таки мало сейчас квартирных краж? Скажем, меньше, чем 5-10 лет назад? |
|
| Автор: | Smollik [ 13 янв 2020, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Смотрю я фарпост, где все объявления? раньше агенты активно пользовались барахолкой, сейчас нет? или просто зимнее затишье? |
|
| Автор: | Лукерия [ 13 янв 2020, 14:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Smollik, да вроде все на месте. |
|
| Автор: | Smollik [ 13 янв 2020, 14:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, на эгершельде никто квартиры не продает. что висят, уже год, а то и больше |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 13 янв 2020, 15:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 13 янв 2020, 14:05: но все-таки мало сейчас квартирных краж? Скажем, меньше, чем 5-10 лет назад? да, гораздо меньше |
|
| Автор: | Яська1985 [ 13 янв 2020, 18:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 13 янв 2020, 15:32: да, гораздо меньше Честно говоря, не знаю, что сейчас воровать в квартирах. Все деньги на карточках, б/у техника стоит копейки и сбыть сложно незаметно, золото-брульянты мало у кого есть Почти 4 ляма за барак??? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 39461.html |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 13 янв 2020, 19:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny писал(а) 13 янв 2020, 13:16: Яська1985, фотки огонь, как и квартира. кто то в кровати лежит, кто фотает квартиру на продажу, жесть хорошо на унитазе человека не сняли Это современная перепланировка, чтобы и кухня и и унитаз рядом. Тоже такого не понимаю. 
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 13 янв 2020, 19:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 13 янв 2020, 18:53: эта хатка давно в продаже там один вид туалета чего стоит |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 янв 2020, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная, Я пока не прочитала,думала это вход
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 13 янв 2020, 19:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 13 янв 2020, 19:54: ВечноСонная, Я пока не прочитала,думала это вход
|
|
| Автор: | винтаж [ 13 янв 2020, 20:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Санузел на свежем воздухе
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 13 янв 2020, 20:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 13 янв 2020, 11:00: Лукерия, Как раз усиленные рамы и стёкла против взлома Так и есть Все решетки нафиг сняли. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 янв 2020, 20:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля,
|
|
| Автор: | Агата К. [ 13 янв 2020, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 13 янв 2020, 13:12: Треш конечно, ну можно было хоть шторку какую сделать, такого я ещё никогда не видела
|
|
| Автор: | Лукерия [ 13 янв 2020, 21:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Еще диван там какой то так уютно напротив очка стоит
|
|
| Автор: | Агата К. [ 13 янв 2020, 21:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 13 янв 2020, 21:00: Еще диван там какой то так уютно напротив очка стоит Зато ночью как удобно шаг сделал и уже на горшке Вообще странные люди столько денег в ремонт вложить и так бестолково ) |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 13 янв 2020, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, это не диван, это кровать с изголовьем и тумбочка рядом. Но не представляю как развидеть теперь эту объяву, это не жесть, это не кровь из глаз, это просто полный трэш. КАК вообще выставить можно фото с таким срачем, с бегающими, ползающими детьми с горящими глазами, с женой на кровати в телефоне. ЛЮДИ, это просто какая-то деградация, вот это убожество они еще назвали дизайнерским ремонтом что в головах у хозяев, у риелтора? Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд: Яська1985, не, они еще там умудряются детей делать. Блин, блин, не могу успокоиться Не могу даже своей бурной фантазией представить как устроен их быт, как они моются, ходят в туалет. 250 рублей у них хватило на теплые полы, а хоть какую-то ширму сделать денег не хватило видать |
|
| Автор: | Агата К. [ 13 янв 2020, 23:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Там ещё счастливый котан живёт я заметила его у двери и лежанка есть , короче просто адский шок
|
|
| Автор: | БаSяня [ 14 янв 2020, 00:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 13 янв 2020, 13:12: В одной комнате и спят, и какают и моются? главное - ремонт дизайнерский. Жаль только , за бардаком его совсем не видно
|
|
| Автор: | Лукерия [ 14 янв 2020, 00:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Коту то проще всего Ну в самом деле, не перестаю глядеть с изумленьем на лице. Я все понимаю, но почему гальюн в конце комнаты, совсем не отделен..можно ж было кабину и унитаз поставить на входе, как в гостинках. Барахло можно было хоть в кучу собрать и спрятать и все расставить по местам. |
|
| Автор: | Oks [ 14 янв 2020, 07:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А большую часть фоток то убрали видать читают вм
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 янв 2020, 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oks,Мониторят
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 14 янв 2020, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 14 янв 2020, 00:28: Я все понимаю, но почему гальюн в конце комнаты, совсем не отделен..можно ж было кабину и унитаз поставить на входе, как в гостинках. им просто нечего скрывать
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 янв 2020, 10:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oks, Посмотрела,вроде все те же,что и смотрела,может сначала больше было? |
|
| Автор: | Oks [ 14 янв 2020, 11:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, Всё самое интересное убрали душевой то нет
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 янв 2020, 11:42 ] | |||
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 | |||
Oks, Как нет,есть.И унитаз. Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд: Вот,как и в первый раз смотрела
|
||||
| Автор: | ВечноСонная [ 14 янв 2020, 11:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 14 янв 2020, 00:28: Коту то проще всего Ну в самом деле, не перестаю глядеть с изумленьем на лице. Я все понимаю, но почему гальюн в конце комнаты, совсем не отделен..можно ж было кабину и унитаз поставить на входе, как в гостинках. Барахло можно было хоть в кучу собрать и спрятать и все расставить по местам. да и в конце комнаты его можно было оставить, если уж перенести никак, но стеной то можно было отгородить, сделать нормальную стену и дверь |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 янв 2020, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oks, Может,ещё раньше были другие фотки,что я не успела посмотреть
|
|
| Автор: | Oks [ 14 янв 2020, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный, Даа? А у меня нет этих фоток в ссылке, странно, да и фиг с ними
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 янв 2020, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oks, Тож по ссылке смотрю… Тады не знаю
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 14 янв 2020, 22:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
и штор у них нет на первом этаже. смотри кто хочет на ВСЕ. мое мнение- извращенцы они. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 15 янв 2020, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
миссис Марпл писал(а) 14 янв 2020, 22:10: штор у них нет на первом этаже. смотри кто хочет на ВСЕ. мое мнение- извращенцы они. Предлагаю присвоить звание самой дебильной квартиры на Фарпосте
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 15 янв 2020, 13:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, Согласна
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 15 янв 2020, 17:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, вот блин да, я тоже согласна. Всякое повидали, но это просто фурор |
|
| Автор: | Агата К. [ 15 янв 2020, 22:15 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 | ||
миссис Марпл писал(а) 14 янв 2020, 22:10: и штор у них нет на первом этаже. смотри кто хочет на ВСЕ. мое мнение- извращенцы они. Я вот картину на стене приметила)) Добавлено спустя 9 минут 21 секунду: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 23913.html Не могу понять как они второй этаж сделали это чердак ?
|
|||
| Автор: | Горын-Горыныч [ 15 янв 2020, 22:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агата К., За счёт высоких потолков. Второй этаж неполноценный - низкий. |
|
| Автор: | Hanny [ 16 янв 2020, 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агата К., эта квартира оооочень долго на продаже, не знаю откуда, но я ее помню)), так никто и не польстился на 20кв.м. за 3,6млн |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 16 янв 2020, 10:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny писал(а) 16 янв 2020, 09:40: Агата К., эта квартира оооочень долго на продаже, не знаю откуда, но я ее помню)), так никто и не польстился на 20кв.м. за 3,6млн Мне кажется, что квартира лучше многих гостиное, в том же районе расположенных.... |
|
| Автор: | ir-ma [ 16 янв 2020, 11:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 15 янв 2020, 22:59: Агата К., За счёт высоких потолков. Второй этаж неполноценный - низкий. Да не, там за счёт чердака явно. Крыша скошена на 2 этаже и окно сделано. |
|
| Автор: | Hanny [ 16 янв 2020, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, согласна, вообщем квартира неплоха, еще полгода год подождут и цена будет в рынке, кто нибудь и заберет |
|
| Автор: | Агата К. [ 16 янв 2020, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hanny писал(а) 16 янв 2020, 09:40: Агата К., эта квартира оооочень долго на продаже, не знаю откуда, но я ее помню)), так никто и не польстился на 20кв.м. за 3,6млн Но вообще прикольно кстати сделали но так как это незаконно скорее всего, могут же и обратно все попросить переделать |
|
| Автор: | Виза [ 16 янв 2020, 14:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Потому и для ипотеки не подходит. Там чердак общедомовой задействован,до первого заявления от неравнодушных граждан. Это даже не перепланировка,а реконструкция,невозможно узаконить,там градостроительный кодекс рулит,а для реализации-согласие собственников на отчуждение части имущества,немалая стоимость проекта и выполнять реконструкцию можно только лицензированными строителями. Это теоретически выполнимо,а фактически-живи и бойся,что заставят чужую самодеятельность исправлять,потому что ни один собственник не даст даже метра своего общедомового добра безвозмездно. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 16 янв 2020, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Если бы не проблемы с законом... А так мне тоже понравилось, аккуратно сделали. А в лестнице в ступеньках еще и ящики для хранения или показалось? |
|
| Автор: | Агата К. [ 16 янв 2020, 15:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 16 янв 2020, 14:22: Если бы не проблемы с законом... А так мне тоже понравилось, аккуратно сделали. А в лестнице в ступеньках еще и ящики для хранения или показалось? Да, ящики ) На контрасте просто прошлой квартиры, это прям какой то чудесной кажется
|
|
| Автор: | Лукерия [ 16 янв 2020, 18:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
За 5 продавали - не продали, решили прибавить 350 руб агентам на пропитание. : https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30839.html |
|
| Автор: | БаSяня [ 16 янв 2020, 21:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза писал(а) 16 янв 2020, 14:19: Это даже не перепланировка,а реконструкция,невозможно узаконить,там градостроительный кодекс рулит почему это? достаточно собрать согласие всех собственников к стандартному пакету на перепланировку:nez-nayu: никакой реконструкции тут нет. они же конечный объем здания не увеличивают |
|
| Автор: | S@пфир [ 16 янв 2020, 22:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
20квадратов в старом доме за 3 600 000 ? |
|
| Автор: | Виза [ 17 янв 2020, 00:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 16 янв 2020, 21:13: никакой реконструкции тут нет Уменьшить состав общего имущества можно, только получив согласие всех собственников помещений МКД, и только путём реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ) |
|
| Автор: | БаSяня [ 17 янв 2020, 00:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза, нет, ст. 26 нам говорит про перепланировку |
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 янв 2020, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
чердак (если второй этаж сделали из чердака) - это общедомовое имущество, которое не входит ни в общую, ни в жилую площадь здания... делаем там квартиру - и площади здания чудесным образом увеличились.... Плюс проемы в перекрытии (на второй этаж как-то надо попасть)... поэтому Виза правильно говорит - только через реконструкцию |
|
| Автор: | БаSяня [ 17 янв 2020, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, Виза, Ст. 26 ЖК РФ Цитата: а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; ст. 40 ЖК РФ Цитата: Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ст. 1 ГК РФ Цитата: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; и причем тут площади здания? они не меняются
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 янв 2020, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 17 янв 2020, 11:26: BabaЯga, Виза, Ст. 26 ЖК РФ Цитата: а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; ст. 40 ЖК РФ Цитата: Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ст. 1 ГК РФ Цитата: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; и причем тут площади здания? они не меняются при том что прихватизация чердака над квартирой (а вроде именно об этом изначально шла речь) - это не "невозможная необходимость". это чисто прихоть... поэтому - присоединение части чердака (те площади не участвующей в общей площади всего здания) это перевод этой площади в жилую (те увеличение общей и жилой площади всего здания, а это как раз последняя ваша цитата |
|
| Автор: | БаSяня [ 17 янв 2020, 17:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 17 янв 2020, 13:55: те увеличение общей и жилой площади всего здания, а это как раз последняя ваша цитата в моей цитате нет ни слова про жилую площадь. а общая, как простите меняется? общая, прошу заметить , здания а нежилая или жилая? вот был дом площадь первого этажа, 1000 квадратов, второго 1000, чердака 1000. как изменилась общая площадь чердака? мне уже самой интересно стало. я понимаю, если они надстроили на плоской крыше себе мансарду, тут да, реконструкция, новая деталька у здания появилась. а в этом случае что? вопрос простой: за счет чего увеличилась общая площадь чердака по-вашему? |
|
| Автор: | Агата К. [ 17 янв 2020, 18:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Нам надо срочно собственника квартиры чтобы он нам рассказал как они сделали второй этаж и не против ли жильцы
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 17 янв 2020, 18:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агата К., Точно!
|
|
| Автор: | Beldam [ 17 янв 2020, 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агата К. писал(а) 17 янв 2020, 18:30: Нам надо срочно собственника квартиры чтобы он нам рассказал как они сделали второй этаж и не против ли жильцы Папа мой сделала тск из 3 шки в двухуровненую квартиру там правда потолки не во весь рост Добавлено спустя 31 секунду: На Шилскинской в одной из высоток. Он делалал это в 2008 году и согласие всех жильцов не требовалось закона такого не было |
|
| Автор: | БаSяня [ 17 янв 2020, 18:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агата К., да
|
|
| Автор: | Токареночек [ 17 янв 2020, 20:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, кто мониторит цены на Недвижимость, как сейчас-рост или на том же уровне, что и 1/2 назад?.... А то ж прогнозировали, что с этой «супер халявной» ипотекой цены поползут вверх
|
|
| Автор: | Alivia [ 17 янв 2020, 20:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
выросло все, на месте не стоит, полтора года назад квартиру покупала, сейчас подобные минимум на лям выше и все те квартиры, что смотрела, все на миллион поднялись |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 янв 2020, 20:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Токареночек, Я мониторю в основном Вторую речку. Роста цен не вижу по сравнению с летом на вторичку. Наоборот появилось больше квартир по адекватной цене. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 янв 2020, 20:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 17 янв 2020, 17:42: вот был дом площадь первого этажа, 1000 квадратов, второго 1000, чердака 1000. как изменилась общая площадь чердака? мне уже самой интересно Площадь неотапливаемого чердака в общую площадь не входит как раз. Я именно про это. А сделав там квартиру (или часть ее) получаем жилую площадь. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 янв 2020, 20:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Alivia писал(а) 17 янв 2020, 20:54: полтора года Был вопрос про последние полгода. |
|
| Автор: | БаSяня [ 17 янв 2020, 21:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, |
|
| Автор: | Alivia [ 17 янв 2020, 21:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 янв 2020, 20:58: прочла 1-2 все равно все растет, имхо
|
|
| Автор: | Токареночек [ 17 янв 2020, 21:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Некорректно написала Последние год-два... Уже посмотрела ФП-ценник вырос((( За 3.5 млн полноценных однушек просто нет( |
|
| Автор: | Виза [ 17 янв 2020, 21:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня, |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 янв 2020, 00:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Токареночек писал(а) 17 янв 2020, 21:15: Последние год-два... Да, за два года ценник хорошо поднялся. Молодежи с нуля и без помощи сложно что-то купить у нас... |
|
| Автор: | Яська1985 [ 18 янв 2020, 22:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Alivia писал(а) 17 янв 2020, 20:54: те квартиры, что смотрела, все на миллион поднялись То есть за 1,5 года их не продали, а все равно цену подняли?
|
|
| Автор: | Oliсa [ 18 янв 2020, 23:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, А это любители попродавать, а не продать... В соседнем доме так квартиру продают, уже лет 7 как минимум. Периодически цену поднимают на пару миллионов)) |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 янв 2020, 00:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А в чем прикол? Надеются, что какой лох забежит и купит?
|
|
| Автор: | Oliсa [ 19 янв 2020, 00:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Я так и не поняла чего ждут
|
|
| Автор: | Alivia [ 19 янв 2020, 15:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 18 янв 2020, 22:59: Alivia писал(а) 17 янв 2020, 20:54: те квартиры, что смотрела, все на миллион поднялись То есть за 1,5 года их не продали, а все равно цену подняли? именно так
|
|
| Автор: | Виколи [ 19 янв 2020, 20:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Здравствуйте, о доме Калинина 105/105а кто-нибудь может рассказать? +- странно как-то дом поделен. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 19 янв 2020, 20:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виколи писал(а) 19 янв 2020, 20:00: Здравствуйте, о доме Калинина 105/105а кто-нибудь может рассказать? +- странно как-то дом поделен. Почему странно? Обычная 83 серия |
|
| Автор: | Виколи [ 19 янв 2020, 20:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
1-3 (или 4, не помню точно) подъезда - 105 а С 5 по 8 подъед - 105. ЖСК и ТСЖ. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 19 янв 2020, 22:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
по гис только 105 показывает |
|
| Автор: | S@пфир [ 19 янв 2020, 23:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная, 115 наверное |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 янв 2020, 23:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 17 янв 2020, 21:02: хорошо, а во что тогда входит площадь неотапливаемого чердака? Никуда не входит, так как неотапливаемый чердак скорее конструкция, чем помещение. http://docs.cntd.ru/document/456054198 Приложение А.1, пп. А1.2, А1.3 |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 20 янв 2020, 08:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир писал(а) 19 янв 2020, 23:15: ВечноСонная, 115 наверное Нет 115 свечка а 105 крейсер |
|
| Автор: | Чуткая [ 20 янв 2020, 16:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виколи писал(а) 19 янв 2020, 20:00: Здравствуйте, о доме Калинина 105/105а кто-нибудь может рассказать? +- странно как-то дом поделен. насколько знаю, разница лишь только в обслуживающей компании, в 105 -тсж, в 105а- управляйка, разделение лишь по этой причине. Около 105 дома летом по программе ПК заасфальтировали всю дорогу вдоль дома) А так- обычный дом как дом, ничего плохого) |
|
| Автор: | Виколи [ 20 янв 2020, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Спасибо |
|
| Автор: | Ansee [ 22 янв 2020, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 63079.html адекватный ли ценник в данном районе/доме? Спасибо |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 22 янв 2020, 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Район такой же как и ремонт в квартире |
|
| Автор: | Лукерия [ 22 янв 2020, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
сдают квартиру по собеседованию с жильцами : https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52553.html небось еще и сами на соседнем диване поселятся, нидайбох жильцы не так полы мыть будут или еще чего учинят. при том, что цена немалая, а ремонт бюджетный |
|
| Автор: | Oliсa [ 22 янв 2020, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, Ну так многие сдают квартиру по собеседования, просто в объявлении об этом не пишут). А тут хозяев можно понять, по фото квартира в очень хорошем состоянии, явно не охота заселять туда 20 узбеков |
|
| Автор: | Лукерия [ 22 янв 2020, 14:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, для узьеков эта кв. малофунциональна )) |
|
| Автор: | Alexx [ 22 янв 2020, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Зачем такое скопление диванов на 1 квадратном метре?
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 22 янв 2020, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ansee писал(а) 22 янв 2020, 11:47: Что можно приличного найти за эту сумму приличного за такую сумму и еще и двушку? при таких исходных данных думаю, что приличное - это главное, чтоб жилье было чистым, без юридических подвохов. А так вряд ли квартира будет прям приличной, в любом случае без ремонта или если ремонт хоть какой-то есть, то первый или последний этаж.Я могу только за те районы говорить, что точно знаю. За такие деньги это скорее всего хрущевка Например, вот https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80218.html Не самое плохое состояние, но последний этаж Ну или вот https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 32015.html старый фонд, есть как свои плюсы, так и минусы Добавлено спустя 2 минуты: Alexx, ну это же гостиная зона, чтоб всем гостям было комфортно, наверное так. Добавлено спустя 12 минут 5 секунд: Ansee, ну и вот еще квартира по вашим параметрам https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 67362.html за район не скажу, я его не знаю и не люблю. Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд: тут еще https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 95605.html этот район не знаю, но кто живет может подскажет https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 26778.html голые стены, но это и хорошо, сделаете под себя |
|
| Автор: | Лукерия [ 22 янв 2020, 16:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
шепеткова и горийская всяко лучше чем борисенка |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 22 янв 2020, 16:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Пихтовая не подходит под ипотеку.На Бородинской неплозой вариант,только если есть деньги на кап.ремонт. |
|
| Автор: | Ansee [ 22 янв 2020, 17:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 22 янв 2020, 16:51: Пихтовая не подходит под ипотеку.На Бородинской неплозой вариант,только если есть деньги на кап.ремонт. На Бородинской да,лежит душа к району. Рядом 39 дом за 4800 млн,может уступят немного в цене |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 22 янв 2020, 17:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ansee, Ну да,мне как жителю Кирова Вторая речка ближе и роднее Если уступят-хорошо!
|
|
| Автор: | Zorli [ 22 янв 2020, 18:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На борисенко 96 хорошее расположение,рядом развязка куда угодно без пробок, хорошие сады в т.ч. и частные, школа,кружки,бассейн для детей чемпион .
|
|
| Автор: | winona2007 [ 26 янв 2020, 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Zorli, Тоже нравится этот дом, кто нибудь знает есть нюансы, дом героев хасана 10 и 12?или обычный дом |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 26 янв 2020, 15:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну не знаю, Героев Хасана, там рядом Талалихина и Сафонова с соответствующим контингентом, причем его там ну очень много |
|
| Автор: | Karambol [ 26 янв 2020, 23:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В тему одной из квартир выше. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 26 янв 2020, 23:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Karambol,
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 27 янв 2020, 08:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Karambol писал(а) 26 янв 2020, 23:26: В тему одной из квартир выше. Это Питер И это нормальная практика в старых домах. Ванны нет. Ставят в кухне Мы летом смотрели квартиру на Гороховой (это самый центр. Около адмиралтейства) , я не смогла удивиться молча, агент удивился в ответ моей серости: в Питере это в порядке вещей |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 27 янв 2020, 09:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля, а какую-то ширму, перегородку установить не вариант разве? Или у них в порядке вещей эксгибиционизм?
|
|
| Автор: | belladonna [ 27 янв 2020, 09:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
в питере многие не заморачиваются ремонтами, живут как нищета. с облупленными стенами, ржавыми ванными. типа они выше этого мещанства Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: в мск у подруги тоже ванна в кухне была. люди(бывшие хозяева) жили и не тужили, перепланировку сделать нетрудно. но, имея загородный дом, бизнес и в принципе деньги-люди продолжали мыться там, где готовили это какой-то иной менталитет
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 27 янв 2020, 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 27 янв 2020, 09:45: это какой-то иной менталитет вот капец... и после этого нас деревней считают... |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 27 янв 2020, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, Вот-вот |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 27 янв 2020, 11:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 27 янв 2020, 09:24: Палочка без ноля, а какую-то ширму, перегородку установить не вариант разве? Или у них в порядке вещей эксгибиционизм?Просто не парятся люди Десятилетиями так было Отделяет ванны от кухонь понаехавшая деревенщина Интеллигенция моется так))) |
|
| Автор: | Лукерия [ 27 янв 2020, 11:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
так те, которые на державина на первом этаже с унитазом напротив дивана - просто питерцы, все понятно ой не державина.. а пушкинская или где там.
|
|
| Автор: | winona2007 [ 27 янв 2020, 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная, А гризодубовой получается также, хотя там вроде ничего контингент |
|
| Автор: | Ansee [ 27 янв 2020, 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А что там за контингент? Просто не была никогда в данном районе,вроде гостинок нет там
|
|
| Автор: | Oliсa [ 27 янв 2020, 13:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Друг моего отца - ленинградец/питерский в Бог уже знает каком поколении живёт в квартире, где ванная комната не предусмотрена. Это были квартирки для прислуги, в этом же доме квартиры для более обеспеченного слоя ванной комнатой оборудованы. Так что это либо такие квартиры либо комната в коммуналке. У этого моего знакомого широкий длинный коридор, они в коридоре отгородили место для ванной. На фото по-моему бывшая коммуналка, так как в квартирах всё таки коридоры есть и там можно закуток отгородить. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 27 янв 2020, 13:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
winona2007 писал(а) 27 янв 2020, 12:25: ВечноСонная, А гризодубовой получается также, хотя там вроде ничего контингент Гризодубовой повыше будет Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: Ansee писал(а) 27 янв 2020, 12:49: А что там за контингент? Просто не была никогда в данном районе,вроде гостинок нет там Там бараки и дома типа гостинок или комуналок Отрицательный контингент не обязательно из стандартных гостинок
|
|
| Автор: | imer& [ 27 янв 2020, 16:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На кухне душевая это не от того, что им пофиг, придумаете тоже посмотрела бы я на вас в таких условиях, а в питерских хрущебах как и везде... душевая отдельно, на 1 м2
|
|
| Автор: | Лукерия [ 27 янв 2020, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
imer&, Дак а ширму то хот какую то поставить , штору повесить, извращенцы ) |
|
| Автор: | belladonna [ 27 янв 2020, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
imer&, ну другие берут и переделывают Добавлено спустя 55 секунд: то , что я видела, ванна примыкала к туалету, там переделку даже не нужно согласоваьб |
|
| Автор: | imer& [ 27 янв 2020, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 27 янв 2020, 16:16: imer&, ну другие берут и переделывают Кто другие? Как ты в уюкоммуналке переделаешь, а? Про них речь. Те кто выкупает, у кого есть деньги, кому не страшно... с/у от 3 этажа и выше переносят, конечно.... Лукерия писал(а) 27 янв 2020, 16:14: imer&, Дак а ширму то хот какую то поставить , штору повесить, извращенцы ) Почему извращенцы?))) у них нет места Я про коммуналки, про них же речь?)) Этих я пересмотрела весь центр
|
|
| Автор: | belladonna [ 27 янв 2020, 16:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
imer&, речь идет о квартирах, обычных. не коммунальных. там переделывать-это просто воздвигнуть стену требовалось в кухне. и вот тебе отдельная ванная |
|
| Автор: | imer& [ 27 янв 2020, 16:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 27 янв 2020, 16:42: речь идет о квартирах, обычных. не коммунальных Бывшие коммуналки? Или что это за квартиры? Где никогда не было канализации и воды, потом появилась, а с/у нет так и не плявился? Извращенцев везде хватает, но это не про жителей коммуналок, мечтающих свалить... хотястранные они, свалить им только в новострой, в чистое поле
|
|
| Автор: | Лукерия [ 27 янв 2020, 17:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
imer& писал(а) 27 янв 2020, 16:35: Почему извращенцы?))) у них нет места наши коммуналки тоже переделаны .с/у везде отделен .. хотя и площади крошечные. 11-13 метров |
|
| Автор: | imer& [ 27 янв 2020, 17:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 27 янв 2020, 17:06: наши коммуналки тоже переделаны .с/у везде отделен .. хотя и площади крошечные. 11-13 метров Иногда 7 комнат, места общего пользования - 15м2,на них 7 плит, 7 столов какой уж там угол, если только на втором этаже сделать, до 4м все же
|
|
| Автор: | Innulika [ 28 янв 2020, 15:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Подскажите пожалуйста по этим свечкам: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 67376.html , такие еще на Енисейской есть, на Столетии. Как они вообще? Ни разу в таких не была. Смотрю трёшки. Год конечно старый, но по сравнению с хрущиками, тут кухня больше гораздо, и комнаты вроде большие. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 28 янв 2020, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika писал(а) 28 янв 2020, 15:51: кухня больше гораздо, и комнаты вроде большие. комнаты большие и с хорошими габаритами (ширина например), микробошные санузел/ванна и прихожая... Прихожую иногда компенсируют тамбуром (пригораживают часть лифтового холла на 2 квартиры)... дома в принципе старые, те же хрущевки, строились в 60-х. там что смотрите на физический износ квартиры. пс. в угловых квартирах часто проблемы в угловой комнате (то трещины в панели и грибок от нее, то промерзают и тп) пспс. ну и конкретно по объявлению - меня напрягает проем в несущей стене... как его согласовывали (если давно, то можно было это сделать), а главное - как его выполнили, просто прорезали бетон или подводили металлические конструкции правильно |
|
| Автор: | Aloe [ 28 янв 2020, 16:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Смотрела в свое время квартиру в таком доме. На Магнитогорской. Две большие комнаты по 17 метров это клёво, но есть и минусы конечно. Первое, что не понравилось, ужасный запах сырости и старости в подъезде. Кухня для меня показалась маленькой, и балкон тоже. Прихожая норм за счет тамбура...В принципе, если бы не мои бзики по поводу запахов в старых домах (да и их как таковых), вариант неплохой. |
|
| Автор: | KsenyaV [ 28 янв 2020, 16:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, у меня в такой квартире жила бабушка. После такой перепланировки с захватом части площадки более-менее. Иначе, прихожей нет совсем. Дверь в квартиру и дверь в туалет выходят на придверный коврик. Обратите внимание, что единственное место для верхней одежды по проекту грубо говоря в другой части прихожей. Какому гениальному архитектору пришла в голову мысль, что в центре квартиры должна быть грязная входная зона, остается только догадываться. Кухня и средняя комната узковата. |
|
| Автор: | bratislava [ 28 янв 2020, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, какие серии домов советской постройки считаются самыми лучшими (материал стен, теплоизоляция, шумоизоляция)? Которые есть во Владивостоке. И где они у нас водятся. Рассматривая новостройки, все меньше хочется их приобретать. Перестали строить кирпичные дома, вижу только в Уссурийске. Панельные блочные 25-этажки имеют очень плохую шумоизоляцию, слышала много жалоб от знакомых. Хочется что-то теплое, светлое, добротное... Опять же привыкли к чистому подъезду (живем в относительно новом доме), а в старых это редкость. Или - зря заморачиваюсь? В свежих панельниках тоже ок? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 28 янв 2020, 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
bratislava писал(а) 28 янв 2020, 17:19: Девочки, какие серии домов советской постройки считаются самыми лучшими (материал стен, теплоизоляция, шумоизоляция)? имхо - кирпичные дома... любые, но с бетонными перекрытиями (те с хрущевок и выше). этажность разная... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 28 янв 2020, 17:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, А Лесной квартал не мониторит? Вот например: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17769.html Площадь больше, цена меньше. Что там с перепланировкой, правда не ясно. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 28 янв 2020, 17:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 28 янв 2020, 17:31: Что там с перепланировкой, правда не ясно. кухня перенесена в жилую комнату - ничего хорошо в этом нет |
|
| Автор: | Aloe [ 28 янв 2020, 17:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, я смотрю вы по части перепланировок спец..подскажите, пожалуйста, если всем стояком в подъезде сделать перепланировку (перенести кухню в комнату), это будет считаться нарушением? можно будет узаконить? |
|
| Автор: | Innulika [ 28 янв 2020, 17:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 28 янв 2020, 17:31: Innulika, А Лесной квартал не мониторит? Вот например: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17769.html Площадь больше, цена меньше. Что там с перепланировкой, правда не ясно. Там со школой засада. Мне бы школу в идеале в пешей доступности, ну на крайний случай пару остановок, пока начальная школа у младшего. Вообще мониторю Вторую речку, Столетие, Заря. Но если подвернется уютное местечко в других районах, с более-менее норм инфраструктурой, то тоже рассмотрим. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 28 янв 2020, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, Пешком все дети знакомые ходят: кто в 61, кто в 60. Ну можно на троллейбусе подъехать 2-3 остановки Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: Innulika, Пешком все дети знакомые ходят: кто в 61, кто в 60. Ну можно на троллейбусе подъехать 2-3 остановки BabaЯga писал(а) 28 янв 2020, 17:33: кухня перенесена в жилую комнату - ничего хорошо в этом нет Можно же и обратно все вернуть, я думаю. Но это конечно моё ИМХО. Не люблю старый фонд. |
|
| Автор: | Левушка0208 [ 28 янв 2020, 20:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Владмамочки есть мнение по поводу дома и соответственно квартиры? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25077.html присматриваю квартиру в районе третьей рабочей, хочется в 5 000 000 уложится Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд: смущает конечно дорога рядом, но вроде этаж высокий |
|
| Автор: | Aloe [ 28 янв 2020, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Левушка0208, визуально мне нравится и квартира и дом. Район хороший, все рядом. Площадь для однушки солидная. Я бы посмотрела эту квартиру. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 янв 2020, 10:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 28 янв 2020, 17:38: если всем стояком в подъезде сделать перепланировку (перенести кухню в комнату), это будет считаться нарушением? можно будет узаконить? вот это как раз один из вариантов, когда это можно сделать... но только скорее всего не перепланировкой, а реконструкцией здания. немного другое согласование, исходные материалы, чуть сложнее чем перепланировка будет... |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 29 янв 2020, 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Левушка0208 писал(а) 28 янв 2020, 21:00: Владмамочки есть мнение по поводу дома и соответственно квартиры? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25077.html присматриваю квартиру в районе третьей рабочей, хочется в 5 000 000 уложится Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд: смущает конечно дорога рядом, но вроде этаж высокий Нормальный дом, теплый, сейчас там получше стало, ремонт в подъезде сделали и на лестнице, на этажах ремонта нет. Коридорного типа (как в 12ти этажках). Шум дороги будет слышно, но привыкните. Расположение удобное и не на сопке в тоже время. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 29 янв 2020, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Evgeniya! писал(а) 29 янв 2020, 10:46: Левушка0208 писал(а) 28 янв 2020, 21:00: Владмамочки есть мнение по поводу дома и соответственно квартиры? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25077.html присматриваю квартиру в районе третьей рабочей, хочется в 5 000 000 уложится Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд: смущает конечно дорога рядом, но вроде этаж высокий Нормальный дом, теплый, сейчас там получше стало, ремонт в подъезде сделали и на лестнице, на этажах ремонта нет. Коридорного типа (как в 12ти этажках). Шум дороги будет слышно, но привыкните. Расположение удобное и не на сопке в тоже время. конский ценник за однушку |
|
| Автор: | КВИНТА [ 29 янв 2020, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ВечноСонная писал(а) 29 янв 2020, 12:59: конский ценник за однушку На Нейбута в ж..е мира стоят однушки 32 кв.м по 4650
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 29 янв 2020, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Левушка0208, мне тоже квартира понравилась в целом, но плохо, что нет балкона за такую цену. Район хороший, все в пешей доступности. Опять же дом кирпичный, скорее всего теплый. Квартира чистая, заехали и живи, цена высоковата, но если Вы готовы отдать такие деньги за однушку, то смотрите дом, соседей, чистоту титула квартиры. КВИНТА не знаю что за дом Вы смотрите, но вот на Нейбута однушка за 4 млн. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 67439.html Да, там нужно доделать ремонт, но глобально все сделано уже. и это начало Нейбута, не конец. Конечно, можно найти и за 5500 однушку в конце Нейбута в новострое, но смысла утешать себя тем, что 5 млн. за однушку на 3 рабочей недорого, тоже не вижу. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 29 янв 2020, 13:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
КВИНТА писал(а) 29 янв 2020, 13:08: ВечноСонная писал(а) 29 янв 2020, 12:59: конский ценник за однушку На Нейбута в ж..е мира стоят однушки 32 кв.м по 4650 и что, тоже ненормально |
|
| Автор: | КВИНТА [ 29 янв 2020, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я и сказала это к тому, что цены конские и не обоснованные Допустим вот эта https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 78573.html Все что с балконами однушки у всех цена завышена https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 65559.html |
|
| Автор: | совесть есть [ 29 янв 2020, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
День добрый. Сидела год, ждала чего-то. Сейчас жалею, что не купила раньше. Как сильно за год выросла цена. Нужна кв. С более менее нормальным ремонтом, в нормальном районе. (нравиться 2ая речка) но рассмотрю все. Можно 1кв найти за3, 6млн?или 2х за 5,5 млн. Или уже все... |
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 янв 2020, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
скорее уже все... и это печально |
|
| Автор: | Aloe [ 29 янв 2020, 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лебедь белая писал(а) 29 янв 2020, 13:15: КВИНТА не знаю что за дом Вы смотрите, но вот на Нейбута однушка за 4 млн. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 67439.html Да, там нужно доделать ремонт, но глобально все сделано уже. и это начало Нейбута, не конец. Конечно, можно найти и за 5500 однушку в конце Нейбута в новострое, но смысла утешать себя тем, что 5 млн. за однушку на 3 рабочей недорого, тоже не вижу. слушайте, вам не кажется странным сравнивать народный проспект с нейбута в заданных условиях Левушка0208 указан район 3 рабочей, а не нейбута..я здесь живу и знаю примерно цены. ниже 4600 вряд ли удастся найти что-то, да и то это будут бебеня вроде Аллилуева. |
|
| Автор: | КВИНТА [ 29 янв 2020, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
По итогу получается, что 5 миллиов на третьей рабочей это еще ничего и квадратура хорошая
|
|
| Автор: | Aloe [ 29 янв 2020, 14:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
КВИНТА писал(а) 29 янв 2020, 14:31: По итогу получается, что 5 миллиов на третьей рабочей это еще ничего это много, но просто дешевле нет у нас в доме за 5600 долго продавалась однушка (35-36 м +большая лоджия), сейчас уже давно не вижу - продали.
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 29 янв 2020, 15:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
совесть есть, Хрущевку 2ку можно купить на Второй речке. Ну и все, пожалуй. Добавлено спустя 13 минут 26 секунд: Вот ещё есть: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 67914.html |
|
| Автор: | Innulika [ 29 янв 2020, 17:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
совесть есть писал(а) 29 янв 2020, 13:49: День добрый. Сидела год, ждала чего-то. Сейчас жалею, что не купила раньше. Как сильно за год выросла цена. Нужна кв. С более менее нормальным ремонтом, в нормальном районе. (нравиться 2ая речка) но рассмотрю все. Можно 1кв найти за3, 6млн?или 2х за 5,5 млн. Или уже все... Мне кажется можно, в панельных хрущевках, как на Кирова, Енисейской. Но скорее всего это будут либо 1ый, либо цокольный этаж. Но там есть удачные места, когда под окнами большие клумбы, машины не ставят. Мы в свое время там искали не дорогую однушку. И я поняла, что в том районе не все первые этажи надо бояться. Старая застройка, есть очень уютные придомовые территории. А цены за год прилично выросли. Мониторю трешки столетие-вторая речка-заря, около миллиона разница с тем, что было. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 29 янв 2020, 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, Да совсем не обязательно 1 или цоколь. За 5,5 и чуть дешевле есть выбор в хрущевка. Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды: Innulika писал(а) 29 янв 2020, 17:52: И я поняла, что в том районе не все первые этажи надо бояться Если дом не стоит на сопке, в них темно. Во-вторых, на первых этажах в хрущах очень часто живут алкаши. Или могут переехать туда в скором времени. Короче говоря, я б не рекомендовала. Лучше уж ремонт сделать самим постепенно |
|
| Автор: | Innulika [ 29 янв 2020, 18:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Согласна, двушку за 5,5 более реально получше этажность выбрать. Это я больше про однушку за 3,6 имела ввиду. |
|
| Автор: | совесть есть [ 29 янв 2020, 20:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Спасибо вам девочки за советы. Просмотрю все. ЦЕНЫ КОНЕЧНО сильно подскочили. Но ждать, что упадут смысла нет. Так, что будем искать. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 29 янв 2020, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
совесть есть писал(а) 29 янв 2020, 13:49: День добрый. Сидела год, ждала чего-то. Сейчас жалею, что не купила раньше. Как сильно за год выросла цена. Нужна кв. С более менее нормальным ремонтом, в нормальном районе. (нравиться 2ая речка) но рассмотрю все. Можно 1кв найти за3, 6млн?или 2х за 5,5 млн. Или уже все... Двушка за 5 200 000. Район хороший, сама тут живу, мне нравится) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35909.html |
|
| Автор: | Oks [ 29 янв 2020, 22:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Не зря значит мы вам тут советовали
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 30 янв 2020, 13:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Да, честно говоря, с трудом представляю, как бы я на отшибе жила
|
|
| Автор: | Лукерия [ 30 янв 2020, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 29 янв 2020, 21:53: Двушка за 5 200 00 двушка одно название 39 метров |
|
| Автор: | Хаска [ 30 янв 2020, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 30 янв 2020, 13:26: Первая мысль |
|
| Автор: | Муха в тапках [ 30 янв 2020, 16:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
39 квадратов за 5,2 млн????
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 30 янв 2020, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 30 янв 2020, 13:26: Ну простите, хоромы по другим ценам  Зато комнаты раздельные, и лоджия есть. Район хороший. Для семьи с детьми с детьми нормальный вариант, если детям отдельная комната нужна. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 30 янв 2020, 16:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня глаз дёргается от таких цен... Это 2% ипотека продавцов в неадекватное состояние привела? |
|
| Автор: | natalia1982 [ 30 янв 2020, 16:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 30 янв 2020, 16:29: У меня глаз дёргается от таких цен... Это 2% ипотека продавцов в неадекватное состояние привела? Не знаю как насчёт вторички, но застройщики вообще от жадности сдурели
|
|
| Автор: | Hanny [ 31 янв 2020, 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
39 квадратов за 5,2 млн, 2 раздельные комнаты, лоджия, 133 тысячи за квадрат. через полгода такая квартира будет стоить уже 5,5млн. а через год 5,8млн. так что тут бесполезно удивляться, если кто планирует брать недвижимость надо брать по этим ценам, дешевле я думаю не будет |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 31 янв 2020, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
natalia1982 писал(а) 30 янв 2020, 16:49: Палочка без ноля писал(а) 30 янв 2020, 16:29: У меня глаз дёргается от таких цен... Это 2% ипотека продавцов в неадекватное состояние привела? Не знаю как насчёт вторички, но застройщики вообще от жадности сдурели Во-во, все что, люди могли сэкономить на процентах, пойдет в прибыль застройщику. А тем кто под ипотеку 2% не подходит, шансов купить что-то стало еще меньше. |
|
| Автор: | Лукерия [ 01 фев 2020, 22:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Во видали, больнушечки, блин: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20752.html 20 метров в доме вонючке за 4 |
|
| Автор: | КВИНТА [ 02 фев 2020, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
И видимо НЕТ предела всему этому
|
|
| Автор: | Innulika [ 02 фев 2020, 17:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Скажите, а вот дом Луговая 59а, может кто-то поделится мнением? Я этот район вообще не рассматривала, но посмотрели сегодня дом, и вполне понравился. Кирпичный, на вид добротный. Площадь там хорошая, даже площадка есть детская. Стоит второй линией от дороги. |
|
| Автор: | Источник Счастья [ 02 фев 2020, 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika писал(а) 02 фев 2020, 17:34: Скажите, а вот дом Луговая 59а, может кто-то поделится мнением? Я этот район вообще не рассматривала, но посмотрели сегодня дом, и вполне понравился. Кирпичный, на вид добротный. Площадь там хорошая, даже площадка есть детская. Стоит второй линией от дороги. Свекровь у меня там жила , в прошлом году продали квартиру. Очень тёплые, сухие квартиры. Не знаю как трёшки, но вот в двушке комната -спальня мне не нравится узкая, длинная. Кухни 7 или 8 кв.м. Поликлиника детская в доме. Единственный минус, предомовая территория, все запаркованно машинами. |
|
| Автор: | Aloe [ 02 фев 2020, 19:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мы в поликлинику в этом доме ходим. Я бы не сказала, что там прям проблема с запаркованностью, всегда находим место для машины. По сравнению с нашим двором прям раздолье Innulika писал(а) 02 фев 2020, 17:34: Площадь там хорошая да, хорошая.. и планировка у 4-ком мне нравится) |
|
| Автор: | Innulika [ 02 фев 2020, 20:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Источник Счастья писал(а) 02 фев 2020, 18:14: Innulika писал(а) 02 фев 2020, 17:34: Скажите, а вот дом Луговая 59а, может кто-то поделится мнением? Я этот район вообще не рассматривала, но посмотрели сегодня дом, и вполне понравился. Кирпичный, на вид добротный. Площадь там хорошая, даже площадка есть детская. Стоит второй линией от дороги. Свекровь у меня там жила , в прошлом году продали квартиру. Очень тёплые, сухие квартиры. Не знаю как трёшки, но вот в двушке комната -спальня мне не нравится узкая, длинная. Кухни 7 или 8 кв.м. Поликлиника детская в доме. Единственный минус, предомовая территория, все запаркованно машинами. Там, как я поняла, поблизости нигде нет платных стоянок, поэтому всё паркуется вокруг дома. Но я уже и не мечтаю об отсутствии машин во дворе Сколько смотрим, везде картина одна..
|
|
| Автор: | совесть есть [ 02 фев 2020, 22:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Поставила 2кв в закладки, завтра хотела посмотреть. СЕГОДНЯ ЦЕНА НА 800000 ТЫС. руб поднялась..
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 02 фев 2020, 22:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
совесть есть, Офигеть…
|
|
| Автор: | Лукерия [ 02 фев 2020, 22:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
совесть есть, На каждую.на 800 000? Или это за обе) Первая цена какая была? |
|
| Автор: | Oliсa [ 03 фев 2020, 09:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
совесть есть писал(а) 02 фев 2020, 22:22: Поставила 2кв в закладки, завтра хотела посмотреть. СЕГОДНЯ ЦЕНА НА 800000 ТЫС. руб поднялась.. Помидоры же подорожали, вот и квартиры подтянулись
|
|
| Автор: | Лукерия [ 03 фев 2020, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 03 фев 2020, 09:36: Помидоры же подорожали, вот и квартиры подтянулись ну.. а то неприлично как то дорогие помидоры в дешевых халупах есть. А потом когда уже народ перестанет в семенковке халупы по бешеным ценам покупать ,и перейдет на столицу , . то и там цены подскочат.. И будет - рост цен на недвижимость на ДВ спровоциовал рост цен в столице Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: или это риелторы залетные пургу нагоняют.. кышь , убогие. |
|
| Автор: | Innulika [ 03 фев 2020, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Риэлторы ..Это просто песня какая-то.. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82650.html Звоню, интересует, какой этаж. До пятого, сообщает мне агент. Уточняю настойчиво, так как критично, второй или четвертый. Не сказала.. Ну да ладно думаю, спрашиваю, сколько собственников, давно ли в собственности. На том конце провода тишина, чувствую - напряжение в тоне беседы. Говорит, вы квартиру видели? Говорю, ну да, на фарпосте. Она мне - такое ощущение, что вы ее уже смотрели. С чего, решила, не пойму. Поясняю ей, что заранее отсекаю для себя варианты, где наследство, или дети собственники. Не трачу время на просмотры. Поэтому уточняю сразу всё это. И тут агент мне выдаёт: "Тогда вы мне не интересны!" Что это???? Я ей не интересна! Вот хозяйка медной горы просто, не меньше!
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 03 фев 2020, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, Нормально
|
|
| Автор: | Aloe [ 03 фев 2020, 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, она скорее всего сама не знала ответы на ваши вопросы, но в грязь лицом ударить не хотела, поэтому нашла такой "красивый" выход из ситуации Эта инфа я так понимаю была добавлена в объявление после вашего разговора Цитата: Прямая продажа. В собственности менее 5 лет. Один собственник. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ОТЛИЧНОГО РАЙОНА, ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА, ОТВЕТИМ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ, ЖДЕМ НА ПРОСМОТР!
|
|
| Автор: | Oliсa [ 03 фев 2020, 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika писал(а) 03 фев 2020, 13:37: И тут агент мне выдаёт: "Тогда вы мне не интересны!" Что это???? Я ей не интересна! Вот хозяйка медной горы просто, не меньше! Это значит, что есть подводные камни при продаже, возможно наследство. а вы их отсекаете). Вот она и решила не продам, так хоть повыделываюсь
|
|
| Автор: | Innulika [ 03 фев 2020, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ага, я тоже заметила, что объявление стало более подробным Но что-то желания поубавилось. Если сразу контакта не случилось, то не стоит ввязываться.
|
|
| Автор: | Лукерия [ 03 фев 2020, 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
собственник 1. 1 млн в договоре нынче не прокатит. Или все таки кадастровая или как ее, все таки ниже договорной и они ее не хотят писать (договорную). какие еще камни? и цена для хаты с камнями незаманчивая. |
|
| Автор: | belladonna [ 03 фев 2020, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
если нравится квартира, то какая разница-какие тараканы у агента? я бы вообще ее закатала
|
|
| Автор: | Oliсa [ 03 фев 2020, 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, Я хорошо знаю расположение этого дома, судя по виду из окна это максимум этаж третий. Крайне неудачно, низковато, солнце закрывает впереди стоящий дом, будет темно. Ну и окна выходят на оживленную трассу, весь шум и пыль от дороги будет у вас в гостях. |
|
| Автор: | Aloe [ 03 фев 2020, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Планировка хрень. Кухня маленькая, зал проходной. Дорого. А сейчас 3 года или 5 собственность без налога?..Я думала, что опять к трем вернулись. |
|
| Автор: | Oliсa [ 03 фев 2020, 14:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 03 фев 2020, 14:44: А сейчас 3 года или 5 собственность без налога?..Я думала, что опять к трем вернулись. 5 лет, если купили. 3 года если получили в наследство или в подарок от близкого родственника. |
|
| Автор: | Innulika [ 03 фев 2020, 15:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 03 фев 2020, 14:44: Планировка хрень. Кухня маленькая, зал проходной. Дорого. Согласна, но мне нужно найти минимум трёшку, в сумму 7500,край 7800. Ремонт, чтоб жить можно было первое время.И с хорошей транспортной доступностью, так как дети школьники. А вот выбор не радует в эту сумму. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 03 фев 2020, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika писал(а) 03 фев 2020, 15:41: Aloe писал(а) 03 фев 2020, 14:44: Планировка хрень. Кухня маленькая, зал проходной. Дорого. Согласна, но мне нужно найти минимум трёшку, в сумму 7500,край 7800. Ремонт, чтоб жить можно было первое время.И с хорошей транспортной доступностью, так как дети школьники. А вот выбор не радует в эту сумму. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51148.html |
|
| Автор: | Alivia [ 03 фев 2020, 21:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika писал(а) 03 фев 2020, 13:37: И тут агент мне выдаёт: "Тогда вы мне не интересны!" обалдеть видно у нее квартиры как пирожки раскупают, раз не хочет клиента себе
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 04 фев 2020, 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Мне кажется неплохой вариант в плане цена-качество. Главное, чтобы документы были в порядке. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 04 фев 2020, 10:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52440.html Как вариант не хотите посмотреть? Не совсем близко к остановке, конечно, но зато дом неплохой, рядом много школ, колледж двфу, детская поликлиника, в самом доме детский клуб. |
|
| Автор: | Tarja [ 04 фев 2020, 13:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вот вариант ещё: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12713.html |
|
| Автор: | vologdenia [ 04 фев 2020, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Tarja писал(а) 04 фев 2020, 13:42: Вот вариант ещё: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12713.html Ремонт "дизайнерский"
|
|
| Автор: | Лукерия [ 04 фев 2020, 14:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
vologdenia писал(а) 04 фев 2020, 14:31: Ремонт "дизайнерский" обычный хороший ремонт, аккуратный, явно не
|
|
| Автор: | ir-ma [ 04 фев 2020, 14:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
vologdenia писал(а) 04 фев 2020, 14:31: Tarja писал(а) 04 фев 2020, 13:42: Вот вариант ещё: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12713.html Ремонт "дизайнерский" При размещении объявления фарпост только три варианта предлагает-без ремонта, косметический и дизайнерский. Вот и выбирают для нормального ремонта единственно подходящий вариант. |
|
| Автор: | vologdenia [ 04 фев 2020, 14:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ir-ma писал(а) 04 фев 2020, 14:46: vologdenia писал(а) 04 фев 2020, 14:31: Tarja писал(а) 04 фев 2020, 13:42: Вот вариант ещё: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12713.html Ремонт "дизайнерский" При размещении объявления фарпост только три варианта предлагает-без ремонта, косметический и дизайнерский. Вот и выбирают для нормального ремонта единственно подходящий вариант. Кто-то так. А кто-то этот пункт не выбирает, а нормально в описании пишет, какой ремонт. По стратегии продаж лучше отметить чуть ниже пункт, чтобы покупатель порадовался, что квартира превосходит ожидания, чем выбрать явно завышенный вариант, и покупатель потом с этими завышенными ожиданиями плюсов и не увидит |
|
| Автор: | Aloe [ 04 фев 2020, 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Продают обычные люди, или (что еще хуже) риэлторы, а не боги маркетинга. Я не удивлюсь даже, что не все у нас в курсе, что означает слово "дизайнерский"
|
|
| Автор: | совесть есть [ 04 фев 2020, 21:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 02 фев 2020, 22:59: совесть есть, На каждую.на 800 000? Или это за обе) Первая цена какая была? За оду 2х квартиру по ул. Нейбута 57 Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Innulika писал(а) 03 фев 2020, 13:37: Риэлторы ..Это просто песня какая-то.. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82650.html Звоню, интересует, какой этаж. До пятого, сообщает мне агент. Уточняю настойчиво, так как критично, второй или четвертый. Не сказала.. Ну да ладно думаю, спрашиваю, сколько собственников, давно ли в собственности. На том конце провода тишина, чувствую - напряжение в тоне беседы. Говорит, вы квартиру видели? Говорю, ну да, на фарпосте. Она мне - такое ощущение, что вы ее уже смотрели. С чего, решила, не пойму. Поясняю ей, что заранее отсекаю для себя варианты, где наследство, или дети собственники. Не трачу время на просмотры. Поэтому уточняю сразу всё это. И тут агент мне выдаёт: "Тогда вы мне не интересны!" Что это???? Я ей не интересна! Вот хозяйка медной горы просто, не меньше!А мне риЭлтор сказала, с вашими деньгами в Мухосранске ищите.
|
|
| Автор: | belladonna [ 04 фев 2020, 21:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Цитата: с вашими деньгами в Мухосранске ищите. Шедеврально
|
|
| Автор: | Aloe [ 04 фев 2020, 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
| и смех, и грех
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 05 фев 2020, 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Риэлторы у нас прям клиентоориентированы. |
|
| Автор: | Лукерия [ 05 фев 2020, 11:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Evgeniya! писал(а) 05 фев 2020, 10:57: Риэлторы у нас прям клиентоориентированы. может их там как то специально учат вредительству... так они же продавцу а занчит и себе во вред работают. Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд: совесть есть писал(а) 04 фев 2020, 21:12: А мне риЭлтор сказала, с вашими деньгами в Мухосранске ищите. феерично А че за агентство , имя этого героя должны знать массы.Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30091.html эта что ли , 5,7 за нейбута с потолочной плиткой - тьфу! надо. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 05 фев 2020, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, В этом же доме двушки и по 5300 стоят. |
|
| Автор: | ksyushik [ 05 фев 2020, 23:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 05 фев 2020, 11:21: может их там как то специально учат вредительству... так они же продавцу а занчит и себе во вред работают. Искали квартиру в прошлом году. Нам риэлтор сказала, что по выходным она не работает и показывает квартиру только в будни Сами искали телефон хозяев через паспортный стол, что б договориться посмотреть в выходной и при дневном освещении.
|
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 06 фев 2020, 00:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне риелторы не давали встречаться и общаться с собственниками. Пришлось записки писать и в почтовый ящик скидывать. Три собственника, после личного общения, скинули в цене на 300/ 350/ 270 тысяч. Но у первых двух были проблемы с документами, в наследство только вступили. |
|
| Автор: | vologdenia [ 06 фев 2020, 09:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Во всех городах риэлторы, к сожалению, те еще прохвосты, но Владивосток и в этом вопросе впереди многих ( Деньги берут немалые, а качество их работы, к сожалению, часто ниже плинтуса( Про паспортный стол и записки в почтовый ящик - огонь! |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 фев 2020, 10:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 05 фев 2020, 11:21: может их там как то специально учат Это вряд-ли. Мы когда свою квартиру покупали нам тоже звезда попалась. Пыталась фары нам врубать типа или так как я скажу или вообще ни как после звонка директору агентства ситуация сильно изменилась короче сделку он до ума доводил.не думаю что агенство рады таким работникам, руководство просто не в курсе что они творят
|
|
| Автор: | Aloe [ 06 фев 2020, 11:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
vologdenia писал(а) 06 фев 2020, 09:44: Про паспортный стол и записки в почтовый ящик - огонь! почему огонь? вполне пригодно, чтобы выйти на хозяев |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 06 фев 2020, 11:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А в паспортном столе дают телефоны?
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 06 фев 2020, 12:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Жемчужный микс писал(а) 06 фев 2020, 10:37: руководство просто не в курсе что они творят иногда, к сожалению, и само руководство такое же. Не помню название уже агентства, на Овчинникова был офис у них, тетка хабалка, увешанная золотом. Она же директор, она же вела сделки моих покупателей. Даже покупатели к концу сделки поняли, что совершили большую ошибку и надо было со мной работать напрямую, а не верить тете, которая выписку из БТИ не могла сделать нормальную и переделывала ее 2 раза и оба раза неверно и сделка чуть не сорвалась по срокам.
|
|
| Автор: | vologdenia [ 06 фев 2020, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, Огонь, Бомба - в смысле круто)))) Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: Aloe, огонь |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 11 фев 2020, 09:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ЦБ опять понижает ключевую ставку. Снижения цен на квартиры ждать не приходится.
|
|
| Автор: | Innulika [ 12 фев 2020, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, по Сипягина 30 может кто-то подсказать? Как дом и район? |
|
| Автор: | Виза [ 13 фев 2020, 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
про агенства здесь,а то затеряется Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости |
|
| Автор: | Smollik [ 13 фев 2020, 10:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, дом хороший, кирпич. солнечная сторона, если окна на море. во дворе темно. первый этаж - частный дс. относительно тихая часть района. детские площадки, магазины рядом. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 13 фев 2020, 12:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika писал(а) 12 фев 2020, 13:33: Девочки, по Сипягина 30 может кто-то подсказать? Как дом и район? Живем на Сипягина, 22, в целом район мне нравится. Выехать в центр легко на ОТ, много автобусов, на остановке стоим обычно максимум 5 минут. Правда, вам до остановок дольше идти. От пробок тоже особо не страдаем. Садики в районе малокомплектные, если вам актуально. Нам не предложили даже для 6-летки места. Максимально близко - 31 на Светланской,5, пошли туда. Старший ходит в 39 школу школу, проблем нет, школа очень простая, без понтов, ничего плохого сказать не могу. Дворы в районе есть, больше для малышни, конечно. Летом много детей собирается на Морозова,5 возле дома творчества, там большая площадка. Магазинов вроде хватает, Самбери опять же и все, что рядом с ним. Минус района, на мой взгляд, его какая-то общая неухоженность - мусор, разбитые тротуары, заборы страшные. Нет улицы, по которой просто было бы приятно пройтись, вечером, например. Из плюсов, конечно, то, что море недалеко. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 13 фев 2020, 13:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 13 фев 2020, 12:07: Минус района, на мой взгляд, его какая-то общая неухоженность - мусор, разбитые тротуары, заборы страшные. Нет улицы, по которой просто было бы приятно пройтись, вечером, например. мне кажется, что это минус почти всех районов за редким исключением.
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 фев 2020, 21:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 29 янв 2020, 21:53: совесть есть писал(а) 29 янв 2020, 13:49: День добрый. Сидела год, ждала чего-то. Сейчас жалею, что не купила раньше. Как сильно за год выросла цена. Нужна кв. С более менее нормальным ремонтом, в нормальном районе. (нравиться 2ая речка) но рассмотрю все. Можно 1кв найти за3, 6млн?или 2х за 5,5 млн. Или уже все... Двушка за 5 200 000. Район хороший, сама тут живу, мне нравится) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35909.html О, 100 тыщ скинули
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 19 фев 2020, 22:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 85339.html Ржу. Утеплена и остеклена лоджией. Большой плюс - переделана в двухкомнатную. Я сейчас живу в такой квартире. Не представляю, как из нее двухкомнатную слепить так, чтобы то было плюсом))) Это отличная однушка, на одного человека. Не надо из говна лепить конфетки) |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 фев 2020, 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я там вообще двушку не вижу. Там кухня и комната. |
|
| Автор: | winona2007 [ 19 фев 2020, 23:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985, Где 7 м, там наверное маленькая комнатка |
|
| Автор: | Лимончелла [ 19 фев 2020, 23:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
winona2007 писал(а) 19 фев 2020, 23:14: Где 7 м, там наверное маленькая комнатка 7 метров то лоджия. она шиканая. я свою квартиру ради нее купила) Эти 7 метров не входят в метраж. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 19 фев 2020, 23:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
winona2007 писал(а) 19 фев 2020, 23:14: Яська1985, Где 7 м, там наверное маленькая комнатка Это понятно, но во второй-то никакой полноценной комнаты нет. Кухня с диваном Двушка это все-таки изолированная кухня и две изолированные комнаты.
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 20 фев 2020, 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 19 фев 2020, 23:22: winona2007 писал(а) 19 фев 2020, 23:14: Яська1985, Где 7 м, там наверное маленькая комнатка Это понятно, но во второй-то никакой полноценной комнаты нет. Кухня с диваном Двушка это все-таки изолированная кухня и две изолированные комнаты.Сейчас модно говорить - евродвушка.
|
|
| Автор: | Лукерия [ 20 фев 2020, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я вообще не понимаю зачем менять шило на мыло и делать из кухни комнату и из комнаты кухню, остаешься при том, что и было. Только гемор и незаконная перепланировка. Я тоже перекроила. Однако от большой комнаты отчекрыжен небольшой участок под кухню , а в саму эту комнату дверь и в бывшую кухню тоже. Тоже плохо, но хоть два изолированных комнаты. Меня только огорчает совсем уж мелкоскопический размер бывшей кухни, ныне комнаты. Но это проектировщику надо было руки оторвать за планировку 81 серии в общем и целом. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 фев 2020, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 20 фев 2020, 12:42: Но это проектировщику надо было руки оторвать за планировку 81 серии в общем и целом прежде чем такое заявлять - почитайте историю архитектуры, в частности про хрущевско-брежневское время, на замену чему приходили эти дома.... прям как-то обидело вот этот вот |
|
| Автор: | Лукерия [ 20 фев 2020, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, хз на замену чему, но делать пожарный выход из квартиры в квартиру- это верх ума и сообразительности. тем более 81 серия это уже помоложе брежневок и хрущей |
|
| Автор: | Be-ba [ 20 фев 2020, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 20 фев 2020, 13:02: тем более 81 серия это уже помоложе брежневок и хрущей Насколько помоложе? 81 серия -дома постройки 70-х годов |
|
| Автор: | БаSяня [ 20 фев 2020, 20:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 20 фев 2020, 13:02: но делать пожарный выход из квартиры в квартиру- это верх ума и сообразительности. это вы тем людям расскажите, которые с 9 этажа от пожара по нему спасались. и еще вы не забывайте про другое время: люди квартиры даже на ночь не всегда запирали, ключи даже в городе лежали под ковриком, и их же оставляли соседям на всякий случай |
|
| Автор: | Oreshka [ 24 фев 2020, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
  https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69317.html |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 24 фев 2020, 13:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oreshka писал(а) 24 фев 2020, 12:52: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69317.html Очень приятные детские воспоминания вызвала эта "бабушкина" квартира. И ковры на стенах, и люстра с пластмассовыми висюльками, и, особенно, наклейки на кафеле в ванной. Помню в своем детстве клеила аналогичные наклейки своей бабушке на кафель в кухне. Чистенькая добрая квартира, искренне желаю хозяевам ее поскорее продать. |
|
| Автор: | Лукерия [ 24 фев 2020, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня, Куда они там спасались, эти двери заделаны, зачтавлены «стенками» и люди, живущие с момента сдачи дома, вообще не в курсе откуда и зачем эти двери. В коммунальных квартирах еще такое покатит, так речь не про них. |
|
| Автор: | РыжаяКэт [ 24 фев 2020, 16:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oreshka писал(а) 24 фев 2020, 12:52: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69317.html Тоже хочу отметить, что квартира не вызвала отторжения. Пожалуй, ностальгию... Увидела, кстати, знакомую люстру (висела сначала у нас в зале, потом в прихожей). |
|
| Автор: | Хаска [ 24 фев 2020, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
И более менее адекватная цена. Квартира не загажена. Чуть скинуть и уйдет моментом |
|
| Автор: | Miss Furia [ 24 фев 2020, 20:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Свежее наследство, не иначе |
|
| Автор: | Хаска [ 24 фев 2020, 20:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 24 фев 2020, 20:33: Свежее наследство, не иначе Что в этом плохого? Бывает такое наследство, что не зайти без блевоты, пусть даже и вчера случившееся |
|
| Автор: | Виза [ 24 фев 2020, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 24 фев 2020, 20:33: Свежее наследство, не иначе ой,уже и похоронили А вариант дети забрали,в другой город поехала не рассматривается? Кроме смерти у пожилых людей масса вариантов продавать квартиру. |
|
| Автор: | Лимончелла [ 24 фев 2020, 22:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 24 фев 2020, 20:43: Что в этом плохого? Бывает такое наследство, что не зайти без блевоты, пусть даже и вчера случившееся Я искала квартиру. мне агент показывала. В кухне сложена посуда, в комнате вещи - явно после поминок. Даже рассматривать не стала. Когда на кухне куча помытых рюмочек на подносе. Возможно, хорошая квартира. но ...
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 24 фев 2020, 23:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ПочтиСчастливая, РыжаяКэт, Согласна
|
|
| Автор: | Tarja [ 25 фев 2020, 06:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, кто-нибудь живет/жил на Харьковской 10? Интересует, холодно ли там в трешках, учитывая, что практически вся квартира выходит на север? И как обстоит дело с отоплением? |
|
| Автор: | Агата К. [ 25 фев 2020, 15:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Tам есть уголок детский, не обязательно что кто то помер )может жила семья молодая с бабушкой, решили разменять |
|
| Автор: | Декабристка [ 26 фев 2020, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла писал(а) 24 фев 2020, 22:30: в комнате вещи - явно после поминок. Даже рассматривать не стала. Когда на кухне куча помытых рюмочек на подносе. Возможно, хорошая квартира. но ... А что такого? Может, умерла бабушка, люди не вечны. Мне кажется, во всех квартирах хрущевках кто- то умирал. Из- за только этого не покупать ? У нас квартира второй год продаётся, тоже перешла по наследству от бабушки, очень приличная Семья жила. Может, поэтому долго продаётся? ... я бы в первую очередь проверила, кто тут жил, а не то, умер кто- то или нет. |
|
| Автор: | belladonna [ 26 фев 2020, 11:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 37887.html емое, лепнина
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 26 фев 2020, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 26 фев 2020, 11:18: емое, лепнина дама в шляпе???? имхо - фотообои с 3д эффектом... не более |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 26 фев 2020, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 26 фев 2020, 11:18: Меня больше смущает унитаз, который на входе стоит. |
|
| Автор: | sanvitalia [ 26 фев 2020, 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Evgeniya! писал(а) 26 фев 2020, 11:26: Меня больше смущает унитаз, который на входе стоит. +100 Можно было и унитаз подобрать компактнее, и не оставлять такую длинную гофру. Я когда делала ремонт, мой мастер вообще отпилил кусок чугунной трубы, чтобы поставить короткую гофру и унитаз утопить можно дальше от двери. Хотя у меня вообще раздельный туалет. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 26 фев 2020, 16:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 26 фев 2020, 11:18: Фотообои, конечно, но это ладно. Крайне скромная площадь, 1 этаж, хрущевка, балкона нет, санузел совмещенный, полстены в зале отгрызли зачем-то, видимо, чтобы лучше слышать, что в туалете происходит... И 6,8 млн!!!
|
|
| Автор: | Beldam [ 26 фев 2020, 21:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 27 янв 2020, 08:10: Karambol писал(а) 26 янв 2020, 23:26: В тему одной из квартир выше. Это Питер И это нормальная практика в старых домах. Ванны нет. Ставят в кухне Мы летом смотрели квартиру на Гороховой (это самый центр. Около адмиралтейства) , я не смогла удивиться молча, агент удивился в ответ моей серости: в Питере это в порядке вещей Мы когда искали квартиру в Париже там в точь точь квартиры. Только все в одной комнате душ, кухня, диван за дверью из дсп туалет и за все это они хотели 50 тыс за 10 дней. |
|
| Автор: | ГалВяч [ 26 фев 2020, 22:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 26 фев 2020, 16:38: belladonna писал(а) 26 фев 2020, 11:18: Фотообои, конечно, но это ладно. Крайне скромная площадь, 1 этаж, хрущевка, балкона нет, санузел совмещенный, полстены в зале отгрызли зачем-то, видимо, чтобы лучше слышать, что в туалете происходит... И 6,8 млн!!! Обычная хрущёвка, никто там ничего не отгрызал, Такова изначальная планировка. Кроме цены - ничего такого уж страшного и необычного в этой квартире нет |
|
| Автор: | belladonna [ 26 фев 2020, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Меня эта женщина на стене пугала бы всякий раз |
|
| Автор: | ГалВяч [ 26 фев 2020, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 26 фев 2020, 22:11: Меня эта женщина на стене пугала бы всякий раз Женщина - самая незначительна проблема , заменил обои и все дела.Не, ну не исключён вариант, что продавцы потом наведаются, проверят - на месте ли тетка (к нам продавец приходила, под предлогом забрать какие то квитанции - плакала, что обои ее красивые убрали )
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 26 фев 2020, 22:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 26 фев 2020, 16:38: полстены в зале отгрызли зачем-то, видимо, чтобы лучше слышать Ничего не отгрызли. Планировка такая изначально. |
|
| Автор: | Vita 22 [ 26 фев 2020, 22:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Стоимость очень завышена, но посуточная сдача в найм данного жилья отобьет свои деньги раньше, чем ипотека. Все условия есть, первый этаж, центр, ау приезжие. Поверьте их много. У меня в подъезде на первом этаже, квартира не простаивает никогда. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 27 фев 2020, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ГалВяч писал(а) 26 фев 2020, 22:08: Кроме цены - ничего такого уж страшного и необычного в этой квартире нет Ну я и пишу о несоответствии цены и квартиры. Даже по меркам Владивостока. В доме, где я живу, трешка недавно продавалась, вполне приличная, с балконом и видом на море, район примерно тот же и за те же 7 млн. А дом еще и поновее, 80-х годов. Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду: ГалВяч писал(а) 26 фев 2020, 22:16: к нам продавец приходила, под предлогом забрать какие то квитанции - плакала, что обои ее красивые убрали
|
|
| Автор: | Яська1985 [ 27 фев 2020, 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 26 фев 2020, 22:36: Яська1985 писал(а) 26 фев 2020, 16:38: полстены в зале отгрызли зачем-то, видимо, чтобы лучше слышать Ничего не отгрызли. Планировка такая изначально. Ну изначально всегда же ставятся межкомнатные двери. А тут такой проход широченный. Хотя, может, двери двойные были. |
|
| Автор: | Ольха [ 27 фев 2020, 12:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 27 фев 2020, 11:22: тут такой проход широченный. Хотя, может, двери двойные были. там просто такой широкий проем, нет ни каких дверей |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 27 фев 2020, 12:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ГалВяч писал(а) 26 фев 2020, 22:16: продавцы потом наведаются, проверят - на месте ли тетка (к нам продавец приходила, под предлогом забрать какие то квитанции - плакала, что обои ее красивые убрали ) Капец,вот народ волшебный на всю голову
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 27 фев 2020, 13:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Яська1985 писал(а) 27 фев 2020, 11:22: Ну изначально всегда же ставятся межкомнатные двери. А тут такой проход широченный. Хотя, может, двери двойные были. В половине хрущей в двушках такая планировка. Ничего там не меняли. |
|
| Автор: | ГалВяч [ 27 фев 2020, 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ольха писал(а) 27 фев 2020, 12:27: Яська1985 писал(а) 27 фев 2020, 11:22: тут такой проход широченный. Хотя, может, двери двойные были. там просто такой широкий проем, нет ни каких дверей В этом широком проеме есть двери по его бокам - одна в кухню, другая напротив неё - в коридор (тк коридор микроскопический, многие эта дверь убирают) |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 28 фев 2020, 12:39 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 | ||
Горын-Горыныч писал(а) 27 фев 2020, 13:31: Яська1985 писал(а) 27 фев 2020, 11:22: Ну изначально всегда же ставятся межкомнатные двери. А тут такой проход широченный. Хотя, может, двери двойные были. В половине хрущей в двушках такая планировка. Ничего там не меняли. и в трешках тоже Добавлено спустя 33 секунды: у мужа мама в трехкомнатной живет, проем аналогичный Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды: и на плане этот же проем
|
|||
| Автор: | AnRe [ 01 мар 2020, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual ...набор витрин для гостиной выполненный из красного дерева, комод под TV, так же выполнен на заказ из красного дерева...И сколько ж эта мебель стоит?
|
|
| Автор: | Aranea [ 02 мар 2020, 00:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
AnRe писал(а) 01 мар 2020, 22:33: ...набор витрин для гостиной выполненный из красного дерева, комод под TV, так же выполнен на заказ из красного дерева... И сколько ж эта мебель стоит? А вся остальная мебель - штамповка. По красному дереву до сих пор тащатся мужчины 60-х г рождения. Для них это прям шик
|
|
| Автор: | Чуткая [ 19 мар 2020, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
AnRe, Мне глаз резанул потолок, ну вот зачем люди делали такой
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 19 мар 2020, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кто цены анализировал? Подъема нет? на фоне нестабильности в стране. |
|
| Автор: | Marusya Klimova [ 19 мар 2020, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Тоже интересно. Подписана на квартиры в своем районе, так вчера чуть глаз не выпал от хрущевской однушки 32 кв м с перепланировкой (перенос мокрой зоны) за 4.9 млн Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд: Район Столетия. Даже не Центр. |
|
| Автор: | Innulika [ 19 мар 2020, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я присматриваю квартиры примерно с августа. В избранном много квартир добавленных еще с тех пор. Подъём есть, и существенный. То, что осенью можно было купить нам за 7млн, 7200, сейчас продается за 8 +-. Также еще квартиры снимают с продажи. Вот буквально посмотрели пару квартир, взяли денёк на принятие решения, а агент звонит, сообщает, что хозяева на 2 мес снимают квартиру с продажи. Ипотека уже одобрена, 2 мес из 4ех прошли. Варианта нет подходящего. И я уже наверно в панике, так как свою то квартиру продали, и деньги в рублях. Хапать что попало сейчас на пике морально не готова, в доллары - уже поздно. Вот.. Короче, крик души
|
|
| Автор: | Marusya Klimova [ 19 мар 2020, 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika писал(а) 19 мар 2020, 11:51: Я присматриваю квартиры примерно с августа. В избранном много квартир добавленных еще с тех пор. Подъём есть, и существенный. То, что осенью можно было купить нам за 7млн, 7200, сейчас продается за 8 +-. Также еще квартиры снимают с продажи. Вот буквально посмотрели пару квартир, взяли денёк на принятие решения, а агент звонит, сообщает, что хозяева на 2 мес снимают квартиру с продажи. Ипотека уже одобрена, 2 мес из 4ех прошли. Варианта нет подходящего. И я уже наверно в панике, так как свою то квартиру продали, и деньги в рублях. Хапать что попало сейчас на пике морально не готова, в доллары - уже поздно. Вот.. Короче, крик души Понимаю Вас. Были в подобной ситуации в конце 2014 года. Планировали расширение. Свою кв выставили через агенство на продажу. Покупатель нашелся быстро. Нашу кв авансировал. Мы начали активно смотреть себе вариант. И как на зло продавцы или снимали с продажи, или значительно повышали цену. Мы были в панике. Не хотелось остаться с детьми на улице. Несмотря на то что уже выписались из кв и на все уговоры риелтора о том, что вариант нужный найдется, отказались от сделки. Когда ажиотаж прошел, мы спокойно через 10 мес продали свою кв и нашли отличный вариант для себя. Обе сделки проводились одновременно. Как-то так. |
|
| Автор: | Пионерка [ 19 мар 2020, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Evgeniya!, Изучаю фарпост уже пару недель, мы в поисках гостинки (24кв.м). Гостинка без ремонта, на Кр. Знамени 133, продавец (ч.л.) поднял с 2 500 000 на 250 000, объява висит;. Вот реальный пример продажи: выставили гостинку на Сельской (2600 000) во вторник днем, я позвонила предложили просмотр на среду , но вторыми в очереди. Итог: нам в просмотре отказали, т.к.ее забрали первая пара без раздумий.
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 19 мар 2020, 15:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, Вы Вторую речку не рассматриваете? Район удобный, если в семье дети. Инфраструктура вся есть и ценник не такой конский, как Первая речка, Эгершельд и т.д. |
|
| Автор: | Виза [ 19 мар 2020, 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сейчас,как и при любой нестабильности, одни будут задирать цены,другие хватать что есть,пока ипотека не подорожала |
|
| Автор: | Innulika [ 19 мар 2020, 16:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 19 мар 2020, 15:47: Innulika, Вы Вторую речку не рассматриваете? Район удобный, если в семье дети. Инфраструктура вся есть и ценник не такой конский, как Первая речка, Эгершельд и т.д. Я её как раз очень рассматриваю, не хотелось влезать в старые дома. Рассматривали несколько квартир на Русской и Кирова, 83 серию. Вот там и сняли с продажи. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 20 мар 2020, 09:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Innulika, Снеговая падь не интересна? |
|
| Автор: | Innulika [ 20 мар 2020, 13:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Пока нет, не очень удобен этот район нам. Но там тоже не хило так ценник задрали. В избранном была у меня трешка на Щетининой 3. На 450 тыс выросла. А висит уже долго, за старую цены желающих не нашли, приняли видимо решение поднять цену.
|
|
| Автор: | belladonna [ 14 апр 2020, 01:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ветка молчит)) никто на чёрный день не прикупает?деньги обесцениваютсяДобавлено спустя 6 минут: Я тут 3 недели присматриваюсь, не могу на просмотр попасть, цена привлекательная. Звоню, пишу, как говорю посмотреть и поторговаться?) мне отвечают( на 5 звонок)- живу в крае, 2 маленьких детей никак вырваться не могу. Интересно, Квартира пустая, об’явление даёте, то есть намерение есть продать, а показать не можете найти человека? Что делать- то, как планируете? Ждать, когда маленькие дети вырастут? И тут обратила внимание, фамилия у дамы( в об’явлении это Ник ее на Фарпост) уж больно знакомая... поиск дал инфу про неё, тут отзывы были. Хочу все же выяснить, в чем прикол
|
|
| Автор: | Стеша [ 14 апр 2020, 03:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ждут, когда народ понадёжнее просядет и цены снизит. |
|
| Автор: | Marusya Klimova [ 14 апр 2020, 08:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я вторичку не рассматриваю. Жду старта продаж в ЖК Легенда на Гамарника и 3 очередь ЖК Изумрудный на Второй речке. Интересна цена за квадрат. А то после ввода экскроу-счетов и ДВ ипотеки боюсь даже студия будет не по карману
|
|
| Автор: | elena007 [ 14 апр 2020, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну цены за квадрат в новостройках сейчас совсем не радуют. Тоже очень ждала старт продаж на Кирова 31. Застройщик Новый дом. Они стоят Изумрудный, построили Александрит и т.д. Цены на квартиры в ранее возведенных домах были довольно приемлемы. Но теперь однушка 43 квадрата стоит 6 млн 300. И это на стадии котлована. Самые дешевые квартирки около 5 млн. с видом на придомовую дорогу и полным отсутствием солнечного света. Квартиры без отделки. Подумала я, и решила, что такое мне не надо. Хотя может застройщик умерит аппетиты, если брать не будут. |
|
| Автор: | Лукерия [ 14 апр 2020, 12:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза писал(а) 19 мар 2020, 15:59: Сейчас,как и при любой нестабильности, одни будут задирать цены,другие хватать что есть,пока ипотека не подорожала Щас ситуация более оригинальная, чем когда доллар рос. На ипотечников надежды нет, остались только те, кто хочет вложить имеющееся .. но их наверное единицы нынче. Да и вообще -по таким ценам на кв на дв-это уже сомнительный вклад. Ну это мое мнение. Так что желающим продать халупу втридорога в кризис-скорее всего облом. |
|
| Автор: | Хаска [ 14 апр 2020, 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 14 апр 2020, 12:28: Виза писал(а) 19 мар 2020, 15:59: Сейчас,как и при любой нестабильности, одни будут задирать цены,другие хватать что есть,пока ипотека не подорожала Щас ситуация более оригинальная, чем когда доллар рос. На ипотечников надежды нет, остались только те, кто хочет вложить имеющееся .. но их наверное единицы нынче. Да и вообще -по таким ценам на кв на дв-это уже сомнительный вклад. Ну это мое мнение. Так что желающим продать халупу втридорога в кризис-скорее всего облом. Согласна с тобой по всем пунктам |
|
| Автор: | belladonna [ 14 апр 2020, 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Увели из- под носа((( нормальную такую халупу. 3 чел устроили аукцион Добавлено спустя 29 секунд: Людей с наличкой больше, чем вы думаете) |
|
| Автор: | Лукерия [ 14 апр 2020, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Ту, которая с двумя детьми в крае? )) Видать, цена была ну очень привлекательная.) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 14 апр 2020, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Это за что нынче такой ажиотаж? В последнее время перестала мониторить ценник. Знакомый хочет двушку 45 метров за 5,2 млн. купить на Столетии..Нормально, мне кажется
|
|
| Автор: | Стеша [ 14 апр 2020, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
4 человека? |
|
| Автор: | Урания [ 14 апр 2020, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Marusya Klimova писал(а) 14 апр 2020, 08:37: Я вторичку не рассматриваю. Жду старта продаж в ЖК Легенда на Гамарника и 3 очередь ЖК Изумрудный на Второй речке. Интересна цена за квадрат. А то после ввода экскроу-счетов и ДВ ипотеки боюсь даже студия будет не по карману Мы также ждали старта продаж в ЭкоСити во втором доме, в первом на котловане не успели, а сейчас в первом достроенном доме кв от 11 млн там. И дождались вчера анонсировали цены, посмотрели - офигели 99 кв в доме, которого нет от 11 млн также. В чем прикол, вообще не поняла. Если у меня есть 11млн зачем мне ждать 3 года? За эти же деньги в соседнем доме стоят готовые кв.Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: Эти кв пол года назад стоили от 8 млн, нормально так подросли цены
|
|
| Автор: | Marusya Klimova [ 14 апр 2020, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Урания писал(а) 14 апр 2020, 13:01: Мы также ждали старта продаж в ЭкоСити во втором доме, в первом на котловане не успели, а сейчас в первом достроенном доме кв от 11 млн там. И дождались вчера анонсировали цены, посмотрели - офигели 99 кв в доме, которого нет от 11 млн также. В чем прикол, вообще не поняла. Если у меня есть 11млн зачем мне ждать 3 года? За эти же деньги в соседнем доме стоят готовые кв. Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: Эти кв пол года назад стоили от 8 млн, нормально так подросли цены По моим наблюдения на рынке недвижимости действует правило: завтра всегда дороже, чем вчера. Поэтому на снижение цен не надеюсь. Цена может топтаться на месте, но чтобы вниз пошла, не замечала. Но я больше мониторю застройщиков. |
|
| Автор: | Лукерия [ 14 апр 2020, 17:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
а что так можно? (с) как так продают с аукциона на фарпосте : https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 89948.html |
|
| Автор: | Виза [ 14 апр 2020, 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, на фарпосте только объявление разместили,а сами торги на МЭТС. Реализация имущества должников |
|
| Автор: | belladonna [ 14 апр 2020, 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 14 апр 2020, 12:52: belladonna, Ту, которая с двумя детьми в крае? )) Видать, цена была ну очень привлекательная.) Ага. Да, я проворонила, но на повышение уже не пошла, с повышением цена обычная Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 14 апр 2020, 12:53: belladonna, Это за что нынче такой ажиотаж? В последнее время перестала мониторить ценник. Знакомый хочет двушку 45 метров за 5,2 млн. купить на Столетии..Нормально, мне кажется Ну кого не волнуют щедрые 6% банков, предпочитают в недв вложить, пока не взлетел ценник( а он взлетит вслед за долл и проч) |
|
| Автор: | Стеша [ 14 апр 2020, 21:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 14 апр 2020, 19:30: пока не взлетел ценник( а он взлетит вслед за долл и проч) Куда он взлетит? Кто покупать будет? В Москве дешевле. |
|
| Автор: | Хаска [ 14 апр 2020, 21:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 14 апр 2020, 12:41: Увели из- под носа((( нормальную такую халупу. 3 чел устроили аукцион Добавлено спустя 29 секунд: Людей с наличкой больше, чем вы думаете) Нужно ещё просчитать сколько их будет через год |
|
| Автор: | outlaw [ 15 апр 2020, 00:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Marusya Klimova писал(а) 14 апр 2020, 08:37: Я вторичку не рассматриваю. Жду старта продаж в ЖК Легенда на Гамарника и 3 очередь ЖК Изумрудный на Второй речке. Интересна цена за квадрат. А то после ввода экскроу-счетов и ДВ ипотеки боюсь даже студия будет не по карману Вы про дом рядом с Гамарника 18? |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 15 апр 2020, 09:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Интересно. А ипотеки сейчас дают? И вообще, росреестр сделки проводит
|
|
| Автор: | belladonna [ 15 апр 2020, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Evgeniya!, все работают, да. только дольше, архитектура на дома-памятники теперь 3 недели свои бумажки готовят, Росреестр тоже сроки увеличил Добавлено спустя 39 секунд: Стеша писал(а) 14 апр 2020, 21:28: Куда он взлетит? Кто покупать будет? В Москве дешевле. в Москве тоже не прибиты цены |
|
| Автор: | Ольха [ 15 апр 2020, 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Evgeniya! писал(а) 15 апр 2020, 09:45: Интересно. А ипотеки сейчас дают? И вообще, росреестр сделки проводит все работает, Сбербанк так точно, у нас покупатель по ипотеке, правда она одобрена еще месяц назад у нее. 9 апреля подписали договор, 14 апреля Росреестр зарегистрировал, 15 деньги получили. |
|
| Автор: | Marusya Klimova [ 15 апр 2020, 13:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 15 апр 2020, 00:22: Вы про дом рядом с Гамарника 18? Да. Я давно к этому месту присматриваюсь))) Еще когда года 4 назад там собирались строить ЖК Гагарин, но дальше проекта дело не пошло... Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду: Стеша писал(а) 14 апр 2020, 21:28: Куда он взлетит? Кто покупать будет? В Москве дешевле. Каждый год и каждый кризис находятся люди, которые недоумевают от цен на недвижимость. А они растут невзираю на недоумения. И будут покупать, куда ж деваться. |
|
| Автор: | сайонара [ 15 апр 2020, 20:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Добрый вечер. Кто что может сказать про дом Кипарисовая, 4? Буду благодарна |
|
| Автор: | Ольха [ 15 апр 2020, 21:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
сайонара писал(а) 15 апр 2020, 20:21: Кто что может сказать про дом Кипарисовая, 4? дом, как дом, ни чего плохого сказать не могу. в доме ТСЖ, всегда чисто, снег еще не начал идти, а дворники уже убирают, стоит общедомовой счетчик на тепло, счета приходят небольшие за отопление. плохо, что проезд узкий перед домом, сложно разъезжаются. школа в двух шагах, строят за домом новый садик. |
|
| Автор: | сайонара [ 15 апр 2020, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ольха писал(а) 15 апр 2020, 21:00: сайонара писал(а) 15 апр 2020, 20:21: Кто что может сказать про дом Кипарисовая, 4? дом, как дом, ни чего плохого сказать не могу. в доме ТСЖ, всегда чисто, снег еще не начал идти, а дворники уже убирают, стоит общедомовой счетчик на тепло, счета приходят небольшие за отопление. плохо, что проезд узкий перед домом, сложно разъезжаются. школа в двух шагах, строят за домом новый садик. садик там уже оч давно законсервирован. Смущает одно-что нет площадки возле дома детской, что ветра и до остановок далеко. А так квартира оч понравилась в доме этом. |
|
| Автор: | Ольха [ 15 апр 2020, 21:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
сайонара писал(а) 15 апр 2020, 21:04: садик там уже оч давно законсервирован. Смущает одно-что нет площадки возле дома детской, что ветра и до остановок далеко. садик недавно строить начали, детская площадка прям напротив дома, почти все гуляют на школьном стадионе, зимой каток заливают, до остановки 10 минут, 15 ползком квартира не 4-х комнатная понравилась? |
|
| Автор: | сайонара [ 15 апр 2020, 21:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ольха писал(а) 15 апр 2020, 21:09: сайонара писал(а) 15 апр 2020, 21:04: садик там уже оч давно законсервирован. Смущает одно-что нет площадки возле дома детской, что ветра и до остановок далеко. садик недавно строить начали, детская площадка прям напротив дома, почти все гуляю на школьном стадионе, зимой каток заливают, до остановки 10 минут, 15 ползком квартира не 4-х комнатная понравилась? Да, именно она..что-то знаете может о ней? |
|
| Автор: | katirinka [ 21 апр 2020, 09:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Доброе утро. В одном доме продаются две двухкомнатные квартиры на 5 этаже причем. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88126.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 53049.html Ищу себе в этом районе примерно по этой стоимости. Поделитесь мнениями, пожалуйста, какую бы себе выбрали? Может есть информацию у кого об этом доме? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 21 апр 2020, 10:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka писал(а) 21 апр 2020, 09:23: Поделитесь мнениями, не про этот дом, но про похожий, про квартиру на 5 этаже в доме с плоской совмещенной кровлей.... У друга была такая квартира... летом невозможно находиться дома - кровля раскаляется и от потолка жаром пышет... открытые окна не спасают, ибо дом так же рядом с трассой и вонища выхлопом в окна |
|
| Автор: | katirinka [ 21 апр 2020, 10:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 21 апр 2020, 10:05: летом невозможно находиться дома - кровля раскаляется и от потолка жаром пышет... А кондёр разве не поможет? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 21 апр 2020, 11:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну была я там в гостях давненько, тогда кондиционеры не были такой банальностью как сейчас... но и если он есть и справляется - по сравнению с квартирой в том же доме, но этажом ниже, расход электричества на кондиционер будет гораздо больше... в общем - экономия семейного бюджета иногда важна ))) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 апр 2020, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka, В первой ремонт в ванной ушатанный. Пусть скидку дают
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 21 апр 2020, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 21 апр 2020, 11:19: по сравнению с квартирой в том же доме, но этажом ниже, расход электричества на кондиционер будет гораздо больше... в общем - экономия семейного бюджета иногда важна ))) а что кондеры ставят только на последних этажах? по мне так в нашем городе кондер такая же необходимость как и титан. но вообще некоторые конечно и без титана обходятся, экономят
|
|
| Автор: | Baby doll [ 21 апр 2020, 12:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Первый и последний этажи и так-то очень сомнительный вариант, а в хрущевке я бы вообще такое не рассматривала. |
|
| Автор: | Oliсa [ 21 апр 2020, 12:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka писал(а) 21 апр 2020, 09:23: Доброе утро. В одном доме продаются две двухкомнатные квартиры на 5 этаже причем. Мои знакомые и родственники жили в хрущах по последних этажах. Не скажу, чтоб от крыши как то особо нагревались, это скорее зависит от стороны света, куда окна выходят. Минусы пятого этажа хрущей скорее в том, что без лифта чапаешь с любым грузом. В данном доме я бы смотрела куда окна выходят. По фото такое впечатление, что в соседний дом, а это мало приятно. Ну и если с детьми, то надо обратить внимание где там площадки, как с детьми гулять. Я была около этих домов, на первый взгляд гулять негде, какая жалкая лужайка и тут же придомовая дорога. |
|
| Автор: | belladonna [ 21 апр 2020, 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я бы с удовольствием жила на самом верхнем, в своём доме. У нас они самые дорогие |
|
| Автор: | Вредиска [ 21 апр 2020, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
живу много лет на верхнем этаже - по мне - лучше не придумать - никто по голове не прыгает, не заливает, по площадке посторонние не шастают, даже если на дороге дом - опять преимущество - чем выше, тем меньше пыли в окна. при жаре крыша нагревается - это есть такое, но кондишка прекрасно справляется с этой проблемой...насчет хождения пешком - да, кто этого не любит - для того проблемка, конечно ...но мы наоборот думаем - движение только на пользу - если специально спортом не занимаешься, то фитнес этакий поневоле не даст атрофироваться задним конечностям -опять плюс
|
|
| Автор: | Лукерия [ 21 апр 2020, 12:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 21 апр 2020, 12:09: Минусы пятого этажа хрущей скорее в том, что без лифта чапаешь с любым грузом. пятый не 16 й. ну в хруще наверное 5 лучше чем 1 всяко |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 21 апр 2020, 12:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вредиска, Верхний этаж-это клёво Единственное,если прорвёт трубу-вниз топить много В этом плюс первого этажа Ну и у нас 12 этаж,на днях отключали свет планово-хорошо никуда не надо было идти
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 21 апр 2020, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 21 апр 2020, 12:43: ну в хруще наверное 5 лучше чем 1 всяко а чем 1й в хруще отличается от 1го в той же свечке? ну или в другом доме? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 21 апр 2020, 13:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Жемчужный микс писал(а) 21 апр 2020, 11:54: а что кондеры ставят только на последних этажах? блин... "чукча не читатель?" в одно и то же время, в одном и том же доме в квартире на 4 этаже и на 5 под плоской крышей температура в квартире будет разная, иногда - сильно разная.... и охладить с 25-27 или с 30-35 градусов - где кондиционер маслать будет сильнее, дольше и потратит больше электроэнергии???? мой коммент был только об этом... а так да - кондер решает проблему и на любом этаже, кто ж поспорит |
|
| Автор: | Лукерия [ 21 апр 2020, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Жемчужный микс, хрущи старее и шанс, что там подвал вонючее - выше. ну и прочие коммуникации в силу ветхости, если будут в доме течь - то на голову 1 го этажа. ну и 5 в хрущевке, хоть и последний, но не такой уж и высокий, например, для меня 12 - это предел этажности)) вот если бы выбирать между 1 м и 25 , выбрала бы 1. |
|
| Автор: | Baby doll [ 21 апр 2020, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 21 апр 2020, 12:18: Я бы с удовольствием жила на самом верхнем, в своём доме. У нас они самые дорогие В свежих и относительно свежих домах класса повыше комфорта, они всегда самые дорогие. Тут речь не о таких. |
|
| Автор: | Oliсa [ 21 апр 2020, 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия писал(а) 21 апр 2020, 12:43: пятый не 16 й. А что, у нас в 16этажках лифта нет? Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: Надо просто всё взвешивать, готовы или нет любой груз всегда носить на 5й этаж пешком |
|
| Автор: | Яська1985 [ 21 апр 2020, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Жили так 10 лет, правда, не совсем хрущ, дому сейчас 30 лет. Ничего не нагревалось, обычная квартира. Но при ремонте крыши что-то нам накосячили и стал плесневеть угол((( Вообще на 5 этаже, мне кажется, самый большой косяк, если будет топить с крыши. А так... Ну и пешочком по лестнице ходить на любителя. Хотя да, бодрит. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 апр 2020, 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У нас последние годы такое лето, что ещё дождись, чтобы крыша нагрелась. Муж тоже настаивал сразу везде кондишен поставить, но вот не вижу в нем острой необходимости. Текущая крыша может действительно стать проблемой. Особенно если капитального ремонта дома давно не было. Надо смотреть внимательно в каждом случае. |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 апр 2020, 17:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 90603.html Никто сюда еще не добрался? Что там у них с документами, может, есть информация? |
|
| Автор: | katirinka [ 07 май 2020, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Добрый день. Какие у кого прогнозы про рынок недвижимости наш? Сейчас денег особо у людей нет. Цены стоят. Продавцы торгуются плохо. Ждёт ли нас резкое повышение? Или может наоборот? Ищу на в одной речке за 5-5.5 млн 2х комнатную, на стороне Давыдова. Кутузова тоже рассмотриваю. Только 1, 5 этаж хрущевки в основном. В ужасном состоянии |
|
| Автор: | Innulika [ 07 май 2020, 13:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka писал(а) 07 май 2020, 12:31: Добрый день. Какие у кого прогнозы про рынок недвижимости наш? Сейчас денег особо у людей нет. Цены стоят. Продавцы торгуются плохо. Ждёт ли нас резкое повышение? Или может наоборот? Ищу на в одной речке за 5-5.5 млн 2х комнатную, на стороне Давыдова. Кутузова тоже рассмотриваю. Только 1, 5 этаж хрущевки в основном. В ужасном состоянии Я присматривала квартиру с июля , трешку. Всё, что висело у меня в избранном - либо продано, либо ценник поднялся на 150-450 тыс. Есть одна квартира, на которую хорошо скинули. Но там семейная ситуация подталкивает. Остальные- только вверх. |
|
| Автор: | katirinka [ 10 май 2020, 17:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
В чем прикол таких объявлений? https://domclick.ru/card/sale__flat__1165693455 Цена не завышена и не занижена. Разместили в феврале, в мае подняли цены на 150 тысяч. Но телефон либо не доступен, либо не отвечают. И агенство недвижимости какое-то закрытое либо тоже не существующее. Я так понимаю, смысл фейковых объявлений - заполучить звонок покупателя и начать предлагает ему что-то другое. Ну так по крайней мере точно в Сочи. Либо искусственно завышение цены, что бы продать свою настоящую в этом же доме. Но тут ни один ни второй вариант не подходит |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 10 май 2020, 19:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 38569.html Как Вам такой вариант? Дорого? Мне больше нравится, чем хрущевка. В своё время довольно долго искали квартиру в районе Русской-Давыдова. Ничего не смогли выбрать: либо метраж маленький и старый фонд, либо ценник конский. Пришлось расширять географию поиска. Сейчас не жалею. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 10 май 2020, 20:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, О,я тоже просматривала,на эту квартиру обратила внимание.Мне прям очень нрачится и ценник приемлимый. |
|
| Автор: | Valensia_b [ 13 май 2020, 20:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 10 май 2020, 20:10: Мне прям очень нрачится и ценник приемлимый. и мне понравилась и квартира и цена
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 13 май 2020, 21:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Не могу понять, что понравилось. Три клетушки, площадь мизерная. Ремонт дикий, такое сочетание цветов
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 май 2020, 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла, Планировка,ремонт.На вкус и на цвет
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 май 2020, 21:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лимончелла, А Вы помониторьте ценник в этом районе и посоветуйте что-нибудь лучше и дешевле. |
|
| Автор: | katirinka [ 14 май 2020, 07:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 13 май 2020, 21:27: Лимончелла, А Вы помониторьте ценник в этом районе и посоветуйте что-нибудь лучше и дешевле. Цена действительно хорошая на эту квартиру для второй речки. Местоположение очень оттолкнуло, даже на просмотр не захотелось идти. Очень длинный и узкий проезд к дому, на две высоких свечки парковка авто на 6 авто только. Очень малюсенький пяточок, дом на высокой сопке, с которой резко вниз идёт лестница. Конечно никаких площадок. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 14 май 2020, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka писал(а) 14 май 2020, 07:18: Горын-Горыныч писал(а) 13 май 2020, 21:27: Лимончелла, А Вы помониторьте ценник в этом районе и посоветуйте что-нибудь лучше и дешевле. Цена действительно хорошая на эту квартиру для второй речки. Местоположение очень оттолкнуло, даже на просмотр не захотелось идти. Очень длинный и узкий проезд к дому, на две высоких свечки парковка авто на 6 авто только. Очень малюсенький пяточок, дом на высокой сопке, с которой резко вниз идёт лестница. Конечно никаких площадок. Ухоженная придомовая территория, всегда есть место для парковки. Инфо из объявления
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 май 2020, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Evgeniya!, Так-то зелень во дворе,деревца,я просто знаю этот дом.Про парковку,конечно,загнули
|
|
| Автор: | katirinka [ 14 май 2020, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 14 май 2020, 12:31: Evgeniya!, Так-то зелень во дворе,деревца,я просто знаю этот дом.Про парковку,конечно,загнули Когда я там была на пятаоке было 7 авто, больше физически не вмещается - три около подъезда лицом и по две сбоку квадратиком. И 7ая авто перекрыла выезд к мусорке. Такую бы квартиру, которая расположена на Давыдова, купила бы сразу. Без торга) |
|
| Автор: | Элен@ [ 22 май 2020, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 00370.html это сейчас нормально считается? Или много просят? 125 тыс метр
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 22 май 2020, 17:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 22 май 2020, 16:15: это сейчас нормально считается? Или много просят? 125 тыс метр Я бы не купила, по мне очень дорого. Ремонта нет, балкона нет. Второй этаж, окна в решетках. Для меня вообще нет плюсов |
|
| Автор: | mamo [ 22 май 2020, 18:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Рядом жд дорога, Депо-углем топят, будет не пыль в квартире, а сажа. |
|
| Автор: | Элен@ [ 22 май 2020, 18:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
спасибо |
|
| Автор: | Oliсa [ 22 май 2020, 18:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Этот дом очень неудачно расположен. Военное шоссе практически перед спуском к улице Снеговая. С одной стороны депо рядом. И С другой - практически рядом с домом идёт оживленная дорога, а судя по виду из окна, окна выходят как раз на дорогу, киоски с автотоварами и жд пути. Про школы оптимистично написано, что рядом две штуки. Только умолчали, что до этих школ идти не менее 10-15 минут круто вверх |
|
| Автор: | brisso [ 22 май 2020, 19:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 22 май 2020, 18:15: Про школы оптимистично написано, что рядом две штуки. Только умолчали, что до этих школ идти не менее 10-15 минут круто вверх До 67 школы (Жигура 52-а) между домами идти 5 минут, но через 2 опасных, нерегулируемых перехода. Сам дом неплохой, но под окнами дорога и жд.пути. Что касается (не)адекватности цены, то в прошлом году, на Жигур 50 на 1 этаже угловую двушку 45 кв., с видом на отвратный склон продали за 5,5 млн. |
|
| Автор: | felicitas [ 22 май 2020, 20:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Добрый день. Пожалуйста, если не сложно, подскажите реальную рыночную цену. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 56893.html |
|
| Автор: | Oliсa [ 22 май 2020, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso писал(а) 22 май 2020, 19:20: До 67 школы (Жигура 52-а) между домами идти 5 минут, но через 2 опасных, нерегулируемых перехода. Между домами, но вверх. И не 5 минут, а не меньше 10. 5 минут разве что бегом. Я там ходила очень часто. Добавлено спустя 8 минут 19 секунд: brisso писал(а) 22 май 2020, 19:20: Что касается (не)адекватности цены, то в прошлом году, на Жигур 50 на 1 этаже угловую двушку 45 кв., с видом на отвратный склон продали за 5,5 млн. Это продавцам крупно повезло или квартира была просто конфетка. В прошлом году на Жигура 50 несколько месяцев висела двушка на втором или третьем этаже с видом на отвратный склон за 5200 или 5300, не помню уже точно. А потом я просто перестала следить там за квартирами). Ну и трудно эти дома сравнивать. Жигура 50 - 81 серия, Но расположение несопоставимо удачнее. Военное шоссе 27 расположен крайне неудачно. |
|
| Автор: | Элен@ [ 23 май 2020, 20:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
а вот такая, цена как? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03170.html |
|
| Автор: | mamo [ 23 май 2020, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
К этому дому нет подъезда на машине. Окна на север, солнце только утром попадает в квартиру. Цена завышена, дома уже старые, но кирпичные, тёплые. Остановка и рынок под окном. Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды: Элен@, Если только сможете решить вопрос по узакониванию тех этажа, сделаете себе двух уровней квартиру. |
|
| Автор: | Aloe [ 23 май 2020, 21:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 23 май 2020, 20:04: нормальная цена квартира симпатичная, просторная, с хорошим видом с лоджии
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 май 2020, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Нормальная квартира под сдачу. Вы же не для проживания смотрите? mamo, Времена 90-х прошли, когда можно было запросто узаконить присоединее общего имущества всего дома...Сейчас в своей собственной квартире фиг перепланировку согласуешь... |
|
| Автор: | Элен@ [ 24 май 2020, 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
да, сейчас техэтаж согласовать нереально детям выбираем квартиру, какое-то время сами там жить будут, потом сдавать вообще хотела найти однокомнатную до 4 млн но, похоже, те времена ушли
|
|
| Автор: | Просто_девушка [ 24 май 2020, 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 23 май 2020, 20:04: а вот такая, цена как? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03170.html Мне кажется, или за ночь цена выросла на эту квартиру? |
|
| Автор: | Элен@ [ 24 май 2020, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
нет, так и было 4,8 млн |
|
| Автор: | Капуцин [ 24 май 2020, 12:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
mamo писал(а) 23 май 2020, 20:27: К этому дому нет подъезда на машине это про Ульяновскую? есть там подъезд на машине, и с парковками все в порядке |
|
| Автор: | Aloe [ 24 май 2020, 13:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 24 май 2020, 12:36: вообще хотела найти однокомнатную до 4 млн но, похоже, те времена ушли ну 40 кв. за 4 млн точно не купишь..я 6 лет назад и в пригороде почти за эту цена продала |
|
| Автор: | Crazy Smile [ 24 май 2020, 21:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 23 май 2020, 20:04: а вот такая, цена как? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03170.html Хорошие эти квартиры на баме, в кирпичных домах Ульяновская и Тухачевского, и район очень удобный, но вот под сдачу -это такой район сильно на любителя. И по документам эта квартира не 40 метров, скорее всего лоджию шестиметровую добавили к площади. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 май 2020, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Crazy Smile, Точно, тогда перебор с ценой. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 25 май 2020, 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Crazy Smile писал(а) 24 май 2020, 21:56: но вот под сдачу -это такой район сильно на любителя. кому как... двое знакомых сдали квартиры на БАМе буквально за считанные дни |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 25 май 2020, 10:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, Согласна. Нормальный обжитый район и сдаётся нормально. Добавлено спустя 26 секунд: А так-то все районы на любителя. |
|
| Автор: | Асенька* [ 28 май 2020, 01:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки, что Вы скажите по этому объявлению: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 65499.html квартиру выставили мы, без цели нагреться на покупателях. Изучив ценник по району поставили по нижней границе. Ниже наверное уже подозрительно будет выглядеть. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 28 май 2020, 08:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
| 144 за квадрат - низшая граница Не осуждаю конкретного продавца. В общем шоке от стоимости жилья |
|
| Автор: | belladonna [ 28 май 2020, 09:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
более-менее приличные 1ки уже давно перевалили за 4, даже убогие районы,а чем центрее, тем ближе к 6. это я ессно про старые дома Добавлено спустя 5 минут 18 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 32432.html какой ушлый кто-то, пристроился |
|
| Автор: | poli-kiri [ 28 май 2020, 09:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Снаружи на павильон овощи-фрукты похож ))) Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд: Асенька*, По большому счету, какая разница кто что тут скажет?! Мнение реального покупателя важнее, деньги у него. |
|
| Автор: | belladonna [ 28 май 2020, 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
poli-kiri писал(а) 28 май 2020, 09:29: Снаружи на павильон овощи-фрукты похож ))) а мне дворницкую напомнил, как раньше в доходных домах питера баре строили для прислуги. "В конурку пятого жилья вошел один чиновник бедный..." В Питере, кстати, тоже ушлые товарищи бывшие дворницкие в апартаменты-и туристам сдают
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 28 май 2020, 10:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Асенька* писал(а) 28 май 2020, 01:35: Девочки, что Вы скажите по этому объявлению: по мне так нормально... ценник на однушки действительно давно перевалили за 4млн... а тут вариант с нормальным, аккуратным и спокойным ремонтом. я лично сама ищу картиру "купил и сразу жить", те такой вариант ремонта меня бы лично очень устроил.. ноу нас часто состояние "сильно после запойной бабушки" продают как супер-элитное жилье... |
|
| Автор: | Aloe [ 28 май 2020, 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Асенька* писал(а) 28 май 2020, 01:35: я тоже от цены не в обмороке тот, кто частенько бывает на фарпосте, не удивится)...вообщем, нормальная цена за вашу квартиру по сравнению с другими предложениями.. хороший район, чистенько, думаю быстро продадите удачи!
|
|
| Автор: | Oliсa [ 28 май 2020, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Асенька*, На Котельникова в доме 16этажке продали однушку, переделанную в двушку за 4.5 млн. Там квартира конфетка и ушла влет. Шесть просмотров в первый же день и на следующий день уже преддоговор заключили. Я так поняла, что ценятся такие однушку, переделанные в двушки, хотя это и невозможно узаконить. Ну и дом там поновее. У вас единственное, что может вызвать вопросы - последний этаж, без тех этажа. Но я бы пока оставила эту цену и посмотрела на покупателей, как будут реагировать. |
|
| Автор: | Асенька* [ 28 май 2020, 13:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Спасибо девочки, пусть у всех сложится жилищный вопрос наилучшим образом
|
|
| Автор: | Агата К. [ 28 май 2020, 13:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 28 май 2020, 09:48: poli-kiri писал(а) 28 май 2020, 09:29: Снаружи на павильон овощи-фрукты похож ))) а мне дворницкую напомнил, как раньше в доходных домах питера баре строили для прислуги. "В конурку пятого жилья вошел один чиновник бедный..." В Питере, кстати, тоже ушлые товарищи бывшие дворницкие в апартаменты-и туристам сдают У нас в доме сквозные подъезды, так вот кто то вымутил себе подъезд с одной стороны и сделал там квартиру ...и ещё продавали на фарпосте, это вообще жесть ) и как они это сделали я до сих пор не понимаю ))) |
|
| Автор: | poli-kiri [ 28 май 2020, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агата К., 4прям захотелось документы посмотреть на эту жилплощадь))) |
|
| Автор: | винтаж [ 28 май 2020, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Агата К. писал(а) 28 май 2020, 13:13: кто то вымутил себе подъезд с одной стороны и сделал там квартиру Я такую парикмахерскую на Эгершельде знаю |
|
| Автор: | poli-kiri [ 28 май 2020, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Магазин Каприз на Светланской 117 давным давно в сквозном проходе обосновался. Если не знать историю дома, можно ничего и не заметить, как всегда там был |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 49782.html давненько стоит совсем не в рынке или очень на любителя 1й этаж?
|
|
| Автор: | Oliсa [ 28 май 2020, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Посмотри, тут не просто первый этаж, а цоколь, и с одной стороны дом упирается в склон, значит от него постоянная сырость. А с другой стороны, судя по виду из окна, окна выходят прямо в припаркованные и проезжающие мимо машины. Ещё и обычная дорога тут же рядом. Очень и очень на любителя и очень дорого за такое расположение. |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 17:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa, а какая тогда стоимость нормальна? Там нет сырости |
|
| Автор: | Oliсa [ 28 май 2020, 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Знаю, что за 5500 продали отличную двушку 83 серии на Шилкинской, на первом этаже. Окна выходят очень удачно, не проезжей дороги и ходят очень мало. За 5200 не могут продать двушку 83 серии на Шилкинской, так же первый этаж, но окна выходят примерно также. Вот и подумай, за сколько ты готова терпеть цоколь со всеми вытекающими + придомовую дорогу на уровне окна + тут же рядом обычную . Я знаю, что этот вариант для жизни многие даже рассматривать не будут.
|
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 18:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну я думаю, надо не только на этаж и серию смотреть это же моя квартира, 15 лет в ней прожила и с большим трудом нашла место, куда действительно хочу переехать, и тоже на первый этажЦоколь - это просто строительный термин, в данном случае не имеющий никакого значения. Надо мной же квартиру никто не назовет квартирой на первом этаже... Квадратура, планировка, состояние - никак не на 5,2 все-таки |
|
| Автор: | Хаска [ 28 май 2020, 18:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Дом старый и первый этаж. Для себя я бы не рассматривала такой вариант |
|
| Автор: | belladonna [ 28 май 2020, 18:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@,Я так понимаю нет интереса? Так о чем речь, покупатели голосуют рублем, но для начала хотя бы интересом. Снижать, с шагом 100, или 50,пока стабильно не начнут смотреть не просто зеватели.. что ещё скажешь тут |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 19:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 28 май 2020, 18:53: Дом старый и первый этаж. Для себя я бы не рассматривала такой вариант для себя не рассматривала бы - это понятно, а выше была пятиэтажка 68года и особо старой ее никто не счел Этот дом 54го года Вряд ли он хуже панелек семидесятых годов, по мне так даже лучше - высокие потолки, мало соседей, толстые стены Что на любителя, бесспорно, ну и что за 5,2 любителей станет в разы больше)) Любители именно старого фонда ведь тоже есть, соседи на моем этаже купили однушку 45м2, переделанную в 2хкомн за 4,5 млн в 2014м или 2015м Добавлено спустя 5 минут 57 секунд: belladonna писал(а) 28 май 2020, 18:56: Элен@,Я так понимаю нет интереса? Так о чем речь, покупатели голосуют рублем, но для начала хотя бы интересом. Снижать, с шагом 100, или 50,пока стабильно не начнут смотреть не просто зеватели.. Смотрят, и даже два покупателя было пару месяцев назад, одновременно Одни с наличкой и беременной девушкой, хотели купить "прям сейчас", а нам было рановато, хотели летом продавать, и вторая семья - ждали одобрения ипотеки и их очень устраивал срок переезда летом. В итоге отказали первым и стали ждать вторых - а им ипотеку такую не дали, я подумала, ну и ладно, потом продадим, не горит пока. А тут нечаянно нашла новую квартиру, теперь и новострой на продаже, и эта, и нужно ту забирать, пока не продалиХотя там тоже первый, надеюсь конкурентов мало будет )) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 28 май 2020, 19:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Может написать для начала, что возможен торг? Квартиры все продаются рано или поздно, вопрос цены. |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 19:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
о, точно конечно, возможен торг)) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 28 май 2020, 19:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, А какой район выбрали для себя? |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Санаторную. Мы не ищем легких путей) |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 28 май 2020, 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Мы тоже пригород с мужем смотрели долго. Но у нас одна машина в семье, решили, что с доставкой детей не разрулим
|
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 19:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я надеюсь на помощь электрички)) ну и машины две, да и ребенку 11й год, недолго возить осталось |
|
| Автор: | Oliсa [ 28 май 2020, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Я так и подумала, что твоя. Ты смотришь на своё, родноё. А я говорю с точки зрения постороннего. Старый дом, цоколь, первый этаж - это то, что отпугнет. И серию я написала намеренно, потому что категория, покупающая вторичку, рассматривает серии и 83 серия ценится за счёт более менее удачной планировки и более менее новизны. Ну и если б я была неправа, то квартира давно бы продалась. |
|
| Автор: | belladonna [ 28 май 2020, 20:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@Реальных покупателей и не было, за полгода? Те, которые с ипотекой, отказали, это лирика. А те кто хотел сразу за нал- цена была эта же? Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды: Все минусы это тоже ерунда, все продаётся, минусы компенсируются ценой. Цоколь - это минус 20% от среднего Этажа всегда был Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд: Наверняка при покупке тоже брали дешевле же среднего |
|
| Автор: | Oliсa [ 28 май 2020, 21:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 28 май 2020, 19:09: Любители именно старого фонда ведь тоже есть, Есть и я таких знаю. Но вот любителей окон прям на дорогу я не знаю)). Я даже не знаю любителей первого этажа, обычно его покупают либо с целью сэкономить либо для пожилых людей. Ну, если не горит и надеешься, что найдётся ценитель, то отчего бы и не подождать). Цены растут, возможно через годик другой, эта цена будет очень привлекательной). А пока замени фото, где машина смотрит прямо в окно). Добавлено спустя 53 секунды: belladonna писал(а) 28 май 2020, 21:00: Все минусы это тоже ерунда, все продаётся, минусы компенсируются ценой. Цоколь - это минус 20% от среднего Этажа всегда был Да, минусы всегда компенсируются ценой. |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 21:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 28 май 2020, 21:00: Элен@Реальных покупателей и не было, за полгода? Те, которые с ипотекой, отказали, это лирика. почему лирика? Мы уже договор заключили и проавансировали, а с наличкой реально хотели купить, на 100тыс дешевле а вот еще старый фонд вдоль дороги, правда не первый, а последний этаж https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 37384.html belladonna писал(а) 28 май 2020, 21:00: Наверняка при покупке тоже брали дешевле же среднего мы брали в состоянии готовом к ремонту как новострой, все вынесено когда. Сестра говорила, что очень дорого и она никогда бы такую не купила, сейчас говорит, что дешево продаю ))Oliсa писал(а) 28 май 2020, 21:01: Я даже не знаю любителей первого этажа ну вот я, похоже, из таких )) всю жизнь на первых, тут 5й в кои то веки купила и опять на первый в итоге собираюсь)) |
|
| Автор: | outlaw [ 28 май 2020, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
poli-kiri писал(а) 28 май 2020, 13:15: Агата К., 4прям захотелось документы посмотреть на эту жилплощадь))) а норм все с документами, не сомневайтесь, подмазали кого надо. У меня свекровь на Луговой живет на 1 этаже. Под ней в цокольном этаже в моем детстве (90ые) был клуб, а сейчас там жилая квартира. Присвоили ей номер, после последней на 9 этаже. Говорят, главный архитектор сделал своей племяннице подарок, а та и рада стараться, лоджию сделала самодельную с выходом на улицу, шито-крыто. |
|
| Автор: | belladonna [ 28 май 2020, 21:27 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 | ||
Вот в таком месте пожалуй, 1 этаж- это плюс))
|
|||
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 21:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, однозначно |
|
| Автор: | Хаска [ 28 май 2020, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Ну это далеко не вдоль дороги Но продавцы слегка не в себе |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 21:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
в смысле не вдоль? Там еще ближе дорога и дом ниже |
|
| Автор: | Лукерия [ 28 май 2020, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 28 май 2020, 21:32: Но продавцы слегка не в себе Не то слово |
|
| Автор: | Oliсa [ 28 май 2020, 21:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 28 май 2020, 21:08: а с наличкой реально хотели купить, на 100тыс дешевле Надо было беременной продавать. У неё гормоны в голове и она думала, как удобно будет коляску вывозить, а далее мозг уже не работал Добавлено спустя 49 секунд: belladonna писал(а) 28 май 2020, 21:27: Вот в таком месте пожалуй, 1 этаж- это плюс)) Так тут наверное все три этажа одних хозяев) |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
вот кстати с коляской реально очень удобно, и с великами тоже
|
|
| Автор: | Oliсa [ 28 май 2020, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 28 май 2020, 21:08: а вот еще старый фонд вдоль дороги, правда не первый, а последний этаж https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 37384.html Продавцы разные бывают . Я встречала людей, которые совершенно неадекватно выставили цену, потому что считали, что их ремонт, качество ремонта и вложенная в него душа этого стоит. В соседнем доме люди выставили на продажу квартиру, она висит уже лет шесть минимум. Они переодически поднимают цену на неё
|
|
| Автор: | Элен@ [ 28 май 2020, 21:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну приятно же людям осознавать себя владельцами многомиллионного состояния
|
|
| Автор: | Aloe [ 28 май 2020, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 28 май 2020, 21:55: Я встречала людей, которые совершенно неадекватно выставили цену, потому что считали, что их ремонт, качество ремонта и вложенная в него душа этого стоит. половина людей, выставляющих квартиры на фарпосте, такие
|
|
| Автор: | Oliсa [ 28 май 2020, 22:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, Ну там были совершенно выдающиеся персонажи, они показывали всю документацию на ремонт, все проекты. А ремонту если что 10 лет было и всё это хранились) |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 29 май 2020, 07:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 28 май 2020, 21:27: Вот в таком месте пожалуй, 1 этаж- это плюс)) ну еще бы это как на базе отдыха, где похожие домики, всегда стараемся первый этаж брать, правда это конечно же не сравнимо
|
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 10:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
о, соседи-конкуренты подтянулись https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 63012.html а этот дом бывшая общага-коммуналка, с деревянными перекрытиями, в подъезде страх божий Правда, тут отдельный вход сделан и в общий подъезд не нужно заходить Они как просят, много? Кстати их окна "над цоколем" максимум на 15 см выше моих, я там каждый день мимо прохожу |
|
| Автор: | Oliсa [ 29 май 2020, 10:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Ты тут на форуме хочешь убедить, что поставила адекватную цену на свою кв? Ты не нас убеждай, а покупателей нам то что Адекватная цена - купят, слишком высокая - надо ждать свою беременную
|
|
| Автор: | Виза [ 29 май 2020, 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, так и площадь на треть больше и цена за метр гораздо ниже.По состоянию равноценно.Если в страшный подъезд заходить не нужно,то при наличии желания жить в таких домах на первом этаже и ограниченных средствах конкурентную квартиру быстрее продадут. |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 10:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 29 май 2020, 10:38: Ты тут на форуме хочешь убедить, что поставила адекватную цену на свою кв? а, в смысле мне на форуме уже сказали, что моя цена неадекватна? Oliсa, нет, я услышала, что не могу объективно оценить "свое, родное", и стала смотреть по сторонам, неродное оценивать)) а разброс такой дикий , гостинки по 3 млн
|
|
| Автор: | Oliсa [ 29 май 2020, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Разброс дикий. Как ставят цены - люди смотрят на то, за сколько продают квартиры в их районе. Не учитывая, что на фарпост висит висяк и на самом деле неизвестно сколько висит эта квартира. А те, что продали - их же нет на фарпосте. Наверняка "конкуренты" и цену за твою кв учли. Поэтому надо ориентироваться не только на фарпост, но на спрос. За полгода нет покупателей, значит снижай потихоньку и жди реакции. Если есть время и желание, можно поступить по методу дрома - поднять цену, бывает выстреливает. Подняла цену, подождала неделю и если нет реакции, то снизила. Но есть опасность, что покупатели, которые мониторят кв в твоём районе и отслеживпют, решат что продавец не продать хочет, а поиграться и пообщаться
|
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза писал(а) 29 май 2020, 10:46: так и площадь на треть больше и цена за метр гораздо ниже ого, не заметила, что там 77 квадратов Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд: Oliсa писал(а) 29 май 2020, 10:55: Если есть время и желание, можно поступить по методу дрома - поднять цену, бывает выстреливает. классный способ
|
|
| Автор: | Oliсa [ 29 май 2020, 11:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Так у твоих конкурентов отдельный вход, можно в страшный подъезд не заходить). |
|
| Автор: | Яська1985 [ 29 май 2020, 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, У вас очень симпатичная квартира, если бы я сейчас искала, обязательно бы внимание обратила. Ну и по мне тоже лучше в старом доме (но, желательно, крепком), чем в человейнике на 25 этаже Я вот только про этот район ничего не знаю.
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 29 май 2020, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Думаю, сейчас спрос на квартиры снизился в связи с пандемией, так что если вам срочно, то снижайте, а если не горит, то ждите. |
|
| Автор: | Tutsa [ 29 май 2020, 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 28 май 2020, 18:49: Ну я думаю, надо не только на этаж и серию смотреть Квадратура, планировка, состояние - никак не на 5,2 все-таки Когда речь идёт о цоколе, важен сам цоколь. В первую и главную очередь. И покупают цоколь в основном из-за цены. То есть стоимость такой квартиры должна быть Существенно ниже, чтобы привлечь покупателя. Существенно - это стоит один в один такая же квартира, например, 5 миллионов. Ваша цена должна быть 4. |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 15:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Цо́коль — подножие здания, сооружения, памятника, колонны и тому подобных сооружений, лежащее на фундаменте, зачастую выступающее по отношению к верхним частям сооружения. Может быть декоративно облицовано. Это все, что нужно знать о цоколе |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 29 май 2020, 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69167.html Ремонт никакой, но зато 3 этаж и 83 квадрата |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 15:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну да, кому то важно. Там даже окна деревянные стоят, ремонт капитальный нужен, зато действительно 83м2 |
|
| Автор: | Oks [ 29 май 2020, 15:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Второй день читаю рассуждения про цоколь сама жила в цоколе наверно лет 6. Ничего плохого сказать не могу, при входе в подъезд это действительно цоколь, с улицы хороший первый этаж, а первый этаж в таких домах- это уровень второго этажа. Дороги правда рядом с окнами не было. Продавала дорого, цену не снижала из за этажа, и дождалась таки покупателя, купил под офис, сделал отдельный вход. Все остались довольны.Добавлено спустя 41 секунду: Элен@, И вы своего покупателя дождётесь
|
|
| Автор: | belladonna [ 29 май 2020, 16:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
под офис это нужно удачно расположиться, не думаю что там на калинина захочет кто-то офис |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 16:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
да потому что цоколь - это первый этаж с более толстыми стенами, чем на остальных этажах, всего навсего Бывают с цоколем дома, бывают без, бывает высокий первый этаж, бывает низкий еще соседи https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 91582.html Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд: belladonna писал(а) 29 май 2020, 16:05: под офис это нужно удачно расположиться, не думаю что там на калинина захочет кто-то офис так это окатовая, центральная дорога по нынешним временам) в соседнем доме 37м как раз ветеринарная клиника и магазинчик Там действительно удобное место для офиса или салона красоты или еще чего-нибудь Но тогда им мой ремонт не нужен даром, конечно
|
|
| Автор: | Oliсa [ 29 май 2020, 16:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Цоколь - это всего навсего вот это Вложение: IMG_20200529_154150.jpg [ 220.62 КБ | Просмотров: 991 ] |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
хотя, возможно, как раз сейчас кому-то и захочется офис сменить на более компактный Добавлено спустя 52 секунды: Oliсa, лень искать фотку с цоколем, на который подниматься 15 ступенек достаточно того, что у меня не такой |
|
| Автор: | Oliсa [ 29 май 2020, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Я тоже подумала, что в таких домах любят делать салоны красоты, высокие потолки,окна - располагает к этому). Может найдётся желающий сделать там офис Но тогда плюс к цене придётся вкладываться в отдельный вход, всякие разрешения и ремонт под офисДобавлено спустя 2 минуты 10 секунд: Элен@ писал(а) 29 май 2020, 16:31: достаточно того, что у меня не такой Главное, чтоб покутелям было достаточно, а не мне Согласна с тем, что у тебя лучше, чем в хрущевках, там надо спускаться в цоколь, а у тебя вроде вход на уровне подъезда. Я там была, вот где треш и бесконечная плесень и вонь от сырости. Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: Там достаточно того, что машины практически на уровне окон. И дорога вот под окнами. Конкуренты ещё твой первый этаж топят, фотки выкладывают, где машины прямо вплотную к окнам припаркованы |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 29 май 2020, 16:35: И дорога вот под окнами. вот этого вообще не понимаю. Какая дорога под окнами? Это обычная дорога возле дома. Что, слишком хорошая дорога, надо, чтоб поубитее и поуже была? Oliсa писал(а) 29 май 2020, 16:35: Конкуренты ещё твой первый этаж топят, фотки выкладывают, где машины прямо вплотную к окнам припаркованы какие конкуренты это вообще другая сторона дома, там заезд на небольшой рынок рядом
|
|
| Автор: | imer& [ 29 май 2020, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Продашь ты свою квартиру, во Владивостоке любую халупу можно продать выгодно
|
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 16:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ааааа, ты про дорогу, которая на змеинку? ну вот для офиса это очень большой плюс, очень удобное расположение Для дома похуже, конечно, но пыль от дорог в городе почти везде зато и пешком и на машине всегда очень легко добраться, в 5минутах ходьбы 2 школы, короче везде свои плюсы и минусыЦитата: Продашь ты свою квартиру да куда ж деваться, конечно продам
|
|
| Автор: | Oliсa [ 29 май 2020, 16:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Нет, я про придомовую. Где у тебя машины у окна паркуются). По крайней мере на фото так выглядит Добавлено спустя 4 минуты 3 секунды: Элен@ писал(а) 29 май 2020, 16:50: ааааа, ты про дорогу, которая на змеинку? Это тоже для жилья минус, все таки дома чуть дальше, второй строчкой от дороги в более выи6рышном положении. Но для офиса это плюс. Мне кажется тебе фотки надо другие сделать, позавлекательнее |
|
| Автор: | outlaw [ 29 май 2020, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 28 май 2020, 21:27: Вот в таком месте пожалуй, 1 этаж- это плюс)) я жила в подобной современной 2 этажке после сдачи на 2 этаже. В итоге, года через 4 после постройки дома, на 1 этаже прогнил пол, на 2 зацвел потолок.Но там строители вообще никакого крыльца не построили и пол на уровне земли получился. |
|
| Автор: | Tutsa [ 29 май 2020, 17:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 29 май 2020, 15:10: Цо́коль — подножие здания, сооружения, памятника, колонны и тому подобных сооружений, лежащее на фундаменте, зачастую выступающее по отношению к верхним частям сооружения. Может быть декоративно облицовано. Это все, что нужно знать о цоколе Цо́кольный эта́ж — этаж, при отметке пола помещений расположенный ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Название «цокольный» пошло, вероятно, от названия архитектурного элемента цоколя, так как он служит ограждающим элементом данного этажа. Ни к чему эти ликбезы от вас. Я, например, филолог, и утверждаю, что сокращение понятия "цокольный этаж" до слова "цоколь" не противоречит грамотности. А строчки с интернетов не способствуют быстрой продаже все равно) |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 17:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Tutsa, уважаемый филолог, у меня два строительных образования, архитектура и пгс, я очень, очень хорошо разбираюсь в цоколях
|
|
| Автор: | Tutsa [ 29 май 2020, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 29 май 2020, 17:27: Tutsa, уважаемый филолог, у меня два строительных образования, архитектура и пгс, я очень, очень хорошо разбираюсь в цоколях Но замахнулись-то вы на этимологию. А я на архитектуру -нет. |
|
| Автор: | БаSяня [ 29 май 2020, 17:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 29 май 2020, 15:10: Цо́коль — подножие здания, сооружения, памятника, колонны и тому подобных сооружений, лежащее на фундаменте, зачастую выступающее по отношению к верхним частям сооружения. Может быть декоративно облицовано. Это все, что нужно знать о цоколе ну, вот чисто субъективно, я цоколь даже не смотрю. вне зависимости от того, что надо о нем знать |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 17:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня, не только вы) конечно, смотреть пойдут только те, кто готов к первому этажу Проблема в том, что нравятся фотки и идут все подряд, может написать, тем, кто не любит первый этаж - вход запрещен На днях мама с дочкой приходили, дочка тоже с дочкой-крохой на руках, мама ахала, как здорово, дочке первый этаж никак вот таких много, или муж с женой, одному нравится, партнеру категорически нет |
|
| Автор: | БаSяня [ 29 май 2020, 17:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, первые этажи смотрю, цоколи нет
|
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 17:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
смотрят примерно раз в 10 дней, в избранном у 36 пользователей |
|
| Автор: | БаSяня [ 29 май 2020, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Oliсa писал(а) 29 май 2020, 16:29: Цоколь - это всего навсего вот это Вложение: IMG_20200529_154150.jpg такие вообще прям не нравятся |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 17:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
БаSяня писал(а) 29 май 2020, 17:42: первые этажи смотрю, цоколи нет ну не знаю, что сказать завтра сфотаю цокольный этаж, на который 15 ступенек идет )) может 10, в общем, выше моего роста точно на Терешковой 20 или 22 Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: БаSяня писал(а) 29 май 2020, 17:43: такие вообще прям не нравятся такие, конечно, никому не нравятся, но такие бывают не только в цоколе, например в кирпичных г-образных гостинках на Радиоприборе, там цоколь еще ниже, а вот такой с одной стороны первый этаж |
|
| Автор: | belladonna [ 29 май 2020, 17:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, покупают -то не название))) |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 18:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, конечно, я именно об этом и говорю Добавлено спустя 41 секунду: и похоже, вообще не понятно говорю
|
|
| Автор: | Виза [ 29 май 2020, 19:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 29 май 2020, 17:42: в избранном у 36 пользователей не о чем не говорит,если продажа затянулась. Кроме потенциальных покупателей еще и продавцы друг за другом следят,в избранное конкурентов откладывают. |
|
| Автор: | Хаска [ 29 май 2020, 19:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Снимай цену. Со всевозможными ипотеками под низкие ставки вторичка просела, как ни крути |
|
| Автор: | imer& [ 29 май 2020, 20:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза писал(а) 29 май 2020, 19:46: не о чем не говорит ну почему же..... Мне интересно просто и раз в месяц я просматриваю свои избранные
|
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза писал(а) 29 май 2020, 19:46: не о чем не говорит,если продажа затянулась. полгода это затянулась? а как вообще, если говорить о сезонности, когда активнее продажи идут? Хаска писал(а) 29 май 2020, 19:57: Со всевозможными ипотеками под низкие ставки вторичка просела, как ни крути ничего себе просела, детям выбираем квартиру и волосы дыбом |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 29 май 2020, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Дети льготную ипотеку будут брать? Пусть у Вас купят. Сразу решите две проблемы
|
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 22:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, не поняла
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 29 май 2020, 23:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Сейчас не знаю, но несколько лет назад банки давали ипотеку под договор купли-продажи между родственниками. Продаете квартиру дочери - деньги вкладываете в новое жилье... |
|
| Автор: | belladonna [ 29 май 2020, 23:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@,Полгода дофига, такие эконом варианты должны продаваться месяц- два |
|
| Автор: | Элен@ [ 29 май 2020, 23:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
гостинку 4 мес продавали в том году, но купил первый просмотревший покупатель, так долго думал мож вернется моя беременная Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: Горын-Горыныч, на вторичку нет льготных ипотек, и вообще детям побюджетнее что-то пойдет ) |
|
| Автор: | Хаска [ 30 май 2020, 03:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Конечно просела. То, что дикие цены не означает такой же спрос. А вот новострой вымели основательно, когда началась ДВ ипотека Тот же восточный луч продавал по 75 за квадрат свои коробки, с появлением дв ипотеки квадрат стал стоить 100 и на все бронь или куплено Вторичка по адекватным (относительно ) ценам продаётся, а ку-ку хозяева продают годами, поднимая и поднимая цену
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 30 май 2020, 09:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 29 май 2020, 15:10: Цо́коль — подножие здания, сооружения, памятника, колонны и тому подобных сооружений, лежащее на фундаменте, зачастую выступающее по отношению к верхним частям сооружения. Может быть декоративно облицовано. Это все, что нужно знать о цоколе все это прекрасно знают, а также и то, что в простонародье все, что ниже первого, называют цоколем, как и то, что квартиры в цоколе всю жизнь были дешевле, каким бы золотым ремонт там бы не был Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды: Горын-Горыныч писал(а) 29 май 2020, 15:19: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69167.html Ремонт никакой, но зато 3 этаж и 83 квадрата в таких домах 3-ий этаж может прекрасно протекать, там вечно крыши страдают |
|
| Автор: | katirinka [ 30 май 2020, 20:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Присмотрели квартиру - 48,5 кв. за 6 млн. Цена для этого дома приятная. Агенство хочет себе сверху - 150 тысяч. За работу за свою - ну там пофотали, показы провели) Договорились с собственником обойтись без агенства вроде. У нас простая покупка - наличными и сразу, к слову. И на следующий день агенство начало показывать свои актерские таланты - говорит, что к ним вот-вот пришел покупшка, который смотрел квартиру месяц или два назад и вот решился, дал сразу же им залог 100 т. и пошел готовить ипотечные документы на покупку. Говорят, что если продажа квартиры пройдет без агенства -то покупателю как ни крути придется платить комиссию, они по договору все условия выполняют и достойны комиссии, даже если ничего не сделали. Продавец, девушка, вроде и продать очень хочет - говорит боится потерять встречный вариант в другом городе и агенство боится. Снижать не хочет, потому что и так сильно снизила. Начинали вроде с 6,8 млн. Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд: Я понимаю стариков запуганных, им агенты конечно могут залить. Но куда катиться относительно молодое население? 150 тысяч комиссия! как так? понимаю 20-30 куда ни шло, но не такие суммы |
|
| Автор: | Виза [ 30 май 2020, 21:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka писал(а) 30 май 2020, 20:16: дал сразу же им залог 100 т. и пошел готовить ипотечные документы на покупку Предоплату придумали, а потом окажется,что ипотеку не одобрили Пусть продавец ЗоПП прочитает,на любом этапе заказчик может отказаться от исполнения заказа при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Фактически понесенные расходы должны подтвердить документально.По факту это будет оплата объявлений. |
|
| Автор: | katirinka [ 30 май 2020, 21:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Виза писал(а) 30 май 2020, 21:22: Предоплату придумали, а потом окажется,что ипотеку не одобрили Именно так. Мне кажется это так очевидно Добавлено спустя 5 минут 52 секунды: Но если честно. когда начала изучать выписку из росреестра и послушала пояснения продавца, может и к лучшему что агенты за нее так вцепились. Там такая непростая судьба этой квартиры: были мать и сожитель купили эту квартиру на троих - мать, сожитель и бабушка (мать матери) мать умерла - наследство двум детям поровну сожитель по договору мены на автомобиль отдал свою часть продавцу бабушка оформила дарственную на продавца. В итоге у продавца 3/4 т и у брата 1/4 Может все и к лучшему. Пока всех проверишь и со всех расписки возьмешь, обалдеть можно |
|
| Автор: | Виза [ 30 май 2020, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka, обычно,если хотят удержать продавца,то передают предоплату.Тут мотивация у продавца какая от мифических денег,которые якобы лежат в агенстве? Сказала бы,кто быстрее вносит задаток,тому и продам.И тогда точно агенство ничего не внесет. |
|
| Автор: | Hamilton [ 02 июн 2020, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Здравствуйте. Кто-нибудь знает, есть ли у нас в городе такие дома, от 2 до 5 этажей, при этом без боковых соседей (то есть одна квартира на этаже). В идеале квартира на последнем этаже, чтобы дом был без лифта, и без боковых соседей, чтобы было максимально тихо. При этом чтобы дом считался полноценным многоквартирным домом с городскими коммуникациями и управляющей компанией (таунхаусы не подходят, т.к. в 99% таунхаусов насколько я знаю по документом это доля от всего дома, что имеет значительные минусы). Частный дом, и пентхаусы за 30 миллионов не предлагать)) Добавлено спустя 25 минут 10 секунд: Либо подскажите, есть ли у нас в городе легальные таунхаусы, у которых в документах написано "квартира", а не "доля в праве"? Может быть кто то сам владеет таким легальным таунхаусом. Знаю что на Заре на улице Лесная все таунхаусы нелегальные и возможно их всех будут сносить |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 02 июн 2020, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 02 июн 2020, 21:36: ? Может быть кто то сам владеет таким легальным таунхаусом. Знаю что на Заре на улице Лесная все таунхаусы нелегальные и возможно их всех будут сносить А в чем заключается их нелегальноость? Знакомые там купили таунхаус, дом введен в эксплуатацию, документы на руках Добавлено спустя 13 минут 34 секунды: На Басаргина точно легальные таунхаусы, вот качество постройки и цена мне не нравятся, правда. |
|
| Автор: | Hamilton [ 02 июн 2020, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 02 июн 2020, 22:00: Hamilton писал(а) 02 июн 2020, 21:36: ? Может быть кто то сам владеет таким легальным таунхаусом. Знаю что на Заре на улице Лесная все таунхаусы нелегальные и возможно их всех будут сносить А в чем заключается их нелегальноость? Знакомые там купили таунхаус, дом введен в эксплуатацию, документы на руках В том что хитрые застройщики на земле для ИЖС строят якобы коттедж для одного хозяина (т.к. по закону на такой земле можно построить жильё только для одной семьи), а на самом деле разделяют его как коммунальную квартиру на доли, и получается таунхаус. И если кому то захочется продать свою доли, придётся получать разрешение у всех остальных держателей долей. Смотрю объявления на фарпосте, везде где выложено фото с выпиской ЕГРН, во всех таунхаусах доля в праве что то типа 17/125 и т.д. Есть ещё дом на Красоте, там вроде как обычные квартиры, а в объявлении написано: Доля в праве 256/14650. Вот: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/dolja-v-prave-256-14650-v-dome-klubnogo-tipa-64034480.html |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 02 июн 2020, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton, На Залесной посмотрела: есть таунхаусы на двоих хозяев. Думаю не снесут, но я б тоже не взяла. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10140.html Тут без дураков (видели сами документы), но цена-качество не соответствуют. |
|
| Автор: | brisso [ 02 июн 2020, 23:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 02 июн 2020, 21:36: Здравствуйте. Кто-нибудь знает, есть ли у нас в городе такие дома, от 2 до 5 этажей, при этом без боковых соседей (то есть одна квартира на этаже). В идеале квартира на последнем этаже, чтобы дом был без лифта, и без боковых соседей, чтобы было максимально тихо. При этом чтобы дом считался полноценным многоквартирным домом с городскими коммуникациями и управляющей компанией Спросила у своего домашнего архитектора: Есть похожие каскадные многоквартирные дома между Луговой и ост. Поликлиника (кажется ул. Зейская 4/2, вид у них, как у таунхаусов, стоят впритык к обычному МКД). Раньше часто ходила мимо них пешком и облизывалась, как лиса на мед. Ценник не знаю, даже в продаже не встречала, но там точно все оформлено. Вот, нашла https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-trehkomnatnuju-kvartiru-na-zejskoj-4-2-77473364.html |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 03 июн 2020, 00:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso, Всего два окна на 100 метров. Какая-то нора
|
|
| Автор: | brisso [ 03 июн 2020, 00:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 03 июн 2020, 00:05: brisso, Всего два окна на 100 метров. Какая-то нора Жилье на любителя, конечно. У меня на 42 квадрата 4 окна и балкон застекленный в пол, гости в осадок выпадают от такого количества света. Но кому-то норы нравятся, еще и окна специально плотными шторами завешивают. А дома на Зейской мне понравились своим видом, какой-то от них веяло перспективой, новизной. Эх, давно это было. Сейчас глянула и уже не хочу, не мой райончик. Мне бы на ДВИМу таунхаус
|
|
| Автор: | S@пфир [ 03 июн 2020, 00:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Даже в сталенках есть соседи. |
|
| Автор: | brisso [ 03 июн 2020, 01:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
S@пфир писал(а) 03 июн 2020, 00:54: Даже в сталенках есть соседи. А что значит "даже в сталинках"? сталинки - это обычные мкд, которые строились в период правления Сталина.
|
|
| Автор: | Элен@ [ 03 июн 2020, 09:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
у меня в сталинке нет соседей сбоку |
|
| Автор: | Hamilton [ 03 июн 2020, 13:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 03 июн 2020, 09:11: у меня в сталинке нет соседей сбоку Класс! То есть вы одни на этаже? Если не секрет какой адрес? Вот бы ещё в идеале чтобы дом являлся памятником архитектуры, чтобы за ним город следил |
|
| Автор: | ***PL*** [ 03 июн 2020, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 02 июн 2020, 21:36: Здравствуйте. Кто-нибудь знает, есть ли у нас в городе такие дома, от 2 до 5 этажей, при этом без боковых соседей (то есть одна квартира на этаже). В идеале квартира на последнем этаже, чтобы дом был без лифта, и без боковых соседей, чтобы было максимально тихо. При этом чтобы дом считался полноценным многоквартирным домом с городскими коммуникациями и управляющей компанией (таунхаусы не подходят, т.к. в 99% таунхаусов насколько я знаю по документом это доля от всего дома, что имеет значительные минусы). Частный дом, и пентхаусы за 30 миллионов не предлагать)) Вас какой район и площадь интересуют? |
|
| Автор: | Элен@ [ 03 июн 2020, 17:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton писал(а) 03 июн 2020, 13:03: Класс! То есть вы одни на этаже? Если не секрет какой адрес? Вот бы ещё в идеале чтобы дом являлся памятником архитектуры, чтобы за ним город следил на этаже две квартиры, между ними техпомещения и кладовки) у нас такое только на первом этаже, вам не пойдет, наверное) выше ссылка на мою квартиру была |
|
| Автор: | Hamilton [ 03 июн 2020, 18:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
***PL*** писал(а) 03 июн 2020, 16:25: Hamilton писал(а) 02 июн 2020, 21:36: Здравствуйте. Кто-нибудь знает, есть ли у нас в городе такие дома, от 2 до 5 этажей, при этом без боковых соседей (то есть одна квартира на этаже). В идеале квартира на последнем этаже, чтобы дом был без лифта, и без боковых соседей, чтобы было максимально тихо. При этом чтобы дом считался полноценным многоквартирным домом с городскими коммуникациями и управляющей компанией (таунхаусы не подходят, т.к. в 99% таунхаусов насколько я знаю по документом это доля от всего дома, что имеет значительные минусы). Частный дом, и пентхаусы за 30 миллионов не предлагать)) Вас какой район и площадь интересуют? Да без разницы, по ситуации буду смотреть) Так то своё жилище и район устраивает, вроде бы даже илитный дом... но вот соседи сверху неудачные попались (точнее слишком мажористые, с которыми никак не договориться чтобы вели себя потише). А до этого была квартира на последнем этаже, никто не топал, зато были проблемы с лифтовым оборудованием, от которого был ужасный шум с крыши. Так что теперь хочется найти квартиру без лифта, без соседей сверху, ну и ещё бы без соседей сбоку. |
|
| Автор: | brisso [ 03 июн 2020, 18:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 03 июн 2020, 17:32: [ на этаже две квартиры, между ними техпомещения и кладовки) у нас такое только на первом этаже, вам не пойдет, наверное) выше ссылка на мою квартиру была В хруще, где я живу, тоже 2 квартиры (в цокольном этаже) с общей стеной между кухней и ванной. Но это точно не вариант для тех, кто любит тишину: в подъезде постоянно кто-то ходит и сверху есть соседи. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 03 июн 2020, 18:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Hamilton, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61040.html Тут у Вас не будет лифта, соседей сверху и только один сосед сбоку Но ценник бодрый такой. Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд: И риэлтарам я б оторвала что-нибудь за такое объявление, так как в доме это не первый этаж, а четвертый-пятый, а вход на уровене первого. |
|
| Автор: | Элен@ [ 03 июн 2020, 19:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso писал(а) 03 июн 2020, 18:47: В хруще, где я живу, тоже 2 квартиры (в цокольном этаже) с общей стеной между кухней и ванной. Но это точно не вариант для тех, кто любит тишину: в подъезде постоянно кто-то ходит и сверху есть соседи. поверьте, в хруще и сталинке очень сильно слышимость отличается, и у нас в подъезде всего 9 квартир Добавлено спустя 8 минут 40 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 03 июн 2020, 18:55: И риэлтарам я б оторвала что-нибудь за такое объявление, так как в доме это не первый этаж, а четвертый-пятый, а вход на уровене первого. и за фотки, это ж надо так криво-косо пофотать умудриться |
|
| Автор: | tigra [ 03 июн 2020, 19:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На Маковского возле Ботсада, 3-х этажные дома, один этаж - 1 квартира, около 80 кв. Над третьим этажом высокая крыша, кто-то себе ее в полуэтаж прихватывает. Насчёт цен и документов нужно узнавать. Садики-школы далеко, близко только ооооочень дорогая школа на санаторной. |
|
| Автор: | Элен@ [ 03 июн 2020, 19:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
16я школа на Седанке, 12я на Санаторной - обычные Цитата: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61040.html Тут у Вас не будет лифта, соседей сверху и только один сосед сбоку как думаете, сколько лет этому ремонту? |
|
| Автор: | tigra [ 03 июн 2020, 19:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 03 июн 2020, 19:36: 16я школа на Седанке, 12я на Санаторной - обычные Ну это не "пешая доступность"))) А если на машине - то очень удачное место - между двумя развязками - не надо 15 км объезжать для разворота |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 03 июн 2020, 19:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, Не знаю Про ремонт запроса не было. Вариантов, конечно, немного по входящим данным.Добавлено спустя 1 час 55 минут: На Маковского, кстати, очень большая вероятность, что именно такая долевая собственность на дом (я могу ошибаться). Добавлено спустя 11 минут 26 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 96316.html Какие домики симпатичные Никто не смотрел? Мне прям переехать захотелось.
|
|
| Автор: | Alivia [ 04 июн 2020, 09:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 03 июн 2020, 22:04: Какие домики симпатичные Никто не смотрел? Мне прям переехать захотелось. ой, прелесть, тоже понравилось |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 08 июн 2020, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Девочки,подскажите,кто знает.Покупала гостину,переоформляла счета со справкой формы 10,по ней зарегистрирована я одна,хотя маму со мной регистрировали одновременно.Сейчас только за вывоз мусора за двоих считают.Сейчас и ребенок там зарегистрирован,т.е трое,а в квитанциях так же одна и двое.Мне нужно справку брать и ехать везде вносить изменения или сами передавать должны УФМС? |
|
| Автор: | Crazy Smile [ 08 июн 2020, 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 08 июн 2020, 15:20: Девочки,подскажите,кто знает.Покупала гостину,переоформляла счета со справкой формы 10,по ней зарегистрирована я одна,хотя маму со мной регистрировали одновременно.Сейчас только за вывоз мусора за двоих считают.Сейчас и ребенок там зарегистрирован,т.е трое,а в квитанциях так же одна и двое.Мне нужно справку брать и ехать везде вносить изменения или сами передавать должны УФМС? УФМС ничего не должна никуда передавать, самостоятельно берете Ф-10 и по всем организациям идете. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 08 июн 2020, 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Crazy Smile, Спасибо! Добавлено спустя 13 минут 26 секунд: По идее они перерасчёт сделают?За зарегистртрованных,с даты регистрации?Просто сейчас засада с этой справкой,МФЦ ток по записи принимают,буду завтра звонить… |
|
| Автор: | Источник Счастья [ 08 июн 2020, 18:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 08 июн 2020, 18:37: Crazy Smile, Спасибо! Добавлено спустя 13 минут 26 секунд: По идее они перерасчёт сделают?За зарегистртрованных,с даты регистрации?Просто сейчас засада с этой справкой,МФЦ ток по записи принимают,буду завтра звонить… Я ни какие справки не брала, написала им на электронную почту, что у нас не один проживающий , а четыре. И все, они на следующий месяц уже на четверых квитанции прислали + перерасчёт |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 08 июн 2020, 18:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Источник Счастья, О,так это отлично!Спасибо! |
|
| Автор: | Valensia_b [ 09 июн 2020, 19:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 85528.html 6 лямов за по факту однушку, т к нет окна на кухне и с ванной я что то не поняла, там чтобы в ванну залезть, нужно через окно пройти? Нагородили короче и думают, что это стоит таких денег
|
|
| Автор: | Куролесова [ 09 июн 2020, 22:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 03 июн 2020, 22:04: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 96316.html Какие домики симпатичные Никто не смотрел? Мне прям переехать захотелось. Домики классные и местоположение - но не будет своей территории - уж если так далеко забираться, всё-таки свой домик предпочтительней. Вдруг с соседями разные взгляды будут. Как лотерея. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 10 июн 2020, 00:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Valensia_b писал(а) 09 июн 2020, 19:27: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 85528.html 6 лямов за по факту однушку, т к нет окна на кухне и с ванной я что то не поняла, там чтобы в ванну залезть, нужно через окно пройти? Нагородили короче и думают, что это стоит таких денег Я тоже долго на ванну смотрела
|
|
| Автор: | Эллен [ 14 июн 2020, 15:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso писал(а) 03 июн 2020, 18:47: Элен@ писал(а) 03 июн 2020, 17:32: [ на этаже две квартиры, между ними техпомещения и кладовки) у нас такое только на первом этаже, вам не пойдет, наверное) выше ссылка на мою квартиру была В хруще, где я живу, тоже 2 квартиры (в цокольном этаже) с общей стеной между кухней и ванной. Но это точно не вариант для тех, кто любит тишину: в подъезде постоянно кто-то ходит и сверху есть соседи. у меня соседи сбоку : моя кухня с их санузлом соседствует и все более соседей по этажу стена в стену нет зато соседи сверху - уроды записные |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 14 июн 2020, 22:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне кажется, что вообще нет вреда от соседей сбоку, особенно если дом кирпичный и нормальная толщина стен. Все проблемы от соседей сверху. У нас недавно внизу соседи появились. Сказали, что мы им не мешаем. Это хорошо (мы привыкли вольно жить за три года). |
|
| Автор: | brisso [ 15 июн 2020, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 14 июн 2020, 22:58: Мне кажется, что вообще нет вреда от соседей сбоку, особенно если дом кирпичный и нормальная толщина стен. Все проблемы от соседей сверху. У нас недавно внизу соседи появились. Сказали, что мы им не мешаем. Это хорошо (мы привыкли вольно жить за три года). Да, уж. Соседка снизу мне периодически ад устраивала: лупила по батареям из-за малейшего шума (полы скрипят, дома кто-то прыгает), участкового вызывала по тем же причинам (но он понятливый мужик оказался), сантехников регулярно вызывала, чтобы они у меня краны поменяли (ей шумно), трубы заделали (испарина к ней попадала). В то время у меня жила лежачая бабушка, соседка заявила, что неплохо бы было ей голубей с балкона гонять... Пару лет назад ездили в Калининград, сняли квартиру и каково было мое удивление, когда на каждый шорох начал раздаваться стук снизу. Я ночью боялась в туалет сходить. Так что соседи снизу имеют значение. |
|
| Автор: | Aloe [ 15 июн 2020, 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso писал(а) 15 июн 2020, 13:09: Так что соседи снизу имеют значение. brisso, а послать лесом не пробовали? ..помогает знаете ли) |
|
| Автор: | brisso [ 15 июн 2020, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 15 июн 2020, 13:22: brisso писал(а) 15 июн 2020, 13:09: Так что соседи снизу имеют значение. brisso, а послать лесом не пробовали? ..помогает знаете ли) Пробовала, не помогло. Думаю у соседки что-то типа вялотекущей шизы было. |
|
| Автор: | outlaw [ 15 июн 2020, 19:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso, везет вам на соседей, прям карма. |
|
| Автор: | Aloe [ 15 июн 2020, 19:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я поэтому старые дома не люблю. Повезет на какую-нибудь шизанутую старушку, страдающую бессонницей и бездельем.. и будет мозг выносить. Хотя и в новых домах есть риски конечно, но они ниже. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 15 июн 2020, 22:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, У нас такая в новострое была. Глухая. Сначала телек по ночам на всю мощь врубала, ну а че такого , потом когда я с ней поругалась стала включать каждый день в 6.30. В будни ладно, в выходные хотелось прибить. Я очень рада была переезду. Вообще считаю с нашей слышимостью в многоэтажках последние этажи народ явно недооценивает:-)
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 15 июн 2020, 22:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч, У меня последний этаж сейчас,я очень рада!Хотя снизу соседи любили врубать музыку,что у меня аж полы вибрировали,но попросили углушить раз,перестали.А тем более сейчас ребенок маленький. |
|
| Автор: | Элен@ [ 16 июн 2020, 10:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
мою в новострое хотят бабушке купить тоже) думают пока, может пониже найдут А в старом доме как раз только молодые соседи, по моему я даже самая старшая там а, не, есть одна старше лет на 10, очень редко вижу ее |
|
| Автор: | katirinka [ 19 июн 2020, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Присмотрела три квартиры. Вот в раздумьях. 1. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 48470.html цоколь жилой этаж, под балконом минигараж, двор со шлагбаумом, два парковочных места на квартиру - это плюсы для меня сопка с ветрами и ледяной горкой зимой, нет никаких детских площадок, школа далековато, там хозяева расширяются за счёт материнских капиталов 2. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 59792.html Расположение очень хорошее - нет большой сопки, рядом школа, большая детская площадка. Этаж верхний, но есть тех этаж. Из минусов балкон и санузел в очень плохом состоянии. Торговаться не хотят. Один взрослый собственник просто продает. 3. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 54692.html Тоже хорошее расположение, ремонт более менее. Квартира с обременением, в ипотеке и встречная покупка тоже с ипотекой. Доли должны выделить детям из нынешней квартиры. Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд: И ещё в последний квартире перепланировка не узаконена |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 19 июн 2020, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На Давыдова квартира классная,светлая такая
|
|
| Автор: | Aloe [ 19 июн 2020, 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Выбрала бы №2 или 3, скорее 2 |
|
| Автор: | poli-kiri [ 19 июн 2020, 18:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я за второй вариант. Тех этаж это круто, никто не зальет и над головой топать не будет |
|
| Автор: | Tarja [ 19 июн 2020, 19:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Третья более-менее. Можно жить. Во второй в ремонт вкладываться надо. Первая - первый этаж. Лично для меня - неприемлемо. |
|
| Автор: | Innulika [ 19 июн 2020, 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я за 2ой вариант. Из цоколя, обременения и плохого санузла, я бы выбрала плохой санузел. Отремонтируете со временем. Только вот я не уверена, что на Давыдова есть техэтаж. По фото как-то не очень его видно. Очень люблю верхние этажи, но только с техэтажом вместе. |
|
| Автор: | katirinka [ 19 июн 2020, 19:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Да, я тоже все около Давыдова 30 все кручусь. Но там ванная 300 тысяч, балкон 200. А на русской 45 все отремонтировано. Сроки у меня не горят Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд: Сейчас со знакомым риэлтором разговаривала, с Уссурийска правда, говорит движение не обычное для лета началось, много квартир скупают. Но и предложений тоже много появилось, причем цены скидывают, стараются быстрее свое продать, что бы уложиться в что-то другое |
|
| Автор: | octopus.vl [ 19 июн 2020, 20:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Да, судя по фото на Давыдова не техэтаж. У нас в доме такой же вентилируемый чердак. Между потолком квартир на последнем этаже и крышей пространство примерно пол метра, но там ничего не находится и выхода туда (по крайней мере в нашем доме) нет. Мы тоже на последнем этаже, поэтому я перед покупкой квартиры поговорил со всеми соседями по поводу крыши, нашёл старшую по дому - с ней обсудил, плюс сам (она дала ключи) слазил на крышу дома. А так последним этажом очень довольны. |
|
| Автор: | Yarmilla [ 19 июн 2020, 21:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
А чем всех обременение в виде ипотеки смущает? |
|
| Автор: | katirinka [ 19 июн 2020, 21:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Yarmilla писал(а) 19 июн 2020, 21:16: А чем всех обременение в виде ипотеки смущает? Я так полагаю, что покупатель достаточно рискует. Он по предварительному договору гасит ипотеку продавца, а продавец потом передумывает продавать свою квартиру и остаётся жить в ней с погашенной ипотекой. А покупателю только дорога в суд и в каких размерах суд назначит выплаты за погашенную ипотеку, в таких и будет покупатель до конца жизни получать |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 19 июн 2020, 21:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka, Это только один из способов покупки и не самый удачный для покупателя. https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... v-ipoteke/ Есть и другие варианты. |
|
| Автор: | Яська1985 [ 20 июн 2020, 20:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Мне второй вариант нравится И дешевле, и чуть больше по квадратам, и площадка у дома. Мы снимаем, но площадка у дома отличная, только ради нее готова переплачивать))
|
|
| Автор: | Yarmilla [ 21 июн 2020, 09:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka, Дважды продавала недвижку с обременением в виде ипотеки и оба раза ушли по хорошей для меня цене. Продавца тоже надо оценивать на адекватность, если есть сомнения в его намерениях, то лучше вообще не связываться. В конце концов его можно и под УК подвести за мошенничество при желании покупателя. |
|
| Автор: | Стеша [ 21 июн 2020, 19:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Что можно купить, если не хватает на квартиру?) Смотрю цены на комнаты - просто фантазëры, наблюдаю с марта, и все стоят колом. |
|
| Автор: | sanvitalia [ 22 июн 2020, 11:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Как вы лодку назовёте, так она и поплывёт. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88128.html |
|
| Автор: | belladonna [ 22 июн 2020, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Стеша, КОМНАТУ-гостинку, сдается как гостинка, стоит дешевле |
|
| Автор: | BabaЯga [ 22 июн 2020, 14:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
sanvitalia писал(а) 22 июн 2020, 11:31: Как вы лодку назовёте, так она и поплывёт. мне особенно понравился "панорамный вид из окна на мост и город"
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 22 июн 2020, 14:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga, В каком месте?
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 22 июн 2020, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
ну там в объявлении "солнечная квартира с панорамным видом" а в фотках - солнечный панорамный косогор
|
|
| Автор: | sanvitalia [ 22 июн 2020, 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Кот Учёный писал(а) 22 июн 2020, 14:40: BabaЯga, В каком месте? Корнилова 11 |
|
| Автор: | Aloe [ 22 июн 2020, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 22 июн 2020, 11:59: Стеша, КОМНАТУ-гостинку, сдается как гостинка, стоит дешевле такие разве бывают?
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 22 июн 2020, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
sanvitalia, Я про панорамный вид,в каком месте?
|
|
| Автор: | Mona moon [ 22 июн 2020, 16:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
На Корнилова панорамный вид на старое кладбище, множество гастарбайтеров, снимающих жилье в этих гостинках мне кажется, что какая-то ошибка в объявлении
|
|
| Автор: | outlaw [ 22 июн 2020, 16:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe писал(а) 22 июн 2020, 16:15: belladonna писал(а) 22 июн 2020, 11:59: Стеша, КОМНАТУ-гостинку, сдается как гостинка, стоит дешевле такие разве бывают?ага, я такую купила. Это комната с общим туалетом в конце коридора. |
|
| Автор: | Стеша [ 22 июн 2020, 17:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 22 июн 2020, 16:49: ага, я такую купила. Это комната с общим туалетом в конце коридора. Это типа Талалихина или Ковальчука? |
|
| Автор: | Стеша [ 22 июн 2020, 17:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Я так понимаю, belladonna говорит о другом, о комнате, где сделали свой санузел. |
|
| Автор: | Aloe [ 22 июн 2020, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 22 июн 2020, 16:49: ага, я такую купила. Это комната с общим туалетом в конце коридора. это как в общаге что ль? ..не в жизнь не поверю, что стоимость аренды такого жилья равна стоимости аренды гостинки...сама никогда бы такое не сняла. |
|
| Автор: | outlaw [ 22 июн 2020, 22:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Aloe, ну Вы б не сняли, а мои жильцы 16 тыс платят. Правда за 2 комнаты. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 22 июн 2020, 22:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 22 июн 2020, 22:04: Aloe, ну Вы б не сняли, а мои жильцы 16 тыс платят. Правда за 2 комнаты. Ключевая информация «за две комнаты»... |
|
| Автор: | outlaw [ 22 июн 2020, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Палочка без ноля писал(а) 22 июн 2020, 22:10: outlaw писал(а) 22 июн 2020, 22:04: Aloe, ну Вы б не сняли, а мои жильцы 16 тыс платят. Правда за 2 комнаты. Ключевая информация «за две комнаты»... ну не знаю, меня эта недвижимость не привлекает, купила от бессилия, что ничего хорошего не продается |
|
| Автор: | belladonna [ 22 июн 2020, 22:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Комната-гостинка, это со своим санузлом, по поводу законности великолепия не на 1 этаже- понятно все. Но жильцы живут , им все равно . Если площадь как гостинка ,то и цена аренды такая же |
|
| Автор: | make_my_day [ 22 июн 2020, 22:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
подскажите , кто мониторит постоянно, какая сейчас адекватная цена за двушку хрущевку на покровском парке не так чтобы висела месяцами и годами , а чтобы продать я в нынешний ценах вообще не ориентируюсь, кто во что горазд https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17746.html первый этаж, состояние это цены нынче такие или это продавцы неадекватны ? |
|
| Автор: | винтаж [ 22 июн 2020, 22:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
make_my_day, Гирлянды из проводов такие нарядные
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 22 июн 2020, 22:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Mona moon писал(а) 22 июн 2020, 16:29: На Корнилова панорамный вид на старое кладбище, множество гастарбайтеров, снимающих жилье в этих гостинках мне кажется, что какая-то ошибка в объявлении Нет на Корнилова вида на кладбище, сто лет самого кладбища нет уже, в середине леса стройплощадка чья то, считала, что мастер джимовская, но нет, МД построили, а этот строительный развал там до сих пор. Корнилова 11 вообще развернут в сторону станции Моргородок, с него если и захочешь, много не увидишь . А контингент да, не фонтан в основном. |
|
| Автор: | Стеша [ 22 июн 2020, 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 22 июн 2020, 22:04: ну Вы б не сняли, а мои жильцы 16 тыс платят. Правда за 2 комнаты. Посмотрела стоимость подобного, просят полтора миллиона за комнату, где туалет в конце коридора. Дома 50-х годов.
|
|
| Автор: | sanvitalia [ 23 июн 2020, 09:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 22 июн 2020, 22:46: мне кажется, что какая-то ошибка в объявлении Скорее всего не ошибка, а такой специальный ход, с целью привлечь внимание к объявлению. Цитата: сто лет самого кладбища нет уже,. Есть кладбище. 17 тысяц захоронений. Да, оно с 1974г. закрыто, но с 2014г. за ним следят, туда приходят люди, и там разрешено подзахоронение урн в семейные могилы. https://primamedia.ru/news/669197/ |
|
| Автор: | BabaЯga [ 23 июн 2020, 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 22 июн 2020, 22:46: Нет на Корнилова вида на кладбище, сто лет самого кладбища нет уже, в середине леса стройплощадка чья то, считала, что мастер джимовская, но нет, МД построили, а этот строительный развал там до сих пор. кладбище на Корнилова есть и действует, там даже сторожа не так давно снова поставили... оно выше пожарной части и нового спорт-центра. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 23 июн 2020, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga,Нет там никакого кладбища. Было. Давно и очень давно. В нижней части осталось немного оград. Есть фирма, занимающаяся продажей памятников. Уже прям надоели эти басни про кладбища, которые в глаза никто не видел. Отфотаю сегодня из окна. Вот собаки реально достают утром и вечером своим ором. |
|
| Автор: | Lienika [ 23 июн 2020, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia, разговаривала с представителем похоронной компании сказал - разрешено дозахоранивать и хоронить после кремирования для новых могил какие-то ограничения по размерам у меня из окна тоже вид на это кладбище, только с другой стороны (Карбышева) все заросло, памятников и могил не видно но их и 30 лет назад не было видно среди деревьев |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Стеша писал(а) 22 июн 2020, 17:59: Я так понимаю, belladonna говорит о другом, о комнате, где сделали свой санузел. Да. Ты правильно понимаешь. Посмотри у меня в инсте, там пролистаешь и есть живые фото того, как это выглядит в реальности. Уже с санузлом. Как раз Талалихина. Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд: Стеша писал(а) 22 июн 2020, 17:41: Это типа Талалихина На Талалихина не совсем такая планировка, типа комнаты с санузлом в конце коридора. По планировке Талалихина как четырехкомнатная квартира, поэтому такую коммуналку легко поделить на студии без потери места и у каждой свой отдельный вход из общего коридора. Но и стоят они никак не 1,5 млн Даже на стадии продажи комнаты. А уж со всеми переделками стоимость хорошей однушки во Владивостоке.Но и сдается не за 16 тыс, и даже не за 20... В кризис минимум 25-30. |
|
| Автор: | brisso [ 23 июн 2020, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
make_my_day писал(а) 22 июн 2020, 22:34: подскажите , кто мониторит постоянно, какая сейчас адекватная цена за двушку хрущевку на покровском парке https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17746.html первый этаж, состояние это цены нынче такие или это продавцы неадекватны ? Есть и не первый этаж https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-h-kom-kv-ul-bashidze-d-1-9-9-et-48-kv-m-kirpich-81370980.html https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-2h-komnatnaja-kvartira-na-bashidze-83332076.html Мониторю рынок в этом районе, но тоже ничего не могу понять. Если уж на Корнилова комнаты по 170 тыс. /кв... |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 23 июн 2020, 10:52: Нет там никакого кладбища. Было. Давно и очень давно. У меня гараж прямо напротив ограждения (забора) этого кладбища. И на этом кладбище похоронен дядя мужа. И да, оно старое и свежие могилы там не копают. Но старые могилы там стоят. Одни ухоженные, другие заброшенные. И да, разрешено урны прикапывать к уже имеющимся могилам. Или это по Вашему не кладбище? Кладбище где только сейчас хоронят и желательно с оркестром, чтобы весь район слышал? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 23 июн 2020, 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 23 июн 2020, 10:52: BabaЯga,Нет там никакого кладбища. если вы не знаете - то не нужно так упираться в доказательствах. есть. да, оно закрытое. и открывать на нормальную работу его не собираются (жилье слишком близко подступило). но оно действующее... скажу больше - у меня там прабабка лежит с последним своим мужем... мы ходим туда каждый год. в последнее время там стало чисто и ухожено, порядка больше |
|
| Автор: | belladonna [ 23 июн 2020, 11:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 83436.html наша Зебра. уже Бренд |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna, Мне комнатка прям очень нравится Мне кажется она уже года полтора висит, сперва без ремонта, теперь вот с ремонтом. Или просто подобная. Я одно не поняла, в ней выведен санузел, об этом ничего не написано.
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 23 июн 2020, 11:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Барби на пенсии, Комната реально классная
|
|
| Автор: | belladonna [ 23 июн 2020, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Барби на пенсии, написано же) Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд: выкупают за 1,5, 0,5 в ремонт и продают за 2,2-2,7 давно у них этот бизнес) |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 23 июн 2020, 11:27: выкупают на 1,5 Вот и я помню, что она в марте прошлого года за 1,4 висела. |
|
| Автор: | Хаска [ 23 июн 2020, 11:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Все прекрасно кроме железной дороги за окном и цены в 200 тыс за квадрат) |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 23 июн 2020, 11:27: написано же) Не увидела... И про санузел не увидела. В описании вроде нет ничего
|
|
| Автор: | belladonna [ 23 июн 2020, 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
на самом деле больше бы меня парило незаконность, до поры до времени все это. 4 этаж, потом заставят снести санузел хотя пока еще доживешь до этого, окупишь сто раз арендой. возможно Добавлено спустя 29 секунд: Барби на пенсии, и в описании, и фото есть, |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 11:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 23 июн 2020, 11:31: Все прекрасно кроме железной дороги за окном и цены в 200 тыс за квадрат) Если ребенку-студенту к примеру и денег на большее нет. Хотя можно и гостинку в эту цену. Но на Овчинникова контингент значительно лучше. Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды: belladonna, Нашла . В описании. Вот я слепошарая. Да, 4-ый этаж. До первой жалобы соседей. Суд сразу все скажет вернуть на свои места.
|
|
| Автор: | Хаска [ 23 июн 2020, 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
belladonna писал(а) 23 июн 2020, 11:33: потом заставят снести санузел хотя пока еще доживешь до этого, окупишь сто раз арендой. возможно Добрые соседи могут настучать гораздо раньше Сейчас это популярно) |
|
| Автор: | Элен@ [ 23 июн 2020, 11:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
так обычно они на стадии ремонта стучат, а он уже миновал |
|
| Автор: | Хаска [ 23 июн 2020, 11:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 23 июн 2020, 11:40: так обычно они на стадии ремонта стучат, а он уже миновал Ну вы например по их мнению будете громко топать или сливать воду и всё)) |
|
| Автор: | belladonna [ 23 июн 2020, 11:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
да там все соседи уже наверное со своими толчками |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 23 июн 2020, 11:40: так обычно они на стадии ремонта стучат Если сдавать ее на длительный срок, она очень долго не окупится. А если посуточно, то соседи могут начать жаловаться. Тем более тут планировка как раз "через длинный коридор", то есть мимо всех соседей, у которых как раз двери деревянные, как в обычной коммуналке. Поэтому будет ощущение "борделя в собственном доме". Одно дело, когда все комнаты независимые и общее пространство служит типа как коридором для всех. И другое дело, когда одна комната обособленная в жилой квартире, все равно в комнату через квартиру проход. Добавлено спустя 17 секунд: belladonna писал(а) 23 июн 2020, 11:43: да там все соседи уже наверное со своими толчками судя по фото нет. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 23 июн 2020, 12:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 23 июн 2020, 11:13: Miss Furia писал(а) 23 июн 2020, 10:52: BabaЯga,Нет там никакого кладбища. если вы не знаете - то не нужно так упираться в доказательствах. есть. да, оно закрытое. и открывать на нормальную работу его не собираются (жилье слишком близко подступило). но оно действующее... скажу больше - у меня там прабабка лежит с последним своим мужем... мы ходим туда каждый год. в последнее время там стало чисто и ухожено, порядка больше Вот так оно выглядит из моего окна.. из того дома, что «подступило». Вложение: 680BE9C0-DF36-4368-819B-9CE4BEA83F10.jpeg [ 22.33 КБ | Просмотров: 940 ] |
|
| Автор: | brisso [ 23 июн 2020, 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну что вы за кладбище прицепились? Покровский парк тоже кладбищем был, а в совке на этом кладбище на аттракционах детей катали. Там и сейчас могила внука Пушкина присутствует. Все ходят мимо и никто внимания не обращает. |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 23 июн 2020, 12:28: Вот так оно выглядит из моего окна.. ну лес скрывает могилы. Было бы как в фильмах, где лужайка и рядочками надгробия, был бы иной вид. Вы же не доказываете, что кладбище вид не портит из окна, вы доказываете, что его нет там
|
|
| Автор: | Алла мана-мана [ 23 июн 2020, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
У меня кваритора рядом с кладбищем, правда, не здесь, в Петербурге. Вообще пофиг, оно историческое, еврейское, там даже экскурсии водят, я сама иногда там гуляю. Рядом отгрохали новрстройку, очень дорогие квартиры, и вид непосредственно на кладбище. И ничего, все раскупили, хоть и дорого, и кладбище |
|
| Автор: | Пенелопа [ 23 июн 2020, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka, Живу на Давыдова в этом доме тоже на 9 этаже Нет там тех. этажа, муж сам перестилал кровлю над квартирой - так надёжнее. Там кстати рядом со школой сделали шикарную спортивную площадку |
|
| Автор: | BabaЯga [ 23 июн 2020, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 23 июн 2020, 12:28: Вот так оно выглядит из моего окна я прекрасно знаю как оно выглядит. заросло вековыми деревьями и все... факт - оно там есть и действует |
|
| Автор: | Хаска [ 23 июн 2020, 14:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
BabaЯga писал(а) 23 июн 2020, 14:06: факт - оно там есть и действует И ?? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 23 июн 2020, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
спор был - что кладбища там нет уже... |
|
| Автор: | outlaw [ 23 июн 2020, 18:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Могилки разбирают по-тихому. у меня зять брусчатку из надгробий купил. Правда не знаю, откуда именно дровишки, то есть надгробия. |
|
| Автор: | винтаж [ 23 июн 2020, 18:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw, Зачем ему надгробия? |
|
| Автор: | outlaw [ 23 июн 2020, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
винтаж, брусчатка. Выложил дорогу перед домом. |
|
| Автор: | Стеша [ 23 июн 2020, 18:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 72682.html Вроде этого? Но конечно не в шлак доме |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 23 июн 2020, 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Ну и треш. |
|
| Автор: | Хаска [ 23 июн 2020, 19:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 23 июн 2020, 18:43: винтаж, брусчатка. Выложил дорогу перед домом. На новую денег зажал? Вы с братом, смотрю, во многом большие оригиналы |
|
| Автор: | Valensia_b [ 23 июн 2020, 19:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 23 июн 2020, 18:43: брусчатка. Выложил дорогу перед домом.
|
|
| Автор: | katirinka [ 23 июн 2020, 19:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Пенелопа писал(а) 23 июн 2020, 13:02: katirinka, Живу на Давыдова в этом доме тоже на 9 этаже Нет там тех. этажа, муж сам перестилал кровлю над квартирой - так надёжнее. Там кстати рядом со школой сделали шикарную спортивную площадку https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 59792.html Да, я сходила еще раз на Давыдова 30. Что-то состояние квартиры показалось еще печальней чем в прошлый раз. Сан узел весь разбит, нет выхода под раковину, трубы все под замену. Две ремонтных компании и один частник, сказали что ремонт санузла мин 300 т. Плюс балкон которого нет даже на фото, совсем в ужасном состоянии. да и во сей квартире - стены, потолок... плохо сними все Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды: Еще голуби, соседка слева говорит достают ужасно. У них запад - летом говори, от жары из-за крыши вешаются, а квартира которая продается все на восток и зимой сильно холодно Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд: Вот еще в моем районе три квартиры появилось вроде в нормальным ремонтом. И что приятно, от собственников 1. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 00613.html вот прямо отличное расположение. но смежные комнаты 2. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84958.html здесь раздельные 3. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 78494.html тоже раздельные, и на ремонт останется Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды: Вот тоже ничего хрущевка появилась. но чуть дальше от Русской https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24309.html |
|
| Автор: | винтаж [ 23 июн 2020, 19:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw, Дикость какая. |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 20:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 23 июн 2020, 18:27: Могилки разбирают по-тихому. у меня зять брусчатку из надгробий купил. Правда не знаю, откуда именно дровишки, то есть надгробия. Может он пошутил так, а вы за чистую монету? Я просто не представляю, если на брусчатке нет могильных надписей, то зачем продавец бы это рассказывал? Чтоб отпугнуть покупателя? Большинство мне кажется отказались бы. А так сказал б/у ну и б/у, не все будут уточнять где она была б/у. Или зять сам разбирал? Откуда информация, что с кладбища?
|
|
| Автор: | outlaw [ 23 июн 2020, 21:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Барби на пенсии писал(а) 23 июн 2020, 20:56: outlaw писал(а) 23 июн 2020, 18:27: Могилки разбирают по-тихому. у меня зять брусчатку из надгробий купил. Правда не знаю, откуда именно дровишки, то есть надгробия. Может он пошутил так, а вы за чистую монету? Я просто не представляю, если на брусчатке нет могильных надписей, то зачем продавец бы это рассказывал? Чтоб отпугнуть покупателя? Большинство мне кажется отказались бы. А так сказал б/у ну и б/у, не все будут уточнять где она была б/у. Или зять сам разбирал? Откуда информация, что с кладбища?он основательный человек, купил по-дешёвке, как сказал так и написала. |
|
| Автор: | Куролесова [ 23 июн 2020, 21:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Барби на пенсии писал(а) 23 июн 2020, 20:56: Откуда информация, что с кладбища? Они, может, с именами/фамилиями выложены. |
|
| Автор: | outlaw [ 23 июн 2020, 21:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Куролесова писал(а) 23 июн 2020, 21:05: Барби на пенсии писал(а) 23 июн 2020, 20:56: Откуда информация, что с кладбища? Они, может, с именами/фамилиями выложены. нет там надписей |
|
| Автор: | brisso [ 23 июн 2020, 21:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Вспомнила, как один солидный дядька на 200-ом крузере себе в коттедж крышку от дорожного люка прихватил. Безо всяких предрассудков, прямо посреди улицы скомуниздил. А вы тут о купленной брусчатке. Смотрю квартиры в хрущах и много где убрана балконная перемычка (так называемое присоединение балкона к жилой комнате),совершенно незаконная вещь, к тому же очень опасная. Неужели никто не боится рухнуть к соседям? |
|
| Автор: | Куролесова [ 23 июн 2020, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso писал(а) 23 июн 2020, 12:33: Покровский парк тоже кладбищем был, а в совке на этом кладбище на аттракционах детей катали. Там и сейчас могила внука Пушкина присутствует. Все ходят мимо и никто внимания не обращает. Сейчас там атмосфера совсем другая - с детским парком не сравнить. Недавно там гуляли. Наверное, не скоро ещё туда пойдем. Могилка эта внимание привлекает. |
|
| Автор: | БаSяня [ 23 июн 2020, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Miss Furia писал(а) 23 июн 2020, 10:52: Уже прям надоели эти басни про кладбища, которые в глаза никто не видел. я видела его своими вот глазами. и даже ходила через него несколько раз Добавлено спустя 8 минут 17 секунд: брусчатка из надгробий - жесть, конечно. Хотя это совсем не мое это выражение, но другое слово не подбирается даже
|
|
| Автор: | Хаска [ 23 июн 2020, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
outlaw писал(а) 23 июн 2020, 21:03: он основательный человек, купил по-дешёвке, как сказал так и написала Так вот как это называется Основательный человек Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: Основательный не уточнил у продавца сколько разобрали для того, чтобы дорогу сделать? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 23 июн 2020, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Наш народ меня не перестаёт удивлять. В сквере на Русской основательные люди повыкапывали с клумбы почти все цветы. Мама пионы посадила возле дома - срезали нафиг. И убогость и нищета - это все внутри людей. От достатка не зависит. |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 22:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso писал(а) 23 июн 2020, 21:10: Смотрю квартиры в хрущах и много где убрана балконная перемычка (так называемое присоединение балкона к жилой комнате),совершенно незаконная вещь, к тому же очень опасная. Неужели никто не боится рухнуть к соседям? Что Вы имеете в виду под "балконной перемычкой"? Стену между балконом и комнатой? Ни разу не встречала, чтоб ее демонтировали. Если Вы имеете в виду "пенек", то есть часть стены под окном (выход на балкон имеет форму флага, дверь и окно), который демонтируют чтобы проем стал прямоугольный, то это не несёт никакой опасности. Если демонтировать только часть под окном и не затрагивать дальше. И даже не считается перепланировкой при условии, что проем закрыт. Так делают из конструкции дверь/окно конструкцию витраж. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 23 июн 2020, 22:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Барби на пенсии писал(а) 23 июн 2020, 22:27: Так делают из конструкции дверь/окно конструкцию витраж У нас так было сделано. Мы когда ипотеку брали уточнили у оценщика, нам сказали что это не существенно. Этот пенёк под окном не несёт никакой технической нагрузки. Несущие стены внешние убирать нельзя ни в коем случае, но их действительно никто и не ломает. |
|
| Автор: | Mama_K [ 23 июн 2020, 23:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka писал(а) 23 июн 2020, 19:55: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 78494.html тоже раздельные, и на ремонт останется Мне бы докучал колокольный перезвон из церкви пососедству. |
|
| Автор: | Хаска [ 23 июн 2020, 23:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Барби на пенсии, Флажки насколько знаю нельзя демонтировать до предпоследнего этажа. И балконы, и лоджии |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 23 июн 2020, 23:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Проем должен быть закрыт. Демонтировать "пенек" можно. То есть можно из флажки сделать витражи. Если витраж застеклен - это не нарушение. |
|
| Автор: | brisso [ 23 июн 2020, 23:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Барби на пенсии писал(а) 23 июн 2020, 23:30: Хаска, Проем должен быть закрыт. Демонтировать "пенек" можно. То есть можно из флажки сделать витражи. Если витраж застеклен - это не нарушение. В монолитах да, а в остальных домах в зависимости от конструкции. А с хрущами, про которые я писала, мне кажется нужно вообще быть предельно осторожными. В Москве в 18-ом году вообще запретили убирать "пеньки". |
|
| Автор: | katirinka [ 23 июн 2020, 23:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Mama_K писал(а) 23 июн 2020, 23:00: Мне бы докучал колокольный перезвон из церкви пососедству Да, это вероятно проблема. Службы начинаются по выходным с 6 утра |
|
| Автор: | Хаска [ 23 июн 2020, 23:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Барби на пенсии писал(а) 23 июн 2020, 23:30: Хаска, Проем должен быть закрыт. Демонтировать "пенек" можно. То есть можно из флажки сделать витражи. Если витраж застеклен - это не нарушение. В панельке точно нельзя. Витраж не несёт нагрузки и не расценивается как конструкция |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 24 июн 2020, 00:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска, Без проблем узаконивали такую конструкцию буквально пару мес назад знакомые. Именно в панельном доме. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 июн 2020, 00:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
katirinka, Звонят в конце службы. Я думаю, не раньше 9.00. У меня от родителей слышно. Не напрягает совсем. Но люди разные, конечно. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 24 июн 2020, 08:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 23 июн 2020, 21:58: Наш народ меня не перестаёт удивлять. В сквере на Русской основательные люди повыкапывали с клумбы почти все цветы. Мама пионы посадила возле дома - срезали нафиг. И убогость и нищета - это все внутри людей. От достатка не зависит. да уж у нас недалеко от двора, за гаражами, практически под мостом через Золотой рог, люди посадили много цветов и пионы в том числе, красота, но их никто не рвет слава богу, хотя казалось бы, очкур такой, если кто будет выкапывать, его даже днем не заметятДобавлено спустя 5 минут 22 секунды: когда жила в другой квартире, окна выходили на торец, буквально напротив через Золотой рог церковь на Лазо, когда звонили слышно было, но не напряжно, возможно потому что далеко, хотя слышно было очень хорошо, представляю каково тем, кто прям рядом живет, хотя наверное привыкли |
|
| Автор: | Элен@ [ 24 июн 2020, 09:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Барби на пенсии писал(а) 24 июн 2020, 00:33: Без проблем узаконивали такую конструкцию буквально пару мес назад знакомые. Именно в панельном доме. это как? Года два уже точно запрещено в панельках, в кирпиче еще может проскочить |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 24 июн 2020, 09:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 24 июн 2020, 09:09: Барби на пенсии писал(а) 24 июн 2020, 00:33: Без проблем узаконивали такую конструкцию буквально пару мес назад знакомые. Именно в панельном доме. это как? Года два уже точно запрещено в панельках, в кирпиче еще может проскочить я никак не могу понять, как там узаконить, если не стекло ставить, а вообще пустым оставлять, то есть объединять с балконом или не про это речь? |
|
| Автор: | Элен@ [ 24 июн 2020, 09:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
я поняла, что со стеклом, поставить витраж. Но в панельках сейчас даже так нельзя официально |
|
| Автор: | Ferari [ 24 июн 2020, 09:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@ писал(а) 24 июн 2020, 09:22: со стеклом, поставить витраж. Но в панельках сейчас даже так нельзя официально если не узаконен витраж , такие квартиры покупают? какие проблемы могут случиться ? если уже сделано, покупатель не против. |
|
| Автор: | Элен@ [ 24 июн 2020, 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
да покупают, конечно, вон даже санузлы неузаконенные покупают. А все проблемы становятся проблемами нового собственника. В целом их может и не возникнуть, но могут, например, добрые соседи написать жалобу и тогда собственник будет обязан восстановить все за свой счет (если изменения под запретом) либо будет узаконена через суд новая планировка |
|
| Автор: | brisso [ 24 июн 2020, 10:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Горын-Горыныч писал(а) 24 июн 2020, 00:39: katirinka, Звонят в конце службы. Я думаю, не раньше 9.00. У меня от родителей слышно. Не напрягает совсем. Но люди разные, конечно. Живу напротив собора на Покровском парке. По большим праздникам (Пасха, Крещение и т.д.) звонят и среди ночи, иногда службу начинают в 6 утра. Я не прихожанка, но меня это никак не достает. Окна закрыл и не слышно. Ferari писал(а) 24 июн 2020, 09:35: если не узаконен витраж , такие квартиры покупают? какие проблемы могут случиться ? если уже сделано, покупатель не против. Покупают,особенно, если клиент с деньгами на руках, с ипотекой все сложнее. Юридически, как только вы продали квартиру, вся ответственность ложится на покупателя. Или вы спрашиваете, что может случиться с балконом, у которого убрали часть конструкции? |
|
| Автор: | Элен@ [ 24 июн 2020, 10:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
конструктивно защемленная именно так называемым "флажком" балконная плита очень редко бывает, по крайней мере мне не попадалась в наших домах |
|
| Автор: | brisso [ 24 июн 2020, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
вот такое присоединение балкона мне кажется никогда не узаконить: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-kvartiru-na-ul-pologaja-54a-82506137.html Ну и цена, неужели адекватная? |
|
| Автор: | Элен@ [ 24 июн 2020, 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso, так это лоджия, и дом 1972 года - возможно, все уже давно узаконено |
|
| Автор: | Лукерия [ 24 июн 2020, 10:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Элен@, А как балкон вообще держится? Например, в панельных домах , 81 серии, в хрущах ещк так. Там где балкон располагается вдоль стены, а не вдоль окна.неужели край плиты держат 20 см панельной стены. Я вообще балконы слегка недолюбливаю, такая ненадежная конструкция на вид)) |
|
| Автор: | Хаска [ 24 июн 2020, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
brisso писал(а) 24 июн 2020, 10:47: собора на Покровском парке. Нам там ещё собора не хватает)) Добавлено спустя 59 секунд: Элен@ писал(а) 24 июн 2020, 10:50: конструктивно защемленная именно так называемым "флажком" балконная плита очень редко бывает, по крайней мере мне не попадалась в наших домах Запрет не поэтому. Нарушение теплового контура Плюс, конечно, нарушение конструкции |
|
| Автор: | Элен@ [ 24 июн 2020, 11:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Лукерия, надежно все держится, не переживай)) обычно это консольная плита, защемленная несущей конструкцией Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд: Хаска писал(а) 24 июн 2020, 11:05: Запрет не поэтому. Нарушение теплового контура сейчас запрещен именно вынос "флажка" в панельных домах, с устройством витражного остекления - при этом тепловой контур остается прежним |
|
| Автор: | brisso [ 24 июн 2020, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
Хаска писал(а) 24 июн 2020, 11:05: Название у храма на Покровском парке: "Покровский кафедральный собор города Владивостока"
|
|
| Автор: | Виза [ 24 июн 2020, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 25 |
С новосельем  Рынок недвижимости Владивостока - 26 |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|
