Alexasha87 писал(а) 27 окт 2020, 11:02:
Можем ли мы на данном этапе отказаться от ипотеки СБ и перейти в др. банк, на более выгодных условиях?
Конечно можете.
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Ипотека - 8 https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1487&t=242074 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Виза [ 27 окт 2020, 09:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Ипотека - 8 |
В данной теме делимся опытом по ипотеке. Предыдущая тема Ипотека (тема 7) Кредитный калькулятор (в том числе с досрочными погашениями) http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kre ... or_online/ После закрытия ипотеки Шкут писал(а) 18 мар 2015, 11:27: Я сейчас нахожусь в процессе снятия обременения. У меня Сбербанк. 1. Сначала запросить в отделении, чтобы прислали закладную. Обращаются за этим к зам.руководителя. Закладная идет некоторое время, моя шла больше месяца. Звонками никто не балует, сама ходила и спрашивала. 2. Когда приходит закладная, на ней должна быть сделана запись о погашении. Делает эту запись человек, имеющий на это действо специальную доверенность. Мне в моем отделении выдали закладную на руки, я с ней поехала в отделение на Гоголя, там зам руководителя подписала мне закладную. Больше никаких писем, справок и прочего не надо. 3. Далее я обратилась в МФЦ (записаться заранее по телефону). При себе: паспорт, оригинал закладной, копия закладной, копия свидетельства, копия договора о покупке. Оплату 350 рублей за новое свидетельство совершила на месте через банкомат сбербанка. Заявление печатает сотрудник МФЦ, его хорошо проверяем (выявила две ошибки!), подписываем, получаем на руки расписки за сданные документы и дату, когда обременение будет снято. 4. Далее я еще сама не прошла, говорю со слов сотрудника МФЦ. Нужно дождаться даты, когда кончается обременение, лучше дождаться автоматического звонка от робота, который проинформирует, что документы готовы, обратиться без очереди в МФЦ, получить документы. Если новое свидетельство не требуется, 350 рублей платить не нужно. Снятие обременения - бесплатное мероприятие, оплачивается только новый бланк. |
|
| Автор: | Alexasha87 [ 27 окт 2020, 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Девочки, все перечитала и поиском пользовалась, но очень мало информации про навязываемую СБ услугу "правовая проверка"... Кто реально ей пользовался? есть ли у кого-то опыт, что она как-то помогла? Что там юристы СБ могут нарыть такого, чего не может риелтор? Второй вопрос - продажа по доверенности. От собственника есть генеральная доверенность на человека (кто он ему (собственнику) неизвестно). Но вроде как на сделке будет присутствовать собственник и сам ставить подписи во всех документах. Есть какие-то подводные камни? И ещё такой вопрос - в СБ ипотека одобрена, квартира одобрена, назначена дата сделки(через 8 дней). Можем ли мы на данном этапе отказаться от ипотеки СБ и перейти в др. банк, на более выгодных условиях? |
|
| Автор: | AnRe [ 27 окт 2020, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Alexasha87 писал(а) 27 окт 2020, 11:02: Можем ли мы на данном этапе отказаться от ипотеки СБ и перейти в др. банк, на более выгодных условиях? Конечно можете.
|
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 27 окт 2020, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Alexasha87, Я не пользовалась. Мне тоже очень настойчиво предлагали. Но мой вопрос про гарантии, сразу расставил все по местам. Никаких гарантий по этой проверке они не дают, в случае, если все-таки "всплывет" что-то, то никакой ответственности они не несут. Я не знаю, как проверяют у нас тут во Владивостоке риэлторы. Я покупала в Москве, там и стоимость услуг, правда несравнимо выше (вроде 175 тысяч), но мне предоставлены были справки, выписки в таком огромном количестве. И все прописанные, выписанные, умершие. И справки от наркологов, психиатров, с работы. Всю сделку курировали. Учитывая, что я была во Владивостоке, они в Москве, я осталась очень довольна работой. Alexasha87 писал(а) 27 окт 2020, 11:02: Второй вопрос - продажа по доверенности. От собственника есть генеральная доверенность на человека (кто он ему (собственнику) неизвестно). Но вроде как на сделке будет присутствовать собственник и сам ставить подписи во всех документах. Есть какие-то подводные камни? Вот тут непонятно, если собственник присутствует, то зачем еще кто-то... У меня собственник не могла в назначенный день, сделала доверенность на отца своего. Так я выставила условие, что на отца тоже пожалуйста все справки от нарколога, психиатра, чтобы потом не получилось чего. И риэлтор был согласен с моим условием. Собрали все. Правда в итоге собственник сама смогла. Alexasha87 писал(а) 27 окт 2020, 11:02: Можем ли мы на данном этапе отказаться от ипотеки СБ и перейти в др. банк, на более выгодных условиях? Можете. Если продавец готов ждать. В новом банке же тоже требуется время на согласование, оценку, одобрение. А если и в другом банке все одобрено, то какая разница, переходите. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 27 окт 2020, 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
РСХБ начал рефинансировать под 2,7% ипотеки, взятые в Сбербанке, но только на дома, землю и квартиры в сельской местности |
|
| Автор: | Alexasha87 [ 27 окт 2020, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Барби на пенсии писал(а) 27 окт 2020, 11:54: Вот тут непонятно, если собственник присутствует, то зачем еще кто-то... Вот тоже не понятно, связи с собственником нет, может доверенное лицо его уже в лес увез и продает довольный. Но обещает, что будет на сделке, а в день сделки, скажет заболел-уехал и пр., давайте со мной, доверенность же есть. И по сути мы же не можем ей не доверять... |
|
| Автор: | poli-kiri [ 27 окт 2020, 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Alexasha87, можно прямо перед сделкой посмотреть, не отозвана ли доверенность. Ну хоть что-то.... |
|
| Автор: | Виза [ 27 окт 2020, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Alexasha87 писал(а) 27 окт 2020, 12:15: Но обещает, что будет на сделке, а в день сделки, скажет заболел-уехал и пр., давайте со мной, доверенность же есть. Не стоит отождествлять само наличие доверенности со злым умыслом. Это нормальный, законный документ о передачи каких либо полномочий другому лицу. Не все могут и хотят собирать документы, искать покупателя. Вы доверенность читали, возможно там вообще не предусмотрено получение средств по сделке. Продавец нанял специалиста для подготовки документов для сделки, поиск покупателя и т.д., а вы заранее паникуете. Предупредите сразу, что на сделку с доверенным не пойдете, только с собственником. |
|
| Автор: | Люко [ 27 окт 2020, 15:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
poli-kiri писал(а) 27 окт 2020, 12:00: РСХБ начал рефинансировать под 2,7% ипотеки, взятые в Сбербанке, но только на дома, землю и квартиры в сельской местности Добрый день! А от куда была взята данная информация? На сайте сейчас смотрю ,нет. По телефону ответили ,что нет такой программы ? |
|
| Автор: | poli-kiri [ 27 окт 2020, 15:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Люко, Я по работе взаимодействую с РСХБ, в чат ва информацию скинул один из руководителей ипотечного отдела |
|
| Автор: | Люко [ 27 окт 2020, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
У меня вопрос к тем кто брал Сельскую ипотеку, на строительство жилого дома. Обсчитывали ли смету дома у подрядчиков не относящихся к программе ,просто строительная компания и у рекомендованных банком подрядчиков ,сильно отличаются сметы ? Может овчинка выделки не стоит,смета может быть сильно завышена ,что по факту не будет выгоды от дешевой ипотеки. И еще такой момент,пытаюсь разобраться : В условиях данной программы значится "Приобретение квартиры, инвестирование в строительство, строительство по договору подряда, завершение строительства объектов недвижимости, расположенных на сельской территории" . * Сельские территории – сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов. Т.е. категория земли должна быть в документе на собственность: земли населенных пунктов село,деревня, поселок и тд. На горячей линии Россельхозбанка,ссылаются на то что должен быть статус ИЖС , но я вдоль и поперек перечитала всю информацию на сайте, там нет четкого определения, главное чтобы, это была сельская территория. По закону на земельном участке с разрешенным видом использования ЛПХ, относящихся к населенным пунктам, разрешено возведение жилого дома. Тогда возникает вопрос ,если земельный участок в селе ,разрешенное использование ЛПХ , а не ИЖС , правомерно ли банк может отказать в выдаче кредита по данной программе ? |
|
| Автор: | Alexasha87 [ 27 окт 2020, 17:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Виза писал(а) 27 окт 2020, 13:12: Вы доверенность читали, возможно там вообще не предусмотрено получение средств по сделке. У нас есть копия. И в этой доверенности он не то что деньги получить доверяет, а просто мать родную отдает. "продать за цену и на условиях на свое усмотрение" и просто ВСЁ, что только можно сделать с квартирой... |
|
| Автор: | Виза [ 27 окт 2020, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Alexasha87, уведомите представителя собственника по доверенности, заключите договор купли продажи только с собственником. Если есть какие то подводные камни, то вряд ли с вами будут продолжать сотрудничество. Продавец с представителем не родственники? |
|
| Автор: | Aloe [ 28 окт 2020, 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Кому-нибудь предлагали ставку меньше 8% ? Я не имею в виду всякие программы типа ДВ, семейная ипотека и т.п. |
|
| Автор: | ПРОСТО ЛЕНА [ 28 окт 2020, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Девочки, подскажите в ВТБ как все тут пишут кроме тупости сотрудников нет подводных камней? Одобрили дальневосточную ипотеку в ВТБ, ставка 1%. Смотрю эта самая низкая ставка по банкам на Дальневосточную. И правильно понимаю сначала я подписываю кредитный договор, потом договор ДДУ и после регистрации его в Реестре, банк уже перечисляет деньги застройщику? |
|
| Автор: | poli-kiri [ 28 окт 2020, 14:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Самая низкая ставка в Росбанке 0.2% ) По порядку подписания и перечисления все верно |
|
| Автор: | Aloe [ 28 окт 2020, 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
У меня в Росбанке ниже ставка не вышла, чем в Сбере и ВТБ. На банки ру, да, одна из самых низких, по факту же много всяких нюансов, чтобы получить низкую ставку (первонач. взнос от 20%; зарплатный клиент), и что совсем убило, так это повышение ставки на 4! % в случае отказа от страховки (в ВТБ, например 1%). Так, что Сбер и ВТБ вне конкуренции 
|
|
| Автор: | poli-kiri [ 28 окт 2020, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Да, верно, нюансы есть. Сложность с размером первоначального, а зарплатным клиентом становишься при однократном перечислении на зарплатную карту росбанка |
|
| Автор: | Enough [ 28 окт 2020, 15:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Девочки, а кто в этом году делал рефинансирование? У нас вторичка, ищу банк с выгодной ставкой. ВТБ предложил 8,2 - есть смысл искать меньше? |
|
| Автор: | Illuziya [ 28 окт 2020, 19:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Enough, Мы рефинансировались недавно. АТБ - 8.1% Подавали через КРЖС, но смысла нет, толку с них 0, можно напрямую в АТБ обратиться, наверное  Со стороны АТБ все хорошо прошло. А вот с регистрацией в Росрестре просто жуть  1,5 месяца эпопея длилась  Зарегистрировали моментально только после двух моих жалоб, оформленных на сайте и на горячей линии
|
|
| Автор: | Enough [ 29 окт 2020, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Illuziya писал(а) 28 окт 2020, 19:16: А вот с регистрацией в Росрестре просто жуть 1,5 месяца эпопея длилась Зарегистрировали моментально только после двух моих жалоб, оформленных на сайте и на горячей линии для меня хуже, чем в моем сегодняшнем Росбанке уже, наверное, ничего быть не может...  У нас сделка 4 месяца длилась с момента одобрения квартиры - то они закладную потеряли, то у них суперменеджер заболел, а то и просто - "ой. а мы забыли про вас"... Два месяца с мужем в гостинице жили, так все это весело было...
|
|
| Автор: | Illuziya [ 29 окт 2020, 23:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Enough, Ужас какой  Сочуствую...Нам, видимо, повезло в части оформления в банке именно. У меня чисто к Росреестру претензии. |
|
| Автор: | Alexasha87 [ 01 ноя 2020, 16:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Виза писал(а) 27 окт 2020, 18:04: Alexasha87, уведомите представителя собственника по доверенности, заключите договор купли продажи только с собственником. Если есть какие то подводные камни, то вряд ли с вами будут продолжать сотрудничество. Продавец с представителем не родственники? Нет, не родственники. Договор купли-продажи будет подписывать сам собственник. Какие уж там у них между собой договоренности нам не известно. Собственника никто не скрывает. Они совершенно спокойно готовы взять те же самые справки из психо и нарко. Чего нам стоит опасаться? |
|
| Автор: | Solin [ 01 ноя 2020, 19:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Enough писал(а) 29 окт 2020, 14:44: У нас сделка 4 месяца длилась с момента одобрения квартиры жестко,ятоже попала на сроки.но мы ждали мфц |
|
| Автор: | Enough [ 01 ноя 2020, 23:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Solin писал(а) 01 ноя 2020, 19:45: жестко,ятоже попала на сроки.но мы ждали мфц у нас ожидание мфц быстро пролетело... почти молниеносно. Хотя, по сравнению со сделкой, у нас абсолютно все прошло молниеносно.
|
|
| Автор: | Svetlyachok [ 05 ноя 2020, 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Добрый вечер, девочки. Созрела на ипотеку. С чего начать: с банка или сначала к риэлторам? Вообще не имею опыта кредита и ипотеки. И ещё может посоветуете хорошего риэлтора в личку  Нужна однокомнатная, первоначальный взнос будет около 40 % от стоимости квартиры.
|
|
| Автор: | ПРОСТО ЛЕНА [ 05 ноя 2020, 18:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Svetlyachok, Если вам и вашему мужу еще нет 35 лет, то можете попробовать подать на Дальневосточную ипотеку. Но она только на новострой. И ставка от 1% (ВТБ)-1,7%(Сбербанк), если не ошибаюсь. |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 05 ноя 2020, 19:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
ПРОСТО ЛЕНА, Эх, уже давно 35 минуло я вообще конечно с ужасом представляю те цифры по ипотеке ежемесячные . Щас как назовут их мне- Я и передумаю
|
|
| Автор: | Solin [ 05 ноя 2020, 19:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Svetlyachok, я сначала в банки подала заявку. Посмотрела кто как одобрит(чтобы сравнить потом условия). А далее искала квартиру |
|
| Автор: | Элен@ [ 05 ноя 2020, 20:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Если молодая семья проживает в Питере, а квартиру приобрести планируют здесь, по программе ДВ ипотека, могут ли они все, кроме самой сделки , организовать дистанционно? Где получать ипотеку вообще, там или тут? Квартиру выбрали уже |
|
| Автор: | Fiu [ 05 ноя 2020, 21:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Alexasha87 писал(а) 27 окт 2020, 11:02: про навязываемую СБ услугу "правовая проверка"... Кто реально ей пользовался? есть ли у кого-то опыт, что она как-то помогла? Что там юристы СБ могут нарыть такого, чего не может риелтор? мы пользовались, не влдк. не навязывали кстати. Они берут все документы что у вас есть на квартиру и собственников-продавцов, смотрят их, каждую персоналию пробивают по базам, базы общедоступные кстати, но просто не все из них удобные для пользования и понятные имхо. Что мне не понравилось - во время этой проверки они не запрашивают дополнительные доки, в итоговом резюме пишут "а вот смотрите сюда". нам нашли штрафы у одного собственника, она к сделке погасила долги, так же слабые места указывают - где что может быть сложного (супружество например, у нас дополнительная бумажка вылезла к сделке). Ставят там (не знаю шкалу :)) степень рисковости. Базы как я поняла - штрафы, видимо приставы, суды, наверное юридические лица есть ли у продавцов, там тоже могут быть суды и проблемы, теоретически - кредитные истории (это имхо полезное особенно в свете новых законов про банкротство и по этому поводу уже есть судебные прецеденты). Про может ли это сделать риелтор - конечно, это можно все сделать самостоятельно вообще, но они берут деньги за то что ты не ковыряешься на всех этих сайтах-базах и пишут свое резюме. Решение в любом случае за покупателем. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 05 ноя 2020, 21:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Элен@, Можно подать документы в банк по месту жительства, они сами перешлют в свой филиал во Владивостоке |
|
| Автор: | Ferrari2012 [ 09 ноя 2020, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Добрый день! Девочки, направлен в ВТБ на рассмотрение договор ДДУ, должны назначить дату подписания кредитного, уже больше недели прошло и тишина. Это нормальная практика или у меня что-то пошло не так? |
|
| Автор: | Рязань [ 09 ноя 2020, 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Здравствуйте! А где можно посмотреть какие районы края считаются сельской местностью? |
|
| Автор: | poli-kiri [ 17 ноя 2020, 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Рязань, Интересует, какие населённые пункты попадают под Сельскую ипотеку? Если еще актуально, напишите в личку свой номер, я отправлю |
|
| Автор: | Рязань [ 18 ноя 2020, 15:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
poli-kiri, Здравствуйте! На выходных уже выяснила, что интересующие меня места не подходят под сельскую ипотеку  но все равно спасибо за то, что откликнулись 
|
|
| Автор: | Ginger [ 28 ноя 2020, 23:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Девочки, освежите память, плиз) когда подписывается кредитный договор сколько времени дают на внесение первоначального взноса? Банк ВТБ |
|
| Автор: | poli-kiri [ 29 ноя 2020, 05:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Ginger, Во время сделки должны внести |
|
| Автор: | Ginger [ 29 ноя 2020, 10:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
poli-kiri, У нас сделка дистанционная, и подписание кредитного дистанционно. |
|
| Автор: | Летняя ночь [ 03 дек 2020, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Хуснуллин заявил о необходимости снижения ипотечной ставки до 4-5% Об этом сегодня, 2 декабря, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на правительственном часе в Совфеде. Серьезными задачами на будущее вице-премьер назвал продление льготной ипотечной программы и снижение ставок. ..Для сравнения, в России строится около 0,5 кв. м на человека, в планах выйти на показатель в 0,82 кв. м. «Мы тоже будем эту тему поддерживать. Пока у нас заложено, что ипотека должна быть на уровне 6%. В зависимости от спроса и покупательской способности будем по этой теме работать», — добавил он. Средняя ставка ипотечных кредитов в России составляет около 7,5%, к 2021-2024 она должна опуститься до 6,9%. В конце ноября вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что намерен добиваться продления программы льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2021 года. Она была запущена весной как одна из антикризисных мер в пандемию COVID-19. Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но власти продлили ее до середины следующего года. https://realty.rbc.ru/news/5fc759599a79 ... m=newsfeed |
|
| Автор: | Aloe [ 03 дек 2020, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Ага, с этим снижением ставок (в том числе ДВ ипотека) цены на недвижимость просто заоблачные стали. Причем не только на первичном рынке. Шило на мыло. |
|
| Автор: | katirinka [ 03 дек 2020, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Aloe писал(а) 03 дек 2020, 15:44: Ага, с этим снижением ставок (в том числе ДВ ипотека) цены на недвижимость просто заоблачные стали. Причем не только на первичном рынке. Шило на мыло. Не соглашусь с шылом на мыло. В итоге богачи стали ещё богаче. Руководители строительных фирм необоснованно подняли стоимость жилья, тем самым став богаче. А обычные покупатели квартир ничего не приобрели и не потеряли. |
|
| Автор: | Aloe [ 03 дек 2020, 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
katirinka, а вы себя к кому относите? я обычный покупатель, поэтому для меня шило на мыло и даже скорее в минус, потому, что вторичка дорожает также как и первичный рынок, а ставки не нее совсем не низкие. |
|
| Автор: | imer& [ 04 дек 2020, 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Оформила ипотеку в Сбере! Просто какой-то космический сервис -  Едиственный их косяк и чем я недовольная - сейфовые ячейки... Это просто каменный век и колхоз. Если есть возможность - не берите эту услугу. Никакого эксперт-сейфинга нет. И мой всем совет - заказывайте юридическую проверку. Я даже и подумать не могла, что мои простые документы и продавца проверят до "анализов" благодаря ей, в договоре появились три пункта.
|
|
| Автор: | Fiu [ 05 дек 2020, 17:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
imer& писал(а) 04 дек 2020, 23:13: Едиственный их косяк и чем я недовольная - сейфовые ячейки... Это просто каменный век и колхоз. Если есть возможность - не берите эту услугу. Никакого эксперт-сейфинга нет. о. да :))) мы в сбере за ячейкой протусили 5 часов пока оформили на сделке (не влдк). сама ипотека - 2 часа. и 5 часов ждали ячейку. тремя этажами продавцов-покупателей (больше 10 человек) - у нас встречные покупки у наших продавцов были :) подозреваю - не любят они мертвый кэш в ящике. нам активно сватали аккредетив. тут через пять минут бы выпустили думаю. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 05 дек 2020, 18:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Новости Сельской ипотеки. Отменили получение справки из администрации. Теперь можно предоставить выписку из зарплатного счета любого банка для подтверждения платёжеспособности, справка о доходах при этом не нужна. |
|
| Автор: | imer& [ 05 дек 2020, 18:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Fiu писал(а) 05 дек 2020, 17:12: подозреваю - не любят они мертвый кэш Зачем тогда навязывают эту услугу у себя? Есть прекрасное сейфовое хранилище на Невском проспекте... Где есть все условия и эксперты. |
|
| Автор: | Fiu [ 07 дек 2020, 22:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
imer& писал(а) 05 дек 2020, 18:38: Зачем тогда навязывают эту услугу у себя? Нам не навязывали, мы решили всеми нашими цепочками что наличка в ячейке всех устраивает. и предварительно нам и снятие кэша подтвердили (большую сумму заказывали) и ячейку беспроблемную обещали :)) А на деле - много часов в сочинении договора на ячейку и, я теперь всем рекомендую такие документы с собой носить на всякий случай, при снятии наличных средств запросили документы подтверждающие откуда у нас много миллионов рублей. Хорошо что отделение в пяти минутах от дома было и я просто сбегала за папкой с бумажками о продаже предыдущей недвижимости. |
|
| Автор: | Летняя ночь [ 08 дек 2020, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Эксперты: рост цен на жилье в России продолжится до завершения программы льготной ипотеки В банке ВТБ отмечают, что выдачи ипотеки в этом году стали рекордными за всю историю банка. На текущий момент общий объем продаж жилищных кредитов ВТБ превысил 800 млрд рублей, что на 18% больше, чем за весь 2019 год. "По нашей оценке, рынок в этом году вырастет примерно на четверть - до рекордных 3,6 трлн рублей, из которых около 900 млрд рублей придется на госипотеку. Таким образом, льготные кредиты занимают до четверти в общем объеме продаж всех банков", - указывают в кредитной организации. Заместитель директора департамента продуктов банка "Санкт-Петербург" Екатерина Синельникова говорит, что банк ожидает рекордных выдач ипотеки как минимум в двух периодах: в декабре 2020 года в связи с сезонным фактором, а также перед окончанием госпрограммы. По мнению руководителя направления департамента розничного бизнеса Новикомбанка Ивана Беляева, темпы выдачи ипотеки будут сохраняться на фоне действующей сейчас льготной программы, а цены на жилье будут расти на фоне роста спроса. https://tass.ru/nedvizhimost/10148811 |
|
| Автор: | Летняя ночь [ 08 дек 2020, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
причём цены растут не только в больших городах, у нас на новострой цены выросли примерно на 30- 40 % на вторичку примерно на 10- 15% Россияне потратили 400 миллиардов рублей на квартиры в Москве Всего в период с января по август россияне купили в столице квартир более чем на 401 миллиард рублей (без учета сделок в Троицком и Новомосковском округах) Доля ипотечных покупок в структуре продаж к сентябрю 2020-го увеличилась до 60 процентов. В январе-августе 2019-го она составляла 47 процентов. https://lenta.ru/news/2020/10/20/moscow_madness/ До 90% квартир в новостройках покупается через ипотеку «Мы видим, что в многоквартирных домах сейчас доля продаж с ипотекой, благодаря льготной программе, составляет 80-90%. Раньше было порядка 50-60%. Через год все дома будут строиться с привлечением счетов эскроу. Люди не будут опасаться потерять вложенные средства, что тоже положительно повлияет на спрос., – отметил Михаил Гольдберг. https://www.vedomosti.ru/press_releases ... ez-ipoteku |
|
| Автор: | Летняя ночь [ 13 дек 2020, 19:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Кабмин упростит получение налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку Теперь, чтобы получить право на имущественный вычет, заявителю не потребуется документально подтверждать свое право. Нужно будет заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика и оно будет сформировано автоматически. Автоматизированная система Федеральной налоговой службы обработает информацию, обратившись к необходимым источникам, например, в банк, который выдал кредит. Срок проверки данных заявителя и срок выплаты денежных средств на счет станут короче. Сейчас имущественный вычет возвращается в течение трех месяцев. Вернуть 13% стоимости квартиры и оформить документы сейчас можно в режиме онлайн с подачей налоговой декларации. https://realty.rbc.ru/news/5fd1f96c9a79 ... um=desktop Налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз. Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 14 дек 2020, 14:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Закрыла ипотеку!!!  Вопрос - что делать? Ну в смысле копить на следующую, это понятно. А с этой что делать? Брать справку в банке и куда? Недвижимость в Москве, ничего же страшного, что я сниму обременение с нее попозже? Я просто в ближайшие полгода не планирую туда. Или банк сам снимет? Как это происходит? |
|
| Автор: | Zorli [ 14 дек 2020, 16:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Барби на пенсии, Поздравляю! Не знаю как в Москве,но наверно везде одинаково, мне сказали по моей ипотеке не нужен никуда визит. |
|
| Автор: | Solin [ 17 дек 2020, 14:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Девочки, есть у нас кто переоформлял ипотеку по 5% с рождением 2 ребенка? Но до этого ипотека была рефинансирована с увеличением суммы кредита? Хочется реальную историю. Исходные данные: ипотека новострой в сбере(на 20 лет+2 кредита на ремонт), рефинасирована в втб на 15 лет+сумма кредитов. Обратилась в дом.рф они говорят, что мол это уж не чистая потека и под программу не попадет. ВТБ говорит, что подавайте документы, там посмотрим. Официальные запросы еще не делала. Может кто сталкивался? Очень хочется 2-го ребенка, считаю потянем или нет. |
|
| Автор: | Летняя ночь [ 23 янв 2021, 22:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Сбербанк понизил ставку по "Дальневосточной ипотеке" Сбербанк снижает на 0,7 процентного пункта ставки по "Дальневосточной ипотеке". Жители Дальнего Востока могут получить ипотечный кредит по ставке 1,3% годовых. При регистрации сделки в электронном виде ставка составит 1% годовых. Льготный кредит предоставляется на покупку квартиры в новостройке или на строительство дома на территории Дальневосточного федерального округа, а также на вторичное жильё у юридического или физического лица на сельских территориях, в Магаданской области и на Чукотке. В программе могут принять участие семьи, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет (включительно), либо граждане не старше 35 лет, не состоящие в браке и имеющие ребёнка, возраст которого не превышает 19 лет, напоминают в Сбербанке. Максимальный срок кредита - 20 лет и 2 месяца, сумма кредита - до 6 млн рублей. Первоначальный взнос - от 15% от стоимости недвижимости. https://rg.ru/2021/01/14/sberbank-poniz ... oteke.html |
|
| Автор: | Olly [ 20 фев 2021, 11:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
а можете ответить на вопрос ,вот решила первый раз взять ипотеку, мозг не воспринимает вообще как это делается, но суть не в этом, больше интересует, как быстро банк одабривает ипотеку? |
|
| Автор: | poli-kiri [ 20 фев 2021, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Olly, От нескольких минут, до нескольких дней |
|
| Автор: | Olly [ 20 фев 2021, 12:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
poli-kiri писал(а) 20 фев 2021, 11:37: Olly, От нескольких минут, до нескольких дней а ну хорошо) а то почему то голове сидит что ждать надо до полумесяца)) |
|
| Автор: | Aloe [ 20 фев 2021, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
У нас ВТБ "тупил" неделю в этот раз, а Сбер через час одобрил. |
|
| Автор: | Рязань [ 20 фев 2021, 13:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
У нас втб 5 дней рассматривал заявку, потребовалось донести еще некоторые документы, а сбер одобрил через 2 дня, но втб на более выгодный процент. Это дв-ипотека, кстати. |
|
| Автор: | Элен@ [ 20 фев 2021, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
а страховка в втб не получается больше чем у сбера? |
|
| Автор: | Aloe [ 20 фев 2021, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Элен@, страховую компанию в любом банке можно выбрать самой из перечня аккредитованных |
|
| Автор: | Леди_Мила [ 03 мар 2021, 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Девочки, такой вопрос: никто в последнее время не писал заявление в Сбер на снижение %ставки по действующей ипотеке? Возможно ли такое сейчас (помнится несколько лет назад такое было возможно), на домклик пишут, что возможность есть только только для семей с детьми. Сейчас ставки снизились, как и тогда. |
|
| Автор: | Aloe [ 03 мар 2021, 21:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Леди_Мила, я знаю в ВТБ снижают с нового года. В Сбере не в курсе, но думаю надо пробовать. |
|
| Автор: | Анатомия [ 30 мар 2021, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Подскажите, в темах про ипотеку, обсуждали ДОМ.РФ? Мне понравился один строящийся дом, но он аккредитован у Дома.рф и у газпрома только. Я не могу понять что за организация дом рф? это новый банк? |
|
| Автор: | Aloe [ 30 мар 2021, 22:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Анатомия, да, это банк. |
|
| Автор: | Кали Юга [ 30 мар 2021, 22:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Мне показалось, что в дом.рф бумаг больше надо собрать для подачи заявки/оформления (у нас вторая ипотека в Сбере, основной заемщик муж, а у него даже ЗП в другом банке, и тем не менее как-то все легко и просто было оба раза). А тут осенью я хотела взять машино-место в ипотеку, чтобы процент был пониже, чем при обычном потреб.кредите. Но когда увидела список документов, который мне из дом.рф прислали, то перекрестилась и не стала заморачиваться. Но может это мое субъективное мнение :) |
|
| Автор: | YulchiK [ 31 мар 2021, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Вот у нас с Дом.рф не вышло вообще, только денег потратили впустую и миллиард бумаг готовили. Общались через Светлану (вообще начинали с Екатериной, но она сменила место работы) и нашу заявку передали ей. У нас было рефинансирование (ипотеку в ВТБ брали). Кучу документов собрали, все по списку. Там еще у них система вечно придираются то к формату, то все в 1 пдф должно быть, то в разных, головняк. Ладно, все сделали, отправили на проверку. Заказали оценку через их аккредитованное бюро оценочное. 4 т.р. кажется было. У нас там есть нюансы по расположению мокрой зоны. И пришлось выкручиваться по экспертизе, все сделали. Пока одно делаешь, справки уже становятся неактуальны (2НДФЛ и т д ), раза 3 дергали работодателей)))) В итоге, мне нужен был срок 5 лет. Одобренная заявка на 10 оказалась, ставка повыше изначальной. Она не увидела в переписке срок нужный нам. снова новую завели.Её уже не одобрили. Вобщем, легко и быстро написали заявки в наш же ВТБ, электронно (дает дополнительную скидку когда там заполняешь), прикрепили все документы, и все быстро проверили, одобрили с первого раза. |
|
| Автор: | КошкаМэ [ 31 мар 2021, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Нам дом.рф одобрил рефинансирование очень быстро, по отосланным документам вотсап. А вот уже для сделки побегали с документами. |
|
| Автор: | Singu [ 04 апр 2021, 00:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Девочки, а зачем справку от нарколога берут у продавца? Я думала только с дурки нужно |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 09 апр 2021, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Добрый день. Девушки, впервые сталкиваюсь с ипотекой. Такой вопрос: хотим купить квартиру, но она находится уже в ипотеке. Со слов агента, нам надо сначала погасить эту ипотеку, а потом уже свою. Что то очень сложно все для меня Вечером еду смотреть квартиру и разговаривать с риэлтором. Где может быть подвох и что вообще за схема такая? Я не пойму как будет оформлен первоначальный взнос, если я его весь отдам на погашение уже имеющейся ипотеки?
|
|
| Автор: | Элен@ [ 09 апр 2021, 12:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Svetlyachok, а вы за наличку покупаете, или тоже в ипотеку? Есть еще вариант на себя ипотеку переоформить |
|
| Автор: | Catherine_1506 [ 09 апр 2021, 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Svetlyachok писал(а) 09 апр 2021, 10:59: Добрый день. Девушки, впервые сталкиваюсь с ипотекой. Такой вопрос: хотим купить квартиру, но она находится уже в ипотеке. Со слов агента, нам надо сначала погасить эту ипотеку, а потом уже свою. Что то очень сложно все для меня Вечером еду смотреть квартиру и разговаривать с риэлтором. Где может быть подвох и что вообще за схема такая? Я не пойму как будет оформлен первоначальный взнос, если я его весь отдам на погашение уже имеющейся ипотеки? Я бы подумала над такой схемой. Сейчас вы отдадите деньги, предназначенные для первоначального взноса по вашей ипотеке продавцу, чтоб он закрыл свою ипотеку. Он закроет ипотеку, потом ему необходимо будет снять ограничения. Я так понимаю эта сумма пойдет как задаток за квартиру. А у вас денег не остается на взнос. Если б вы за наличку покупали, то такая схема была бы уместна. Риэлторы вам скажут, что все легко и просто и они много раз так делали, им надо продать и получить свою комиссию. В данном случае нужен предварительный и очень подробный договор, описывающий все нюансы. Но на деле его мало кто заключает. |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 09 апр 2021, 15:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Элен@, Ипотека тоже. Но процентов 40 у меня наличка и маткапитал, остальное деньги банка. Вот они предлагают всю наличку отдать в ипотеку продавца. Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд: Catherine_1506 писал(а) 09 апр 2021, 14:18: у вас денег не остается на взнос. Е Так и я о том же. Фигня какая то |
|
| Автор: | Aloe [ 09 апр 2021, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Насколько я слышала, продавец даёт бумагу для банка, смысл, которой в том, что деньги которые вы дали для погашения долга это и есть первоначальный взнос. Банки вроде не против (но надо уточнять). В принципе, на самом деле оформить это все документально несложно. Самое неприятное, это отдать деньги и ждать когда покупатель снимет обременение, а это не быстро. Удобно конечно, когда у покупателя ипотека в том же банке, что и у продавца. Тогда банк просто переоформляет ипотеку на вас и всё. |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 09 апр 2021, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Aloe писал(а) 09 апр 2021, 15:29: когда покупатель снимет обременение Покупатель? Или продавец снимает обременение. Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд: Aloe писал(а) 09 апр 2021, 15:29: Удобно конечно, когда у покупателя ипотека в том же банке, что и у продавца В разных банках у нас ипотеки будут. У нас или сбер или втб, ещё не знаем где выгоднее нам, у продавца Примсоцбанк Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд: Aloe писал(а) 09 апр 2021, 15:29: Насколько я слышала, продавец даёт бумагу для банка, смысл, которой в том, что деньги которые вы дали для погашения долга это и есть первоначальный взнос. Банки вроде не против (но надо уточнять Аааа, вот оно как... |
|
| Автор: | imer& [ 09 апр 2021, 15:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Покупала по такой схеме квартиру, которая была в залоге у банка, но не в ипотечном залоге. Только цена квартиры была ниже рынка из-за этого залога. Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд: Svetlyachok писал(а) 09 апр 2021, 15:56: Примсоцбанк Вот в этом банке как раз и был залог, вообще все быстро сделали, всего одна ночь на переживпния ушла
|
|
| Автор: | Svetlyachok [ 09 апр 2021, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
imer& писал(а) 09 апр 2021, 15:58: цена квартиры была ниже рынка из-за этого залога. У нас ни фига не ниже. А с кем лучше говорить о возможном снижении цены, с хозяином или агентом? |
|
| Автор: | imer& [ 09 апр 2021, 17:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Svetlyachok писал(а) 09 апр 2021, 16:31: У нас ни фига не ниже. А с кем лучше говорить о возможном снижении цены, с хозяином или агентом? С хозяином, можно еще отметить услуги агента, сразу будет минус его комиссия я не люблю агентов
|
|
| Автор: | Aloe [ 09 апр 2021, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Svetlyachok писал(а) 09 апр 2021, 15:56: Покупатель? Или продавец снимает обременение. продавец, конечно) |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 09 апр 2021, 22:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
imer& писал(а) 09 апр 2021, 17:40: можно еще отметить услуги агента, Особенно такого, она просто не пришла на просмотр квартиры, трубку не берет. Зашибись. Хозяйки тоже не было, ее данных нет нигде.
|
|
| Автор: | Svetlyachok [ 14 апр 2021, 10:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Добрый день. Девочки, а страховка при ипотеке как рассчитывается? Можно примерную сумму самим рассчитать или это всё сложно? Хочу знать, на какую сумму расчитывать примерно при оформлении ипотеки. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 14 апр 2021, 10:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Кто-нибудь просил о снижении % ставки в дом.рф? |
|
| Автор: | Терцея [ 14 апр 2021, 10:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Svetlyachok, Попробуйте на сайте ресо гарантии рассчитать, но это очень примерно. У нас страховка в согласии, дешевле, чем на сайте ресо. Я всех обзванивала и просила рассчитать,а потом выбирала наименьшую. |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 14 апр 2021, 11:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Терцея, Спасибо, поняла. Банки никак не привязаны к страховым компаниям, да? Ну т.е.они не могут диктовать мне условия по их выбору? |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 14 апр 2021, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Svetlyachok, Могут. Есть список аккредитованных страховых. И он меняется периодически. |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 14 апр 2021, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Барби на пенсии, Ясно. Спасибо. |
|
| Автор: | Singu [ 14 апр 2021, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Подскажите, пожалуйста, если продавец действует по генеральной доверенности от собственника квартиры то справки с дурки и из наркодиспансера нужно брать с обоих? У собственника в доверенности написано, что его дееспособность проверена |
|
| Автор: | Психея [ 15 апр 2021, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
а справка о чем берется? о дееспособности? зачем тогда справка с наркодиспансера? я хочу квартиру продавать по доверенности от собственников. это с них обоих по две справки и с меня еще? 
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 15 апр 2021, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Сколько покупала-продавала, никогда справки ни с кого не брала и с меня не требовали. Но у мне все адекватные попадались, как то не возникало сомнений. |
|
| Автор: | железочка [ 15 апр 2021, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Мы при продаже кв проходили бабушке(84года) психолога, второй собственник молодой, справку не делал. Если квартира в ипотеку берётся, то банк требует эту справку обязательно. Если покупают за на личку, то на усмотрение покупателя. |
|
| Автор: | Ольха [ 15 апр 2021, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
железочка писал(а) 15 апр 2021, 11:23: Если квартира в ипотеку берётся, то банк требует эту справку обязательно год назад продали квартиру по ипотеке девушке, ипотека Сбербанк, ни с нас, ни с неё справок не требовали. или мы молодые и в виду адекватные, наверное.
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 15 апр 2021, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
продавала квартиру своей бабушки по нотариальной доверенности от нее, покупатели были с военной ипотекой, никаких справок из диспансеров с нас не требовали |
|
| Автор: | Yarmilla [ 16 апр 2021, 06:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Evgeniya! писал(а) 14 апр 2021, 10:06: Кто-нибудь просил о снижении % ставки в дом.рф? Вы поздно спохватились снижать ставку. Они уже в рост пошли. Мне дом РФ перекредитовал ипотеку росбанка после того как в самом росбанке отказались снижать ставку. Я на них обиделась и ушла в другой банкДобавлено спустя 2 минуты 25 секунд: Справка из диспансер ов на усмотрение банка. Могут попросить, в могут и нет. Если продажа по нотариальной доверенности, то понятно, что не будут спрашивать. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 16 апр 2021, 10:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Yarmilla писал(а) 16 апр 2021, 07:02: Evgeniya! писал(а) 14 апр 2021, 10:06: Кто-нибудь просил о снижении % ставки в дом.рф? Вы поздно спохватились снижать ставку. Они уже в рост пошли. Мне дом РФ перекредитовал ипотеку росбанка после того как в самом росбанке отказались снижать ставку. Я на них обиделась и ушла в другой банкДобавлено спустя 2 минуты 25 секунд: Справка из диспансер ов на усмотрение банка. Могут попросить, в могут и нет. Если продажа по нотариальной доверенности, то понятно, что не будут спрашивать. Не стала ничего просить в дом рф, Втб предложил ставку ниже на 1,2 % + дополнительная сумма на руки. |
|
| Автор: | Yarmilla [ 16 апр 2021, 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Evgeniya!, Какую ставку предложил ВТБ? Сумма на руки так нужна была сверху? Доп кабала |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 16 апр 2021, 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Yarmilla писал(а) 16 апр 2021, 13:52: Evgeniya!, Какую ставку предложил ВТБ? Сумма на руки так нужна была сверху? Доп кабала 7,8%. Сумма была нужна, планировали брать потребительский кредит, а тут получилось взять по ипотечной ставке. Банк не навязывал доп сумму. |
|
| Автор: | Дзельква [ 16 апр 2021, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Evgeniya! писал(а) 16 апр 2021, 14:32: Yarmilla писал(а) 16 апр 2021, 13:52: Evgeniya!, Какую ставку предложил ВТБ? Сумма на руки так нужна была сверху? Доп кабала 7,8%. Сумма была нужна, планировали брать потребительский кредит, а тут получилось взять по ипотечной ставке. Банк не навязывал доп сумму. Дополнительная сумма лишает возможности воспользоваться имущественным вычетом |
|
| Автор: | железочка [ 16 апр 2021, 19:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Дзельква писал(а) 16 апр 2021, 15:11: Дополнительная сумма лишает возможности воспользоваться имущественным вычетом Мы брали доп.сумму к ипотеке в 18году. Вычет за этот год мы получили. |
|
| Автор: | Singu [ 17 апр 2021, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Психея писал(а) 15 апр 2021, 10:25: а справка о чем берется? о дееспособности? зачем тогда справка с наркодиспансера? Я тоже такой вопрос здесь задавала , никто не ответил. Наверное, если продавец там на учете числится, то потом может сказать, что был в запое и не осознавал, что подписывает 
|
|
| Автор: | Виза [ 17 апр 2021, 10:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Singu писал(а) 17 апр 2021, 09:03: Я тоже такой вопрос здесь задавала , никто не ответил. да нет никакого смысла в справке этой,нахождение на учете не равно недееспособности. По большому счету это вообще дискредитация и ущемление прав,у человека может быть например эпилепсия,он что не может квартиру свою продать? Или наоборот,есть деменция,но на учете не стоит. |
|
| Автор: | Yarmilla [ 17 апр 2021, 10:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Банк себя старается обезопасить от невозврата кредита и риска утраты залога, поэтому будет использовать все возможные способы подстраховки и проверки заёмщиков и участников сделки. На данный момент нет официальных запретов банкам требовать справки, поэтому все рассуждения на тему "нафига козе баян" бесполезны. Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд: Evgeniya! писал(а) 16 апр 2021, 14:32: Yarmilla писал(а) 16 апр 2021, 13:52: Evgeniya!, Какую ставку предложил ВТБ? Сумма на руки так нужна была сверху? Доп кабала 7,8%. Сумма была нужна, планировали брать потребительский кредит, а тут получилось взять по ипотечной ставке. Банк не навязывал доп сумму. Спасибо за информацию Мне дом.рф дал 7.6%, я успела заскочить в уходящий поезд с такими ставками. Но на доп скидку в 0.3% уже пролетела. В январе была ставка 7.1%, но протянула и прохлопала ушами |
|
| Автор: | Анатомия [ 20 апр 2021, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Yarmilla писал(а) 17 апр 2021, 10:45: Мне дом.рф дал 7.6%, я успела заскочить в уходящий поезд с такими ставками. Но на доп скидку в 0.3% уже пролетела. В январе была ставка 7.1%, но протянула и прохлопала ушами Сейчас в Доме РФ 6,1 процент. Или это не всем одобряют такой процент? сказали до июня 2021. |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 05 май 2021, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Девушки, добрый вечер. Скажите пожалуйста, если я получила маткапитал в 17 году, он как то индексируется? На какую сумму я сейчас могу рассчитывать, на ту, которая в сертификате указана?
|
|
| Автор: | Евгения Блоха [ 05 май 2021, 23:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Svetlyachok писал(а) 05 май 2021, 22:16: Девушки, добрый вечер. Скажите пожалуйста, если я получила маткапитал в 17 году, он как то индексируется? На какую сумму я сейчас могу рассчитывать, на ту, которая в сертификате указана?Добрый вечер, чтобы точно знать размер мк зайдите в лк пф и закажите справку о размере маткапитала, приходит туда же в течении 15-20 мин https://es.pfrf.ru/login/ Добавлено спустя 51 секунду: Анатомия писал(а) 20 апр 2021, 10:35: Yarmilla писал(а) 17 апр 2021, 10:45: Мне дом.рф дал 7.6%, я успела заскочить в уходящий поезд с такими ставками. Но на доп скидку в 0.3% уже пролетела. В январе была ставка 7.1%, но протянула и прохлопала ушами Сейчас в Доме РФ 6,1 процент. Или это не всем одобряют такой процент? сказали до июня 2021. Конечно не всем это стартуют они от 6 % |
|
| Автор: | Svetlyachok [ 05 май 2021, 23:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Евгения Блоха, Спасибо!
|
|
| Автор: | soroka24 [ 19 май 2021, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Добрый вечер. Может кто подскажет? Если мне одобрят ипотеку в Сбербанке (там же и получаю зарпату) и через 2 недели я уволюсь с работы. В итоге мне дадут ипотеку? После одобрения ипотеки ещё раз нужно подтвердить доходы? |
|
| Автор: | Евгения Блоха [ 19 май 2021, 22:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
soroka24 писал(а) 19 май 2021, 22:11: Добрый вечер. Может кто подскажет? Если мне одобрят ипотеку в Сбербанке (там же и получаю зарпату) и через 2 недели я уволюсь с работы. В итоге мне дадут ипотеку? После одобрения ипотеки ещё раз нужно подтвердить доходы? Подтверждать не нужно ничего достаточно указать что вы зарплатный клиент(если не ошибаюсь не на все виды ипотеки) скачайте дом клик там все понятно как и что загружать и ходить в банк лично не нужно.я пользуюсь им уже 4 года, ни куда не надо ходить или звонить, потому что не всегда консультанты и менеджеры могут ответить правильно |
|
| Автор: | soroka24 [ 19 май 2021, 23:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Вот я и интересуюсь, если после одобрения ипотеки я уволюсь , в Сбербанке это сразу увидят, зп то приходить не будет? А я тем временем найду квартиру, дадут ипотеку? |
|
| Автор: | NAV [ 19 май 2021, 23:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Дзельква писал(а) 16 апр 2021, 15:11: Evgeniya! писал(а) 16 апр 2021, 14:32: Yarmilla писал(а) 16 апр 2021, 13:52: Evgeniya!, Какую ставку предложил ВТБ? Сумма на руки так нужна была сверху? Доп кабала 7,8%. Сумма была нужна, планировали брать потребительский кредит, а тут получилось взять по ипотечной ставке. Банк не навязывал доп сумму. Дополнительная сумма лишает возможности воспользоваться имущественным вычетом Не лишает, но проценты при этом не все попадают под возврат |
|
| Автор: | ValeriAna [ 24 май 2021, 17:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Добрый день. Подскажите, кто брал недавно ипотеку на новострой? В какой банке выгоднее, если под программы не попадаю. Посмотрела дом.рф, вроде процент ниже, чем в других банках, но отзывы в интернете ужасные. Кто-нибудь с дом.рф связывался? Или всё же лучше ориентироваться на сбер и втб? |
|
| Автор: | GAIKA84 [ 24 май 2021, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
ValeriAna, Я взяла в январе в домрф. Все быстро, косяк был только с оценщиками от них, почему-то выбора не было, а то что навязали, свою работу выполнили на двойку, переделывали, а это ещё несколько дней. А так, всем довольна, ипотеку с господдержкой оформили, под 6,1% |
|
| Автор: | ValeriAna [ 24 май 2021, 19:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
GAIKA84, Спасибо. Попробую тогда и туда обратиться |
|
| Автор: | Евгения Блоха [ 25 май 2021, 23:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
ValeriAna писал(а) 24 май 2021, 19:11: GAIKA84, Спасибо. Попробую тогда и туда обратиться Подавайте во все, везде есть человеческий фактор. Условия более менее у всех одинаковые, если у застройщика собрались покупать то ипотеку выбирайте в аккредитованном банке. Нам сбер 2 раза сильно накосячил из за некомпетентности сотрудников. Добавлено спустя 7 минут 31 секунду: soroka24 писал(а) 19 май 2021, 23:26: Вот я и интересуюсь, если после одобрения ипотеки я уволюсь , в Сбербанке это сразу увидят, зп то приходить не будет? А я тем временем найду квартиру, дадут ипотеку? Если уволитесь после сделки и заключения договора максимум что сделать могут изменить% ставку, а до подписания договора отказать в выдаче кредита могут по разным причинам не только из за увольнения |
|
| Автор: | Singu [ 27 май 2021, 19:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Fiu писал(а) 05 ноя 2020, 21:28: . Базы как я поняла - штрафы, видимо приставы, суды, наверное юридические лица есть ли у продавцов, там тоже могут быть суды и проблемы, теоретически - кредитные истории (это имхо полезное особенно в свете новых законов про банкротство и по этому поводу уже есть судебные прецеденты). А если вдруг продавец банкрот, это чем грозит? А банк , когда одобряет объект не проверяет это? |
|
| Автор: | NAV [ 27 май 2021, 22:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Singu, при процедуре банкротства все сделки по отчуждению имущества за предыдущие 3 года могут быть признаны недействительными. |
|
| Автор: | Летящая [ 28 май 2021, 15:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
ValeriAna писал(а) 24 май 2021, 17:27: Добрый день. Подскажите, кто брал недавно ипотеку на новострой? В какой банке выгоднее, если под программы не попадаю. Посмотрела дом.рф, вроде процент ниже, чем в других банках, но отзывы в интернете ужасные. Кто-нибудь с дом.рф связывался? Или всё же лучше ориентироваться на сбер и втб? Точно не попадаете? В Сбере сейчас для ипотеки на новострой ооочень хорошие ставки. |
|
| Автор: | ValeriAna [ 29 май 2021, 06:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Летящая, Мне и мужу больше 35 лет. Предложили 8.1% только |
|
| Автор: | Анатомия [ 29 май 2021, 22:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
ValeriAna, мне в газпроме дали меньше 6 процентов, мне тоже больше 35)) |
|
| Автор: | Летящая [ 01 июн 2021, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
ValeriAna писал(а) 29 май 2021, 06:47: Летящая, Мне и мужу больше 35 лет. Предложили 8.1% только Нам с мужем тоже больше 35. Вчера взяли ипотеку в Сбере под 5,75 на новострой. |
|
| Автор: | Летняя ночь [ 25 авг 2021, 18:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Правительство продлило льготную семейную ипотеку до конца 2023 года В этом году возможность ее взять получили семьи с одним ребенком. Премьер Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной семейной ипотеки до 31 декабря 2023 года. Программа предполагает возможность взять кредит по ставке до 6% на покупку жилья или строительство частного дома. Первоначальный взнос по такой ипотеке составляет от 15% стоимости жилья. Продлить программу до конца 2023 года поручил президент Владимир Путин. Чтобы обеспечить внесение в нее изменений, правительство увеличивает лимит средств на выдачу кредитов более чем в два раза, до 1,7 трлн рублей, сообщал Мишустин. https://www.forbes.ru/newsroom/finansy- ... konca-2023 Программа государственной поддержки по ипотеке для семей с одним и более детьми, либо с детьми с ограниченными возможностями Программы кредитования: Приобретение готового жилья Приобретение строящегося жилья Строительство жилого дома Срок кредитования: От 12 месяцев до 30 лет https://www.sberbank.ru/ru/person/credi ... ly?tab=usl |
|
| Автор: | Декабристка [ 27 авг 2021, 08:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Здравствуйте, дорогие форумчанки. Мы никогда в жизни не брали кредиты. И у меня, конечно, много вопросов. Т. к. мы продаём квартиру и собираемся покупать в Москве в ипотеку. Вопросы: Если человеку 25 лет, он не женат, без детей, нет постоянной работы и стабильного заработка ( моряк, разные компании и работа по контрактам, 3 мес работает, 5 может не работать, потом 6 опять может работать и т. д. ) может ли он рассчитывать на какую- то пониженную ставку? Есть ли смысл взять кредит, может, кредитную карту, для кредитной истории. Или того, что есть зарплатные карты ВТБ и Сбера будет достаточно? Хотя зарплата туда поступает нестабильно. Ещё первоначальный взнос планируется 40%. Пойдёт, конечно, проконсультируется в Сбербанк, но интересует опыт со стороны заемщиков. Возможно, какие- то пониженные ставки в других банках могут дать? Рекомендуйте. Спасибо. |
|
| Автор: | Евгения Блоха [ 27 авг 2021, 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Декабристка писал(а) 27 авг 2021, 08:02: Здравствуйте, дорогие форумчанки. Мы никогда в жизни не брали кредиты. И у меня, конечно, много вопросов. Т. к. мы продаём квартиру и собираемся покупать в Москве в ипотеку. Вопросы: Если человеку 25 лет, он не женат, без детей, нет постоянной работы и стабильного заработка ( моряк, разные компании и работа по контрактам, 3 мес работает, 5 может не работать, потом 6 опять может работать и т. д. ) может ли он рассчитывать на какую- то пониженную ставку? Есть ли смысл взять кредит, может, кредитную карту, для кредитной истории. Или того, что есть зарплатные карты ВТБ и Сбера будет достаточно? Хотя зарплата туда поступает нестабильно. Ещё первоначальный взнос планируется 40%. Пойдёт, конечно, проконсультируется в Сбербанк, но интересует опыт со стороны заемщиков. Возможно, какие- то пониженные ставки в других банках могут дать? Рекомендуйте. Спасибо. Здравствуйте,у многих банков требования такие: стаж 5 лет, на последнем месте работы непрерывный стаж 6 мес,кредитная история положительная ( возьмите любую карту или кредит),для зарплатников есть скидка по снижению ставки 0,5%, по поводу первоначального взноса не все однозначно смотря какой срок кредита будет |
|
| Автор: | Летняя ночь [ 23 окт 2021, 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Глава правительства России Михаил Мишустин объявил о расширении программы льготной ипотеки. Теперь она коснется и частных домов, кредит на приобретение которых можно будет взять под 7% годовых. Предельная сумма кредита для всех российских регионов — 3 млн руб. Можно оформить кредит сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Программа распространяется на все категории граждан. Основное требование к заемщику — наличие российского гражданства. Доход подтверждают по справке 2-НДФЛ или по форме банка. Возможно также оформление кредита только по двум документам (паспорту и СНИЛС), но первоначальный взнос в этом случае должен быть не менее 35-40%. https://realty.rbc.ru/news/6172b1909a79 ... 4962713000 |
|
| Автор: | Летняя ночь [ 23 окт 2021, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Мишустин утвердил расширение программы дальневосточной и льготной ипотеки "Программу дальневосточной ипотеки, инициированную президентом России, распространят на вторичное жильё в моногородах, находящихся на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин", - говорится в сообщении. На данный момент ставка по дальневосточной ипотеке составляет 2%. Она доступна молодым семьям (до 35 лет) или родителям-одиночкам, воспитывающим ребенка в возрасте до 18 лет. Кроме того, было подписано постановление о внесении изменений в программу льготной ипотеки, которое позволит кредитовать граждан, желающих купить или построить частный дом, по ставке 7%. https://ria.ru/20211022/pravitelstvo-1755822951.html В Приморье к моногородам относятся девять территорий – города Дальнегорск, Арсеньев, Спасск-Дальний, поселки городского типа Лучегорск, Светлогорье, Ярославский, Восток, Новошахтинский и поселок Липовцы. |
|
| Автор: | Elena-74 [ 24 окт 2021, 19:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Добрый вечер всем! Подскажите, пожалуйста, пару лет назад громко объявили об ипотеке в 5% для госслужащих. Это как-то работает, или осталось на уровне прожектов? |
|
| Автор: | tali** [ 25 окт 2021, 07:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Elena-74 писал(а) 24 окт 2021, 19:57: Добрый вечер всем! Подскажите, пожалуйста, пару лет назад громко объявили об ипотеке в 5% для госслужащих. Это как-то работает, или осталось на уровне прожектов? Работает, но там определённые госслужащие |
|
| Автор: | hater [ 11 ноя 2021, 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Подскажите, а дальневосточная ипотека под 1% распространяется на новое жилье только от застройщика ? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 11 ноя 2021, 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
hater, Да, если продаёт собственник, то это уже вторичка |
|
| Автор: | NAV [ 11 ноя 2021, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
hater, если дом сдан, а квартира не выкуплена, то застройщик ее регистрирует на себя, потом будет купля-продажа, но продавец также будет также застройщик, вроде пропускают |
|
| Автор: | LisaAlisaa [ 12 ноя 2021, 18:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Девочки, подскажите, пожалуйста. Собираюсь прописаться в ипотечной квартире. Двух несовершеннолетних детей я тоже должна прописать вместе с собой или они могут остаться быть прописанными у бабушки? Если я правильно понимаю закон, то должна их выписать и прописать вместе с собой? |
|
| Автор: | КошкаМэ [ 12 ноя 2021, 19:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
LisaAlisaa, Несовершеннолетние дети могут быть прописаны только с одним из родителей. Так что либо приписываете с собой, либо с отцом. |
|
| Автор: | hater [ 22 ноя 2021, 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Хотим приобрести жилье по программе молодая семья по 2% Как вообще правильно делать сначала найти квартиру ? Или сначала получить ипотеку?) Просто как не позвонишь по поводу квартиры сразу спрашивают ,а у вас уже ипотека одобрена ? Так же Сбербанк предлагает страхование жизни и здоровья тогда это -1% от процентной ставки ( кто то просчитывал выгодно это или нет ?) |
|
| Автор: | Aloe [ 22 ноя 2021, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Сначала одобрение в банке получить, потом искать квартиру. У нас в банке 4 мес. на это давалось. Если не успеете найти подходящую квартиру, можно продлить срок. На счёт страховки в основном выгодно, да (особенно если вы молодые). Можно самим посчитать выгоду. Страхование от Сбера выходит дороже как правило, можно выбрать другую страховую компанию. |
|
| Автор: | hater [ 24 ноя 2021, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Подали документы на ипотеку (Сбер) через дом клик Одобрение пришло через 20 минут |
|
| Автор: | 2209 [ 04 дек 2021, 13:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
hater писал(а) 24 ноя 2021, 13:56: Подали документы на ипотеку (Сбер) через дом клик Одобрение пришло через 20 минут это как? т.е. можно немедленно приходить оформлять ипотеку? или просто как бы "первоначально" одобрили? мне альфа банк уже несколько лет пишет в приложении "вам одобрена ипотека на 6 млн", только если я приду её оформлять, никто мне не даст такую сумму под мою зп. |
|
| Автор: | hater [ 04 дек 2021, 14:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
2209 писал(а) 04 дек 2021, 13:38: hater писал(а) 24 ноя 2021, 13:56: Подали документы на ипотеку (Сбер) через дом клик Одобрение пришло через 20 минут это как? т.е. можно немедленно приходить оформлять ипотеку? или просто как бы "первоначально" одобрили? мне альфа банк уже несколько лет пишет в приложении "вам одобрена ипотека на 6 млн", только если я приду её оформлять, никто мне не даст такую сумму под мою зп. Да ,мы подали документным одобрили ,риэлтор загрузил данные о объекте который хотим купить ,нам назначили дату сделки. В банк ни ходили.Из данных нужен был только паспорт
|
|
| Автор: | Психея [ 16 дек 2021, 13:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
а как подтверждается первоначальный взнос? |
|
| Автор: | Manyasha [ 17 дек 2021, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
2209 писал(а) 04 дек 2021, 13:38: это как? автоматическая программа банка одобряет, если по основным параметрам клиент проходит. Психея писал(а) 16 дек 2021, 13:43: а как подтверждается первоначальный взнос? в анкете при подаче заявки в банк просто указывается, что накопления |
|
| Автор: | 2209 [ 19 дек 2021, 23:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
какой процент от зп должен оставлять ежемесячный платёж по ипотеке,чтобы её одобрили?
|
|
| Автор: | Manyasha [ 20 дек 2021, 19:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
2209 писал(а) 19 дек 2021, 23:32: какой процент от зп должен оставлять ежемесячный платёж по ипотеке,чтобы её одобрили? обязательства по платежам не должны быть больше 50-60% от дохода. Складываете ежемесячный платеж по будущей ипотеке, плюс платежи по другим кредитам если есть, плюс 10% от лимита кредитной карты если пользуетесь, умножаете все это на 2 и получаете примерно сумму необходимого дохода для банка. Также если есть дети, то на каждого 1 мрот, но не все банки учитывают расходы на детей. |
|
| Автор: | 2209 [ 21 дек 2021, 00:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
у меня получается 26% от зп, и всё равно банк пишет дохода не достаточно, нужен созаёмщик, возможно это оттого, что я поставила перв. взнос 10%, а надо как мин.20% |
|
| Автор: | Manyasha [ 21 дек 2021, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
2209 писал(а) 21 дек 2021, 00:22: у меня получается 26% от зп, и всё равно банк пишет дохода не достаточно, нужен созаёмщик, возможно это оттого, что я поставила перв. взнос 10%, а надо как мин.20% c 26% вас должны спокойно одобрить, но если в конкретном банке требование для ПВ 20%, а у вас только 10, то вы не пройдете. Нужно смотреть другие банки или добавлять средства в ПВ. |
|
| Автор: | 2209 [ 26 дек 2021, 10:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
сходила ножками в банк, всё одобрили за 5 минут, сейчас переживаю, на работе три последних месяца в отп за свой счёт, тк работы нет, всех в отпуска отправили, но зп по факту платят, не откажут ли мне в выдаче в связи с этим? у нас зарплатный проект от Сбера. |
|
| Автор: | 2209 [ 17 янв 2022, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
дают ли ипотеку на вторичное жилье, если помещение-нежилое в жилом доме или это гемор? |
|
| Автор: | poli-kiri [ 17 янв 2022, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Ипотека на нежилое помещение есть, но там с нюансами, и процент выше |
|
| Автор: | ValeriAna [ 18 янв 2022, 20:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Все о наследстве - 2 |
Здравствуйте. Собралась покупать квартиру с ипотечными средствами. Первоначальный взнос - мамины деньги (сумма 1.5 млн). И тут выясняется, что раз я в браке, то в договоре ДДУ я и муж фигурируем. А мама никак. Брачного договора нет у нас и времени уже нет на заключение. Как можно эту сумму выделить? Мама может мне по письменному договору дарения их передать. И будет ли это основанием, чтобы считать что они только мои, а не нажитые в браке? |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 19 янв 2022, 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Все о наследстве - 2 |
ValeriAna писал(а) 18 янв 2022, 20:31: Здравствуйте. Собралась покупать квартиру с ипотечными средствами. Первоначальный взнос - мамины деньги (сумма 1.5 млн). И тут выясняется, что раз я в браке, то в договоре ДДУ я и муж фигурируем. А мама никак. Брачного договора нет у нас и времени уже нет на заключение. Как можно эту сумму выделить? Мама может мне по письменному договору дарения их передать. И будет ли это основанием, чтобы считать что они только мои, а не нажитые в браке? На троих оформить ДДУ, долю каждого прописать. Как вариант. |
|
| Автор: | ValeriAna [ 19 янв 2022, 21:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Evgeniya!, Не оформляют на троих. Сказали, что так нельзя. Добавлено спустя 52 секунды: Где лучше оформить страховой полис по ипотеке? Кто сталкивался? Где дешевле? |
|
| Автор: | Наталина** [ 19 янв 2022, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
ValeriAna писал(а) 19 янв 2022, 21:21: Где дешевле Абсолют |
|
| Автор: | 2209 [ 24 янв 2022, 22:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
страховать нужно и недвижимость и жизнь заемщика, два полиса должно быть? ещё из обязательных платежей это оценка и электронная регистрация? юридическая проверка жилья и сервис безопасных расчетов-это необязательные платежи? |
|
| Автор: | Enough [ 25 янв 2022, 11:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
2209 писал(а) 24 янв 2022, 22:04: страховать нужно и недвижимость и жизнь заемщика, два полиса должно быть? У нас один, но оба пункта в него включены. 2209 писал(а) 24 янв 2022, 22:04: ещё из обязательных платежей это оценка и электронная регистрация? А эти, да, обязательные. |
|
| Автор: | 2209 [ 25 янв 2022, 22:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
юридическую проверку жилья все делают? или в зависимости от ситуации? сервисом безопасных расчетов пользуетесь? |
|
| Автор: | GAIKA84 [ 25 янв 2022, 23:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
2209 писал(а) 25 янв 2022, 22:47: юридическую проверку жилья все делают? или в зависимости от ситуации? сервисом безопасных расчетов пользуетесь? Я проверку не делала, безопасные расчёты оплачивала, не помню уже, вроде это было требование застройщика-продавца |
|
| Автор: | Manyasha [ 26 янв 2022, 09:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
2209 писал(а) 24 янв 2022, 22:04: страховать нужно и недвижимость и жизнь заемщика, два полиса должно быть? ещё из обязательных платежей это оценка и электронная регистрация? юридическая проверка жилья и сервис безопасных расчетов-это необязательные платежи? Страховой полис один, на несколько рисков. от страхования жизни можно отказаться, но тогда банк как правило повышает ставку на 1%, ну и в случае если что-то случится с заемщиком, то долги перейдут к наследникам. Оценка обязательна на вторичку, вы можете заказать сами в оценочной компании (3000-4000р).Список аккредитованных оценочных компаний есть на сайте банка. От юр проверки жилья можно отказаться, в ней смысла все равно нет, так как проверяет банк вы и сами можете проверить, лучше заплатить 5 тыс юристу и он точно все проверит как нужно. Сервис безопасных расчетов и электронную регистрацию можно использовать, за это обычно скидка от % ставки банка, ну и вообще быстро и удобно. |
|
| Автор: | 2209 [ 13 мар 2022, 22:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
если агентство по недвижимости привлекает юриста для проверки сделки, нужно ли подстраховаться и перепроверить ещё у другого юриста? что то я упустила про детей, дети могут претендовать на наследство?, если кв куплена за нал, собственник на момент покупки была не замужем, собственник один и прописан один.? |
|
| Автор: | 2209 [ 26 мар 2022, 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
кто знает, почему страхование личное для ипотеки от вск на сайте домклик стоит 3890р, а если рассчитываю на сайте вск получается на 1,5тр меньше? есть ли какая-нибудь разница?, если я приобрету страховку от вск, не через сайт домклик ,а напрямую- её примут в сбере? когда нужно оплатить страхоку? до сделки?сделка в один день проходит? |
|
| Автор: | Aloe [ 26 мар 2022, 17:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Я бы калькуляторам на сайте страховых компаний не очень доверяла, слишком много факторов имеет значение ( возраст, место работы и т.п.). Я звонила в страховую и на электронную почту они мне делали расчет. У меня подписание договора страхования было во время сделки. Две ипотеки и оба раза было так. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 28 май 2022, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Где сейчас самая выгодная ипотека? Дети взрослые, льгот нет |
|
| Автор: | Manyasha [ 29 май 2022, 06:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Elena-Margarita писал(а) 28 май 2022, 16:48: Где сейчас самая выгодная ипотека? Дети взрослые, льгот нет Какой объект, дом, квартира, вторичка или новострой? |
|
| Автор: | Альдис [ 29 май 2022, 09:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
2209 писал(а) 26 мар 2022, 16:32: кто знает, почему страхование личное для ипотеки от вск на сайте домклик стоит 3890р, а если рассчитываю на сайте вск получается на 1,5тр меньше? есть ли какая-нибудь разница?, если я приобрету страховку от вск, не через сайт домклик ,а напрямую- её примут в сбере? когда нужно оплатить страхоку? до сделки?сделка в один день проходит?
|
|
| Автор: | ValeriAna [ 29 май 2022, 10:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Альдис, Я делала в согазе, хотя сбер очень настаивал на своей. Разницы нет, а цена ниже. Сказали, что на сделку должна прийти со страховкой. Я с утра сделала страховку, а в обед поехала на сделку. Приняли спокойно |
|
| Автор: | Альдис [ 29 май 2022, 12:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
ValeriAna, Конечно же настаивали, ведь у них страховка значительно дороже. Я в первый год у них купила. Да, со сберовской страховкой в комплекте есть телемедицина. Но отдельно она стоит тысячи 3 на год, так что вполне можно докупить на сэкономленные деньги. |
|
| Автор: | Fiu [ 31 май 2022, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
ValeriAna писал(а) 29 май 2022, 10:10: Альдис, Я делала в согазе, хотя сбер очень настаивал на своей. Разницы нет, а цена ниже. Сказали, что на сделку должна прийти со страховкой. Я с утра сделала страховку, а в обед поехала на сделку. Приняли спокойно Почитайте про то как правильно расторгать договор с согазом, у них там есть моменты. Они автоматом не расторгают, а потом тихо судятся не в пользу клиента. |
|
| Автор: | ValeriAna [ 31 май 2022, 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Fiu, Спасибо за предупреждение, буду иметь ввиду! Просто у меня было совсем мало времени перед сделкой и согаз оказался ближе всех. |
|
| Автор: | Альдис [ 01 июн 2022, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Fiu, я чуть не поседела вчера от статьи по вашей ссылке но нет, Сберстрахование такой фигней не занимается. Не оплатил страховку на следующий год - все, договор расторгнут. А с ВСК буду уточнять, если захочу компанию сменить |
|
| Автор: | Fiu [ 01 июн 2022, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Альдис писал(а) 01 июн 2022, 13:02: Fiu, я чуть не поседела вчера от статьи по вашей ссылке но нет, Сберстрахование такой фигней не занимается. Не оплатил страховку на следующий год - все, договор расторгнут. А с ВСК буду уточнять, если захочу компанию сменить А так только согаз делает. Остальные страховщики ттт :))) |
|
| Автор: | Динара [ 04 июл 2022, 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
я полный профан в ипотеках и кредитах. подскажите дадут ли в принципе, и куда идти, для получения ипотеки под строительство дома (нам больше 35 лет, "ДВ ипотека" не подойдет). Сумма нужна примерно 1 млн. Или лучше кредит взять? |
|
| Автор: | GAIKA84 [ 04 июл 2022, 19:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Динара, Сомневаюсь, что кредит будет выгоднее по процентам. У вас нет мобильных приложений банков? Если есть, то прям там можно подать заявку, выбрав необходимую под ваши данные программу. Можно на Сравни. Ру посмотреть перечень банков под ваши требования и условия к заёмщику-сайт представляет перечень банков и их продуктов. Если зп получаете на карту какого то банка, то проще в том банке попробовать(% для зарплатников ниже и бумажной волокиты меньше). |
|
| Автор: | Евгения Блоха [ 04 июл 2022, 19:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Динара писал(а) 04 июл 2022, 13:53: я полный профан в ипотеках и кредитах. подскажите дадут ли в принципе, и куда идти, для получения ипотеки под строительство дома (нам больше 35 лет, "ДВ ипотека" не подойдет). Сумма нужна примерно 1 млн. Или лучше кредит взять? Пока лучше подождать ставки только начали снижаться. Если строите сами то лучше кредит если компания то ипотека,но нужно смотреть какие у вас доходы |
|
| Автор: | Натали87 [ 20 июл 2022, 11:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Здравствуйте девочки, а кто то владеет информацией, сейчас ДВ ипотеку какие нибудь банки одобряют? |
|
| Автор: | Я танюшка [ 20 июл 2022, 17:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Одобряют. Месяц назад атб ,сбер ,втб одобрили , но были и другие банки туда не подавались. В атб под 0.8 % давали , сбер 1.7 |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 04 авг 2022, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Динара писал(а) 04 июл 2022, 13:53: я полный профан в ипотеках и кредитах. подскажите дадут ли в принципе, и куда идти, для получения ипотеки под строительство дома (нам больше 35 лет, "ДВ ипотека" не подойдет). Сумма нужна примерно 1 млн. Или лучше кредит взять? Вы взяли кредит? Какие условия? |
|
| Автор: | dakoni [ 22 авг 2022, 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Всем добрый день. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку с котлована. Подскажите, я полный ноль, сначала ищем застройщика, квартиру, заключаем договор, а потом по банкам скачки? |
|
| Автор: | ValeriAna [ 22 авг 2022, 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
dakoni, Договор заключается после одобрения банка. Для начала только поиск квартиры и бронь |
|
| Автор: | hater [ 17 окт 2022, 10:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Все здравствуйте в декабре прошлого года взяли Дальневосточную ипотеку. Купили квартиру в новострое. Страхование жизни я делала в ВСК Сейчас застройщик прислал уведомление о том , что в ноябре нужно принять квартиру Условия по ипотеке что квартира после сдачи должна быть застрахована. Ее же тоже не обязательно страховать в Сбербанке? И в какой именно момент страхуется квартира ? Сразу после приемки ? Или после оформления всех документов ? |
|
| Автор: | Тета [ 17 окт 2022, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
hater писал(а) 17 окт 2022, 10:27: Ее же тоже не обязательно страховать в Сбербанке? знаю ответ только на этот вопрос, не обязательно в Сбербанке, любой банк, который (не знаю, как это правильно, одобрен Сбером, у них на сайте есть перечень), ВСК подходит. Остальные вопросы наверное у страховой можно уточнить |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 17 окт 2022, 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Тета писал(а) 17 окт 2022, 10:59: hater писал(а) 17 окт 2022, 10:27: Ее же тоже не обязательно страховать в Сбербанке? знаю ответ только на этот вопрос, не обязательно в Сбербанке, любой банк, который (не знаю, как это правильно, одобрен Сбером, у них на сайте есть перечень), ВСК подходит. Остальные вопросы наверное у страховой можно уточнить Остальные вопросы нужно уточнять в банке, с которым заключен договор ипотеки |
|
| Автор: | svk [ 18 окт 2022, 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
У кого есть опыт продажи квартиры ипотечникам с маткапиталлом? Это правда, что ту сумму, которая идет маткапиталлом, банк переводит продавцу не сразу, а в течение месяца? |
|
| Автор: | Виза [ 18 окт 2022, 18:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
svk, сумму маткапитала переводит ПФР. Сначала договор регистрируют,потом эти документы предоставляет в ПФР. В течение 30 дней ПФР рассматривает законность сделки, затем в течение 10 дней переводит средства на счет продавцу. |
|
| Автор: | Ефим Донцов [ 17 ноя 2022, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Динара писал(а) 04 июл 2022, 13:53: я полный профан в ипотеках и кредитах. подскажите дадут ли в принципе, и куда идти, для получения ипотеки под строительство дома (нам больше 35 лет, "ДВ ипотека" не подойдет). Сумма нужна примерно 1 млн. Или лучше кредит взять? Если брать ипотек под строительство дома, то там много нюансов, которые не всегда выгодны. Во первых банк будет настаивать на строительной фирме, с которой у них заключен договор, и это не всегда хорошие фирмы, а во вторых, они буду требовать постоянно отчетность по проделанной работе и выделять вам столько денег, сколько вам понадобится для следующей стадии строительства для дальнейшей проверки. |
|
| Автор: | 2209 [ 19 ноя 2022, 14:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
кто нибудь в кржс подавался недавно? на сайте ставка 11,1 % это самый минимум на вторичку? вроде раньше у них был процент меньше, чем в сбере... |
|
| Автор: | Андрей Панкратов [ 02 дек 2022, 21:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Да, у нас с женой так же было. Это к сожалению долгий процесс, тоже очень долго ждали. |
|
| Автор: | крушшка-ya [ 15 май 2023, 21:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Здравствуйте..даже не знаю,как сформулировать свой вопрос,задумалась об ипотеке,какой шанс что мне ее одобрят,данные : без официального трудоустройства,, без кредитных историй,первоначальный взнос около 20-30 процентов |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 16 май 2023, 10:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
крушшка-ya, Одобрят. Они их лихо одобряют. Только процент может быть выше, чем если официально трудоустроен. В Сбербанке для неофициально устроенных есть справка по форме банка и никаких выписок из налоговой не надо. Если первую ипотеку мне на место работы звонили и уточняли про мою неофициальную з/п, то во вторую никто не звонил, наличием детей не интересовался, общим доходом тоже. И это еще при том, что во вторую у меня не было созаемщика. Но у меня и сумма была, правда маленькая, но одобрили в разы бОльшую, просто успела продать другую недвижимость и такая сумма не понадобилась. Зайдите на Домклик, зарегистрируйтесь, подайте заявку. там и калькулятор есть. |
|
| Автор: | крушшка-ya [ 16 май 2023, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Барби на пенсии, Спасибо, попробую)) |
|
| Автор: | Manyasha [ 16 май 2023, 19:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
крушшка-ya, в большинстве банков есть возможность подачи заявки без подтверждения дохода и трудоустройства, по 2 док, паспорт и снилс. В анкете указываете свое неофициальное место работы и доход, можно написать выше, чем есть, проверять не будут. ВТБ и Дом РФ сейчас вообще не требуют справок о доходах, в втб ставки хорошие. ПВ нормальный у вас, все одобрят) |
|
| Автор: | Litle_mamma [ 07 янв 2024, 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Здравствуйте. Может кто подскажет? Или направит в какую тему. Случилась беда . Пару лет назад стала созаёмщиком у родственика. Т.к. родственник был на тот момент в минимальном возрасте для кредитов,а я проходила по жирной зп. Прошло пару лет. Зарплата моя снизилась вдвое. Но все равно без наличия иждивенцев для банка прохожу. И вот мне понадобилась машина . Думаю -возьму ка миллион. А мне отказали! Мне не то что миллион мне ни 50т ни даже кредитную карту не одабривают. Я просто в ужасе. А планов было- и машина,и ремонт,и новый телеф. Загуглила,написала в дом клик. Зашвоздка что заменить меня в договоре заёмщику НЕКЕМ. Ближайшие кто мог бы- работают не официально. Записалась на приём в банк,консультацию. Но думаю ничего нового мне там не скажут и уж точно не помогут выйти, им же не выгодно это. Пожалуйста у кого есть подобный опыт или знаете к кому обратится, напишите. Вариант с банкротством отсекается- есть имущество и офф зп |
|
| Автор: | Samsara [ 07 янв 2024, 09:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Litle_mamma, Вы в один банк обратились или в несколько? Пробуйте в другие банки обращаться. Мне пару лет назад "свой" банк отказал в кредите (сумма не большая, ЗП белая и стабильная, но нет кредитной истории). Обратилась в другой банк, кредит дали без проблем. |
|
| Автор: | Litle_mamma [ 07 янв 2024, 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Samsara, В 2 банка. Сбер как бывший зарплатный где просто богатейшая история как ипотек так и разных размеров кредитов. На данный момент уровень доверия низкий. С 23 года зп в втб. Там пришлось идти в офис для большой суммы. Там только 200т.р одобряют. Тиньков пользуюсь но не доверяю т.к. офисов нет для решения проблем Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд: Samsara, Дело то в том что есть в недалёком нет такого слова! планы на ипотеку. Пол года назад сбер одабривал 5млн. А теперь ничего. Втб тоже пусто. Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд: Хотела ноут взять в кредит. Накладно было всю сумму сразу отдавать. В днс не одобрили,пришлось за нал брать позже.короче просто жить с осознаванием ограничений очень не приятно. В жизни всякие ситуации могут случиться,а тут облом. |
|
| Автор: | Evgeshka* [ 07 янв 2024, 18:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Litle_mamma, Возможно Ваш родственник платит с опозданиями? Если полгода назад ещё всё одобряли, а ипотеке 2 года, то есть вероятность, что что-то произошло. Ещё был такой момент, что до НГ всё лихо одобряют, а после урезают суммы кредитов. У меня так было, почти в 2 раза. |
|
| Автор: | Aloe [ 07 янв 2024, 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Evgeshka* писал(а) 07 янв 2024, 18:19: Ещё был такой момент, что до НГ всё лихо одобряют, а после урезают суммы кредитов. У меня так было, почти в 2 раза. Да, везде писали/говорили, что ужесточат условия выдачи кредитов в связи с повышением ключевой ставки. |
|
| Автор: | Litle_mamma [ 08 янв 2024, 17:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Evgeshka*, График погашений у меня отсвечивает в приложении. Спокойно платит. Да, тоже подумала в связи с обстановкой в стране ужесточили кредиты. Но товарный то всегда вроде одабривают. У меня зп 60т. Ипотечная нагрузка 20т. Есть иждевенец. Думала ноут то одобрят а получился сюрпрайз. |
|
| Автор: | S@пфир [ 08 янв 2024, 19:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Litle_mamma, Несколько лет назад старший сын специально брал в кредит что- то. Что б была кредитная история. Я тогда так удивилась))) У меня ,самой, ни одного кредита в банках не было Но почему то Банки постоянно шлют рекламу с одобрением Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды: Не могу понять, как дают 8 % при нынешнем курсе и ключевой ставке |
|
| Автор: | Кали Юга [ 08 янв 2024, 19:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
S@пфир писал(а) 08 янв 2024, 19:09: Не могу понять, как дают 8 % при нынешнем курсе и ключевой ставке Это, наверное, какие-нибудь льготные программы? Подруга взяла в Москве ипотеку в конце года, без всяких плюшек, обычная вторичка - ставка 15 или 16%. |
|
| Автор: | S@пфир [ 08 янв 2024, 19:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Кали Юга, Наверно разницу государство гасит |
|
| Автор: | Aloe [ 09 янв 2024, 09:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
S@пфир писал(а) 08 янв 2024, 19:09: Но почему то Банки постоянно шлют рекламу с одобрением Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды: Не могу понять, как дают 8 % при нынешнем курсе и ключевой ставке Это замануха) нам тоже шлют предложения под 7 процентов, а когда по факту обращаешься эта ставка увеличивается почти втрое. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 09 янв 2024, 09:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
S@пфир писал(а) 08 янв 2024, 19:09: Не могу понять, как дают 8 % при нынешнем курсе и ключевой ставке льготные программы. ДВ ипотека вообще под 2% |
|
| Автор: | S@пфир [ 11 янв 2024, 08:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщ |
За последние дни столько новостей про ипотеку и застройщиков! Интересно, будет снижение ? Спроса и цены |
|
| Автор: | Aloe [ 11 янв 2024, 09:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщ |
S@пфир писал(а) 11 янв 2024, 08:02: Интересно, будет снижение ? Спроса и цены В июле, когда льготные программы закончатся . |
|
| Автор: | LittleBig [ 11 янв 2024, 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщ |
Это вряд ли. Семейная, Айти и ДВ не закончатся. ДВ условия еще льготнее стали наоборот. Год семьи у нас, значит семейную тоже не отменят, наоборот расширят. Рожайте, да побольше, а мы вам процентик подснизим. Ну и айти сейчас священная корова, кто ж ее зарежет. Еще и каких нибудь новых адресных программ понапридумывают - пожарным, милиции, поварам, сталеварам, что нибудь в этом духе. Так что отмена ипотеки с господдержкой сильно на рынок во всяком случае Владивостока не повлияет. У нас дефицит относительно нового жилья, я не говорю даже комфорт, комфорт минус даже дефицит. Это в Москве и области понастроили, там может какая то коррекция вялотекущая или скорее вялотекущая фиксация цен на текущих уровнях будет. Никто то есть не захочет снижать, все будут сидеть и ждать. У нас в силу тотального дефицита нормального жилья все равно все расхватают. Добавлено спустя 15 минут 29 секунд: Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении Раскочегарило правительство аппетиты конечно льготкой этой...+ 50% за три года наверное цены выросли минумум, а по некоторым сегментам мне кажется + все 100%. Теперь не знают как эти аппетиты застроев закидать .... |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 11 янв 2024, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Aloe писал(а) 07 янв 2024, 19:26: Да, везде писали/говорили, что ужесточат условия выдачи кредитов в связи с повышением ключевой ставки. повышение ключевой на условия выдачи ни как не влияют. только на размер ставки. |
|
| Автор: | LittleBig [ 11 янв 2024, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщ |
Жемчужный микс, Пока не все банки берут комиссию. И вроде только именно за ту самую ипотеку с господдержкой. ДВ, семейную, айти это нововведение не коснулось. То есть все "адресные" ипотеки выдаются, прижимают именно "господдержку" - 8% всем на новостройки. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 11 янв 2024, 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщ |
LittleBig писал(а) 11 янв 2024, 12:15: ДВ, семейную, айти это нововведение не коснулось. коснулось. сбер с сегодняшнего дня, втб с завтрашнего. остальные банки срочно переделывают. там же даже в статье перечень всех программ Сбербанк выдвинул единые условия для всех застройщиков. Размеры комиссионного вознаграждения предлагаются по следующему тарифу: • Господдержка – 7,5% (от суммы кредита); • Семейная ипотека – 8,4%; • Семейная ипотека ДФО – 8,9%; • Ипотека для IT – 8,9%; • Дальневосточная и Арктическая ипотека – 11,5%. Добавлено спустя 21 секунду: Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении пока только в дом рф все по прежнему Добавлено спустя 50 секунд: Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении субсидирование снизилось по всем программам. Добавлено спустя 8 минут 22 секунды: Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении вчера общалась с заёмщиками которым ранее одобрили в сбере семейную ипотеку. на стадии проверки жилья попросили к первоначальному взносу сумму +650 т.р за ставку 5% пошли в ВТБ, в ВТБ пока одобрили без комиссии, сегодня подпишутся с завтрашнего дня в ВТБ так же как в сбере будет |
|
| Автор: | Психея [ 11 янв 2024, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщ |
как я вовремя-то успела |
|
| Автор: | Летняя ночь [ 11 янв 2024, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщ |
банки хотят прежнюю бонусную часть Цитата: За льготную ипотеку граждан государство доплачивало немалую сумму. До сентября прошлого года оно компенсировало разницу между льготной ставкой и ключевой плюс 2,5 процентных пункта, чтобы банки были в ней заинтересованы. Затем бонусную часть снизили. До декабря она была уже 2 п. п., а теперь и вовсе составляет 1,5 п. п.
Теперь же Сбербанк просит застройщиков заплатить комиссию от 7,5% за ипотеку с господдержкой до 11,5% за Дальневосточную и Арктическую ипотеки. Специалисты объясняют, что это примерно столько же, сколько банки потеряли из-за сокращения господдержки. Сами приморские девелоперы ещё перед Новым годом говорили, что речь пока о дополнительных тратах не идёт, нужно лишь подписать согласие: «Требование банка – чтобы у застройщиков был подписан договор на возможность субсидирования. А в остальном всё по-старому. Пользоваться этим или нет – выбор, как и раньше, у застройщика», – объяснял участник рынка. Однако вскоре собеседники всё-таки попросили дать им время самим разобраться. В итоге сегодня, 10 января, накануне изменений, на сайте Домклик (сервис Сбербанка) указано, что во Владивостоке сейчас 108 новостроек, а участников программы из них – только 41. Меньше половины, а если быть точнее – 38%. Впрочем, возможно, застройщики ещё не успели подписать соглашение. А между тем рост объёмов строительства в Приморском крае уже привёл к новому рекорду в декабре 2023 года – 1 164 тысячи нераспроданных квадратных метров жилья. Это две трети от всех квартир, поступивших в продажу. Столько непроданных квартир на рынке в регионе ещё не было никогда. https://www.newsvl.ru/vlad/2024/01/10/221486/ |
|
| Автор: | LittleBig [ 11 янв 2024, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщ |
Верно .. не дочитала. Ну вот застрои все на людей передожат, так что откуда ценам снизится. Спросила в альфе, с 15го числа то же будет... Честно говоря трудно представить, что цены пойдут вниз из-за снижения спроса на ипотеку...но наверное рост замедлится...думаю все сейчас выжидательную позицию займут |
|
| Автор: | Aloe [ 11 янв 2024, 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Жемчужный микс писал(а) 11 янв 2024, 11:48: Aloe писал(а) 07 янв 2024, 19:26: Да, везде писали/говорили, что ужесточат условия выдачи кредитов в связи с повышением ключевой ставки. повышение ключевой на условия выдачи ни как не влияют. только на размер ставки. Всё взаимосвязано |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 11 янв 2024, 14:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Aloe писал(а) 11 янв 2024, 13:24: Всё взаимосвязано да ладно. как? ужесточают по субсидированным ипотекам, т.к снизилось финансирование от государства. по потребам как связано?
|
|
| Автор: | Летняя ночь [ 11 янв 2024, 15:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина 15 декабря заявила, что, по мнению регулятора, «безадресную льготную ипотеку, которая запускалась как антикризисная мера, нужно завершать в июле». Она отметила, что семейная ипотека «является примером адресной ипотеки», ее продление и параметры «требуют обсуждения». За несколько дней до этого глава ЦБ предупредила о риске «войти в порочный круг», когда на высокую ключевую ставку, призванную охладить кредитование, правительство будет реагировать расширением льготных программ. «Они расширяются, мы еще поднимаем ставку, еще расширяются льготные программы. Мне кажется, это путь в тупик, нам не к этому надо идти», — объяснила она. https://www.forbes.ru/finansy/503880-vt ... -partnerov По состоянию на 1 ноября, рост ипотечного портфеля банков приблизился к 30% в годовом выражении. По итогам года, по прогнозу «ДОМ.РФ», прирост ипотечного портфеля достигнет 3,5 трлн рублей. Это беспокоит ЦБ, который уже несколько раз в 2023 году был вынужден применять макропруденциальные меры. В сентябре правительство повысило первоначальный взнос для льготных кредитов с 15% до 20% от цены жилья, но ожидаемых результатов это не принесло, поскольку льготная ипотека стала еще более привлекательной на фоне удорожания рыночных программ из-за возросшей ключевой ставки. В октябре ЦБ призвал снова повысить размер первоначального взноса. Минфин со своей стороны 5 декабря предложил правительству комплекс мер для охлаждения льготной ипотеки. https://www.forbes.ru/finansy/502043-na ... h-kreditov |
|
| Автор: | Aloe [ 11 янв 2024, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Жемчужный микс писал(а) 11 янв 2024, 14:20: Aloe писал(а) 11 янв 2024, 13:24: Всё взаимосвязано да ладно. как? ужесточают по субсидированным ипотекам, т.к снизилось финансирование от государства. по потребам как связано? Элементарно. Есть понятие долговой нагрузки, она с ростом ключевой ставки увеличивается в разы, как и риск просроченной задолженности для банков. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 11 янв 2024, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Aloe писал(а) 11 янв 2024, 16:12: Элементарно. Есть понятие долговой нагрузки, она с ростом ключевой ставки увеличивается в разы, как и риск просроченной задолженности для банков. а ужесточение тут причем. просто человек при расчете не проходит по доходам. ужесточение это повышение ПВ, требование предоставить доп обеспечение и тп. |
|
| Автор: | Aloe [ 11 янв 2024, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Жемчужный микс писал(а) 11 янв 2024, 16:20: а ужесточение тут причем. просто человек при расчете не проходит по доходам. ужесточение это повышение ПВ, требование предоставить доп обеспечение и тп. вы в своем репертуареТо, что человек раньше проходил по доходам, а теперь получил отказ, это тоже ужесточение условий (более высокие требования к доходу, кредитному рейтингу и тп.) |
|
| Автор: | 2209 [ 14 мар 2024, 09:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Кто продлевал страховку по ипотеке, где дешевле? |
|
| Автор: | Aloe [ 14 мар 2024, 09:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
2209, в согазе у нас дешевле вышло в 2,5 раза чем в сбер страховании. |
|
| Автор: | imer& [ 02 апр 2024, 19:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
https://blog.domclick.ru/novosti/post/v ... na-domklik Возможность продать квартиру в ипотеке с сохранением ставки для покупателя появилась на Домклик Оказывается вот сейчас как можно найти нормальную ставку по ипотеке, на вторичку Добавлено спустя 28 секунд: Уже год как можно
|
|
| Автор: | T.Stepanenko1908 [ 22 апр 2024, 17:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Добрый вечер всем! Девочки,подскажите,кто-нибудь брат в последнее время ипотеку дальневосточную без первоначального взноса? Можно в личку) |
|
| Автор: | Психея [ 23 апр 2024, 12:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
чтото меня Ренессанс-страхование так настойчиво обрабатывает оформить страховки через воцап, выслать фото паспорта. стоимость ниже чем на сайте. говорит, это у них такая акция - через воцап скидка. сталкивался кто с таким? |
|
| Автор: | Лукерия [ 23 апр 2024, 14:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
imer& писал(а) 02 апр 2024, 19:47: Оказывается вот сейчас как можно найти нормальную ставку по ипотеке, на вторичку А первоначальный взнос должен быть равен разнице между стоимостью и остатком по ипотеке? |
|
| Автор: | imer& [ 23 апр 2024, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Ипотека - 8 |
Лукерия писал(а) 23 апр 2024, 14:13: А первоначальный взнос должен быть равен разнице между стоимостью и остатком по ипотеке? Получается так. Не знаю, надо уточнить в банке, интересно |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|