ЖК по ул. Черняховского, 3в

shurupca

Да, я предполагала, что всё обстоит именно так, как Вы написали, но очень надеялась, что эту информацию всё же опровергнут :ne_vi_del:

varyag-dom

Pogoniya писал(а) 12 фев 2014, 14:21:

varyag-dom
Скажите, какой супермаркет будет в этом районе и какой фитнес-клуб? Уже известно? И когда ожидается их открытие?

День добрый!

Супермаркет 5+, его заканчивают этим летом.
Фитнес-клуб небольшой будет в доме 3Б с южной стороны - выкуплен.

Терцея

varyag-dom
а в доме 1.4 кто-нибудь уже выкупил цоколь?

varyag-dom

t00o1d писал(а) 17 фев 2014, 08:15:

я конечно волнуюсь за свой будущий дом, но насколько я понимаю речь идет про дом 1.2. Там даже сейчас ледяной водопад есть рядом с домом.
но:

1. Аркада хаус, где живет тонны мажеров стоит на таких же грунтовых водах, уже как более 15 лет кажется. и ничего. стоит и здравствует.
2. процентов 80 всего существующего жилья(так называемое вторичное жилье) плавает не в грунтовых водах, а в своих собственных продуктах жизнедеятельности
и испарениях. Вы давно заглядывали в свой собственный подвал?) ну или могу предложить пообщаться с сантехником из жэу) он вам расскажет страшную тайну, что
трубы давно все сгнили и по подвалу можно пройти в болотниках только. Потому что все по колено в гов*е, а там где нет говна- плавает туалетная бумага и прокладки.

Я конечно осуждаю, что поставили на грунтовых водах, но мы живем в нашей чудесной России, где все соответствие нормативных документов и подпись бюрократов стоит чуть чуть денег. У нас в городе нет не одной новостройки, которая была бы сделана по правилам. Это печалит.

shurupca писал(а):

Андрей Сергеевич, огромная просьба всё же ответить на вопрос о грунтовых водах. Весь район буквально кричит об опасности, которая подстерегает будущий дом.

а что касается Вас, то читают этот форум хорошо если 10% жильцов, и из тех кто читают, квартиру уже купили и про грунтовые воды слышали.
хотите донести всем остальным- распечатайте на листе формата А3 хотя бы и повесьте на дом. Только что это даст?)

Или, что Вам скажет АС? да мы построили или нет, мы не строили. и что? АС не всегда отвечает на неудобные ему вопросы. зачем делать себе антирекламу.

По грунтовым водам.

Дом 1.2. и 1.5. частью на скале, частью на сваях опираемых на скалу.
Дома 1.3. и 1.4. на сваях опираемых на скалу.

Сваи морозостойкие, изготовлены из бетона с добавлением специальных добавок, которые не позволяют сваям пропитываться водой.
Ни в одном из котлованов не было грунтовых вод = подвалы (цоколя) сухие.
Грунтовые воды, которые могут пробивать рядом с домами все отведены/будут отведены по дренажам в ливневую канализацию.
ДОМА НЕ УПЛЫВУТ.
На месте дома 1.6. по определению не могло и не может быть болота - это насыпь, ВСЯ вода дренирует на скальный грунт.
В этом комплексе более 10 работников Застройщика и МЖСК приобрели квартиры для себя и своих семей - все строители с большим стажем! Вот и ответ.

Добавлено спустя 40 секунд:

Терцея писал(а) 17 фев 2014, 15:43:

varyag-dom
а в доме 1.4 кто-нибудь уже выкупил цоколь?

Выкуплен 100% одной компанией с последующей сдачей площадей в наем.

shurupca

Огромное спасибо за ответ!

Anna.I

Когда начнется строительство ГСК? Много ли в нем выкуплено мест? Какой адрес будет у домов 1.4 и 1.5? 3г и 3д??

Sandrin

varyag-dom

Подскажите, пожалуйста, жилой дом 1.6 насколько этажей будет выше дома Ладыгина 11?

СОМ

Про Ладыгина, 11 не знаю, а свечки (1,3-1,5) будут закрывать 1.6 до 10 этажа.

shurupca

Говорили, что свечки будут доходить до 7 этажа дома 1.6 ':roll:'

СОМ

Ой, да перепутала, конечно седьмого Просто, когда мы пришли, уже ниже 10 этажа не было брони, еще 1-3 этажи

shurupca

интересно, а будут две секции одновременно строить? А то котлован какой-то маленький... :ne_vi_del:

Sandrin

shurupca писал(а) 17 фев 2014, 20:27:

Говорили, что свечки будут доходить до 7 этажа дома 1.6 ':roll:'

Если этажей будет 17, то можно предположить, что он как минимум этажей на 5 будет выше Ладыгина 11. Так чтоли.. Хотя судя по фото (если посчитать окна, то свечки на уровне 12 этажа):du_ma_et:

shurupca

будем надеяться, что это ракурс такой неудачный :ne_vi_del:

t00o1d

varyag-dom писал(а) 17 фев 2014, 15:46:

Вот и ответ.

спасибо большое)

Подскажите, пожалуйста, вот еще какую информацию, каков процент людей подписавших акт приемки? Если я правильно понимаю, то как только все подпишут - дом принимет мжск и там будет сидеть консьерж и можно будет работать по выходным и будет работать лифт... не ошибаюсь ли я?

varyag-dom

Anna.I писал(а) 17 фев 2014, 15:59:

Когда начнется строительство ГСК? Много ли в нем выкуплено мест? Какой адрес будет у домов 1.4 и 1.5? 3г и 3д??

Строительство автопарковки возле домов 1.3-1.5. начнется в начале 2015 года, в этом году не успели - начинается весна, а грунты там такие, что нужно и сваи под нее бить и плиту фундаментную заливать.
В комплексе будет 3 автопарковки - 100, 110 и 270 автомест.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Sandrin писал(а) 17 фев 2014, 16:29:

varyag-dom

Подскажите, пожалуйста, жилой дом 1.6 насколько этажей будет выше дома Ладыгина 11?

По сегодняшним отметкам проектировщиков будет выше на 10,5 метров = т.е. на 3 этажа.

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

t00o1d писал(а) 18 фев 2014, 09:41:

varyag-dom писал(а) 17 фев 2014, 15:46:

Вот и ответ.

спасибо большое)

Подскажите, пожалуйста, вот еще какую информацию, каков процент людей подписавших акт приемки? Если я правильно понимаю, то как только все подпишут - дом принимет мжск и там будет сидеть консьерж и можно будет работать по выходным и будет работать лифт... не ошибаюсь ли я?

В доме 1.3. на 20.02.2014 года подписали 59 человек.

МЖСК примет дом когда Застройщик поставит его на кадастровый учет и кол-во подписанных актов приема-передачи не имеют значения.

Терцея

varyag-dom писал(а) 21 фев 2014, 09:05:

В комплексе будет 3 автопарковки - 100, 110 и 270 автомест.

а есть схема расположения автопарковок? на сайте одна на 110 мест обозначена, а где еще две? Они также будут "утоплены" по сравнению с домами?

AndrGtr

Андрей Сергеевич здравствуйте!
Извините, что и здесь вас достаю :hi_hi_hi:

А когда МЖСК начнет подписывать договора на дом 1.6. и как решился вопрос с оптовым покупателем квартир?

Paolina

Андрей Сергеевич, добрый день! Были вчера на стройке и в офисе - резервировали кв. в 1.6 - муж посмотрел на все и спросил - а на работу застройщику люди не нужны? )))))))) Он спец по трубам ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

t00o1d

varyag-dom писал(а) 21 фев 2014, 09:05:

МЖСК примет дом когда Застройщик поставит его на кадастровый учет и кол-во подписанных актов приема-передачи не имеют значения.

Добрый день!

А вы не могли бы сообщить ориентировочные сроки постановки на кадастровый учет? Я понимаю что это зависит не от вас)

varyag-dom

AndrGtr писал(а) 22 фев 2014, 08:21:

Андрей Сергеевич здравствуйте!
Извините, что и здесь вас достаю :hi_hi_hi:

А когда МЖСК начнет подписывать договора на дом 1.6. и как решился вопрос с оптовым покупателем квартир?

Утро доброе!

Договора начнем в апреле подписывать, звоните в офис - уточняйте.

Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд:

t00o1d писал(а) 24 фев 2014, 08:07:

varyag-dom писал(а) 21 фев 2014, 09:05:

МЖСК примет дом когда Застройщик поставит его на кадастровый учет и кол-во подписанных актов приема-передачи не имеют значения.

Добрый день!

А вы не могли бы сообщить ориентировочные сроки постановки на кадастровый учет? Я понимаю что это зависит не от вас)

День добрый!

Обмеры в БТИ, они работают, после передают в кадастровую палату, сроки месяц + месяц. Точно сказать не могу - постановка на кадастровый учет - услуга государственная и сильно зависит будут ли замечания у них или нет.

ЖК по ул. Черняховского, 3в

Кто сейчас на конференции