если вы жилец дома 1.6 куйте пока горячо

Я там вроде как стоянку видела внизу, возле церкви. Её же надеюсь сносить не будут.

Список просматривающих форум людей - это весь раздел, в данном случае "Квартирный вопрос", а не только эту тему.

Добавлено спустя 13 минут 49 секунд:

От Церкви до новых домов довольно далеко, еще и в сопку. А вообще как житель этого района очень удивлена мнением, что стоянок куча. Их можно по пальцам пересчитать (с учетом их вместимости). Особенно радует перспектива лишиться еще какой-то близлежащей стоянки. Одну уже убрали - та, что была как раз на месте стройплощадки, за Ладыгина 11, машин во дворах стало явно больше. На какую еще есть виды? Куда бежать, место занимать?

Их много на самом "Зелёном углу" (на сопке в смысле). У нас возле дома на Ладыгина 5 только одна стоянка, но она под вечер уже забита нашими машинами. У меня просто знакомые покупают квартиру в доме 1.6. Уже спрашивают, где там машину ставить. Я почему-то думала, что от церкви там недалеко идти. Теперь видимо придется им свой капитальный гараж в пользование давать или уже пусть на "Зелёнке" и ставят. Идти, что от сопки, что от гаражей там одинаково. Но хоть не вверх, а вниз.

И это место окажется только для жильцов 1.5 это же представьте сколько топать от дома 1.3 до этого места, лучше все равно поставить возле подъезда. ( это я не о себе, я с дома 1.5) ))

Добавлено спустя 39 минут 48 секунд:
А вообще никаким образом не запретить людям ставить авто возле дома, даже если они скажут, что не будут, все равно придомовая парковка будет забита и днем и ночью. Единственный выход, это строить охраняемые стоянки рядом, в шаговой доступности.
Я всю жизнь не ставлю и не буду оставлять свою машину на ночь, я всегда ставлю на охраняемую, буду ставить внизу возле церкви, там хорошая большая ровная стоянка. Когда жили на Невельского там ставили, идти 10 минут, ничего страшного, полезно.
А тем кто перегораживает проезд, и на них управа найдется. Кто то не выдержит и гвоздем нацарапает или колеса спустит
Как вариант выставить конусы возле бордюр на неопределенное время, показывая, что парковаться нельзя, люди может и приучатся.

Утро доброе всем!

Внимательно слежу за Вашим обсуждением. Четкого мнения сам не сформировал.
Что предпринимается для решения вопроса размещения автомашин в нашем жилом комплексе -
1. Планируется строительство 3 крытых автопарковок - 100 машин, возле домов 1.3.-1.4. (создали ГСК Варяг-1, пройдена гос. экспертиза проекта, в ближайшее время будет получено разрешение на строительство), 270 машин за домом 1.3. в откосе в сторону 6й секции дома 1.6.(она планируется для нужд дома 1.6., еще ничего не делали), на 100 машин, ведем переговоры с собственниками одной из ближайших автостоянок.
2. Застройщик максимально отсыпает площадки вокруг каждого из домов, для того чтобы в последующем из заасфальтировать для нужд жильцов и по факту парковочных мест вокруг каждого из домов будет значительно больше.
По нормам на одну однокомнатную квартиру нужно 0,8 машино-мест.
Имеем 320 + 510 квартир = 830 х 0,8 = 664 машино-места.
Крытых 270+100+100 = 470 машино-мест.
664-470 = 194 машино-мест на территориях придомовых. Так считают проектировщики, все нормы соблюдаются.

Кто бы и что не говорил из нас, машины будут стоять все у домов, вокруг них - это наша действительность. При том будут стоять как бюджетные так и дорогие джипы.
Хорошо, на общем собрании голосуем и устанавливаем шлагбаумы, стоимость его установки, монтажа оборудования и ключей плюс обслуживание (он будет ломаться) будет оплачена членами МЖСК.
Мы правлением сидели и обсуждали такой вопрос - кто будет заниматься соблюдением порядка на придомовых территориях домов в плане хранения автомашин. Варианта только два - 1) МЖСК (найм охранников, установка видеонаблюдения, сбор средств с граждан за охрану), 2) Охранное агенство (они сами взаимодействуют с членами МЖСК, взымают оплату по договорам, охраняют нашу придомовую территорию). Третий вариант - оставить все как есть, т.е. НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ, мы не рассматривали.
Принцип в работе у нас - КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН ЗАНИМАТЬСЯ СВОИМ ДЕЛОМ.
Мы - строители, мы не охранники. Мы больше склоняемся к охранному агенству, нам проще и спокойнее, плюс есть с кого спросить.

Приняли решение, вынести вопрос на общее собрание жильцов, а чем оповестим каждого.

Спасибо хоть так...

Для домов 1.3-1.4-1.5 нужен будет всего 1 общий шлагбаум, верно? Т.к. заезд вроде один ко всем домам.



Андрей Сергеевич, немного по другой теме вопрос: а каким образом голосования проходят? Открытое, на общем собрании, путём поднятия рук? Тут есть несколько минусов. Во-первых, на таких собраниях побеждают не самые толковые идеи, а самые напористые ораторы. Во-вторых, банально не все могут принять участия в собрании, у кого-то сменная работа/личные обстоятельства и т.д.

У МЖСК в управлении много домов, вы не думали сделать на своём сайте раздел для жильцов, где можно будет голосовать по всем обсуждаемым вопросам? Ничего сложного там нет - сделать подразделы по домам (можно даже субдомены сделать, к примеру, 1.2.varyag-dom.ru - для жильцов дома 1.2, и т.д.), где попадаем на форму авторизации, а дальше - форма для выдвижения инициативы (с возможностью комментировать и обсуждать друг с другом) и форма для голосования, с видимостью результатов в режиме онлайн, сколько голосов из 80ти ЗА, сколько ПРОТИВ.

Посмотрите сайт российской общественной инициативы https://www.roi.ru/, что-то подобное нужно, только попроще и с учетом специфики.

В 21м веке живем, это будет намного толковее, чем сборища на улице. Если с реализацией сложности - наверняка среди жильцов веб-программист найдется, который ради общего блага согласится за символическую плату или вообще бесплатно написать такую голосовалку. С разработкой структуры я могу помочь, кое-какой опыт есть

Я думаю, это был бы вполне передовой опыт управления домом, а для нашей страны даже новаторский. Потом сможете и в PR целях использовать - вот, мол, какой МЖСК Варяг прогрессивный!

varyag-dom
А.С. а как же коммерческая недвижимость? Если ставить шлагбаумы как клиенты будут заезжать? По пропускной системе? Обещали удобную парковку, или наши интересы не учитываются?

Обычно делается так: клиент подъезжает, звонит вам (можно рядом со шлагбаумом прибить вашу табличку с телефоном), вы удаленно открываете ему шлагбаум, он заезжает.

varyag-dom

Андрей Сергеевич, скажите мне при всех, когда кооператив соизволит наконец повернуться лицом в вашим клиентам с дома по ул. Героев Варяга 2в? Мы уже оббиваем пороги у вашего офиса не один месяц, и конца и края не видать. То, что у других застройщиков решается за день-два, у вас решается месяцами, при том, что людям приходится ходить, слушать бесконечные "приходите завтра", "у нас обед", "директора нет", сидеть часами под кабинетом, чтобы поговорить с "нужным человеком" в надежде на его благосклонность, и т.д. Уже все дома, что сдались намного позже, получили свидетельства о собственности, а мы все ждем и ждем... Уже и кадастровый паспорт на квартиру мы получили, слава Богу, теперь осталось подать все нужные документы на регистрацию, и..... что я слышу?- "напишите заявление, мы рассмотрим, и в течение 30 дней дадим ответ". У меня аж дар речи пропал. Это просто издевательство, по другому, извините, не назовешь. Чем мы заслужили такое обращение? Тем, что не заплатили кооперативу 10000 руб, а решили сами оформлять, так как это можно сделать дешевле в два раза? Извините, уже такие мысли в голову лезут. Такой подход к клиентам не выдерживает никакой критики. Для меня это просто дикость, простите. В чем проблема, выделить человека, который сходит с кем-нибудь из собственников (например, со мной) ОДИН раз в ФРС, что бы предоставить документы необходимые от вас?

Какой МЖСК прогрессивный вы почувствуете, когда документы о собственности начнете оформлять (вернее, пытаться оформить)

Надежда.
я слабо понимаю в чем проблема, можете подробнее объяснить что к чему?
мне Ольга объясняла, что они нам за наши 10 т.р. выдадут пакет доков, с которыми мы пойдет регистрировать квартиры, в чем у вас проблема? или нам выдадут некорректные/неправельные документы?

Добавлено спустя 27 минут 57 секунд:
Выскажусь так же по вопросу шлагбаума, и платы некой организации за сей комфорт.
В моей семье работает мой муж один, ипотека, 2 детей, и свободных денег, чтоб платить агентствам за охрану нашей машины, мы не планировали и планировать не будем!
Я сейчас живу в многоподъездном доме, рядом с черняховского, и свободно оставляю авто у дома, никому не плачу, никаких шлагбаумов, и тем более как кто то писал выше, что почему то кто то будет драться из-за того что их место будет заняты! что за бред?? около домов на Черняховского 3а,б,в,г,д нет и не должно быть личных мест... приехал к дому, видишь место-занял, нет мест-ищещь. я думаю только полная "тычинка" будет в наглую загромождать проезд другим ТС.
короче я против несвободного и платного доступа к своему дому!!!
а кто боится за сохранность и угон авто, дешевле КАСКО... если речь идет об авто среднего класса, страховка от всего тыщ 15 стоит, а стоянка за год выйдет тыщ 36 (3тыщ*12мес)

Добавлено спустя 7 минут 47 секунд:


Для домов 1.3-1.4-1.5 нужен будет всего 1 общий шлагбаум, верно? Т.к. заезд вроде один ко всем домам.

судя по обочине вдоль дома 1.3 подъезд к нам будет один, а к 1.4 и 1.5 свой подъезд..

Вечер добрый! Они на работу приняли молодую инициативную девушку, руководитель отдела рекламы, сейчас она готовит новый интерфейс сайта, я тоже ей такое предложение привнесла.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

Поддерживаю

AndrGtr
хммм, я думала вы обычныый покупатель как и мы, а вы сотрудник варяга?
сначало пишите "Мы взяли на работу девушку" потом "они приняли" :))) так и признайтесь что с варяга...

Lisenko
AndrGtr спалилсо а как же отнекивался от наших подозрений
AndrGtr что ж Вы сразу-то не залогинились как варяг, а игры играли...

Терцея
я сразу писала что мутная парочка, особенно песня про маму с села

AndrGtr
Если память не изменяет, у Вас квартира на героев варяга 2в. Что там у вас с документами?
Надежда. думаю не одна без свидетельства...
varyag-dom или AndrGtr какие проблемы у варяга по оформлению?
Хотелось бы сразу знать подводные камни, ибо %% по ипотеке очень зависят от свидетельства.

Терцея

Постараюсь обойтись без эмоций, глядя только на факты. Возможно, потренировавшись на нас, вам кооператив все сделает быстрее. По Героев Варяга 2в: в апреле будет ГОД как сдан дом, свидетельств о собственности нет. Конечно, я признаю, что есть уважительные и объективные причины такой задержки, в подробности которых я не буду здесь вдаваться. Принципиальная разница в том, что дом по Героев Варяга был сдан до октября 2013г., когда застройщик не обязан был ставить вместе с домом на кадастровый учет и каждую квартиру. Поэтому каждому из собственников был предоставлен кооперативом выбор : самим ставить свою квартиру на кадастровый учет или заплатить за это 10000 кооперативу. Мы выбрали первый вариант, так как я по роду деятельности знаю как это сделать, у меня полно свободного времени и нет лишних денег. Теперь у меня есть кадастровый паспорт, полученный, к слову сказать, тоже через бесконечные хождения и оббивания порогов у офиса кооператива, так как у них не хватало документов необходимых для изготовления технического плана и пришлось ждать (опять таки почти месяц) их изготовления. Все что нужно сейчас, это подать мои документы вместе с теми документами, которые должен предоставить кооператив( а именно док-ты на землю и реестр членов кооператива) и вместе со справкой о полной выплате пая ( которую мне тоже еще никто не дал)в ФРС. Но нееет, у нас ничего быстро и оперативно не бывает. У меня сразу образ Леонида Куравлева из "Ивана Васильевича" возникает : " Такие вопросы с кандачка не решаются. Нам надо посоветоваться с товарищами... Зайдите через недельку...". Помните?
Я не люблю скандалить, мутить воду на пустом месте и выносить грязное белье, как говорится на всеобщее обозрение. Я всегда стараюсь избегать конфликтов и стремлюсь решить все мирно и без ругани. И терпела ооочень долго, "входя в положение", "понимая обстоятельства". То, что я здесь пишу, это, можно сказать, "крик души". Потому что это "мы вам в течение 30 дней ответим", когда решить вопрос можно за день-два (при желании и соответствующем стремлении, естественно), после ГОДА ожиданий, обещаний, нервов и переживаний, было для меня последней каплей. Вчера у меня была просто истерика и нервный срыв, в прямом смысле слова (хотя кому до этого есть дело, не правда ли). Я НЕ ПОНИМАЮ КАК можно так работать.
Вот, выговорилась, теперь я в "черном списке", документы не скоро увижу......

Надежда., спасибо за то, что поведали нам свою историю. Предупреждён, значит, вооружён. Будем знать, что такое имеет место быть... А Вам от всей души желаю разрешения ситуации!!!