.

Нет, не в курсе. А что там за проблемы?

Что-то мне подсказывает,что всвязи с этими проблемами и предлагают вступить в ТСЖ.
SashaL просветите нас про проблемы, пжлта.

60 тыс за квадрат.

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
siva
http://5aas.arbitr.ru/node/13126
Может про долги вот эти?

Думаю,вряд-ли эти долги. Если вступим в ТСЖ до сдачи,то сдача дома ляжет на ТСЖ.

Может дело о взыскании 80 млн? Но судя документам суда исцу отказали: http://kad.arbitr.ru/Card/39a456e4-88bb-40e6-b5f5-30ea9f36a3a8
Может сейчас дело рассматривается в уже в 3 инстанции?

Или из-за постоянной смены ген. директора? То один и.о., то другой.

SashaL, вы там своя, расскажите нам!

.

SashaL
Не сейте, пожалуйста, а то мы уже купили
Пока не достроят - нечего банкротиться

SashaL,спасибо,успокоили.

Птица щщастья, по вашей информации в ближайшее время возможна продажи квартир в 3-ей очереди. Вопрос: в ВСМУ есть какое-то бронирование (резервирование) или какая – то др. форма работы с потенциальными дольщиками?

Прям уже купили? 4 дня назад вы только собирались брать. Уже что-ли начали квартиры продаваться? Во сколько интересно они оценили квадратный метр?

Да, прям уже купили. Мы брали через агентство, чтобы не остаться без квартиры, потому что у застройщика нам сказали, что на квартиры уже большие очереди.

От застройщика сколько стоить будет пока сами не знаем и узнавать не очень хочется, чтобы не расстраиваться, сколько переплатили
Вроде, как сказали нам, на этой неделе должны начаться продажи.

Да, очередь на квартиры есть. Но как в нее попасть - я не знаю. Мы когда звонили, нам сказали: "Дождитесь, когда начнутся продажи, нам некогда, мы сдаем вторую очередь". Как-то так А откуда очереди, если продажи еще не начались - хз

все зависит от того какую кв. вам надо....
трешку свободно купите....
а вообще там все можно купить кроме маленьких однушек, на которых деньги зарабатывают

Кто-нибудь уже заявление написал на вступление в ТСЖ? Почему, интересно, говорят, чем быстрее создадим, тем быстрее дом сдастся в эксплуатацию?

Мы тоже в рядах жильцов во второй очереди. Муж на прошлой недели ездил к застройщику, что-то они нне очень разговорчивые. Вроде начали обзванивать жилцов , что акты подписывать. Но нам пока не звонят Еле выпросили разовый пропуск, чтоб показать квартиру ремонтникам (для расчета сметы).

Мне сегодня позвонили, но не для того чтобы акт подписать, а прийти написать заявление на вступление в ТСЖ.

Вот что нашла....
В большинстве случаев товариществами собственников жилья управляют эксплуатирующие компании застройщиков. Последние не хотят передавать управление домом, поскольку преследуют несколько вполне определенных целей. Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание эксплуатирующим компаниям. Это может быть ДЭЗ или подобная ему организация. ДЭЗы за годы своего существования доказали свою неэффективность, а рынок эксплуатирующих компаний в Москве еще не успел сформироваться. Естественно, что многие крупные строительные холдинги для эффективного управления новостройками создали собственные эксплуатационные службы. Так поступили компании ПИК, "Декра", "Москапстрой" и многие другие.

Созданное застройщиком и инвестором ТСЖ, как правило, передает функции по эксплуатации дома коммерческим управляющим компаниям, которые зачастую являются дочерними или аффилированными структурами по отношению к застройщику. Так ТСЖ и эксплуатационная фирма благополучно принимают дом на баланс и "прикрывают" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты благополучно достаются домовладельцам.

Вторая цель - выжать из домовладельцев как можно больше денег. Эксплуатирующая компания застройщика пытается собирать с жильцов платежи еще до того, как они оформят свои права на жилплощадь. До этого момента жильцы не имеют права ремонтировать свою квартиру, и ТСЖ должно за этим следить. Но иногда за "скромную сумму" сверх обязательных коммунальных платежей эксплуатирующая компания может дать разрешение, например, на досрочное начало ремонта.

Третья цель компаний, обслуживающих ТСЖ, - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Федеральное законодательство освободило ТСЖ от НДС, налога на прибыль, налога на имущество, налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы. Это значит, что эксплуатирующая компания, нанятая ТСЖ, тоже получает эти льготы.

Кроме сумм за жилищные услуги (платеж за техническое обслуживание дома рассчитывается по площади квартиры) и коммунальные услуги с фиксированными тарифами (свет, газ, отопление, водоснабжение) через ТСЖ проходят дополнительные суммы на управление домом. Например, платежи за услуги, повышающие комфортность (охрана, уборка территории и т.п.). Кроме того, эксплуатирующие компании совместно с ТСЖ могут устанавливать собственные расценки на дополнительные услуги (охрана, разведение цветника у подъезда и т.п.).

Выбранная товариществом эксплуатирующая компания имеет право сдавать в аренду технические помещения дома, использовать фасады и крыши для размещения рекламы. Покупатели современных новостроек автоматически соглашаются с тарифами и условиями контрактов, заключенных "карманными" ТСЖ с управляющей компанией застройщика или инвестора.

я тоже из второй очереди. в ТСЖ сегодня написали заявление. там написано, что собственник обязуется платить по тарифам только после подписания акта-приемки.
дело в том, что для сдачи дома необходима управляющая организация - УК или ТСЖ , чтобы потом ей на баланс его передать. для этого они и обзванивают сейчас.... по кр. мере я так поняла.
и еще - все 3 очереди -это один дом и управляющая организация тоже только одна может быть, первая очередь уже выбрала ТСЖ, поэтому здесь рыпаться смысла особого нет... ну или подбивать всех собственников

Вот и нас пригласили написать намерение о вступлении в тсж. Сказали, что так требует администрация, чтобы было с кем заключать договоры на обслуживание. Так вообще делают, кто-нибудь знает? А то не хочется потом платить за то, чем не пользовались... кто-нибудь был уже в офисе, подписывал эти бумаги? Что говорят вообще?

Marina1978, что Вы решили?Вы будете вступать в тсж так сказать" раньше срока" (пока дом не сдан)?

Добавлено спустя 6 минут 57 секунд:

Мы сначала вообще дозвониться не могли, а потом пригласили через неделю к ним в тсж .

Вообще не знаю, что поменялось за последнее время в законодательстве.Но когда мы в 2008 году ждали сдачи квартиры в новострое, то в тсж вступали после сдачи дома. И насколко я понимаю, ТСЖ- товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. а у нас на руках только ипотечный договор , да и Свидетельства о гос.регистрации получим (как нам сказали в агентстве недв.) не раньще весны.

У нас сейчаз ТСЖ. Мы выбирали председателя, голосовали... А здесь как?
Статья 139 http://ozpp.ru/zknd/zhil/zhil_1735.html ЖК уже не действует.
Вот что пишут...
Статья 139 ЖК РФ была единственной, которая предусматривала возможность создания ТСЖ в строящихся многоквартирных домах. В связи с отменой этой статьи делается вывод о невозможности создания ТСЖ в строящихся домах.