Жилые дома №20, №22, №24 по ул. Можайской в г. Владивостоке СДАНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
РАЗРЕШЕНИЕ:


Выдача актов приема-передачи квартир жилых домов по ул. Можайской д.20,22,24
НАЧИНАЕТСЯ с 01.03.2014г.
ИСТОЧНИК:


СПИСОК СОСЕДЕЙ:
Можайская д. 24:

Можайская д. 22:

Можайская д. 20:



наш сайт: http://dfo.spetsstroy.ru/
еще сайт: http://www.patrokl-vl.ru/
еще сайт: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1117489

Да разберемся как-нить. У нас сейчас возле дома есть мини-парковка, ниче, все помещаемся. Расстраиваемся, конечно, когда не наши паркуются, ну да ниче.... Все решаемо.

Скажите, а что с отоплением? Когда мы были последний раз (числа 28,12), то в нашей квартире во 2м доме батареи еще холодные были, и как нам сказали отопление только начали подавать и то к одному дому. А в остальных домах отопление запустили?

Отопление в подвале есть. А запускать в квартиры они пока не могут... Кто будет оплачивать счета за отопление? Скорее всего во время сдачи и подписания актов приемки пустят по квартирам.

Просто на самом деле это больная тема. Я сейчас живу в пригороде и у нас нет платной парковки, около дома места немного и дом всего лишь 5-этажей. Так я стараюсь домой приехать до шести- семи часов вечера иначе не припаркуешься или придется кого нибудь подпирать. И частенько утром опаздываешь на работу или в сад потому что тебя подперли и ходишь ищешь хозяина этой машины. Вон в сп даже драки случались из за парковочных мест (совсем озверели люди)

farytale
у нас тоже пятиэтажка, и тоже стараемся припарковаться до шести.... возникают разные проблемы, но все решаемо.... Все будет хорошо!!!

TatyanaD
Вы мне лучше расскажите, у вас трешка? Угловая? Я как поняла все трешки угловые?

Да, у нас трешка. Что имеется в виду под "угловая"? Планировка углом? Или Вы имеете в виду торцевая? Что именно Вы имеете в виду?

TatyanaD
Торцевая

Вообще, было бы хорошо собрать небольшую группу из собственников и пригласить инженера-строителя, чтобы он рассказал на что стоит обратить внимание при приемке, какие есть косяки со стороны застройщика на которые стоит обратить пристальное внимание. Сделать фотоотчет. Да и получше осмотреться.

Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика?
Для многих людей приобретение квартиры в новостройке – сложный и ответственный шаг. К выбору жилого комплекса подходить нужно со всей серьезностью. Не стоит расслабляться и на последнем этапе, когда позади осталось все, кроме непосредственного принятия квартиры у застройщика. Радость от того, что заветные ключи уже в руках может заметно испортить зрение будущим владельцам. После того, как документы подписаны, изменить уже ничего нельзя, потому проверять качество вновь приобретенного недвижимого имущества стоит заранее.
Правило номер один: передаточный акт можно заверять подписью только в том случае, когда хозяин твердо уверен в высоком качестве всех составляющих квартиры. После подписания этого документа, все тяготы по исправлению недостатков ложатся на плечи владельца жилья, а не на застройщика. При обнаружении крупных или мелких дефектов, необходимо засвидетельствовать их в письменной форме в акте передачи. Закон на стороне нового владельца жилья, потому при своевременном выявлении неэффективной работы компании-застройщика. Последний обязан принять меры: устранить недостаток или уменьшить цен согласно размеру причиненного ущерба.
Существует ряд определенных строительных ошибок, которые наиболее часто повторяются в работе. Во-первых, речь идет о некачественной стяжке пола, внешне проявляющейся в виде неровностей, шероховатостей или крошащегося верхнего слоя. Тоже касается и неровных стен. Самостоятельное устранение подобного недостатка практически не возможно: необходимо найти компетентных специалистов, затратить немалую сумму денег и выждать достаточно много времени. Во-вторых, остекление окон, лоджий и балконов может стать камнем преткновения между владельцем квартиры и застройщиком. Обратить внимание нужно на трубы отопления и водопровода. Также обязательно следует проверить и качество проводки.
Закон защищает хозяина недвижимого имущества и после подписания передаточного акта, но только в том случае, если дом был возведен согласно ФЗ №214. Тогда работает гарантийный срок в течение пяти лет после передачи недвижимости во владение и пользование хозяину. Нарушить право человека на га-рантию на жилье не могут даже условия договора, в которых указывается, что застройщик снимает с себя любые подобные обязательства.
Федеральный закон №214 гласит, что владелец квартиры должен принять объект максимум спустя семь дней после окончания строительных работ.
В квартирах без отделки дольщик должен обратить внимание на следующие элементы:
Стены Главное условие, которому должны соответствовать стены в помещении – ровность. Стены обязательно должны быть вертикальны и расположены строго под прямым углом относительно пола. Измерить отклонение очень просто. Для этого подойдет лазерный или самодельный отвес из груза и прочной нитки. Конструкция монолитных стен допускает величину отклонения в 15 миллиметров, кирпичных – пять миллиметров. Трещины, видимые глазу швы, размывы, лишние выпуклости – недопустимы.
Потолок Обязательно необходимо сверить высоту потолка с той, которая указана в документах на квартиру, а также проверить отсутствие протечек. Ровная поверхность, однотонный цвет, отсутствие трещин, пустот и резких перепадов является обязательным условием.
Пол Поверхность пола обязательно должна быть ровной, лишенной трещин, видимых дефектов, перепадов и пустот.
Отопление Прочно закрепленные радиаторы и трубы, лишенные каких-либо дефектов – вмятин, выпуклостей, царапин и так далее, должны располагаться в тех местах, которые указаны в проектной документации. При отсутствии батарей, обязательно наличие кронштейнов для крепления.
Вентиляция Проверку вентиляции выполнить очень просто. Лист тонкой бумаги А4 необходимо приложить к отверстию. В идеале он должен прилипнуть.
Электросеть Электрощиток должен содержать следующее: счетчик, вводной автомат, устройство защитного отключения, питающие бытовые розетки автоматы. Стоит попробовать качество электросети на работе бытового электроприбора. Подойдут те, которые потребляют много энергии.
Водоснабжение Необходимо открыть все краны и удостовериться в том, что напор одинаково ровный, не прерывающийся. Важным условием является вертикальное или под легким наклоном вытекание струи воды. В случае, если струя разбрызгивается, кран деформирован изнутри, что вскоре может привести к протечкам. Положение стояков канализации должно быть вертикальным.
Канализация К тройникам на кухне, в туалете и ванной комнате должно быть легко добраться. Необходимо, чтобы они были крепко закреплены.
Окна, балконы, лоджии Подоконники должны быть строго горизонтальны, вертикальные грани окон – находиться под прямым углом к подоконникам. Стекла – плотно прилегающие к раме, без трещин, рамы – крепкие, установленные плотно и надежно. Ручки обязательно должны работать свободно, легко открываться и закрываться. Оконные откосы – плоские, одинаково разведенными относительно стены, без разводов и трещин.
Двери Обязательна строгая вертикальность межкомнатных проемов, которые должны иметь форму прямоугольника. Для этого стоит проверить ширину нижней и верхней частей. Высота проемов – от 2,1 метров и выше.

Квартиры под чистовую отделку нужно проверять по следующим параметрам:
Стены Ровные, подготовленные к финальной отделке. Максимальное отклонение от строгой вертикали – три миллиметра. Поверхность ровная, без наплывов и разводов, трещин и перепадов высот.
Пол Отсутствие трещин на стяжке, пустот и пузырей, идеальная горизонтальность. Звукоизоляционный материал должен быть проложен между стенами и стяжкой. Обязательно наличие изолирующего от влаги материала в ванной комнате.
Потолок Обязательно должен быть отшпатлёван, подготовлен к покраске. В случае нанесения слоя краски, стоит проверить его качество и равномерность.
Отопление Радиаторы должны плотно прикреплены к стене, подключены к системе, находиться на высоте не менее шести сантиметров от пола, пяти – от подоконника и от стен – 2,5 сантиметров. Недопустимы даже малейшие внешние дефекты.
Вентиляция, электроснабжение, канализация и водоснабжение Проверяются таким же способом, что и в случае с квартирами без отделки.
Двери Металлические входные двери должны быть установлены ровно, строго вертикально. Замки должны легко открываться, не быть расшатанными, ручки - свободно двигаться. Недопустимо наличие зазоров между рамой и дверью.
При принятии квартиры с полной чистовой отделкой, количество критериев проверки возрастает в несколько раз. В таком случае, пристальное внимание нужно уделять каждой мелочи, находящейся в квартире, начиная от обоев, заканчивая раковиной и напольным покрытием.
Следуя нашим советам, Вы сможете правильно принять квартиру в новостройке и не думать о последствиях. Пожалуйста, не ленитесь и прощупывайте каждый сантиметр будущей квартиры, иначе придётся серьёзно переплатить за самостоятельные доработки!

Спасибо за рекомендации. А что касаемо фасада, швов, крыши как здесь себя предостеречь?

Добавлено спустя 6 минут 44 секунды:
А когда меня с мужем BlackCatVl2 добавят в соседей 24 дома?

Такие вещи наверное себя сразу и не проявят.
Главное чтобы в течении гарантийного срока

Ну тут без вариантов - Муню надо звать!!!

pulka9
Добавила вас в группу на одноклассниках

на оф сайте дальспецстроя появилась инфа о сдаче

Добавлено спустя 21 минуту 23 секунды:

когда вы напишите номер подъезда и этаж и квартиру если есть желание

Можайская, д.24, подъезд 3, этаж 6, кв. 122

pulka9
добавила

Flirt
я ненавижу этот район? вы ничего не перепутали?
вообще я там купила квартиру

извиняюсь, показалось, что муня писала. ненавидящая этот район