Стены снаружи кирпичем это одно дело. Они меняют способ укладки изнутри. Изначально планировалось сделать что-то типа опалубки и залить пенобетоном. Эта технология новая и по ней в России никто не строит - климат не тот. ЮК в лице РДС судя по всему хотели сэкономить. Сейчас они изменили схему строительства, будут изнутри выкладывать базалитовыми блоками. Говорят на стоимость для покупателей это не повлияет.
Согласно договору они за 2 месяца должны нас известить, что они и сделают. И преложить подписать соглашение о переносе сроков. Подписывать его не обязательно, ЮК разорвать договор с вами не может, если вы выполнили все обязательства.
Больше всего меня удивляет отношение сотрудников отдела продаж. Они судя по всему искренне удивлены и возмущены, что мы еще имеем к ним какие то претензии.

Собираемся только подписывать договор. Теперь стало вдвойне страшнее. Скажите, пожалуйста, кто уже подписал - если печати они не ставят, то доверенности то хоть дают?

Щас прочитала Ваше сообщение и узрела, что и у меня в договоре печатей тоже нет.

думаю паниковать не стоит) такое строительство всегда задерживают, в 1-ом квартале можно будет делать ремонт. Когда сказали что сроки до 4 квартала 2012, полгода прибавлять еще надо, в нашем городе в срок ничего не строят)

Доверенность на юриста компании мне не отдали, но доверенность эта только на сбор документов и регистрацию в Гос. реестре, никаких решений за меня юрист принимать не может.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:
У меня паники пока нет, просто ограничивать себя в тратах придется очень долго, да и работать мне придется еще интенсивнее, чем сейчас

Девочки, я подняла свой договор (покупала на Жигура в Семерочке), там есть такие пункты: 1. Застройщик обязуется передать квартиру в такой то срок (конкретные даты). 2. Если квартира не может быть передана в этот срок, то застройщик за 2 месяца до предполагаемой даты направляет предложение об изменении срока передачи квартиры. (я так понимаю дольщик может его как рассмотреть так и не рассмотреть) 3. в случае нарушения сроков передачи квартиры застройщик уплачивает штраф в размере таком то за каждый день просрочки.
У нас все было прописано, почитайте свой договор, может и у вас все есть?

Я о другой доверенности. если договор подписан уполномоченным лицом без печатей, то у этого уполномоченного лица должна быть доверенность на право подписания договоров. вот копию этой доверенности они дают?

Нет, я не видела такую доверенность, а Садовая Н.А.- это девушка-блондинка из отдела продаж.

Такое у всех есть и это прописано в ФЗ 214 о долевом строительстве. Если застройщик переносит сроки, а вы не давали согласие, то он платит неустойку 1/300 от ставки рефинансирования.

Есть похожий пункт: 6.4. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства ( если я правильно понимаю. то квартиры) Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку(пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд:
Я как дольщик, выполнила все обязательства, т.е. уплатила полную стоимость за квартиру, получила справку о полном расчете, и я пока никаких доп. соглашений подписывать не буду.

из 214 ФЗ, статья 6, п.2 : " Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

Интересно, а они уже успели сделать стены по "старой" технологии, и что они теперь с ними будут делать, ломать что-ли...

имеете полное право, еще и неустойку потребовать можете.

Что-то давно на форуме не появлялся Скотина, так бы у него все могли узнать.....

Здание обнесли только облицовочным кирпичом, никаких технологий пока не применяли. Сразу было понятно, что сроки были слишком короткие (надеюсь, что весной все будет понятно)

вот тоже этот вопрос интересует...как всё по плану было, так не вылазил, а как что пошло нетак - сразу исчез.
ещё слабо верится про сдачу именно в апреле...2 квартал, это не только апрель...а если учесть, что нам при подписании договора (а было это на той неделе) говорили, что всё идёт по плану, хотя уже в тот момент они явно знали, что документы о продлении сроков подаются...
эххх... я как-то сразу морально была готова, что сдача затянется...лишь бы не было как с домом на Гоголя...в нем народ конечно тоже уже живёт, но как всё долго длилось...

sergiovl
Вроде всем понятно, что имеем право требовать неустойку... А как это в жизнь воплотить?

в виде претензии в письменном виде в 2-х экз.

Скорее всего в суд. Когда вы видели, чтоб в России компании добровольно платили неустойку? Тем более рдс:)

я имею ввиду до суда нужно обратиться в компанию с претензией, а потом уже конечно в суд, у вас будут доказательства того что вы обращались, а они мало того что сроки задерживают, так еще и не реагируют