Misato
Спасибо за совет, чтобы я без вас делала ))))

Всегда пожалуйста

Имея определенные финансовые возможности я бы тоже взяла "вторичку посвежее", 125 серию или хотя бы 83 на развороте. Но увы и ах , вот и приходится ждать свой новострой, потому как в 2 раза дешевле те же квадраты, но зато и гемора в 2 раза больше .

Солянка, мы с вами товарищи по несчастью. А вы в каком подъезде?

Ну может они и предполагаются быть инвестиционными... но как же блин сложно сделать инвестиционным кусок бетона я не знаю как надо болеть на голову, чтобы в такое деньги вкладывать. Я покупала кусок бетона за вид из окна и надежду на нормальных (ну или относительно нормальных) соседей, которые не будут харкать в лифте, выливать помои в мусоропровод и выбрасывать шприцы на лестнице. Отделка такой квартиры обходится по стоимости процентов 70 от стоимости самой квартиры, поэтому перепродать отремонтированную квартиру в новострое за потраченные на нее деньги практически нереально. Где тут инвестиции, фиг знает. Бизнес по русски.
А вот в пресловутом пихтовом можно попробовать инвестировать, поскольку какая-никакая отделка есть, может мост будет и т.д. Хотя я бы не рискнула, есть куда деньги деть помимо сомнительных "инвестиций".

Ну и еще в защиту пихтового, поскольку я с ним знакома: подруга сделала ремонт (без потолков, планирует натяжные) где-то в районе 200-250т с материалами. Обои, ламинат, кафель-сантехника в санузлах, электрика. Вполне пригодно для жизни. Кстати, розеток у нее изначально в комнате было 4 штуки, в кухне - 2 штуки и еще где-то были, не считала, так что переделывать пришлось не так много. Для сравнения - мне ремонт в бетонной коробочке обошелся раз в 10 дороже (без преувеличений). Насчет маленьких клетушек - смешно: 1-комнатная квартира 40 с лишним квадратов, хорошая кухня, большая квадратная комната+гардеробную в прихожей сделала. По сравнению с бывшей моей однушкой (не самой плохой, кстати, в свечке, не знаю, какая это серия) там просто стадион. Естественно, это эконом-класс, ни о какой элитности и псевдоэлитности здесь речи не идет, поэтому и система коридорная (видимо экономили на лифтах и пролетах) и начальная отделка есть.

Больная мозоль. Да бог с ней, с экологией, хоть бы нормальное количество его положили и пленкой затянули как это должно быть по технологии... фигвам одним словом. Но мы-то когда покупали квартиру знали что это так и как это можно исправить. Качество бетона проверяли на месте Все косяки видели и знали, однако проанализировав все это безобразие поняли, что так или иначе новострой без косяков и устраивающий на 100% (включая инфраструктуру) купить невозможно. Поэтому из всех зол выбирали наименьшее. Продувающиеся стены считаю меньшим злом, чем сосед-наркоман и пьяные ублюдки, использующие лифт в качестве туалета; поскольку с первым справиться можно, а со вторым - нереально, учитывая средний уровень культуры населения. В новострое контингент пооднороднее первые несколько лет.

А вообще... я же писала уже, что строители, которые дом строят (от заказчика до подрядчика) сами там квартиры не покупают. Ох, не зря, не зря.

что касается дома, в котором живу я, то как раз ген директор компании, которая стоила этот дом, имеет квартиру в нем.

И в "Адмирале" хозяин фирмы взял себе 226 квадратов.

Baby doll
На авроровской? Напомните пожалуйста, где это, не сориентируюсь, что за дом.

tigra
нет, не на авроровской. напишу в лс.

я не знаю как там нумерация
от центра - первый.

tigra
Боже мой, какие ремонты, что вы. Покупается квартира на этапе котлована, после сдачи дома продается значительно дороже, вот и все инвестиции, никакого ремонта там делать не предполагается изначально. Причем раньше банки такими вещами баловались, скупали в новострое на этапе котлована целые подъезды, а потом перепродавали через подставные фирмы. Например, год назад в несданном доме в ЛК подрядчик продавал квартиры-однушки по 1680 тысяч, сейчас дело близится к сдаче, и на Фарпосте висят объявления от частных лиц, продающих такие же квартирки по 2200 тысяч и выше. Состояние после строителей. Вот такие инвестиции. Особенно в Москве это распространено, причем эти квартиры просто стоят пустые, никто ремонт там не делает и не сдает (боятся, что квартиранты ремонт превратят в руины и за счет арендной платы он не отобьется).
А что до Пихтового, то квартиры все же маленькие. Там считается строительная площадь, а не жилая (а в ней не учитывается санузел и коридор), вот и выходит, что на бумаге 40 квадратов, а на деле едва на 30 тянет, но ладно, можно списать все на мою придирчивость (хотя у меня фото квартир есть, для подруги делала, она тоже хотела квартирку в новострое прикупить, но посмотрела на фото и передумала). Но настолько минимальная отделка для такого ценника, да еще и в таком районе меня шокировали, честное слово. Там рядом нет ничего. Ближайший рынок - 3 ларька у остановки и 2 бабушки - в 15 минутах ходьбы, детсада или школы в пешей доступности рядом нет, про супермаркеты или фитнес-клубы я вообще молчу, окрестности откровенно страшные и маргинальные. Меня муж специально пешком протащил, чтоб показать, КАКОЙ из Чуркина центр города получится. Мост это район не спасет. Надо было нашим идиотам в правительстве сам Чуркин развивать, хоть какое-то производство там поднять, чтобы народ всей толпой в центр на работу не ездил, тогда и пробок не будет.
И новый дом не гарантирует, что в подъездах не будут гадить и кнопки в лифтах жечь, хуже соседей-алкашей только соседи-разбогатевшее на откатах быдло, которое считает, что ему все можно. По-настоящему спокойно можно жить лишь на частном острове за колючей проволокой, и чтоб вокруг него акулы голодные плавали.
А вообще, только полная перезагрузка стройкомплекса во Владе что-то исправит. Пока все стройконторы под крышей всем известных лиц находятся и строить могут только, если дадут откат, причем сменится мэр - откатывать надо заново. Каков процент откатов, взяток и согласований в стоимости квадратного метра даже говорить страшно, до 50% доходит.
Пока сюда не придут сторонние компании, не связанные с местной чиновничьей мафией, причем достаточно крупные и сильные, с поддержкой "больших товарищей" за спиной, способные показать фигу в ответ на требования чинушей занести конвертик, или пока вся откатывающая и пилящая бабло верхушка в администрации не отправится шить варежки куда подальше, нормального новостроя по вменяемой цене город не увидит. Сейчас вроде начали копать под Лужкова, посмотрим, если все же свалят его, возможно, это будет сигналом для остальной чиновничьей братии жрать не в три горла, а хотя бы в два. Но надежды на это мало. Знали б вы, как в нашей местной администрации пилят и откатывают, КАКИЕ там деньги крутятся... Не боятся ни черта, ни бога.

Солянка, нумерация идет со стороны Набережной. Значит вы в 4-м. Мы были там 2 недели назад, там движуха есть. В подъезде пол стелили, а стены уже отштукатурили, осталось покрасить. Над нами соседи уже вовсю отделывают квартиру. Вода есть холодная и канализация работает. Но мы тоже ждем отопительного сезона.

Misato
не надо утрировать и садик и школа в в пешей доступности есть

Да все в кризисе, только кто-то возобновил стройку, а кто-то так и остался

Лесной квартал
Кирова (Мой дом)
Кирова (Спеко)
Два капитана (вторая очередь Далта)
Грибоедова (Капитал-строй)
Семерочка (Новый дом)
Атлантис (Динас)
Армада (на Некрасовской)
Каплунова (Ремстройцентр)

Еще неплохо себя чувствуют Востокинвестстрой и Аркада, но у них уже одни дома готовы, а новые еще не запустили.

У Востокинвестстроя дом на Дальпрессе замороженный почти готовый стоит уже давно.. Все жду, когда дело продолжится, и все что-то никак

у Востокинвестстроя это, по большому счету, не их дом. Они там только подрядчики и получили немного квартир. Заказчик там ГУФСИН. Вот они и сократили финансирование. У них многострадальный дом на Светланской почти готов.

Атлантис-1 уже 3 года как сдан, Атлантис-2 очень активно строится.

эти тоже вроде возобновили стройки.

Я и перечислил тех, кто возобновили. Конечно, Атлантис-2. Вот только и в Атлантисе-1, по-моему, никто и не живет. Что-то темненько там в окнах по вечерам.

да? серьезно чтоли? странно... 2/3 дома заселены вобще-то... жильцы довольны.. новые люди покупают оставшиеся квартиры, кто-то доделывает ремонты и переезжает сюда. так что вы заблуждаетесь.