сегодня были содраны мой объявления ук!!!!!!!!!!!козлы

Вполне нормально! Обычно это называется - война!....

надо как в первой очереди в ящики бросать то ли еще будет дальше с этой ук у нас

хотя я думаю может человек 10 наберется, но люди очень злые и очень много вопросов к ук!

Я думаю прочли тут на форуме и пошли посрывали. Я думаю форум просматривают наш всяко.

И на счет места проведения собрания - в этот раз уже, конечно, поздно метаться
А в следующий раз может проще было бы собраться в той же башне на 1м этаже...
В Океане народу в субботу вечером будет много...

Отправила смс-ки о собрании на номера телефонов, которые у меня были.

В этот день когда сорвали все объявления в доме была Татьяна Александровна! скорей всего команду дала она!

Так решили, где собираться?....

когда собрание?

Ребята с башни, я все еще жду список ваших претензий на е-мэйл. Мне их еще обработать надо. Пока никто ничего не написал.

Встречаемся с Татьяной Александровной в 15 часов сегодня, у нее в офисе (первая очередь Капитанов на Крыгина)

MisatoОля, привет!
Тебе Т.А. прислала свой экземпляр договора?

Нет. Хочу ей позвонить и напомнить.

Misato
Это случаем не наш хостинг? С 12 по 19 ноября на *** две специальных акции — скидки от 50% на полнофункциональный интернет-магазин и хостинг для него
Читать далее: http://www.newsvl.ru/vlad/2012/11/13/pr ... z2CGI4a0NA

Нет, у нас же не магазин, мы ничем не торгуем. Да и хостинг уже оплачен.

Попробую в трех словах все описать.
В общем, все наши инициативы она приветствовала и ни по одному пункту у нее возражений не было. Когда я просила внести некоторые дополнения и уточнения с большей конкретикой и цифрами, Т.А. сказала, что в ее варианте договора все подробно оговорено, и обещала, что вышлет этот самый подробный вариант договора мне на почту. А также копию договора с охранной организацией, к которой у многих накопились претензии. Однако я до сих пор ничего не получила. Сегодня меня весь рабочий день дома не было, так что позвонить и выяснить, в чем дело, я не успела. Завтра буду звонить и напомню Т.А. про договор.
Идея в целом такова - скомбинировать ее подробный договор с нашими правками и замечаниями юриста, добавить то, что мы сочтем нужным, обсудить полученный вариант на форуме и на окончательное утверждение отдать УК. В самом договоре от УК, кроме сроков пролонгации, ничего особенно страшного нет, проблема заключается в контроле за тем, как УК исполняет обязательства по договору. Я бы хотела, чтобы у нам был совет дома или домовой комитет (название можно оговорить), наделенный по договору достаточно большими полномочиями, который бы проверял, следил, ставил роспись на всяких важных документах и мог потребовать отчета за любой период времени. И наличие такого комитета и таких полномочий я в договор пытаюсь включить, на что возражений у Т.А. нет, но она справедливо сомневается, что люди будут добросовестно такой работой заниматься, и со временем не пустят дела дома на самотек. Мы договорились, что составим окончательный вариант договора и встретимся для окончательного обсуждения еще раз. Пока что я жду от Т.А. ее вариант договора, как получу - выложу тут, заодно опубликую свои правки к той типовой редакции договора, что выложен на сайте "Далты".
Теперь ответы Т.А. на те вопросы, что волнуют всех. Передаю все с ее слов.

Лифты. Как объяснила Т.А., она уже много лет работает с одной и той же компанией, занимающейся обслуживанием и ремонтом лифтов, нареканий к ее работе не было. Но во второй очереди "Капитанов" монтировала лифты другая фирма, и здесь существует одна оговорка: гарантия на лифт работает, только если обслуживанием лифта занимается та же компания, которая лифт установила. И вот с этой самой фирмой-установщиком возникла проблема. Лифтовое оборудование сложное, настройка непростая, а фирма не сильно торопилась неисправности устранить, хотя Т.А. (по ее словам) и ругалась, и грозилась и чего только не делала. Опять же, с ее слов следует, что отключение лифтов почти на 2 недели - вина подрядчика, на которого повлиять в смысле ускорения сроков ремонта было весьма затруднительно.
Канализация. По словам Т.А. все подключено нормально, но у городских властей нет желания\сил\средств заниматься чисткой канализации в районе 64 дома по Леонова, там ее прорвало, стоки стекают куда попало, о чем администрация города лично уведомлялась Т.А. То есть - это не отходы от башни сливаются в неположенное место, а прорыв канализации, который устранить должны власти (это все опять таки со слов Т.А.).
Электричество. С электричеством все плохо, если отключат надолго, то все перемерзнет и настанет форменное светопредставление. Генератор есть, но мощности его хватает только на пожарную сигнализацию, ни на какие лифты, водные насосы и тому подобное он не рассчитан. Так что имейте в виду и сокращайте энергопотребление всеми силами.
Охрана. Она будет в домах работать не на постоянной основе, а лишь пока длятся ремонты. На все мои претензии к охране, что за рабочими она не смотрит, и те фактически творят, что хотят, Т.А. ответила, что по факту охрана не имеет права предпринимать какие-то действия для пресечения преступлений, если она и заметит что-то противоправное, единственный выход - вызвать милицию. А так обходы охрана по этажам делает, в будке сидит - вот и все. Между тем, с охраной домов надо разбираться, потому что хозяева квартир за своими работниками не следят совершенно, а те гадят, где попало, тащат все подряд (для них любой металл желтого цвета - медь, так что скручивают плафоны, ручки, и вообще все, что можно открутить), в ремонтируемые квартиры приглашают толпы своих родственников и превращают их по сути в гастербайтерское общежитие, были попытки взлома квартир, да и вообще женщинам ходить мимо этих "работничков" просто страшно. По словам Т.А. у охранников по закону нет полномочий эти безобразия прекратить. Мы этот момент обсудили, кроме системы видеонаблюдения нам в голову другого выхода не пришло. Но это надо ставить вопрос на голосование всего дома и собирать деньги, на установку системы, а потом еще появится дополнительная постоянная графа расходов на ее обслуживание. Можно попробовать уговорить Т.А. голосование провести в виде заочного, и вместе с договором на обслуживание управляющей компанией предлагать людям проголосовать за или против системы видеонаблюдения. Еще как вариант Т.А. сказала, что мы можем предложить свою охранную структуру, которая лучше справлялась бы с обязанностями.

Возможно, были еще какие-то моменты, если вспомню - допишу. И вопросы вы мне можете задавать, если Т.А. освещала тот или иной момент, постараюсь передать ее слова.

Глупости она говорит! Прекращать безобразия - прямая обязанность охранников (надо читать договор). Вызов милиции-полиции, это крайняя мера, когда надо передавать нарушителей органам. Во всех остальных случаях Охрана вправе выдворить любое лицо с частной территории (если это не представитель власти при исполнении). За 500 руб с квартиры (сами считайте сумму со всех домов) можно нанять элитный спецназ (реально!!), мимо которого мышь не проскочит! Хотя, история Руси показывает, что лучше бабушки -консьержки с тревожной кнопкой на Вневедомственную Охрану, ничего лучше и экономичней в мире не придумали!

Пожарная сигнализация может работать от простого акумулятора! Генератор ей не нужен! На что расчитан генератор - надо смотреть в его технической документации.

Обслуживание системы видеонаблюдения - это1000 рублей в месяц за десяток камер..

Я передаю все с ее слов. Могли бы и вместе с нами сходить и эти вопросы ей задать. Я не компетентна рассуждать о том, что может и чего не может делать охрана, и на что рассчитан генератор.

Мне неудобно Вам говорить, но её ответы как раз и расчитаны на несведущих людей! Называется - "вешать лапшу" и т.п.
Мысль сделать группу представителей коллектива жильцов - здравая. Но здесь всё упирается в ужасное слово "ВЫБОРЫ"!! Посещаемость собраний Вы сами видели...

А во всём остальном - дилетантам сложно что ли бо противопоставить мастерам обдираловки от ЖКХ! Каждый должен заниматься своим делом. Я это к тому, что идти с Вами к домуправу и грозно сверкать очами будет маловато толку. На данный момент хочется все же увидеть проект договора. Мож дождемся благодаря Вашему упорству и настойчивости. Но я очень сомневаюсь в том, что УК согласится на невыгодные для нее поправки!..... УК как казино - предназначены СОБИРАТЬ, а не раздавать деньги!....