Есть еще желающие в список соседи?

У нас дом 1.5, 9 этаж

сть желающие получить ответы на вопросы заданные Андрею Сергеевичу... это да.

Для домов 1.3-1.4-1.5 нужен будет всего 1 общий шлагбаум, верно? Т.к. заезд вроде один ко всем домам.



Андрей Сергеевич, немного по другой теме вопрос: а каким образом голосования проходят? Открытое, на общем собрании, путём поднятия рук? Тут есть несколько минусов. Во-первых, на таких собраниях побеждают не самые толковые идеи, а самые напористые ораторы. Во-вторых, банально не все могут принять участия в собрании, у кого-то сменная работа/личные обстоятельства и т.д.

У МЖСК в управлении много домов, вы не думали сделать на своём сайте раздел для жильцов, где можно будет голосовать по всем обсуждаемым вопросам? Ничего сложного там нет - сделать подразделы по домам (можно даже субдомены сделать, к примеру, 1.2.varyag-dom.ru - для жильцов дома 1.2, и т.д.), где попадаем на форму авторизации, а дальше - форма для выдвижения инициативы (с возможностью комментировать и обсуждать друг с другом) и форма для голосования, с видимостью результатов в режиме онлайн, сколько голосов из 80ти ЗА, сколько ПРОТИВ.

Посмотрите сайт российской общественной инициативы https://www.roi.ru/, что-то подобное нужно, только попроще и с учетом специфики.

В 21м веке живем, это будет намного толковее, чем сборища на улице. Если с реализацией сложности - наверняка среди жильцов веб-программист найдется, который ради общего блага согласится за символическую плату или вообще бесплатно написать такую голосовалку. С разработкой структуры я могу помочь, кое-какой опыт есть

Я думаю, это был бы вполне передовой опыт управления домом, а для нашей страны даже новаторский. Потом сможете и в PR целях использовать - вот, мол, какой МЖСК Варяг прогрессивный!

varyag-dom
А.С. а как же коммерческая недвижимость? Если ставить шлагбаумы как клиенты будут заезжать? По пропускной системе? Обещали удобную парковку, или наши интересы не учитываются?

varyag-dom

Андрей Сергеевич, скажите мне при всех, когда кооператив соизволит наконец повернуться лицом в вашим клиентам с дома по ул. Героев Варяга 2в? Мы уже оббиваем пороги у вашего офиса не один месяц, и конца и края не видать. То, что у других застройщиков решается за день-два, у вас решается месяцами, при том, что людям приходится ходить, слушать бесконечные "приходите завтра", "у нас обед", "директора нет", сидеть часами под кабинетом, чтобы поговорить с "нужным человеком" в надежде на его благосклонность, и т.д. Уже все дома, что сдались намного позже, получили свидетельства о собственности, а мы все ждем и ждем... Уже и кадастровый паспорт на квартиру мы получили, слава Богу, теперь осталось подать все нужные документы на регистрацию, и..... что я слышу?- "напишите заявление, мы рассмотрим, и в течение 30 дней дадим ответ". У меня аж дар речи пропал. Это просто издевательство, по другому, извините, не назовешь. Чем мы заслужили такое обращение? Тем, что не заплатили кооперативу 10000 руб, а решили сами оформлять, так как это можно сделать дешевле в два раза? Извините, уже такие мысли в голову лезут. Такой подход к клиентам не выдерживает никакой критики. Для меня это просто дикость, простите. В чем проблема, выделить человека, который сходит с кем-нибудь из собственников (например, со мной) ОДИН раз в ФРС, что бы предоставить документы необходимые от вас?

Lisenko
AndrGtr спалилсо а как же отнекивался от наших подозрений
AndrGtr что ж Вы сразу-то не залогинились как варяг, а игры играли...

varyag-dom Есть к вам такой вопрос, в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране.
Ваши обещания таковы, что вы ни при каких условиях не поднимаете цену после заключения договора(в процессе застройки).
Спрогнозируйте ситуацию. Мы подписываем с вами договор и оплачиваем квартиру в доме 1.6 по 52 т.р. за 1 кв.м. Тоже самое происходит примерно с 90% остальных квартир в доме, по ним так же заключаются договора по 52 т.р. за 1 кв.м.
Начинаться застройка. Допустим, 1 мая курс доллара возрастает до 60 рублей. Вы сами обусловили, что цемент и кирпич вы покупаете за границей. На какие средства вы планируете достраивать дом?

П.с. Расскажите в целом, как идут дела с домом 1.6. Что с разрешением на строительство, что решили с инициативной группой в доме Ладыгина 11 и тп, а то какое-то затишье с вашей стороны.

varyag-dom у меня к Вам вопрос: рядом со строящимися домами есть старой заброшенное недостроенное здание, что-то будет с ним делаться? и как будет укрепляться откос от домов на Ладыгина к Черняховского? Ведь при наших ливнях много грунта может просто сползти, т.к. на моих глазах там сейчас очень активно работает техника и скрывает грунт не только на равнине, но и цепляет косогор, подкапывая гаражи, а там уже и дома близко.
Также у меня вопрос - будет ли землей засыпаться глина возле домов? Или вес будет укатано в асфальт?
И может знаете ответ на вопрос: будет ли лестница от Ладыгина к Вашим домам? Как это сделано от Ладыгина,9/1 к Ладыгина 11.

1. Недостроенный детский сад

1. Недостроенный детский сад - планируем организовать инициативную группу, набрать много подписей, обратиться в администрацию города, снести недострой и построить новый БОЛЬШОЙ детский сад.

Договора по каждому из объектов у нас подписываются по мере необходимости в финансировании этого объекта.
ПРИМЕР - на дом 1.6. в августе 2014 года будет объем СМР в размере = 20 млн. руб. Вот на 20 млн. мы и подпишем договоров. И ни грамма больше, тем самым мы страхуем и уже вступивших и тех кто желает вступить на строительство этой секции.

Когда были в офисе, сказали что в марте пригласят вступать в кооператив. Если в марте мы вступаем, а взносы только в августе вносить нужно будет? По другой цене уже?

Согласна оказать поддержку в сборе подписей! )))))) Я думаю, копия губернатору такого обращения значительно ускорит решение этого вопроса. Деток ожидается много в новых домах )))))))

varyag-dom
Андрей Сергеевич, подскажите, сбоку от дома 1.2 (Черняховского 3Б), есть огороженная площадка, засыпанная щебнем-это относится к придомовой территории нашего дома? Будет ли там асфальт? И еще вопрос касаемо шлагбаума и охраны возле нашего дома-что у нас будет и будет ли?

varyag-dom
Андрей Сергеевич, юридический вопрос к Вам. В какой момент у пайщика-члена кооператива возникает право собственности на квартиру? С одной стороны, в ГК РФ явно указано, что для кооперативов (любых) - после полной выплаты пая. Собственно, и в выдаваемой МЖСК Варяг справке о полной выплате паевого взноса указано, что после этого наступает право собственности. Но, с другой стороны, в том же ГК РФ четко указано, что для недвижимости право собственности наступает с момента государственной регистрации. Так всё-таки, когда?..