Скотина, у вас в договоре указано, что цена на момент сдачи дома может увеличиться до 20%. Вот например: мы накопленные средства вложим в покупку квартиры , примерно тысяч 500 и ляма на 1,5 берем кредит, ровно на ту сумму,которая нам не хватает для покупки. тут вдруг при сдаче дома вы говорите, "ЭЙ ребята, накрутка еще 20%, материал подорожал". Выдаст ли банк еще раз сумму, ту которая была увеличена в процессе посторойки дома? Даст ли банк еще раз , но уже недостающую сумму? В течении какого срока нужно оплатить эту сумму, если в указанные вами сроки, денег нет таких, но ипотеку по дому два месяца как выплачивали за квартиру?

Ромашка И
возможное увеличение обязательно подтверждается сметами, отчетами по расходам, производится по дополнительному соглашению сторон (если стороны не договорятся - будет расторжение). все доплаты согласно пункту ДДУ.
могу сказать что за последине 5 лет данных прецендентов не было, но не учитывать эти риски в договоре мы просто не можем.

по поводу "дадут ещё денег в банке или нет" - это к вашему кредитному эксперту. можете попробовать с ним обсудить

ну и если денег в банке не дали, и сразу оплатить дополнительной суммы нет,согласно дду,
есть возможность, к примеру, через 3 месяца внести деньги,либо каждый месяц равными долями, , в этом случае договор рассторгается? и деньги возвращаются.

Мы планируем купить квартиру. Но девочки толком не могут объяснить некоторые подпункты договора. Договор почитали, все ясно и понятно, кроме данного момента.

мы купили квартиру на 4 этаже, дом №2. Думали выбрали, но решились на новострой глаз прям таки и дергается,переживаем все равно.

И кстате, вопрос по доп. оплате тоже интересует

Мы тоже купили квартиру на 5 этаже во 2 доме.Надеюсь все будет хорошо и компания сдаст как обещает.

Моя дочь тоже купила в первом доме 2-х комнатную квартиру.Очень довольная.

Присоединяюсь, мы тоже решили влезть в этот новострой, дом №2, 14 этаж
...и глаз также дергается
Одно только успокаивает- когда подписывали договор, видели целую кипу таких же договоров, уже оформленных в ФРС, значит в этом новострое много квартир покупают.

Правильно делаете,я и моя дочь купили уже квартиры,и не какой глаз не дергается,я думаю что все будет хорощо и компания сдаст как планирует.

Тоже купили квартирку. 1-й дом 11 этаж. =)
долго с мужем ходили вокруг дома, все за стройкой наблюдали. было еще несколько вариантов, но либо ценник соизмеримо выше, либо стройка вообще никак не идет.
В общем, довольны.

Мы долго выбирали, я мечтала о квартире в новострое, вторичный рынок даже не рассматривался, просто сейчас переживаем, наверное, как большинство дольщиков.
В целом мы тоже довольны, теперь остается только ждать

у меня сестра взяла квартиру в лесном квартале 3 года назад, тоже ждали год, - живут отлично, все нравится) вторичный рынок смотрели - там или страшно или ну очень дорого)
а тут уже почти не переживаем, строят) только ждем и думаем как бы в квартире все сделать))))

кто живёт рядом с ЮК? как там строительство идёт, на камере мне кажется то же самое, что и месяц назад...

и мы проезжали, что то приостановилось.....

Грандиозных изменений уже не будет, каркас обоих домов закончен.
Дом номер 2 уже почти полностью обложили кирпичом за это время, начали обкладывать дом номер 1, проверьте зрение.

это им не зрение надо проверять, это люди по "жути" скучают, проблемы выдумывают

И мы хотим квартиру в ЮК приобрести, 1-нокомнатную, но уже с отделкой, пусть и плохонькой, но чтобы сразу можно было заехать и жить... Вчера были на стройке, походили вокруг дома.. Непонятно, вроде за месяц около 6 этажей строится... Т.е. впритык к сдаче дома.. А отделка и внутренне - даже не знаю. В фирме и сбербанк уверяют, что все в срок будет... И вот на распутье уже неделю....

Покупайте,не пожалеете,я и моя дочь тоже купили,очень довольны,думаем что сдадут в срок,вчера была на стройке,в первом доме уже полностью перегородки сделали,сказали уже должны запускать рабочих на штукатурку стен,второй дом делают перегородки и сразу обкладывают кирпичем.Работают на стройке рабочие с утра и до позднего вечера без выходных.

Некоторая путаница с первым и вторым домом, я смотрю.

Дом номер 1 по строительному плану это тот, который стали строить вторым, и наоборот.

В целом - ждем, надеемся и верим.
Если что, то сроки сдачи и условия гарантии в договоре прописаны.

P.S. От вторички отказ принципиальный, ибо ценники вообще неадекватные, да и хозяева нередко тоже.
С историей квартирок тоже проблемки бывают.

Нам сказали в отделе продаж, что 1-й дом, это тот ,что справа, если смотреть на море... Или не так все????