Некрасов-2 на Круговой сдан 31.12.13 г., достраивала "Востокстройконструкция". Вообще, его должны были сдать во 2-м квартале 14 г. Но, вроде бы, "досрочная" сдача произошла по причине отъезда Балана в Москву. Т.е., он таким образом закрыл вопрос, который курировал. Хотя, там еще есть, что доделывать.
Стройтэкс на данный момент находится в банкротском процессе, но это уже неважно.
На текущий момент свободных квартир в доме нет. Из 48 остававшихся квартир Востокстройконструкция 6 продала физ.лицам, а остальные купила какая-то московская контора, связанная с торговлей лесом. Из дольщиков сейчас квартиры продают те, кто уже выехал из Приморского края, либо просто вложившие деньги в недвижимость. Но право собственности на квартиру еще никто не оформил (первые документы пока только поданы), хотя, у дольщиков есть свидетельства о праве собственности на долю.
Поскольку Востокстройконструкция потребовала доплату за квартиры (вне зависимости от того, меньше или больше в построенном жилье метров относительно указанных в договоре со Стройтэксом), народ возмущается. Ведь, по сути, дом на момент замораживания строительства был готов на 94,6 %. Оставалось только установить лифты (уже имеющиеся), доделать внешнюю отделку керамогранитом (она до 5 эт. включительно, с 6-го эт. уже кирпич), внутреннюю отделку, ну и счетчики, и щитки в кварирах, установить двери. А квартиры, которые Востокстройконструкция продала, по сути, были построены,в том числе, и на деньги дольщиков. Так что права требовать доплаты они не имеют. Люди уже за все давно заплатили. Пока что дольщики пишут претензионные письма, некоторые собираются и в суд. Востокстройконструкция оправдывает требование доплаты тем, что пока дом стоял, потекла кровля, лифты и теплоузел разворовали, оплата за подключение выросла и т.п. Тем не менее, тем, кто не хочет платить, не отдают кадастровый паспорт на дом, трехстороннее соглашение между дольщиком, Стройтэксом и Востокстройконструкцией (т.к. договора долевого строительства заключены со Стройтэксом, для регистрации права собственности на кв. нужно подтвердить правопреемственность), акт приема-передачи квартиры, фурнитуру от окон и ключи. А без этих документов право собственности на квартиру не зарегистристрируешь.
Представители Востокстройконструкции говорят, что Некрасов-2 был куплен только ради участка под третий дом. Ну да, ну да. Половина свободных для продажи квартир, при такой степени готовности дома - совсем ненужный довесок.
Качество строительства - так себе, на троечку. Некрасов-1 построен лучше. Плюс только в том, что за 5 лет дом уже дал усадку и можно делать нормальный ремонт. Чем народ уже и занимается. В доме на данный момент запущен один из грузопассажирских лифтов, для ремонтирующихся.
Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
более того там активно создают тсж
ТСЖ создать пока нельзя, его создают собственники квартир, а право собственности на кв., как выше сказано, еще ни у кого не оформлено. Пока что Востокстройконструкция тулит дольщикам свою управляйку, УК "Океан".
|
Там квартиры перепроданы по 2-3 раза, народ просто в а*куе полнейшем, город этот дом не принимает. В новостях недавно говорили, что судятся и город с застройщиком, и дольщики с застройщиком и там такаааая *опа, что на этот дом лучше вообще не смотреть, тухло там всё((( Просто мониторю ситуацию, т.к. сами несколько лет назад хотели вложиться в этот новострой... 
А вот оно как бывает 
дольщикам надо будет что то платить и как далта разберется с двойными продажами
можно позвонить, узнать какой они срок в договорах ставят)
есть там с одной стороны дома дорога неприятная- в частном секторе скважину пробурили несколько лет назад и теперь вода откуда-то( вроде как из подземли 
) сочится постоянно на дорогу.. вечно там грязно и мокро, а зимой лёдно.. а по проекту там будет асфальт... как же они его сделают... поверх воды что-ли.. 
надеюсь как до строят дом, все изменится в лучшую сторону....
а если всё-таки до ВКАДа дойдёт дело, то вообще красота будет) и Русский под боком и за город быстро добраться и пляж рядом 
