swannata
Точно-точно, я из окна каждый день смотрю-думаю что то не видно шевеления....

Нет, вроде бы именно Армада, хотя могу и с Эскадрой перепутать (надо уточнить, а то названия у них у всех очень уж похожи). Это у нее же здание рядом с набережной строится уже не первый год? Брат подруги рассказывал, что сначала в проекте была определенная этажность, дольщикам продавали "видовые" пентхаузы на самом верхнем этаже, а потом ребята решили еще денег срубить и достроили дополнительно 4 этажа, пришлось разбираться потом с возмущенными клиентами, которые хотели пентхауз, а получили просто квартиру, находить варианты. А с Аркадой вряд ли может что-то случиться даже в кризис, думаю, всем известно, кто в соучередителях этой компании, а также банка "Приморье". Пока эти люди у власти, бизнес Аркады будет на плаву.
А еще ходят слухи, что Динас банкрот, но официальных подтверждений не видела, только в новостях читала интервью с Коваленко, он утверждал, что Динас уволил чуть ли не 50-70% персонала. Официальных заявлений компании не делают, что очень странно и подозрительно, я бы попыталась на месте руководства успокоить дольщиков, хотя бы на сайте объяснить ситуацию, опровергнуть слухи о замораживании строительства или подтвердить, что заморозка временная, на зиму, но в прессе - полное молчание. Только вот игнорируя "неудобную" тему компании создают благоприятную почву для слухов и паники, вредя тем самым себе же. Так что либо руководство у наших компаний несколько некомпетентно, или ему есть, что скрывать.

с Аркадой вряд ли может что-то случиться даже в кризис, думаю, всем известно, кто в соучередителях этой компании, а также банка "Приморье"

"Чего вы шарахаетесь тут? без вас тошно! Ничего объяснять не намерен!"

Это вы про Семерочку или про Аркаду?

Девочки, а что, ипотеку уже дают не под залог ой, ошибочка вышла... квартиры?

моей подруге, когда она пришла к застройщику и стала узнавать, что да как....когда сдача? перенесут ли сроки?
юрист прям в лицо ответил:"Чего вы шарахаетесь тут? без вас тошно! Ничего объяснять не намерен!"
Она беременная и квартиру эту в ипотеку взяли и отдают по 32 тыс. в месяц и еще 24 года будут отдавать...
и знать ей , конечно же, не к чему....
видимо надо к узбекам ходить на стройке

стройку? Или другая квартира в залоге?

У хрущевок вообще срок эксплуатации 30 лет (если мне память не изменяет). Ниче, стоят пока . А все наши гостинки строились как временное жилье.

только кажется они должны подвергаться капитальному ремонту после этого. Я точно уже не помню, но где-то была нормативы про эксплуатацию панельных домов

только кажется они должны подвергаться капитальному ремонту после этого. Я точно уже не помню, но где-то была нормативы про эксплуатацию панельных домов

Про Солнечный хочу сказать, что пка тепло было, так работали до 23 часов, окна открыть было не возможно . А сейчас я только охранников вижу. Но вроде они всю коробку успели доделать.

Ну так если дом не сдан, доков на право собственности нет, тогда и ипотеку не могли дать под это жилье. Вроде так.

раньше были новстрои многие аккредитованы банками под ипотеку...

Нет, на новострой не дают. В сбере кредитуют на новострой под залог имеющейся недвижимости.

PS: у кого-нибудь есть информация насчет состояния и перспектив компании "Мой дом"(строят на Кирова и Чкалова)? Можно в личку.

Светка Соколова
продаю одну квартиру в новострое ....

"Мой дом" потихоньку достраивает Кирова.

МИКО Партнеры на авроровской вроде уже достроили...

А я слышала, что на авроровской полный застой...

Чернильница
В чем-то подвох, цена странная ))

Девочки, подскажите, кто точно знает - кто из застройщиков сейчас точно нормально продолжает работать? То есть, не в застое, а хоть потихоньку, но достраивает свои начатые проекты, и какие именно? Конкретно интересуют Востокинвестстрой, Армада...
Мы подыскиваем квартиру в новострое, но я совершенно не знаю, что щас замерло, а что нет... не хочется вложиться, и ждать неизвестно сколько лет.

В том и подвох , что в этом доме

Зато район очень хороший - Некрасовская

Динас хорошо выкрутился: оставшись без денег в кризис (благодаря одному из учредителей) на строительство домов с долевым участием, разрулили ситуацию, переключив дольщиков на атлантис. И участки сохранили, и дольщиков, и фирму сберегли, и честное имя сохранили Изнутри компанию не знаю, но снаружи выглядит очень достойно, не "кидают" (хотя могли бы), строят достаточно быстро.

То, что строил на Авроровской Мико Партнеры, давно сдано, мы там второй год живем . А вот брошенный дом на той же Авроровской принадлежит (принадлежал?) обанкротившейся компании ПримСтройИнвест. ВОт там действительно полнейший застрой и никаких перспектив.

"Мой дом" тоже строят еще на Чкалова, мы там квартирку купили.

Я работала в Динасе. Достаточно долго. Очень интересно, Вы не зная ситуацию изнутри, говорите, что он из учредителей виноват? Скорее там и объективные причины и, в некоторых моментах, субъективные. Насколько мне известно, судов у них сейчас много. Коллектив давно разбегается, еще до кризиса. Не так уж там внутри и прекрасно.

Как уже сказано было,Армада активно строится.Мы там купили квартиру.Район очень устраивает,дорога не смущает.Подземная парковка,эксплуатируемая крыша.Живём сейчас в Лесном,тяжело мне в тишине

Парковки конечно это отдельный разговор... Цены у них конечно да и не только у них

А мы вложились на Ватутина 27, когда вложились дом строился, а сейчас заморозили , сначала говорили что меняют подрядчика, а теперь все ссылаются на администрацию города, что нет разрешения на строительство что документы в администрацию подали а ответа еще нет, вообщем говорят что у них все готово для дальнейшего строительства как только администрация даст добро, вообщем растройтсво да и только на сколько это затянется неизвестно

У них все очень неплохо

Filing
Я вот не пойму никак, а почему вы и люди, попавшие в подобную ситуацию деньги не пытаются забрать? Или вы не хотите, чтобы застройщик на вас обижался и предпочитаете обижаться сами? У нас на полгода задерживали так мы такую суету развели, директор прятался Если живые деньги на руках, можно ведь и в готовом новострое купить, пока вроде цены не ползут особо

Если нет денег и не можешь их найти, то и нечего тогда в стройку ввязываться;

Неправильно это.
Хочешь квартиру - покупай квартиру (а не мифические квадратные метры, которые только на бумаге пока что);

ну ваще фраза века вы еще скажите миллионам людей, что ипотека-это грабеж. и все сразу перестанут брать деньги.

А вот вернуть деньги обратно+проценты, выплаченные банку за все время+ставка рефинансирования ежегодно можно попытаться, если конечно идет задержка сроков сдачи дома (кажется более 3-х месяцев, могу ошибаться). Иск в суд и вперед. Только неплохо было бы сначала разведать финансовое состояние компании и как часто им на счет поступают деньги чтобы потом с исполнительным листом долго не бегать. Мы когда подавали в суд заимели временного шпиона (случайно так получилось), но в конце концов решили дело миром
Но те кто судился, деньги получили.
Главное не подписывайте никаких доп.соглашений, даже если вам будут рассказывать сказки что это нужно для регистрации в ФРС и т.д. это все мягко скажем... неправда. Только договор долевого участия и сроки сдачи дома - это ваше право.

Splux
Где дом и кто застройщик?
Странное решение суда... по-хорошему проблема с документами это проблема застройщика, а не дольщика. И по договору долевого участия застройщик отвечает в полной мере согласно действующему законодательству. Скорее всего застройщик плакался в суде, что если вам присудят выплатить энную сумму он обанкротится и другим дольщикам денег не хватит, так было? Нужно было оспаривать в краевом
А не пробовали подать иск о расторжении договора и возврате денег?

Договор долевого участия, но не подпадает по ФЗ 214.

. Он просто сказал, что они сделали свою часть обязательств и в задержке по вине администрации якобы не виноваты.

Это как?
Например в Аркаде помнится заключали инвестиционные договора, которые потом по суду признали договорами долевого участия, и неплохо так компания огреблась потом... А тут договор долевого участия не попадает... Очень странно. Кстати, можно попытаться подвести под закон о защите прав потребителей, тогда вообще будет супер. Такие случаи тоже были.
Что касается денег на счетах. При вступлении в силу решения суда исполнительный лист поступает в банк, и при первом же поступлении денег на счет, они будут списаны. Т.е. если компания решила банкротиться и никогда ни от кого денег не получать, тогда конечно будут проблемы, если нет, то деньги вы получите. Может не сразу конечно, но получите.

задержка администрации не является "обстоятельством непреодолимой силы", все зависит от застройщика, насколько он хочет вовремя все сделать. Конечно власть у нас... даже не знаю как помягче выразиться НО! очень часто застройщик выстявляет живой щит между собой и администрацией из дольщиков, и потом прикрываясь ими пытается получить документы, это далеко не всегда работает. тонкостей их я конечно не знаю, но точно знаю, что было бы желание, проблемы решаются. Значит нету желания такого у них. Честно говоря, я бы попыталась вернуть деньги и купить достроенную квартиру, пусть барахтаются сами.
По востокинвестстрою поспрашиваю у знакомых, может что расскажут

ам ведь зависит от даты, когда было получено разрешение на строительство (если ничего не путаю). У нас дата раньше той, с которой новый более жесткий закон начинает действовать.

Востокинвестстрой, вообще, интересно, что-нибудь достраивает...
Мы заинтересовались его домом на Комсомольской... Но после таких отзывов и после недавнего репортажа про дом на Партизанском - все стало понятно... Слава богу - не купились

Солнечный вообще юмор: не факт, что достроят, но сдадут - 99%.

Мы заинтересовались его домом на Комсомольской..

Тут вопрос, в городе хоть одна компания (кроме городских двух капитанов) что-нибудь достраивает?...

Ой, а это долгострой ... Че-то мне про него нарассказывали, волосы дыбом. Уже точно не помню что там такого страшного, но люди, которые его строили, жить в нем не захотели.

Дом на Русской, застройщик Востокинвестстрой. Договор долевого участия, но не подпадает по ФЗ 214. Он не плакался, что обанкротится. Он просто сказал, что они сделали свою часть обязательств и в задержке по вине администрации якобы не виноваты.

А мы вложились на Ватутина 27, когда вложились дом строился, а сейчас заморозили , сначала говорили что меняют подрядчика, а теперь все ссылаются на администрацию города, что нет разрешения на строительство что документы в администрацию подали а ответа еще нет, вообщем говорят что у них все готово для дальнейшего строительства как только администрация даст добро, вообщем растройтсво да и только на сколько это затянется неизвестно :cry:

Singu
Не знаю, будут или нет. А оно вам надо? Он в море сползает, медленно но верно. Может укрепили уже, но что-то с трудом верится. Я уже тут транспарантами против адмирала размахивала в одной из тем про стройки, никому в общем его не советую.

Filing
Когда обещают сдать дом Д. И когда можно уже наконец то начать делать ремонт. Я так поняла, пока квартиры все не раскупят, дом не запустят.

Обещают сдать в октябре, ноябре.

А что там делать еще? Лифт есть, батареи есть, стеклить уже почти закончили. подъезды готовы. С виду и правда, осталась только придомовая территория.

Динас хорошо выкрутился: оставшись без денег в кризис (благодаря одному из учредителей) на строительство домов с долевым участием, разрулили ситуацию, переключив дольщиков на атлантис. И участки сохранили, и дольщиков, и фирму сберегли, и честное имя сохранили Изнутри компанию не знаю, но снаружи выглядит очень достойно, не "кидают" (хотя могли бы), строят достаточно быстро.

poli-kiri
До внуков он развалится, если будет стоять недостроенный еще хотя бы лет 10.

Армада конечно строит, но жить я бы там не хотела, прямо на развязке дом стоит, круглосуточный грохот от дороги, выхлоп и все прочие дорожные радости.

Я работала в Динасе. Достаточно долго. Очень интересно, Вы не зная ситуацию изнутри, говорите, что он из учредителей виноват? Скорее там и объективные причины и, в некоторых моментах, субъективные. Насколько мне известно, судов у них сейчас много. Коллектив давно разбегается, еще до кризиса. Не так уж там внутри и прекрасно.

и кем же это мы работали в Динасе интересно?

я работаю в этой компании и знаю как и каким местом нас коснулся кризис и почему!!!!

+ большие нарушения в строительстве, потеряли две колонны и трещина во внутри фундамента

tigra, а не знаете "Адмирал" когда-нибудь вообще будут сдавать?

По дому трещина, он реально сползает

Этажей построили больше, чем по плану.

А вы знаете новостройки без нарушений? Поделитесь, а? А то в аркаду хаус на экскурсию сходите.

Заселили и сдали вещи разные, но друг из друга вытекающие. Т.е. сдали ->заселили, но не наоборот.

, он заселенный, но не сданный..

Инфо из достоверных источников, и не одного

в современных монолитных зданиях я даже за деньги жить не буду

А сам райончик просто "сказка", настоящая дыра (уж простите меня, жители Чуркина) - какие-то сараи кругом, развалюхи, засаженный картошкой частный сектор и порт в придачу.

во Владе я буду покупать только советскую вторичку посвежее, никакого новостроя категорически.

Мне интересно, кто-нибудь остался доволен своим новостроем?

решила, что во Владе я буду покупать только советскую вторичку посвежее, никакого новостроя категорически.

практически все новострои - инвестиционные, то есть, по факту, вы покупаете не квартиру с отделкой под ключ, как это практикуется в более цивилизованных местах, в том числе и по России, а берете кусок бетона, жить в котором невозможно, зато перепродать потом подороже можно запросто.

маленькие комнатки, окно на кухне как бойница (такие обычно в туалетах делают), балкончики есть только в угловых квартирах, а вся отделка сводится к кривой штукатурке на на стенах, покраске их и дешевой китайской сантехнике и двери. Да, и 3 розетки на всю квартиру. На полу просто стяжка и все. То есть ремонта там остается на многие тысячи.

Какой там утеплитель под фасадами положен, горюч ли он, что там по части экологии?

А вообще... я же писала уже, что строители, которые дом строят (от заказчика до подрядчика) сами там квартиры не покупают. Ох, не зря, не зря.

в каком подъезде?

Атлантис (Динас)

Грибоедова (Капитал-строй)
Семерочка (Новый дом)

Атлантис-1 уже 3 года как сдан, Атлантис-2 очень активно строится.

эти тоже вроде возобновили стройки.

Вот только и в Атлантисе-1, по-моему, никто и не живет. Что-то темненько там в окнах по вечерам.

да? серьезно чтоли? странно... 2/3 дома заселены вобще-то... жильцы довольны.. новые люди покупают оставшиеся квартиры, кто-то доделывает ремонты и переезжает сюда. так что вы заблуждаетесь.

Filing
не расстраивайтесь раньше времени, Ваш дом очень скоро сдадут и Вы поймете, что жизнь в доме с высокими потолками, индивидуальной планировкой, прекрасным видом на море, новыми скоростными лифтами и тд имеет свои прелести. Кстати, владельцы и менеджмент компании-застройщика тоже имеют квартиры в наших домах

дом сдается

Что- то это все подозрительно.

Мой дом 5-ку закончил и готовит ее к сдаче (инфа с их сайта).

ура, теперь наша 8 быстрее пойдет

Мой дом 5-ку закончил и готовит ее к сдаче (инфа с их сайта).

Это провокация, ин-фа с сайта .

Ремонт никого не пускают делать

Девочки, ну я наверно не внимательно прочла весь пост, но подскажите плз. Мой брат хочет покупать квартиру в Адмирале. А тут писали, что в него лучше не лезть.

рекламу "Квартиры от 1800000 рублей". У меня с математикой плохо? 44 на 47 ну никак не 1800000 получается.

с документами всегда головняки...

Даринаa
Я так поняла, вы решили брать квартиру в "Двух Капитанах", вторая очередь. Какие-то выгодные условия предлагают или просто район и проект дома нравится? И еще один момент хотелось бы уточнить. Минимальная площадь квартиры в этом новострое 44 квадрата, продают по 47 тысяч за квадратный метр, вместе с тем по городу видела рекламу "Квартиры от 1800000 рублей". У меня с математикой плохо? 44 на 47 ну никак не 1800000 получается.

Даринаa
Да какая бы надежная ни была. Заключайте нормальный договор. А вы в уже готовом доме хотите, или они еще что-то там строить собрались?

Даринаa
Ценник-то неплохой, но сам район не очень нравится. Конечная остановка автобусов, инфраструктуры особо нет, рядом гаражи, в город выехать - вечные пробки, да и планировка мне не очень подходит. Площадь однокомнатной 50-60 квадратов, но при такой планировке нет никакой возможности сделать из нее двушку, может, для семейной пары или холостяка подходяще, а вот для семьи с ребенком - никак нет. Двушки тоже большой площади, но возможности для перепланировки ограничены, да и сами комнаты по большей части узкие, вытянутые.
Ценник смотрела довольно давно, уже и не помню, где именно. Но точно помню, что от 47 тысяч цена начиналась. Сдают все так же, без отделки, только стяжка? Или и тут есть какие-то изменения?

для начала бюджетненький ремонтик на 500 тысяч (пока дом не устоится как следует, смысла не вижу клеить дорогие обои и класть плитку)

Даринаa
А вы не бойтесь. Потом меньше будет неприятных сюрпризов. Лучше сразу подумать и просчитать, чем врюхаться с разбегу в новострой без отделки и на последнем издыхании 5 лет ремонт доделывать. Учтите, что там даже стен-межкомнатных перегородок нет, т.е. это: кладка стен (если кирпич или пеноблок, еще и подъем будет нехило стоить) либо гипсокартоновые перегородки, которые нужно заранее планировать, укреплять (а вдруг повесить чего захочется) звукоизолировать и прочее. Ну и электрику-сантехнику позвоните чтобы хотя бы прикинуть порядок затрат. поскольку на готовой проводке упражняться - это одно, а "из ничего" разводить - совсем другое.

штукатурка стен и потолка

во Владе я буду покупать только советскую вторичку посвежее, никакого новостроя категорически.

Ну стены да, это к каменщикам и штукатурам (хотя если руки золотые пошпатлевать стены под обои можете сами попробовать, это не сложно). А потолок может ну его? Подшивной. или еще проще, быстрее и дешевле - натяжной.
А считать лучше заранее, и свои силы рассчитывать грамотно. У нас полдома таких ремонтов. народ квартиры накупили, а ремонт делать не на что.

ремонт по-минимуму, только чтобы можно было заехать и жить. Никаких извращений с ламинатом, кафелем и дорогими обоями, вряд ли бюджетный ремонт такого вот типа http://baza.farpost.ru/7401235.html в однокомнатной выйдет дороже 500 тысяч

Misato
Даринаа если уж решили брать квартиру на Эгершельде, выбирайте этаж не очень высокий, поскольку здесь большие проблемы с водой. У нас верхние этажи (да и мы сами периодически) стабильно вечером-утром умываются из ковшика. И застройщик здесь, как ни странно, ни при чем: привет водоканалу.

Даринаa
Мы тоже так выбирали, а вот в день отключения на 10 этаже сидели без воды с 18 до 23:30 примерно. потом полчаса на "помыться" и в 00:00 уже воды не было. На 4 ходили, набирали у знакомых вода была все это время. Но у нас вид, а у них нет. Выбирайте сами. Хотя может пока вам достроят дом сделают нормальную насосную... вообще давно просится, т.к. строительство идет, аквамарин не за горами, такая махина. Дома новые растут, а с водой засада. Вчера мерили в подвале, 3 кг (!!!) это вместо 6,5, минимум 4. Такое даже внутридомовые насосы поднять не могут. Вот и дежурим по утрам со стаканчиком стирку вообще только днем или ночью запускаю, вечером машина верещит, что ей видите ли давления мало. Узнайте в сданных "капитанах" они пониже стоят, может там получше

И почему не делают нормальные квартиры "чтобы жить", остается большой загадкой.

в Аркаде продавали квартиры с отделкой

стандартный вариант отделки

только стены и пол-потолок. нештукатуренные

Квартира.ру - это несерьезно. Жду кого покрупнее, кто даст качество лучше того, что имеем сейчас на местном рынке сейчас. Вот то, на что стоит ориентироваться местным застройщкам: http://www.marfino.ru/
:

а потому что это ускоряет сроки постройки и сдачи домов, так как меньше надо возиться с бумажками, меньше бумажной волокиты

чтобы работа по 214 закону как-то способствовала сдаче в срок и гарантировала неизменность стоимости строительства

60% вносим сразу, когда даже разрешение на строительство толком не получится

Если ваш дольщик чего-то там отсудил, поздравляю его, наткнулся на идиотов, которые экономят на юристах. Объясните мне, как 214 закон гарантирует, что дом будет достроен и достроен в срок? Да никак.

что ж по-вашему, оставшиеся 80% - лохотрон?

потому что застройщик вполне может в договоре прописать пункты о форс-мажоре, вон, у Дарины есть пункт об увеличении стоимости квартиры в случае удорожания стройматериалов

Захотят кинуть - кинут.

чтобы не терять времени московские застройщики предпочитали строить и параллельно оформлять все документы,

договор о долевом участии защищает дольщика только от образования пирамид с перепродажей одной квартиры нескольким лицам

А по-хорошему, надо законодательно запретить продавать квартиры на этапе котлована и вообще до госкомиссии. Тогда и обманутых дольщиков не будет, и слишком умных "инвесторов" с переуступками, за которые не платится налог.

Никогда покупатель не знал, не знает и не будет знать, что творится реально в компании

Они лишь улучшат ваши шансы остаться в итоге с квартирой, но гарантий не дадут

50% стоимости квартиры составляют взятки и откаты за те самые разрешения, за возможность подключиться к коммунальным сетям,

за выделение земельного участка на строительство не у черта на куличках, а поближе к цивилизации и так далее.

И какие же это у нас добрые чиновники оформляют разрешения без взяток? Нет таких чиновников.

Вы же на Эгершельде живете, насколько я помню? Вам назвать человека, который собирает половину доходов всех управляющих компаний вашего района в свой карман, или и так знаете?

То компании, работающие по 214 закону, самые надежные, то, при условии запрета продажи домов на стадии котлована, именно они первыми уйдут с рынка. По-вашему, останутся только лохотронщики? А как можно обмануть покупателя при продаже уже построенного дома?

они взяли ипотеку в банке, застраховали в ЗАО МАКС, а когда выяснилось, что квартира «проблемная» и ее отобрали, страховая компания отказалась платить. И семья осталась и без квартиры, и с кредитом в 13 миллионов.

Да, 214 закон — это хорошо. Но думайте сначала и трижды все проверьте, прежде чем влезть в новостройку, если компания работает по закону, это не значит, что она вас не кинет и вы сможете по суду получить свои деньги.

А кто побеспокоится за за рядового дольщика, большинство из которых мало разбирается в юридических тонкостях этого процесса.

Так что, в конечном итоге все взятки, откаты и т.д. оплачивает ДОЛЬЩИК! Строители все включают в стоимость квадратного метра.

договор участия в долевом строительстве у нас зарегестрирован в ООО ДВ юридической компании Партнер.

Ну тогда это никакой не договор долевого участия. К сожалению. Вероятность выигрыша тоже есть, но минимальная. Если судья неграмотный попадется, может и по закону о защите прав потребителей протащить... Но у застройщика надо полагать тоже юристы не дураки. Оспорят и если и выиграете - то копейки.
С Восток строем не знакома

Ну тогда это никакой не договор долевого участия. К сожалению. Вероятность выигрыша тоже есть, но минимальная. Если судья неграмотный попадется, может и по закону о защите прав потребителей протащить... Но у застройщика надо полагать тоже юристы не дураки. Оспорят и если и выиграете - то копейки.
С Восток строем не знакома

tigra
Компания Восток строй. Дом на Славянской 17. Мне нравиться эта квартира, кирпичный дом, вид на Амурский залив.... Но вот компания - не радует. То меняет адрес офиса не предупредив дольщиков, то обещают и кормят завтраками.... Расторгать не хотим - так как если нам вернут эти деньги - за такую сумму уже ничего стоящего не купишь... цены то растут. Да и жить нам есть где - живем в своей квартире, не снимаем. Единственное что беспокоит порядочность фирмы.... Пока они обещают, успокаивают, что в ноябре сдадут.... но это уже далеко не первое из заверение...
Кстати договор участия в долевом строительстве у нас зарегестрирован в ООО ДВ юридической компании Партнер. Не в ФРС.

Я лично судилась в Первореченском районном суде без вяких юристов и адвокатов. Неустойка была равна стоимости квартиры - это законная неустойка, рассчитанная в соотвествии с законодательством( 3% в день) 100 % неустойка достигает за 33 дня. Судья, конечно же, снизила неустойку, но все равно она меня устроила. Взыскали со строительной компании 30% стоиомости квартиры. Строительная компания предпочла в суде отмалчиваться. На суд не являлась. Тогда судья вынесла судебное поручение, разбирательство приостановили, потом возобновили. Строительная компания написала в суд ерунду.

"Участник долевого строительства обязуется зарегистрировать Договор во внешнем реестре в юридической компании "Партнер".

Все бы ничего,сидели и ждали бы ,если бы не конфликт с застройщиком,им не понравилось что в своей квартире я возвела стены в обход их компании,точнее не их силами. Это их закусило,теперь требуют всю документацию на материалы,а если не предоставлю то как они говорят, то будут требовать от меня выплату за материалы /кирпич,блоки,цемент/ т.к. у них в свое время строителе попались на воростве

серый скелет многоэтажного здания

Ну это про дом из красного кирпича, верно? Я знаю, что для кого-то из силовиков, может и ФСБ. Но продаваться там квартиры не будут.

Мне больше по планировкам и местоположению "Каскад" нравится, но там такой застройщик, что лет через 10 сдаст в лучшем случае. Так что нафиг, нафиг :)

Пускай сначала Адмирал сдадут.

видать ремонты люди делают....

Да неправда ваша. Вот как раз если судья грамотный попадется, то как раз и применит соответсвующие положения Закона о защите прав потребителей. На договор долевого участия распространяется действия ФЗ О защите прав потребителей. По этому вопросу очень большая судебная практика. Почитайте сайт Верховного суда РФ..

Baby doll
А я не в теме. Это где Каскад, не за центром материнства случайно?

Вначале оспаривала пункты в договоре долевого участия. А потом уже за неустойку взялась. Они уже ничего не могли сделать. Советую судиться в другом городе, подальше от места нахождения строительной компании

капитал-строй,

он наш дом строил, на Леонова повбивав бы...

он самый
мы еще год назад там кв смотрели, муж так хотел купить, хорошо что я не дала. тогда обещали что дом сдастся в 3 квартале 2010 года, но он не только не сдан до сих пор, но там еще вроде даже и отделочные работы не закончены.

и во всех проблемах винят самих жильцов, мол без спроса начинают стены ломать, на фасад вешать кондишки, что они уже его с гарантии то ли сняли, толи собираются снимать!

Попали не мы, а попали те, кто купив квартиру в этом доме, не обладая знаниями, строительными навыками и достаточным чутьем..... возвели перегородки из гипсокартона или ГВЛ, и т.д. Вот им реально сочувствую.

Проблему гулкости, наверное, можно решить утеплителем-звукоизолятором.

Стены возведены из блоков (типа пенобетона, но по-другому называется, забыла как и соответственно у этогго материала другие характеристики) Сами по себе блоки достаточно теплые...но! продуваются ветром насквозь. Т.е. ветер гуляет и внутри стен (там, где в блоках специальные воздушные теплоизоляционные прослойки).

отстутствием ветроизоляции

Швы просто некачественно сделали. И это не ПТУ, это китайцы-узбеки

На противоположной стороне дома народ воду пол линолеумом летом ловит

А сваливать на китайцев и узбеков - бред

У вас фасад то висит? Неужели там такие большие щели, что столько воды натекает?

и все же от них зависит качество выполняемых работ...

когда из-за кривых стен и потолков разбирали целый этаж

и даже вы сами, т.к. покупаете такие кривые дома. Вот не покупали бы - и строили бы ровно

А президент у нас что, подписывает акты выполненных работ и проверяет качество объектов?

N_Olha
Не могу, к сожалению. Не интересовалась, не знакома.

tigraа как мне ваш домик на сайте и снаружи нравится!

Я не строю домики

Никто не знает чем лучше делать межкомнатные перегородки? Может сейчас что-то современнее чем ГКЛ есть?

Не то, чтобы не устраивает, просто подумала может что посовременнее стали делать. Продаются какие-то перегородки для санузла. Вы чем санузел выгораживали?Filing

Наверное, межкомнатные будем все же ГКЛ делать, чтоб потом не штукатурить

Filing
На скоро выгонят из темы
Зачем два титана? Нам 100-литрового вполне хватает (ребенку ванну наливаем и сами купаемся), и на кухне 30 литров. Тоже горячей воды пока нет.
Но будет когда-нибудь, наверное

мне сказали что зарегестрированы в ФРС.

Девочки, смотрите, какое на фарпосте появилось предложение...
http://baza.farpost.ru/8055155.html

Что-то похожее на тайнхаусы, но не они...

вообще, как я понимаю - таунхаус - это дома, соединенные вместе, то есть для каждой семьи - дом в 2-3 этажа
А тут именно - по две квартиры на этаже...
Демократичный такой вариант для небогатых - 62 метра это немного...
интересно, в чем подвох? или мы просто привыкли во всем подвох искать?..

а мне в объяве больше понравилось: "Комплекс состоит из нескольких шести - квартирных домов с придомовыми земельными участками 3-4 сотки на один дом.....Индивидуальный застройщик получает полные права собственности на квартиру и на долю в земельном участке." Это сколько на каждую квартиру, 0,7 сотки ?

Седанка-классное место. И цена за метр приятная. Вся засада в метраже квартиры

а мне в объяве больше понравилось: "Комплекс состоит из нескольких шести - квартирных домов с придомовыми земельными участками 3-4 сотки на один дом.....Индивидуальный застройщик получает полные права собственности на квартиру и на долю в земельном участке." Это сколько на каждую квартиру, 0,7 сотки ?

дтоже ооочень долго продавались,

Хасынка
Ну представьте у вас стоит выбор: купить квартиру на седанке или такую же, но в городе (например на эгершельде)? Где бы вы купили?
Я в городе выберу, тут все ближе и инфраструктура, а на седанке что? Один детский сад и тот вгуэс, не каждому по карману. Там бы коттеджики хорошие строить, ну или таун-хаусы, только настоящие.

А цена 49 тыщ за квадрат - это очень мало... Вот и странно - почему не продаются...

А цена 49 тыщ за квадрат - это очень мало... Вот и странно - почему не продаются...

Да потому что не построено еще и неизвестно когда построят . Да и застройщик какой-то непонятный, был бы крупный, с готовыми объектами, то его бы обязательно указали в объявлении.

Это в тайн-хаусе на седанке такая цена, там уже все построено

Да и застройщик какой-то непонятный, был бы крупный, с готовыми объектами, то его бы обязательно указали в объявлении.

у них щиты по вему городу висели

и построено, и оформлено, насколько помню.
у них щиты по вему городу висели

я ссылку давала, компания, которая продает таун - хаусы на Седанке, называется ГрадМ

Хасынка
Ну представьте у вас стоит выбор: купить квартиру на седанке или такую же, но в городе (например на эгершельде)? Где бы вы купили?
Я в городе выберу, тут все ближе и инфраструктура, а на седанке что? Один детский сад и тот вгуэс, не каждому по карману. Там бы коттеджики хорошие строить, ну или таун-хаусы, только настоящие.

Девочки, а кто-нибудь слышал про такую строй.компанию Бомарше?? они дом строят уже несколько лет на Прапорщика Комарова, 45. Вроде как построили, скоро сдавать будут... но как то все очень долго. да и первый раз слышу я про такого застройщика

Девочки, а кто-нибудь слышал про такую строй.компанию Бомарше?? они дом строят уже несколько лет на Прапорщика Комарова, 45. Вроде как построили, скоро сдавать будут... но как то все очень долго. да и первый раз слышу я про такого застройщика

но вводить в эксплуатацию не хотят

но ловкий бомарше оформил в пкрц все квартиры на себя, и типа дольщики дальруса остались не у дел, и бомарше грозит начать продавать квартиры, и если дольщики дальруса хотят остаться со своими квартирами, то они должны еще и бомарше заплатить немалую сумму.

или не могут? То, что достроили - не показатель, что там с сетями, с техусловиями?


Так бывает, к сожалению когда нет нормальных зарегистрированных договоров. Не подкопаешься.

Ромашка И
Хорошего - ничего.

Ну... жила была компания Эскадра. Строила много-много домов, пока не погрязла в своей же фин. пирамиде, постепенно обрастая большим количеством несданных и недостроенных домов. После чего развалилась на много маленьких контор (каждый дом - отдельная фирма) и стала называться "группа компаний".
Т.е. вроде как и Эскадра, а когда наступает конфликт - получается "рога и копыта" без имени и УК, а юридически придется иметь дело именно с ней.
Это все конечно упрощенно, но суть такая.
Поэтому если собираетесь покупать у них квартиру, не ведитесь на красочную вывеску "эскадра" а смотрите доки именно по вашему дому, смотрите с кем заключаете договор, регистрируйте в ФРС обязательно.

ну по большому счету, это все-таки не таун-хаус.Но вариант интересный достаточно
Вот кстати, здесь уже и построено все,и цена за метр 49000 а распродать не могут
http://baza.farpost.ru/7400497.html

где-то читала о том, что на лесной строит московская компания.задала вопрос автору объявления. вот какой получила ответ:Заказчик ООО "ОРС ГРУПП", начало производства работ 1-й квартал 2011г,
окончание 3-й квартал 2011г.
Ориентация квартир восток (северовосто) - запад (югозапад). Они сквозные
(каждая квартира ориентирована на обе стороны). звучит прекрасно, спору нет. но вот чем грозит?? "поле чудес в стране дураков"??

я тоже это уже выяснила... но кто-то в другой, кажется, ветке, сказал, что они уже второй год этот проект двигают - а воз и ныне там...
вот тут-то собака и порылась

муж звонил в эту контору. сказали ему , что строительство активно двигается, два этажа уже построены...

как обстоят дела сейчас с компанией "Эскадра"