Yusinika

Отказать в ремонте они не могут, на то они и брались управлять вашим домом. Вам бы хорошего эксперта нанять, чтобы он установил причину влажности и течи. Я вы УК в этом вопросе не доверяла - потратят ваши деньги, а может и не то ремонтировали.

По поводу лифтов - запросите у обслуживающей организации (посмотрите тел диспетчера и у него узнайте тел бригадира или другого ответственного сотрудника) , на каком основании отключают лифт - пусть приведут в пример законодательный акт. Если это просто их не хочу, вам надо писать им письмо с требованием не отключать лифты.

Спасибо, а эксперта то где искать? Как он называется правильно?

Yusinika
Посмотрите в справочных, в программе Квадратные метры. Напишу в личку, кого мы брали.

Первореченская УК это просто кошмар, тянут деньги за все... Делать ничего не хотят пходится постоянно писать жалобы... Стали приходить квитанции за свет так ОДН был больше чем за квартиру плачу. За 2 месяца переписки выяснилось что УК подало на 500 кв.м. больше общей площади чем есть))))) Так сейчас они еще и не хотят письменно подстверждать свою ошибку для того что б нам произвели перерасчет....

Переехали в новую квартиру, состояние дома не ахти, ремонта в подъезде очень давно не было , окна старые , двери без домофона , обслуживается ук Первореченской, подскажите что делать чтобы исправить ситуацию ? Куда писать , звонить , это делается за счёт жильцов или ук обязана давно бала сделать? В общем буду благодарна за подробную инструкцию , до этого жили в доме с Тсж поэтому очень далека от всего этого)

Для начала узнайте есть ли деньги на счету дома? Как показывает опыт в домах с Первореченской УК никогда нет денег. Мы год боролись чтоб нам электрику новую сделали в подъезде, в итоге сделали но до сих пор не заделывают стены где штробили. Площадь для расчета ОДН за свет у нас была на 500 кв. м. больше (они просто чуть чуть ошиблись) и мы платили за свет в подъезде больше чем за квартиру(((( Сейчас для того чтоб они получили лицензию им надо раскрыть всю информацию по деньгам и ремонтам дома. Посмотрю если не стоит в плане то буду писать что б делали ремонт, тк окна деревянные стоят и подъезд лет 20 не видел ремонта....

Подскажите, если месяц не проживали в квартире, можно ли написать заявление на перерасчёт? вот например строку за содержание дома чтобы пересчитали

Saprano
Можно

БаSяня
а почему тогда мне в управляющей компании сказали. что нельзя? что делать теперь, куда обратиться?

Saprano
почитайте Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденныеПостановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

БаSяня
мне объяснили, что если есть счётчики на воду, то никаких перерасчётов не делается

Saprano
БаSяня
Подлежит перерасчету водоснабжение и водоотведение при ОТСУТСТВИИ счтчиков. Ни отопление, ни вывоз мусора, ни лифт, ни прочие услуги перерасчету не подлежат. Буквальн на прошлой неделе писала ответ своему жильцу, брала инфо из постановления 354.

Добавлено спустя 6 минут 28 секунд:
irsena
Я бы сделала в таком порядке:
1 запросила копию договора и тарифы к нему с УК, кто его подписывал состороны собственников?
2 запросить отчет о проделанных работах за последние три года - что где за сколько кто подписывал акты выполненных работ и копии актов
3 отчет о собранных деньгах за три года и остаток свободных средств на настоящее время.

Но хочу предупредить - запросы в письменном виде под входящийномерто раз и два - вам придется очень много своего личного времени на выяснение этих вопросов. Но оно того стоит, если хотите жить в нормальном чистом доме. Еще трудность - аморфность самих жильцов. То есть вроме и деньги есть у УК от вашего дома, но она ничего не может делать, потому что собрание или невозможно собрать или народ не хочет делать какие то работы или наборот всем пофиг что сделают, а потом ходят и винят во все всех и вся кроме себя.

Лис78Спасибо огромное! Время сейчас есть, и желание есть, будем пробовать

Скажите пожалуйста,у нас два лифта в доме,один года три не работает,а второй через раз работает. Перерасчет делают 38 руб и то не каждый месяц. Содержание и ремонт 26,9 руб/м,как действовать нам,чтоб добиться справедливости?

Всем привет, подскажите. Не работает в доме лифт около месяца, дом 9 этажный. Ук первомайский. Имею ли я право на перерасчет?

Девочки, лифты обслучивает специализированная организация, у которой договор с вашей УК. Причине могут быть следующие: задолженность УК перед этой компанией, не устранение предписания лифтнадзора о ремонте, вышедший из строя лифт, ну и еще технические - собрались ремонтировать а нет деталей например. Что можно сделать жильцам? Посмотрите внимательно и найдите номер телефона диспетчера, позвоните ему и спросите какая лифтовая организация обслуживает ваш дом, возьмите тел какого нить бригадира. И там спросите, почему не работает, думаю услышите правду. И уже от этого плясать. Если дело в задолженности, то УК обязана вам пересчитать, если это обслуживающая лифтовая компания виновна - то они вообще не должны брать оплату. Эти моменты обязательно приписываются в договоре, его копия также можно потребовать. Одновременно пишите В роспотребнадзор и дв технадзор ( поищите по справочнику светланская 165, они там).

Добрый день, всем. Девчата, подскажите, пожалуйста. Сегодня получила договор с УК (сразу напишу, что квартира была куплена в 2014 году, соответственно старого договора нет). Тариф повышают на 70%. Какие мои действия в первую очередь? Запрос в УК или сразу в Жилинспекцию. Какими нормативными актами регулируются тарифы. Насколько правомерна УК. Собрания собственников не было.

ish
Любое изменение в тарифах должно утверждаться общим собранием. Без этого можете игнориговать их новые расценки и платить как раньше. НО : наши жители любят без разборе подписывать все что им суют, поэтому где гарантия что таким образом не провели собрание? Запросите копию протокола и бюллютень с подписями. После этого нужно смотртеть дальше. Как запросите все это, стучите в личку, подскажу что дальше.

Спасибо, что откликнулись! Я больше всего этого и боюсь. Объявление в подъезде" сдать подписанные договоры в такую то квартиру". Завтра попытаюсь встретиться с этой квартирой, пообщаться. Желательно бы увидеть предыдущий договор. В новом стоит оговорка, что в случае, если собрание собственников не проводилось, тарифы ежегодно индексируются на 10%.

ish
Постарайтесь объяснить жителям, что эта редакция договора просто кабала для вас, а также внимательно посмотрите пункт расторжение договора. Обязательно должно быть одно из - в одностороннем порядке, если одна из сторон грудо нарушает условия договора, а лучше укажите по пунктам договора ( типа ремонт, благоутсройтсво и тд). Таким образом можно расторгнуть договор быстрее, чем еже ли через суд.