mka
У нас 6квартир на этаже и 12этажей.
Бывает молодежь собирается на лестничной площадке, но она у нас идет отдельно, т.е проход через балкон и попадаешь на площадку где лифты и сами квартиры.
Просто если посадят туда бабушку- ей наркоманы эти по голове дадут и фамилии не спросят ну это мое мнение. Бомжей у нас не было никогда на площадках, да и рядом с домом не наблюдала, ну может ооочень редко.

в домах эконом класса консьерж нафиг не нужен - лишняя трата денег.
нужна домофонная система. но заместо ключей используются карточки доступа.
они програмируются и регистрируются на какую квартиру выданы.
все просто и уже давно отработано у китайцев.
в итоге привязать левую карту нереально - в отличии от домафона.
а если и привяжут - комп что контролирует доступ пишет какую карту прикладывали для открывания замка - ее можно и заблокировать моментально.
также и при каких либо разборках - у вас есть история кто и когда входил в дом.

правда УК Адмирал мне уже рассказала что они такое ставили и мол дико дорого - ерунда. я за такую карточку платил 50 юаней - тогда 250 рублей. сейчас 500. не сильно дороже брелка от домофона. а порядка больше.

железочка
У нас такой же дом, только этажность побольше.
Бабушка должна по идее строго впускать тех, кого собственники хотят пустить и заранее оповестили бабушку. Она же сначала должна спросить через домофон- к кому пришли люди. Как же те же наркоманы пройдут?
Бомжи везде есть- особенно в подъездах где закутков много и батареи имеются, просто не все их видят.

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Trooper
А как насчет того что за тобой может проскочить какой то левый человек? Я тоже думала над этим, но люди то не все будут спрашивать у идущего сзади- а в какую вы квартиру идете?


Не думайте, я не рьяно выступаю ЗА консьержа, просто не вижу больше вариантов когда действительно можно добиться порядка в подъезде. Если кто предложит варианты- буду также благодарна!

У нас миллион плюсов от вахтера:
От нежеланных гостей типа бомжей, наркоманов у вахтера-тревожная кнопка
Вахтер всегда спрашивает, куда кто идет
Ему оставляют баки и деньги для компаний, которые воду развозят
Ему оставляют даже деньги за квартиру, он их передает бухгалтеру (на честном слове). У нас Тсж
Он может за тебя получить посылку типа dhl, если тебя нет дома
Следит за чистотой в лифтах, не позволяет, допустим, стройматериалы возить
Он может посидеть с ребенком 7 мин маленьким, если совсем не погода, доезжаешь на машине до подъезда, высаживаешь и едешь ставить машину на стоянку без ребенка
Ему оставляют ключи от квартиры и тд и тп

У нас консьерж. Минусов не вижу, сколько платим не знаю, где посмотреть.
Приятные женщины и полы целыми днями вытирают на 1 этаже, и просто поболтают с ребенком, и посылочку заберут, если из дома убежать надо, и почту передадут.

У нас консъерж,в общем минусов нет.следит за чистотой,порядком,хотя как то велик у соседей украли,хотя и камеры везде.так никого и не нашли(((

рассказывайте

Проживаю в ЖК НАДЕЖДИНСКОЕ ПОЛЕСЬЕ. В каждом доме сидят консьержки. А вот платим мы за них не отдельно, а включена плата в квитанцию по РКЦ. Согласна, вы скажите, что за бред... Как можно платить за консьержей в квитанции за РКЦ. А вот до сих пор не можем добиться от УК НАДЕЖДИНСКОЕ ПОЛЕСЬЕ ответа. Стоимость 1 кв.м. У нас 45,03 руб., по мимо общедомовых нужд, в эту стоимость входит содержание служб внутреннего контроля (так у нас называются консьержки) 16,03 руб. Так что на мои 62,5 кв.м. консьержки мне обходится в 1000 руб. Вот и выходит, что каждая квартира платит ровно столько, сколько у нее кв.м. Если кто-то из вас сталкивался с подобным, напишите пожалуйста.

как раз у вас все правильно.
Предположу,что было собрание собственников,где определили стоимость услуги по содержанию служб внутреннего контроля в 16.03р.
Поскольку подъезд является общедомовым имуществом,то плата за его обслуживание собственником зависит от площади в собственности у каждого проживающего.
Но собрание собственников не может быть работодателем,поэтому протокол собрания передали в УК,а те в свою очередь заключили с консьержами договор,платят зарплату с удержанием налога как положено.

Собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности ,а не от кол-ва проживающих.


Структура оплаты в законе прописана,ст.154 ЖК РФ,что вы от УК хотите?

Спасибо за обратную связь.