Капитальный ремонт

БаSяня

ПОСМОТРЕТЬ СВОЙ ДОМ
на сайте фонда капитального ремонта сайт http://fkr25.ru
ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/
на сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/[/color]

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Оплатить БЕЗ комиссии платеж можно в отделениях Банка Москвы

Контакты Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение капитального ремонта в многоквартирных домах
- Жилищный кодекс РФ;
- Закон Приморского края от 17.08.2013 № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае";
- Постановление администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513 "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы";
- постановление администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411" Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы"
***************
http://fkr25.ru/faqs.html ответы на вопросы на сайте Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

***************

Кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт? Откуда придет квитанция?

Ответ: Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя:

1) товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом и созданного собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющих управление многоквартирным домом жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,

взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, и, соответственно, представление платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждена примерная форма платежного документа, в котором отдельной строкой выделяется плата за капитальный ремонт. В настоящее время в связи с введением обязательности уплаты взносов на капитальный ремонт в этот приказ вносятся изменения, направленные на совершенствование примерной формы платежного документа.

2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

взято с фонджкх.ру

О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, на счете регионального оператора

Айстре

Lakk
У меня лично такой ситуации быть не может,ибо ВСЕ чеки и договора я храню в одном месте,а дубликаты на работе.
А насчет обмана несмешно,Конституцию никто не отменял если что.

Lakk

Чармиан писал(а) 20 янв 2015, 10:06:

Конституцию никто не отменял если что.

ФЗ о судебных приставах

ФЗ "Об исполнительном производстве"

как-то так :nez-nayu:

Айстре

Lakk
Не знаю ни одного случая взлома квартир за долги приставами.хотя лично знаю случаи когда долги за квартиру превышали полмиллиона.и превышают.
Все таки Конституция выше всех ФЗ.
А вот случаи когда она не соблюдалась и входила в противоречие с ФЗ знаю,и всегда суд признавал правомочным Конститутационные статьи.

Ketty

Пока нет закона, что будет с деньгами в случае банкротства фонда. По радио было, что типа в любом случае собранные с населения деньги будут сохранены. Ну ей-богу... :ps_ih:

Не дописала - на дурачков что ли рассчитаны такие заявления?

Айстре

Ketty
Отличный вопрос :co_ol:

Lakk

Ketty писал(а) 20 янв 2015, 10:32:

Пока нет закона, что будет с деньгами в случае банкротства фонда. По радио было, что типа в любом случае собранные с населения деньги будут сохранены. Ну ей-богу...

поверим, дааааа :a_g_a:

БаSяня

Ketty писал(а) 20 янв 2015, 10:32:

Пока нет закона, что будет с деньгами в случае банкротства фонда. По радио было, что типа в любом случае собранные с населения деньги будут сохранены. Ну ей-богу...

у администрации Приморского края субсидиарная ответсвенность.

Добавлено спустя 8 минут 15 секунд:
ну, вы, девы, тут наговорили :sh_ok:

давайте не будем паниковать и разберемся, кто виноват и что делать :-)

Сразу оговорюсь, ни за что и ни в коем разе не призываю не платить по квитанциям: пусть это останется на усмотрение каждого)))
Но! рассмотрим ситуацию, что человек не платит, и к нему вдруг пришли приставы.
Помним, что приставы просто так по своему желанию не приходят. Для этого должен быть какой-либо судебный акт: судебный приказ (когда суд без вызова сторон принимает самостоятельно решение в случаях, предусмотренных законом

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

Судебный приказ выдается, если:
требование основано на нотариально удостоверенной сделке;
требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;
требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;
заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;
заявлено требование о взыскании с граждан недоимок по налогам, сборам и другим обязательным платежам;
заявлено требование о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы, сумм оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) иных сумм, начисленных работнику;
заявлено территориальным органом федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка;
заявлено требование о взыскании начисленной, но не выплаченной денежной компенсации за нарушение работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику.

либо решение, вступившее в силу, по которому выдан исполнительный лист.
Кстати, прежде чем приходить к должникам, приставы ведут долгую переписку (ну, как перписку: чаще они пишут должнику сами, не дождавшись ответа, пишут снова), в частности должник должен получить постановление о возбуждении исполнительного производства

Viki

sanvitalia писал(а) 19 янв 2015, 20:06:

Если вы будете отказываться платить, то с вашего счёта будет удержанна сумма долга.

я плачу по счетам,не могу с долгами жить :nez-nayu:

а если у людей нет счета...с чего списывать?
вы же понимаете,что есть люди которые не работаю официально,это может быть любой пласт населения,как бедные так и обеспеченные.

Добавлено спустя 6 минут 43 секунды:

Чармиан писал(а) 20 янв 2015, 09:50:

Буду знать,пенсия у меня будет самая маленькая из возможных(если доживу).

так пенсионеры самые обязательные,они практически всегда платят по счетам и закупаются таблетками,а если что-то останется,то на еду.

Persia

Аленусик
И что вам ответили?

БаSяня

в любом случае, вас должны оповестить о том, что вынесен в отношении вас какой-либо судебный акт. Если же вы были не в курсе: повестки не приходили, не дошел судебный приказ, и т.д. вы смело можете писать в суд заявление на отмену заочного решения, либо заявление о несогласии с вынесенным судебным приказом и требованием его отменить. Тут такой момент: приставы приходят после вступления в силу судебного акта, то есть одновременно с заявлением об отмене вы пишете о восстановлении срока на обжалование в связи с тем, что узнали о наличии такого акта, к примеру, только от приставов

Добавлено спустя 56 секунд:
Persia
она же написала

Аленусик писал(а) 20 янв 2015, 08:30:

Вам дадут подробный ответ, как программа автоматически исходя из даты первой приватизации жилого помещения в доме и прочих параметров выставляет год капитального ремонта,

Persia

БаSяня
Я спрашиваю о подробностях. Как именно программа так считает, какие параметры учитывает

Айстре

БаSяня
Огромное спасибо за ответы,хоть чтото прояснилось :ro_za:

БаSяня

Persia
программа - это электронная база данных

и считает она даты ремонтов исходя из параметров, установленных программой капитального ремонта:

Статья 16. Порядок определения очередности проведения капитального ремонта

1. В первоочередном порядке проведение капитального ремонта предусматривается в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
2. Определение очередности проведения капитального ремонта для целей формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта должно осуществляться органами местного самоуправления, исходя из следующих критериев:
1) наличие судебных решений в части обязательного проведения капитального ремонта по конкретному виду работ за счет средств местного бюджета;
2) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта;
3) техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме: наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества и имущества граждан;
4) необходимость приведения в надлежащее противопожарное состояние многоквартирных домов с этажностью выше пяти этажей, а именно: выполнение капитального ремонта и (или) комплектования системы внутреннего противопожарного водопровода, ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт и устройств подпора воздуха в шахты лифтов, ремонта системы электроснабжения;
5) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме;
6) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной или сметной документации, положительных заключений специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства, наличие результатов энергетического обследования (энергетического паспорта многоквартирного дома);
7) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышения энергоэффективности, включая мероприятия по энергосбережению, установку и (или) замену общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и систем регулирования теплопотребления).
3. Определение очередности проведения капитального ремонта среди многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в части 1 настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев, указанных в части 2 настоящей статьи.

Лис78

http://www.vesti.ru/doc.html?id=2288827

Добавлено спустя 7 минут 18 секунд:
А вообще цитаты типа - нам дом ремонтировали и гады-заразы плохо сделали и теперь я никому не верю и платить не буду - у меня вызывают только смех. Кто вам, как собственнику, мешал интересоваться и контролировать ход выполнения работ, их результат, оспаривание результата? Скорее всего никто, просто все сидят ровно и думают, что кто-то это сделает за них. Вы СОБСТВЕННИКИ, и имеете право требовать со всех организаций, которые обслуживают или ремонтирует вам дом. Другое дело, что некогда, не хочется и т.п.

В нашем доме капремонт за счет бюджета закончился тем что мы поменяли подрядчика, хоть и город и край насмерть стояли, с управлением жилфонда ругались, очень сильно, сэкономили 2,5 млн после проверки смет и работ, и провели капремонт, который не был включен изначально, в досудебном порядке забрали предоплату у подрядчика, заставили провести работы еще раз за его счет - выявили дефект. Так что все в ваших руках. Если вам не нужен ваш дом, кому тогда он нужен?

Айстре

Закон,где ссылки на закон!!!!!
Готовы они отключать и жилья лишать...на основании ЧЕГО?

Лис78

Чармиан

354 постановление никто не отменял, XI. Приостановление или ограничение предоставления
коммунальных услуг

Взнос в фонд кап ремонта это такой же платеж, как например электричество или водоснабжение, или содержание. Если за содержание и текущий ремонт вы вдруг решите не платить, то образуется долг, а как вы знаете:
Ст. 118. …….
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Так что, накопите по статье содержание долги, вас спокойно могут отрезать от света. То же самое и по капремонту.

Айстре

Лис78
И сколько нужно накопить долгов?
Не верю что отключат,вот просто так отключат и тишком молчком...а как я догадаюсь что это не авария?
Предупреждать не будут?
Бандитизм тогда прям какой то...
А если я плачу по пять рублей ежемесячно?
Ну то есть вроде и плачу а вроде и долг...тут как быть?
Где указаны сроки неоплаты,суммы?
А то слова"накопите долг"ни о чем,для кого то триста рублей долг,а для кого то триста тыщ не долг.
Конкретно,как определить по закону сроки и сумму задолженности?
,,,,,,
Ну про выселение это вообще бред.
Полгорода почему прямо сейчас не выселят?офигительные долги у жителей по квартплате и ничего,живут все.

Лис78

Чармиан

Да вы почитайте 11 главу 354 постановления и на каждый ваш вопрос будет ответ. Там четко сказано сколько долгов, порядок отключения. А по поводу платить по 5 руб я же написала - Ст. 118. …….
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

ЁлкаЗелёная

Лис78 писал(а) 20 янв 2015, 14:51:

http://www.vesti.ru/doc.html?id=2288827

Должников 20%? Скорей всего 80%...ну ладно, 60%... :-)

В моем окружении многие не платят.
Вот бы посмотреть реальную статистику... Кстати, наука статистика говорит, что результаты опроса не будут сильно отличаться: хоть 100000 чел. опроси, хоть 1000. Ну примерно так. :)-(:

Эх, был бы опрос на этой ветке. Ну так, для интересу :-)

Лис78

ЁлкаЗелёная

По своему дому хочу сказать, что платят все, кроме злостных неплательщиков. Для них нет разницы, за что не платить :-)

. На сегодня на счету дома 260 тыс - платили ноябрь, дек и половину января. По площади дома *6,57 = около 92 тыс в мес. Как видите, почти 100%. Некоторые предпочли заплатить вперед. Правда я проводила собрание и разжовывала всем 150 раз про этот платеж и еще три раза к квитанции памятки прикалывала.

Капитальный ремонт

Кто сейчас на конференции