| Автор: |
АннаЕлена [ 21 ноя 2019, 12:26 ] |
| Заголовок сообщения: |
Замена батарей и стояков зимой |
Суть дела: новый сосед хочет полностью поменять батареи, трубы, стояки в январе, т.е. слить всю систему отопления, а потом опять запускать. Дом 1939 года, ессна без ремонта всего этого добра. На доводы подождать ответ один "хочу и сделаю". Что можно сделать в такой ситуации? Есть хорошие шансы, что все это сначала промерзает, а потом лузнет:(. Я понимаю, что купил и хочет чтоб красиво, но дом старый, да и сидеть без отопления даже сутки в январе не айс(
|
| Автор: |
Лукерия [ 21 ноя 2019, 13:21 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
АннаЕлена,
управляйка что думает по этому поводу? это их беда будет, если трубы лузнут во всем доме, им это неинтересно будет. И за слив воды (за объем слитой) кто будет платить , сосед или все соседи?
|
| Автор: |
Виза [ 21 ноя 2019, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
АннаЕлена,
да не заметите даже.У нас УК меняла планово зимой,стояки 10 этажей,за день меняли полностью во всех квартирах по стояку.Никто не замерз,не успел дом остыть.Нет препятствий к замену из за сезона,а если состояние аварийное,то тем более.
|
| Автор: |
Лукерия [ 21 ноя 2019, 13:31 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Виза,
вопрос не по теме, скажите, плз, у вас на какой материал поменяли на железо или пластик?
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 21 ноя 2019, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Да замёрзнуть не боюсь, за трубы боязно, хорошо если у половины квартир замена есть, а остальные этож до Сталина ещё стояли:(
О, вопрос: если стояки из разных материалов и стык начнет течь, это чья головная боль? Соседа сверху или моя?
|
| Автор: |
BabaЯga [ 21 ноя 2019, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
вопрос: если стояки из разных материалов и стык начнет течь, это чья головная боль? Соседа сверху или моя?
того, в чьей квартире стык... поэтому при замене стояков я всегда стараюсь решить этот вопрос в свою пользу. чтоб у меня в квартире стыков не было.
|
| Автор: |
Лукерия [ 21 ноя 2019, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Вообще это проблема УК должна быть. Поэтому пусть приходят и делают акт приемки. А если нет - то да, проблема того, у кого стык. Ибо стояки были поменяны не в рамках капремонта.
|
| Автор: |
KsenyaV [ 21 ноя 2019, 14:49 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Стояки - общедомовое имущество.
|
| Автор: |
BabaЯga [ 21 ноя 2019, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Стояки - общедомовое имущество.
это да. только когда из свища льет вам на голову управляйка максимум экстренно отключит стояк и сольет его... а чинить за свой счет.
|
| Автор: |
Лукерия [ 21 ноя 2019, 14:56 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
BabaЯga,
здрасти. Устранить течь они обязаны. Обычно заваривают свищ, менять не хотят. За свой счет чинить жилец обязан после отсекающего крана. А до него- УК.
|
| Автор: |
KsenyaV [ 21 ноя 2019, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Лукерия,
Абсолютно точно! Я в ГЖИ консультировалась по этому вопросу
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 21 ноя 2019, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Спасибо за ответы, только не очень понятно:) как на границе пол/потолок понять кто виноват? Под угоду одному все менять не будут у кого уже есть ремонт, а кому и дорого:( у меня ремонт и под его материал менять трубы батареи в 6 помещениях, на данный момент, дорого:( и если из стыков будет литься на меня, то предъявить я смогу ему или все сама?
|
| Автор: |
Лукерия [ 21 ноя 2019, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
о:( и если из стыков будет литься на меня, то предъявить я смогу ему или все сама?
ну как две стороны, участвовавшие в незаконном переоборудовании будете с соседом через суд бодаться, скорее всего. Поэтому очень желательно УК сюда подключить. Тогда протечка из любой дырки на стояке будет за счет УК. Хотя все конечно на авось делают.
Либо вообще не пускать соседа к себе, особенно если стояки старые в нормальном состоянии. Пусть у себя отрезает и меняет.
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 21 ноя 2019, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Спасибо большое, теперь понятно что и как дальше делать)
|
| Автор: |
BabaЯga [ 21 ноя 2019, 16:34 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Спасибо за ответы, только не очень понятно:) как на границе пол/потолок понять кто виноват? Под угоду одному все менять не будут у кого уже есть ремонт, а кому и дорого:( у меня ремонт и под его материал менять трубы батареи в 6 помещениях, на данный момент, дорого:( и если из стыков будет литься на меня, то предъявить я смогу ему или все сама?
ну вот у меня старые соседи не пошли на встречу и не пустили пройти потолок и врезаться у них над полом, "у нас же ремонт!"... теперь новые соседи регулярно от меня огребают за протечки 
|
| Автор: |
Лукерия [ 21 ноя 2019, 16:42 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
BabaЯga,
в смысле вы новых соседей сверху в свою очередь тоже к себе не пустили, когда они затеяли ремонт и они сделали новые трубы у себя в кв., а в перекрытиях течет? Или почему они вас топят?
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 21 ноя 2019, 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Но, простите, если я материально и морально не готова к ремонту, уж умолчу что придется разбирать натяжные потолки и оплакивать итальянские обои, то почему я должна пускать его под свой потолок, чтоб если протечка то его хата с краю? Как то это не правильно, брать кредит на замену всего, потому что новый жилец хочет новое:( вот такая я нищая сволочь эгоистичная (забегу вперёд и сама себя обругаю).
К слову подо мной квартира в которой со сдачи дома (1939) не было ремонта никогда и там соседка точно менять не будет:(
|
| Автор: |
KsenyaV [ 21 ноя 2019, 17:29 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
АннаЕлена,
Доступ к общедомовому имуществу (для кого-то к сожалению, для кого-то к счастью) обязаны предоставить.
|
| Автор: |
Лукерия [ 21 ноя 2019, 17:42 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
KsenyaV,
это при капремонте, либо в случае аварийной ситуации, типа протекания стояка в перекрытии. насколько я знаю. А так - по договоренности.
В интернете видела такой способ "убеждения" соседа снизу пустить к себе - вылить воду на пол, она просочится к соседу и вот вам - аварийная ситуация 
В любом случае, доступ предоставить обязаны обслуживающей компании , а не соседу, и по кр. мере протечку уже можно будет им и предъявить, если она случится. Потолки вроде снимаются, обои прикроют чем нибудь.
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 21 ноя 2019, 18:10 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Горе горькое( так потолки снимать и шкаф разбирать я за свой счёт буду делать? Вот жеж засада
|
| Автор: |
Виза [ 21 ноя 2019, 19:22 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Виза,
вопрос не по теме, скажите, плз, у вас на какой материал поменяли на железо или пластик?
на пластик,да давно уже,несколько лет назад,нареканий нет.
Добавлено спустя 14 минут 7 секунд:
АннаЕлена,
если нет аварийной ситуации,то предоставлять доступ вы не обязаны.Пусть под свою ответственность привязывается над своим полом.Кстати это вполне нормально,технологии есть.
Если случится протечка,а стояки меняла УК ,то УК и будет виновата.Если соседи самостоятельно пригласят знакомого Джамшута,то УК скорее всего откажет в возмещении.
В судебном порядке взыскать с УК гораздо проще,чем с физ.лица,поэтому рекомендую вам в любом случае обязательно уведомить УК письменным заявлением,себе оставить копию.
Когда мне нужна была гарантия,что мне от соседки не польется на голову после ремонта,я ей бесплатно поменяла все стояки в ванной и туалете.Она оставила мне ключи и пришла в чистую,убранную квартиру.Такое мы ей сделали предложение и она его приняла.
Так что в отсутствии аварийной ситуации пусть сосед вас мотивирует,как минимум произвести замену за свой счет и оплатить восстановление потолка после монтажа.
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 21 ноя 2019, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Алгоритм действий теперь есть, спасибо Виза:) очень сомневаюсь, что он все оплатит. Пока два пути: он режет у себя над полом, а я молчу; он страхует свою квартиру от заливания нас:). Он конечно может в тихаря все сделать и в случае чего сделать большие глаза, но тогда будет другой уже разговор. Самое главное сейчас подружиться с УК и заручиться поддержкой ТСЖ)
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
А ну и молиться, что когда по холоду он все перекроет, чтоб ничего не лузнуло и канализация не перемерзла)
Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
И вообще нафига люди покупают квартиры в старых домах:(
|
| Автор: |
Виза [ 21 ноя 2019, 20:53 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
АннаЕлена,
вообще то,что бы перекрыть что то он в любом случае должен в УК обратиться,тут ваше заявление будет своеобразной страховкой,УК не сможет потом сказать,что были не в курсе ситуации
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 21 ноя 2019, 20:54 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
А в заявлении писать, что не согласна или что есть угроза?
Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд:
Я б может и поменяла бы все ноги не протяну, но такие траты совсем совсем не кстати:( да и нижняя квартира ее поменяет. Надо будет ему идею подкинуть, пусть у бабульки все меняет за свой счёт, тогда я, наверное, со стенаниями у себя поменяю, ну чтоб вкруг подстраховаться.
|
| Автор: |
Виза [ 21 ноя 2019, 21:27 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
АннаЕлена,
не нужно писать согласие или несогласие.Просто уведомить,что в кв.№хх собственником планируется произвести замену стояков отопления.
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 21 ноя 2019, 23:18 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Спасибо большое:)
|
| Автор: |
vancha [ 22 ноя 2019, 00:48 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Для того чтобы поменять стояки отопления, ваш сосед должен написать заявление в управляйку. Если на вашем доме нет секущих клапанов на стояках, то для того чтобы решить его вопрос управляйке придется сбросить отопление всего дома. В отопительный период на такое нормальная УК не пойдет.
|
| Автор: |
S@пфир [ 22 ноя 2019, 09:28 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
Совсем недавно закончен комплексный ремонт. Все работы идут через УК , но с соседями договаривались сами. Чтоб не делать стык , сразу тянули к соседям и к ихним радиаторам. наш Сантехник сам делал всё красиво , соседи не жаловались . Сантехник с УК перекрывал клапана , и принимал работу нашего мастера. Точно так же и с туалетом.
Если Сталинские дома , то там же вообще мрак ! Родительская квартира ,на Чуркине, то туалет засоряется , то напора воды нет ! Там тоже меняли всем стояком за свои деньги, потому что УК не было денег. Типа крышу нам чинили.
Вот , кстати , соседи тоже ходили жаловались ! Говорили что у них трещины пошли. Всех сейчас отправляем в УК , там все наши разрешения есть.
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 22 ноя 2019, 19:39 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
У нас весь стояк точно не поменяет за свои, и да, Сталинка. Если бы он согласился перенести все это на май, когда и систему сольют, да и денег больше станет. Но, увы, упёрся в январе и за трубы страшно и денег нет:(
|
| Автор: |
Vita 22 [ 22 ноя 2019, 20:17 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
А ну и молиться, что когда по холоду он все перекроет, чтоб ничего не лузнуло и канализация не перемерзла)
А почему канализация может пострадать?
он режет у себя над полом, а я молчу
У нас так было, но потом пожалела, потолки жалко было в итоге потолок повредили (гвл), плечами пожали, судиться бред, никто не пойдет. Под полом, т.к старый фонд около 60 см, не знаю на сколько они там см. врезались. Начнет топить, ищи глубоко в полу соседей. Нужно было настоять на то, чтобы врезка от наших батарей пошла, и не было стыков. В итоге все в полу.
|
| Автор: |
@vok@do [ 22 ноя 2019, 20:35 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
АннаЕлена,
Может ваш сосед хороший парень. И согласится вам красиво сделать, аккуратно.
А вы уже от этого соединения сможете переделать.
Мы соседям аккуратно всё сделали, через год они нашего мастера приглашали. Тоже заменили старые забитыена на новые
И зимой за 1 день ничего не замерзнет
|
| Автор: |
АннаЕлена [ 22 ноя 2019, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Замена батарей и стояков зимой |
У нас канализация сразу в люк дворовый и при сильных морозах даже с водой жир застревает (кафе сливает туда же) и всякие отходы организма. Гемморойный дом со всех сторон, но типа на красной линии и, наверно, думают что престижно:( Может действительно до моих батарей пускай за свой счёт тянет, ну а потолок и прочее я уже.
Будучи в постродовом маразме возжелала шкаф купе деревянный, на заказ, прям на стену впритык к стоякам, чтоб они мне глаза не мозолили, да и детские вещи всегда теплленькие. Мда, эту махину разбирать, вот жеж. Может мастера, если толковые придумают что и как:(
|