Почему?
https://base.garant.ru/10164072/22bbe77 ... b542b42f8/


Вот это я не поняла. Какие регистрационные действия разные?

Всегда так было, что вступают в наследство и делят по закону. А не так, что мы договорились тебе машина мне квартира....

вы же сами приводите текст п.2
Там написано,что сначала регистрация и выдача свидетельства о праве а наследство,а только потом составление и регистрация соглашения.Зарегистрированное свидетельство является основанием приобретения у вас прав.До получения свидетельства у вас прав на недвижимость для Росреестра нет,на каком основании соглашение регистрировать?

Если бы у вас было на руках свидетельство,выданное до февраля 2019 года,когда у нотариусов не было обязанности их регистрации в Росреестре,то вы сами пошли бы в МФЦ,заплатили бы 2000 за регистрацию свидетельства и затем на основании зарегистрированного свидетельства и заплатив еще 2000 руб. регистрировали бы раздел наследства соглашением.

Регистрируется же не свидетельство, а право собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство. Или на основании этого свидетельства и соглашения.

ТМvl,
я сдаюсь,по несколько раз одно и то же писать не вижу смысла

На данный момент нотариус согласилась, что мы можем отказаться регистрировать через неё в Росреестре права наследников на недвижимое имущество, написав соответствующее заявление.
Но заявление в Росреестр она обязана оформить. Оно вернётся с отказом в связи с неуплатой госпошлины за регистрацию.
Нотариусу мы оплачиваем услуги ПТХ (согласно тарифам) и госпошлину за нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве на наследство (согласно налоговому кодексу).
Росреестр и МФЦ подтвердили наше право самостоятельно зарегистрировать права собственности на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом, и соглашения о разделе наследства (в простой письменной форме).
Когда всё это закончится, напишу результат.

Интересно, только сегодня оплатила у нотариуса именно 2 тысячи за регистрацию права.
И возможно кому то понадобится информация по вкладам которые являются частью наследства
ВТБ попросили свидетельство о смерти и у них с 22 года поменялась система выплаты вклада. Раньше отдавали только наличными сейчас переводят только на счёт. Мне сразу оформили карту ВТБ. Срок проверки поданного заявления 3 рабочих дня.
Сбербанк тоже попросил свидетельство деньги перевёл тут же мне на карту. Единственное у Сбера документ о праве наследования не сразу грузится в базу. Лучше приходить на следующий день после получения его у нотариуса

Умер папа. Квартира приватизирована на папу, маму, сестру и меня, т.е. у каждого по 1/4. Мама проживала вместе с папой, мы с сестрой выписаны.
1) Какой примерный набор документов для нотариуса для вступления в наследство? Есть ли какие то льготы для мамы по части уплаты пошлин? Как я понимаю вступить в наследство маме и вступить нам с сестрой - по деньгам разные суммы будут?
Если папину долю унаследует одна мама - то такой вариант по финансовым затратам будет дешевле?
2) У папы был гараж в кооперативе, оформлен только на него. Как происходит наследование гаража?

Буду очень благодарна за подробный ответ.

svk,
вам нужно пойти к любому нотариусу с паспортами и свидетельствами о смерти, браке,рождениях детей наследодателя (для подстверждения родственных связей с наследодателем).
Вашей маме необходимо написать заявление о вступлении в наследство,а вам с сестрой заявления об отказе от наследства в пользу матери.
Полный список документов,которые можно принести позднее, вам даст нотариус.

Если наследник проживал совместно с наследодателем,то он освобождается от уплаты госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство на наследуемую долю в квартире.

Так как наследство можно либо полностью получить ,либо полностью отказаться от него ,то,при наличии заявлений об отказе от наследства , 1/2 доля гаража так же будет унаследована только вашей матерью,госпошлина составит 0.3% от кадастровой стоимости этой половины .1/2 часть и так ей принадлежит в силу закона,как имущество совместно нажитое в период брака .

Если не будет отказных заявлений,то вы трое унаследуете 1/2 долю гаража и 1/4 долю в квартире в равных долях,что соответственно составит 1/6 и 1/12 каждому наследнику.
При этом дочери уплатят 0.3% от стоимости всего унаследованного умущества ,мать только 0.3% от стоимости причитающейся ей 1/12 доли гаража.

svk, примите мои соболезнования.

Да. Значительную часть затрат (если наследуются не многоэтажные особняки и фабрики/заводы) составляет не госпошлина на наследство, а оплата нотариусу услуг правового и технического характера. В частности выдача свидетельства о праве на наследство по закону - 4400 с каждого наследника за каждый объект.

Если наследство примет только ваша мама, то она заплатит:
(1) за заявление о вступлении в наследство и заявление о выделении супружеской доли (не помню точно, около 3000 за два заявления),
(2) 2*4400 за свидетельства о праве на наследство на долю в квартире и долю в гараже,
(3) госпошлина на наследство (в размере 0,3% стоимости гаража), за квартиру мама не будет платить эту пошлину, т.к. проживает в этой квартире,
(4) госпошлина за регистрацию в Росреестре (2*2000 - за два наследуемых объекта недвижимости). Если в наследство вступает только мама, то очень удобно регистрировать в Росреестре через нотариуса, он потом и выписки ей выдаст.

Отказ от наследства – это право, а не обязанность наследника (статья 1157 ГК РФ).
Можно не писать заявление об отказе (и, соответственно, не оплачивать его).
Если в течение 6 месяцев не подать заявление на вступление в наследство, то это автоматически невступление, если только не доказать потом, что не знали о наследстве.
Изменить решение об отказе от наследства нельзя.
Наличие нотариально заверенного отказа от наследства - гарантия для другого наследника, подавшего заявление о вступлении в наследство,что отказавшийся не будет претендовать на наследство (не придет в последние дни 6-го месяца и не подаст заявление о вступлении в наследство).

По поводу документов к выше написанному добавлю, что маме надо сходить со свидетельством о смерти и своим паспортом в паспортный стол, там выдадут необходимые справки/выписки (и для пенсионного, и для нотариуса, они знают какие).
На все объекты недвижимости нотариусу надо предоставить свидетельства/выписки, содержащие кадастровые номера объектов.
СНИЛС и ИНН нужны, т.к. нотариус потом в налоговую подаёт сведения.

ТМvl,
Виза,
Спасибо за подробные ответы!

Виза,Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по одному вопросу. От родителей осталась квартира. У меня 1/2 моей дочери 1/4 и у моего брата 1/4. Есть желание выкупить долю брата. Он заявляет высокую цену за свою долю . Выше рыночной стоимости. Собирается действовать через нотариуса . Как мне поступить ведь стоимость доли очень высокая?

OXANA1973,
никто не может понудить собственника к отчуждению недвижимости.
Выгоднее всего договариваться.

Через нотариуса он может отправить вам уведомление о продаже доли стороннему покупателю,но,объявив стоимость не имеет права продать потом дешевле.На этом помощь нотариуса закончится,а продать долю сложно.Ее в ипотеку не продать,тем более по цене выше рыночной.Стоимость 1/4 доли это не стоимость квартиры разделить на 4,а гораздо меньше.

Справку о месте жительства (подтверждение того, то наследник проживал с наследодателем) для нотариуса берется только в паспортном столе или можно в мфц взять?

svk,
позвоните в МФЦ https://mfc-25.ru/kontakty
Консультации по всем государственным и муниципальным услугам предоставляются по телефону (423) 222-11-11

У них сейчас есть ограничения на предоставляемые услуги, уточните по вашему вопросу.
И записаться на приём можно по телефону.

В паспортном столе. Только предварительно позвоните запишитесь. В паспортный стол сейчас только по записи.

Подскажите, пожалуйста. Есть приватизированная квартира с 2010 года на 4 человека: Бабушка, мама, дядя и я. Бабушка умерла(2021 год), завещания не было, и доля бабушки должна была делиться между мамой и дядей. Мама отказалась от прав собственности в пользу дяди. Теперь хотим продать квартиру.
Возникли в опросы:
1. Должны ли мы платить налог с продажи, ведь мы все владеем собственностью больше 3-х лет?
2. Или должны платить только ту часть, которая перешла на дядю?

Леночке,
обязанности уплаты налога не возникает.
Если наследнику переходит доля в недвижимости, которой он уже является собственником, то срок собственности исчисляется с даты первой регистрации,то есть в вашем случае с 2010 года

Подскажите, пожалуйста, вклад в банке жены является ли совместно нажитым имуществом? Т.е. будет он входить в "наследственную массу" в случае смерти мужа и делиться между всеми наследниками?

Лалафа,
половина принадлежит жене,как совместно нажитое и не входит в наследственную массу.Вторая половина вклада делится между всеми наследниками.