VLADMAMA.RU
https://vladmama.org/forum/

Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна
https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=234&t=135794
Страница 1 из 1
Автор:  Анна Гончарук [ 06 дек 2010, 12:16 ]
Заголовок сообщения:  Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Портал Владмама и ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» с 12 сентября 2011 г. возобновляют консультацию ведущего специалиста отдела ипотечного кредитования.

Гончарук Анна Олеговна готова проконсультировать по программам "Классическая ипотека", "Военная ипотека", "Новостройка" и ответить на Ваши вопросы по использованию материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, а также для погашения ипотечного кредита.

Справка:
«Дальневосточный ипотечный центр» работает по государственной программе ипотечного жилищного кредитования с 2004 года. Входит в пятерку ведущих региональных ипотечных компаний России (данные Русипотека, первое полугодие 2011 г.). В 2011 году компания прошла добровольную сертификацию системы менеджмента качества по ISO 9001. Более 4 тысяч семей по всему Дальнему Востоку уже оформили ипотеку в «Дальневосточном ипотечном центре».
Автор:  wiya [ 06 дек 2010, 12:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте!
А в Вашем центре возможно получение ипотеки под залог уже имеющегося жилья? То есть без первоначального взноса?
Какой в этом случае будет процент?
Автор:  Alivia [ 06 дек 2010, 12:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

А никакой программы в поддержку молодой семьи не ожидается в ближайшее время?
Автор:  Рыська [ 06 дек 2010, 12:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Подскажите реально ли оформить ипотеку одной (есть ребенок)? и сколько примерно для этого должна быть з/п.
Автор:  Анна Гончарук [ 06 дек 2010, 14:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Alivia писал(а):
А никакой программы в поддержку молодой семьи не ожидается в ближайшее время?


Программами, поддерживающими молодые семьи, занимается Администрация города Владивостока.
Автор:  Анна Гончарук [ 06 дек 2010, 14:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Рыська писал(а):
Подскажите реально ли оформить ипотеку одной (есть ребенок)? и сколько примерно для этого должна быть з/п.


Реально. Для того, чтобы даже примерно написать Вам, какая должна быть зар. плата, необходимо знать интересующую Вас сумму займа. Вы можете позвонить нам по телефону 301-301, и наши специалисты подберут наиболее приемлемый вариант ипотечного займа.
Автор:  Анна Гончарук [ 06 дек 2010, 14:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

wiya писал(а):
Здравствуйте!
А в Вашем центре возможно получение ипотеки под залог уже имеющегося жилья? То есть без первоначального взноса?
Какой в этом случае будет процент?


Здравствуйте! К сожалению, сделки под залог имеющегося жилья мы не проводим. Первоначальный взнос является обязательным условием.
Автор:  Yuleshna* [ 06 дек 2010, 14:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый день!
Подскажите, будет ли возобновлено действие программы по рефинансированию ипотечных займов?
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 06 дек 2010, 14:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Здравствуйте, Анна!
Мы в конце июля брали у вас ипотечный займ, а недавно большую его часть погасили материнским капиталом, нам осталось совсем немного.
Спасибо!
Вы даже сами нам оформляли доки на выдачу денег.
Автор:  кэт [ 06 дек 2010, 15:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Возможно ли в вашем центре использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Автор:  ветер [ 07 дек 2010, 12:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Добрый день! Возможно ли оформление 2-й ипотечной сделки при открытой (непогашенной) первой?
Автор:  EPavlyuk [ 07 дек 2010, 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

ветер
тоже интересует этот вопрос, т.к.звонила в центр-сказали нельзя,а в банках без проблем -берите,только дохода должно хватать
Автор:  Айстре [ 07 дек 2010, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
скажите пожалуйста сколько должен быть совокупный доход семьи если брать миллион на 10 лет?
семья-два взрослых.два ребенка.
Автор:  Анна Гончарук [ 08 дек 2010, 11:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Фата Моргана писал(а):
Анна Гончарук
скажите пожалуйста сколько должен быть совокупный доход семьи если брать миллион на 10 лет?
семья-два взрослых.два ребенка.


Для получения суммы 1 млн.рублей на срок 10 лет совокупный доход на семью должен составлять не менее 37 000 рублей. При этом ежемесячный платеж составит 14 187 рублей.
Автор:  Анна Гончарук [ 08 дек 2010, 11:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

ветер
EPavlyuk

Добрый день.
Возможно. В том случае, если права по закладной первой сделки не были переданы в АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Проверить эту информацию Вы можете в банке-кредиторе или у нас. Также ежемесячный платеж по первому ипотечному кредиту будет вычтен из Вашего совокупного дохода. Если дохода хватит на погашение второго кредита, то возможно.
Автор:  Yuleshna* [ 08 дек 2010, 15:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Добрый день!
Подскажите, будет ли возобновлено действие программы по рефинансированию ипотечных займов?
Автор:  Треугольник [ 08 дек 2010, 15:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук писал(а):
Фата Моргана писал(а):
Анна Гончарук
скажите пожалуйста сколько должен быть совокупный доход семьи если брать миллион на 10 лет?
семья-два взрослых.два ребенка.


Для получения суммы 1 млн.рублей на срок 10 лет совокупный доход на семью должен составлять не менее 37 000 рублей. При этом ежемесячный платеж составит 14 187 рублей.


А меня всегда интересовал такой вопрос - если за эти 10 лет у меня появится какая то крупная сумма (200-400 тысяч, наследство, прибыль или материнский капитал например), то можно ли будет внести ее в банк единовременно и на что это повлияет, сократится срок выплаты кредита или уменьшится ежемесячная сумма?
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 08 дек 2010, 15:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Треугольник
Мы погасили часть кредита материнским капиталом, срок у нас сократился с 10 до 2х лет, ежемесячная выплата осталась прежняя.
Автор:  Анна Гончарук [ 08 дек 2010, 15:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Елена Рябченко писал(а):
Анна Гончарук
Здравствуйте, Анна!
Мы в конце июля брали у вас ипотечный займ, а недавно большую его часть погасили материнским капиталом, нам осталось совсем немного.
Спасибо!
Вы даже сами нам оформляли доки на выдачу денег.


Здравствуйте, Елена! Были рады Вам помочь.
Автор:  Анна Гончарук [ 08 дек 2010, 15:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

кэт писал(а):
Возможно ли в вашем центре использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?


Да, возможно. Также можно использовать материнский капитал для увеличения суммы ипотечного займа. Например, если с учетом дохода заемщик может взять только 600 тысяч, то материнский капитал позволяет увеличить сумму займа.
Автор:  Анна Гончарук [ 08 дек 2010, 15:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Yuleshna* писал(а):
Анна Гончарук
Добрый день!
Подскажите, будет ли возобновлено действие программы по рефинансированию ипотечных займов?


Добрый день. На данный момент возобновление программы перекредитования ипотечных кредитов не планируется. Но возможно в следующем году ситуация изменится. Это зависит от АИЖК (федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования), так как мы работаем по их стандартам.
Автор:  Треугольник [ 08 дек 2010, 15:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Елена Рябченко
Спасибо! Это было бы очень удобно :a_g_a: Штраф за такое погашение не берется? Можно ли вносить крупные суммы дважды или более за период ипотеки?
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 08 дек 2010, 15:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук писал(а):
Были рады Вам помочь.

Были рады с вами сотрудничать! :smile:
Автор:  Скандалистка [ 08 дек 2010, 15:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

постою послушаю
Автор:  БезоблачнаяЯ [ 08 дек 2010, 16:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Треугольник писал(а):
Штраф за такое погашение не берется?

Не знаю. с нас не брали.
Треугольник писал(а):
Можно ли вносить крупные суммы дважды или более за период ипотеки?

:nez-nayu:
Автор:  Анна Гончарук [ 09 дек 2010, 16:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Треугольник

Добрый день. Досрочно гасить займ Вы можете хоть каждый месяц, суммой не менее 10 000 рублей. Главное надо помнить, что перед тем, как осуществлять досрочный платёж, Вы должны написать у нас заявление на досрочное гашение (оно пишется за 2 недели до внесения указанной суммы).
Автор:  Треугольник [ 09 дек 2010, 17:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Спасибо! За досрочное гашение штрафы или комиссия берутся?
Автор:  Лёлик [ 09 дек 2010, 17:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Добрый день! Подскажите, вы принимаете к рассмотрению справки о зарплате только по форме 2-НДФЛ или возможны другие варианты (з/п "в конверте")?
Автор:  kat07.81 [ 09 дек 2010, 18:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый день! Подскажите если брать 3,5 млн руб, на 15-20 лет, какой должен быть первоначальный взнос, доход на семью (З чел), какой будет процент до оформления квартиры в собственность и после, какая будет ежемесячная плата по кредиту.
За ранее благодарю!!!
Автор:  Лолочка* [ 09 дек 2010, 19:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Материнским капиталом можно воспользоваться только по достижении второго ребенка 3-х лет? Вообще, в этом году мне у вас сказали, что мат. капиталом нельзя воспользоваться как первоначальным взносом
Автор:  Лолочка* [ 09 дек 2010, 19:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

И какой должен быть доход у мужа, т.к. я в декрете, чтобы взять 2 млн. на самый большой возможный срок.
Автор:  Status* [ 09 дек 2010, 20:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

ЗдравствуйтеАнна Гончарук
А созаемщики могут быть в ипотеке?
Автор:  Лена_П [ 09 дек 2010, 21:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Лолочка* писал(а):
Материнским капиталом можно воспользоваться только по достижении второго ребенка 3-х лет? Вообще, в этом году мне у вас сказали, что мат. капиталом нельзя воспользоваться как первоначальным взносом


Можно я отвечу, т.к. тоже интересовалась. МК не может быть использован как первонач.взнос, все верно, можно только погасить им уже имеющийся ипотечный кредит, ну или его часть.
Автор:  Епишка [ 09 дек 2010, 21:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

На 1й стр. ответили, что можно использовать мат. капитал, как первоначальный взнос
Автор:  Анна Гончарук [ 10 дек 2010, 17:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Треугольник писал(а):
Анна Гончарук
Спасибо! За досрочное гашение штрафы или комиссия берутся?


Пожалуйста. :smile: За досрочное гашение штрафы и комиссии не предусмотрены, за исключением случаев, когда Заемщик сам прописывает в заявлении срок и сумму досрочного платежа и её не вносит.
Автор:  Анна Гончарук [ 10 дек 2010, 17:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Лёлик писал(а):
Анна Гончарук
Добрый день! Подскажите, вы принимаете к рассмотрению справки о зарплате только по форме 2-НДФЛ или возможны другие варианты (з/п "в конверте")?


Здравствуйте! К сожалению, по Стандартам АИЖК к рассмотрению принимается только справка по форме 2 НДФЛ. Если з/п выдаётся «в конверте», то по договорённости с работодателем, Вы можете попросить его заполнить форму 2 НДФЛ, объяснив, что эта справка необходима для получения ипотечного займа. В случае отказа работодателя, Вы можете обратиться к нам в центр, и мы предоставим Вам гарантийное письмо о том, что данные о Вашей з/п необходимы только для получения займа и данная информация никуда не передаётся.
Автор:  Анна Гончарук [ 10 дек 2010, 17:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

kat07.81 писал(а):
Добрый день! Подскажите если брать 3,5 млн руб, на 15-20 лет, какой должен быть первоначальный взнос, доход на семью (З чел), какой будет процент до оформления квартиры в собственность и после, какая будет ежемесячная плата по кредиту.
За ранее благодарю!!!


Здравствуйте! Если я Вас правильно поняла, то 3,5 млн рублей – это стоимость квартиры. В данном случае, первоначальный взнос дожжен составлять не менее 1 050 000 рублей, соответственно сумма займа 2 450 000 рублей. Процентная ставка будет 12% , как до оформления квартиры в собственность, так и после. Ежемесячный платёж будет составлять 27 032 рубля. Чтобы взять такую сумму займа, необходимо показать совокупный доход на семью минимум 71 000 рублей за вычетом налогов (т.е. на руки).
Автор:  Анна Гончарук [ 10 дек 2010, 17:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Лолочка* писал(а):
Материнским капиталом можно воспользоваться только по достижении второго ребенка 3-х лет? Вообще, в этом году мне у вас сказали, что мат. капиталом нельзя воспользоваться как первоначальным взносом


Здравствуйте! Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет. Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья, средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребёнка. Это правило распространяется на все кредиты и займы на приобретение или строительство жилья, заключенные до 31 декабря 2010 года (официальный сайт Пенсионного Фонда РФ).
Автор:  Анна Гончарук [ 10 дек 2010, 17:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Лолочка* писал(а):
И какой должен быть доход у мужа, т.к. я в декрете, чтобы взять 2 млн. на самый большой возможный срок.


На сколько я Вас поняла, если Вам необходима сумма в 2 млн, то квартира примерно стоит 2 900 000? Если так, то доход супруга должен составлять не менее 56 000 рублей на руки. Я Вам считала максимальный срок (30 лет). Ежемесячный платёж составит 20 584 руб. Процентная ставка 12%.
Автор:  Анна Гончарук [ 10 дек 2010, 17:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Status* писал(а):
ЗдравствуйтеАнна Гончарук
А созаемщики могут быть в ипотеке?


Здравствуйте! Созаемщики допускаются, но не более 3-х человек.
Автор:  poops [ 11 дек 2010, 11:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте, Анна! Подскажите, а кредит под строительство дома можно у вас получить?
Автор:  Лена_П [ 11 дек 2010, 18:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук

Подскажите, пожалуйста, если первонач.взнос 4000000, не хватает 900000. Хотим взять на 10 лет. Какая будет % ставка и какой ежемес.платеж? И какой доход должен быть у семьи (2 взрослых 1 ребенок, работает только папа).
Какой максимальный возраст для созаемщика должен быть на момент погашения кредита? И, я правильно понимаю, если есть созаемщик, то его доход тоже учитывается?

Спасибо!
Автор:  ульяна1 [ 11 дек 2010, 19:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый день! Справки о доходах для ипотеки должны быть "белые"?
Автор:  Анна Гончарук [ 14 дек 2010, 09:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

poops писал(а):
Здравствуйте, Анна! Подскажите, а кредит под строительство дома можно у вас получить?


Здравствуйте! Займ предоставляется только на приобретение квартиры, расположенной в жилом доме (новострой, сдавшийся в эксплуатацию, либо вторичное жилье)
Автор:  Анна Гончарук [ 14 дек 2010, 09:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Лена_П писал(а):
Анна Гончарук

Подскажите, пожалуйста, если первонач.взнос 4000000, не хватает 900000. Хотим взять на 10 лет. Какая будет % ставка и какой ежемес.платеж? И какой доход должен быть у семьи (2 взрослых 1 ребенок, работает только папа).
Какой максимальный возраст для созаемщика должен быть на момент погашения кредита? И, я правильно понимаю, если есть созаемщик, то его доход тоже учитывается?
Спасибо!


При стоимости квартиры 4 900 000 руб., Ваш первоначальный взнос не должен превышать 70% от стоимости квартиры (Условие ДВИЦ). Следовательно, должен составлять не более 3 430 000 руб, соответственно сумма займа: 1 470 000 руб. Процентная ставка: 11.5% годо-вых, ежемесячный платеж: 20 855 руб. на срок 10 лет. Совокупный доход должен быть не менее 55 000 руб.
На момент исполнения обязательств возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
Если есть созаемщик, то его доход тоже можно учитывать. Может не учитываться доход только супруги (супруга), ребенка до 18 лет, учащегося на очной форме обучения, либо лица мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет.
Автор:  Анна Гончарук [ 14 дек 2010, 09:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

ульяна1 писал(а):
Добрый день! Справки о доходах для ипотеки должны быть "белые"?


К рассмотрению принимаются только справки по форме 2-НДФЛ.
Автор:  Бусинка [ 14 дек 2010, 11:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте, возможно ли получение ипотечного кредита, если заёмщик-муж является индивидуальным предпринимателем, я в декретном отпуске?
Автор:  Синфусо [ 16 дек 2010, 22:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Добрый день, подскажите пожалуйста, какой минимальный процент первоначального взноса и какая при этом будет процентная ставка.
Автор:  Анна Гончарук [ 16 дек 2010, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Бусинка писал(а):
Здравствуйте, возможно ли получение ипотечного кредита, если заёмщик-муж является индивидуальным предпринимателем, я в декретном отпуске?


Здравствуйте, получение займа возможно только в том случае, если у Вашего супруга будет созаемщик (родственник или друг) с официальным доходом, при этом доход индивидуального предпринимателя мы сможем рассматривать не более дохода созаемщика. К примеру, доход созаемщика официально 50 000 руб, следовательно, доход ИП мы рассмотрим не более 50 000 руб, но при этом совокупный доход составит 100 000 руб. Вы тоже пойдете как созаемщик, но с нулевым доходом, т.е. справка 2-НДФЛ и трудовая книжка от Вас не потребуется (т.к. Вы находитесь в декретном отпуске). Таким образом, будет один заемщик (муж), созаемщик (с официальным) доходом и созаемщик с нулевым доходом (Вы).
Автор:  Анна Гончарук [ 20 дек 2010, 11:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Синфусо писал(а):
Анна Гончарук
Добрый день, подскажите пожалуйста, какой минимальный процент первоначального взноса и какая при этом будет процентная ставка.


Добрый день! Минимальный процент первоначального взноса 30% от стоимости квартиры, ставка при этом будет 12%. Надеемся, что после Нового года, первоначальный взнос снизится до 20%.
Автор:  мама Димаськи [ 22 дек 2010, 14:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Добрый день!
Была бы очень признательна за консультацию по следующей ситуации:
У меня в ипотеке квартира, купленая в 2005 году., на срок 10 лет. Общая сумма к возврату изначально была 2500000. Сейчас остаток основного капитала - 320000 р. В марте месяце планируем покупку квартиры в ипотеку стоимостью 6000000 р. На руках будет 4000000 р. Можно ли будет взять второй ипотечный кредит? Или лучше погасить уже имеющийся и взять ипотеку на чуть большую сумму? И каков будет платеж ежемесячный при договоре на 10 лет? Сумма совокупного дохода мой и мужа сейчас составляет 110000 р. в мес. Платеж по имеющемуся ипотечному кредиту сейчас 9900 в мес., и он постепенно падает.
Автор:  Синфусо [ 22 дек 2010, 17:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Анна Гончарук писал(а):
Надеемся, что после Нового года, первоначальный взнос снизится до 20%.

было бы неплохо.
В сбербанке уже от 15% первоначальный взнос. :hi_hi_hi: Ждем и у вас понижения! Как раз об ипотеке думаем. :rolleyes:
Автор:  КВИНТА [ 23 дек 2010, 12:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте!!! Подскажите с чего начать оформление ипотеки (материнский капитал есть,с мужем работаем, з/п проведены минимальные) Минимальная сумма ипотеки,ипотека оформляется под конкретное жильё или в общем????
Автор:  Анна Гончарук [ 23 дек 2010, 14:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

мама Димаськи писал(а):
Анна Гончарук
Добрый день!
Была бы очень признательна за консультацию по следующей ситуации:
У меня в ипотеке квартира, купленая в 2005 году., на срок 10 лет. Общая сумма к возврату изначально была 2500000. Сейчас остаток основного капитала - 320000 р. В марте месяце планируем покупку квартиры в ипотеку стоимостью 6000000 р. На руках будет 4000000 р. Можно ли будет взять второй ипотечный кредит? Или лучше погасить уже имеющийся и взять ипотеку на чуть большую сумму? И каков будет платеж ежемесячный при договоре на 10 лет? Сумма совокупного дохода мой и мужа сейчас составляет 110000 р. в мес. Платеж по имеющемуся ипотечному кредиту сейчас 9900 в мес., и он постепенно падает.


Добрый день!
В случае, если права по закладной были проданы в Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию, то заем в ОАО «ДВИЦ» не может быть Вам предоставлен. В этом случае, следует погасить первый заем и взять новый.
В случае заключения договора на 10 лет: сумме займа 2 000 000р., стоимости квартиры 6 000 000р. ежемесячный платеж будет составлять 28 374,32р., процентная ставка 11,5%.
Конечно, будет намного проще получить ипотечный займ , если погасить предыдущий кредит.
Автор:  prostoprosto [ 23 дек 2010, 14:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли быть созаемщиком муж - иностранец, имеющий разрешений на временное проживание и официально трудоустроенный?
Автор:  sevak [ 23 дек 2010, 17:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте, Анна! Скажите, можно ли использовать субсидию, выданную администрацией города Владивосток по программе
«"Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке" на 2009-2012 годы» как первоначальный взнос на квартиру? Если да, то есть ли опыт работы у Вас с такими сертификатами этой программы?
Автор:  Анна Гончарук [ 26 дек 2010, 22:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Радмила писал(а):
Здравствуйте!!! Подскажите с чего начать оформление ипотеки (материнский капитал есть,с мужем работаем, з/п проведены минимальные) Минимальная сумма ипотеки,ипотека оформляется под конкретное жильё или в общем????


Радмила, здравствуйте,
Первый этап оформления ипотеки – подача заявления на получение ипотечного займа. Эта процедура включает в себя заполнение анкет и предоставления документов, необходимых для принятия решения о выдаче займа. Для этого Вам необходимо подойти в наш офис. Зар. плата принимается ТОЛЬКО по Ф 2 НДФЛ.
Минимальная сумма ипотеки 300 000р.
Решение о выдаче займа принимается по конкретному заемщику. После принятия решения Вы подыскиваете квартиру, собираете необходимые документы и выходите на сделку.
Ипотека оформляется на конкретное жилье. В общем она оформляться не может, так как это целевой займ на конкретную квартиру.
Автор:  Анна Гончарук [ 26 дек 2010, 22:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

prostoprosto писал(а):
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли быть созаемщиком муж - иностранец, имеющий разрешений на временное проживание и официально трудоустроенный?

Здравствуйте! К сожалению, Граждане с иностранным гражданством или двойным гражданством не рассматриваются в качестве Заемщиков в рамках Стандартов.
Автор:  Анна Гончарук [ 26 дек 2010, 22:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

sevak писал(а):
Здравствуйте, Анна! Скажите, можно ли использовать субсидию, выданную администрацией города Владивосток по программе
«"Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке" на 2009-2012 годы» как первоначальный взнос на квартиру? Если да, то есть ли опыт работы у Вас с такими сертификатами этой программы?


Здравствуйте! В случае, если молодая семья включается в Федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Сама субсидия предоставляется в безналичной форме - соответствующая сумма зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры. Если у Вас на руках имеется данное свидетельство, то можете смело обращаться к нам. Опыт работы с такими сделками относительно небольшой, это связано с маленьким количеством обращений Заемщиков, участвующих в данной программе. В 2010 году было проведено пять подобных сделок.
Автор:  fiji [ 28 дек 2010, 11:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый день, Анна! Скажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Квартира стоит к примеру 1500000 руб, на руках 1200000, а оставшую часть покрыть мат.капиталом. Такое возможно? И как это будет выглядеть? на данный момент я не работаю, нахожусь в декретном отпуске..
Автор:  Анна Гончарук [ 30 дек 2010, 10:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

fiji писал(а):
Добрый день, Анна! Скажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Квартира стоит к примеру 1500000 руб, на руках 1200000, а оставшую часть покрыть мат.капиталом. Такое возможно? И как это будет выглядеть? На данный момент я не работаю, нахожусь в декретном отпуске..


Добрый день! Возможно. При стоимости квартиры 1 500 000 р. сумма первоначального взноса должна составлять не более 70 % от стоимости квартиры. Таким образом, сумма займа будет составлять 450 000 руб. После того, как пенсионный фонд уведомит Вас о положительном решении по вашему заявлению о распоряжении средствами материнского капитала на погашение обязательств по ипотечному кредиту, вам нужно подать заявление в ДВИЦ на досрочное погашение обязательств без указания конкретной даты осуществления досрочного платежа. В заявлении нужно указать, какое изменение графика платежей вы выбираете: снижение ежемесячного платежа или сокращение срока кредита. Также, Вам потребуется созаемщик с официальным доходом, так как на данный момент дохода Вы не имеете.
Автор:  fiji [ 30 дек 2010, 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук писал(а):
fiji писал(а):
Добрый день, Анна! Скажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Квартира стоит к примеру 1500000 руб, на руках 1200000, а оставшую часть покрыть мат.капиталом. Такое возможно? И как это будет выглядеть? На данный момент я не работаю, нахожусь в декретном отпуске..


Добрый день! Возможно. При стоимости квартиры 1 500 000 р. сумма первоначального взноса должна составлять не более 70 % от стоимости квартиры. Таким образом, сумма займа будет составлять 450 000 руб. После того, как пенсионный фонд уведомит Вас о положительном решении по вашему заявлению о распоряжении средствами материнского капитала на погашение обязательств по ипотечному кредиту, вам нужно подать заявление в ДВИЦ на досрочное погашение обязательств без указания конкретной даты осуществления досрочного платежа. В заявлении нужно указать, какое изменение графика платежей вы выбираете: снижение ежемесячного платежа или сокращение срока кредита. Также, Вам потребуется созаемщик с официальным доходом, так как на данный момент дохода Вы не имеете.

Спасибо большое. я поняла..
Автор:  fiji [ 04 янв 2011, 23:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
а еще такой момент.. Можно ли мат.капитал использовать в другом регионе?
Автор:  Анна Гончарук [ 11 янв 2011, 12:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

fiji писал(а):
Анна Гончарук
а еще такой момент.. Можно ли мат.капитал использовать в другом регионе?


Здравствуйте! Материнский капитал Вы можете использовать при рождении второго или последующего ребенка (если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось) не зависимо от региона Российской Федерации.
Автор:  ветер [ 11 янв 2011, 12:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
вот по этой ссылке указано, что в ДВИЦ первоначальный взнос сост. от 10%. Это ошибка?
http://stroy.vl.ru/hypothec/bank-offers/
Автор:  Лиока [ 12 янв 2011, 12:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

добрый день, подскажите, хотим купить квартиру стоимостью 3000000, на руках есть 2100000, на срок лет 10, какая должна быть совместная зп у меня и у мужа и каков будет ежемесячные платеж, СПАСИБО
Автор:  viola [ 14 янв 2011, 15:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

добрый день, подскажите выгоднее взять ипотечный кредит в ДВИЦ или в СБ РФ? сроком на 10 лет, сумма 1000тыс.руб.
Автор:  НаталюсикЮС [ 14 янв 2011, 17:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Скажите, пожалуйста, у вас ставка только 12%? Есть ли меньшая ставка? Если "да", то при каких условиях?
Автор:  Счастливы вместе [ 19 янв 2011, 16:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли использовать материнский капитал не брав кредита в банке на ипотеку, мне хватает тех денег которые есть на сертификате?
Автор:  Анна Гончарук [ 21 янв 2011, 14:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Счастливы вместе писал(а):
Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли использовать материнский капитал не брав кредита в банке на ипотеку, мне хватает тех денег которые есть на сертификате?


Здравствуйте. Сумма материнского капитала в 2011 году составляет 365 698 рублей 40 копеек. В Дальневосточном ипотечном центре материнский капитал может быть использован как погашение основного долга или увеличение суммы займа (при приобретении квартиры в ипотеку). По вопросам использования материнского капитала в других направлениях Вам поможет Пенсионный фонд РФ.
Автор:  НаталюсикЮС [ 21 янв 2011, 15:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

НаталюсикЮС писал(а):
Скажите, пожалуйста, у вас ставка только 12%? Есть ли меньшая ставка? Если "да", то при каких условиях?

Пожалуйста, ответьте на мой вопрос.
Автор:  Анна Гончарук [ 22 янв 2011, 15:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

ветер писал(а):
Анна Гончарук
вот по этой ссылке указано, что в ДВИЦ первоначальный взнос сост. от 10%. Это ошибка?
http://stroy.vl.ru/hypothec/bank-offers/


Данные по этой ссылке частично устарели, сейчас обновляем информацию! Например, процентная ставка уже уменьшилась. Что касается первоначального взноса, он был от 10%, затем увеличился до 30% . По программе с 10%-ным первоначальным взносом информация будет в феврале. Можете оставить свои координаты в личке - мы Вам перезвоним при поступлении новой информации.
Автор:  Анна Гончарук [ 22 янв 2011, 15:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Лиока писал(а):
добрый день, подскажите, хотим купить квартиру стоимостью 3000000, на руках есть 2100000, на срок лет 10, какая должна быть совместная зп у меня и у мужа и каков будет ежемесячные платеж, СПАСИБО


Здравствуйте. При сумме займа 900 000 рублей на 10 лет процентная ставка составит 11.5% годовых, а ежемесячный платеж – 12 786 руб. Совокупный доход у Вас и мужа должен быть не ниже 35 000 руб. ежемесячно. Если увеличится срок, то сумма соответственно уменьшится.
Автор:  Анна Гончарук [ 22 янв 2011, 15:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

viola писал(а):
добрый день, подскажите выгоднее взять ипотечный кредит в ДВИЦ или в СБ РФ? сроком на 10 лет, сумма 1000тыс.руб.


Здравствуйте. Наши условия для данного срока таковы: процентная ставка от 11,5 до 12% в зависимости от первоначального взноса. Ориентировочно ежемесячный платеж составит 14 473 руб. Дополнительных комиссий нет.
Автор:  Анна Гончарук [ 22 янв 2011, 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

НаталюсикЮС писал(а):
НаталюсикЮС писал(а):
Скажите, пожалуйста, у вас ставка только 12%? Есть ли меньшая ставка? Если "да", то при каких условиях?

Пожалуйста, ответьте на мой вопрос.


Добрый день. Процентная ставка от 10% до 12% в зависимости от первоначального взноса и ипотечной программы. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка. Для участников программы «Молодая семья» и владельцев государственного жилищного сертификата предоставляются вычеты. По программе «Военная ипотека» в этом году ставка составляет 9,75% годовых.
Вы можете в личку написать более подробные данные, какой первоначальный взнос есть, на какой срок хотите взять ипотеку.
Автор:  НаталюсикЮС [ 22 янв 2011, 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Спасибо, подумаем с мужем, напишу.
Автор:  Vorobey [ 24 янв 2011, 20:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
написала в личку
Автор:  kovalevaKEV [ 08 фев 2011, 14:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, насколько вероятно получить ипотечный кредит и можно ли воспользоваться мат. капиталом?! У нас есть чуть больше 1 000 000 на руках, муж один работает, я сижу с двумя детьми дома. Какой должен быть доход у мужа? В собственности есть машина. И подскажите еще, мы молодая семья и есть ли у вас льготы по этой программе? Заранее спасибо!
Автор:  Dalina [ 08 фев 2011, 14:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Постою, послушаю.
Автор:  kovalevaKEV [ 09 фев 2011, 21:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
Автор:  galusha.79 [ 09 фев 2011, 21:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,как можно оформить у вас кредит?хотелось бы 2,5 млн.руб.на покупку квартиры.У мужа свое ИП,какие ему нужны документы о доходе?
Автор:  koa [ 10 фев 2011, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Олеговна,
Мы брали ипотеку в ДВИЦ , когда покупали дом. И наша риэлтор помню, шутила, что вот родите еще ребеночка, пока в ипотеке, вам часть суммы скостят. Мы тогда похихикали, решив, что свой план по детям мы выполнили. А сейчас вот, правда, ляльку ждем, вот всплыло в памяти. В инете толком не нашла ничего, но правда и не знаю, что в поиске задавать :) Единственное, что поняла, что-то такое есть, но не все банки участвуют. Нас передали в МДМ банк. Есть информация по этому поводу?
Автор:  Анна Гончарук [ 11 фев 2011, 18:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

koa писал(а):
Анна Олеговна,
Мы брали ипотеку в ДВИЦ , когда покупали дом. И наша риэлтор помню, шутила, что вот родите еще ребеночка, пока в ипотеке, вам часть суммы скостят. Мы тогда похихикали, решив, что свой план по детям мы выполнили. А сейчас вот, правда, ляльку ждем, вот всплыло в памяти. В инете толком не нашла ничего, но правда и не знаю, что в поиске задавать :) Единственное, что поняла, что-то такое есть, но не все банки участвуют. Нас передали в МДМ банк. Есть информация по этому поводу?


При рождении второго и последующего ребенка Вы имеете право на получение целевых денежных средств (так называемый "материнский капитал"). Средства материнского капитала могут быть направлены на погашение обязательств по ипотеке. Размер материнского капитала в 2011 году для тех, кто им еще не воспользовался, составляет 365 698 руб. То есть Вы можете использовать эту сумму для погашения долга по ипотеке, затем уменьшается либо срок кредитования, либо сумма ежемесячного платежа! Сокращается переплата по процентам. Подробную информацию можно получить в отделе сопровождения. Надеюсь, правильно поняли Ваш вопрос )
Автор:  Анна Гончарук [ 11 фев 2011, 18:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

galusha.79 писал(а):
Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,как можно оформить у вас кредит?хотелось бы 2,5 млн.руб.на покупку квартиры.У мужа свое ИП,какие ему нужны документы о доходе?


Для оформления ипотеки в первую очередь необходимо собрать документы и заполнить анкету. Чтобы сделать индивидуальный расчет на интересующую Вас сумму, нужно уточнить некоторые данные: стоимость квартиры в целом, сумма первоначального взноса, год рождения Ваш и супруга, ежемесячный доход. Напишите, пожалуйста, в личку или можно проконсультироваться по телефону 30-13-01 внутр. 102 - как удобнее. Список необходимых документов для ИП можно посмотреть по этой ссылке http://dvic.ru/hypothec/how/documents/
Автор:  Анна Гончарук [ 11 фев 2011, 18:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

kovalevaKEV писал(а):
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, насколько вероятно получить ипотечный кредит и можно ли воспользоваться мат. капиталом?! У нас есть чуть больше 1 000 000 на руках, муж один работает, я сижу с двумя детьми дома. Какой должен быть доход у мужа? В собственности есть машина. И подскажите еще, мы молодая семья и есть ли у вас льготы по этой программе? Заранее спасибо!


При первоначальном взносе 1 млн руб Вы можете рассчитывать на 2,5 млн рублей займа (максимум). Требуемый доход зависит от суммы, которую Вы хотите взять, и от срока кредитования. Материнским капиталом можно воспользоваться для погашения ипотеки, то есть после оформления ипотеки Вы сможете сразу оплатить 365 698 тыс. руб. средствами маткапитала. Затем уменьшится срок займа или сумма ежемесячного платежа.
Есть льготы для участников муниципальных программ «Обеспечение жильем молодых семей».
Автор:  КВИНТА [ 12 фев 2011, 12:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте! Сколько будет составлять ежемесячные выплаты, квартира стоит 2400000,первоначальный взнос 250000 на 10 лет и на максимальный срок. И какая зарплата должна быть.Спасибо!
Автор:  кисюня [ 12 фев 2011, 12:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Подскажите, возможно в будущем изменение списка документов, например, прием спраки по вашей форме, а не 2-ндфл? У мужа очень маленькая белая зарплата. Первоначальный взнос рассчитываем 2 млн, и еще 1,5 хотим взять на 10 лет, какие будут ежемесячные платежи, какой доход необходим и возможно оформить ипотеку на двоих супругов?
Автор:  kovalevaKEV [ 13 фев 2011, 21:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Мы хотим взять в ипотеку 1 500 000 сроком на 10 лет, у мужа з\п 35 000. Какие будут ежемесячные платежи?
Автор:  Анна Гончарук [ 14 фев 2011, 17:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Радмила писал(а):
Здравствуйте! Сколько будет составлять ежемесячные выплаты, квартира стоит 2400000,первоначальный взнос 250000 на 10 лет и на максимальный срок. И какая зарплата должна быть.Спасибо!


Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья. Соответственно, первоначальный взнос должен быть не менее 720 000 руб., а сумма займа - 1 680 000 руб.
Срок: 10 лет. Ежемесячный платеж: 24 316 руб.
На срок: 30 лет (максимальный). Платеж: 17 231 руб.
Автор:  Анна Гончарук [ 16 фев 2011, 09:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

кисюня писал(а):
Подскажите, возможно в будущем изменение списка документов, например, прием спраки по вашей форме, а не 2-ндфл? У мужа очень маленькая белая зарплата. Первоначальный взнос рассчитываем 2 млн, и еще 1,5 хотим взять на 10 лет, какие будут ежемесячные платежи, какой доход необходим и возможно оформить ипотеку на двоих супругов?


Пока подтверждением дохода заемщиков служат только справки 2-НДФЛ, в ближайшее время изменения по документам, к сожалению, не планируются.
Для суммы займа 1 500 000 руб. Вам потребуется совокупный доход от 55 000 руб. Ежемесячный платеж составит 21 281 руб, при сроке кредитования - 10 лет. Оформить ипотеку можно (и даже желательно) на двух супругов. Если дохода не хватает, то для его увеличения можно привлекать созаемщиков (родных и близких), до трех человек.
Автор:  Анна Гончарук [ 16 фев 2011, 10:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

kovalevaKEV писал(а):
Мы хотим взять в ипотеку 1 500 000 сроком на 10 лет, у мужа з\п 35 000. Какие будут ежемесячные платежи?


Здравствуйте! Для того, чтоб ответить на Ваш вопрос, нам необходимо знать примерную стоимость квартиры, так как от этого зависит процентная ставка по займу, соответственно и платеж рассчитывается исходя из ставки. Рекомендую Вам для расчета связаться с одним из наших специалистов по телефону: 65-30-36 (Максим Александрович).
Автор:  kovalevaKEV [ 16 фев 2011, 16:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Спасибо за информацию :smile:
Автор:  kovalevaKEV [ 20 фев 2011, 18:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Подскажите пожалуйста, а мы можем взять ипотечный кредит 400 000 на улучшение жилищных условий и погасить его мат. капиталом?!
Автор:  Анна Гончарук [ 21 фев 2011, 16:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

kovalevaKEV
Можете, при условии, что Ваш первоначальный взнос не будет превышать 70% от стоимости приобретаемого жилья (условие ДВИЦ). Следовательно, стоимость квартиры должна быть не более 1 350 000 руб. Ежемесячный платеж при этом составит 5 675 руб на срок 10 лет.
Автор:  Лолочка* [ 21 фев 2011, 23:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый вечер Анна, вчера вычитала в газете, что в 2011 году продлили возможность погашать средствами материнского капитала ипотеку родителям, чьи дети еще не достигли трехлетнего возраста. Так ли это? Т.е. если я воззьму ипотеку в этом году, а моему второму малышу только годик будет, все равно я имею возможность воспользоваться мат.капиталом уже в этом году, не дожидаясь его трехлетия.
Автор:  Анна Гончарук [ 22 фев 2011, 14:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Лолочка*
Да, для того, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала не обязательно ожидать исполнения трех лет второму ребенку.
Автор:  MirSik [ 23 фев 2011, 22:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Писала Вам в личку, ответьте, пожалуйста!
Автор:  **Санечка** [ 02 мар 2011, 22:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте Елена, скажите пожалуйста если взять в иппотеке 2000000 р на 5 лет, я домохозяйка сижу с ребенком. Муж И .П. Какой должен быть ежемесячный доход, и какова ежемесячная выплата? :smile:
Автор:  Анна Гончарук [ 03 мар 2011, 23:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

**Санечка**
Ежемесячный доход должен быть не менее 120 000 руб в месяц. Ежемесячный платеж составит 45 360,00 руб. Однако, для индивидуального предпринимателя есть обязательное условие - наличие созаемщика с официальным доходом. Кроме того, доход индивидуального предпринимателя мы сможем рассматривать не более, чем доход созаемщика. К примеру, доход созаемщика 50 000 руб, соответственно, доход ИП будет рассмотрен не более 50 000 руб., но в совокупности это составляет 100 000 руб. в месяц. Со списком документов для ИП Вы можете ознакомиться на сайте http://dvic.ru/hypothec/how/documents/.
Автор:  Анна Гончарук [ 29 мар 2011, 08:18 ]
Заголовок сообщения:  Материнский капитал как первоначальный взнос!

Дорогие Владмамы! Хорошая новость - теперь у нас материнский капитал можно использовать для увеличения первоначального взноса по ипотеке! :smile: Процедура наконец-то отработана. Теперь Вам достаточно предоставить сертификат МСК (распорядителя материнского капитала). Подробнее можно посм. здесь http://dvic.ru/news/39/ или задавайте вопросы.
Автор:  verona09 [ 29 мар 2011, 08:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте!
Планируем брать ипотеку, но боимся попасть на мошенников, чтобы не оказалось потом, что у квартиры подставной хозяин. Вы проверяете квартиру перед оформлением ипотеки?
Автор:  Анна Гончарук [ 29 мар 2011, 10:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

verona09
Здравствуйте! Мы проверяем квартиру исходя из тех документов, которые требуются по списку, но 100% защиту от мошенников Вам никто не сможет гарантировать, так как существует миллион различных схем. Но конечно, если у нас возникают какие-либо вопросы, связанные с квартирой, мы незамедлительно согласовываем с юристами этот пакет документов. Если Вы желаете оградить себя со 100%-й вероятностью, могу порекомендовать заключить Договор страхования титула (утраты права собственности) квартиры сроком не менее 3-х лет.
Автор:  Snap [ 29 мар 2011, 10:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый день, подскажите пожалуйста, даете ли Вы кредиты на "гостинки"?
Автор:  Анна Гончарук [ 29 мар 2011, 20:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Snap
Добрый день. Да, на сегодняшний день существует возможность приобретения "гостинки".
Автор:  SashaL [ 01 апр 2011, 15:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

если продается квартира, добавляются ипотечные деньги и покупается квартира побольше, но в продаваемой квартире, есть ребенок собственник, банки разрешают включать несовершеннолетнего ребенка в собственники в квартиру, которая в залоге и куплена по ипотеке?
Автор:  Interes [ 04 апр 2011, 19:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
подскажите, пожалуйста, если муж выступает в качестве созаемщика могу ли я оформить право собственности только на себя?
Автор:  Анна Гончарук [ 05 апр 2011, 10:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

SashaL писал(а):
если продается квартира, добавляются ипотечные деньги и покупается квартира побольше, но в продаваемой квартире, есть ребенок собственник, банки разрешают включать несовершеннолетнего ребенка в собственники в квартиру, которая в залоге и куплена по ипотеке?


В Дальневосточном ипотечном центре собственником приобретаемого в ипотеку жилья может быть лицо достигшее 18-ти летнего возраста. Таким образом, несовершеннолетний ребенок в сделке участвовать не может.
Автор:  Анна Гончарук [ 05 апр 2011, 10:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Interes писал(а):
Анна Гончарук
подскажите, пожалуйста, если муж выступает в качестве созаемщика могу ли я оформить право собственности только на себя?

Если муж выступает в качестве созаемщика, то право собственности оформляется на двоих, если же Вы хотите оформить только на себя, тогда супруг участвовать в ипотеке вообще не будет. Также, необходимо будет оформить брачный договор (у нотариуса) о том, что в случае развода супруг претендовать ни на что не будет, и ответственность по выплате долгов ляжет только на Вас.
Автор:  Val [ 05 апр 2011, 15:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый день.

Ситуация. Квартира, в равных долях у матери и сына. Мать не работает, сын имеет хороший стабильный доход. Мать хочет переехать из Владивостока в другой город. Сын же хочет остаться. При между ними договоренность, что деньги от продажи их квартиры делят 2/3 матери на покупку жилья в новом месте, 1/3 сыну на первоначальный взнос по ипотеке.

Но: сын не хочет себе другую квартиру, его вполне устраивает, где он проживает.

Вопрос, можно ли как-нибудь оформить сыну ипотеку на их же квартиру?
Автор:  SashaL [ 05 апр 2011, 16:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук писал(а):
SashaL писал(а):
если продается квартира, добавляются ипотечные деньги и покупается квартира побольше, но в продаваемой квартире, есть ребенок собственник, банки разрешают включать несовершеннолетнего ребенка в собственники в квартиру, которая в залоге и куплена по ипотеке?


В Дальневосточном ипотечном центре собственником приобретаемого в ипотеку жилья может быть лицо достигшее 18-ти летнего возраста. Таким образом, несовершеннолетний ребенок в сделке участвовать не может.


т.е. получается один раз воспользовавшись ипотекой + материнский капитал и не имея другого жилья семья уже никогда не сможет улучшить свои жилищ. условия с помощью ипотеки, потому что в собственики включены дети? :sh_ok:
Автор:  Анна Гончарук [ 07 апр 2011, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Val
Нет, нельзя. Во-первых, сделки между родственниками противоречат Стандартам АИЖК, а во-вторых, займ предоставляется на всю квартиру в целом, а не на отдельную ее долю.
Автор:  mamaMakara [ 08 апр 2011, 22:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте.Я мать-одиночка. Подскажите, возможно ли оформление ипотеки и имеются ли льготы для таких как я.Спасибо.
Автор:  mamaMakara [ 09 апр 2011, 21:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте.Я мать-одиночка. Подскажите, возможно ли оформление ипотеки и имеются ли льготы для таких как я.Спасибо.
Автор:  Анна Гончарук [ 11 апр 2011, 10:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

SashaL
Вы можете улучшить свои жилищные условия продав старое жилье и взяв в ипотеку новое, но при этом несовершеннолетний ребенок собственником не будет и не будет участвовать в ипотеке. Если Вас интересует подробная схема проведения сделки по продукту "Материнский капитал", Вы можете проконсультироваться по тел. 301-301 или лично (г.Владивосток, ул. Мордовцева,6, 3 этаж).
Автор:  ветер [ 11 апр 2011, 10:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
подскажите, возможна ли покупка квартире, находящейся в пос. Кавалерово Приморского края? При условии, что я проживаю и работаю в г. Владивостоке?
Автор:  Семунчик [ 11 апр 2011, 13:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Мы хотим в ДВИЦ оформить ипотеку, нам предоставили тарифы на оформление ипотеки:
-гос. регистрация права собственности;
-оформление ипотечной сделки;
-проведение оценки квартиры;
-комплексное страхование.
Кроме этих расходов, будут какие-нибудь еще или нет?
Обращались в др. банки, нам сказали, что якобы ДВИЦ непосредственно не является банком, поэтому нам придется оплачивать еще банковские услуги. Так ли это? Или возможно, я что-то неправильно поняла? Объясните, пожалуйста.
Автор:  mamaMakara [ 11 апр 2011, 13:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте.Я мать-одиночка. Подскажите, возможно ли оформление ипотеки и имеются ли льготы для таких как я.Спасибо
Автор:  Анна Гончарук [ 11 апр 2011, 23:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

mamaMakara
Оформление возможно, но без предоставления льгот. Условия: первоначальный взнос от 10%, процентная ставка 11,5 - 12% годовых, от 3 до 30 лет период кредитования, на последнем месте работы состоять не менее 6-ти месяцев.
Автор:  Анна Гончарук [ 12 апр 2011, 16:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

ветер
К сожалению, это невозможно. Нам потребуется отчет об оценки данного жилья и оценочные компании не согласятся выезжать так далеко, а также у нас нет филиала в этом поселке.

Семунчик
Если Вы хотите кредитоваться по обычной классической ипотеке, то помимо этого в день сделки Вы оплачиваете два ежемесячных платежа (а следующий платеж делаете только через два месяца). Больше никаких расходов не будет. В банке, через который происходит выдача никаких расходов не предусмотрено.
Если Вы кредитуетесь по программе Военная ипотека, то к перечисленным выше расходам добавятся: (примерно 3 000р - открытие аккредитива и 0,5% от стоимости квартиры за обналичивание денежных средств).
Автор:  Семунчик [ 12 апр 2011, 16:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Спасибо за информацию. :ro_za:
Мы хотим брать классическую ипотеку. А через какой банк происходит выдача?
Автор:  ветер [ 12 апр 2011, 16:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук писал(а):
также у нас нет филиала в этом поселке.

т.е. получение ипотеки возможно только в г. Владивостоке (и др. городах, где есть филиалы ДВИЦ). А г. Артем тоже не подходит в таком случае?
Автор:  Анна Гончарук [ 15 апр 2011, 15:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

ветер
В Артеме возможно.
Автор:  irina2011 [ 15 апр 2011, 16:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Цитата:
на последнем месте работы состоять не менее 6-ти месяцев.

Скажите, пожалуйста, а испытательный срок в эти 6 месяцев входит?
Автор:  Елена 86 [ 15 апр 2011, 16:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна добрый день. Подскажите можно взять ипотеку во владивостоке, но место работы г.Южно-сахалинск. Прописка местная т.е г.Владивосток.
Автор:  oksa [ 15 апр 2011, 17:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Добрый день!
хочу воспользоваться мат.капиталом для оплаты долей в квартире, в которой проживаю со своей семьей. Квартира была приватизирована на меня, брата и родителей. Возможно ли взять ипотеку для оплаты только одной доли или необходимо выкупать все 3 оставшиеся доли?
И еще такой вопрос, я пока в декретном отпуске. Зарабатывает супруг. Возможно ли оформление ипотеки на нас двоих, если я не работаю, или обязательно нужно дождаться когда я выйду на работу? Я могу привлечь созаемщиков, если недостаточно одного супруга.
Автор:  ЯЛАГ*** [ 15 апр 2011, 19:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Материнский капитал как первоначальный взнос!

Анна Гончарук писал(а):
Дорогие Владмамы! Хорошая новость - теперь у нас материнский капитал можно использовать для увеличения первоначального взноса по ипотеке! :smile: Процедура наконец-то отработана. Теперь Вам достаточно предоставить сертификат МСК (распорядителя материнского капитала). Подробнее можно посм. здесь http://dvic.ru/news/39/ или задавайте вопросы.

Анна, а поясните пожалуйста.для увеличения недостающей суммы, или как? Предположим если есть какая то сумма . но ее не хватает до 30% первоночального взноса + материнский капитал и 30% получается. Или материнский капитал можно добавить только к уже имеющимся 30% первоночального взноса, для его увеличения.??
Автор:  oksa [ 15 апр 2011, 20:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

ЯЛАГ***
я в новостях слышала про это, и поняла так,что мат капитал вобще можно использовать как вступительный взнос, а вовсе не обязательно вдобавок к чему-либо.
Анна Гончарук
я правильно поняла?
Автор:  Анна Гончарук [ 20 апр 2011, 11:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

irina2011
Здравствуйте, Ирина. Да, испытательный срок зачитывается как стаж на последнем месте работы.

Елена 86
Здравствуйте, Елена. Да, взять ипотеку вы сможете.

oksa
Здравствуйте. Выкуп долей по ипотеке не возможен. Ипотечный займ предоставляется непосредственно на покупку целой квартиры.

ЯЛАГ***
Здравствуйте, ЯЛАГ. Теперь возможно использование материнского капитала как первоначальный взнос, то есть 10 % должно быть своих + сумма матетринского капитала.
Автор:  ~Lel'ka~ [ 25 апр 2011, 16:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте, Анна Олеговна!
Скажите, поожалуйста, если взять ипотеку суммой в 1200000, первоначальный взнос - материнский капитал. Я нахожусь в декретном отпуске. Какова должна быть з/п мужа? И каков будет расчёт ежемесячных выплат на срок ипотеки 5 лет и 10 лет? Спасибо!
Автор:  Анна Гончарук [ 03 май 2011, 13:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

~Lel'ka~
Здравствуйте.
Если вы хотите использовать материнский в качестве первоначального взноса, то 10% должно быть собственных средств. Исходя из ориентировочной стоимости квартиры 1 700 000р и суммы займа 1 180 000 р. на 10 лет ваш платеж составит 16 909 р. и ставка 11,75. Необходимый доход 45 000 р.
Если займ на 5 лет то доход 70 000 р. Платеж 26 763 р.
Автор:  evgenya3903 [ 07 май 2011, 16:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, для оформления ипотеки на мужа нужен его военный билет
Автор:  Анна Гончарук [ 10 май 2011, 10:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

evgenya3903
Здравствуйте! Если Вашему супругу больше 27 лет, то военный билет не требуется. Если же ему меньше 27 лет, то один он оформить ипотечный займ не сможет, потребуется привлечение Созаемщика и предоставление или военного билета, или приписного свидетельства.
Автор:  Katsy [ 18 май 2011, 20:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Мы собираемся брать в ипотеку квартиру, которая в собственности менее трёх лет. Банк на это идет, хотя стоимость квартиры в договоре будет указана 2 000 000 рублей. Реальная стоимость 3 000 000 рублей. Чем для нас чревата такая ипотека? Здесь на форуме я читала, что продавец в течение трёх лет может вернуть себе квартиру, выплатив нам её стоимость (ту, что в договоре). Так ли это?
Автор:  Анна Гончарук [ 19 май 2011, 23:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Katsy
Добрый день. Приобретаемая квартира в ипотеку может находиться в собственности менее трех лет, но при этом продавцу при продаже придется оплачивать налог 13% от стоимости жилья свыше 1 000 000 руб. В договоре можно указать любую стоимость квартиры, но при этом сумма займа будет высчитываться от наименьшей стоимости, которая будет прописана. При заключении сделки Вы становитесь собственником данного жилья, а продавец при этом теряет все права на эту квартиру.
Автор:  Katsy [ 20 май 2011, 08:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

спасибо за ответ!
Анна Гончарук писал(а):
В договоре можно указать любую стоимость квартиры, но при этом сумма займа будет высчитываться от наименьшей стоимости, которая будет прописана.

Таким образом, если я рассчитываю на сумму займа 1 000 000, а в договоре будет прописан тот же миллион, то в связи с тем, что у меня должен быть первоначальный взнос (не менее определенного процента), то займ размером в 1 000 000 я уже не получу, а получу на размер первоначального взноса меньше?
Автор:  Савелина [ 20 май 2011, 23:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый день. Подскажите пожалуйста если семья берет квартиру в ипотеку, когда мы становимся собственниками этой квартиры, сразу или после выплаты? Если сразу , можно ли собственником не являться ни жене, ни мужу, а например ребенку?
Автор:  Хлопотунья [ 25 май 2011, 13:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Добрый день! У меня вопрос не совсем по ипотеке, но связан с недвижимостью, Вы сможете меня проконсультировать или это не в Вашей компитенции? Суть вопроса - моя квартира приобретена до брака (т. е. я единственный владелец). Если сейчас, находясь в браке, я продаю эту квартиру и покупаю на эти деньги новую, то эта новая квартира считается приобретенной в браке и при разводе будет делиться пополам, я правильно понимаю? возможно ли оформить новую квартиру, например, на нашего с мужем совместного ребенка (ребенок несовершеннолетний)? в общем задача такая - оформить новую квартиру так, что бы в случае развода, эта новая квартира осталась бы за мной. Что можете посоветовать?
Автор:  Анна Гончарук [ 27 май 2011, 10:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Уважаемые Katsy, Савелина и Хлопотунья!
Ваши вопросы получили и обязательно предоставим ответы на следующей неделе. Извините за задержку!
Автор:  Анна Гончарук [ 30 май 2011, 10:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Хлопотунья
Здравствуйте! Ваш вопрос должен быть адресован к юристам.
Автор:  Хлопотунья [ 30 май 2011, 13:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Спасибо, поинтересуюсь :smile:
Автор:  Анна Гончарук [ 31 май 2011, 09:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Савелина
Добрый день! Собственниками приобретаемого жилья Вы становитесь сразу, но квартира находится под обременением (т.е. подарить, продать и поменять Вы её не сможете). Собственниками жилья могут быть лица, достигшие 18-ти летнего возраста и участвующие в сделке.

Katsy
Если в договоре будет прописана стоимость квартиры 1 000 000 руб, то максимальная сумма займа, на которую можете рассчитывать, будет составлять 700 000 руб.
Автор:  Katsy [ 31 май 2011, 09:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
спасибо
Автор:  Gunet [ 31 май 2011, 11:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как я могу использовать мат. капитал на уменьшение суммы основного долга по ипотеке, если у меня договор долевого участия не зарегестрированный в ПКРЦ?
Застройщик до сдачи дома его регистрировать не будет (мотивирует тем, что разрешение на строительство получено до 2004 года, когда был принят закон об обязательной регистрации Договоров долевого участия), а Пенсионный форнд мне уже отказал в перечислении суммы мат. капиталла на оплату ипотеки на том основании, что Договор долевого участия не зарегеистрирован в ПКРЦ.
Автор:  Анна Гончарук [ 31 май 2011, 12:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Gunet
Здравствуйте! В Дальневосточном ипотечном центре Вы можете использовать мат. капитал на
уменьшение суммы основного долга по ипотеке. В Вашей ситуации, если я правильно поняла, Вы воспользовались услугами не нашего центра, поэтому в данной ситуации могу посоветовать только проконсультироваться с сотрудниками кредитной организации, где был взят кредит.
Автор:  Gunet [ 31 май 2011, 12:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук писал(а):
Gunet
Здравствуйте! В Дальневосточном ипотечном центре Вы можете использовать мат. капитал на
уменьшение суммы основного долга по ипотеке. В Вашей ситуации, если я правильно поняла, Вы воспользовались услугами не нашего центра, поэтому в данной ситуации могу посоветовать только проконсультироваться с сотрудниками кредитной организации, где был взят кредит.

У Кит-Финанса больше нет офиса в г.Владивостоке.
Автор:  Анна Гончарук [ 02 июн 2011, 12:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Gunet
Добрый день! Мы не относимся к подразделению КИТ Финанса, поэтому ничего Вам, к сожалению, подсказать не могу. Попробуйте обратиться к юристам.
Автор:  Dina** [ 01 сен 2011, 11:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Портал Владмама и ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» с 12 сентября 2011 г. возобновляют консультацию ведущего специалиста отдела ипотечного кредитования.
Автор:  Цветочница [ 19 сен 2011, 00:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый вечер, Анна Олеговна! Подскажите, пожалуйста: есть ли возможность взять ипотечный кредит (в каком размере и на какой срок максимально) в моей ситуации - мой несовершеннолетний ребенок является собственником доли квартиры, которую (долю) я планирую продать за 1 млн рублей. Плюс имеются накопления в сумме 500 тыс. рублей. Совокупный доход наш с мужем составляет 70 тыс. рублей. Спасибо за ответ!
Автор:  Анна Гончарук [ 19 сен 2011, 10:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Цветочница
Добрый день! Для того, чтобы сделать Вам расчет, мне необходимо знать примерную стоимость приобретаемой недвижимости. Для более удобного для Вас способа получения информации, Вы можете позвонить мне по телефону 230-13-01 (внутренний 110) или 265-31-87, я подробно Вас проконсультирую. :smile:
Автор:  Цветочница [ 19 сен 2011, 17:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Олеговна, добрый день! :smile: Спасибо за ответ! Я с Вами свяжусь завтра в первой половине дня!
Автор:  celica [ 20 сен 2011, 20:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Доброго времени суток!
3 года назад мы купили квартиру по договору долевого участия в строительстве оформив для этого ипотечный кредит в СБ. квартира еще не оформлена в собственность, дом не введен в эксплуатацию.сейчас у нас возникла необходимость в большей площади. возможно ли изменить объект по договору ДУ у застройщика без расторжения ипотечного договора с банком? даст ли банк на это согласие?каким образом можно оформить такую сделку?
Автор:  Синклитикия [ 20 сен 2011, 22:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Олеговна,здравствуйте. Как можно сделать рефинансирование ипотечной сделки?
Автор:  Анна Гончарук [ 23 сен 2011, 08:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

celica
Здравствуйте, по этому вопросу вам необходимо обратиться в тот банк, в котором оформлялась ипотека.

olechka
Здравствуйте, с условиями программы перекредитования, Вы можете ознакомиться на нашем сайте www.dvic.ru или обратиться к специалисту ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" по телефону 230-13-01.
Автор:  celica [ 23 сен 2011, 10:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук писал(а):
celicaЗдравствуйте, по этому вопросу вам необходимо обратиться в тот банк, в котором оформлялась ипотека.

такое вообще в принципе возможно? в Вашей практике встречалось?
Автор:  Анна Гончарук [ 28 сен 2011, 16:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

celica
Здравствуйте! В нашей практике такие ситуации не встречались.
Автор:  НАТУСИКИ [ 30 сен 2011, 14:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый день! подскажите, пожалуйста, какой сейчас процент по ипотеке?
Автор:  Анна Гончарук [ 04 окт 2011, 15:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

НАТУСИКИ
Добрый день! Процентная ставка зависит от программы кредитования, первоначального взноса и срока кредитования.
С ипотечными программами вы можете ознакомиться, скачав файл.
Приглашаем на консультацию в наш офис, чтобы подобрать наиболее выгодный вариант для Вас.
Автор:  НАТУСИКИ [ 04 окт 2011, 15:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук писал(а):
НАТУСИКИ
Добрый день! Процентная ставка зависит от программы кредитования, первоначального взноса и срока кредитования.
С ипотечными программами вы можете ознакомиться, скачав файл.
Приглашаем на консультацию в наш офис, чтобы подобрать наиболее выгодный вариант для Вас.

спасибо большое!
Автор:  celica [ 04 окт 2011, 20:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
здравствуйте! подскажите пожалуйта под долевое строительство кредитуете или только под готовые объекты?
Автор:  Ulli [ 05 окт 2011, 11:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Добрый день, подскажите если заработную плату моего супруга мы не можем подтвердить справкой 2-НДФЛ, есть ли какие-то другие варианты подтверждения дохода например справкой по вашей форме?
А так же вопрос- если сдача дома в котором мы собираемся покупать квартиру (новострой) должна быть в сентябре этого года, но она перенеслась на июнь следующего, можем ли мы взять ипотеку на покупку этой квартиры?
Автор:  Анна Гончарук [ 05 окт 2011, 13:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

celica
Здравствуйте! У нас есть программа "Новостройка", которая подразумевает кредитование уже сданных (не раньше 2007 года) в эксплуатацию квартир, где продавцом является юридическое лицо. С условиями этой программы Вы можете ознакомиться на нашем сайте. С участием Заемщиков в долевом строительстве, к сожалению, мы не работаем.

Ulli
Здравствуйте! К сожалению, никаких других вариантов кроме справки 2 НДФЛ не предусмотрено. Ипотеку на квартиру в новострое можно будет оформить только после сдачи дома и регистрации в УФРС, так как с участием в долевом строительстве мы не работаем.
Автор:  НАТУСИКИ [ 07 окт 2011, 22:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Добрый день! подскажите, пожалуйста, при подаче документов на оформление ипотеки, какие документы будут необходимы, если один из супругов сидит в декретном отпуске по уходу за ребенком?Спасибо!
Автор:  Анна Гончарук [ 10 окт 2011, 14:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

НАТУСИКИ
Добрый день! Со списком документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте http://www.dvic.ru. Если один из супругов находится в декретном отпуске, то подаются все документы, за исключением трудовой книжки и справки 2НДФЛ.
Автор:  НАТУСИКИ [ 10 окт 2011, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
спасибо! тогда при выдачи ипотеки будет учитываться только доход мужа? или пособие по уходу за ребенком тоже будет считаться?
Автор:  Анна Гончарук [ 11 окт 2011, 09:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

НАТУСИКИ
При выдаче займа будет учитываться только доход Вашего супруга, а Вы будете Созаемщиком с нулевым доходом (т.к. пособие по уходу за ребёнком считаться не будет).
Автор:  НАТУСИКИ [ 11 окт 2011, 09:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
спасибо!
Автор:  Ankor [ 27 окт 2011, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте Анна.
Скажите пожалуйста взымается ли 3% за выдачу кредита. Если да - то за что?
И после передачи сделки в АИЖК берутся ли доп. комиссии за перевод денег (ежемесячных платежей)?

Спасибо.
Автор:  Vorobey [ 01 ноя 2011, 15:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Здравствуйте,Анна ,как понимать ..то,что написано в сообщении

http://vladmama.ru/index.php?newsid=1320032766

а именно-"Ипотеку теперь можно получить под залог имеющегося жилья, без внесения первоначального взноса."

а на сайте ДВИЦ
http://dvic.ru/hypothec/programs/dolev/
Сумма кредита (займа) – от 200 тысяч до 3 млн рублей в зависимости от оценочной стоимости имеющейся квартиры и региона оформления ипотеки. Сумма займа не должна превышать 70% от оценочной стоимости квартиры. "

на примерах с цифрами,опишите...

вообще,это означает,что имея квартиру,я НЕ ВСЯКУЮ могу взять в ипотеку БЕЗ первоначального взноса,под залог имеющейся.
Автор:  Лена_П [ 01 ноя 2011, 15:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Vorobey писал(а):
от оценочной стоимости имеющейся квартиры и

и кто оценочную стоимость делает?

И, может, спрашивали уже, материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос на покупку квартиры?
Автор:  Анна Гончарук [ 02 ноя 2011, 09:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Ankor
При выдаче ипотечного займа, действительно оплачивается комиссия 3% от суммы займа. Она включает в себя рассмотрение документов, составление договоров и дальнейшее сопровождение сделки на весь срок займа. Комиссию за перевод денег берёт банк, по своим тарифам, через который Вы будете оплачивать ежемесячные платежи.

Добавлено спустя 23 минуты 46 секунд:
Vorobey
Здравствуйте! Всё очень просто. С 31.10.2011 года Вы можете оформить квартиру под залог уже имеющегося в собственности жилья (без первоначального взноса). Сумма займа на приобретение квартиры в "новострое" не должна превышать 70% от рыночной стоимости закладываемой Вами квартиры (рыночную стоимость определяет независимая оценочная компания). Эта программа распространяется только на новострой (на нашем сайте есть это условие).
Пример: Вы собственник квартиры, которую оценили в 1 000 000 рублей, соответственно, для приобретения жилья в "новострое", Вам смогут предоставить займ максимум 700 000 рублей.

Лена_П
Здравствуйте! Оценочную стоимость определяет независимая оценочная компания. Материнский капитал может использоваться и в качестве первоначального взноса, и в качестве досрочного гашения.
Автор:  Vorobey [ 02 ноя 2011, 10:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна Гончарук
Спасибо,это означает,что я вношу разницу самостоятельно,и только.И эта разница- не первоначальный взнос,а всего-лишь- РАЗНИЦА.

Еще вопрос. В залоге у банка КАКАЯ квартира из 2х? или обе под обременением? в какой можно быть прописанным? Ведь в залог не возьмут с прописанными...
Автор:  Kotofeyka [ 02 ноя 2011, 13:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна, добрый день!
Подскажите, возможно ли получить кредит, если супруг работает на ИП?
И какой у Вас минимальный первоначальный взнос?
Можно у Вас проконсультироваться по телефону?
Автор:  Ankor [ 05 ноя 2011, 08:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Анна здравствуйте.
Посетил ваш офис на Мордовцева. Побеседовал с Вашими консультантами - возникли еще вопросы.

1. Дело в том, что з.пл. я получаю в конверте. Справку о з.пл. моя организация может дать только в "свободной форме" (т.е. не 2-ндфл). На форуме где-то видел, что Вы можете выдать гарантийное письмо, о том, что справка о доходах 2-ндфл из Вашей организации больше никуда не попадет. Задал этот вопрос консультанту, но он затруднился ответить. Подходил к коллегам, консультировался, но ответа не получил. Обещал узнать и перезвонить - взял мой номер мобильного телефона, однако прошло уже 3 дня - информации нет, никто не звонил. В связи с этим вопрос к Вам - дадите гарантийное письмо?

2. При обсуждении вопроса о возможности дострочного погашения ипотечного кредита, консультант мне пояснил, что в случае досрочных взносов ежемесячные выплаты не изменяются, а уменьшается лишь протяженность выплат. В связи с эти вопрос - В момент подписания договора ипотечного займа фиксируется только процент по кредиту или еще и сумма переплаты? Т.е. если например при займе на 10лет моя переплата составит 1млн., а я найду вдруг возможность закрыть кредит через 1год - то я также должен этот 1млн. переплатить? Или эта сумма пересчитывается с учетом времени пользования кредитом?

Спасибо.
Автор:  Марина Леончик [ 07 ноя 2011, 15:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Kotofeyka
Да, возможно.
Первоначальный взнос на вторичном рынке - 30% от стоимости квартиры. Сейчас появилась программа под залог уже имеющегося в собственности жилья (без первоначального взноса).
Да, пожалуйста, звоните по телефону 230-13-01, внутренний 102.

Vorobey
Если Вы находите квартиру, которая стоит больше оценочной стоимости заложенного имущества, то разницу вносите сами. В залоге остается квартира, которая уже имеется у Вас в собственности, квартира в новостройке оформляется в собственность, без обременений. Прописанным можно быть в любой квартире.
Автор:  Dina** [ 07 ноя 2011, 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Консультант по вопросам ипотеки - Гончарук Анна Олеговна

Ankor, на ваш вопрос обязательно ответят, но уже новый консультант.

ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» теперь представляет консультант Марина Юрьевна Леончик.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.