Значит, я правильно Вас поняла.
Мы покупали свою квартиру по такой схеме, т.к. год постройки нашего дома был менее 3-х лет на момент покупки. Все прошло нормально, подписывали 2 договора купли-продажи и расплачивались через банковские ячейки

Девочки, у меня в суб. сделка. Квартиру продаю. Расплата через банковские ячейки. Я никогда не продавала квартиру. Скажите, оплата через ячейки- это безопасный вид оплаты? Подвоха быть не может?

мы так продавали во владе, все ок прошло.
здесь нам тоже только через ячейки все предлагают.

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

а нам предлагают один договор и остальное расписками.
ой, девочки, извелась вся. агент наш против, тот агент успокаивает (ну и понятно - ей продать), а я уже как выжатый лимон.

у нас тоже было распиской остальное.

да я поняла про Вас ,
просто не зналаа вот про два договора...это ежли че, то на суде можно второй предъявить вслучае чего?

FremderSonne
Почитайте про титульное страхование. В свое время тоже рассматривала покупку такой квартиры. Мне кажется с такой страховкой понадежней будет.

Как мнение...
Я бы на такую сделку не согласилась. Предъявлять потом в случае чего в суде расписки, по сути о соучастии в преступлении...не трудно догадаться какую позицию займет суд и что будет в дальнейшем (ходатайство в прокуратуру о возбуждении дела).

девочки, подскажите проверенного агента в москве, плиз.

Добавлено спустя 1 час 2 минуты 55 секунд:

я так понимаю, что для такого страхования нужна оценка квартиры? иначе ведь есть только договор купли-продажи на 1 млн.

Я думаю, что оценкой занимается сама страховая фирма.

Мы сразу отбрасывали эти варианты. Агенты тоже говорили про расписки и что с банком вопрос уладят. Но наша кредитный эксперт категорически не советовала покупать такую квартиру.

аналогично.все прошло отлично.
тоже указали миллион т к дом новый.
главное через фирму нормальную оформлять

телефон агента не сохранился?

Причем тут фирма нормальная, вам просто попались порядочные продавцы, а попались бы не порядочные...
Фирма в любом случае никакой ответственности не несет.
Все что они могут это подобрать вариант, избавить вас от стоянии в очередях и беготни по сбору бумажек.

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
Они в принципе не могут нести ответственность, потому что они не являются не одной из сторон участвующих в сделке.

FremderSonne
я кину в лс риэлтора
у нас вполне вменяемый был с хорошей практикой) нам его как раз и рекомендовали для сложных случаев, потому как в Мск ,такое впечатление, что ни квартира ,то наследство, то прописанные на зоне, то бабушки парализованные, то вот такие со свежей приватизацией
потом уж мы на новострой взор кинули, когда устали от таких предложений

ARISHA
именно так, прям в точку сказали

Все отлично ровно до тех пор пока обе стороны честные...
Юридическую силу имеет договор зарегистрированный в ФРС, а второй только доказывает ваше участие в уголовном налоговом преступлении.
Ну тут каждый конечно сам решает стоит ли так рисковать...

Бергамот
ну вот а как тут по другому. вот и ищешь агента который грамотный, чтобы хоть чистоту квартиры проверил, а уж на порядочность продавца надеешься.

FremderSonne
на порядочность уповать вообще не стоит!
у нас был мега прикольный случай)) продавали квартиру военные пенсионеры, постоянно проживающие в Германии) милые такие, столько нам рассказали о своих путешествиях и вообще- порядочные до безобразия
был один проблемс, был прописанный сын в квартире который был в заграничной командировке и вот они на месяц мозги пудрили, что вот дата будет когда он возвращается и сразу начнем процесс подготовки документов)
там еще была доля сына в кв, но он зная, о проадже переоформил ее куплей- продажей на мать) все чисто) агент с их стороны тоже уверял в чистоте) ну мы ждали момента авансового, сильно еще не спешили
окончилось тем, что на подписании авансового агент решил, рассказать правду и даже скидку в миллион(!) предложил на кв
оказалось, что сын сидит за крупное мошенничество в сизо, там же оформлял долю, в качестве нотариуса начальник сизо, канеш передачи денег фактического за долю не было
ну и выписать его законно невозможно! только по решению суда, но это когда уже приговор, а они продавали в надежде дать взятку и типо чтобы выпустили
а так с виду милейшие люди
после этого мы сразу взяли риэлтора

А у нас случай был...
Тоже милая женщина в возрасте собственник, уютная такая трешка, с перепланировкой и ремонтом...все доки в порядке, просит аванс...
Потом мы выясняем, что до этого собственником этой квартиры был ее зять, который сделал перед уходом в моря доверенность на свою супругу, но потом типа хорошо подумав, пошел и отозвал доверенность. А супруга по уже отозванной доверенности переоформила квартиру на свою мать. Ну мы и попросили их всех троих прийти, какой они концерт разыграли, Шекспир отдыхает, демонстративно скандалить начали типа он не в курсе всего был
А с пенсионерки какой спрос в случае чего...деньги потратила/потеряла...и будет она со своей пенсии по 2тыс выплачивать

Тут тоже трешку смотрели, выяснилось что сын хозяйки сидит, обещали что там на зоне расписку напишет что обязуется выписаться.
Ага, а потом вернется, скажет что силой заставили и будет "в нашем доме поселился замечательный сосед".
Ну его нафиг, по мне лучше переплатить и спать спокойно.

ой, сейчас я расскажу свежую нашу. бог отвел от сделки
хозяйка девушка молодая, бабушка девушки - сестра бывшего собственника. есть дарственная более трех лет назад от этого деда на внучку. больше НИКАКИХ претендентов на квартиру нет, только вот его сестра (бабушка и мать только этой девушки), они же эту дарственную и пропихнули от деда на двоюродную внучечку. вроде они заинтересованные люди во всем, но. когда копнУли, то дед на тот момент уже стоял на учете у психа. и как только дарственную написал, то уехал в пнд. но дед жив и при просветлениях оказывается еще и в свою квартирку-то приезжает побывать...
а все так казалось просто изначально.
в общем всю приватизацию и дарственную провели, чтобы гос-во у деда не забрало квартиру. а дед-то живет и надеется, что квартира только формально внучки...