VLADMAMA.RU https://vladmama.org/forum/ |
|
Раздел имущества в браке https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=940&t=241108 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Елена Согаз [ 23 окт 2019, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Раздел имущества в браке |
Подскажите, умные люди, как наиболее быстро и дёшево один супруг отдать все права на квартиру другому? Проблема в том, что доли не выделены, собственность совместная. Если можно, распишите прям поэтапно, что за чем делать, а то голова уже пухнет... Пока для себя наметила следущие шаги: 1) выделение долей (делается у нотариуса?) 2) оформление договора дарения (где делать - у нотариуса или через росреестр?) а то в одном источнике прочитала, что при таком дарении нужно согласие от другого супруга на дарение от него же ему же, и запуталась... Или можно пойти путём соглашения о разделе имущества? Вот еще что нашла: В общем помогите плиииз))) Главное, какой вариан дешевле? |
Автор: | Барби на пенсии [ 23 окт 2019, 14:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Мне тоже в голову пришел брачный договор. Наверное надо еще понимать с какой целью это делается. Просто, чтобы обезопасить себя на случай развода. Или, скажем, к примеру, у супруга есть наследники на стороне, а хотите, чтобы квартира в итоге досталась совместным детям (тогда надо понимать, что в случае чего супруг является наследником Вашим и при раскладе, что он проживет дольше, он унаследует часть от Вас, а уже его часть будут наследовать дальше все его наследники). |
Автор: | belladonna [ 23 окт 2019, 14:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Брачный договор не действует на ранее свершенные сделки, только с момента заключения |
Автор: | Барби на пенсии [ 23 окт 2019, 14:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
belladonna писал(а) 23 окт 2019, 14:30: Брачный договор не действует на ранее свершенные сделки, только с момента заключения Действует. В любой момент могут по взаимному согласию супруги определить кому что принадлежит из совместного, уже приобретенного ранее имущества. Другой вопрос, что этот брачный договор проще обжаловать в суде. |
Автор: | Елена Согаз [ 23 окт 2019, 15:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Барби на пенсии писал(а) 23 окт 2019, 14:27: Наверное надо еще понимать с какой целью это делается. Просто муж открыл ИП, а там есть опасения... Вот и хотим, чтоб вся квартира была переписана на меня. Но никак не можем определиться, как финансово выгоднее. |
Автор: | mamo [ 23 окт 2019, 15:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз писал(а) 23 окт 2019, 15:11: никак не можем определиться, как финансово выгоднее. Откройте ООО.Зачем рисковать квартирой ИП раз не уверены. ЕНВД скоро отменят. |
Автор: | Елена Согаз [ 23 окт 2019, 16:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
mamo, Вопрос не в том, ИП или ООО, вопрос как дешевле квартиру на жену переписать )) Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды: Боюсь нотариус может посоветовать то, что финансово выгоднее ЕМУ а не нам... |
Автор: | Aranea [ 23 окт 2019, 17:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
mamo писал(а) 23 окт 2019, 15:29: Откройте ООО Учредители ООО так же отвечают своим имуществом, если уставной капитал ООО не покрывает долги |
Автор: | mamo [ 23 окт 2019, 18:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз писал(а) 23 окт 2019, 13:00: Брачный договор дешевле Расторжение БДоговора стоит 5000 руб (на будущее) ![]() Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: Aranea писал(а) 23 окт 2019, 17:58: Учредители ООО так же отвечают своим имуществом, если уставной капитал ООО не покрывает долги ![]() |
Автор: | belladonna [ 23 окт 2019, 18:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
mamo писал(а) 23 окт 2019, 18:08: что все успеешь продать по три раза! сделки за 3 года могут оспорить, не так все просто Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды: Барби на пенсии, да, неточно написала. смотря как укажешь в БД |
Автор: | mamo [ 23 окт 2019, 18:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
mamo писал(а) 23 окт 2019, 18:08: Учредители ООО так же отвечают своим имуществом, если уставной капитал ООО не покрывает долги belladonna писал(а) 23 окт 2019, 18:18: сделки за 3 года могут оспорить, не так все просто ...дольщик ООО отвечает исключительно имуществом и активами данной организации. То есть в случае финансового краха предприятия, когда долги общества перед кредиторами и контрагентами превышают фактическую стоимость уставного капитала и всего имущества (как движимого, так и недвижимого), собственник такого предприятия законодательно имеет право не покрывать разницу долга личными средствами или собственностью. Риск потерять банковские активы, недвижимость, автомобиль и прочие персональные владения у дольщика фактически отсутствует. Данная законодательная норма подтверждается Гражданским кодексом РФ. Так, согласно статьи 56 ГК РФ, именно ООО, а не его собственники, отвечает по своим обязательствам самостоятельно как отдельная хозяйственная единица. Добавлено спустя 55 секунд: А вообще я за Б.Договор, он в жизни помогает так хорошо в любой экстримальной ситуации ![]() |
Автор: | Aranea [ 23 окт 2019, 18:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
mamo писал(а) 23 окт 2019, 18:28: ...дольщик ООО отвечает исключительно имуществом и активами данной организации. То есть в случае финансового краха предприятия, когда долги общества перед кредиторами и контрагентами превышают фактическую стоимость уставного капитала и всего имущества (как движимого, так и недвижимого), собственник такого предприятия законодательно имеет право не покрывать разницу долга личными средствами или собственностью. Риск потерять банковские активы, недвижимость, автомобиль и прочие персональные владения у дольщика фактически отсутствует. Данная законодательная норма подтверждается Гражданским кодексом РФ. Так, согласно статьи 56 ГК РФ, именно ООО, а не его собственники, отвечает по своим обязательствам самостоятельно как отдельная хозяйственная единица. Это устаревшая информация, так было до 2017 года. |
Автор: | маргаритка [ 23 окт 2019, 18:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Очень интересно |
Автор: | mamo [ 23 окт 2019, 20:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз, Брачный договор только дешевле будет, не известно когда вы его будете расторгнуть по этому оплатите только заключение. Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд: Елена Согаз писал(а) 23 окт 2019, 16:10: Боюсь нотариус может посоветовать то, что финансово выгоднее ЕМУ а не нам... Нотариусы вообще не дают консультаций. Тариф на брачный договор у всех нотариусов одинаков. |
Автор: | Виза [ 23 окт 2019, 22:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз, заключаете брачный договор с условиями, по которым квартира становится личным имуществом супруга,регистрируете в Росреестре, а потом составляете договор дарения от мужа жене уже без нотариуса,так как отсутствует долевая собственность. Один раз нотариуса посетите.К тому же составление брачного договора подешевле удостоверения соглашения о выделении долей+нотариальное удостоверение дарения доли. |
Автор: | Барби на пенсии [ 24 окт 2019, 00:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Виза, А зачем такая схема? В смысле БД что квартира мужа и потом дарение от мужа к жене. Нельзя просто БД, что квартира жене? И в смысле без дарения. Или у варианта БД , что квартира является собственностью жены имеет подводные камни? |
Автор: | Elena751 [ 24 окт 2019, 03:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Включить квартиру в Брачный договор. |
Автор: | Елена Согаз [ 24 окт 2019, 11:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Виза писал(а) 23 окт 2019, 22:28: Елена Согаз, заключаете брачный договор с условиями, по которым квартира становится личным имуществом супруга,регистрируете в Росреестре, а потом составляете договор дарения от мужа жене уже без нотариуса,так как отсутствует долевая собственность. Один раз нотариуса посетите.К тому же составление брачного договора подешевле удостоверения соглашения о выделении долей+нотариальное удостоверение дарения доли. Почему в БД сразу нельзя указать, что квартира жены? Про выделение долей я поняла - это многоступенчато и дорого. А вот соглашение о разделе имущества, в котором так же всю квартиру отписать на жену, чем хуже? И дешевле, насколько я начиталась тарифов... Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд: Барби на пенсии писал(а) 24 окт 2019, 00:36: Виза, А зачем такая схема? В смысле БД что квартира мужа и потом дарение от мужа к жене. Нельзя просто БД, что квартира жене? И в смысле без дарения. Или у варианта БД , что квартира является собственностью жены имеет подводные камни? Вот такие же вопросы появились)) В чем разница - на жену или на мужа оформить всю квартиру? Почему сразу на мужа?! ![]() Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: mamo писал(а) 23 окт 2019, 20:19: Нотариусы вообще не дают консультаций. Тариф на брачный договор у всех нотариусов одинаков. Т.е. нотариусы даже не подскажут, какой вариант нам предпочтительнее? ![]() Добавлено спустя 9 минут 47 секунд: В общем, сейчас выбираю между соглашением о разделе имущества (15000) и БД (19000). Какие есть подводные камни в каждом случае? Или дополнительные расходы? |
Автор: | mamo [ 24 окт 2019, 14:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз писал(а) 24 окт 2019, 11:59: Т.е. нотариусы даже не подскажут, какой вариант нам предпочтительнее? Добавлено спустя 9 минут 47 секунд: В общем, сейчас выбираю между соглашением о разделе имущества (15000) и БД (19000). Какие есть подводные камни в каждом случае? Или дополнительные расходы? Сходите на консультацию к хорошему юристу(есть контакт), вам все расскажут.На ваши вопросы ответят. Сейчас вам надают советов потом не расхлебаете! Такие вопросы юридические не решают с мамками ![]() |
Автор: | Елена Согаз [ 24 окт 2019, 16:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
mamo писал(а) 24 окт 2019, 14:58: Такие вопросы юридические не решают с мамками ![]() Я просто советов прошу у людей, которые с этим либо сами сталкивались, либо понимают в этой сфере. Проблема не такая огромная, чтоб по ней отдельно у юриста советоваться. Иначе не искали бы вариант побюджетнее )) |
Автор: | mamo [ 24 окт 2019, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз, и такой маленький но важный момент, о БД вы обязаны сообщать вашим кредиторам.СК РФ Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд: Елена Согаз писал(а) 24 окт 2019, 16:03: Я просто советов прошу у людей, которые с этим либо сами сталкивались, либо понимают в этой сфере. Проблема не такая огромная, чтоб по ней отдельно у юриста советоваться. Иначе не искали бы вариант побюджетнее )) ![]() |
Автор: | Герда [ 24 окт 2019, 16:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Ваш вопрос непростой. Где доли/выделение, там пожар. Не велись бы вы на дешевизну.... Ищите юриста, чтобы локти потом не кусать. |
Автор: | Елена Согаз [ 24 окт 2019, 17:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Герда писал(а) 24 окт 2019, 16:21: Где доли/выделение, там пожар. Не велись бы вы на дешевизну.... Про пожар совсем не понятно... И разве желание пойти более дешевым путем при одинаковом конечном результате - ненормально? |
Автор: | mamo [ 24 окт 2019, 18:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз, У вас в нике Согаз-страховая компания....мне видеться, что вы там работаете и должны были набраться опыта какие ситуации были в жизни клиентов. Меня сильно смущает ваше перестрахование вперед случивщимуся..... еще этого нет, а вы думаете, я делаю вывод , что муж не уверен в своих силах в бизнесе, а значит нужно хорошенько задуматься и взвесить за и против Законы каждый день меняются и БГ и любая другая сделка может быть оспорина аннулирована, признана недействительной. |
Автор: | Герда [ 24 окт 2019, 19:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз, Вам Виза дорожную карту нарисовала. Экономия налицо. |
Автор: | Виза [ 24 окт 2019, 23:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз, самое дешевое,всего 2 тыс,это "продать" квартиру вашей маме ![]() Одномоментное отчуждение,нотариус не нужен,простой договор и регистрация перехода права в Росреестре. |
Автор: | Елена Согаз [ 25 окт 2019, 11:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Виза писал(а) 24 окт 2019, 23:28: Елена Согаз, самое дешевое,всего 2 тыс,это "продать" квартиру вашей маме ![]() Одномоментное отчуждение,нотариус не нужен,простой договор и регистрация перехода права в Росреестре. У мамы несколько детей, потом надо заморачиваться с завещанием, да и квартиру хотелось бы иметь в своей собственности, а не маминой)) Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды: mamo писал(а) 24 окт 2019, 18:02: Елена Согаз, У вас в нике Согаз-страховая компания....мне видеться, что вы там работаете Вам абсолютно неправильно видится!!! Представьте себе что и фамилии такие бывают!! С ударением на первый слог! Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды: Герда писал(а) 24 окт 2019, 19:01: Елена Согаз, Вам Виза дорожную карту нарисовала. Экономия налицо. Это вот этот вариант самый экономный?! ![]() Виза писал(а) 23 окт 2019, 22:28: Елена Согаз,
заключаете брачный договор с условиями, по которым квартира становится личным имуществом супруга,регистрируете в Росреестре, а потом составляете договор дарения от мужа жене уже без нотариуса,так как отсутствует долевая собственность. Один раз нотариуса посетите.К тому же составление брачного договора подешевле удостоверения соглашения о выделении долей+нотариальное удостоверение дарения доли. |
Автор: | Елена Согаз [ 25 окт 2019, 11:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз писал(а) 24 окт 2019, 11:59: В общем, сейчас выбираю между соглашением о разделе имущества (15000) и БД (19000). Какие есть подводные камни в каждом случае? Или дополнительные расходы? По этому поводу есть что посоветовать? |
Автор: | Герда [ 25 окт 2019, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз писал(а) 25 окт 2019, 11:28: Это вот этот вариант самый экономный?! Да, думаю, что да. При условии доверия в браке ![]() |
Автор: | Tasya [ 25 окт 2019, 13:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз, Вы так настойчиво просите форумчан подсказать вам самый экономически выгодный для вас вариант избежать ответственности. Вас не смущает, что это, как минимум, неэтично? |
Автор: | Елена Согаз [ 25 окт 2019, 15:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Tasya писал(а) 25 окт 2019, 13:51: Елена Согаз, Вы так настойчиво просите форумчан подсказать вам самый экономически выгодный для вас вариант избежать ответственности. Вас не смущает, что это, как минимум, неэтично? а как максимум преступно? ![]() И почему это неэтично? Я вообще была против этого ИП, муж сказал, чтоб я не беспокоилась, всю квартиру на меня перепишет. В чём тут "аморальность"?! |
Автор: | Елена Согаз [ 25 окт 2019, 15:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Герда писал(а) 25 окт 2019, 13:37: Елена Согаз писал(а) 25 окт 2019, 11:28: Это вот этот вариант самый экономный?! Да, думаю, что да. При условии доверия в браке ![]() Доверие в браке есть, благодарю ![]() ![]() Но вот только в этом варианте не понимаю, почему надо делать БД на мужа, а потом дарственную на жену. Виза так и не ответила. почему нельзя сразу на жену всё в БД записать... |
Автор: | belladonna [ 25 окт 2019, 15:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз писал(а) 25 окт 2019, 15:10: Судя по вашей подписи вы знаете в этом толк ![]() |
Автор: | ultrajane [ 25 окт 2019, 15:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз, Продавайте квартиру вашей маме, потом договор дарения на вас. Обе сделки по 2 тыс. |
Автор: | Виза [ 25 окт 2019, 20:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Елена Согаз, потому что есть нюансы при обжаловании сделок. |
Автор: | Изумрудинк@* [ 25 окт 2019, 20:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Я скажу так. Прочла Ваш вопрос изначально в публикации. И не берусь и не возьмусь давать консультации не зная подноготной Консультация юриста стоит около 1000 тысячи рублей. Это невеликие деньги. Но Ваш вопрос, это не вопрос общей практики. |
Автор: | Shokko [ 25 окт 2019, 21:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Ну если бюджетно, то продайте или подарите сначала маме (2000 руб), а мама пусть сделает, в дальнейшем, после первой сделки, договор дарения на Вас. То есть на маме квартира пробудет какое-то время, после чего она ее Вам "вернет". Соответственно никаким другим детям, как Вы боитесь, она не достанется. В случае, когда мама подарит Вам эту же квартиру, квартира не будет совместным имуществом, т.к. дарение является безвозмездной сделкой и будет являться собственностью того, кому подарили, даже если этот одаряемый в браке. Итого цена вопроса у вас будет равна 4000 рублей. При первой купле-продаже или дарении, нотариус, согласно изменениям от 31.07.2019 года в ст.42 ФЗ №218, Вам будет не нужен, т.к. два собственника одновременно отказываются от своих долей. Муторная многоходовочка, но вот вам экономия. |
Автор: | S@пфир [ 25 окт 2019, 22:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Раздел имущества в браке |
Миллионы людей ИП. Но что бы сразу делили имущество? Не слышала. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |