Виза
Спасибо большое!
| VLADMAMA.RU https://vladmama.org/forum/ |
|
| Налоги при получении в дар доли в квартире https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=945&t=220860 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Ася-Мари [ 12 фев 2015, 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Налоги при получении в дар доли в квартире |
Девочки, подскажите, может быть кто-то сталкивался... Если бывший муж подарит мне долю в приватизированной квартире, в которой я проживаю и тоже имею долю, я должна платить налог 13% или нет? |
|
| Автор: | Natalika [ 12 фев 2015, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Ася-Мари, да, т.к. он не является ближайшим родственником. Будет лучше, если он ее продаст за символическую сумму. |
|
| Автор: | Виза [ 12 фев 2015, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Ася-Мари писал(а) 12 фев 2015, 13:53: Если бывший муж подарит мне долю в приватизированной квартире, Вы не родственники,налог на дарение с 1 рубля взимается с одариваемого.13% от стоимости имущества. Выгоднее составить договор купли-продажи,если доля в собственности более 3-х лет,то доход налогом не облагается.Менее 3-х лет,то с суммы свыше 1 млн. Договор к\п на 1 млн,налогом не облагается,зато у вас возникнет право на налоговый вычет. |
|
| Автор: | Ася-Мари [ 12 фев 2015, 14:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Спасибо за ответы, я так и думала. С куплей-продажей сложность есть: у нас еще есть долевые собственники, которые в настоящее время не проживают в квартире, надо же их согласие, верно? |
|
| Автор: | Natalika [ 12 фев 2015, 14:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Ася-Мари, да, верно. |
|
| Автор: | Виза [ 12 фев 2015, 15:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
А с ними трудности реальные?Они готовы выкупить долю бывшего мужа,если что? Отправляйте им и себе уведомления о покупки доли заказным письмом,лучше через нотариуса,даже по умолчании через месяц можно заключать сделку.Вы то согласны на "выкуп" на его условиях. |
|
| Автор: | Ася-Мари [ 12 фев 2015, 18:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Виза А если у них (то есть других владельцев долей квартиры) преимущества передо мной нет, то есть ли вообще необходимость их предупреждать о купле-продаже? |
|
| Автор: | Виза [ 12 фев 2015, 18:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Конечно,вы все в равных условиях.И каждого собственник,намерившийся продать свою долю,обязан уведомить об условиях.Это требования закона. Вы все-первоочередные приобретатели среди, так сказать, потенциальных, на рынке жилья. А вот среди вас уже нет тех,кто в приоритете.И если желание приобрести долю будет больше,чем у одного сособственника,то тут выбирает продавец. Но уведомить обязан всех. |
|
| Автор: | Ася-Мари [ 12 фев 2015, 19:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Виза Спасибо большое!
|
|
| Автор: | Irinka5 [ 29 июл 2015, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Девочки, помогите правильно рассчитать налог с продажи квартиры, квартира продается за 1 900 000, имеется 4 собственника (по1/4 доли каждый), у двоих - в собственности более 3лет, у двух детей - менее 3лет. Какой налог потом придется заплатить? Если я правильно понимаю, то 900 000р /2 *13% = 58 500р. Так? |
|
| Автор: | Валечка [ 29 июл 2015, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Виза писал(а) 12 фев 2015, 14:17: Вы не родственники,налог на дарение с 1 рубля взимается с одариваемого.13% от стоимости имущества. а если дарить свою долю племяннику - он будет налог платить? мужу надо написать дарственную на сына своей сестры - он же будет считаться родственником? |
|
| Автор: | Виза [ 29 июл 2015, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Валечка писал(а) 29 июл 2015, 13:40: а если дарить свою долю племяннику - он будет налог платить? мужу надо написать дарственную на сына своей сестры - он же будет считаться родственником? От уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Племянник не является близким родственником,при дарении уплачивает налог. Если ваш муж подарит свое имущество сестре,а та потом сыну,налог взиматься не будет. Irinka5 писал(а) 29 июл 2015, 13:26: Какой налог потом придется заплатить? Если я правильно понимаю, то 900 000р /2 *13% = 58 500р. Так? 1900 000-1000 000(необлагаемый вычет)=900 000 900 000:4=225 000(стоимость доли каждого собственника) НДФЛ 13% от 225000 =29250 Эту сумму уплачивают каждый из тех,кто был собственником менее 3-х лет. Подают декларацию в установленные сроки. |
|
| Автор: | Валечка [ 29 июл 2015, 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Виза писал(а) 29 июл 2015, 14:41: Если ваш муж подарит свое имущество сестре,а та потом сыну,налог взиматься не будет. спасибо за совет 
|
|
| Автор: | Victory [ 29 июл 2015, 15:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Здравствуйте! Если подарить свою долю квартиры родному брату, который также собственник своей доли в ней, надо ли налог платить, кому и в каком размере? |
|
| Автор: | Виза [ 29 июл 2015, 15:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Victory От уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Дарите,налога не будет.Наличие собственности у одаряемого не имеет значения. |
|
| Автор: | Victory [ 29 июл 2015, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Виза Огромное спасибо за ответ!! |
|
| Автор: | Виза [ 29 июл 2015, 16:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Victory На всякий случай проверьте наличие документов,подтверждающих близкое родство. В вашем случае это свидетельства о рождении дарителя и одаряемого.Хотя бы один из родителей должен быть общим. Скорее всего налоговики потребуют пояснение предоставить. |
|
| Автор: | Victory [ 29 июл 2015, 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Виза Хорошо! Еще раз спасибо!
|
|
| Автор: | Гнуся [ 18 окт 2015, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Виза Родной брат сестре подарил свою долю в квартире родителей. В собственности доля больше 20лет была. Сестра замужем. Налог я так понимаю в данном случае они платить не будут. А где и когда могут потребовать доказать, что они родные? Это как-то проверяется? Сдали документы в МФЦ. |
|
| Автор: | Виза [ 18 окт 2015, 19:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Гнуся Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении.У родных братьев и сестер одни родители. Эти сведения вы должны предоставить в налоговый орган вместе с простым письменным заявлением .Можно заранее,можно в налоговый период в начале года. Декларацию подавать не требуется. |
|
| Автор: | Гнуся [ 19 окт 2015, 20:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Виза Я может, чего-то не понимаю.... Какие свидетельства о рождении, если и брату и сестре больше 30лет  Добавлено спустя 53 секунды: и сестра замуж вышла, фамилию сменила |
|
| Автор: | Виза [ 19 окт 2015, 23:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Гнуся А что в 30 лет свидетельства о рождении отбирают?Хоть 90 лет,у всех есть свидетельства о рождении,где указаны родители. Если в дальнейшем произошла смена фамилии,имя или отчества ,то предъявляются соответствующие свидетельства.В вашем случае свидетельство о браке.Там есть добрачная фамилия. |
|
| Автор: | Knosya [ 10 фев 2017, 11:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Добрый день, подскажите, пожалуйста. Есть квартира, в ней две трети принадлежат дочери, одна треть мне. Мы с ней меняемся. Если она дарит мне свои две трети, я не плачу налог, правильно? Должны ли мы быть зарегистрированы по одному адресу (я помню, бывший муж дарил дочери свою долю в квартире, но жил по другому адресу, и налог мы платили). Или лучше через куплю-продажу сделать? |
|
| Автор: | Виза [ 10 фев 2017, 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Knosya, Согласно п. 18.1 статьи 217 НК доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Никакого упоминания про совместное проживание нет. Точно платили налог?Может не подтвердили родство,вот вам и начислили? Совместное проживание влияет на расчет налогов при наследовании,может спутали события? |
|
| Автор: | Knosya [ 11 фев 2017, 01:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Точно платили. Он сначала выписался, а потом подарил. Правда, было это больше 10 лет назад. Я ходила в налоговую, уточняла. Родство подтверждали, конечно, налог-то платить не хотелось. Добавлено спустя 11 минут 43 секунды: Посмотрела, что этот пункт был введен в действие в 2005 году. Значит ранее просто все платили налог - и близкие родственники тоже. Видимо, про прописку я попутала. |
|
| Автор: | Виза [ 11 фев 2017, 01:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Knosya, С 1 января 2006 г.вступили в силу поправки в НК, касающиеся налога с имущества, переходящего в порядке дарения близким родственникам. |
|
| Автор: | Kioko [ 27 окт 2019, 10:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Виза писал(а) 29 июл 2015, 14:41: От уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Племянник не является близким родственником,при дарении уплачивает налог. Если ваш муж подарит свое имущество сестре,а та потом сыну,налог взиматься не будет. Я правильно понимаю, что при такой ситуации надо будет действовать подобным образом? Муж-жене, а она потом своей маме? Квартира куплена на мужа в ипотеку, но собственников двое - муж и жена. После выплаты ипотеки может сама дочь матери подарить? Или муж - жене и потом дочь уже матери? |
|
| Автор: | ksenias [ 27 окт 2019, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Kioko, Добрый день. Муж с женой может заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (квартиры) на основании ст. 38 СК РФ, по которому квартира целиком переходит в собственность супруги, после она получает право собственности и потом дарит квартиру своей маме. А вариант продажи квартиры вы не рассматриваете? Здесь в зависимости от срока владения и стоимости продажи может не потребоваться платить налог с продажи и подавать декларацию, а мама супруги сможет воспользоваться имущественным вычетом, если ранее им не пользовалась. |
|
| Автор: | Kioko [ 27 окт 2019, 16:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Налоги при получении в дар доли в квартире |
Мать супруги пенсионерка 80 лет, ипотеку закрыли за 1 год, вообще не выгодна продажа. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|