В вашем случае дешевле заключить одно соглашение (и о разделе между супругами и о выделении долей детям). Другое дело,что вы должны свое желание донести нотариусу,а то они вам накрутят стопятьсот документов.

Виза,
а предельный размер оплаты на 17г не распространяется на раздел совместной собственности?
у нас тоже совместная...

Виза,
Подскажите пожалуйста, мне надо выделить доли детям в квартире, в которой я одна собственник, с последующей продажей квартиры. Как это будет выглядеть?
Я закрываю ипотеку(маткап внесен). Беру закладную в банке, несу в мфц и прошу, чтобы сняли обременение и тут же выделяю доли детям? Или сначала иду к нотариусу?
По логике я должна сначала снять обременение, а потом выделять доли.

А мы оба писали обязательства, все равно одно соглашение?

fiji,
сначала снимаете обременение ,потом к нотариусу выделять доли детям,потом соглашение несете в МФЦ,вносите изменения в ЕГРН.Вы не в браке?

Добавлено спустя 5 минут 37 секунд:
dasinda,
да,оба заключаете одно соглашение.Сейчас поищу,где то примерное у меня было.С разделением супружеских долей и в нем же детям по маткапиталу,что бы вы примерно представляли.

Виза,
Не в браке.
И по долям скажите плиз.

у меня есть соглашение о распределении долей детям, если что, которое мы составляли сами, когда доли выделяли, тогда еще нотариус не требовался.

fiji,
У вас все стандартно,минуя соглашение о разделении супружеских долей.Снимаете обременение и выделяете детям доли по соглашению у нотариуса.

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Хома,
Таня,я дам примерное соглашение,где в одном документе и выделение супружеских и детских долей по маткапиталу.

Про это я поняла. Спасибо!
Я еще спрашивала как в соглашении распределить доли между мной и детьми, исходя из этих расчетов. А именно, как правильно указать доли в соглашении?

fiji,
нет конечно,в соглашении указываются доли,то есть например детям по 1/5,вам 3/5
Это не расчет,сами посчитайте.

А не подскажите, где формулу расчета посмотреть?
Я в этом два по пять

а на это сможете подсказать? другими словами, верно, что стоимость услуг нотариуса и их тариф может быть и 17тыс и 25тыс.?

fiji,
сами посчитайте,какая часть от стоимости квартиры приходится на маткапитал?
3600т.р. -стоимость квартиры, 400т.р-мат.капитал
3600:400=9
То есть мат.капитал 1/9 доли
3200т.р. -ваша часть 8/9 доли

Не обязательно точно рассчитывать до рубля,можно примерно.
Детям по 1/5,вам 4/5
Простая арифметика

1/5 слишком большая доля для детей. Если я правильно понимаю, вас трое. Значит у детей по 1/27 и 25/27 у мамы
Я б не стала детям выделять доли, превышающие размер, положенный для выделения по обязательству

Anna_R,
Приморская нотариальная палата приняла единый тариф для всех нотариусов.
http://www.prim-knp.ru/content/tarif/
Другой дело,как считают.Можно посчитать два соглашения,можно одно,можно соглашение+дарение.
Так как в случае,когда квартира оформлена в общую совместную собственность,можно в одном документе,можно в два этапа всем доли выделить,а можно и на три растянуть:
1.Соглашение,где одномоментно выделяются и супружеские и детские доли
2.Соглашение супругов+соглашение на выделение долей детям.
3.Соглашение супругов+два дарения

Нотариальный тариф суммируется в зависимости от порядка удостоверения,вот на это и стоит обратить внимание

Добавлено спустя 5 минут 28 секунд:

Это простой пример приведен,к тому,что не нужно досконально высчитывать доли.

Конечно, можно и по метру выделить,если квартира большая.Есть позиция ВС по этому поводу,но не все нотариусы идут на такое удостоверение,уверяю вас.
1/27 это сколько метров в натуре?

В зависимости от метража квартиры. Если, например, 54 площадь - тогда 2 метра.

МаНата,
В теме ранее приводили конкретные примеры ,когда нотариус отказывает в удостоверении соглашения,где детям ,если не забыла, по 1/100 доли хотели выделить,хотя с суммой маткапитала все соотносилось.
Еще слышала причину отказа в том,что хотя минимальный размер доли ребенка законом не определен,следует учитывать, что нормативными актами устанавливаются минимальные нормы жилья,которые и должны выделяться детям.

Может после озвученной позиции ВС нотариусы будут правильно считать доли,а там все четко,минимальная доля равна доли маткапитала в стоимости квартиры поделенная на всех членов семьи.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста... Если у меня квартира в ипотеку, я одна заемщик. Собственность на меня оформлена (в залоге у банка). Но я в браке.
Я хочу как получу мат капитал внести его в счет погашения части долга по ипотеке.
Потом можно будет по 1/4 каждому долю выделить?

Синфусо,
не важно на кого приобретена недвижимость в браке,она все равно общая.
Расплатитесь,снимете ограничения,выделите супружеские и детские доли.Никакого эксклюзива.
(Стоимость квартиры)- (сумма маткапитала)=(стоимость имущества супругов)
(Маткапитал):(на членов семьи)= (стоимость доли каждого ребенка и каждого из родитетей в маткапитале)
(стоимость имущества супругов):2+(стоимость доли по маткапиталу)= стоимость доли каждого родителя

Все переводите в доли к общей стоимости квартиры