Подскажите такой момент,Мат.капитал я получала как и положено за второго ребенка и вложила его в ипотеку,после родился еще ребенок .Нужно ли будет этому ребенку тоже выделять долю

СветланаАБ,
Если после оформления сделки, но до исполнения обязательства по выделении долей, в семье был рожден или усыновлен третий или последующий ребенок, право собственности вновь появившихся детей также должно быть учтено при окончательном оформлении жилья.
В вашем обязательстве это оговорено.

Спасибо

Три года второму ребенку нужно ждать или первому? Спасибо.

Конечно второму, первому и так может быть больше 3х лет на момент получения мат капитала.

Нашел-
В остальных случаях распорядиться средствами М(C)К возможно только тогда, когда вашему ребенку, с рождением которого у вас возникло право на М(C)К, исполнилось 3 года.

вы верно имеете в виду без ипотечного кредита в банке? потому что у вы хотите расплатиться не своими деньгами, а обещаниями от государства, официально это зовется ипотека в силу закона.
мы так покупали в 2010 и 2017 годах с разных сертификатов и материнским в том числе. 50 тыс дарить банку не стали за сомнительные услуги. для этого надо взять согласие в опеке, что детские доли будут в обременении до выплаты маткапитала. по договору купли /продажи всем досталось по 1/5 в квартире. продавец согласился ждать 2 месяца. услугами нотариуса в процессе купли/продажи не пользовались. после перечисления маткапитала продавец написал расписку о полученных деньгах и обремение сняли.

Виза,
Вам огромное спасибо, поеду завтра с этим примером соглашения.

Наши танцы с бубнами подходят к концу , глаз дергается, если честно. Как я только не пыталась оформить эти доли, обошла всех нотариусов без исключения в нашем городе, в итоге: поделили нашу трешку на четверых одним соглашением, по 1/4 каждому члену семьи обошлось нам это в 15093р. Из них: 11323р. это разделение между нами с совместной в долевую, 500р. комиссия, 270р. копии и 3000 выделение долей детям. Если бы квартира была приобретена сразу в долевую, то 3750р. Я же хотела детям выделить по 1/17, но нотариус сказала, что для разделения на неравные доли нужно согласие опеки, поехала в опеку (неприемный день ), но сказали что согласие могут дать в течении месяца, а могут не дать - вообще прекрасно, я вернулась к нотариусу и оформили так, у меня уже и пол года прошло со дня закрытии ипотеки, и справки снова собирать, я уже просто вымотана этой темой и нашими нотариусами.
В опеке мне так толком и не объяснили, что для них будет являться решающим фактором, при продаже этой квартиры с детскими долями и приобретением другой, чтоб в покупаемой квартире было квадратов не меньше чем в этой у детей или сумма приобретаемого жилья, это мне еще предстоит в приемный день узнать

dasinda,
Даша, все нотариусы отказывались делить на неравные доли без разрешения опеки? Или ты выбрала того, у которого оформление дешевле?

вот это считают %% от стоимости?

Anna_R,
да,при разделении супружеского имущества считают от кадастровой стоимости,а выделение по мат.капиталу не подлежит оценке,за него 500р

Нет, другой нотариус предлагала сначала разделить между нами по 1/2, потом зарегистрировать эту сделку, а потом договором дарения выделить детям (это на Школьной), по сколько частей речи не было, еще одна где 27000 посчитали (это на Заводской) вообще незнаю что хотела, она сама, точнее ее секретарь не понимала как нужно сделать, но что не меньше 27000 посчитала точно, ну вот и остановились на такой сделке. В общем у всех все по своему, если одному нужны какие-то справки, то придя к другой - это уже не нужно, вот этих трех я обошла по два раза, остальные или не занимаются долями или видишь я же сначала по другому хотела сделать, выделить доли вообще в другом жилье.

Добрый вечер! Кто может обьяснить, чем коварно выделение равных долей себе детям и мужу?

Moment of Peace,
Коварно? Да ничем не коварно,но,если вы захотите поменять квартиру,то отчуждение возможно только по распоряжению органов опеки,где вам предпишут приобрести на имя детей квадратных метров не менее,чем было.Согласитесь,что чем меньше метров у ребенка,тем проще найти вариант для встречной покупки.

Виза,
Спасибо, тут вы правы.
Но не так давно моя подруга при разводе с мужем делили квартиру пополам. А у них есть ребенок, который долю в квартире не имел вообще. А имел бы, то делили бы на троих уже.
Вот мне сейчас предстоит выделить всем доли, тк использовали МК при гашении ипотеки. И я задумалась, как лучше поступить. Я конечно разводиться с мужем не собираюсь, но жизнь такая штука...А себя и детей обезопасить хочется.

Moment of Peace,
знаете,я за справедливость,ипотеку же вы с мужем выплачивали в браке,вот и делите в браке нажитое попалам,а детям выделите приобретенное на капитал.И долгих лет вашей семье.

Виза,
Спасибо большое! Вы мне помогли! !

Девочки. Помогите советом. У сестры замороченная ситуация. Возможно ли получение мат капитала в таком случае.
Вступили в долевое строительство, 1 взнос внесен. 2 взнос будет в марте, ребенку 3 года будет в феврале. То есть на МК можем подать только в феврале, застройщику до марта перечислить не успеет ПФ. Если взять нецелевой кредит на эту сумму, предоставить все доки (договор долевого участия, все платежки), может ли ПФ перечислить деньги на гашение этого кредита? Ипотеку взять не вариант, потому что это будет не окончательный платеж за квартиру. В ПФ сказали, что могут перевести, а в банке говорят, что только если ипотека, либо застройщику

Может, кто подскажет, кто недавно делал - какая сейчас цена за услуги нотариуса по составлению обязательства о выделении долей детям после выплаты ипотеки?