Фата Моргана
так обидно отдать 3300 за этот счетчик и им будут пользоваться все кроме меня

SABRINA87
у нас вообще много несправедливости

это точно, люди из дома нашего возмущаются теперь. что есть много неплательщиков за воду. а разницу в показаниях индивидуальных приборов учета и общедомового счетчика будут расписывать на всех

МОП - места общего пользования.
Вообще ТСЖ поступило в корне не верно, они не имели право сами без собрания устанавливать счетчики (см. ваш Устав ТСЖ), а вас ставить перед фактом, там должны быть указаны суммы, при которых должен решатся вопрос сообща. Где они должны были показать вам альтернативу: вот тут такая цена, в этой копании такая, в какой будем устанавливать?
Отоплении это по СНиПу (строительные нормы и Правила), номер не напишу но можете поискать Теплообен

анфиро


полный беспредел в нашем ТСЖ и не первый раз уже а управы никакой нет на них

SABRINA87
А какой вы управы ждёте?Вы-собственники и сами выбрали ТСЖ как форму управления многоквартирным домом.Общее собрание членов ТСЖ - высший орган управления в ТСЖ. В ходе его работы собственники жилых помещений реализуют свое право непосредственно участвовать в управлении общим имуществом в многоквартирном доме и принимать решения по самым важным вопросам деятельности ТСЖ.ТСЖ – это объединение собственников жилых помещений, которые совместно хотят управлять своим домом. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ – а это председатель, Правление и ревизионная комиссия – не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства\
Главная проблема любой коммунальной организации – контроль. В ТСЖ с этим проще всего. Вся работа товарищества – на виду. Если председатель работает плохо – его всегда можно переизбрать. К тому же в ТСЖ по закону ежегодно должен проходить внешний аудит. Это значит, что специальная комиссия изучает всю бухгалтерию организации. С результатами проверки обязательно знакомятся все жители дома.
Ежегодная проверка обязательна; но вот ее форма и способы определяются Уставом ТСЖ и решениями Общего собрания.
Это может быть:
-обычная ревизия;
-внутренний аудит по специальной процедуре;
-внешний аудит.
Результаты проведенной проверки должны доводиться до собственников жилья в установленном Уставом ТСЖ порядке.
Так что активно контролируйте своё выбранное правление САМИ!!!!!!!!
но конечно есть и прокуратура и суд и ЖН.(жилищный надзор)
но они могут только проверить,но никак не переизбрать правление ТСЖ.

анфиро

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Хочу купить квартиру. В этом деле дилетант.
Квартира в собственности более 3 лет. Продаёт её молодая семья: муж, жена и маленький ребёнок. У мужа с женой свидетельства на общую долевую собственность, долю в праве по 1/2. В договоре будет указана полная стоимость квартиры. Оплата наличными через ячейку. Посредником выступает агенство недвижимости со стороны продавца.
Какие документы необходимо собрать покупателю?
Какие документы необходимо собрать продавцу?
На какие документы стоит обратить особое внимание? Какие могут быть подводные камни при совершении этой сделки?
Имеет ли смысл оформить страховку на сделку?
Заранее благодарю за помощь.

анфиро скажите пожалуйста, если в квартире прописан несовершенно летний ребенок, мы сможем продать квартир? если нет, то что нам делать?

мишка банни
можно я отвечу?
да бога ради продавайте
Если только прописка -проблем нет.Закон же есть.
А в нем черным по белому-продажа квартиры с разрешения органа опеки возможна если:
у несовершеннолетнего ребенка ЕСТЬ доля в квартире.
т.е ребенок-собственник части квартиры,у него есть свидетельство о собственности.
Но и тогда продавайте без проблем-если СРАЗУ покупаете новую.С выделением доли ребенку не менее той,что есть в продаваемой квартире.Просто в опеку надо сходить,подписать разрешение на продажу.
Этот вариант на ипотеку не распространяется,т.к при ипотеке выделение доли ребенку СРАЗУ невозможно,а только после снятия обременения,т.е полной выплаты ипотеки,а это может быть и 5 и 10 и 15лет-законом это запрещено.
хотя и тут можно при желании выход найти.
Во всех других случаях,в тч если ребенок ПРОСТО прописан(не собственник)-ничьих разрешений не нужно,выписывайте и продавайте.

Натали87
Вам необходимо посмотреть выписку из ЕГРН, где указывается кто является владельцем данной квартиры, желательно посмотреть тех.паспорт на квартиру. т.к. бывает фактически в квартире есть перепланировка. а в документах БТИ, этого нет, соответственно, можете снижать цену на затраты на разрешительные документы. Почитайте выше , что агентство должно подготовить в ФРС.
Ячейка обязательно на два ключа, Продавцу и Покупателю
С покупателя только гос пошлина 1000 на кол-во участвующих в сделке. 1000 на каждого покупателя
Если есть возможность оформите страховку. но если честно такое не практикуют почти все покупатели :)

Здравствуйте, после смерти отца нам с братом осталась в наследство квартира. мы уже получили у нотариуса Свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/2 мне и брату. теперь нужно обратиться для регистрации права. Нам сначала нужно заплатить гос. пошлину за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество? По 1000 руб. с каждого?

-ОЛЬКА-

Да, платите гос пошлину, сделайте копию, пакет, что вам выдал нотариус и идите на регистрацию

анфиро
Подскажите пож-та, если человек собирается продавать свою квартиру, но права на нее у него были зарегистрированны в 1996 г в БТИ, сейчас чтоб ее продать надо ее внести в ЕГРП или нет?

Platinoid
нет не надо ставить, просто при совершении сделки вам обязательно надо будет делать кадастровый паспорт БТИ, где и присвоят кадастровый номер квартире

И таким образом она уже попадает в единый государственный реестр? или она попадает туда уже после того, как покупатель ее будет на себя регистрировать?

после вашей сделки данный объект будет числиться уже в реестре в ФРС

спасибо

Помогите советом. Мы проживаем на втором этаже, дерево около нашего балкона сильно разрослось, звоним в ЖЭК дозвониться никак. Собираюсь туда сходить. Как правильно составить претензию или заявления, чтоб спилили хотя бы ветки. В квартире темно и белье на балконе не повесишь.

Подскажите, в 5м от дома ведётся стройка жилого дома, работают ночью, спать невозможно. Правомерно ли это?

Fox_866

На имя начальника ЖЭК в обычной форме, напишите заявление о вашей просьбе, что по нормативам нарушается пропускания света в квартиру и например в ветреную погоду, возможны попадание веток к вам в окно и просим направить заявку в соответствующие инстанции на разрешения подстриг. дерева. В двух экз, на втором роспись и дата получением ЖЭК

всегда с вами

Закон ни кто не отменял и после 23 часов посторонних шумов не должно быть. Напишите претензию в электр.приемную администрации города и заявление в милицию
Пару раз можете наряд вызвать "Сказать. что там кричат спасите, помогите, убивают" Быстрее приедут