Рынок недвижимости Владивостока - 6

Людмил@

AdelinaDV писал(а):

а мы все никак не можем купить документы до ума все доводят

Что у вас с документами такое, мы уже почти месяц как переехали, вроде одновременно у нас все заворачивалось. Может не стоит так цепляться за такой вариант. Я бы не стала заморачиваться на такой мути, два месяца документы подготовить не могут. :du_ma_et:

AdelinaDV

Mutter-Stiefmutter писал(а):

девочки, а какая цена за квадрат считается нормальной? :du_ma_et:

смотря сколько комнати площадь.
чем бельше площадь, тем меньше цена за квадрат. Для многокомнатных квартир нормально до 80 тыс за квадрат (это когда хорошая очень квартира)
Читала в какой-то статье.
Если гостинка, то цена будет другая (более 100 тыс за квадрат)

Добавлено спустя 1 минуту:

Аквилегия писал(а):

AdelinaDV писал(а):

около 70-72 тыс за квадрат

есть и за такую сумму квартиры, опять же отдаленный Чуркин или тихая, ну или состояние капец какое-тут надо быть готовым вложится и по деньгам и по здоровью вынести ремонт :-)

да есть и в нормальных, удобных для нас местах такие цены, но этот вариант нам больше всего нравится.

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:

Людмил@ писал(а):

AdelinaDV писал(а):

а мы все никак не можем купить документы до ума все доводят

Что у вас с документами такое, мы уже почти месяц как переехали, вроде одновременно у нас все заворачивалось. Может не стоит так цепляться за такой вариант. Я бы не стала заморачиваться на такой мути, два месяца документы подготовить не могут. :du_ma_et:

там свидетельство надо менять, для этого решение суда получить, новый кадастровый паспорт и что-то еще

Кали Юга · Nothing good happens after 2:00 am… (c)

Опытные девочки, хэлп, нужен совет по тактике покупки :-)

Вчера подружка ездила смотреть квартирку, очень она уж ей приглянулась, и она, несмотря на все мои инструкции, всем своим видом это показала, как агенту так и хозяину. У хозяина взяла телефон, позже с ним лично созвонилась, еще раз приехала пообщалась уже более предметно, вплоть до того что он уже прошелся по мебели и показал, что он оставит, что он в случае чего за сколько продаст дополнительно, ну и он в ходе разговора согласился скинуть цену на 100тыс. А сегодня он уже от всего открещивается, мол какая цена в объявлении, за столько и продам.
Продает квартиру он достаточно давно, судя по вчерашнему общению, близких у него здесь не осталось, и он хочет уехать к родне на запад.
Как лучше себя вести в этой ситуации? Т.е. у девочки есть телефон хозяина, у хозяина по идее ее телефон тоже остался, они же созванивались... Стоит ли подождать пару недель, вдруг он сам выйдет на связь, или наоборот, периодически звонить ему и напоминать, что уже готовы вот купить за сумму, обговоренную в первый день?

Хельга

Кали Юга
ну смотр какая квартира и смотря сколько хозяин готов ждать покупателей. Некоторые годами продают и цену не снижают

tanivl

Хельга писал(а):

Кали Юга
ну смотр какая квартира и смотря сколько хозяин готов ждать покупателей. Некоторые годами продают и цену не снижают

Он ведь уже снизил на 100, значит- готов. Только ему "хвоста накрутили"))) позвонить и спросить- так вы отдаёте, или я дальше пошла смотреть квартиры? Думайте- звоните. Останетесь без подарка!))) Думаю, позвонит.

Хельга

tanivl
ха, а сколько она стоила?

Людмил@

AdelinaDV писал(а):

там свидетельство надо менять, для этого решение суда получить, новый кадастровый паспорт и что-то еще

А если суд будет не в их пользу, да и вообще решения суда можно годами ждать. Я бы вообще такой вариант для покупки не рассматривала. :ti_pa:

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:

tanivl писал(а):

Хельга писал(а):

Кали Юга
ну смотр какая квартира и смотря сколько хозяин готов ждать покупателей. Некоторые годами продают и цену не снижают

Он ведь уже снизил на 100, значит- готов. Только ему "хвоста накрутили"))) позвонить и спросить- так вы отдаёте, или я дальше пошла смотреть квартиры? Думайте- звоните. Останетесь без подарка!))) Думаю, позвонит.

Я бы четко позвонила и сказала, я готова вот на столько, нет досвидания. Я просто в таких случаях считаю, что если не срастается, то не надо долбится в закрытую дверь, где-то может ждет еще лучше и более подходящее предложение. У меня так и было, я писала когда-то когда сделка свершилась. :smile:

Лена_П

Кали Юга писал(а):

Опытные девочки, хэлп, нужен совет по тактике покупки :-)

Вчера подружка ездила смотреть квартирку, очень она уж ей приглянулась, и она, несмотря на все мои инструкции, всем своим видом это показала, как агенту так и хозяину. У хозяина взяла телефон, позже с ним лично созвонилась, еще раз приехала пообщалась уже более предметно, вплоть до того что он уже прошелся по мебели и показал, что он оставит, что он в случае чего за сколько продаст дополнительно, ну и он в ходе разговора согласился скинуть цену на 100тыс. А сегодня он уже от всего открещивается, мол какая цена в объявлении, за столько и продам.
Продает квартиру он достаточно давно, судя по вчерашнему общению, близких у него здесь не осталось, и он хочет уехать к родне на запад.
Как лучше себя вести в этой ситуации? Т.е. у девочки есть телефон хозяина, у хозяина по идее ее телефон тоже остался, они же созванивались... Стоит ли подождать пару недель, вдруг он сам выйдет на связь, или наоборот, периодически звонить ему и напоминать, что уже готовы вот купить за сумму, обговоренную в первый день?

Пусть агент решит этот вопрос. Агент с ее стороны?
Практически все объявления даны с учетом торга...

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

Людмил@ писал(а):

А если суд будет не в их пользу, да и вообще решения суда можно годами ждать. Я бы вообще такой вариант для покупки не рассматривала.

+1000. лучше не связываться, если с документами изначально проблемы.

Zhdu Shchastya

Что то никак моя Енисейская с мертвой точки не сдвинется.
Накинулись в начале продажи на мое частное объявление миллион посредников, стояло на Фарпосте штук 6 объяв от разных агентств...
И в итоге всем глаза замазолила и вообще звонков нет...
Кому нужна гостиночка на Енисейской 6?
Средний этаж. Вид на город. Теплая сухая. 28 м2

Crystallina

Zhdu Shchastya
Цена вопроса?

Zhdu Shchastya

Crystallina писал(а):

Zhdu Shchastya
Цена вопроса?

2 600 000 вместе с агентскими.
были согласны двигаться еще.

всегда с вами

Аквилегия
нет :smile:

Crystallina

Zhdu Shchastya писал(а):

Crystallina писал(а):

Zhdu Shchastya
Цена вопроса?

2 600 000 вместе с агентскими.
были согласны двигаться еще.

Не так давно на магнитогорской,11 такая же по площади с мебелью и всей техникой была продана за 2170....

AdelinaDV

Людмил@ писал(а):

А если суд будет не в их пользу, да и вообще решения суда можно годами ждать. Я бы вообще такой вариант для покупки не рассматривала.

Решение суда есть уже давно, план БТИ новый узаконенный тоже есть. Нет изменений в самом свидетельстве, там по-прежнему 5 комнат осталось вместо нынешних 4-х.
Нынешние хозяева на этом не заморачивались, т.к. квартиру за наличку брали

Glückspilz

AdelinaDV писал(а):

Mutter-Stiefmutter писал(а):
девочки, а какая цена за квадрат считается нормальной? :du_ma_et:

смотря сколько комнати площадь.
чем бельше площадь, тем меньше цена за квадрат. Для многокомнатных квартир нормально до 80 тыс за квадрат (это когда хорошая очень квартира)
Читала в какой-то статье.

3-х комн
http://vladivostok.farpost.ru/zh-kom-v- ... 91631.html
реальная цена, как думаете?

suliko

Mutter-Stiefmutter писал(а):

AdelinaDV писал(а):

Mutter-Stiefmutter писал(а):
девочки, а какая цена за квадрат считается нормальной? :du_ma_et:

смотря сколько комнати площадь.
чем бельше площадь, тем меньше цена за квадрат. Для многокомнатных квартир нормально до 80 тыс за квадрат (это когда хорошая очень квартира)
Читала в какой-то статье.

3-х комн
http://vladivostok.farpost.ru/zh-kom-v- ... 91631.html
реальная цена, как думаете?

Это вы продаете?
Я эту квартиру давно вижу.Цена обычная для Фарпоста и "средняя по больнице",не скажу,что прямо дёшево,но этаж и дом ,выходящий на дорогу на любителя.

Interes

Mutter-Stiefmutter писал(а):

3-х комн http://vladivostok.farpost.ru/zh-kom-v- ... 91631.htmlреальная цена, как думаете?

если учесть, что продают с августа 2012 г. - нет

Джулай

Похоже,что второй этаж, а значит окна, что на дорогу - прямо на крыше магазина. Я такую бы и за 4500000 не купила

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Особенно если рассматривать со стороны вложения денег, а это в любом случае так, то такую квартиру потом большая проблема продать

Glückspilz

suliko
Interes не вносите дезинформацию :smile:

, выставляли несколько квартир, эту снимали с продажи.
Джулай не прям уж на крышу-то :du_ma_et:

в любом случае спасибо

Элен@

А как вам такое? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 84485.html

Рынок недвижимости Владивостока - 6

Кто сейчас на конференции