Н-А-Т-А-Ш-К-А
У меня подружка год назад снимала там гостинку 24м за 17тыс плюс свет. На контингент не жаловалась.

а где такие проценты? это, наверное, только на год и без права снятия, да и то как то сомневаюсь, что такой процент дадут

Элен@
да сейчас значительно повысился процент по депозитам...но все равно он смешной в сравнении с инфляцией
никогда на банковских процентах не заработать денег, это совсем уж для тех, кому некуда пристроить, чтоб меньше потерять при инфляции

belladonna
Да, недвижимость - один из способов сохранить дньги, но не 2.8 в гостинку....( уж лучше ипотеку к 2.8 добавить и купить 1 ком. в доме которому нет 5 лет, оформить субсидию, и на выходе иметь ипотеку под 6% и нормальное жилье, которое в будущем могут использовать дети...)

http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 77973.html
Кто знает,нормальный дом?

suliko
что в вашем понимании нормальный?возраст дома?
новострой, по сравнению с доходным домом

Девочки, подскажите.... квартира принадлежит 3-ем детям по 1/3 доли. Один из них совершеннолетний. Все выписаны из квартиры и прописаны в г. СОЧИ, но без регистрации права собственности. Продает квартиру мать (приехала оттуда же, продавать) по доверенностям от всех детей.
Какие могут быть последствия от такой покупки, подводные камни?
Может, не в ту темку написала.... тогда ткине носом куда мне?

Подскажите, пожалуйста, А как правильно авансировать? Даем деньги-берем расписку, или как?

Mersedes
Нам писал расписку агент.По сути ,аванс -это оплата их услуг.Внимательно прочтите договор ,там бывают подводные камни.В нашем договоре был пункт "если сделка не состоялась по форс-мажорным обстоятельствам,то аванс возвращается частично.
Сколько я ни пытала,что за обстоятельства могут быть,ответить мне не смогл и просто исключили этот пункт из договора.

Прежде всего, аванс(задаток) это некое скрепление договоренностей межд сторонами- продавцом и покупателем, и таки отдается лично продавцу под рукописную расписку, в которой указаны все существенные условия предстоящего договора. И никак иначе.

Добавлено спустя 7 минут 48 секунд:

Какая заботливая мама!!
А что написано в разрешении органов опеки?

а если сделка не состоялась, то гудбай мои денюжки? агент же типо "работал"

Mersedes
мы взяли рукописную расписку с продавца в которой были прописано что это аванс, сумма, его паспортные данные, наши паспортные данные, полная стоимость квартиры. дата, подпись, расшифровка подписи.

Crystallina
В каком таком разрешении?

morozko
Если она не состоялась по вашей вине,то да.Если продавец отказался,то аванс вам вернут.Это в договоре должно быть оговорено.

По моим подсчетам при самых выгодных на сегодняшний день ставок с 2,8мл, "прибыль в месяц 29677руб. Но цены растут на жилье растет. Новострой с экономической т.зрения более привлекателен, но новострой обременителен из-за вложений на ремонт.
Надо подумать над тем, что imer& предложила:
Да, недвижимость - один из способов сохранить дньги, но не 2.8 в гостинку....( уж лучше ипотеку к 2.8 добавить и купить 1 ком. в доме которому нет 5 лет, оформить субсидию, и на выходе иметь ипотеку под 6% и нормальное жилье, которое в будущем могут использовать дети...)

Надо поизучать. Спасибо!

Ksenich


нельзя без последствий продать квартиру, где собственники несовершеннолетние дети, даже если есть решение органов опеки (а оно есть?) все равно его дети потом могут оспорить.
по доверенности тоже может быть всякое, тоже могут оспорить сделку, мол доверенное лицо сделало все не так как договаривались и т.д. и суд на стороне "пострадавшего" обычно :(

С виду нормальный, парковки нет) сторона восточная, во двор, это хорошо, с одной стороны магазин "Подарки" с Изумрудом, с другой стороны дорога сразу, как из подъезда выходить, рядом маленькая детская площадка, остановка Изумруд прям под домом, мне нравится район, всё рядом, но вот продаётся эта квартира уже больше двух лет, может из-за состояния, а может с документами что...

Что вас так насмешило? Вам слово "разрешение" незнакомо или какое то иное?

Через этот двор проезжают чтобы дорогу сократить, парковок нет в принципе, днем машин набито так что не то что проехать пройти проблематично

melodia
Это почему это они смогут его оспорить?если детям выдают доли в другой квартире и есть разрешение опеки.
Эдак родители будут переезжать каждый год,а дети потом квартиры оспаривать будут?

Есть разрешение органов опеки, там сказано, что отчуждение возможно при оформлении другой собственности..... дословно не помню, но как то так.... Другая собственность не оформлена, они просто прописаны.... Как говорит мама, что хотела оформить в Сочи на детей собственность, уже подала документы, но потом ей перезвонили с органов опеки и сказали остановить регистрацию, т. к. нельзя оформить собственность, пока не отчуждена собственность здесь....
Мой юрист, "завернула" это разрешение опеки, т.к не соблюдается условие отчуждения детям, говорит и в ФРС не пропустят, так же как и объяснила хозяйке, что одновременно может быть оформлено хоть 10 собственностей.
Как выход из положения, юрист сказала, что органы опеки могут дать новое разрешение с условием что на детей должны быть открыты лицевые счета, на которые поступят деньги от квартиры.... Хозяйка звонила в органы опеки (Сочи, разрешение оттуда), ей сказали, что не понимают для чего это нужно, что по разрешению и так все можно продать..... опять таки деньги есть деньги, они "сгорят", родители что нибудь "намутят", и дети останутся без собственности и квартиры.... я что то боюсь таких условий.... хотя юрист говорит, что ничего страшного... главное, что мы свои условия по договору выполнили и все предписания соблюли....