belladonna
за что это 2 предупреждения?

По мне лучше на 2 т.р скинуть, чем простой квартиры.

почему 18? за 16 человек сдает.
сама гостинка с не очень хорошей репутацией. вот хотя бы свежая новость http://www.newsvl.ru/vlad/2014/12/10/130035/
залог я бы оставила не больше 5 тыс.

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-2
в этом районе что-то много предложений от частных лиц. цену можно скинуть на 1 тыс для начала

Zigma
а ссылку где то давали?

Valensia_b
у парня всего три сообщения на форуме, почитайте их через профиль

надо конкретно прописывать в договоре аренды условия возврата и невозврата залога и всё.....мебель туда не относится..... он больше для форс мажоров.... я сдавала - брала половину стоимости месячной....надо чтобы была сумма минимум - на услуги клининговой компании, чтоб самому потом не корячиться с уборкой

sergey272
снизьте немного и половину суммы залог сделайте... и кстати - грубоватое у Вас объявление, уж извините, но отталкивает немного.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-2

в этой гостинке половина "контингента" богатенького и на крутых машинах.....так что не надо за всех говорить.

ну сорри тогда я не в курсе последних трэндов

didoha
да я не настаиваю....смотрю вокруг себя

Всем спасибо за советы, буду думать. Пока немного понизил залог.


Видимо впечатление от того что прямо написано чего хочу.
Пробовал убирать требования к жильцам, начинают звонить личности с какими то фантастическими идеями.
"Я у вас поживу немного, если понравится я заплачу вперед."
"Да мы семья! Нас два парня."
"Я приеду с деревни, если найду работу то буду жить."

Вот таких опасаюсь больше всего, как правило именно такие любят пустить пыль в глаза.
Пара костюмов от "Армани", крутой джип под домом, а сам в съемной гостинке, и на холодильнике список долгов на листе А4 мелким почерком...
При этом расходы не по средствам... Обещают всем и всё, направо и налево.


Имеется печальный опыт работы с клинингом.
Нужно было отмыть после стройки комнату типа большой гостинки. На полу паркет и 10 шкафов металлических. Все было в строительной пыли.Но грязи как таковой не было.
Сразу предупредил, что сделать нужно хорошо и торговаться по цене не буду. Сколько попросите столько и дам.
Результат... притащили какую то поломойку-автомат которая перецарапала весь пол. Но углы и плинтуса не помыла. Шкафы протерли но все как было в пыли так и осталось.
Притащили какие то супердорогие средства которые нифига не отмывали.
Начали мазаться что лучше уже никто не отмоет.
Пришлось лично в присутствии ихнего директора показать чем и как мыть, оттер один шкаф...и угрожать что заберу деньги.
Только тогда уже появились несколько профессиональных тёток которые нормально все сделали за полдня.
Цена вопроса была 9 тысяч руб. Три года назад.
Поэтому с улыбкой смотрю на ценник в 1300 руб за уборку в гостинке. Полы протереть могу и сам.

sergey272
А Вы хотите, чтобы гостинку снял директор нефтеперерабатывающего завода?
Что сдаете, того и получите

Хочу! Но понимаю , что это фантастика.


Не знаю на счет половины. Но знакомые которые живут в этом доме уже 10 лет. (Мечта арендатора).
Говорят обстановка сильно изменилась. Большинство алкашей и нариков либо померли либо прибраны черными риэлторами. Большинство квартир это семейные, рабочие, и прочие тихие.
Разумеется как и везде есть бухарики и нарики но их количество за последние 10 лет сильно уменьшилось.
Ведь даже гостинку купить теперь может далеко не каждый.

sergey272
Это точно! Гостинку не каждый может купить
Хороших Вам жильцов: тихих, платежеспособных!!!

imer&
Чет не поняла а нам пожелать хороших жильцов.

Добавлено спустя 10 минут 16 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-2
sergey272
Вы как Неграмотно! Пробуй еще!! на форуме вм, то уже обсуждали данную тематику. Многие сдают на порядок дешевле рыночной цены по базе Фарпоста, только с условием проживания семьи.
И с чего ваша арендная цена складывается? Это же рынок, есть предложение, а нет спроса. Что делаем, снижает цену.

sergey272
Год назад мы переехали из этой гостинки. Я не знаю где живут Ваши знакомые, у нас был третий этаж. Летом спать с открытым окном невозможно. И нарики и алкаши и просто стаи молодежи гуляют там под домом, орут, пьют возле магазина. И по коридорам ходят. У нас всё крыло были семейные и тихие, но, к сожалению, этого мало. Есть еща соседи вокруг. Там 100% найдется неадекват. К сожалению это гостинка, как ни крути.

Девочки, как думаете, если я залог разрешила полгода мне частями вносить, я вот думаю, отдавать его в том же порядке можно будет, полгода частями?

TIM
хороший вопрос. Спроси у своих квартирантов

Добавлено спустя 58 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-2
А мне пульт от телевизора не вернули, я 1000 р. удержала только ещё не сказала

Дипломница
не-не, пугать не буду Потом сурприз будет

Девочки, мне кажется, если сдаешь не через агентство, то залог не так напрягает жильцов. Прошлому жильцу вернула залог, за уборку не стала вычитать(а зря), в его понимании было чисто . Уходя вернул один комплект ключей, сказал, что вторые жена увезла, завтра вернет. Поверили(тоже зря), вроде нормальный парень был. Итог -пришлось менять секреты в замках (3000 р) Нужно было взять из залога, потом отдать, когда ключи вернет.
Вчера, прикол. Начали звонить агенты, много, было звонков 20 за день. Напомню, у меня было объявление на фарпосте, неделю назад квартиру сдала, объявление удалила. Думаю, блин, когда надо было вообще звонков не было, наверное квартиры поднялись в цене, захожу на фарпост и вижу свою квартиру, которую сдает агентство "Квартирант плюс". Фотки, взяты из моего объявления, самого первого, потом, после уборки, я некоторые поменяла. нажала там кнопку, пожаловаться, объявление еще висит. И предлагают за 25, а за 23 сдала.

у нас тоже так было.муж им позвонил.через 2 минуты объявления уже не было

Mitaho
Для чего они его вешают? Для кол-ва? Так еще и поднимают каждый день.