Рынок недвижимости Владивостока - 14

Арахна

какой район лучше под сдачу гостинки 18-24м? - окатовая 14,18 / сельская 6-12 и луговая 50 / некрасовская 48,50 / красн.зн.133 / чапаева 12
100 тыщ за квадрат - это ориентир?
статистику аренды смотрела, но показалось что там много "заманухи" агентств.
скажите просто мнения) может сразу что-нить вычеркнуть?

а липовые билеты - это купить и потом сразу сдать?

belladonna

Арахна
все очень просто, чем дороже объект, тем больше будет аренда, очевидно, что ближе к центру дороже
из перечисленных некрас, красн.знамя, чапаева, баляева, сельская ,окатовая - в таком порядке на уменьшение

Арахна

belladonna
так они все примерно одинаковые 2-2,3 стоят...
ремонт лучше/хуже...

мне окатовая больше понра... блин... на последнем месте у вас))

Муравей-Локи

Арахна
в старых билетах дату переделали :smu:sche_nie:

Ринrf

Арахна
Могу сказать только про кр знамени и окатовую.Кр.знамени нет,нет и еще раз нет :-)

На окатовой 14 снимали лет 6 назад.Остановка рядом,аптеки,магазины тоже,рынок не далеко,поликлиника детская в соседнем доме.

Арахна

на красном зн. я и сама когда-то жила)) ниче такого ужасного не помню) может мало жила...

belladonna

Арахна
не, ну мож это у меня личный негатив к чуркину :-)

я бы выбрала рабочую вместо окатовой,однозначно

Ринrf

Арахна писал(а) 12 дек 2014, 22:42:

на красном зн. я и сама когда-то жила)) ниче такого ужасного не помню) может мало жила..

я там не жила,но ходила в гости.Там на сколько помню они на сопке самой стоят и ходит туда только микроавтобусы,кароче если машины нет пилить и пилить в сопку,а на окатовой раз и дома :-)

кстати помоему между 18 и 20 гостинками еще неплохая детская площадка была и парковка недалеко там.

belladonna

Арахна
покупайте просто ту, с которой меньше заморочек, да и все.
доки, цепочка, готова к сдаче, готовый квартирант..по таким критериям
а сдать можно все. максимум разница между ними 4-5 тыс в аренде

farytale

Аквилегия писал(а) 12 дек 2014, 20:04:

Арахна
По ипотеке 5 дней

Сейчас задержки, не менее 8-ми дней.
Мы должны были в четверг доки забирать. А по факту заберем только в понедельник

Арахна

belladonna писал(а) 12 дек 2014, 22:42:

Арахна
не, ну мож это у меня личный негатив к чуркину :-)

я бы выбрала рабочую вместо окатовой,однозначно

рабочая - это громко сказано) там еще наверх пилить на маршрутке...
а на окатке сразу на развязке... и кстати к центру наверное ближе))

удивила аренда на сельской - такая же как и на красном зн.
а некраска не намного дороже...

belladonna

Арахна писал(а) 12 дек 2014, 22:49:

некраска не намного дороже...

спрос там хороший, т.к. рядом вузы

Арахна

belladonna писал(а) 12 дек 2014, 22:51:

Арахна писал(а) 12 дек 2014, 22:49:

некраска не намного дороже...

спрос там хороший, т.к. рядом вузы

наверное это подразумевает простое состояние и бюджетную цену... студентам

еще посмотрела архив прошлого года, цены изменились тыщ на 100-200, да? 100 тыщ за квадрат - это ориентир?

да, я тоже решила, чтобы меньше заморочек и ликвид.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
фраза чистая продажа или быстрый выход на сделку - это то самое "без заморочек"?

belladonna

Арахна
фразы могут какие угодно понаписать :ps_ih:

надо лично смотреть и спрашивать

джулиана

Арахна писал(а) 12 дек 2014, 22:54:

фраза чистая продажа или быстрый выход на сделку - это то самое "без заморочек"?

теоретически да, но могут недоговавривать.... чистая продажа чаще - это не будете ждать их выезда, пока они себе купят квартиру.

Арахна

что лучше 18 м, но средний этаж или 24, но 1/9?
к первым этажам у меня какая-то предвзятость)

Mersedes

Арахна
Красного знамени 133 криминальные самые гостинки, мне 2 жены полицейских, не сговариваясь, сказали, я бы брала гостинку с расчетом, что не дай Бог, в ней жить придется, если первый этаж, то пусть окна не на подъезд выходят, ну и красное горит часто

Glückspilz

у меня дочь подруги сняла гостинец на гоголя. И тоже жалуется на соседей алкашей и валяющиеся ежедневно новые шприцы((

volga82

Муравей-Локи писал(а) 11 дек 2014, 22:24:

Фьюжн
в Питере говорят ещё студии, тоже слышала,
а вот мне интересно, в современных домах. где судии, такие же длинные коридоры? как в общагах? меня этот коридор напрягает, страшно порою ходить, если лампочек нет :-)

Да в Спб гостинки студиями называют.была в новостройке ,на этаже 20кв,только там не длинный коридор,а как бы выходишь из лифта и по обе стороны двери,и уже там коридор с квартирами,получается коридор не очень длинный.этажей в доме 25 и по утрам очередь около лифтов,проще спуститься :smile:

(это мне знакомые рассказывали)

Долечка

Infiniti писал(а) 12 дек 2014, 18:08:

Девочки, в теме про ипотеку спрашивала -там тишина. Может здесь кто поможет.
Есть ли какая нибудь связь между ключевой ставкой и процентной ставкой по ипотеке? У нас есть пункт, что в случае возникновения материальной выгоды от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, она подлежит налогообложению. У меня просто ипотека под 10,5% и я боюсь, что при еще хоть малейшем поднятии ключевой ставки (выше 10,5%) мы еще и налоги платить должны будем. Или я че то совсем себе напридумывала

Ссылку которую давали выше посмотрела. Хотя и так хотела сказать то же самое.
Выгода возникнет если у вас пользование кредитом будет беспроцентным. Либо ниже, чем 5.5%- а это и есть 2/3 ставки рефинансирования. Так что не переживайте.
Ну то есть если банк себе в убыток выдал Вам кредит, под ставку меньшую, чем ставка рефинансирования.

Рынок недвижимости Владивостока - 14

Кто сейчас на конференции