Crystallina
любое постановление суда можно обжаловать вот оно надо, такие нервы?
это все понятно, что ПО ЗАКОНУ МОЖНО, но на практике....увы
накозлят еще, пропишут 50узбеков напоследок, выписывай их потом-судись

Совершенно очевидно, свежее наследство да и еще и с суммой меньше мио в дкп с руками отрывать не будут, если ценник адекватным не выставить....

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:

И на практике это прекрасно работает.. . Во владе этим не пользуются.... Увы

1 случай из миллиона?-это не "прекрасно", это лишь прецедент

Ну да,в этом случае рискует покупатель.Я бы ни за что не купила квартиру с заниженной стоимостью в договоре,где в анамнезе наследство.
Еще и на сумму налогового вычета попадает.

Девочки, опишите процесс передачи денег при одновременной купле-продажи. Обязательно 2 сделки проводить через одно агенство или встречную покупку можно провести самостоятельно?

Maria-Mirabella 1. обычно через депозитарий, 2. не обязательно, но удобнее, 3. можно и самостоятельно, ничего сложного

А какая связь агенства и передачи денег?
Встречайтесь все в банке и переводите с счета на счет.Оформляйте сразу расписки в банке.Потом идите подписывайте договор.Можно в тексте договора прописать,что
"На момент подписания договора передача денежных средств осуществлена в полном объеме путем помещения на банковский счет продавца"

Maria-Mirabella
Закладывайте все в ячейку, а агентство здесь вообще не причем

Добавлено спустя 10 минут 10 секунд:

Нафиг он нужен, если мне скинут такую же сумму с адекватной стоимости.

Аквилегия
На сколько я знаю, вычет только на 2 млн. (260 тыс.), свыше нет. Но если меньше 1-го показывать,соответственно и размер вычета меньше.

akimasa@mia
Показывают у кого меньше 3-х лет в собственности , 1 млн, за это вычет дадут 130 тыс. А 130 скидывают продавцы с такой квартиры

А налог сколько составляет?

Аквилегия
При признании сделки недействительной тоже вернут миллион,если что.
Я понимаю продавца,платить не хочется,но зачем рисковать покупателю?



13% от стоимости квартиры минус 1 млн.руб.

Что то у вас все в кучу
Недавно изучала этот вопрос
По сделкам после 1.01.2014 вычет предоставляется физлицу на сумму покупки 2млн (тот есть можно вернуть из бюджета 260 тыс) !если до 2014 он правом на вычет не пользовался
Например, если оформлять долями на работающих супругов квартиру стоимостью 4млн, вычет они получат в сумме 520 тыс
Про налог при продаже квартиры менее трёх лет в собственности правильно Виза написала
Получается, размер скидки на кв менее 3х лет в собственности рассчитывается индивидуально

Обещают срок владения для отчуждения с правом вычета на всю сумму до 5 лет продлить

в нормальных агентствах после авансирования квартира снимается с продажи.... а вот частники - походу могут и послать, если повыгоднее увидят себе покупателя...


а агентство хозяина должно хозяина притащить за шкирку из другого города?


в нашей стране это называется "судебная практика" и в суде достаточно хорошо действует (не только по недвижимости)


ну если обе квартиры одного агентства, то тогда они контролируют все от начала до выдачи свидетельства.

"Новая волна",вы ошибаетесь.Вычет с 2 млн.(260 тыс.) дается не каждому собственнику,а на объект имущества.

джулиана
Хватит уже свою риэлторскую братию защищать, уже все поняли ху из ху

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Новая волна
Вот вы губу раскатали, 520 штук!

Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд:

По этому подписывают два договора. Один на миллион, другой на остальную часть суммы, ести что при расторжении возвращается вся сумма по двум договорам

Вычет с одной квартиры могут получить оба супруга если ранее не воспользовались своим правом на налоговый вычет, т.е. 260 тыс. каждому, Новая волна все верно написала.

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

именно 520 тыс. можно получить

Olchik_1980
Специально проконсультируюсь у налоговика и здесь отпишусь. Последний раз получала в прошлом году, знаю что можно дважды в течении жизни получать налоговый вычет с покупки недвижимости

а я НЕ ВАМ написала!!!!!!!

я всегда думала, что единожды