А нам что тоже сейчас нужно в банк Ипотеку же не мы берем а нашу гостинку (у покупателей ипотека)

Банк покупателю дает два списка, что нужно от продавца и что от покупателя. Ваша квартира должна понравиться не только покупателю, но и банку
Мы для рассмотрения принесли в банк не все документы от продавца, но нам сказали что пока хватит того, что есть (для оценки), а потом так и не попросили недостающего.

BEG25
Спасибо!

Ну, а какие еще советы писать, Оль?
Если за 5 с лишним студию с одним окном предлагают
Я ищу обычную однуху (36 кв.м) за 4 млн. в нормальных районах ( Т-образный большой радиус поиска: от 1 речки до 3 рабочей и от Некрасовской до 2 речки), ничего не могу найти путевого уже много месяцев

Да я понимаю )))) Бери в Новосибе сразу трешку, сдавай. Потом туда с Сашей переедешь, там ВУЗы крутые

Девочки, добрый вечер.В скором будущем планируем продавать свою однуху, хотела спросить вашего совета за сколько выставлять.Находится на Жигура (третья рабочая), площадь 34,5, этаж первый, с балконом.Состояние жилое, частично останется мебель (куханный гарнитур со встроенной плиткой и духовкой и два огромных шкафа купе), также есть кондиционер, водонагреватель, домашний телефон

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Дом 81 серия, панель

Каждая просьба о помощи с советом о стоимости больше выглядит как реклама продаваемой квартирой, без обид конечно. Посмотрите Фарпост , примерно тот же сегмент , сделайте цену чуть ниже средней , если продать нужно срочно. Делайте адекватные фотографии, чтобы потенциальные покупатели реально понимали куда идут. После новогоднего сумасшествия выставили свою квартиру заново, немного подняли цену, но не на миллион конечно, первый же покупатель теперь ее хозяин. Удачной продажи)

Сейчас Вам подскажут.
На миллион-пару занизят. Добрые.
Все хотят задешево купить и задорого продать.
irsena
Лучше самим оценить примерно сколько стоят квартиры в Вашем районе.

Девочки фарпост я промониторила, но делема в том что с мужем у нас слишком мнение расходится по цене.Просто хотела услышать совет со стороны от людей которые уже давно следят за рынком недвижимости.На рекламу я не напрашиваюсь, но на ваше мнение надеялась

http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-1 ... 80860.html
Обсуждали? Какие минусы из того что, что дом в самой ж =)))

Светл@нчик
Вы фотографии скиньте. Так сложновато что - то советовать.

Тут вроде Мартовская кошка - оценщик. Если хорошо попросите, может она вам и поможет адекватно оценить квартиру.

Ну а почему бы и нет? Или прям тут никто друг другу не предлагает в дичку свои квартиры?

Добавлено спустя 47 секунд:

Просите больше

Светл@нчик
Мне кажется, вам врят ли подскажут тут цену по которой вы 100% быстро продадите. Я бы посмотрела на форпосте подобные в своем районе, и поставила среднюю или немного выше, если квартира в хорошем состоянии. А потом, если интереса нет снижала бы цену.
У меня хорошие знакомые 1,5 года назад продали квартиру в ЖК Солнечный, подобную той, что тут пару страниц назад показывали, 45кв за 5,3млн.(+/- 200т., точно не помню). Тогда это был ценник выше среднего, они думали будут продавать полгода. А получилось, что выставили в начале месяца, а съехали 28 числа. Чуть ли не первые кто пришел на просмотр, может вторые и купили. Хотя это было лето. Наверное, если бы они тут спросили мнения, то им сказали, что они сошли с ума, кому нужна их переделанная однушка за такие деньги.

Планировка хорошая для однушки, две лоджии, кладовка хорошая, коридорчик. Дом довольно свежий. Мы такую на Вострецова смотрели (цена была тысяч на 500 больше). Ветка есть про Давыдова, это к вопросу про ж. Многим нравится. Народ с остановки, которая около Нептуна пешком ходит, говорят, недалеко.

Девочки я снова к Вам Может я просто чего то не понимаю конечно . Ну вот покупают нашу гостинку ипотечники (ипотека у покупателей). Завтра едим подписывать договор с агентством (через агентство продаем). Нам риелтор говорит везете оригиналы документов, сдаете нам, подписываем договор и начинаем работать. Ни аванса ни залога не будет ипотечники его не вносят... Так было сказано. Это действительно так или нет? Просто я вот думаю а если они откажутся то проигрываеи и теряем мы время по продаже, т. к. как снимем с продажи. А аванс вроде обязывает клиентов к чему то. Кто знает подскажите должны нам внести аванс ил нет? Просто уже одни были но без агентства мудрили 5 дней берем берем. а в итоге отказались. а мы время потеряли. Не хочу еще раз такой ситуации

Вообще обычно берется аванс, за нашу покупатель вносил и мы так же вносили, ставьте условия значит что без аванса никаких документов и снятия с продажи, я не спец конечно, делюсь опытом)

А аванс в каком размере? Я просто думала что у ипотечников как то иначе без аванса. Толко влучае чего потеряем только мы а не покупатели (я имею ввиду время)

Я когда покупала квартиру ( ипотека) никакого аванса не было ....У меня было условие ВТБ, что та часть денег которые я внесла налом( свои) кладутся в банк до покупки. И ни о каком авансе не могло быть и речи, все мои деньги были в банке и снять их я не могла.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

Ну и смысл? Если бы мне поставили бы такие условия, то я бы пошла дальше искать другую квартиру.

Lucky Star
у них тоже ВТБ 24, может действительно у ипотечников все как то иначе происходит. Подскажите а с момента выбора квартиры до оформления сделки сколько времени прошло?

У нас тоже ВТБ и брали аванс 50 тыс, потому что было много желающих на квартиру , цена ниже средней, если вопрос по времени к нам- то нельзя сравнивать, у нас была одновременная покупка/продажа , плюс покупатель улетал, в общем свои ньансы. Единственное что знаю- оформление свидетельства в случаи ипотеки быстрее, 5 дней кажется, после этого банк выдает клиенту ипотеку и он окончательно расчитывается с вами